Document · PDF

Verdistraat 81-81b Oss - 2023_Bijlagen bij de toelichting_Bijlage 8 Milieukundig bodem vooronderzoek

Gemeenteraad 12 december 2024, gemeente OssBij agendapunt: A Vaststellen bestemmingsplan Verdistraat 81 81b Oss - 20236.538 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Opdrachtgever: Projectnr: Datum:

BrabantWonen OSS034 6 juli 2023

Opdrachtgever: Projectnr: Rapportnr: Status: Datum:

BrabantWonen OSS034 MIL 23.050 Definitief 6 juli 2023

Opsteller: BVDB

-+C0BVDB+-

Verificatie: T 088 - 33 66 333 F 088 - 33 66 099 E info@kragten.nl

PKAA Validatie: HVG

© 2023 Kragten Niets uit dit rapport mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of op welke andere wijze dan ook zonder voorafgaande toestemming van Kragten. Het is tevens verboden informatie en kennis verwerkt in dit rapport ter beschikking te stellen aan derden of op andere wijze toe te passen dan waaraan in de overeenkomst toestemming wordt verleend.

-+R0PKAA+-

-+V0HVG+-

INHOUDSOPGAVE 2.1 2.2 2.3 2.3.1 2.3.2 2.4 2.5 2.6 2.6.1 2.6.2 2.6.3 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11

Algemeen ................................................................................................................................................................. 5 Onderzoekslocatie ...................................................................................................................................................... 5 Bodemkundige gegevens ............................................................................................................................................. 6 Bodemkaart .............................................................................................................................................................. 6 Geohydrologie en grondwater ....................................................................................................................................... 6 Historisch en huidig gebruik.......................................................................................................................................... 7 Bodemkwaliteitskaart/ Nota bodembeheer (incl. PFAS) .................................................................................................... 8 Omgevingsrapportage en eerdere bodemonderzoeken ....................................................................................................... 8 Verdistraat 79 te Oss.

................................................................................................................................................. 9 Verdistraat 87 te Oss. ................................................................................................................................................. 9 Verdistraat (ong.) te Oss. .......................................................................................................................................... 10 Milieubeschermingsgebieden ...................................................................................................................................... 10 PFAS ..................................................................................................................................................................... 10 Asbest.................................................................................................................................................................... 10 Terreinverkenning..................................................................................................................................................... 11 Onderzoekshypothesen ............................................................................................................................................. 11

BIJLAGEN

INLEIDING In opdracht van de BrabantWonen is door Kragten in juni 2023 een milieukundig bodem vooronderzoek uitgevoerd ter plaatse van enkele percelen gelegen aan de Verdistraat 81-81B te Oss (gemeente Oss). Het betreft de kadastrale percelen Oss, sectie L, nrs. 599, 600, 2328 en een gedeelte van 4748. Binnen de onderzoekslocatie is opdrachtgever voornemens om de bestaande bebouwing te slopen en te vervangen door nieuwbouw. Het nieuwe bouwplan is past niet in het vingerende bestemmingsplan. Voor deze nieuwbouw is daarom een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Voor de herziening van het bestemmingsplan is informatie gewenst over de milieuhygiënische kwaliteit van de boven- en ondergrond en het grondwater van deze locatie. Daarom is voor de locatie een vooronderzoek conform de NEN5725 uitgevoerd.

VOORONDERZOEK

2.1

Algemeen Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek). Het doel van het vooronderzoek is het inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van bodemverontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate, oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventuele beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek en heeft betrekking op locatiegegevens, bodemopbouw, geohydrologie, te verwachten bodemkwaliteit en potentieel bodembedreigende activiteiten op de onderzoekslocatie. De eerste stap in het vooronderzoek is het vaststellen van de aanleiding voor het vooronderzoek. Hierop volgt een eenduidige afbakening van het geografische gebied. De aanleiding voor het onderzoek is: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A in de NEN 5725) Op basis van de verzamelde informatie wordt het veld- en chemisch onderzoek voorbereid en wordt de onderzoekshypothese voor het verkennend of nader bodemonderzoek opgesteld.

Ook worden de resultaten van het vooronderzoek gebruikt bij de interpretatie van de resultaten van het bodemonderzoek. Op basis van de informatie, de aanleiding voor het onderzoek en de mate van verdachtheid is bij het vooronderzoek een afstand van 25 meter (rondom de onderzoekslocatie) als begrenzing voor het vooronderzoek aangehouden. De verticale begrenzing van de onderzoekslocatie bedraagt een diepte van circa 25 m –mv.

