Bijlage 4 Bodemonderzoek oostelijk deel.pdf
Tekst van het document
Verkennend bodemonderzoek Verkennend onderzoek asbest in bodem Doorlatendheidsonderzoek Essenkamp Varsseveld fase 2 Wonion
Projectnummer: 4074.01 Versie: 1 Datum: 25-06-2024
Inhoud Inhoud .......................................................................................................................................... 0 1.
Inleiding ............................................................................................................................... 2
2.
Vooronderzoek .................................................................................................................... 3 2.1 Algemeen ................................................................................................................. 3 2.2 Locatie gegevens .................................................................................................... 3 2.3 Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie ...................... 4 2.4 Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit ........................................... 12 2.5 Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie ............................... 26 2.6 Onderzoeksopzet .................................................................................................. 26
3.
Resultaten bodemonderzoek ......................................................................................... 28 3.1 Veldwerkzaamheden ............................................................................................ 28 3.2 Maaiveldinspectie, bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen ............... 29 3.3 Laboratoriumonderzoek ...................................................................................... 30 3.4 Toetsingskader ...................................................................................................... 32 3.5 Analyseresultaten ................................................................................................. 34 3.6 Interpretatie .......................................................................................................... 39
4.
Doorlatendsheidsonderzoek .......................................................................................... 41 4.1 Onderzoekstrategie .............................................................................................. 41 4.2 Uitgevoerde werkzaamheden ............................................................................. 41 4.3 Toetsingskader t.b.v. infiltratie ........................................................................... 42 4.4 Resultaten onderzoek .......................................................................................... 42 4.4.1 Bodemopbouw en grondwaterstanden .................................................................... 42
5.
4.4.2
Doorlatendheid onverzadigde zone ............................................................................ 42
4.4.3
Doorlatendheid verzadigde zone ................................................................................. 43
Samenvatting, conclusies en aanbevelingen ............................................................... 45 5.1 Samenvatting ........................................................................................................ 45 5.2 Conclusies en aanbevelingen ............................................................................. 46 5.3 Opmerkingen ......................................................................................................... 47
BIJLAGEN 1 2 3 4
5
Situatietekeningen 1.1 Regionale ligging 1.2 Situatietekening Boorprofielen Analysecertificaten Toetsing van de analyseresultaten 4.1 Toetsing aan de interventiewaarde bodemkwaliteit 4.2 Toetsing aan de Regeling bodemkwaliteit 4.3 Toetsing Handelingskader PFAS Toetsingskaders 5.1 Toetsingskader interventiewaarde bodemkwaliteit 5.2 Toetsingskader signaleringsparameters grondwater
Verkennend bodemonderzoek
6 7
Buro Ontwerp & Omgeving
5.2 Toetsingskader Regeling bodemkwaliteit 5.4 Handelingskader PFAS Omgevingsrapportage Rekensheets doorlatendheidsonderzoek
1
Verkennend bodemonderzoek
1.
Buro Ontwerp & Omgeving
Inleiding In opdracht van Wonion zijn door Buro Ontwerp & Omgeving een verkennend bodemonderzoek, een verkennend onderzoek asbest in bodem en een doorlatendheidsonderzoek uitgevoerd ter plaatse van het plangebied ‘Essenkamp fase 2’ te Varsseveld (gemeente Oude IJsselstreek). De aanleiding tot de uitvoering van het onderzoek is de voorgenomen herontwikkeling van de locatie waarbij woningen worden gesloopt en nieuwbouw plaatsvindt. Doel van het verkennend bodemonderzoek is een indicatie te krijgen van de huidige milieuhygiënische kwaliteit van de bodem. Het doel van het verkennend onderzoek asbest in bodem is om, met een relatief geringe onderzoeksinspanning, na te gaan of de verdenking op verontreiniging van de bodem met asbest terecht is en een indicatieve uitspraak te doen over het asbestgehalte in de bodem. Om te bepalen of de bodem binnen de locatie geschikt is voor de infiltratie van hemelwater is tevens de doorlatendheid van de bodem bepaald. Het verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740:2023 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek – Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond). Het verkennend asbest in bodem is uitgevoerd conform de NEN 5707+C1:2016/C2: 2017 (BodemInspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen grond).
Uitvoering van een vooronderzoek conform NEN 5725:2023 (Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek) maakt deel uit van het onderzoek. Voor uitvoering van het doorlatendheidsonderzoek is gebruik gemaakt van het kennisdocument doorlatendheidsonderzoek van de stichting Rioned (26-07-2018). In het voorliggende rapport worden achtereenvolgens de resultaten van het vooronderzoek en de daarop gebaseerde onderzoeksstrategie (hoofdstuk 2), de uitvoering en resultaten van het uitgevoerde bodem- en asbest in bodem onderzoek (hoofdstuk 3), de uitvoering en resultaten van het uitgevoerde doorlatendheidsonderzoek (hoofdstuk 4) en de conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5) beschreven. Buro Ontwerp & Omgeving verklaart dat zij geen financieel of zakelijk belang heeft bij het resultaat van het onderzoek. Het onderzoek is in dat opzicht onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd.
2
Verkennend bodemonderzoek
2.
Vooronderzoek
2.1
Algemeen
Buro Ontwerp & Omgeving
Ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek is een vooronderzoek uitgevoerd conform de norm NEN 5725:2023. In het kader van het vooronderzoek is informatie verzameld over de volgende onderzoeksaspecten: Locatie gegevens; Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval; Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit; Bodemopbouw en geohydrologie. Hierbij zijn de volgende bronnen geraadpleegd: Verstrekte informatie door de opdrachtgever; Verstrekte informatie door de gemeente Oude IJsselstreek; Archiefonderzoek bij de gemeente Oude IJsselstreek; Diverse kaarten van de website van de Provincie Gelderland; www.kadaster.nl; www.dinoloket.nl; www.bodemloket.nl; www.grondwatertools.nl; www.topotijdreis.nl; Omgevingsrapportage Provincie Gelderland. 2.2
Locatie gegevens Afbakening onderzoekslocatie vooronderzoek De onderzoekslocatie bestaat uit twee delen, en is gelegen in het noorden van Varsseveld. De eerste locatie (A) betreft de Eikenlaan 37-39, de Karel Doormanstraat 1 t/m 13 en 15, de Roggestraat 19-23 (oneven) met een oppervlakte van circa 10.800 m2. Deze locatie staat kadastraal bekend als gemeente Varsseveld, sectie I, nrs. 2205, 2204, 2203, 980, 2366, 2367, 700, 701 en 702. Daarnaast maken de percelen 981 en 979 deel uit van de onderzoekslocatie. Hierbij dient opgemerkt te worden dat op de percelen 2204 en 701 (Karel Doormanstraat 9 en 10) geen veldwerkzaamheden mogen worden uitgevoerd. Deze percelen zijn met rode kruizen op de tekeningen in bijlage 1.2 gemarkeerd. De tweede locatie (B) betreft de Essenkampstraat 9 t/m 19 (oneven) met een oppervlakte van circa 1.470 m2. Deze locatie staat kadastraal bekend als gemeente Varsseveld, sectie I, nrs. 2055 en 2054. Daarnaast maakt perceel 981 voor een klein deel uit van de onderzoekslocatie. De aanwezige wegen worden niet onderzocht, met uitzondering van een aantal locaties waar parkeren op grasbeton wordt gerealiseerd. Voor de ligging van de locatie en de kadastrale kaart wordt verwezen naar bijlage 1.1 en voor een situatietekening naar bijlage 1.2. Het vooronderzoek omvat de onderzoekslocatie en direct hieraan grenzende percelen binnen een afstand van 25 meter.
