Bijlage 2a Aanvullende bodemonderzoek.pdf

Montferland Milieu B.V. Zeddamseweg 77 7041 CN ‘s-Heerenberg Tel: 0314-640414 info@montferlandmilieu.nl www.montferlandmilieu.nl

Projectnaam: Keppelbroeksdijk 7-7a te Westendorp Projectnummer: MM24155 Betreft: Briefrapport aanvullend bodemonderzoek Datum: 23-04-2025

Geachte initiatiefnemer,

Hierbij ontvangt u de resultaten van het aanvullend bodemonderzoek ter plaatse van de bovengenoemde locatie. Aanleiding en doelstelling De Omgevingsdienst Achterhoek heeft een beoordeling afgegeven van het rapport en de bodemkwaliteit op het terrein (brief Beoordeling bodemrapport; Keppelbroeksdijk 7-7a te Westendorp, Zaaknummer: 2025AE0405, d.d. 10-04-2025). Hierbij is vermeld dat de bodemkwaliteit niet (volledig) voldoet aan de toekomstige gebruiksfunctie Wonen. De ODA adviseert het volgende: Ten behoeve van het in behandeling nemen van de vergunningaanvraag, een aanvullend bodemonderzoek te vragen. Op het niet onderzochte deel en bodemgevoelige deel van de locatie moet bodemonderzoek cf. de NEN 5725 en de NEN 5740 en NEN 5707 en/of de NEN 5798 worden uitgevoerd zoals is bedoeld in artikel 5.2.2 van het Besluit activiteiten leefomgeving. Aanvullend bodemonderzoek Op het niet onderzochte deel van het erf, behorende tot de bodemgevoelige locatie, zijn zeven inspectieboringen uitgevoerd. De opgeboorde grond is beoordeeld op zintuiglijk waarneembare verontreinigingindicaties. Hierbij is gebruik gemaakt van de olie/watertest (O/W-test) en is gelet op afwijkende kleur of geur van de bodem. In de vaste bodem is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. De complete omschrijvingen van de boorprofielen staan vermeld in bijlage 4.

In onderstaande tabel zijn de zintuiglijk waargenomen bijzonderheden weergegeven: Boring G02

Diepte boring (m -mv) 0,70

Traject (m -mv) 0,15 - 0,23

Waargenomen bijzonderheden Volledig baksteen/ Oud pad!

Opmerking: Bij de veldwerkzaamheden is in de boringen 'baksteen' aangetroffen. Op basis van de NEN5707 kan worden gesteld dat het materiaal visueel herkenbaar is als eenduidig materiaal (baksteen) en de locatie derhalve op basis van deze bijmenging niet als verdacht hoeft te worden aangemerkt. Conclusie De opgeboorde grond is zintuiglijk beoordeeld op de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreiniging. Hierbij zijn geen indicaties waargenomen die hierop duiden. Derhalve kan worden gesteld dat er geen aanleiding is voor het uitvoeren van een verkennend bodem en/of asbestonderzoek volgens de NEN5740 en/of NEN5707.

Standaard opmerking Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkeer worden opgenomen. Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeverre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de betreffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbevolen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschrijdt. Wij vertrouwen naar tevredenheid aan uw opdracht te hebben voldaan en u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Indien u naar aanleiding van de resultaten van het onderzoek nog vragen heeft kunt u contact opnemen met ondergetekende.

Met vriendelijk groet,

Montferland Milieu B.V.

