406801.REG.TAMO.Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde.20260210.pdf

TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk1 Inleidende regels Artikel 1 Toepassingsbereik Artikel 2 Begrippen Artikel 3 Wijze van meten

4 4 5 8

Hoofdstuk2 Specifieke regels over functies Artikel 4 Groen Artikel 5 Maatschappelijk Artikel 6 Verkeer Artikel 7 Wonen

9 9 10 11 12

Hoofdstuk3 Algemene regels over functies Artikel 8 Toepassingsbereik Artikel 9 Aanvraagvereisten Artikel 10 Anti-dubbeltelregel Artikel 11 Bestaande maatvoering Artikel 12 Algemene gebruiksregels Artikel 13 Algemene bouwregels

14 14 15 16 17 18 19

Hoofdstuk4 Overgangsregels Artikel 14 Overgangsrecht

20 20

2 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

Regels

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

3

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Toepassingsbereik

Omgevingsplan Oude IJsselstreek

Het omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek, te raadplegen via de link omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek, wordt aangevuld en, indien van toepassing, gewijzigd door de regels van dit plan. 1.2

Tijdelijk omgevingsplan - bestemmingsplan

De besluiten op grond van artikel 22.1, onder a, van Omgevingswet zijn niet van toepassing voor zover het gaat over regels opgenomen in een besluit als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet op de locatie, bedoeld in 1.4. 1.3

Tijdelijk omgevingsplan - bruidsschat

De regels in afdeling 22.2 met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3, en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing voor zover die regels in strijd zijn met regels in dit hoofdstuk. 1.4

Verwijzing naar verbeelding

De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie TAM-omgevingsplan 'Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde', waarvan de geometrische bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1509.OP000037-VA01.

4 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

Artikel 2 2.1

Begrippen

Van toepassing verklaring

Begripsbepalingen die zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, bijlage I bij het Omgevingsbesluit en bijlage I bij de Omgevingsregeling, zijn van toepassing op dit plan van het omgevingsplan. 2.2

Aanvullende begrippen

In aanvulling op het bepaalde in 2.1 worden voor de toepassing van de regels in dit hoofdstuk de begrippen als bedoeld in 2.3 tot en met 2.22 gehanteerd; 2.3

Plan

Het TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde met identificatienummer NL.IMRO.1509.OP000037-VA01 van de gemeente Oude IJsselstreek; 2.4

TAM-omgevingsplan

De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 2.5

Locatievlak

Een geometrisch bepaald vlak dat in de regels is aangewezen voor een gebruiksdoel; 2.6

Aan huis verbonden beroep

een dienstverlenend beroep op zakelijk, maatschappelijk, juridisch, medisch, ontwerptechnisch of kunstzinnig gebied, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend door de gebruik(st)er van die woning, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 2.7

Aan huis verbonden bedrijf

een bedrijf dat is gericht op het vervaardigen van producten en/of het leveren van diensten dat in (een gedeelte van) of bij een woning wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 2.8

Bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; 2.9

Bebouwingspercentage

een in de voorschriften aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de voorschriften anders is bepaald; 2.10

Bed & breakfast

een kleinschalige verblijfsaccommodatie voor kortdurend recreatief verblijf waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is; 2.11

Begane grond

De onderste bouwlaag van een gebouw, niet zijnde een kelder;

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

5

2.12

Bestaand

bij bouwwerken: een bouwwerk dat op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan bestaat of wordt gebouwd, dan wel nadien kan worden gebouwd krachtens een bouwvergunning, waarvoor de aanvraag voor het tijdstip van terinzagelegging is ingediend; bij gebruik: het gebruik dat op het moment van het van kracht worden van het betreffende gebruiksverbod; 2.13

Bijgebouw

een niet voor bewoning bestemd vrijstaand of aangebouwd gebouw, dat een gebruikseenheid vormt met en dienstbaar is aan een woning, bevattende huishoudelijke bergingen /of stallings- en/of hobbyruimten; 2.14

Bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 2.15

Bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; 2.16

Bouwgrens

De grens van een bouwvlak; 2.17

Bouwlaag

Een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren (of horizontale balklagen) is begrensd en waarvan de lagen een nagenoeg gelijk omvang hebben, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw, kelder, dakopbouw en/of zolder/vliering; 2.18

Bouwperceel

Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; 2.19

Bouwperceelsgrens

een grens van een bouwperceel; 2.20

Bouwvlak

Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 2.21

Bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 2.22

Detailhandel

Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit; 2.23

Dienstverlening

het bedrijfsmatig verlenen van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met dan wel zonder rechtstreeks contact met het publiek; 6 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