Huidig gebruik onderzoekslocatie De onderzoekslocatie bestaat uit woonpercelen en een voormalig schoolgebouw. 3
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Terreinverkenning Voorafgaand aan het bodemonderzoek is er een terreinverkenning uitgevoerd. De inspectie is onder andere gericht op de identificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een bodemverontreiniging. Hierbij dient opgemerkt te worden dat de Karel Doormanstraat 9 en 10 niet bezocht zijn omdat hier geen veldwerk uitgevoerd wordt. De locatie Karel Doormanstraat 8 is niet bezocht omdat hier geen toestemming voor werd verleend door de bewoners. De Essenkampstraat 9 is niet bezocht omdat deze niet toegankelijk was. Tijdens de terreinverkenning zijn enkele asbestverdachte daken met afwatering op de onverharde ondergrond (druppelzones) waargenomen, zie kopje asbest. Verder zijn geen bijzonderheden waargenomen welke kunnen duiden op de eventuele aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Het schuurtje aan de Karel Doormanstraat 1 met de voormalige opslag van smeerolie is nog aanwezig. Tijdens het terreinbezoek was het schuurtje echter afgesloten en niet te inspecteren. Door buren is aangegeven dat in de schuur een betonvloer aanwezig is. Toekomstig gebruik De initiatiefnemer is voornemens het plangebied opnieuw in te richten waarbij nieuwe woningen en (zorg)appartementen worden gerealiseerd. De wegen worden niet opnieuw ingericht, plaatselijk worden in de openbare ruimte wel parkeervoorzieningen gerealiseerd. 2.3
Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie Historisch kaartmateriaal Uit historisch kaartmateriaal daterend van rond 1900 blijkt dat de onderzoekslocaties destijds onbebouwd waren, wel zijn enkele wegen/paden op de noordoostelijke onderzoekslocatie aanwezig. Op de kaart uit 1937 is een duidelijke wijziging in de wegen zichtbaar en bebouwing ter hoogte van de Eikenlaan 37. Vanaf 1955 begint de huidige wegenstructuur zichtbaar te worden en is ook de eerste bebouwing gerealiseerd. In 1971 is ook bebouwing op de zuidwestelijke locatie aanwezig. Opgemerkt dient te worden dat de blauwe contouren van de onderzoekslocaties globaal zijn weergegeven.
1900
1937
4
Verkennend bodemonderzoek
1955
Buro Ontwerp & Omgeving
1971
Calamiteiten Voor zover bij de opdrachtgever bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. Ook uit informatie van de gemeente blijkt niet dat er zich in het verleden bodembedreigende calamiteiten hebben voorgedaan. Tanks Uit de omgevingsrapportage van de Provincie Gelderland blijkt dat op de onderstaande locaties nabij het plangebied ondergrondse tanks geregistreerd staan. • Klaproosstraat 13, ondergrondse HBO-tank. Ter plaatse van de Klaproosstraat 13 is in 2008 bodemonderzoek uitgevoerd. Op basis van de hierin beschikbare informatie wordt geen negatieve invloed op de onderzoekslocatie verwacht. • Kerkplein 5, ondergrondse HBO-tank met tanksaneringscertificaat. Bevindt zich op meer dan 25 meter van onderzoekslocatie, hiervan wordt dan ook geen negatieve invloed verwacht op de bodemkwaliteit van onderhavige onderzoekslocatie. • Eikenlaan 10, ondergrondse HBO-tank op minimaal circa 50 meter ten noordoosten van het plangebied. Bij de gemeente zijn hier geen gegevens van bekend. Gezien de afstand wordt geen negatieve invloed verwacht op de bodemkwaliteit van onderhavige onderzoekslocatie. • Zuivelstraat 6, ondergrondse HBO-tank op circa 11 meter ten oosten van het plangebied. Bij de gemeente zijn hier geen gegevens van bekend.
Mogelijk heeft deze (voormalige) tank een negatieve invloed op de grondwaterkwaliteit van de onderzoekslocatie. In de rapportage van een in 2010 uitgevoerde bodemonderzoek voor de Essenkampstraat wordt vermeld dat ter plaatse van de Roggestraat 6 een ondergrondse HBO-tank bij het woonhuis aanwezig was. Vermeld is dat deze tank onder ambtelijk toezicht onklaar gemaakt is, er wordt dan ook geen negatieve beïnvloeding van de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie verwacht. Van deze tanksanering zijn voor onderhavig vooronderzoek geen gegevens ontvangen. In de omgevingsrapportage is voor het adres Roggestraat 19 een vermelding van een ondergrondse HBO-tank. Bij de gemeente zijn hier geen gegevens van bekend. Bij de gemeente zijn geen gegevens aanwezig omtrent de exacte ligging en eventuele sanering van bovenstaande tanks. Bouwvergunningen Bij de gemeente Oude IJsselstreek zijn de onderstaande bouwvergunningen beschikbaar en ingezien.
5
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Op 14 oktober 1986 is een bouwvergunning verleend voor het veranderen/renoveren van 50 duplexwoningen aan woning-bouwstichting Wisch. Hieronder vallen de woningen Eikenlaan 37/37a, 39/39a. Er is geen vermelding met betrekking tot de aanwezigheid van asbest. Op 12 mei 1965 is een bouwvergunning verleend voor het oprichten van een berging met garage aan de Karel Doormanstraat 9 aan B.G. Rutgers. De dakbedekking bestaat uit eternit golfplaten. Op 25 februari 1976 is een bouwvergunning verleend voor het uitbreiden van een woning aan de Karel Doormanstraat 9 aan B.G. Rutgers. Het betreft een aanbouw met plat dak achter de woning. Er zijn, ook op de tekening, geen vermeldingen van de toepassing van asbesthoudend materiaal. Op 27 oktober 1952 is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een schuurtje aan de Karel Doormanstraat 1. Aan de huurder is vergunning verleend om een gedeelte van de bij het pand behorende tuin af te rasteren voor berging van vaten smeerolie. In plaats van de afrastering wordt een schuurtje gebouwd. In de vergunning staat vermeld dat dit in de noordoosthoek van de tuin dient te gebeuren. Er zijn, ook op de tekening, geen vermeldingen van de toepassing van asbesthoudend materiaal. Op de tekening is de situering van het schuurtje niet aangegeven.
Op 9 maart 1977 is een bouwvergunning verleend voor het vernieuwen van een garage aan de Karel Doormanstraat 3 aan A. ten Brinke. De dakbedekking bestaat uit asbestgolfplaten.
Op 1 december 1987 is een bouwvergunning verleend voor het bouwen van een berging aan de Karel Doormanstraat 7 aan J.H. van den Berg. De dakbedekking bestaat uit donkerblauwe eternit golfplaten voorzien van een dakgoot.
6
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Op 24 januari 1990 is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een Carport aan de Karel Doormanstraat 7 aan J.H. vd Berg. De carport is voorzien van mastiek dakbedekking. Op 13 december 1967 is een bouwvergunning verleend voor het oprichten van een garage aan de Karel Doormanstraat 5 aan C. Oost. In de aanvraag staat dat de dakbedekking bestaat uit pannen. Bij de toelichting staat het verzoek ontheffing te verlenen van de voorschriften voor dakbedekking en pannen toe te staan. In de buurt zijn alle bergingen en garages van golfplaten voorzien. In de vergunning is echter als voorwaarde opgenomen dat het dak uit blauwe golfplaten dient te bestaan.
Op 7 september 1962 is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een kleuterschool ter plaatse van de Roggestraat 19 aan het bestuur algemene kleuterschool. De dakbedekking bestaat uit 3 lagen asfalt. Op 24 oktober 2000 is een bouwvergunning verleend voor het uitbreiden van de berging aan de Roggestraat 19 aan peuterspeelzaal “hummeltje tummeltje’. Op 31 oktober 1962 is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een garage aan de Essenkampstraat 9 aan D.J. Janssen. De dakbedekking bestaat uit asbestgolfplaten.
Op 9 november 1977 is een bouwvergunning verleend voor het uitbreiden van een woning aan de Essenkampstraat 11 aan mevr. G. Pols-Sloots. De dakbedekking zal bestaan uit pannen. Uit de tekeningen blijkt dat het gaat om de Essenkampstraat 7. Op 27 juni 1995 is een bouwvergunning verleend voor de bouw van een berging aan de Essenkampstraat 11 aan R.M. H. te Brake. Op 28 mei 1975 is een bouwvergunning verleend voor het oprichten van een garage aan de Essenkampstraat 17 aan mej. G. Rutgers. De dakbedekking bestaat uit gesatineerde antraciete golfplaten. Het betreft een demontabele houten ‘prefab’ garage. Er zijn twee tekeningen bijgevoegd. Eén met een schuur met plat dak en één met een schuur met pannen.
