1202007_HS_Herbestemming SSP-Hal DRU fabriekscomplex te Ulft_d.d. 2021-02-25.pdf

25 FEBRUARI 2021

haalbaarheidsstudie

HERBESTEMMING SSP-HAL & KOEPELOVEN D R U FA B R I E K S C O M P L E X T E U L F T

AFBRAMERIJ / GIETERIJ PARKEREN EVENEMENTEN

BELTMANCOMPLEX

KETELHUIS

LOONBUREAU BADKUIPENFABRIEK

SSP-HAL

BESTAAND | SITUATIE (schaal 1:1000) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

KOEPELOVEN

PORTIERSCOMPLEX “CULTUURFABRIEK”

VOORPORTAAL

VOORPORTAAL

VOORPORTAAL

DAK

10750+

8500+

8500+

10750+

5570+

5570+ 5120+

±8968+

5570+ 5120+

5120+

8500+

5570+ 5120+

PEIL=0

±2210-

PEIL=0

PEIL=0

±2210-

±2210-

PEIL=0

±2150-

±2210-

±2150-

±2150-

PRINCIPEDOORSNEDE ±2150-

PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN (schaal PLATTEGRONDEN 1:500) (schaal 1:500) (schaal 1:500) PLATTEGRONDEN (schaal 1:500) BESTAAND | PLATTEGROND (schaal 1:750) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

0

N

0

5

5 10

10 15

20m

A

10

A

520m

A

10

A

A

20m

A

10750+

8500+

A

±8968+

A

±8968+

A

A

A

A

A

A

A

A A

A

A

1E VERDIEPING

10750+

±8968+

A

A

A

A

A A

A Monumentale gevel

Monumentale gevel

A

A Monumentale gevel

A

VOORPORTAAL

A Monumentale gevel

BEGANE GROND

0

15

5

0 15

15

20m

PEIL=0

±2210-

1

10750+

8500+

±8968+

5570+ 5120+

SCENARIO ±2150-

RUGGENGRAAT

- Refereert naar de kraanbanen in de SSP-Hal. - Nieuwe volume door dak t.b.v. hotel. - Onder hotel flexibele nieuwe ruimte te creëren t.b.v. kleinschalige evenementen. - Het museum in Koepeloven met optopping. - Entreestraat verbindt alle functies en verbindt de pleinen.

PLATTEGRONDEN (schaal 1:500)

SCENARIO’S | IN CONCEPT

1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

PEIL=0

±2210-

2

3

10750+

8500+

±8968+

5570+ 5120+

SCENARIO ±2150-

PEIL=0

±2210-

TOREN

- Refereert naar de oude fabrieksskyline van de DRU. - De toren als hoog accent in de badkuipgieterij. - Het museum in Koepeloven met optopping. - Box-in-box in de SSP-Hal t.b.v. kleinschalige evelementen. - Entreestraat verbindt alle functies en verbindt de pleinen.

PLATTEGRONDEN (schaal 1:500)

10750+

8500+

5570+ 5120+

SCENARIO ±2150-

DWARSLIGGER

- Entreestraat tussen pleinen vormt aanleiding voor nieuw volume t.b.v. hotel. - Nieuw volume als tafelconstructie over bestaande bebouwing. - Twee prominente entrees aan de pleinen. - Het museum in Koepeloven. - Box-in-box in de SSP-Hal t.b.v. kleinschalige evelementen.