2.24

Erotisch getinte vermaaksfunctie

Een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal; 2.25

Gebouw

Bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 2.26

Hoofdgebouw

een gebouw dat, gelet op de bestemming, als het belangrijkste bouwwerk op een bouwperceel kan worden aangemerkt, tenzij in de voorschriften anders is bepaald; 2.27

Maatschappelijke voorzieningen

Educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van sport en sportieve recreatie en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening; 2.28

Voorgevel

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan kennelijk als zodanig diende te worden aangemerkt; 2.29

Woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

7

Artikel 3 3.1

Wijze van meten

Meetbepalingen

In aanvulling op en indien van toepassing in afwijking van het bepaalde in artikel 22.24 van het omgevingsplan gemeente Oude IJsselstreek, gelden de volgende meetbepalingen. 3.2

De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens

De kortste afstand tussen de (zijdelingse) perceelsgrens en enig punt van een bouwwerk. 3.3

Goothoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. Bij het bepalen van de goothoogte worden ondergeschikte gootonderdelen, zoals bij een verhoogde entree/toegang, buiten beschouwing gelaten. 3.4

Bouwhoogte van een bouwwerk

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 3.5

Inhoud van een bouwwerk

Tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 3.6

Oppervlakte van een bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 3.7

Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel

De oppervlakte van alle op een bouwperceel/bestemmingsvlak gelegen bouwwerken tezamen. 3.8

Oppervlakte van een ondergronds bouwwerk

Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren , verticaal geprojecteerd op het onderliggende horizontale vlak. 3.9

Verticale diepte van een bouwwerk

De diepte van een gebouw, gemeten loodrecht vanaf peil. 3.10

Peil

a. voor een gebouw, waarvan de hoofdtoegang grenst aan de weg: de gemiddelde hoogte van de weg ter plaatse; b. voor andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde: de gemiddelde hoogte van het afgewerkte bouwterrein; c. vanaf het waterpeil tot het hoogste punt van het bouwwerk. 3.11

Toepassing van maten

Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwonderdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, liftschachten, gevelen kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouwgrenzen niet meer dan 1 m. bedraagt.

8 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

Hoofdstuk 2 Artikel 4 4.1

Specifieke regels over functies

Groen

Toepassingsbereik

De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locatie die in het GML-bestand met identifcatienummer NL.IMRO.1509.OP000037-VA01 is aangewezen als 'Groen'. 4.2

Functieomschrijving Groen

Een locatie die is aangewezen als 'Groen' heeft de volgende functies: a. b. c. d. e.

groenvoorzieningen, speelvoorzieningen, bermen en beplanting; water en voorzieningen voor de waterhuishouding; wegen en verhardingen; parkeervoorzieningen; straatmeubilair en nutsvoorzieningen;

met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en onbebouwde gronden. 4.3

Gebruiksactiviteiten

4.3.1

Algemeen

Het is verboden om gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet ten dienste staat van de in 4.2 genoemde functies van de gronden. 4.4

Bouwactiviteiten

4.4.1

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. De bouwhoogte van gebouwen is maximaal 3 meter. 4.4.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal: 1. lichtmasten: 6 meter; 2. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde: 3 meter.

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

9

Artikel 5 5.1

Maatschappelijk

Toepassingsbereik

De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locatie die in het GML-bestand met identifcatienummer NL.IMRO.1509.OP000037-VA01 is aangewezen als 'Verkeer'. 5.2

Functieomschrijving Maatschappelijk

Een locatie die is aangewezen als 'Maatschappelijk' heeft de volgende functies: a. b. c. d. e. f. g.

maatschappelijke voorzieningen; bijbehorende gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde; wegen en paden; parkeer-, speel- en groenvoorzieningen; water en voorzieningen voor de waterhuishouding; straatmeubilair en nutsvoorzieningen; onbebouwde gronden.

5.3

Gebruiksactiviteiten

5.3.1

Algemeen

Het is verboden om gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet ten dienste staat van de in 5.2 genoemde functies van de gronden. 5.4

Bouwactiviteiten

5.4.1

Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. Gebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven; 5.4.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. De bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter; b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is maximaal 2 meter.

10 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

Artikel 6 6.1

Verkeer

Toepassingsbereik

De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locatie die in het GML-bestand met identifcatienummer NL.IMRO.1509.OP000037-VA01 is aangewezen als 'Verkeer'. 6.2

Functieomschrijving Verkeer

Een locatie die is aangewezen als 'Verkeer' heeft de volgende functies: a. b. c. d. e.

wegen en straten; wandel- en fietspaden; parkeer-, speel- en groenvoorzieningen; waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen; straatmeubilair en nutsvoorzieningen;

met bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en onbebouwde gronden. 6.3

Gebruiksactiviteiten

Het is verboden om gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet ten dienste staat van de in 6.2 genoemde functies van de gronden. 6.4

Bouwactiviteiten

6.4.1

Gebouwen

Gebouwen mogen niet worden gebouwd. 6.4.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, is, anders dan voor wegaanduiding, geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, maximaal 2 meter.

