Bijlage 4 Advies Welstand.pdf

Gelders Genootschap │Oranjerie kasteel Zypendaal │ postbus 68 6800 AB Arnhem │ tel 026-4421742 │ fax 026-4429404 │ info@geldersgenootschap.nl

Aanvraag advies □ welstand □ monumenten □ overig

x vooroverleg □ advies □ herhaling □ heroverweging

■ Gemeente

Oude IJsselstreek

dossiernummer gemeente adres locatie omschrijving bouwwerk

W-2022-0613 Ph P Cappettilaan 19 te Ulft bouw 4 levensloopbestendige woningen

opdrachtgever ontwerper bouwkosten datum aanvraag advies contactpersoon gemeente

Consign Consign 13-09-2022 Richard Peters

■ Betreft □ lichte bouwvergunning □ reguliere bouwvergunning □ reguliere bouwvergunning 1e fase □ wijzigingsvergunning monumentenwet □ waardestelling □ reclame □ sloopvergunning □ aanlegvergunning □ overig □ handhaving

invullen Gelders Genootschap

paraaf

□ structuurvisie □ bestemmingsplan □ beeldkwaliteitsplan □ toetsingsniveau welstandnota algemene criteria gebiedscriteria sneltoetscriteria □ beschermd stads-/dorpsgezicht □ monument □ archeologisch monument □ beeldbepalend pand □ binnen bebouwde kom □ buiten bebouwde kom nr.

volgnr.

■ Advies □ volgt na behandeling in Commissie X mandaat positief, mits

Toelichting De wijzigingen in de bouwmassa en in de gevels komen voldoende tegemoet aan het eerdere welstandsadvies en het overleg. Aandachtspunten architectuur: hoekraam zit mogelijk te laag vanwege de keuken opstelling; op de verdieping in de aanbouw de raamopening aan de voorzijde beperken. Aandachtspunten stedenbouw: het achter terrein bevat veel verharding dit kan minder ten gunste van meer tuin/groen op het achter terrein. Clustering en herpositionering van bergingen voor meer tuinbeleving bij de benedenwoning Rayonarchitect / adviseur Datum

Ir. V.H. Ackerman 1 november 2022