BIJLAGEN BIJLAGE 1 BIJLAGE 2 BIJLAGE 3 BIJLAGE 4 BIJLAGE 5 BIJLAGE 6

Topografische kaart Kadastrale kaart met gegevens Situatietekening met boorpunten Boorbeschrijvingen Beoordeling bodemrapport Toelichting beoordeling HO boerenerven

BIJLAGE 1: Topografische kaart

Topografische kaart

A4

PROJECTNAAM: Keppelbroeksdijk 7 te Westendorp

SCHAAL:

PROJECTNUMMER: MM24155

GETEKEND: HWI DATUM: 2-1-2025

BIJLAGE: 1

BIJLAGE 2: Kadastrale kaart met gegevens

Kadastrale kaart

Kadastraal object Kadastrale gemeente:

VSV00

Sectie:

E

Perceel:

4020, 5527, 5532, 5533 en 5347

A4

PROJECTNAAM: Keppelbroeksdijk 7 te Westendorp

SCHAAL:

PROJECTNUMMER: MM24155

GETEKEND: HWI DATUM: 2-1-2025

BIJLAGE: 2

BIJLAGE 3: Situatietekening

Ontgravingstekening

Legenda Locatiegrens Bebouwing Inspectieboring

A4

PROJECTNAAM: Keppelbroeksdijk 7 te Westendorp

SCHAAL:

PROJECTNUMMER: MM25155

GETEKEND: HWI DATUM: 23-4-2025

BIJLAGE: 3

BIJLAGE 4: Boorprofielen

G0 1

klinker / cm t ov m aaiveld

0

0 -8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal beige, grijs, ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er x y

g r on d b or in g 1 8 -0 4 -2 0 2 5 H . W issin k 2 2 3 8 4 8 .2 7 4 3 9 8 5 5 .3 9

-20

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, m at ig hum eus, neut raal zwart , grijs, ow: geen, edelm an -50

m eet punt G01 1013334485

G0 2

asfalt / cm t ov m aaiveld

0

0

bet onboor -12

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal beige, crem e, ow: geen, edelm an

50

-15

volledig bakst een oud pad, ram gut s t ype dat um boorm eest er x y

g r on d b or in g 1 8 -0 4 -2 0 2 5 H . W issin k 2 2 3 9 1 2 .9 6 4 3 9 8 4 3 .6 5

-23

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, beige, ow: geen, edelm an -70

m eet punt G02 1013334486

m eet punt G02 1013334487

m eet punt G02 1013334488

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

Ke p p e lb r oe k d ijk 7 t e W e st e n d or p MM24155 N EN 5 1 0 4

G0 3 0

klinker / cm t ov m aaiveld

0 -8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal beige, grijs, ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er x y

g r on d b or in g 1 8 -0 4 -2 0 2 5 H . W issin k 2 2 3 8 8 0 .9 7 4 3 9 8 4 6 .7 3

-20

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, m at ig hum eus, neut raal zwart , grijs, ow: geen, edelm an -50

Schuin onder asfalt

m eet punt G03 1013334489

G0 4 0

klinker / cm t ov m aaiveld

0 -8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal beige, grijs, ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er x y

-50

g r on d b or in g 1 8 -0 4 -2 0 2 5 H . W issin k 2 2 3 8 8 2 .7 5 4 3 9 8 7 0 .2 8

m eet punt G04 1013334490

G0 5 0

klinker / cm t ov m aaiveld

0 -8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal beige, grijs, ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er x y

g r on d b or in g 1 8 -0 4 -2 0 2 5 H . W issin k 2 2 3 8 9 2 .9 8 4 3 9 9 2 9 .6 4

-30

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, m at ig hum eus, neut raal zwart , grijs, ow: geen, edelm an -50

m eet punt G05 1013334491

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

Ke p p e lb r oe k d ijk 7 t e W e st e n d or p MM24155 N EN 5 1 0 4

G0 6 0

klinker / cm t ov m aaiveld

0 -8

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal beige, grijs, ow: geen, edelm an

50 t ype dat um boorm eest er x y

-50

g r on d b or in g 1 8 -0 4 -2 0 2 5 H . W issin k 2 2 3 8 9 3 .5 7 4 3 9 9 6 3 .8 1

m eet punt G06 1013334492

G0 7 0

klinker / cm t ov m aaiveld

0

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, zwak hum eus, neut raal bruin, bruin, ow: geen, edelm an -20

