Regels met bijlagen - BP Woningbouwontwikkeling Overlangelseweg_Kromstraat en Dr_ Ruijsstraat Overlangel - 2023
Tekst van het document
Individuele praktijk op gebied van advies, ontw erp en onderzoek
- reclame ontw erp - grafisch ontw erp - architectonisch ontw erp - stedenbouw kundig ontw erp - tuin- en landschapsontw erp - computerservice en informatietechnologie - maatschappij- en geestesw etenschappelijk onderzoek
Kantoor- en opslagfunctie voor bedrijvigheid die elders w ordt - kantoor-, stallings- en opslagfunctie voor uitgeoefend schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, loodgieter, electriciën, metselaar, glazenw asser (een en en ander zonder bew erking of verw erking van stofffen, voorw erpen of materialen) - kantoor,- stallings- en opslagfunctie voor een groothandelsbedrijf en voor internetverkoop (mits zonder klantcontact aan huis) Eenmans-reparatie-/verhuurbedrijf
- uurw erkreparatiebedrijf - goud- en zilverw erkreparatiebedrijf - reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek, radio’s/tv’s/digitale apparatuur) - reparatie van muziekinstrumenten
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 39 van 69 vastgesteld Overige dienstverlening in de vorm van eenmansbedrijven
- kappersbedrijf (met niet meer dan één kappersstoel) - schoonheidsspecialist - manicure - pedicure - sportmassage - hondentrimmer - taxi-/koeriersbedrijf (alleen eigen rijder, niet meer dan één auto) - begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) - decorateur - privé-docenten (zoals remedial teachers en individuele muziek-, spraak- en taallessen)
uitsluitingen Tot de hiervoor bedoelde rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten w orden in ieder geval niet gerekend:
- groepsmatige activiteiten, dat w il zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk - buitenopslag, dat w il zeggen opslag van goederen buiten gebouw en - opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen - reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen - detailhandel
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 40 van 69 vastgesteld
Bijlage 2 M ilieuzoneringslijst SBI-2008
nr
OMSCHRIJVING
categorie
10, 11
-
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
101, 102
0
Slachterijen en overige vleesverw erking:
101, 102
1
- slachterijen en pluimveeslachterijen
3.2
101
2
- vetsmelterijen
5.2
101
3
- bew erkingsinrichting van darmen en vleesafval
4.2
101
4
- vleesw aren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²
3.2
101
5
- vleesw aren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²
3.1
101
6
- vleesw aren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²
3.1
101, 102
7
- loonslachterijen
3.1
108
8
- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²
3.1
102
0
Visverw erkingsbedrijven:
102
1
- drogen
5.2
102
2
- conserveren
4.1
102
3
- roken
4.2
102
4
- verw erken anderszins: p.o.> 1000 m²
4.2
102
5
- verw erken anderszins: p.o. <= 1000 m²
3.2
102
6
- verw erken anderszins: p.o. <= 300 m²
3.1
1031
0
Aardappelprodukten fabrieken:
1031
1
- vervaardiging van aardappelproducten
4.2
1031
2
- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²
3.1
1032, 1039
0
Groente- en fruitconservenfabrieken:
1032, 1039
1
- jam
3.2
1032, 1039
2
- groente algemeen
3.2
1032, 1039
3
- met koolsoorten
3.2
1032, 1039
4
- met drogerijen
4.2
1032, 1039
5
- met uienconservering (zoutinleggerij)
4.2
104101
0
Vervaardiging van ruw e plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104101
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
104101
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
104102
0
Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104102
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
104102
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
1042
0
Margarinefabrieken:
1042
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
1042
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
1051
0
Zuivelprodukten fabrieken:
1051
1
- gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u
5.1
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 41 van 69 vastgesteld 1051
2
- geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u
5.1
1051
3
- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j
3.2
1051
4
- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j
4.2
1051
5
- overige zuivelprodukten fabrieken
4.2
1052
1
Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²
3.2
1052
2
- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²
2