2.2

Onderzoekslocatie De topografische ligging van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 1. In afbeelding 1 is op een luchtfoto de globale ligging van de onderzoekslocatie aangegeven. In onderstaande tabel zijn de gegevens van de onderzoekslocatie samengevat. De onderzoekslocatie is gelegen aan de Verdistraat te Oss. Deze weg vormt de zuidelijke grens van de onderzoekslocatie. In het westen vormt een doorsteek van de Verdistraat naar de Joannes Zwijssenlaan en de nutsvoorzieningen de grens, in het noorden is een groenstrook de grens en in het oosten vormt het terrein van KC (Kindcentrum) Sterrenbos de grens. Tabel 1: Samenvatting locatiegegevens Adres Kadastraal Oppervlak Huidig gebruik Toekomstig gebruik Maaiveld

Verdistraat 81-81B te Oss (gemeente Oss) Oss, sectie L, nrs. 599, 600, 2328 en een gedeelte van 4748 2.675 m2 Woonzorgvoorziening met tuin Woonzorgappartementen en sociale huur appartementen met gezamenlijke tuin, kantoor Onverhard (1.560 m2), verhard (75 m2), bebouwd (1.040 m2)

Afbeelding 1: Luchtfoto met onderzoekslocatie (bron: www.PDOK.nl)

2.3

Bodemkundige gegevens

2.3.1

Bodemkaart Op de bodemkaart van Nederland is de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie gekarteerd als een hoge zwarte enkeerdgrond ontwikkeld in leemarm en zwak lemig fijn zand. Bron:

2.3.2

BRO Bodemkaart 2021, via DINOloket (www.dinoloket.nl)

Geohydrologie en grondwater De globale geohydrologische bodemopbouw tot een diepte van 25 m -mv in tabel 2 weergegeven. Deze tabel is opgesteld aan de hand van boringen uit DINOloket en REGIS II. Tabel 2: Bodemopbouw Globale diepte (m –mv)

Geologische formatie

0,0 – 1,0

Boxtel

1,0 – 6,5

Kreftenheye

6,5 – 12,5

Beegden

12,5 – 25,0

Pieze/Waarlre

Textuur Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit grof zand, grind en midden zand, met weinig zandige klei en fijn zand, een spoor klei en kans op stenen, keien en blokken Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen

Geohydrologie

Watervoerend pakket

De geohydrologie van de bodem hangt nauw samen met de opbouw van de bodem uit goed of slecht waterdoorlatende lagen. In tabel 2 staat vermeld tot welke geohydrologische eenheid de diverse formaties worden gerekend. De maaiveldhoogte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 7,3 m +NAP. Op de kaarten van BRO Grondwaterspiegeldiepte 2021 (via DINOloket) is de gemiddeld hoogste en laagste grondwaterstand aangegeven. Op deze kaarten is de onderzoekslocatie niet gekarteerd maar op grond van omliggende gekarteerde gebieden kan het grondwater naar verwachting aangetroffen worden vanaf circa 1,0 á 2,0 m -mv. De stromingsrichting van het grondwater is bepaald met behulp van “grondwater in beeld”. Hieruit blijkt dat het grondwater in het 1e watervoerende pakket naar het noordwesten stroomt. Bron: -

2.4

www.dinoloket.nl https://www.grondwatertools.nl/gwsinbeeld/ https://ahn.arcgisonline.nl/ahnviewer/

Historisch en huidig gebruik De historische ontwikkeling van de locatie is nagegaan met behulp van historische topografische kaarten die beschikbaar zijn via Topotijdreis. In bijlage 2 zijn enkele uitsneden van historische kaarten opgenomen. Uit de historische kaarten blijkt dat de locatie tot en met de kaart van circa 1978 onbebouwd is en met name werd gebruikt voor landbouw (grasland/weiland/akker). Op de kaart uit circa 1978 is te zien dat het plangebied onderdeel is geworden van een woonwijk Ruwaard. De locatie zelf is dan ook bebouwd. Het exacte jaar dat de locatie voor het eerst bebouwd wordt is niet te achterhalen op grond van de topografische kaarten. Tot de kaart van circa 1988 heeft de bebouwing op de kaarten een “L”-vorm. De kaart van 1998 laat zien dat het pand is aangepast en niet meer de “L”-vorm heeft, maar de huidige vorm. Het veranderen van de vorm van de bebouwing kan wijzen op mogelijke sloop van een deel van het pand. Op luchtfoto’s van topotijdreis is te zien dat ten noorden van het pand een trafohuisje staat (zie afbeelding 2). De foto’s laten zien dat het trafohuisje tot 2018 groter was en in 2019 is vervangen door de huidige versie. De foto uit 2019 is zelfs de graafmachine te zien.