PLATTEGRONDEN (schaal 1:500) 0

5

10

15

20m

A

A

A

A

A

A

A

VOORPORTAAL

A Monumentale gevel

A

A

A

A

VOORPORTAAL

A Monumentale gevel

A

A

VOORPORTAAL

A Monumentale gevel ±8968+

BESTAAND 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

HOTEL HOTEL HOTELHOTEL

A

A

A

A A

A

A

A

A

A

A

A A

A

TERRAS TERRAS TERRAS TERRAS

ca. 170 ca.m2 170 ca.m2 170ca. m2170 m2

BEGANE GROND

HOTEL HOTEL HOTELHOTEL

ca. 920 ca.m2 920 ca.m2 920ca. m2920 m2

TERRAS TERRAS TERRAS TERRAS

OPSLAG OPSLAG OPSLAG OPSLAG

MUSEUM MUSEUM MUSEUM MUSEUM

ca. 335 ca.m2 335 ca.m2 335ca. m2335 m2

A

A

A

HOTEL HOTEL HOTELHOTEL

ca. 1480 ca. m2 1480 ca. 1480 m2ca.m2 1480 m2

ENTREE

ENTREE

ENTREE

ENTREE

Monumentale gevel

ENTREE

Monumentale gevel

Monumentale gevel

ENTREE

Monumentale gevel

ENTREE

ca. 550 ca.m2 550 ca.m2 550ca. m2550 m2

SERVICE SERVICE SERVICE SERVICE

A

HOTEL HOTEL HOTELHOTEL

ca. 85ca. m285ca. m2 85 m2 ca. 85 m2

ENTREESTRAAT ENTREESTRAAT ENTREESTRAAT ENTREESTRAAT

ca. 220 ca.m2 220 ca.m2 220ca. m2220 m2

A

A A

A

A

A

A

A

A

A

MUSEUM MUSEUM MUSEUM MUSEUM

MUSEUM MUSEUM MUSEUM MUSEUM

ca. 280 ca.m2 280 ca.m2 280ca. m2280 m2

1E VERDIEPING

ca. 280 ca.m2 280 ca.m2 280ca. m2280 m2

2E VERDIEPING

3E VERDIEPING

HOTEL HOTEL HOTELHOTEL HOTEL HOTEL HOTELHOTEL ±8968+

±8968+

±8968+

10750+

10750+

±8968+

10750+

8500+

5570+

5570+

5570+

10750+

8500+

8500+

8500+

5120+

5120+

5120+

5570+ 5120+

BOX IN BOX BOX BOX IN BOX IN BOX BOX IN BOX PEIL=0

PEIL=0

PEIL=0

PEIL=0

±2210-

±2210-

±2210-

±2210-

±2150-

±2150-

±2150-

±2150-

PRINCIPEDOORSNEDE

ATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN PLATTEGRONDEN (schaal (schaal (schaal 1:500) (schaal 1:500) 1:500) 1:500)

STRUCTUURPLATTEGRONDEN (schaal 1:750) | SCENARIO RUGGENGRAAT 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

0

0

50

5 010 5

10 51510

15 10 20m 15 20m1520m

20m

GO / BVO

- Evenementenhal - Museum - Hotel | 60 kamers - Algemeen

ca. 3840 m2 ca. 3930 m2 ca. 895 m2 ca. 975 m2 ca. 2670 m2 ca. 2900 m2 ca. 950 m2 ca. 1000 m2

TOTAAL GO TOTAAL BVO

ca. 8355 m2 ca. 8805 m2

A

ca. 850 ca.m2 850 ca.m2 850ca. m2850 m2 c.a 3840 c.a m2 3840 c.a 3840 m2c.am2 3840 m2

ALGEMEEN

A

VOORPORTAAL

VOORPORTAAL

BOX IN BOX BOX BOX IN BOX IN BOX BOX IN BOX EVENEMENTEN EVENEMENTEN EVENEMENTEN EVENEMENTEN

ca. 65ca. m265ca. m2 65 m2 ca. 65 m2

SCENARIO

RUGGENGRAAT

ca. 60ca. m260ca. m2 60 m2 ca. 60 m2

A

ENTREE

VOORPORTAAL

VOORPORTAAL

ENTREE

ca. 60ca. m260ca. m2 60 m2 ca. 60 m2

ENTREE

1

HOTEL HOTEL HOTELHOTEL

A

HOTEL HOTEL HOTELHOTEL

A

BOX in BOX

PODIUM

ZAAL theateropstelling ca. 600 p. 850 m2

VALWANDEN DICHT PODIUM

ZAAL feestopstelling ca. 300 p. 850 m2

VALWANDEN OPEN

- SYSTEEM KAN WORDEN TOEGEPAST BIJ HET RUGGENGRAAT SCENARIO - OPEN EN GESLOTEN SITUATIE MIDDELS GEÏNTEGREERDE VALWANDEN. - GEHEEL OPEN RUIMTE TE CREËREN. - TOT MAXIMAAL 50 Db.

PRINCIPE | BOX IN BOX - A (RUGGENGRAAT) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

VALBOX

3

2

1

1 3

2

IMPRESSIE | SCENARIO RUGGENGRAAT 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

RESTAURATIE GEVEL WOONHUIS BIJ SSP-HAL

IMPRESSIE | SCENARIO RUGGENGRAAT (vanaf portiersgebouw) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | KRAANBAAN ALS RUGGENGRAAT DOOR DE SSP-HAL

IMPRESSIE | SCENARIO RUGGENGRAAT (hoek beltmancomplex / afbramerij) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | KOEPELOVEN MET KAP (1953)

EIGENTIJDSE RECONSTRUCTIE KOEPELOVEN

IMPRESSIE | SCENARIO RUGGENGRAAT (hoek beltmancomplex / badkuipenfabriek) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

2

SCENARIO

TOREN

ALGEMEEN GO BVO

EVENEMENTEN

ca. 3830 m2 ca. 935 m2 ca. 1940 m2 ca. 1100 m2

ca. 3930 m2 ca. 1015 m2 ca. 2200 m2 ca. 1170 m2

TOTAAL

ca. 7805 m2

ca. 8315 m2

A

A

A

A

A

BOX IN BOX

A

A

A

VOORPORTAAL

ENTREE

c.a. 3830 m2

- Evenementenhal - Museum - Hotel | 62 kamers - Algemeen

ca. 440 m2

B

HOTEL

HOTEL

HOTEL

ca. 50 m2

HOTEL

ca. 160 m2

ca. 210 m2

ENTREESTRAAT

Monumentale gevel

ca. 690 m2

ENTREE

ENTREE

ca. 50 m2

SERVICE

OPSLAG

MUSEUM

ca. 220 m2

ca. 170 m2

ca. 275 m2

BEGANE GROND

HOTEL

1E VERDIEPING

MUSEUM

MUSEUM

ca. 330 m2

ca. 330 m2

2E VERDIEPING

3E T/M 8E VERDIEPING

HOTEL HOTEL HOTEL HOTEL HOTEL HOTEL 10750+

±8968+

HOTEL 8500+

HOTEL

5570+ 5120+

BOX IN BOX PEIL=0

±2150-

±2210-

PRINCIPEDOORSNEDE

PLATTEGRONDEN (schaal 1:500)