1061
0
Meelfabrieken:
1061
1
- p.c. >= 500 t/u
4.2
1061
2
- p.c. < 500 t/u
4.1
Gruttersw arenfabrieken
4.1
1061 1062
0
Zetmeelfabrieken:
1062
1
- p.c. < 10 t/u
4.1
1062
2
- p.c. >= 10 t/u
4.2
1091
0
Veevoerfabrieken:
1091
1
- destructiebedrijven
5.2
1091
2
- beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek
5.2
1091
3
- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u w ater
4.2
1091
4
- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u w ater
5.2
1091
5
- mengvoeder, p.c. < 100 t/u
4.1
1091
6
- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u
4.2
Vervaardiging van voer voor huisdieren
4.1
1092 1071
0
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1071
1
- v.c. < 7500 kg meel/w eek, bij gebruik van charge-ovens
2
1071
2
- v.c. >= 7500 kg meel/w eek
3.2
Banket, biscuit- en koekfabrieken
3.2
1072 1081
0
Suikerfabrieken:
1081
1
- v.c. < 2.500 t/j
5.1
1081
2
- v.c. >= 2.500 t/j
5.3
10821
0
Verw erking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerw erk:
10821
1
- Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²
5.1
10821
2
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladew erken met p.o. < 2.000 m²
3.2
10821
3
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladew erken met p.o. <= 200 m²
2
10821
4
- Suikerw erkfabrieken met suiker branden
4.2
10821
5
- Suikerw erkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²
3.2
10821
6
- suikerw erkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²
2
Deegw arenfabrieken
3.1
1073 1083
0
Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1083
1
- koffiebranderijen
5.1
1083
2
- theepakkerijen
3.2
Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden
4.1
108401
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 42 van 69 vastgesteld 1089
Vervaardiging van overige voedingsmiddelen
4.1
1089
Bakkerijgrondstoffenfabrieken
4.1
1089
0
Soep- en soeparomafabrieken:
1089
1
- zonder poederdrogen
3.2
1089
2
- met poederdrogen
4.2
1089
Bakmeel- en puddingpoederfabrieken
4.1
110101
Destilleerderijen en likeurstokerijen
4.2
110102
0
Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
110102
1
- p.c. < 5.000 t/j
4.1
110102
2
- p.c. >= 5.000 t/j
4.2
1102 t/m 1104
Vervaardiging van w ijn, cider e.d.
2
1105
Bierbrouw erijen
4.2
1106
Mouterijen
4.2
1107
Mineraalw ater- en frisdrankfabrieken
3.2
12
-
12
-
VERWERKING VAN TABAK Tabakverw erkende industrie
120 13
-
13
-
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bew erken en spinnen van textielvezels
131
4.1
3.2
132
0
Weven van textiel:
132
1
- aantal w eefgetouw en < 50
3.2
132
2
- aantal w eefgetouw en >= 50
4.2
133
Textielveredelingsbedrijven
3.1
139
Vervaardiging van textielw aren
3.1
1393
Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken
4.1
139, 143
Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen
3.1
14
-
14
-
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
141
Vervaardiging kleding van leer
3.1
141
Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)
2
142, 151
Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
3.1
19
-
15
-
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
151,152
Lederfabrieken
4.2
151
Lederw arenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)
3.1
152
Schoenenfabrieken
3.1
16
-
16101 16102
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen
0
Houtconserveringsbedrijven:
3.2
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 43 van 69 vastgesteld 16102
1
- met creosootolie
4.1
16102
2
- met zoutoplossingen
3.1
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
3.2
1621 162
0
Timmerw erkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout
3.2
162
1
Timmerw erkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2
3.1
Kurkw aren-, riet- en vlechtw erkfabrieken
2
162902 17
-
17
-
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp
1711
4.1
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
1712
1
- p.c. < 3 t/u
3.1
1712
2
- p.c. 3 - 15 t/u
4.1
1712
3
- p.c. >= 15 t/u
4.2
Papier- en kartonw arenfabrieken
3.2
172 17212
0
Golfkartonfabrieken:
17212
1
- p.c. < 3 t/u
3.2
17212
2
- p.c. >= 3 t/u
4.1
58
-
58
-
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
1811
Drukkerijen van dagbladen
3.2
1812
Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)
3.2
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
2
1814
A
Grafische afw erking
1
1814
B
Binderijen
2
1813
Grafische reproduktie en zetten
2
1814
Overige grafische aktiviteiten
2
182
Reproduktiebedrijven opgenomen media
1
22
-
22
-
221101
VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken
4.2
221102
0
Loopvlakvernieuw ingsbedrijven:
221102
1
- vloeropp. < 100 m2
3.1
221102
2
- vloeropp. >= 100 m2
4.1
Rubber-artikelenfabrieken
3.2
2219 222
0
Kunststofverw erkende bedrijven:
222
1
- zonder fenolharsen
4.1
222
2
- met fenolharsen
4.2
222
3
- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouw materialen
3.1
23
-
23
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
231
0
Glasfabrieken:
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 44 van 69 vastgesteld 231
1
- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j
3.2
231
2
- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j
4.2
231
3
- glasw ol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j
4.2
231
4
- glasw ol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j
5.1
Glasbew erkingsbedrijven
3.1
231 232, 234
0
Aardew erkfabrieken:
232, 234
1
- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW
2
232, 234
2
- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW
3.2
233
A
Baksteen en baksteenelementenfabrieken
4.1
233
B
Dakpannenfabrieken
4.1
2351
0
Cementfabrieken:
2351
1
- p.c. < 100.000 t/j
5.1
2351
2
- p.c. >= 100.000 t/j
5.3
235201
0
Kalkfabrieken:
235201
1
- p.c. < 100.000 t/j
4.1
235201
2
- p.c. >= 100.000 t/j
5.1
235202
0
Gipsfabrieken:
235202
1
- p.c. < 100.000 t/j
4.1
235202
2
- p.c. >= 100.000 t/j
5.1
23611
0
Betonw arenfabrieken:
23611
1
- zonder persen, triltafels en bekistingtrille
4.1
23611
2
- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d
4.2
23611
3
- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d
5.2
23612
0
Kalkzandsteenfabrieken:
23612
1
- p.c. < 100.000 t/j
3.2
23612
2
- p.c. >= 100.000 t/j
4.2
Mineraalgebonden bouw platenfabrieken
3.2
2362 2363, 2364
0
Betonmortelcentrales:
2363, 2364
1
- p.c. < 100 t/u
3.2
2363, 2364
2
- p.c. >= 100 t/u
4.2
2365, 2369
0
Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2365, 2369
1
- p.c. < 100 t/d
3.2
2365, 2369
2
- p.c. >= 100 t/d
4.2
237
0
Natuursteenbew erkingsbedrijven:
237
1
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²
3.2
237
2
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²
3.1
237
3
- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j
4.2
237
4
- met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j
5.2
2391
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
3.1
2399
A0 Bitumineuze materialenfabrieken:
2399
A1 - p.c. < 100 t/u
4.2
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 45 van 69 vastgesteld 2399
A2 - p.c. >= 100 t/u
2399
B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glasw ol):
2399
B1 - steenw ol, p.c. >= 5.000 t/j
4.2
2399
B2 - overige isolatiematerialen
4.1
2399
C
Minerale produktenfabrieken n.e.g.
3.2
2399
D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur
4.1
2399
D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur
4.2
25
-
25, 31
-
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
251, 331
0
Constructiew erkplaatsen
251, 331
1
- gesloten gebouw
3.2
251, 331
1a
- gesloten gebouw , p.o. < 200 m2
3.1
251, 331
2
- in open lucht, p.o. < 2.000 m2
4.1
251, 331
3
- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2
4.2
2529, 3311
0
Tank- en reservoirbouw bedrijven:
2529, 3311
1
- p.o. < 2.000 m2
4.2
2529, 3311
2
- p.o. >= 2.000 m2
5.1
Vervaardiging van verw armingsketels, radiatoren en stoomketels
4.1
2521, 2530, 3311
5.1
255, 331
A
Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven
4.1
255, 331
B
Smederijen, lasinrichtingen, bankw erkerijen e.d.
3.2
255, 331
B1 Smederijen, lasinrichtingen, bankw erkerijen e.d., p.o. < 200 m2
2561, 3311
0
Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2561, 3311
1
- algemeen
3.2
2561, 3311
10
- stralen
4.1
2561, 3311
11
- metaalharden
3.2
2561, 3311
12
- lakspuiten en moffelen
3.2
2561, 3311
2
- scoperen (opspuiten van zink)
3.2
2561, 3311
3
- thermisch verzinken
3.2
2561, 3311
4
- thermisch vertinnen
3.2
2561, 3311
5
- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)
3.2
2561, 3311
6
- anodiseren, eloxeren
3.2
2561, 3311
7
- chemische oppervlaktebehandeling
3.2
2561, 3311
8
- emailleren
3.2
2561, 3311
9
- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)
3.2
2562, 3311
1
Overige metaalbew erkende industrie
3.2
2562, 3311
2
Overige metaalbew erkende industrie, inpandig, p.o. <200m2
3.1
259, 331
A0 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
259, 331
A1 - p.o. < 2.000 m2
4.1
259, 331
A2 - p.o. >= 2.000 m2
5.1
259, 331
B
Overige metaalw arenfabrieken n.e.g.