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

11

Artikel 7 7.1

Wonen

Toepassingsbereik

De regels van dit artikel zijn van toepassing op de locatie die in het GML-bestand met identifcatienummer NL.IMRO.1509.OP000037-VA01 is aangewezen als 'Wonen'. 7.2

Functieomschrijving Wonen

Een locatie die is aangewezen als 'Wonen' heeft de volgende functies: a. b. c. d. e. f. g.

wonen; aan huis verbonden beroepsactiviteit; aan huis verbonden bedrijven; tuinen en erven; parkeer-, speel- en groenvoorzieningen; water en voorzieningen voor de waterhuishouding; straatmeubilair en nutsvoorzieningen.

7.3

Gebruiksactiviteiten

7.3.1

Algemeen

Het is verboden om gronden en bouwwerken te gebruiken op een wijze die niet ten dienste staat van de in 7.2 genoemde functies van de gronden. 7.3.2

Gebruik vrijstaande bijbehorende bouwwerken

Het is verboden om vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor zelfstandige bewoning of als afhankelijke woonruimte te gebruiken. 7.3.3

Aan huis verbonden beroepsactiviteit

Voor het gebruiken van gronden en bouwwerken ten behoeve van een aan Aan huis verbonden beroepsactiviteit gelden de volgende voorwaarden: a. de oppervlakte die gebruikt wordt ten behoeve van het aan huis verbonden beroep beslaat maximaal 30% van het vloeroppervlakte met een maximum van 50 m2; b. het aan huis verbonden beroep wordt uitgeoefend door de bewoner van de woning. c. er is geen detailhandel toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband met de Aan huis verbonden beroepsactiviteit 7.4

Omgevingsplanactiviteit gebruik

7.4.1

Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten

a. het is verboden om zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten. b. de omgevingsvergunning bedoeld in a wordt alleen verleend indien: 1. degene die de activiteiten uitvoert, tevens de bewoner van de woning is; 2. de oppervlakte van de voor het bedrijf uit te oefenen ruimte maximaal 30% is van het vloeroppervlakte, met een maximum van 50 m2; 3. er is geen detailhandel toegestaan, uitgezonderd een beperkte verkoop in verband met de Aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten; 4. er geen milieutechnische belemmering zijn. 7.4.2

Bed & Breakfast in bijbehorende bouwwerken

a. het is verboden om zonder omgevingsvergunning gronden en bouwwerken te gebruiken ten behoeve van een Bed & breakfast; b. de omgevingsvergunning als bedoeld in lid a wordt alleen verleend indien: 1. de ruimte voor de Bed & breakfastactiviteit in totaal op het perceel maximaal 3 slaapkamers inneemt; 2. de oppervlakte van de Bed & breakfastactiviteit maximaal 30% van het woonoppervlak beslaat; 3. de Bed & breakfastactiviteit plaatsvindt in een bijbehorende bouwwerk dat maximaal 25 m ligt 12 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

van de woning; 4. degene die de Bed & breakfast uitoefent, tevens bewoner van de woning is; 5. op eigen terrein in de parkeerbehoefte wordt voorzien;. 7.5

Bouwactiviteiten

7.5.1

Algemeen

Voor het bouwen van bouwwerken geldt het volgende: a. bouwwerken staan ten dienste van de functies genoemd in artikel 7.2; b. er zijn hoofdgebouwen in de vorm van woningen, bijbehorende bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde toegestaan; c. voor het bouwen van hoofdgebouwen, bijbehorende gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde geldt dat het bouwperceel voor maximaal 60% bebouwd mag worden. 7.5.2

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde waaronder erf- en terreinafscheidingen zijn niet toegestaan voor (het verlengde van) de voorgevel van de woning; b. achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning mogen worden gebouwd: 1. erf- en terreinafscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 2 meter; 2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde is maximaal 3 meter'; c. de bouwhoogte van masten is maximaal 10 meter. 7.5.3

Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd; b. het maximum aantal wooneenheden mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' is aangegeven; c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding: 1. 'aaneengebouwd' (aeg) mogen aaneengebouwde woningen worden gebouwd; d. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens is bij woningen ter plaatse van de aanduiding: 1. 'aaneengebouwd' (aeg) aan beide zijden minimaal 1,5 meter; e. de goot- en bouwhoogte mag niet meer zijn dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven. 7.5.4

Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: f.

bijbehorende bouwwerken moeten minimaal 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd; g. de gezamenlijke oppervlakte voor bijbehorende bouwwerken per woning dient te voldoen aan het bepaalde in artikel 7.5.1 onder waarbij aanvullend: h. 80 m2 voor bouwpercelen met een oppervlakte tot en met 600 m2; i. de goothoogte is maximaal 3 meter; j. de bouwhoogte is maximaal 6 meter. 7.5.5

Ondergronds bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken onder de grond gelden de volgende regels: a. ondergronds bouwen is alleen toegestaan onder hoofdgebouwen; en b. de verticale diepte is maximaal 3,50 meter.