50 t ype dat um boorm eest er x y

g r on d b or in g 1 8 -0 4 -2 0 2 5 H . W issin k 2 2 3 9 1 3 .9 4 4 3 9 9 4 1 .8 0

zand, m at ig fijn, m at ig silt ig, neut raal beige, crem e, ow: geen, edelm an -50

Schuin onder bet on

m eet punt G07 1013334493

bodem profielen sch a a l 1 :5 0 onderzoek project code get ekend conform

Ke p p e lb r oe k d ijk 7 t e W e st e n d or p MM24155 N EN 5 1 0 4

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN SITEIT

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

St erk

bodem laag filt ert raject grondwat erst and

links= cm -m aaiveld recht s= cm + NAP

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

GRIND, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

ZAND, zandig (Z,z)

m at ig - (5-15%)

LEEM, silt ig (L,s)

st erk - (15-50%)

KLEI, kleiig (K,k)

uit erst - (> 50%)

VEEN, hum eus (V,h)

slib

V ERH ARD IN GEN

GRAD ATIE Z AN D

asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

wat er

BESCH RIJV IN G BOD EM LAAG pid = fot o ionisat ie det ect or bv = bodem vocht ow = olie op wat er

Zeer st erk

BIJLAGE 5: Beoordeling bodemrapport

Beoordeling bodemrapport Omgevingsplanactiviteit Aan Zaaknummer Adres/onderwerp

: : :

Behandeld door Datum Opsteller rapport Rapportnummer Rapportdatum Titel

: : : : : :

Gemeente Oude IJsselstreek, t.a.v. Eibert Dokter 2025EA0405 Keppelbroeksdijk 7, wijziging Omgevingsplan en nieuwbouw xxx 10-4-2025 Montferland Milieu MM24155 22-1-2025 Voorafgaand & verkennend bodem- en asbestonderzoek Keppelbroeksdijk 7 te Westendorp

Advies Het bodemonderzoek voldoet niet (volledig) aan de gestelde kwaliteitseisen. Geadviseerd wordt om een aanvullend onderzoek te vragen van de terreindelen die vallen binnen de voorgenomen woonfunctie en die onderdeel zijn van het (vml.) boerenerf (dus het gehele gebied rondom de (vml.) boerderij, stallen, omliggende tuin en boomgaarden, mestkelders, opslagplaatsen voor materialen en de verharde en onverharde wegen en opstelplaatsen op het terrein). Daarnaast wordt geadviseerd om een saneringsverplichting in de vergunning op te nemen van de verontreiniging met minerale olie ter plaatse van de dieseltank. Deze verontreiniging wordt beschouwd als een zorgplicht geval. Sanering van deze verontreiniging is daarmee noodzakelijk. Hiervoor dient men een melding te doen via het DSO.

Inleiding De initiatiefnemer wil op de locatie de huidige agrarische bestemming wijzigingen in een woonfunctie. In dat kader is een bodemonderzoek uitgevoerd. De resultaten van het onderzoek zijn vastgelegd in een rapport. De gemeente Oude IJsselstreek vraagt de Omgevingsdienst Achterhoek (ODA) het rapport te beoordelen. Het rapport is opgenomen als bijlage in het document “Motivering wijziging omgevingsplan Buitengebied Keppelbroeksdijk 7 en 7a Westendorp (Locis adviseurs, geen datum en rapportnummer)”. De beoordeling heeft betrekking op de onderzoekslocatie zoals hieronder en in bijlage 3 van het bodemrapport, weergegeven.

Figuur 1 voorgenomen ontwikkeling

Figuur 2 voorgenomen wijziging functies

2 van 7

Figuur 3 Situatietekening met boorpunten/gaten

Beoordeling Het uitgevoerde bodemonderzoek is inhoudelijk beoordeeld door de ODA. Er is getoetst aan de uitvoeringsnormen voor bodemonderzoek, namelijk de NEN5725, de NEN5740 en de NEN5707. De uitkomsten zijn getoetst aan de regels van de Omgevingswet. In de bijlage is een uitgebreide beoordeling van de getoetste onderdelen van de bodemrapportage opgenomen.

