RIB Voortgang herontwikkeling locatie Belastingkantoor.pdf
Tekst van het document
Oss
GTmEENTE
E-mail m.van.den.nleuwenhof@oss.nl www.oss.nl
Aan de leden van de Gemeenteraad
Postbus 5
5340 BA Oss
Wilt u bij uw reactie de datum van deze brief en ons kenmerk vermelden?
Datum
Ons kenmerk
Behandeld door
Doorkiesnummer
16 maart 2021
M. van den Nieuwenhof
o4t2-629599
Onderwerp
VB/VO
Voortgang Herontwikkeling locatie Belasti ng kantoor
Geachte raadsleden, Met deze brief informeer ik u over de voortgang van de herontwikkeling van de locatie
Belastingkantoor aan de Lievekamplaan 1.
Wat is de aanleiding voor deze informatie? Op 8 oktober heb ik u eerder geïnformeerd over de procesaanpak voor dit project. Inmiddels
kan ik voortgang melden en u nader informeren over tussentijdse wijzigingen van de procesaanpak.
Wat is de kernboodschap? Er is een voorlopig Ambitiedocument en een Communicatieplan opgesteld. Daarover wil ik u
informeren. Op basis van de voortgang en noodzakelijke wijzigingen in de planning wil het college de eerste fase van de marktselectieprocedure, de Kwalificatiefase, al in de
voorbereidingsfase uitvoeren. Dat verloopt parallel aan de Omgevingsdialoog. Met deze bijstelling van de procesaanpak kunnen de belangrijkste mijlpalen voor dit project ongewijzigd blijven.
Oss Volgvel
Ons kenmerk
2
XX
Overeenkomstig de procesaanpak gaan we achtereenvolgens in op Ontwikkelstrategie, en de
uitwerking in de Voorbereidingsfase, de Marktselectiefase en de Planontwikkelingsfase.
Ontwikkelstrategie Er zijn geen wijzigingen op de inhoud van de voorgenomen procesaanpak op dit aspect.
Fase 7 | Voorbereidingsfase Q3 2O2O t/m Q2 2O27 We hebben voor de opgave een voorlopig Ambitiedocument geformuleerd, met daarin de
belangrijkste gemeentelijke ambities voor herontwikkeling van de locatie (biilage 1, voorlopig Ambitiedocument). In dit document hebben we ook de conclusies verwerkt van de ruimtelijke haalbaarheidsanalyse. Ook hebben we op basis daarvan de financiële haalbaarheidsanalyse afgerond, met als resultaat een minimum grondwaarde voor de marktselectieprocedure. Op basis van deze voorlopige ambities starten we in Q1 een Omgevingsdialoog. Daarin
worden de belangrijkste eigenaren/gebruikers in de invloedssfeer van het project betrokken. Daarvoor hebben we een communicatieplan opgesteld (bijlaqe 2, Communicatieplan). Ook is
er in dat kader een moment voor informeren van de Raad voorzien. Parallel aan de Omgevingsdialoog starten we ook al in Q1 de eerste fase van de
marktselectieprocedure, de Kwalificatiefase. Daarin selecteren we de drie meest geschikte
marktpartijen op basis van referenties en een beknopte visie op de opgave. De definitieve ontwikkelkaders (Ambitiedocument), het resultaat van de Omgevingsdialoog en
het vervolg van de marktselectieaanpak (Propositiefase) brengen we samen in een Raadsvoorstel (Kaderbesluit). Naarde huidige planning kunnen we dat naarverwachting in Q2
2O2t ter besluitvormi ng aanbieden. De voorbereidingsfase ronden we in Q2 2O2I af , in plaats van Q4 2020, zoals eerder gemeld
in de procesaanpak. Er bleek meer tijd nodig voor het organiseren van externe expertise en capaciteit voor de ruimtelijk-financiële haalbaarheidsanalyse en het communicatieplan. Ook voeren we in deze fase al de Kwalificatiefase van de marktselectieprocedure uit, parallel aan de Omgevingsdialoog. Daardoor duurt deze fase langer. Fase 2 | Marktselectiefase Q2 2027 t/m Q4 2O27 De Kwalificatiefase, de eerste fase van de marktselectieprocedure, wordt al in de
voorbereidingsfase uitgevoerd.
Oss Volgvel
Ons kenmerk
3
XX
Na het Kaderbesluit door uw Raad start de tweede fase van de marktselectieprocedure, de Propositiefase. Daarin vragen we van de drie in de eerste fase geselecteerde marktpartijen
concrete biedingen. Er zijn verder geen wijzigingen op de inhoud van de voorgenomen procesaanpak voor deze
fase. Uitzondering daarop is de gewijzigde start inQ22O2l in plaats van Q1 2021. Fase 3 | Planontwikkelingsfase Q4 2027 t/m 2O22 Er zijn verder geen wijzigingen op de inhoud van de voorgenomen procesaanpak voor deze
fase. Uitzondering daarop is de gewijzigde start in Q4 2O2t in plaats van QL 2022.
Wat zijn de gevolgen? Geen. De belangrijkste mijlpalen voor dit project blijven ongewijzigd.
Communicatie Er zijn geen wijzigingen op de inhoud van de voorgenomen procesaanpak.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van de gemeente Oss, Namens dezen,
Mr. J.H.T. van Orsouw
Wethouder
Oss Volgvel
Ons kenmerk
4
xx
Samenvatting 1= ler1u inhoud) Er is een voorlopig Ambitiedocument en een Communicatieplan opgesteld. Daarover ik u wil
informeren. Op basis van de voortgang en noodzakelijke wijzigingen in de planning wil het college de eerste fase van de marktselectieprocedure, de Kwalificatiefase, al in de
voorbereidingsfase uitvoeren, parallel aan de Omgevingsdialoog.