7
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Op 12 augustus 1964 is een bouwvergunning verleend voor het oprichten van een garage aan de Essenkampstraat 19 aan J. Janssen. De dakbedekking bestaat uit asbest golfpaten. Het betreft een demontabele houten prefab garage.
Op 7 november 1968 is een bouwvergunning verleend voor het oprichten van een garage aan de Essenkampstraat 13 aan dhr. G.W. Balder. De dakbedekking bestaat uit blauw asbest.
Op 11 februari 1997 is een bouwvergunning verleend voor het bouwen van een garage aan de Essenkampstraat 13 aan J.W. Prinsen. De dakbedekking bestaat uit asbestvrije golfplaten (antraciet). Dit betreft de locatie waar de schuur uit 1968 ook stond.
Op 24 februari 1987 is een bouwvergunning verleend aan de woningbouwstichting Wisch voor het renoveren van diverse woningen waaronder de binnen het plangebied gelegen Karel Doormanstraat 6 t/m 12, 5-7-11-13 en 15. Op 24 februari 1987 is een bouwvergunning verleend aan de woningbouwstichting Wisch voor het renoveren van diverse woningen waaronder de binnen het plangebied gelegen Karel Doormanstraat 1, 2, 3, 4. Op 8 maart 1988 is een bouwvergunning verleend aan de woningbouwstichting Wisch voor het verbeteren van diverse woningen waaronder de binnen het plangebied gelegen Essenkampstraat 9 t/m 19. Er zijn geen gegevens omtrent de aanwezigheid van asbest. Sloopgegevens • Karel Doormanstraat 7, 2014 melding ingediend door Wonion voor verwijderen van asbest en slopen schuur en schutting. • Essenkampstraat 19, 2012 melding ingediend door Wonion voor het saneren van asbest. 8
Verkennend bodemonderzoek
• •
Buro Ontwerp & Omgeving
Roggestraat 19, 2016 melding ingediend voor het slopen van deel schoolgebouw; Roggestraat 19, 2010 melding asbestverwijdering. Het betreft golfplaten en restanten golfplaten. Er heeft een brandje plaatsgevonden onder een afdak met asbestverdachte dakgolfplaten. Dit wordt opgeruimd, uit de eindcontrole blijkt dat het asbest is verwijderd.
Asbestinventarisaties en controles In onderstaande tabel zijn de bekende gegevens betreffende asbestinventarisaties en controles binnen het plangebied weergegeven.
uitgevoerde
Tabel 1: Uitgevoerde asbestinventarisaties en controles
Asbestinventarisatie Karel Doormanstraat 5 en 7 Varsseveld, Ingenieursburo Tracé, O.2014.11.20, d.d. 20-11-2014 In opdracht van Jansen Terborg Aannemingsbedrijf is door Ingenieursburo Tracé BV op 20 november 2014 een SC-540 volledig Type A asbestonderzoek uitgevoerd van een woning, schuur en tuin en een schuur en tuin, op het perceel gelegen aan (resp.) Karel Doormanstraat 7 en 5 te Varsseveld. Het doel van het onderzoek is het in kaart brengen van de mogelijke aanwezige asbesthoudende materialen die voorafgaand aan sloop c.q. renovatie verwijderd dient te worden. Ter plaatse van nummer 5 is alleen de schuur geïnventariseerd. Uit het locatiebezoek blijkt dat het asbestdak ter plaatse van nummer 5 nog aanwezig is.
9
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Visuele-eindcontrole na beperkt-risico-sanering Karel Doormanstraat 7, Acmaa, d.d. 09-01-2012 Het dak van de schuur, de wanden van de schuur en de erfafscheiding tussen nr. 5 en 7 zijn verwijderd. Bij de uitgevoerde visuele inspectie zijn geen asbestverdachte en/of asbestbesmette materialen aangetroffen, voor zover deze onderdeel vormen van de sanering. Het saneringsgebied kan worden vrijgegeven voor vervolgwerkzaamheden. De datum lijkt niet te kloppen want de asbest inventarisatie en sloopmelding zijn in 2014 uitgevoerd. Essenkampstraat 15, Nomacon, lucht-eindcontrole na asbestverwijdering 18-04-2018 Het betrof asbesthoudend vloerzeil. De te verwijderen asbesthoudende toepassingen zijn in zijn totaliteit verwijderd, daarbij zijn geen asbestverdachte restanten aangetroffen. Essenkampstraat 19, Ingenieursburo Tracé, 2012.11.05, d.d. 02-11-2012 In opdracht van Bergevoet Doetinchem B V is door Ingenieursburo Tracé B V op 6 november 2012 een S C - 5 4 0 volledig Type A asbestonderzoek uitgevoerd van een woning, gelegen aan de Essenkampstraat 19 te Varsseveld. Het doel van het onderzoek is het in kaart brengen van de mogelijke aanwezige asbesthoudende materialen die voorafgaand aan sloop c.q. renovatie verwijderd dient te worden. In de woning is asbesthoudend vloerzeil aanwezig, tevens is een asbesthoudende buis aanwezig.
Voor zover bekend zijn de garage en de schuur niet onderzocht.
Asbestinventarisatie fietsenstalling (na brand) op de locatie Nijhof & Poppinghaus, 10.720, d.d. 18-09-2010 In opdracht van Dusseldorp ISM heeft Nijhof & Poppinghaus Adviseurs een Asbestinventarisatie Type A uitgevoerd van het dak op de fietsenstalling en stukken asbesthoudende golfplaat op de grond en in de omgeving op de locatie Roggestraat 19 te Varsseveld. Op de locatie is een (gedeeltelijke) afgebrande fietsenstalling aanwezig. Door de brand zijn stukken golfplaat verspreid geraakt over de locatie. Het asbestverdachte materiaal op de grond, op het dak van de fietsenstalling en de nabij gelegen garage, betreft chrysotiel en crocidoliet. De bron betreft circa 15 m2 en de stukken liggen verspreid over circa 200 m2. Asbestinventarisatie Roggestraat 19, Obelink, 2016411, d.d. 28-06-2026 In opdracht van ARXlabs is door Obelink asbestinventarisatie, op 28-06-2016, een volledig asbestinventarisatie, type A, onderzoek uitgevoerd van de gehele voormalige peuterspeelzaal gelegen aan de Roggestraat 19 te Varsseveld t.b.v. het renoveren van de voormalige peuterspeelzaal. In en aan de onderzochte bouwdelen zijn geen asbesthoudende of asbestverdachte materialen aangetroffen. Het fietsenhok heeft een dak van NT golfplaten (geen asbest).
Essenkamp 19, Acmaa, lucht-eindcontrole na asbestverwijdering 23-11-2012 Omschrijving saneringswerkzaamheden: Verwijderen van asbesthoudend vloerzeil en ac buis. Locatie saneringswerkzaamheden: Vloerzeil in de keuken en ac buis in hal en keuken. Uit het onderzoek blijkt dat de locatie in het kader van het Arbeidsomstandighedenbesluit kan worden vrijgegeven.
Historisch bodemgebruik Uit bodemloket blijkt dat geen HBB-(historisch bodemgebruik) locaties ter plaatse van onderhavige onderzoekslocatie aanwezig zijn. In de directe omgeving komen de in Tabel 2 genoemde HBB-locaties voor. In de tabel zijn de eerder genoemde ondergrondse HBO-tanks niet weergegeven. Tabel 2: HBB-locaties Locatie
code
Activiteit
start
eind
Opmerking
Boterstraat 5 Vml. locatie direct ten oosten van plangebied
AA150900982 GE029500063
Dieseltank (BG)
Onbekend
Onbekend
Erfverharding met kolengruis en/of sintels
Onbekend
1975
Kolenopslagplaats (berging)
Onbekend
Onbekend
Opslag van alifatische koolwaterstoffen
Onbekend
Onbekend
Op basis van de uitgevoerde onderzoeken wordt geen negatieve invloed op de bodemkwaliteit van onderhavige
10
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving Stookolietank (BG)
Onbekend
Onbekend
Zuivelfabriek
Onbekend
Onbekend
Onbekend
Boterstraat 5-7
AA150901702 GE029500825
houtmeubelfabriek
Onbekend
Kerkplein 5 Circa 60 meter zuidoostelijk
AA150901576 GE029500698
beschuitfabriek
1920
biscuit-, koek- en banketfabrieken
1920
Onbekend
houtmeubelfabriek
1941
Onbekend
katoenweverij
Onbekend
Onbekend
kolenopslagplaats (berging)
Onbekend
Onbekend
onderzoekslocatie verwacht. Zie ook kopje uitgevoerde bodemonderzoeken Zie bovenstaande Bevindt zich op meer dan 25 meter van onderzoekslocatie, hiervan wordt derhalve geen negatieve invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie verwacht.