3 van 7

Aandachtspunten In algemene zin geldt: − In geval van een bodem asbest sanering in een druppelzone in combinatie met het saneren van de dakbedekking moet voorkomen worden dat de bodemverontreiniging wordt verplaatst of verstoord voordat de bodemsanering wordt uitgevoerd. Wij adviseren het bodemonderzoek naar asbest in de druppelzones en de sanering daarvan uit te voeren voorafgaand aan de sloop van de bebouwing, omdat bij de sloop de bodem in de druppelzones sterk verstoord wordt. − Wij adviseren om al het aanwezige asbesthoudend materiaal (asbesthoudende dakbedekking), voorafgaand aan een bodemsanering, door een erkend bureau te laten verwijderen om nieuwe besmetting van de omliggende bodem te voorkomen. − Wanneer tijdens planrealisatie grondwater wordt onttrokken (bemaling) en wordt geloosd, moet vooraf toestemming zijn gegeven door het betreffende bevoegd gezag. − Wanneer tijdens graafwerkzaamheden waarnemingen worden gedaan die op een verontreiniging wijzen, anders dan vastgesteld in de beoordeelde rapportage, dan moet het werk direct gestopt worden en moet met de ODA worden overlegd. Bij de volgende specifieke acties gelden de regels uit het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal): - MBA graven in bodem met een kwaliteit onder of gelijk aan de interventiewaarde; - MBA saneren van de bodem; - MBA toepassing van vrijkomende grond; - MBA toepassing van bouwstoffen.

4 van 7

BIJLAGE: Beoordeling/toetsing van rapportonderdelen Algemeen Is de rapportage compleet? Beoordelingskader bodemonderzoek

: :

ja omgevingsplanactiviteit bouw

Is de onderzoekslocatie juist? Oppervlakte locatie BRL2000 (boormeester)

: : :

ja 28.775 m2 akkoord

Motivering: Het rapport voldoet niet geheel aan de gestelde kwaliteitseisen en is niet volledig. Het onderzoek is in december ’24 uitgevoerd. Voor zover bekend hebben daarna geen activiteiten plaatsgevonden die tot een (noemenswaardige) verandering in bodemkwaliteit hebben geleid. Het onderzoek is voldoende actueel. Vooronderzoek en hypothesestelling/onderzoeksstrategie (NEN5740/NEN5725 en NEN5707/NEN5897) Verwijzing naar NEN5740/NEN5725 Verwijzing naar NEN5707/NEN5897 Afbakening vooronderzoeksgebied Beschikbare informatie opgevraagd / ingezien Zijn asbestinventarisaties geraadpleegd? Bronvermelding

: : : : : :

ja ja akkoord ja ja ja

(asbestdakenkaart en lufo interpretatie)

:

ja

Is sprake van asbestverdacht materiaal?

:

onbekend

:

onbekend

:

nee Niet alle terreindelen zijn onderzocht

Is sprake van (mogelijke) asbestdaken?

(verweerd/gebroken bouwmateriaal of objecten, maar ook bv. kassencomplex/beschoeiing/volkstuinen)

Is sprake van asbestverdacht puinverharding of puinbijmenging? (hoeveelheid/type/ouderdom/certificering)

Gaat de ODA akkoord met het vooronderzoek

Onderstaande heeft enkel betrekking op de onderzochte terreindelen. Gekozen onderzoeksopzet Gaat de ODA akkoord met de gekozen opzet?

:

NEN5740 VED HE (Achterterrein) NEN5740 VEP (wasplaats en tank) nee De locatie (erf) is verdacht en dient onderzocht te worden onderzocht of er dient op basis van nadere toelichting te worden onderbouwd dat de locatie toch niet verdacht is.