Afbeelding 2: Luchtfoto van de onderzoekslocatie. Van links naar rechts uit 2018, 2019 en 2020 (bron: Topotijdreis) Bron: -

Topotijdreis (www.topotijdreis.nl)

2.5

Bodemkwaliteitskaart/ Nota bodembeheer (incl. PFAS) De gemeente Oss heeft in 2018 haar bodemkwaliteitskaart en nota bodembeheer geactualiseerd. Het doel hiervan is om een praktische invulling te geven aan de omgang met grond in het kader van het Besluit bodemkwaliteit en overige bodemwetgeving. In onderstaande tabel 3 zijn de voor de onderzoekslocatie relevante gegevens weergegeven. Tabel 3: Gegevens uit bodemkwaliteitskaart Bodemfunctieklasse Bodemkwaliteitszone Ontgravingskwaliteit Toepassingskwaliteit PFAS

Bovengrond (0,0 – 0,5 m -mv) Wonen Woongebieden en bedrijventerreinen Wonen Wonen Landbouw/natuur

Ondergrond (0,5 – 2,0 m -mv) Wonen Woongebieden en bedrijventerreinen Wonen Wonen Landbouw/natuur

Op grond van de bodemkwaliteitskaart worden in de bodem gehalten verwacht hoger dan de achtergrondwaarden, maar ruim lager dan de interventiewaarden. Binnen de het dichter bevolkte stadsdeel van Oss is in het verleden plaatselijk met DDT/DDD/DDE verontreinigd slib toegepast. De onderzoekslocatie is gelegen binnen dit verdachte gebied. Binnen dit gebied kunnen de DDT/DDD/DDE gehalten variëren van beneden de detectielimiet tot de interventiewaarde. In de nota bodembeheer zijn toetsnormen opgenomen voor gehalten aan DDT/DDD/DDE bij hergebruik van met DDT/DDD/DDE verontreinigde grond binnen het DDT/DDD/DDE verdachte gebied. Dat betekent effectief dat hergebruik van grond binnen het DDT/DDD/DDE verdachte gebied niet mogelijk is op basis van de bodemkwaliteitskaart maar dat nagenoeg altijd een partijkeuring nodig zal zijn. Bij bodemonderzoek binnen het verdachte gebied moeten OCB’s in de analyses worden meegenomen. Bronnen: Actualisatie Bodemkwaliteitskaart gemeente Oss, Sweco, referentie: SWNL0220680, d.d. 8-2-2018 Bodemkwaliteitskaart PFAS voor de deelnemende gemeenten in Noord-Brabant (Anteagroup, projectnr 0462683.100 def. Revisie 0.0, d.d. 28-10-2020) Nota bodembeheer Oss, Verantwoord omgaan met grondstromen, Sweco, referentie: SWNL0220684, d.d. 8-22018

2.6

Nota bodembeheer PFAS voor de deelnemende gemeenten in Noord-Brabant, Anteagroup, projectnr 0462683.100 def. Revisie 0.0, d.d. 28-10-2020

Omgevingsrapportage en eerdere bodemonderzoeken De Gemeente Oss stelt haar bodeminformatie beschikbaar via de omgevingsrapportage module van de provincie Noord-Brabant. Via deze module is de omgevingsrapportage opgevraagd voor de huidige onderzoekslocatie (bijlage 3). De omgevingsrapportage blijkt dat er ter plaatse van en in de directe omgeving van de onderzoekslocatie diverse onderzoeken zijn uitgevoerd. Deze worden hieronder verder besproken. In afbeelding 2 is de ligging van de onderzoekslocaties en onderzoeken weergegeven zoals deze beschikbaar zijn via de omgevingrapportagemodule. Bij de gemeente Oss is aanvullende informatie opgevraagd. De ontvangen informatie (onderzoeksrapportages) is verwerkt in onderstaande subparagrafen. In de omgevingsrapportage wordt melding gemaakt van onderzoek naar DDT in 2009. De betreffende onderzoeken zijn niet te downloaden via de omgevingsrapportage en zijn niet aangeleverd door de gemeente. Aangezien DDT is verwerkt in het bodembeleid van de gemeente (zie paragraaf 2.5) is het ontbreken van deze onderzoeken niet significant voor het voorliggende vooronderzoek. In verband met de leesbaarheid is het DDT onderzoek ook niet weergegeven in afbeelding 2. Bron:

Omgevingsrapportage module provincie Noord-Brabant (https://noord-brabant.omgevingsrapportage.nl/) Email gemeente Oss d.d. 22-6-2023.