Haverstraat 21, circa 30 meter ten westen/noorden plangebied
AA150901717 GE029500840
zadelmakerij
Onbekend
Onbekend
Bevindt zich op meer dan 25 meter van onderzoekslocatie, hiervan wordt derhalve geen negatieve invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie verwacht.
Doetinchemseweg 4 Afstand minimaal circa 30 meter ten zuiden/zuidoosten
AA150901856 GE029500979
bestrijdingsmiddelenen landbouwchemicaliënin dustrie
1969
1981
bestrijdingsmiddelengr oothandel
1969
1981
brandstoffengroothand el (vloeibaar)
1969
1981
graanmalerij
1930
Onbekend
koffiebranderij en theepakkerij
1907
Onbekend
onverdachte activiteit
1969
1981
zuivelfabriek
1894
onbekend
Staat bij gemeente bekend als Doetinchemseweg 5. Geen vergunningen bekend bij gemeente. Bevindt zich op meer dan 25 meter van onderzoekslocatie, hiervan wordt derhalve geen negatieve invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie verwacht.
Doetinchemseweg 26 circa 50 meter ten zuiden plangebied
AA150902270 GE029501393
slachterij en vleeswarenindustrie
Onbekend
Onbekend
Bevindt zich op meer dan 25 meter van onderzoekslocatie, hiervan wordt derhalve geen negatieve invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie verwacht.
Doetinchemseweg 28 Circa 60 meter ten zuidwesten van plangebied
AA150902250 GE029501373
container-, oplegger- en aanhangwagenverhuurb edrijf
1973
1986
Bevindt zich op meer dan 25 meter van onderzoekslocatie, hiervan wordt derhalve geen negatieve invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie verwacht.
Boterstraat 1 Circa 8 meter ten zuidoosten plangebied
AA150902262 GE029501385
koelpakhuis
1979
onbekend
Er zijn geen gegevens bekend over het koelpakhuis. Invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie is
11
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving niet waarschijnlijk maar ook niet uit te sluiten. De locatie is eind jaren ’80 opnieuw bebouwd.
2.4
Verwachting ten aanzien van de bodemkwaliteit Uitgevoerde bodemonderzoeken Uit bodemloket blijkt dat ter plaatse van de onderzoekslocatie en nabij de onderzoekslocatie diverse bodemonderzoeken zijn uitgevoerd. Tabel 3: Uitgevoerde bodemonderzoeken Diverse onderzoeken Roggestraat en Korenbloemstraat Varsseveld, Buro Antares, 015053, d.d. 18-052015 Ter plaatse van de Roggestraat en de Korenbloemstraat zijn een vooronderzoek, asfaltonderzoek, funderingsonderzoek, verkennend bodemonderzoek en een infiltratieonderzoek uitgevoerd. De aanleiding tot de onderzoeken zijn de voorgenomen reconstructiewerkzaamheden (vervangen complete verharding en vervangen huidig gemengd riool door vuilwaterriool en infiltratieriool. Het asfalt ter plaatse van de Roggestraat en de Korenbloemstraat dient als teerhoudend te worden beschouwd, dit met uitzondering van de aansluitingen met de Eikenlaan. Onder het asfalt van de Roggestraat is plaatselijk een laagje slakken aanwezig van circa 6 cm, hieronder bevindt zich een laag van gemiddeld 14 cm puin. Ter plaatse van één van de boringen is onder het asfalt een laag grind met resten asfalt, daarna een laagje slakken en hieronder puin aanwezig. Ter plaatse van de korenbloemstraat is onder het asfalt plaatselijk sterk zandhoudend puin aanwezig, ook is plaatselijk een grindlaag met hieronder puin waargenomen of puin met asfalt.
Zintuiglijk zijn in het funderingsmateriaal geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er zijn geen analyses op het funderingsmateriaal verricht. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden van het verkennend bodemonderzoek zijn ter plaatse van de Korenbloemstraat in de bovengrond van twee boringen een zwakke hoeveelheid kolengruis of sporen puin waargenomen. Verder zijn in de bodem ter plaatse van beide straten geen waarnemingen gedaan welke kunnen duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Het grondwater is op 24 april 2015 waargenomen op 1,8 á 1,85 m-mv. Ter plaatse van de Roggestraat is in het zand onder de asfalt verharding een licht verhoogd gehalte PAK aangetoond. Ter plaatse van de Korenbloemstraat bevat de zwak kolengruishoudende bodemlaag van 0,2 tot 0,4 mv van boring 201 licht verhoogde gehalten kobalt, kwik en minerale olie en een matig verhoogd gehalte PAK. In de onderliggende bodemlaag is geen verhoogd gehalte PAK aangetoond. Het zand direct onder de asfaltverharding ter plaatse van de Korenbloemstraat bevat licht verhoogde gehalten kobalt, kwik en PAK. Verder zijn geen van de onderzochte parameters in verhoogde gehalten ten opzichte van de achtergrondwaarde aangetoond. In het grondwater uit beide peilbuizen zijn licht verhoogde concentraties barium gemeten.
12
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Door de opdrachtgever is aangegeven geen nader onderzoek naar het matig verhoogde gehalte PAK uit te willen voeren. Tijdens de werkzaamheden zal de visueel verontreinigde grond separaat worden ontgraven en afgevoerd. Ter plaatse van de Roggestraat is een infiltratiemeting verricht in de bodemlaag van 1,5 tot 2,26 m-mv (verzadigde zone, zand, matig fijn, zwak siltig) en ter plaatse van de Korenbloemstraat in de bodemlaag van 1,1 tot 1,3 m-mv (onverzadigde zone, zand, matig fijn, zwak siltig). De gemeten doorlatendheid in de Roggestraat varieert van 0,6 tot 0,81 m/dag (vrij goed doorlatend). De doorlatendheid ter plaatse van de korenbloemstraat varieert van 2,97 tot 4,4 m/dag (goed doorlatend).
Infrastructureel onderzoek Pangebied Essenkampstraat e.o. te Varsseveld, Econsultancy, OUD.G22.CIV, d.d. 6 oktober 2010 Het onderzoek is uitgevoerd in het kader van een herinrichting waarbij de openbare ruimte ter binnen het plangebied wordt gereconstrueerd. Het onderzoek is gericht op (asfalt)verhardingslagen en de onderliggende bodem. In het historisch onderzoek wordt aangegeven dat ter plaatse van de Roggestraat 6 een ondergrondse HBO-tank bij het woonhuis aanwezig is. De tank is onder ambtelijk toezicht onklaar gemaakt, er wordt geen beïnvloeding van de bodem ter plaatse van de onderzoek locatie verwacht. Uit het onderzoek blijkt dat de gehele asfaltverharding als teerhoudend dient te worden aangemerkt. Uitzondering vormen de asfaltvakken die aansluiten op de Eikenlaan, dit asfalt is teervrij. Onder het asfalt is fundering aangetroffen bestaande uit (hoogoven)slakken/puin, brokken baksteen/puin, brokken baksteen/puin/brokken asfalt of freesasfalt. Zintuiglijk zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Op basis van de uitgevoerde indicatieve analyses komt het funderingsmateriaal in aanmerking voor hergebruik. In het funderingsmateriaal is analytisch eveneens geen asbest aangetoond. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn in de bovengrond plaatselijk puin- en baksteendelen aangetroffen. Visueel is geen asbestverdacht materiaal waargenomen.
In de grond zijn zeer plaatselijk licht verhoogde gehalten PAK, minerale olie en/of arseen gemeten. Het grondwater is niet onderzocht.