Toelichting: Het adviesbureau trekt op basis van het uitgevoerde vooronderzoek de conclusie dat het gehele erf beschouwd kan worden als niet verdacht (met uitzondering van enkele benoemde verdachte plaatsen). De ODA is het niet eens met die conclusie. Het terrein is al ruim 100 jaar in gebruik en het is bekend dat bij langdurig gebruik, ook bij agrarisch gebruik, de bodem verontreinigd kan worden door een veelvoud aan mogelijke oorzaken die verband houden met het gebruik. Naar de mening van de ODA is het gehele erfgedeelte in principe verdacht en dient hier, gezien de voorgenomen functiewijzing naar de woonbestemming, ook onderzoek te worden uitgevoerd naar de bodemkwaliteit. Dat kan door in het HO meer specifiek te onderbouwen dat (delen van) de locatie toch niet verdacht is of als dat niet onderbouwd kan worden door het uitvoeren van een bodemonderzoek NEN 5740.

5 van 7

Motivering: Er zijn verschillende deellocaties onderzocht. Echter is een deel van het terrein nog niet onderzocht. Het niet onderzochte gedeelte betreft de terreindelen die vallen onder de noemer boerenerf.

Hiermee bedoelen we het gehele gebied rondom de (vml.) boerderij, stallen, omliggende tuin en boomgaarden, mestkelders, opslagplaatsen voor materialen en de verharde en onverharde wegen en opstelplaatsen op het terrein, voor zover de functie wijzigt naar een woonfunctie. Uitvoering veldonderzoek Aantal boringen en peilbuizen Diepte boringen en peilbuizen Plaatsing boringen en peilbuizen Filterdiepte Wachttijd peilbuis (1 week) Wijze van bemonstering akkoord (let op bij vluchtig; steekbus)

Positie en diepte proefsleuven/-gaten

: : : : : :

akkoord akkoord akkoord freatisch akkoord ja

:

niet van toepassing

Motivering: Het veldwerk is uitgevoerd volgens het onderzoeksprotocol en hiervoor geldende richtlijnen. Uitvoering chemisch onderzoek Aantal (meng)monsters Geanalyseerde bodemlagen Samenstelling (meng)monsters Uitgevoerde uitsplitsing Gekozen stoffenpakket

: : : : :

akkoord akkoord akkoord niet van toepassing akkoord

Motivering: Het chemisch onderzoek is uitgevoerd volgens het onderzoeksprotocol en hiervoor geldende richtlijnen. Toetsing en interpretatie onderzoeksresultaten Toetsing Besluit kwaliteit leefomgeving, : Aanvullingsbesluit en omgevingsplan

akkoord

Samenvatting Grond

:

Achterterrein: alle stoffen < L/N Dieseltank: minerale olie > AW Wasplaats: alle stoffen < L/N

Samenvatting Grondwater

:

Achterterrein: Cu, kwik > S overige parameters < S (koper > I, maar naar herbemonstering > S Dieseltank: alle parameters < S Wasplaats: Ba > S, overige parameters < S

Samenvatting Asbest

:

Geen asbest aangetoond

Gaat de ODA akkoord met de conclusies en aanbevelingen van het rapport :

nee Het onderzoek op een juiste wijze uitgevoerd, echter niet alle noodzakelijke deelgebieden zijn onderzocht.

Voor de verontreiniging met minerale olie bij de dieseltank geldt dat deze wordt beschouwd als een zorgplicht geval. Sanering van deze verontreiniging is daarmee noodzakelijk.