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

13

Hoofdstuk 3 Artikel 8

Algemene regels over functies

Toepassingsbereik

De regels van dit hoofdstuk zijn van toepassing binnen het projectgebied zoals opgenomen in het GML-bestand met identificatienummer NL.IMRO.1509.OP000037-VA01 .

14 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

Artikel 9

Aanvraagvereisten

a. de aanvraagvereisten, bedoeld in paragraaf 22.5.2, zijn van overeenkomstige toepassing op een omgevingsvergunning die is vereist op grond van dit plan. In het bijzonder geldt dat: 1. het bepaalde in artikel 22.284 van toepassing is op een aanvraag om omgevingsvergunning voor een aanlegactiviteit in dit plan; en 2. het bepaalde in 22.286 van toepassing is op een aanvraag om omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit in dit plan. b. in aanvulling op het bepaalde onder a worden bij de aanvraag om omgevingsvergunning die gegevens en bescheiden overlegd die naar het oordeel van het bevoegde gezag noodzakelijk zijn voor een toets aan de beoordelingsregels.

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

15

Artikel 10

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

16 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

Artikel 11

Bestaande maatvoering

Het in stand houden van bouwwerken waarvan de maatvoering afwijkt van het bepaalde in dit TAM-omgevingsplan is toegestaan indien de bestaande maatvoering bestond op het moment dat dit artikel in werking is getreden en het bouwwerk is gerealiseerd overeenkomstig een daartoe verleende omgevingsvergunning.

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

17

Artikel 12 12.1

Algemene gebruiksregels

Strijdig gebruik

Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie; b. het permanent bewonen of laten bewonen van recreatieve nachtverblijven. 12.2

Parkeerregeling

a. Om het maatschappelijk gebouw in gebruik te nemen dienen binnen en/of aansluitend aan het projectgebied het benodigde aantal parkeerplaatsen voor motorvoertuigen en fietsen zoals voorgeschreven door de Nota parkeernormen 2024 of rechtsopvolger daarvan te worden gerealiseerd en in stand te worden gehouden; b. Na realisatie van het gebouw als bedoeld onder a dient bij nieuwbouw, uitbreiding en/of functieverandering van een gebouw, waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, voor de bouw of functieverandering te worden aangetoond dat op het bouwperceel in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in dat deze in stand wordt gehouden. Er is sprake van voldoende parkeergelegenheid indien wordt voldaan aan de Nota parkeernormen 2024. Als gedurende de planperiode een nieuwe parkeernormering wordt vastgesteld, wordt rekening gehouden met de dan vastgestelde parkeernormering. c. Burgemeester en wethouders kunnen bij maatwerkvoorschrift afwijken van het bepaalde in a en/of b en toestaan dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het bouwperceel, hetgeen met een parkeeronderzoek wordt aangetoond.

18 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

Artikel 13 13.1

Algemene bouwregels

Bodemgevoelige bijbehorende bouwwerken

In aanvulling op artikel 22.26 en 22.36 van het omgevingsplan mogen bodemgevoelige bijbehorende bouwwerken niet groter zijn dan 50 m2.

bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvolde, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)

19

Hoofdstuk 4 Artikel 14 14.1

Overgangsregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

14.1.1 Algemeen Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van dit plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 14.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in 14.1.1 een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 14.1.1 met maximaal 10%. 14.1.3 Uitzondering Het bepaalde in 14.1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan, maar zijn gebouwd zonder omgevingsvergunning en in strijd zijn met het omgevingsplan zoals dat gold voor inwerkingtreding van dit plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling. 14.2

Overgangsrecht gebruik

14.2.1 Algemeen Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 14.2.2 Strijdig gebruik Het is verboden het met dit plan strijdige gebruik, bedoeld in 14.2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dit plan strijdige gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 14.2.3 Onderbroken gebruik Indien het gebruik, bedoeld in 14.2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 14.2.4 Uitzondering Het bepaalde in 14.2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het omgevingsplan voor inwerkingtreding van dit plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen.

20 bestemmingsplan "TAM-Omgevingsplan Kom Silvold e, IKC Pastoor Bluemersplein 5, Silvolde" (vastgesteld)