13
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Verkennend onderzoek asbest in puin Essenkampstraat te Varsseveld, Econsultancy, OUD.CIV.ASB, d.d. 05-02-2016 Tijdens een voorgaand door Econsultancy uitgevoerd infrastructureel onderzoek ter plaatse van de Essenkampstraat is onder de asfaltverharding een puin-/slakkenfundatielaag aangetroffen (rapport 10065770, 6 oktober 2010). Het verkennend onderzoek asbest in puin heeft tot doel vast te stellen of de fundatielaag "verdacht" dan wel "onverdacht" is voor de aanwezigheid van asbest, teneinde te bepalen of er mogelijk milieuhygiënische belemmering zijn voor het werken hiermee, dan wel het afvoeren ervan. In de funderingslaag is zowel zintuiglijk als analytisch geen asbest waargenomen.
Verkennend onderzoek asbest in puin Haverstraat, Essenkampstraat en Akkerstraat te Varsseveld, Econsultancy, 1592.001, d.d. 27-05-2016 Tijdens voorgaand door Econsultancy uitgevoerd infrastructureel onderzoek is ondermeer ter plaatse van de Essenkampstraat, Akkerstraat en de Haverstraat (kenmerk 10065670 OUD.G22.CIV, d.d. 6 oktober 2010), onder de asfaltverharding een puin-/slakkenfundatie aangetroffen. Het verkennend onderzoek asbest in puin heeft tot doel vast te stellen of de fundatielaag "verdacht" dan wel "onverdacht" is voor de aanwezigheid van asbest, teneinde te bepalen of er mogelijk milieuhygiënische belemmeringen zijn voor het werken met, dan wel het afvoeren van het fundatiemateriaal. De aangetroffen fundatielaag bestaat uit een visueel te onderscheiden slakkenlaag (gemiddelde dikte 11,6 cm) en een puinlaag (gemiddelde dikte 11,7 cm). Hierbij dient te worden opgemerkt dat in de Akkerstraat geen slakken zijn aangetroffen. Zowel in de puinfundatielaag als in de slakkenfundatielaag zijn in de fractie > 20 mm zintuiglijk geen asbestverdachte materialen waargenomen. Analytisch is in de fractie < 20 mm van deze fundatielagen eveneens geen asbest aangetoond.
14
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Verkennend bodemonderzoek Eikenlaan 43a te Varsseveld, Verhoeve Milieu BV, d.d. 22-04-2002 Ter plaatse van de Eikenlaan 43 is in 2002 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Het onderzoek is niet bij de gemeente beschikbaar. Verkennend onderzoek, Klaproosstraat 13 Varsseveld, Tauw, 4579913, d.d. 06-05-2008 Uit de verkregen informatie blijkt dat ten zuiden en ter plaatse van een deel van de onderzoekslocatie, aan de vml. Klaproosstraat 13, in 2008 een verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd. De aanleiding tot het onderzoek is de voorgenomen bestemmingswijziging ten behoeve van de realisatie van woningbouw. De locatie betrof een voormalige school welke gesitueerd was ter plaatse van de huidige Klaproosstraat 13, 15, 17, 19/19a, de Korenbloemstraat 16, 18, 20, 26, de Essenkampstraat 18, 20, 22 en 24 en het groen tussen de Akkerstraat, de Haverstraat en de Essenkampstraat.
15
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Op de locatie was een school met een naastgelegen trapveld aanwezig. Ten tijde van het onderzoek was de school al grotendeels gesloopt. Ten noorden van de kelder van de school was in het verleden een ondergrondse huisbrandolietank aanwezig. de tank is in 1993 gesaneerd (KIWA registratienummer A.09230). De exacte locatie van de tank was niet bekend en is op aanwijzen van een ambtenaar van de gemeente zo goed mogelijk bepaald. In de bovengrond zijn in zeer lichte mate puindeeltjes in de bovengrond aangetroffen tot max. 1 m-mv (boring 3, 4, 7, 8, 9, 10, 14, 15, 16, 17, 18, 19). Verder zijn zintuiglijk geen waarnemingen gedaan welke kunnen duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging. Op het maaiveld en in de opgeboorde grond is geen asbest waargenomen. Het grondwater is op 18 april 2008 waargenomen op een diepte van 1,02 m-mv ter plaatse van peilbuis 1 en 2,07 m-mv ter plaatse van peilbuis 2. In de bovengrond is maximaal een licht verhoogd gehalte PAK aangetoond. Verder zijn in de bovengrond en de ondergrond geen verhoogde gehalten gemeten. Het grondwater bevat licht verhoogde concentraties zink. Daarnaast bevat het grondwater nabij de tank een licht verhoogde concentratie xylenen. Verkennend bodemonderzoek Doetinchemseweg 28 Varsseveld, Ecopart, 194.95.212, d.d. 02-11-1995 Betreft nu Zelhemsevoetpad 21.
De aanleiding betreft de verkoop van de grond en het bouwen van een woning. De grond is mogelijk verontreinigd met bestrijdingsmiddelen ivm de aanwezigheid van een kas. De bovengrond bevat licht verhoogde gehalten kwik, zink, Pak en/of minerale olie en de ondergrond bevat geen verhoogde gehalten. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties chroom, koper, nikkel en zink gemeten.
Diverse onderzoeken Boterstraat 5 De locatie grens aan de oostkant van het oostelijkdeel van onderhavige onderzoekslocatie. Uit de Omgevingsrapportage blijkt dat ter plaatse van de Boterstraat 5 diverse onderzoeken en een BUS-sanering zijn uitgevoerd. De locatie wordt/is ontwikkeld tot nieuwbouw. Het laatste onderzoek is uitgevoerd in 2020 (verkennend en nader bodem- en asbestonderzoek met saneringsplan aan de Boterstraat 5 te Varsseveld). Samengevat blijkt hieruit het onderstaande. Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de onderzoeksresultaten uit voorgaande bodemonderzoeken en de voorgenomen herontwikkeling van de locatie. Uit het vooronderzoek blijkt dat in de periode vanaf 1993 diverse bodemonderzoeken zijn uitgevoerd. In de vaste bodem zijn de volgende verontreinigingen aangetoond: • Sterk PAK, 400 m3; • Sterk lood en PAK 100 m3;
16
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
• Sterk asbest circa 100 m3; • Puin(stort)houdend materiaal 550 m3. De verontreinigingen bevinden zich op ruime afstand van onderhavige onderzoekslocatie. Uit het Besluit instemming evaluatieverslag van de ODRA van 7 december 2021 (ODRA21MA3661) blijkt dat drie verschillende verontreinigingen met asbest, zware metalen en PAK zijn gesaneerd door middel van ontgraving. Deellocatie A (PAK) De PAK verontreiniging ter plaatse van vak A is volledig ontgraven (1 mmv) tot onder de terugsaneerwaarde behorende bij de functie wonen. Er is 290,30 ton verontreinigde grond afgevoerd naar een erkende verwerker. Deellocatie B (lood en PAK) De verontreiniging met lood en PAK ter plaatse van vak B is volledig ontgraven (0,9 m-mv) tot onder de terugsaneerwaarde behorende bij de functie wonen. Er is 211,36 ton verontreinigde grond afgevoerd naar een erkende verwerker. Deellocatie C (asbest, PCB en zware metalen) De verontreiniging met asbest, PCB en zware metalen ter plaatse van vak C is volledig ontgraven (1,5 m-mv) tot onder de terugsaneerwaarde behorende bij de functie wonen. Er is 126,52 ton met asbest verontreinigde grond en 158,78 ton niet met asbest verontreinigde grond afgevoerd naar een erkende verwerker. De locatie is in ontwikkeling tot woonwijk. Op de website van de provincie zijn de drie gesaneerde verontreinigingen zichtbaar.
Verder zijn geen verontreinigings- of saneringscontouren aangegeven.