6 van 7

Motivering en bodemadvies:

Het bodemonderzoek voldoet niet (volledig) aan de gestelde kwaliteitseisen. De conclusie uit het vooronderzoek is niet akkoord (niet de gehele bodemgevoelige locatie is onderzocht). Hiermee wordt niet voldaan aan de voorwaarden uit het Bkl. Wij adviseren daarom, ten behoeve van het in behandeling nemen van de vergunningaanvraag ,een aanvullend bodemonderzoek te vragen. Op het niet onderzochte deel en bodemgevoelige deel van de locatie moet bodemonderzoek cf. de NEN 5725 en de NEN 5740 en NEN 5707 en/of de NEN 5798 worden uitgevoerd zoals is bedoeld in artikel 5.2.2 van het Besluit activiteiten leefomgeving. Geadviseerd wordt op een saneringsverplichting in de vergunning op te nemen van de verontreiniging met minerale olie ter plaatse van de dieseltank. Deze verontreiniging wordt beschouwd als een zorgplicht geval. Sanering van deze verontreiniging is daarmee noodzakelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------

BIS samenvatting Aanleiding: VO bouw woning Type: Onderzoek cf. NEN5740 en NEN5707 Asbest: Niet voldoende onderzocht / Onderzocht t.p.v. druppelzones Analyses: Grond: alle stoffen < L/N Grondwater: Ba > S Conclusie/beoordeling: Bodemkwaliteit voldoet niet/ (sanerings-)maatregelen nodig en NO - AO nodig

7 van 7

BIJLAGE 6: Toelichting beoordeling HO boerenerven

Aan: Adviesbureaus die bodemonderzoek uitvoeren binnen het werkgebied van de ODA Onderwerp:

Toelichting beoordeling vooronderzoek NEN5725 bij boerenerven Inleiding Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet zijn de eisen voor bodemonderzoek beschreven in par. 5.2.2. van het Bal. Een wijziging ten opzichte van de vroegere situatie is de getrapte uitvoering, waardoor het uitvoeren van een bodemonderzoek conform de NEN5740 niet meer altijd nodig is. Als er op basis van het historisch vooronderzoek (conform de NEN 5725) wordt vastgesteld dat een locatie niet verdacht is voor bodemverontreiniging, dan is dat voldoende als bewijsmiddel voor de bodemkwaliteit. Het vooronderzoek wordt daardoor (nog) belangrijker. Beoordeling van vooronderzoek van boerenerven Binnen het werkgebied van de ODA is er vaak sprake van locaties met (voormalige) boerenerven. Onder “boerenerf” bedoelen we hier het gehele gebied rondom de (vml.) boerderij, stallen, omliggende tuin en boomgaarden, mestkelders, opslagplaatsen voor materialen en de verharde en onverharde wegen en opstelplaatsen op het terrein. Bij een voorgenomen nieuwbouw of functiewijziging (van een agrarische functie naar een woonfunctie) dienen er bodemgegevens te worden aangeleverd conform 5.2.2. van het Bal. Dat kan dat dus enkel een historisch vooronderzoek conform de NEN5725 zijn. Een belangrijke vraag bij de beoordeling van het vooronderzoek is dan of een boerenerf al dan niet verdacht is (en dus of er een bodemonderzoek cf.

NEN 5740 nodig is, of dat een vooronderzoek al voldoende is). Bij boerenerven merken we geregeld verschil tussen de interpretatie en visie van de ODA en het adviesbureau. En merken we ook een verschil tussen de werkwijze van adviesbureaus onderling. De omgevingsdienst Achterhoek (ODA) wil de beoordeling van vooronderzoeken op een zo uniform mogelijke wijze uitvoeren. Met behulp van deze toelichting willen we aangeven op welke wijze de ODA de historische vooronderzoeken van boerenerven beoordeeld.