Afbeelding 2: Eerdere onderzoeken en onderzoekslocaties ten opzichte van de huidige onderzoekslocatie (bron: https://noord-brabant.omgevingsrapportage.nl/)

2.6.1

Verdistraat 79 te Oss. In maart 2001 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ten oosten van de huidige onderzoekslocatie, ter plaatse van het huidige KC Sterrenbos. Aanleiding voor het onderzoek was de uitbreiding van de school met twee nieuwe lokalen. De twee lokalen zouden worden gebouwd ter plaatse van de toenmalige binnenplaats van de school. Ten tijde van het onderzoek werden in de bovengrond een licht verhoogde gehalten aan PAK en minerale olie aangetroffen. In de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten gemeten. In 2009 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ter plaatse van onder meer twee binnenplaatsen van de school. Met het uitgevoerde onderzoek zijn zowel in de boven- als in de ondergrond geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater zijn van nature verhoogde gehalten aan barium, nikkel en zink gemeten. Bron:

2.6.2

Verkennend Bodemonderzoek Basisschool Sterrebos Verdistraat 79 te Oss, NIPA milieutechniek b.v., CvS/4211/2, d.d. 1-3-2001. Verkennend Bodemonderzoek Verdistraat 79 te Oss, NIPA milieutechniek b.v., projectnr.09.11159, d.d. 15-6-2009.

Verdistraat 87 te Oss. In februari 2018 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd ten westen van de huidige onderzoekslocatie, ter plaatse van Verdistraat 87. Rondom het aanwezige pand zijn boringen uitgevoerd en is een peilbuis geplaatst. Tijdens de uitvoering is plaatselijk een puinlaag aangetroffen. Ter plaatse van de puinlaag is een verkennend asbestonderzoek uitgevoerd. Met het uitgevoerde onderzoek zijn geen verontreinigingen aangetroffen. In de bodem zijn ten hoogste licht verhoogde gehalten aan zink, minerale olie en/of PCB aangetoond.

Op het perceel van Verdistraat 87 is mogelijk nog een voormalige HBO tank aanwezig van 20.000 liter. Deze tank is in 1993 gereinigd en gevuld met zand. Het is niet bekend of de tank na 1993 alsnog is verwijderd. Bron:

2.6.3

Verkennend Bodemonderzoek Verdistraat 87 te Oss, NIPA milieutechniek b.v., rapportnr. 16468-2, d.d. 15-2-2018. Sanering-certificaat REIS 1987, Verdistraat 87 Oss, KIWA, registratienummer N251, d.d. 02-12-1993.

Verdistraat (ong.) te Oss. In januari 2019 is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd direct ten westen van de huidige onderzoekslocatie, ter plaatse van de doorsteek van de Verdistraat naar de Joannes Zwijssenlaan. Nabij de grens van de huidige onderzoekslocatie zijn drie boringen uitgevoerd tot 1,5 m -mv, ten behoeve van de aanleg van een kabel. In de boringen werden zintuiglijk geen bijmengingen waargenomen. Ook analytisch zijn geen verontreinigingen aangetroffen. Bron:

2.7

Verkennend bodemonderzoek Verdistraat te Oss, Antea Group, projectnr. 435616.74, d.d. 23-1-2019

Milieubeschermingsgebieden De onderzoekslocatie is niet gelegen binnen een grondwaterbeschermingsgebied en/of de boringsvrije zone van een waterwingebied. Bron:

2.8

Kaartenbank Provincie Noord-Brabant, kaartlaag ”waterwinning voor menselijke consumptie” (https://noordbrabant.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=b6414403ef5e4e9aa8875a7c366209c6)

PFAS De onderzoekslocatie ligt in de bebouwde kom van Oss. Voor zover bekend is er in de omgeving geen PFAS verwerkende industrie gevestigd. Op het perceel hebben zich voor zover bekend geen incidenten met blusschuim voor gedaan. Er zijn geen directe bronnen van PFAS te verwachten. Via atmosferische depositie kan wel PFAS in het gebied terecht zijn gekomen echter zullen in dat geval de gehalten ruim lager zijn dan de toetsnormen uit het handelingskader voor PFAS (13 december 2021).

