Bijlage 2 brief omwonende inz bestemmingsplanwijziging (Geanonimiseerd).pdf
Tekst van het document
Dinxperlo
Beste
15-01-2025
bewoners,
oud
buurtgenoten,
leden
buurtvereniging
rondom
de
molen.
Graag wil ik jullie op de hoogte brengen van de huidige status met betrekking tot de voorbereidingen om het bestemmingsplan te wijziging van de percelen naast Hiddinkdijk 12A (onze voormalige woning).
Zoals
jullie wellicht nog
“rondom
de
molen”
de
de
buurt
12A.
De
Tijdens
samenzijn
met
de meesten
van
in de toekomst graag
verkoop
en
buurtvereniging
aan de opgezegd, vanwege reden was dat (geanonimiseerd) MM en ik toen uit elkaar gingen.
Hiddinkdijk het
heb ik in 2022
weten
van
mijn woning
jullie bij Enzovoort, heb ik aangegeven in de buurt. Daarbij heb ik de wens
terug te willen komen mijzelf weer een eigen woning te bouwen op de grond die uitgesproken nog in mijn bezit is. (geanonimiseerd) BEM en ik hebben, om geen dubbele onderzoekskosten te krijgen, in januari 2023 ervoor gekozen om gezamenlijk, maar toch afzonderlijk het bedrijf in de te nemen. heeft namens ons dit arm (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) traject van het BM uit- en onderzoeken van de mogelijkheden en voorwaarden bij de gemeente om
voor
B
vervolgens Op
3
mee
juli
in gang
2023
te werken
bijlage)
gezet
heeft de om
begeleid.
gemeente
Oude
bestemming
van
IJsselstreek
principe akkoord gegeven Hiddinkdijk 12A, (zie grond wonen. Op basis van bestemming
het stuk
een
naast
percelen met de deze uitspraak zijn er diverse noodzakelijke onderzoeken uitgevoerd. Zo bodemonderzoek, flora en fauna onderzoek, digitale watertoets en een te
wijzigen
de
en
naar
akoestischonderzoek
twee
is
er
een
uitgevoerd. De uitslagen van deze onderzoeken zijn door (geanonimiseerd) verwerkt in zogeheten motiveringsplan. Een BM belangrijk onderdeel van het plan is het maken van een erfinpassingsplan. Hierin wordt beschreven hoe het erf ingedeeld moet worden. Een en ander komt voort uit de
scan
kunnen
van
en
een
natuurwaardenscan
(geanonimiseerd) den
zien in de
zullen
en
diverse
de
eisen
van
de
gemeente.
Zoals jullie
bijlage strueelhagen scheerhagen als erfafscheiding en ook hoogstam fruitbomen en een aantal solitaire loofbomen geplant worden. Ook is hierin bepaald waar de woningen gesitueerd gaan worden en is er aangegeven hoe de toegangsweg met beplanting naar de woning bij benadering wordt aangelegd. er
en
Het bovenstaande
heb
ik tijdens
persoonlijk
bezoek
bij de
meesten
van
jullie al
uitgelegd en de stand van zaken op dat moment verteld. Was u nog niet op hoogte, dan wil ik jullie door deze mail c.q. brief graag informeren.
de
Dit
geldt voornamelijk voor een aantal bewoners van de woningen aan de Lichtenvoordseweg en aan de andere zijde van de weg tussen de N18 en de rotonde
Het
bij Kramp.
gaat er dus
nu
nog niet om
hoe
de
woningen
eruit komen
te zien.
In het erf-
inpassingsplan worden wel kaders aangegeven; zoals goothoogtes en maximale bouwhoogtes en de bouwvlakken. Hierbij is ook bijvoorbeeld rekening gehouden met de molenbiotoop. Nadat de bestemming gewijzigd is zal er pas een bouwtraject
bewandeld
kunnen
worden.
Ook in dit
traject
zal ik jullie
blijven
informeren.
De
huidige stand van zaken
in
procedure gaat. uitleg of informatie, Vertrouwende
Met
Mocht
u
dan
ben
jullie tot
is nu, dat meer
het
ik graag bereid
dusver voldoende
vriendelijke groet,
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Bijlage erfinpassingsplan
wijzigen van de bestemming
willen weten
overzicht.
te
of behoefte
hebben
deze te geven. hebben
geïnformeerd,
aan
binnenkort extra
Bijlage brief/ e-mail omwonenden Hiddinkdijk Varsseveld
3. 6Het ontwerp Het ontwerp is voorzien vaneen erf afscheiding middels een struweelhaag. Daarnaast zijn er diverse solitaire bomenen hoogstam fruitbomen opgenomen in hetontwerp. De oprit naar de nieuwe woningenis niet recht toe recht aan aangezien het kampenlandschapminder rationeel en hoekig is eerder asymmetrisch en idyllisch. Langs de opritbestaat het voornemen om een scheerhaag te planten. ,
Hetontwerp voorziet indeaanleg van de volgende elementen: 1. Aanplant scheerhaag 2. Aanplant struweelhaag 3. Aanplanthoogstam fruitbomen 4. Aanplant solitaire bomen Op onderstaande aFeelding wordt het voorstel voor landschappelijke inpassing gepresenteerd.
,