Verkennend onderzoek Kerkplein 5 Varsseveld, Ecopart, 355.95.220, d.d. 21-11-1995 Bevindt zich op meer dan 25 meter van onderzoekslocatie. Historisch onderzoek Boterstraat 5-7 Varsseveld, CSO, d.d. 13-05-2004 Niet bekend bij gemeente Historisch onderzoek Eikenlaan 10 Varsseveld, CSO, d.d. 24-05-2004 Niet bekend bij gemeente Historisch onderzoek Zuivelstraat 6 Varsseveld, CSO, d.d. 14-05-2004 Niet bekend bij gemeente Verkennend bodemonderzoek Doetinchemseweg 6-12 Varsseveld, Econsultancy, d.d. 11-12-2009 Niet bekend bij gemeente
Verkennend bodem- en asbestonderzoek Doetinchemseweg 6-12 Varsseveld, Econsultancy, 09106061,
17
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
d.d. 10-07-2018 De onderzoekslocatie bevindt zich ten zuiden van onderhavige onderzoekslocatie. Het voornemen is de bebouwing op de locatie te sloen en woningen, winkels en een bredere irit naar de supemarkt te realiseren. De bovengrond is plaatselijk matig tot sterk puinhoudend. Tevens is een puinstabilisatielaag onder de puinverharding aanwezig. de bovengrond bevat licht verhoogde gehalten kwik, lood, zink PAK en/of PCB’s. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Het grondwater bevindt zich op 2,1 m-mv (nov. 2009) en bevat een licht verhoogde concentratie naftaleen.
Infrastructureel onderzoek Zelhemsvoetpad-Roggestraat Varsseveld, Buro Antares, 400270, d.d. 23-04-
18
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
2020 Ter plaatse van het Zelhemsevoetpad en het zuidelijk deel van de Roggestraat te Varsseveld een verkennend bodemonderzoek, een verkennend asbestonderzoek en een infiltratieonderzoek uitgevoerd. Op basis van de resultaten uit het verkennend bodemonderzoek is aanvullend een nader bodemonderzoek verricht. De onderzoeken zijn uitgevoerd in het kader van de voorgenomen civieltechnische werkzaamheden. De onderzoekslocatie grenst aan de Essenkampstraat 9 welke deel uit maakt van onderhavige onderzoekslocatie. Op basis van het geheel aan onderzoeksresultaten blijkt dat er met de voorgenomen werkzaamheden rekening gehouden dient te worden met de volgende zaken: Ter plaatse van de Roggestraat is in de bovengrond een sterke verontreiniging met PAK aangetroffen. De omvang van de verontreiniging is beperkt tot circa 4 m³. de sterke verontreiniging is richting onderhavige onderzoekslocatie voldoende afgeperkt. Op de sterke verontreiniging met PAK in de bovengrond van de Roggestraat na zijn er maximaal licht verhoogde gehalten en concentraties gemeten.
De licht verhoogde gehalten en concentraties zijn dusdanig gering verhoogd dat risico`s voor het milieu en de volksgezondheid als verwaarloosbaar mogen worden beschouwd; Opgemerkt dient te worden dat de bovengrond ter plaatse van de rijbaan diverse bijmengingen bevat en deze grond indicatief getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit ingedeeld wordt in de kwaliteitsklasse ‘industrie’. Met betrekking tot PFAS kan de grond vrij worden toegepast buiten grondwaterbeschermingsgebieden; Binnen de projectlocatie zijn in de bovengrond zowel zintuiglijk als analytisch geen asbest waargenomen. Op basis van de infiltratiemetingen is de ondergrond matig tot slecht doorlatend. .
19
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Verkennend bodemonderzoek Zelhemsvoetpad 2, Van der Poel Consult, 1.806.178, d.d. 01-06-2008 De onderzoekslocatie grenst direct ten zuiden aan het westelijk deel van onderhavige onderzoekslocatie. De aanleiding tot het onderzoek betreft de voorgenomen nieuwbouw. In de bovengrond zijn enkele puindeeltjes waargenomen. Tijdens de veldwerkzaamheden bevond het grondwater zich op circa 1,5 mmv. De bovengrond bevat licht verhoogde gehalten lood en EOX. In de ondergrond zijn geen van de onderzochte parameters in verhoogde gehalten ten opzichte van de streefwaarde aangetoond. Het grondwater bevat licht verhoogde concentraties cadmium, chroom, koper en nikkel.
Verkennend bodemonderzoek Eikenlaan 12, Econsultancy, 10075854, d.d. 25-08-2010 De onderzoekslocatie bevindt zich op meer dan 25 meter van onderhavig plangebied. Verkennend bodemonderzoek Eikenlaan 14, Econsultancy, 10085931, d.d. 12-10-2010 De onderzoekslocatie bevindt zich ten noorden van het plangebied en is uitgevoerd in verband met de aankoop. De ondergrond is plaatselijk zwak tot matig baksteenhoudend en zwk puinhoudend. In de zintuiglijk schone bovengrond zijn licht verhoogde gehalten lood, zink, PAK en PCB gemeten. In de ondergrond is in het mengmonster in eerste instantie een matig verhoogd gehalte PCB aangetoond. Na separate analyses zijn geen verhoogde gehalten PCB’s meer gemeten. Het grondwater bevat een licht verhoogde concentratie barium.
Publiekrechtelijke beperkingen tan aanzien van artikel 55 Wet bodembescherming Ten aanzien van de onderzoekslocatie zijn geen publiekrechtelijke beperkingen opgenomen ten aanzien van het artikel 55 uit de Wet bodembescherming, hetgeen inhoudt dat bij het Kadaster geen geval van ernstige bodemverontreiniging is geregistreerd. Asbest Voor wat betreft de verwachtingen op lokaal niveau met betrekking tot de parameter asbest in bodem is informatie beschikbaar op de asbestdakenkaart van de Provincie Gelderland. Uit deze kaart blijkt dat diverse asbestverdachte dankbedekkingen aanwezig zijn. Uit het op 12 december 2023 en 20 maart 2024 uitgevoerde locatiebezoek blijken de onderstaande asbestverdachte daken aanwezig. Hierbij dient opgemerkt te worden dat de Karel Doormanstraat 9 en 10 niet bezocht zijn omdat hier geen bodemonderzoek uitgevoerd wordt. De locatie Karel Doormanstraat 8 is eveneens niet bezocht omdat hier geen toestemming voor werd verleend door de bewoners. Op de tekening in de bijlage zijn alle voormalig en huidig bekende asbestverdachte dakbedekkingen weergegeven (paars). De druppelzones zijn op deze kaart in oranje weergegeven. 20
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Eikenlaan 37/37A In de tuin staat een oude schuur van het type dat op andere locaties binnen het plangebied een asbestverdachte dakbedekking bevat. In dit geval is het dak voorzien van bitumen platen. Omdat verwacht wordt dat ook dit dak in het verleden voorzien was van andere, asbestverdachte, dakbedekking zijn oude foto’s van Street view geraadpleegd. Op de oudste foto’s uit 2010 is te zien dat er een ander dak aanwezig is dat waarschijnlijk asbestverdacht is. Er waren geen dakgoten aanwezig. Aan de oostzijde van de schuur bevond zich een aangebouwde volière (het nu onverharde deel). De tegelverharding welke nu aanwezig is, lag er destijds ook. De westzijde van de schuur watert af op het onverharde maaiveld en betreft een asbestverdachte druppelzone. Eikenlaan 39/39A Een deel van de tuin is in gebruik bij de Eikenlaan 41. In dit deel is asbestverdacht materiaal in de grond ingegraven, als afscheiding. De schuren op de grens van het plangebied en behorende bij nummer 41 hebben een asbestverdachte dakbedekking. De zuidelijke schuur staat met de kopse kant richting de onderzoekslocatie, de noordelijke schuur met de zijkant. Hier is een dakgoot aanwezig welke via een regenpijp afwatert op het maaiveld (druppelzone).
Karel Doormanstraat 3 In 1977 is een bouwvergunning verleend voor het vernieuwen garage met asbestgolfplaten. Dit lijkt te gaan om de achterste schuur. Op de asbestdakenkaart zijn beide schuren als asbestverdacht aangemerkt. Tijdens de terreininspectie is waargenomen dat het dak van de voorste schuur verwijderd is. Op basis van de restanten lijkt het dak te hebben bestaan uit kunststof golfplaten, op basis van luchtfoto’s lijken echter wel asbest golfplaten aanwezig te zijn geweest. Het betrof een plat dak, het is onbekend hoe het dak afwaterde. Het merendeel van de locatie is verhard.