2.9

Asbest Afbeelding 3 laat een kaart zien met de panden binnen en rondom de onderzoekslocatie met het bouwjaar. Deze gegevens zijn afkomstig uit de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). Op basis van de BAG zijn de panden binnen de onderzoekslocatie gebouwd tussen 1955 en 1971. In deze periode werd veelvuldig gebruik gemaakt van asbest. Het is daarom aannemelijk dat ook in de panden binnen de onderzoekslocatie asbest is toegepast. Het pand uit 1955 betreft een trafohuis en zoals bekend is deze in 2019 vervangen (zie paragraaf 2.4).

Afbeelding 3: Luchtfoto met onderzoekslocatie en gegeven BAG (bron: www.PDOK.nl)

2.10

Terreinverkenning Op 18 april is door een terreinverkenning uitgevoerd door een medewerker van Kragten. In bijlage 4 zijn enkele foto’s opgenomen. De locatie bestaat uit bebouwing, groenstroken, tegelpaden en terrassen. Er zijn geen bodembedreigende activiteiten waargenomen. Op het terreindeel met het nieuwe transformatorhuisje is wel puin waargenomen aan het maaiveld.

2.11

Onderzoekshypothesen Algemeen (chemisch) Uit het vooronderzoek zijn voor de onderzoekslocatie geen directe aanwijzingen voor mogelijke bodemverontreinigingen naar voren gekomen. Omdat er geen aanwijzingen zijn voor ernstige verontreinigingen wordt de locatie als milieuhygiënisch onverdacht beschouwd. De onderzoekslocatie is wel gelegen binnen het DDT/DDD/DDE verdachte gebied van de gemeente Oss. Het is derhalve niet uit te sluiten dat in de bodem verhoogde gehalten aan DDT/DDD/DDE aanwezig zijn. De kwaliteit van de bodem zal derhalve overeenkomen met de bodemkwaliteitskaart (klasse wonen). PFAS Voor zover bekend is er geen sprake van PFAS verwerkende industrie in de omgeving van de onderzoekslocatie en hebben er geen incidenten voor gedaan met PFAS. Als gevolg van algemene atmosferische depositie zal er binnen de onderzoekslocatie wel PFAS aanwezig zijn maar zijn de gehalten ruim lager dan de toetsingsnormen uit het handelingskader PFAS. Asbest De onderzoekslocatie is voor zover bekend in de jaren ’60 dan wel jaren ’70 van de vorige eeuw bebouwd. In deze periode werd gebruik gemaakt van asbest en kan er derhalve ook asbest zijn toegepast in de panden. De

onderzoekslocatie is daarom verdacht als het gaat om asbest. Met name tijdens sloop is er een verhoogd risico dat asbestverdacht materialen in de bodem terecht komen. Met uitzondering van het trafohuis heeft er voor zover bekend geen sloop plaats gevonden. Tijdens de terreinverkenning is op dit deel van de onderzoekslocatie puin waargenomen. Het is niet uitgesloten dat met dit puin ook asbestverdacht materiaal in de bodem is gekomen.

AANBEVELING Op grond van het vooronderzoek worden geen verontreinigingen verwacht in de bodem. Naar verwachting zal de kwaliteit van de bodem overeenkomen met de kwaliteit op grond van de bodemkwaliteitskaart, namelijk klasse wonen. Binnen de onderzoekslocatie zijn echter verhoogde gehalten aan DDT/DDD/DDE niet uitgesloten. Daarnaast is de locatie verdacht ten aanzien van asbest, met name rondom het (gesloopte) trafohuisje, waar puin aanwezig is in de bodem. Aanleiding voor het uitgevoerde vooronderzoek is het voornemen om het bestemmingsplan te wijzingen ten behoeve van nieuwbouw (wonen) op de locatie. Het gebruik van de locatie (wonen) blijft daarbij ongewijzigd. Op basis van de resultaten van het vooronderzoek vormt de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem ons inziens geen belemmering voor deze bestemmingsplanwijziging. Het enig voorbehoud is de mogelijke belasting van de bodem met asbest rondom het (gesloopte) trafo huisje. Onderzoek hiernaar adviseren wij te combineren met asbestonderzoek na de sloop van de gebouwen. De te verwachte verhoogde gehalten aan bestrijdingsmiddelen hebben wel gevolgen voor eventueel grondverzet dan wel hergebruik van grond van de locatie. Daarnaast is niet uit te sluiten dat met de sloop van de panden, ondanks zorgvuldig handelen, onbedoeld, asbest in de bodem terecht komt.