STRUCTUURPLATTEGRONDEN (schaal 1:750) | SCENARIO TOREN 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

0

5

10

15

20m

B

BOX in BOX

SCHUIFBOX

PODIUM

ZAAL feestopstelling ca. 150 p. 440 m2

SCHUIFSYSTEEM DICHT PODIUM

OPEN BOX 115 m2

ZAAL feestopstelling ca. 300 p. 440 m2

OPEN BOX 115 m2

SCHUIFSYSTEEM OPEN

- OPEN EN GESLOTEN SITUATIE MIDDELS BOX OP RAILSYSTEEM. - BIJ VOLLEDIG GEBRUIK VAN BESTAANDE HAL BLIJVEN ELEMENTEN AANWEZIG - TOT 60 Db.

PRINCIPE | BOX IN BOX - B 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

3

2

1

1 3

2

IMPRESSIE | SCENARIO TOREN 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | DYNAMISCHE SKYLINE (1950)

IMPRESSIE | SCENARIO TOREN (vanaf portiersgebouw) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | STOOKOVEN STEEKT DOOR DAK IJZERGIETERIJ (1953)

IMPRESSIE | SCENARIO TOREN (hoek beltmancomplex / afbramerij) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | HOOFDKANTOOR AAN DE FRANK DAAMENSTRAAT (1964)

IMPRESSIE | SCENARIO TOREN (hoek beltmancomplex / badkuipenfabriek) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

3

SCENARIO

DWARSLIGGER

ALGEMEEN GO BVO

EVENEMENTEN

ca. 3900 m2 ca. 720 m2 ca. 1940 m2 ca. 1060 m2

ca. 3955 m2 ca. 780 m2 ca. 2085 m2 ca. 1120 m2

TOTAAL

ca. 7620 m2

ca. 7940 m2

A

A

A

A

A

A

A

A

VOORPORTAAL

ENTREE

c.a 3900 m2

- Evenementenhal - Museum - Hotel | 58 kamers - Algemeen

BOX IN BOX ca. 470 m2

HOTEL

HOTEL

ca. 925 m2

ENTREE

ca. 925 m2

ENTREESTRAAT

Monumentale gevel

ENTREE

C

ca. 670 m2

HOTEL

ca. 40 m2

SERVICE

OPSLAG

MUSEUM

ca. 220 m2

ca. 170 m2

ca. 310 m2

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

MUSEUM

ca. 395 m2

2E VERDIEPING

3E VERDIEPING

HOTEL HOTEL

10750+

±8968+

8500+

5570+ 5120+

BOX IN BOX PEIL=0

±2150-

±2210-

PRINCIPEDOORSNEDE

PLATTEGRONDEN (schaal 1:500)

STRUCTUURPLATTEGRONDEN (schaal 1:750) | SCENARIO DWARSLIGGER 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

0

5

10

15

20m

B

BOX in BOX

PODIUM

PODIUM

ZAAL theateropstelling ca. 325 p. 470 m2

TAATSDEUREN DICHT

TAATSBOX

ZAAL feestopstelling ca. 160 p. 470 m2

TAATSDEUREN OPEN

- OPEN EN GESLOTEN SITUATIE MIDDELS TAATSDEUREN EN VALPLAFOND. - BIJ VOLLEDIG GEBRUIK VAN BESTAANDE HAL BLIJVEN TAATSDEUREN AANWEZIG. - DE OPPERVLAKTE VAN DE TE CREËREN ZAAL IS UITBREIDBAAR. - TOT MAXIMAAL 50 Db.

PRINCIPE | BOX IN BOX - C 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

3

2

1

1 3

2

IMPRESSIE | SCENARIO DWARSLIGGER 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | UITNODIGENDE ENTREE VOOR DE BEZOEKER

IMPRESSIE | SCENARIO DWARSLIGGER (vanaf portiersgebouw) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | TRANSPARANTE GEVEL IJZERGIETERIJ

IMPRESSIE | SCENARIO DWARSLIGGER (hoek beltmancomplex / afbramerij) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021

DRU ULFT | VERBINDENDE ‘STRAAT’ IN DE CULTUURFABRIEK

IMPRESSIE | SCENARIO DWARSLIGGER (hoek beltmancomplex / badkuipenfabriek) 1202007_HS_HERBESTEMMING SSP-HAL_DRU FABRIEKSCOMPLEX TE ULFT_A3_25-02-2021