21
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Het dak van de achterste schuur bestaat uit asbestplaten en kunststofplaten. Aan de zijde van de Karel Doormanstraat 3 zijn een dakgoot en tegels aanwezig, er is hier geen sprake van een asbestdruppelzone. Aan de kant van de Karel Doormanstraat 5 is sprake van een druppelzone (onverhard en geen dakgoot). De locatie is echter lastig toegankelijk.
Karel Doormanstraat 5 In 1967 is een vergunning verleend voor de bouw garage met voorwaarde dat asbestgolfplaten werden toegepast. Uit de in 2014 uitgevoerde asbestinventarisatie blijkt dat inderdaad asbestgolfplaten zijn toegepast. Ook zijn asbesthoudende zijwanden tegen de achterliggende houtopslag toegepast. Deze wanden zijn verwijderd tijdens een asbestsanering. Het dak van de schuur is hierbij niet verwijderd. Aan de kant van de Karel Doormanstraat 3 is grotendeels een druppelzone aanwezig (geen dakgoot en grotendeels onverhard). De locatie is echter lastig toegankelijk. Ter plaatse van de Karel Doormanstraat 5 zelf is een dakgoot met regenton aanwezig, de dakgoot is echter op meerdere plekken kapot en watert hiermee af op de onverharde ondergrond (druppelzone). De locatie is dichtbegroeid en dit zal voor het onderzoek eerst gesnoeid moeten worden. Karel Doormanstraat 7 In 1987 is een bouwvergunning verleend voor een berging met asbestgolfplaten. Uit het vooronderzoek blijkt dat het dak van de schuur, de wanden van de schuur en de erfafscheiding tussen nr. 5 en 7 zijn gesaneerd. Dit blijkt ook uit het locatiebezoek. Karel Doormanstraat 9 Uit de bouwvergunningen blijkt dat in 1965 een bouwvergunning is verleend voor een berging met eterniet golfplaten. De locatie zelf mocht niet bezocht worden.
Op de grens met nummer 7 staat een schuur, deze lijkt niet te zijn voorzien van asbesthoudende golfplaten. Het dak van de schuur watert af binnen het perceel Karel Doormanstraat 9.
22
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Karel Doormanstraat 2 Op de grens met de Eikenlaan 37/39 is een schuurtje met asbestverdachte dakbedekking aanwezig. Aan de kant van de Karel Doormanstraat 2 is deze niet voorzien van een dakgoot. Het dak watert echter wel af op verharde ondergrond. Hierdoor is er geen sprake van een asbestverdachte druppelzone. Aan de kant van de Eikenlaan 37/39 is eveneens geen dakgoot aanwezig. Ter plaatse staan diverse spullen en de locatie is dusdanig begroeit dat de ondergrond niet zichtbaar is. Niet uit te sluiten is dat ter plaatse een druppelzone aanwezig is.
Karel Doormanstraat 4 Op de asbestdakenkaart is achter in de tuin een schuurt met asbestverdachte dakbedekking aangegeven. Het hemelwater watert hier niet af op onverhard maaiveld (dakgoot, regenpijn, verharding) waardoor geen sprake is van een druppelzone.
Karel Doormanstraat 6 Op de asbestdakenkaart is achter in de tuin een schuurtje met asbestverdachte dakbedekking aangegeven. Het schuurtje watert af op een verhard pad, er is geen sprake van een druppelzone. Karel Doormanstraat 8 Op de asbestdakenkaart is een asbestverdachte dakbedekking zichtbaar. Het maaiveld ter plaatse is verhard met tegels en beton. Roggestraat 19 Uit de vergunningen komen geen asbesttoepassingen naar voren. In 2010 is asbest verwijderd na een brand onder een afdak met asbestverdachte dakgolfplaten. Dit wordt opgeruimd, uit de eindcontrole blijkt dat alle asbest is verwijderd. Het lijkt te gaan om de huidige berging welke voorzien is van golfplaten. Omdat deze golfplaten na de brand zijn aangebracht (2010) wordt er vanuit gegaan dat het geen asbesthoudende golfplaten betreffen. Ter plaatse van de Roggestraat 17 (grenzend aan de Roggestraat 19) is een schuur aanwezig met asbestverdachte golfplaten. Dit blijkt zowel uit de asbestdakenkaart als het locatiebezoek. De schuur heeft geen dakgoot en watert af op de onverharde ondergrond van de Roggestraat 19.
23
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Essenkampstraat 9 In 1962 is een vergunning verleend voor de bouw van een garage met asbestgolfplaten. Vanaf de openbare weg was een garage zichtbaar met golfplaten, dit lijkt de garage van de bouwvergunning. Op de asbestdakenkaart staat het betreffende dak ook als asbestverdacht aangemerkt. Het dak is aan de straatkant voorzien van een dakgoot welke middels regenpijp afwatert op de klinkers. Aan de tuinzijde is geen dakgoot aanwezig maar is de locatie verhard met tegels. Het andere schuurtje bevat eveneens een asbestverdacht dak maar watert af op tegels. Bovendien is door de bewoonster van de Essenkampstraat 11 aangegeven dat het asbestdak daar circa 10 jaar geleden vervangen is door asbestvrije platen, dit betreft hetzelfde schuurtje.
Er is ter plaatse geen sprake van druppelzones. Essenkampstraat 11 In de tuin van nummer 9 en 11 bevindt zich een schuurtje met asbestverdachte dakbedekking. Door de bewoonster van nummer 11 is aangegeven dat het asbestdak op de schuurtjes circa 10 jaar geleden vervangen is door asbestvrije platen. Tijdens het archiefonderzoek zijn hier geen stukken van gevonden. De schuurtjes wateren af op met tegels verharde bodem waardoor geen sprake is van een druppelzone. Essenkampstraat 13 In 1968 is een vergunning verleend voor de bouw van een garage met dakbedekking bestaande uit blauw asbest. Deze is in 1997 nieuw gebouwd met asbestvrije golfplaten (antraciet). De schuur staat echter op de asbestdakenkaart nog aangemerkt als asbestverdacht. In de tuin is een zelfde schuurtje aanwezig als ter plaatse van de Essenkampstraat 9 en 11. Door de bewoonster van nummer 11 is aangegeven dat asbestdaken op de schuurtjes circa 10 jaar geleden vervangen zijn door asbestvrije platen. Tijdens het archiefonderzoek zijn hier geen stukken van gevonden. Het schuurtje watert, voor zover zichtbaar, wel af op de onverharde grond. Tijdens de veldwerkzaamheden is geconstateerd dat ter plaatse verharding aanwezig is.
24
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Essenkampstraat 15 Ter plaatse is een zelfde schuurtje aanwezig als op nummer 9, 11 en 13. Het schuurtje watert, voor zover zichtbaar, wel af op de onverharde grond.
Essenkampstraat 17 In 1975 is een vergunning verleend voor de bouw van een garage met gesatineerde antraciete golfplaten. Er zijn twee tekeningen bijgevoegd. Eén met een schuur met plat dak en één met een schuur met pannen. De huidig aanwezige schuur is voorzien van dakpannen. Ter plaatse is een zelfde schuurtje aanwezig als op nummer 9, 11, 13 en 15. Het schuurtje is tegen de erfgrens gebouwd.
Essenkampstraat 19 In 1964 is een vergunning verleend voor de bouw van een garage met asbesthoudende golfplaten. De schuur is niet meer aanwezig, ter plaatse is een caport met plat dak aanwezig. Ter plaatse is een zelfde schuurtje aanwezig als op nummer 9, 11, 13 en 15. Het schuurtje is tegen de erfgrens gebouwd.