We adviseren daarom om na sloop van de aanwezige bebouwing op het terrein een verkennend bodem- en asbestonderzoek uit te voeren om de te verwachten gehalten aan bestrijdingsmiddelen nader te duiden en om de verdenking ten aanzien van asbest te toetsen.

BIJLAGEN

B1 TOPOGRAFISCHE LIGGING

B1-1

Verklaring

Vooronderzoek Verdistraat 81-81B te Oss Topografische ligging BrabantWonen Fase: Definitief Formaat: A4

Projectnr.: OSS034 Tekeningnr: 0000-0000

Schaal: 1:10.000

Doc. nr.: -

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1.000m

088 - 3366333 info@kragten.nl www.kragten.nl

P:\prj100\.............\*************.mxd

Locatiegrens

B2 HISTORISCHE KAARTEN

B2-1

Historische kadastrale kaart circa 1868

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Herziening Alg. Kaart Nederland (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TMK 50D (t/m 1:48.000), Bonnebladen (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1956

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1967

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1978

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1988

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), TK200 (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 1998

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), Wegenkaart (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 2005

locatie Locatiegrens

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), Wegenkaart (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

Historische kadastrale kaart circa 2015

Esri Nederland; Kadaster; Gemeentekaart (t/m 1:768.000), Wegenkaart (t/m 1:192.000), TOP50 (t/m 1:48.000), TOP25 (t/m 1:6.000)

B3 OMGEVINGSRAPPORTAGE

B3-1

OSS034 Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 18

09-06-2023

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Verdistraat 79 te Oss Verdistraat 87 te Oss BIO DDT 2009 Verdistraat ong. te Oss Kaarten Disclaimer Toelich ng

Pagina 2 van 18

09-06-2023

Inleiding Dit betre een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de loca e op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminforma esysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord–Brabant. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een ui reksel hiervan.

Welke informa e bevat het bodeminforma esysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransac es en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis.

Geen informa e aanwezig Indien er in het bis geen informa e over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecer ﬁceerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecer ﬁceerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Loca es met historisch bodembedreigende ac viteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de loca es met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn a oms g uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informa e zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze loca es zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van loca es met de meest verdachte bodembedreigende ac viteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek hee plaatsgevonden, hee inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden.

Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geograﬁsche gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van so ware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informa e aanwezig is dan Pagina 3 van 18

09-06-2023

wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informa e over de milieukwaliteit op de loca e: Overzicht loca egegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informa e aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informa e over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de loca e”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de loca egegevens, de historische bodembedreigende ac viteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.

Toelich ng bij informa e over de bodemkwaliteit op de loca e Overzicht loca egegevens Onder deze paragraaf worden de loca egegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de loca egegevens worden ook de status van de bodemloca e, eventuele verontreinigingen en de vervolgac e aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de loca e zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende ac viteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Informa e over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de loca e Idem als informa e over de bodemkwaliteit op de loca e maar dan binnen een straal van 25 meter rond de loca e.

Pagina 4 van 18

09-06-2023

Loca e: Verdistraat 79 te Oss Loca e Adres Loca ecode

AA082831176

Loca enaam

Verdistraat 79 te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB082831176

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief

Verkennend 01-03-2001 onderzoek NEN 5740

Verdistraat 79 te Oss

NIPA Milieutechniek

Verkennend 15-06-2009 onderzoek NEN 5740

Verdistraat 79 te Oss

NIPA Milieutechniek

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Naam Onderzoek

Document

Verdistraat 79 te Oss

sq4ccdp0.pdf

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd Spoed

onverdachte ac viteit

9999 9999

Niet van toepassing

Per deﬁni e

Onbekend

Pagina 5 van 18

09-06-2023

Voldoende onderzocht Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 18

09-06-2023

Loca e: Verdistraat 87 te Oss Loca e Adres Loca ecode

AA082832166

Loca enaam

Verdistraat 87 te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB082832166

Status Vervolg WBB

voldoende gesaneerd

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Onderzocht conform NEN 5707 en asbest niet aangetoond

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid Zintuiglijke concl: BG: sterk puinhoudend OG: geen bijzonderheden GW: geen bijzonderheden Analy sche concl: BG: Zn, min olie, PCB > Aw OG: PCB > Aw GW: Ba, Xylenen, na aleen > S Vervolg: Geen vervolg Conclusie rapport: Geen asbest aangetoond. Eventuele bebouwing zijn geen milieuhygiënische bezwaren aan te voeren.

Verkennend Nipa Verdistraat 15-02-2018 onderzoek milieutechniek 87 te Oss NEN 5740 b.v.

