Regels.PDF

HERZIENING 1 Bestemmingsplan Buitengebied Oss - 2020 Regels

Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss | T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 2 van 14 vastgesteld

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

4

Artikel 1

Begrippen

4

Artikel 2 Oss - 2020'

Verhouding van de partiele herziening tot het bestemmingsplan 'Buitengebied

Artikel 3

Aanpassing bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen,

6

Artikel 4

Aanpassing artikel 38 (Algemene aanduidingsregels)

7

Hoofdstuk 2

Overgangs- en slotregels

8

Artikel 5

Anti-dubbeltelregel

8

Artikel 6

Overgangsrecht

9

Artikel 7

Slotregel

10

5

Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13 A en B Berghem

11

Bijlage 1

12

Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13A en B Berghem

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 3 van 14 vastgesteld

Regels

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 4 van 14 vastgesteld

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

1.1 bestaand: a. voor bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan legaal bestonden of in uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften; b. voor gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat legaal aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 1.2

bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 1.3

plan:

het bestemmingsplan Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 met identificatienummer NL.IMRO.0828.HZ1buitengboss2020-VG01 van de gemeente Oss.

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 5 van 14 vastgesteld

Artikel 2 Verhouding van de partiele herziening tot het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss - 2020' Deze partiële herziening is een gedeeltelijke aanpassing van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss 2020' voor zover het betreft: a. de geometrisch bepaalde planobjecten in de aangegeven gebieden b. de regels voor wat betreft de aangegeven wijzigingen en aanvullingen De geometrische planobjecten en de overige regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss 2020' blijven voor het overige onveranderd gelden.

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 6 van 14 vastgesteld

Artikel 3 Aanpassing bijlage 5 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen, Bijlage 5 van het bestemmingsplan 'Buitengebied Oss – 2020' wordt aangevuld met de volgende regel:

Straat

Huisnum m er van het bedrijf

Toevoeging kern huisnum m er

Beste Aard bedrijvigheid m m ing

Broekstraat

13

A

Bedrijf

Berghem

Oppervlak te bedrijfsge bouw en (m ²)

sb-b2: opslag bouw materialen 990 (ZZP) voor loodgietersbedrijf /opslag van agrarischgerelateerde materialen en opslag ten behoeve van kleinschalige (ambachtelijke) bedrijvigheid/ caravanstalling

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 7 van 14 vastgesteld

Artikel 4

Aanpassing artikel 38 (Algemene aanduidingsregels)

Artikel 38 wordt aangevuld met een lid 116a: 4.1

overige zone - inrichtingsplan

In aanvulling op het bepaalde in de overige artikelen geldt ter plaatse van de aanduiding 'overige zone inrichtingsplan' (Broekstraat 13, 13 A en B Berghem) het volgende: a. de gronden zijn tevens bestemd voor de inrichting conform bijlage 128 Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13A en B Berghem, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting; b. het gebruik van de gronden conform de bestemming is alleen dan toegestaan als is zeker gesteld dat de inrichting van de gronden plaatsvindt conform bijlage 128 Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13A en B Berghem, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting; c. het gebruik van de gronden conform de bestemming is alleen dan toegestaan als is zeker gesteld dat de bebouwing zoals weergegeven in bijlage 128 Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13A en B Berghem wordt gesloopt; d.

onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan gebruik, daaronder mede begrepen het doen en/of laten gebruiken, van gronden in afwijking van het inrichtingsplan dat als bijlage 128 onderdeel uitmaakt van deze regels, met dien verstande dat de aanduiding van bouwwerken geen onderdeel vormt van de inrichting en met dien verstande dat dit verbod uitsluitend geldt vanaf 2 jaar na de verlening van de eerste omgevingsvergunning voor het bouwen op deze gronden.

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 8 van 14 vastgesteld

Hoofdstuk 2 Artikel 5

Overgangs- en slotregels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 9 van 14 vastgesteld

Artikel 6

Overgangsrecht

6.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 6.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 10 van 14 vastgesteld

Artikel 7

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Bestemmingsplan Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020.

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 11 van 14 vastgesteld

Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13 A en B Berghem

Herziening 1 Buitengebied Oss - 2020 pag 12 van 14 vastgesteld

Bijlage 1 Inrichtingsplan Broekstraat 13 en 13A en B Berghem

Broekstraat 13, 13a, 13b te Berghem

te slopen bebouwing