Tijdens het uitvoeren van het vooronderzoek zijn geen aanwijzingen verkregen voor de mogelijke aanwezigheid van asbestverdachte materialen op of in de bodem van de onderzoekslocatie. PFAS Er zijn geen specifieke aanwijzingen voor de aanwezigheid van PFAS ter plaatse van de onderzoekslocatie. Bodemkwaliteitskaart Op de ‘Bodemkwaliteitskaart regio achterhoek’ betreft de bovengrond voor toepassingsklasse en ontgravingsklasse Wonen. De ondergrond betreft voor toepassingsklasse en ontgravingsklasse achtergrondwaarde.
de de
25
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Kenmerkend voor een groot deel van de regio Achterhoek is het voorkomen van arseen in de bodem. 2.5
Regionale bodemopbouw en geohydrologische situatie Het maaiveld van de zuidwestelijke locatie ligt globaal op een hoogte van 19,40 m +NAP. De noordoostelijke locatie ligt op circa 19,40 m +NAP waarbij de hoogte in noordelijk richting lager is tot circa 18,9 m +NAP. Volgens de Bodemkaart van Nederland ligt de locatie in een niet-gekarteerd gebied. De dichtstbijzijnde kaarteenheid betreft een hoge zwarte enkeerdgrond welke is opgebouwd uit leemarm en zwak lemig fijn zand. Tabel 4 geeft de geohydrologische bodemopbouw op basis van gegevens afkomstig van het DINOloket. Tabel 4: Geohydrologische bodemopbouw (DINO-loket) m-mv
Beschrijving
Formatie
0 – 2,7
Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei, midden en fijn zand, met weinig klei, veen en grof zand Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen
Formatie van Boxtel
2,7 – 5,9 5,9 – 10,5 10,5 – 19,8
Formatie van Boxtel Formatie van Boxtel Formatie van Kreftenheye
Het grondwater bevindt zich naar verwachting op circa 17,5 m +NAP. De verwachte stromingsrichting van het grondwater is globaal westzuidwest. Onderhavige locatie is niet gelegen binnen een drinkwaterreserveringsgebied, een grondwaterbeschermingsgebied en/of een intrekgebied. 2.6
Onderzoeksopzet Bodemonderzoek De onderzoekslocatie bestaat uit twee deelgebieden (Karel Doormanstraat/Roggestraat 19 en Essenkampstraat) welke beide separaat worden onderzocht conform de strategie voor een onverdachte locatie (paragraaf 5.1, NEN 5740). Binnen het plangebied Karel Doormanstraat/Essenkampstraat waren de wegen in het verleden anders gesitueerd. Boringen van het verkennend bodemonderzoek worden dusdanig gesitueerd dat deze ook binnen de projectie van de voormalige wegen vallen. Deze boringen worden doorgezet tot 1 m-mv. De wegen binnen het plangebied worden niet onderzocht. Alleen ter plaatse van de aan te leggen parkeervakken in grasbeton worden een aantal boringen geplaatst. Ter plaatse van de Roggestraat 19 heeft mogelijk een tank gelegen, gegevens hiervan zijn onbekend. Bij het gebouw wordt één van de peilbuizen geplaatst. Het zelfde geldt voor de Roggestraat 6. Daarnaast staat, buiten het plangebied nabij de onderzoekslocatie, aan de Zuivelstraat 6 een tank geregistreerd waarvan geen gegevens bekend zijn bij de gemeente. Mogelijk heeft deze invloed op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie. In de richting van deze locatie wordt een peilbuis geplaatst. Deze staat dan ook in de richting van het voormalige koelpakhuis aan de Boterstraat 1.
Omdat het plangebied is gelegen binnen de gemeente Oude IJsselstreek, en hier arseen van nature verhoogd voorkomt in de bodem, zal de parameter arseen meegenomen worden in het analysepakket. De bodem tot 1 m-mv wordt tevens onderzocht op PFAS. 26
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
Ter plaatse van de Karel Doormanstraat 1 heeft opslag van smeerolie plaatsgevonden. De schuur waarin dit plaatsvond wordt onderzocht conform de strategie voor een verdachte locatie met een duidelijke plaatselijke kern van bodembelasting (VEP) uit de NEN5740. Op basis van de locatie inspectie wordt vooralsnog uitgegaan van 8 druppelzones. Hierbij dient opgemerkt te worden dat niet alle percelen te betreden waren en er veel begroeiing was. Het daadwerkelijke aantal druppelzones wordt tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden vastgesteld. De druppelzones worden onderzocht conform de strategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern (paragraaf 6.4.4., NEN-5707). Ter plaatse van elke druppelzone worden 2 gaten gegraven van 0,3x0,3 meter en 0,5 meter diepte. Van de bovenste 10 cm wordt een monster genomen welke wordt geanalyseerd op asbest in grond. Daarnaast is een ingegraven asbestverdachte afscheiding aanwezig. Deze wordt eveneens onderzocht conform de strategie voor een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern (paragraaf 6.4.4., NEN5707). Om voldoende monstermateriaal te verzamelen verspreidt over de verdachte zone worden overal minimaal 2 gaten gegraven of een sleuf.
Gezien de asbesttoepassingen op de bebouwde percelen en de mogelijke toepassingen in het verleden, wordt de gehele onderzoekslocatie tevens op asbest onderzocht conform de strategie voor een verdachte locatie met diffuse bodembelasting, heterogeen verdeeld (paragraaf 6.4.5 uit de NEN-5707). Doorlatendheidsonderzoek Ter hoogte van de Essenkampstraat 9 t/m 19 en de Roggestraat 19 is een infiltratie riool aanwezig waarop het hemelwater kan afwateren. Ter plaatse van de Karel Doormanstraat is geen infiltratieriool aanwezig en dienen infiltratie voorzieningen gerealiseerd te worden. De doorlatendheid van de bodem bepaald of de bodem geschikt is voor de infiltratie van hemelwater. De doorlatendheid van de bodem kan grof worden ingeschat op basis van de bodemopbouw. Aannames welke op basis hiervan, ten aanzien van de waterhuishouding in het gebied, worden gedaan kunnen echter afwijken van de werkelijke situatie ter plaatse. Om deze reden wordt de doorlatendheid van de bodem vastgesteld middels het uitvoeren van een doorlatendheidsonderzoek. Het doorlatendheidsonderzoek wordt uitgevoerd conform de strategie van een oriënterend doorlatendheidsonderzoek waarbij de GHG < dan 1,5 m-mv betreft uit het kennisdocument doorlatendheidsonderzoek van de stichting Rioned (26-072018).
Vooralsnog wordt uitgegaan van een infiltratievoorziening ter plaatste van de toekomstige parkeerkoffer aan de huidige Kareldoormanstraat 2/4, parkeren in grasbeton, een infiltratievoorziening in de voortuinen van de huidige Karel Doormanstraat 1, 3, 5, en 7 en een infiltratievoorziening op de hoek van de Karel Doormanstraat en de Zuivelstraat. Ten behoeve van het doorlatendheidsonderzoek worden 6 boringen tot 1 m-grondwaterstand geplaatst en 2 boringen tot 4 m-mv. Er zullen 4 doorlatendheidsmetingen uitgevoerd worden van de onverzadigde zone (parkeerkoffer, voortuinen, grasbeton) en 2 van de verzadigde zone (1x parkeerkoffer, 1x voortuinen).
27
Verkennend bodemonderzoek
Buro Ontwerp & Omgeving
3.
Resultaten bodemonderzoek
3.1
Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek zijn op 14, 15 en 16 mei 2024 uitgevoerd door de erkende veldwerker, de heer M. Scholten van Bodem Expert te Huissen. Hij is hierbij geassisteerd door de heer J. Louis, eveneens van Bodem Expert. Op 13 juni 2024 is boring 215 herplaatst (215A) door de erkende veldwerker, de heer M. Dahles ven Bodem Expert. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn geen kritieke afwijkingen opgetreden van de protocollen beschreven in de BRL SIKB 2000. Tabel 5Fout! Verwijzingsbron niet gevonden. geeft een overzicht van de uitgevoerde veldwerkzaamheden. Hierin zijn tevens de boringen opgenomen welke geplaats worden ten behoeve van het doorlatendheidsonderzoek. In een aantal gevallen zijn de boringen voor beide onderzoeken gecombineerd, ook zijn ten behoeve van het doorlatendheidsonderzoek een aantal extra boringen uitgevoerd. Deze zijn tevens bemonsterd ten behoeve van het verkennend bodemonderzoek. Tabel 5: Onderzoeksopzet verkennend bodemonderzoek en verkennend onderzoek asbest Terreindeel