Pagina 7 van 18

09-06-2023

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

brandsto ank (ondergronds)

9999 9999

Niet van toepassing

Benoemd Verontreinigd Spoed Per deﬁni e

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 8 van 18

09-06-2023

Voldoende onderzocht Onbekend

Loca e: BIO DDT 2009 Loca e Adres Loca ecode

AA082832414

Loca enaam

BIO DDT 2009

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB082832414

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Bijzonder inventariserend onderzoek

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief

BIO DDT Bijzonder 2009, NIPA 06-08-2009 inventariserend Deelgebied Milieutechniek onderzoek 1

Pagina 9 van 18

Conclusie overheid

09-06-2023

plaatse van 4 deelgebieden in Oss waar in het verleden met DDT verontreinigd slib is toegepast als grondverbeteraar. Opp. onbekend

BIO DDT Bijzonder 2009, NIPA 06-08-2009 inventariserend Deelgebied Milieutechniek onderzoek 3

Zintuiglijke concl: BG: Geen bijzonderheden GW: Geen waarneming OG: Geen waarneming Analy sche concl: BG: DDE, DDD, drins > AW GW: Geen analyse OG: Geen analyse Vervolg: Geen vervolg Conclusie rapport: Geen noemenswaardige verontreiniging Opmerkingen: Onderdeel van BIO-DDT onderzoek ter plaatse van 4 deelgebieden in Oss waar in het verleden met DDT verontreinigd slib is toegepast als grondverbeteraar. Opp. onbekend

BIO DDT Bijzonder 2009, NIPA 06-08-2009 inventariserend Deelgebied Milieutechniek onderzoek 4

Zintuiglijke concl: BG: Geen bijzonderheden GW: Geen waarneming OG: Geen waarneming Analy sche concl: BG: DDE, drins > AW GW: Geen analyse OG: Geen

Pagina 10 van 18

09-06-2023

analyse Vervolg: Geen vervolg Conclusie rapport: Geen noemenswaardige verontreiniging Opmerkingen: Onderdeel van BIO-DDT onderzoek ter plaatse van 4 deelgebieden in Oss waar in het verleden met DDT verontreinigd slib is toegepast als grondverbeteraar. Opp. onbekend Zintuiglijke concl: BG: Geen bijzonderheden GW: Geen waarneming OG: Geen waarneming Analy sche concl: BG: DDT, DDE, DDD, drins > AW GW: Geen analyse OG: Geen analyse Vervolg: Geen vervolg Conclusie rapport: Geen noemenswaardige verontreiniging Opmerkingen: Onderdeel van BIO-DDT onderzoek ter plaatse van 4 deelgebieden in Oss waar in het verleden met DDT verontreinigd slib is toegepast als grondverbeteraar. Opp. onbekend

BIO DDT Bijzonder 2009, NIPA 06-08-2009 inventariserend Deelgebied Milieutechniek onderzoek 2

Pagina 11 van 18

09-06-2023

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

ophooglaag met baggerspecie

9999 9999

Niet van toepassing

Benoemd Verontreinigd Spoed Per deﬁni e

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 12 van 18

09-06-2023

Voldoende onderzocht Ja

Loca e: Verdistraat ong. te Oss Loca e Adres

Verdistraat Oss

Loca ecode

AA082833856

Loca enaam

Verdistraat ong. te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd gezag WBB

NB082833856

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest

Onverdacht/Niet verontreinigd

Onverdacht op basis HO, vooronderzoek asbest

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid ZW: zwak roesthoudend BG: <AW OG: <AW GW: niet onderzocht De onderzochte bovenen ondergrond zijn niet verontreinigd. Het grondwater bevindt zich dieper dan de werkdiepte en is derhalve niet onderzocht. Asbest is visueel (op het maaiveld en in het opgeboorde materiaal) niet aangetroﬀen. Nader onderzoek is niet noodzakelijk.

Verkennend Verkennend Antea 23-01-2019 onderzoek bodemonderzoek Group NEN 5740 NEN 5740

Pagina 13 van 18

09-06-2023

Voldoende onderzocht.

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen Benoemd

onverdachte ac viteit

9999 8888

Verontreinigd Spoed

Per deﬁni e

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 14 van 18

Voldoende onderzocht

09-06-2023

De informa e die wij in deze rapportage beschikbaar stellen, dient u te interpreteren als een inscha ng van de situa e. Aangezien de informa e is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven met betrekking tot de actuele kwaliteit van grond en grondwater. De gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord – Brabant zijn niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de prak jk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij a enderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekoms g eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht hee als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandsto anks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank.