Datum 10-04-2025 Pagina 1 van 2 Kenmerk ODA: Notitie toelichting beoordelen HO van boerenerven Behandeld door Jeroen van Meijgaarden Adviseur Bodem Telefoon: 06 43158425 bodem@odachterhoek.nl Postadres en e-mail Omgevingsdienst Achterhoek Postbus 350 7000 AJ Doetinchem info@odachterhoek.nl Kopie aan Gemeenten regio Achterhoek Toezichthouder ODA Bijlage geen

Visie ODA De ODA is van mening dat een boerenerf dat al langere tijd (van voor 1995 1) in gebruik is niet bij voorbaat als onverdacht beschouwd kan worden.

het jaartal 1995 is gebaseerd op de mogelijke aanwezigheid van asbest in eventuele puinverharding, zie NEN5725:2023, bijlage A, tabel A.1. Ten aanzien van de overige parameters naast asbest achten we een gebruiksperiode van 30 jaar redelijk. 1

De Omgevingsdienst Achterhoek voert de milieutaken uit voor de Achterhoekse lokale en regionale overheden.

Omgevingsdienst Achterhoek Bezoekadres: Elderinkweg 2 7255 KA Hengelo (Gld) www.odachterhoek.nl

Evident verdachte deellocaties zoals asbestdruppelzones, opslag van brandstoffen, chemische opslagruimte etc. komen in het vooronderzoek vaak wel naar voren en op die locaties wordt dan ook bodemonderzoek voorgesteld.

Datum 08-04-2025 Pagina 2 van 2 Ons kenmerk Notitie toelichting beoordelen HO van boenerven

Grote delen van het erf zijn echter niet altijd te koppelen aan een duidelijke activiteit maar zijn door het jarenlange gebruik wel (mogelijk) belast geraakt met diverse stoffen door een veelvoud van mogelijke oorzaken. Zoals lekkage vanuit geparkeerde voertuigen en machines, opslag van diverse materialen, dempen en ophogen van terreindelen met materialen van onbekende kwaliteit, in het verleden aangebrachte verhardingslagen, brandplaatsen etc. Overweging: Uitbreiding op vooronderzoek bij terreininspectie Voor bepaalde terreindelen kan de mate van verdachtheid op het eerste gezicht lastig te bepalen zijn. Zoals in het geval er sprake is van een verharding maar er geen gegevens zijn van de ouderdom en kwaliteit van de onderliggende laag. Het adviesbureau kan dan overwegen om tijdens de (verplichte) terreininspectie net iets verder te kijken, bijvoorbeeld door het verwijderen van een stukje verharding en/of het uitvoeren van enkele proefboringen (inclusief een visuele inspectie van het vrijkomende materiaal). Dat kan dan aanvullend inzicht bieden over de bodemopbouw ter plaatse. Die gegevens kunnen dan weer worden meegenomen in het bepalen van de mate van verdachtheid (dus: is er sprake van een mogelijk asbestverdachte puinlaag, bijmengingen met puin of is er sprake van ongeroerde grond).

Het is natuurlijk mogelijk dat gedeelten van het erf wel beschouwd kunnen worden als onverdacht, maar dat dient dan wel specifiek te worden onderbouwd door het adviesbureau. Samengevat: Werkwijze beoordeling HO boerenerven door de ODA -

-

-

Een boerenerf (dat al sinds minimaal 1995) als zodanig in gebruik is, wordt door de ODA in eerste instantie beschouwd als een verdachte locatie; Indien niet het gehele erf verdacht is en (op basis van de historie) onderbouwd kan worden dat bepaalde delen als niet verdacht beschouwd kunnen worden, dan kan de conclusie zijn dat op die terreindelen bodemonderzoek niet nodig is, in het HO moet dat dan duidelijk worden onderbouwd; Bij een historisch onderzoek conform de NEN5725 is er in ieder geval sprake van een terreininspectie. Dit kan een moment zijn dat een adviesbureau laagdrempelig extra zaken bekijkt, op basis waarvan eventueel een meer gefundeerde keuze kan worden gemaakt om een gebied als wel of niet verdacht te benoemen. De ODA kan die extra informatie dan meenemen in de beoordeling. Omgevingsdienst Achterhoek www.odachterhoek.nl

De Omgevingsdienst Achterhoek voert de milieu- en omgevingstaken uit voor de Achterhoekse gemeenten en de proincie Gelderland.