De informa e uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situa e opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al hee er op een loca e eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist. De aanwezige informa e kan verouderd zijn, ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast.

Pagina 15 van 18

09-06-2023

Toelich ng Toelich ng op gebruikte terminologie

Uitleg begrippen bij deze rapportage De analyseresultaten in rela e tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsitua e. Op basis van hiervan wordt een loca e beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informa e is de loca e niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Erns g: Poten eel erns g. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een erns ge verontreiniging. Een loca e wordt ook als Pot. Erns g gekwaliﬁceerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek). De loca e is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Urgent c.q. Spoedeisend: Poten eel urgent. Het vermoeden bestaat dat de erns ge verontreiniging risico"e;s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de loca e wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Erns g: Er is geen sprake van een erns ge bodemverontreiniging. Erns g, niet urgent c.q. Spoedeisend: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids- , Ecologische en/ of verspreidingsrisico"e;s. Erns g, urgen e c.q.

spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater waarvan de urgen e (risico"e;s) niet zijn vastgesteld. Erns g en urgent c.q. spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding.

Indien er op een loca e een geval van erns ge bodemverontreiniging is aangetroﬀen is de provincie bevoegd gezag. De provincie zal a ankelijk van de situa e een beschikking afgeven. Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de loca e) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (ac viteiten): Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evalua erapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respec evelijk het uitvoeren van een (aanvullend) Historisch Onderzoek, een Oriënterend Onderzoek, een Nader Onderzoek, een Saneringonderzoek en het opstellen van een Saneringsplan. Pagina 16 van 18

09-06-2023

Uitvoeren van een sanering en/of aanvullend sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren jdelijke beveiliging: Het plaatsen van jdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico"e;s van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevalua e: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond, terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport. Uitvoeren ac eve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplich ngen die door de provincie in een beschikking zijn vastgelegd. Monitoring: De verontreiniging wordt periodiek gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt. Ook deze ac viteiten zijn in een beschikking vastgelegd. Registra e restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt geregistreerd bij de provincie en de gemeente. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt.

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek, er is een verdenking van bodembedreigende ac viteiten. De loca e is bijvoorbeeld a oms g uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de loca e te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende ac viteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een speciﬁek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT of indica ef onderzoek: Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de loca e is een analy sch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indica ef bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN =verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)).

Nulsitua e onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder)verontreinigd hee wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de ves ging van bedrijven op een loca e die poten eel bodembedreigende ac viteiten uitvoeren. O.O.T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandsto ank verontreinigingen bevindt. Asbest in grond onderzoek (NEN 5707) Nader onderzoek: Onderzoek naar de groo e van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de urgen e (NTA 5755). Saneringsonderzoek opgesteld: er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planma ge beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken.

Pagina 17 van 18

09-06-2023

Saneringsevalua e uitgevoerd: een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering.

Analyseresultaten in conclusie De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van le ers en symbolen. De combina e hiervan gee aan of de bodem verontreinigd is of niet. De le ers hebben de volgende betekenis (conform de Wet bodembescherming). AW= Achtergrondwaarde S = Streefwaarde T = Tussenwaarde I = Interven ewaarde

In feite geven de le ers een concentra eniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. In het kader van het Besluit bodemkwaliteit is dit de van nature in de bodem aanwezige gehalte aan “verontreinigende” stoﬀen. Streefwaarde: is de waarde waarbij sprake is van schone grond, geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoﬀen de streefwaarde of achtergrondwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoﬀen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een ma ge bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. Interven ewaarde: is de waarde waarbij maatregelen (interven es) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoﬀen de interven ewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging. De omvang van de verontreiniging, de risico"e;s voor de volksgezondheid, ecologische risico"e;s en verspreidingsrisico"e;s bepalen de ernst en de urgen e c.q. spoedeisendheid van het geval.

Wat u moet weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks), tegenwoordig het Ac viteitenbesluit, moeten nog in gebruik zijnde gesaneerde ondergrondse tanks voldoen aan diverse voorschri en zoals keuringen en monitoring. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (Keuringsins tuut voor Waterleidingsar kelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand, mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een eindonderzoek naar brandstofproducten in grond en grondwater is dan verplicht.

Pagina 18 van 18

09-06-2023

B4 FOTO’S TERREININSPECTIE

B4-1

Foto’s terreinverkenning Verdistraat 81 te Oss, 18-4-2023 (OSS034)

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=2af2c879-cf0f-46e9-bd61-abe883f4208c