3.2
259, 331
B
Overige metaalw arenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2
3.1
3.1
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 46 van 69 vastgesteld 27, 28, 33
-
27, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
27, 28, 33
0
Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
27, 28, 33
1
- p.o. < 2.000 m2
3.2
27, 28, 33
2
- p.o. >= 2.000 m2
4.1
28, 33
3
- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW
4.2
26, 28, 33
-
26, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
26, 28, 33
A
Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
26, 33
-
26, 33
-
2
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
261, 263, 264, 331
Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie
3.1
2612
Fabrieken voor gedrukte bedrading
3.1
29
VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
29 291
0
Autofabrieken en assemblagebedrijven
291
1
- p.o. < 10.000 m2
4.1
291
2
- p.o. >= 10.000 m2
4.2
29201
Carrosseriefabrieken
4.1
29202
Aanhangw agen- en opleggerfabrieken
4.1
293
Auto-onderdelenfabrieken
3.2
30
-
30
-
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
301, 3315
0
Scheepsbouw - en reparatiebedrijven:
301, 3315
1
- houten schepen
3.1
301, 3315
2
- kunststof schepen
3.2
301, 3315
3
- metalen schepen < 25 m
4.1
301, 3315
4
- metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW
5.1
Scheepssloperijen
5.2
3831 302, 317
0
Wagonbouw - en spoorw egw erkplaatsen:
302, 317
1
- algemeen
3.2
302, 317
2
- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW
4.2
303, 3316
0
Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
303, 3316
1
- zonder proefdraaien motoren
4.1
303, 3316
2
- met proefdraaien motoren
5.3
309
Rijw iel- en motorrijw ielfabrieken
3.2
3099
Transportmiddelenindustrie n.e.g.
3.2
31
-
31
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
310
1
Meubelfabrieken
3.2
9524
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
1
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 47 van 69 vastgesteld 321
Fabricage van munten, sieraden e.d.
2
322
Muziekinstrumentenfabrieken
2
323
Sportartikelenfabrieken
3.1
324
Speelgoedartikelenfabrieken
3.1
32991
Sociale w erkvoorziening
2
32999
Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
3.1
41, 42, 43
-
41, 42, 43
-
BOUWNIJVERHEID
41, 42, 43
0
Bouw bedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²
3.2
41, 42, 43
1
- bouw bedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²
3.1
41, 42, 43
2
Aannemersbedrijven met w erkplaats: b.o. > 1000 m²
3.1
41, 42, 43
3
- aannemersbedrijven met w erkplaats: b.o.< 1000 m²
2
45, 47
-
45, 47
-
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
451, 452, 454
Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven
2
451
Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)
3.2
45204
A
Autoplaatw erkerijen
3.2
45204
B
Autobeklederijen
1
45204
C
Autospuitinrichtingen
3.1
45205
Autow asserijen
2
453
Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires
2
473
0
Benzineservisestations:
473
1
- met LPG > 1000 m3/jr
4.1
473
2
- met LPG < 1000 m3/jr
3.1
46
-
46
-
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
4621
0
Grth in akkerbouw produkten en veevoeders
4621
1
Grth in akkerbouw produkten en veevoeders met een verw erkingscapaciteit van 500 4.2 ton/uur of meer
3.1
4622
Grth in bloemen en planten
2
4623
Grth in levende dieren
3.2
4624
Grth in huiden, vellen en leder
3.1
46217, 4631
Grth in ruw e tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen
3.1
4632, 4633
Grth in vlees, vleesw aren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën
3.1
4634
Grth in dranken
2
4635
Grth in tabaksprodukten
2
4636
Grth in suiker, chocolade en suikerw erk
2
4637
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen
2
4638, 4639
Grth in overige voedings- en genotmiddelen
2
464, 46733
Grth in overige consumentenartikelen
2
46711
0
Grth in vaste brandstoffen:
46711
1
- klein, lokaal verzorgingsgebied
3.1
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 48 van 69 vastgesteld 46711
2
- kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2
46712
0
Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
46712
1
- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3
4.1
46712
2
- vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3
5.1
46712
3
- tot vloeistof verdichte gassen
4.2
Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)
3.2
46713
5.1
46721
0
Grth in metaalertsen:
46721
1
- opslag opp. < 2.000 m2
4.2
46721
2
- opslag opp. >= 2.000 m2
5.2
Grth in metalen en -halffabrikaten
3.2
46722, 46723 4673
0
Grth in hout en bouw materialen:
4673
1
- algemeen: b.o. > 2000 m²
3.1
4673
2
- algemeen: b.o. <= 2000 m²
2
46735
4
zand en grind:
46735
5
- algemeen: b.o. > 200 m²
3.2
46735
6
- algemeen: b.o. <= 200 m²
2
4674
0
Grth in ijzer- en metaalw aren en verw armingsapparatuur:
4674
1
- algemeen: b.o. > 2.000 m²
3.1
4674
2
- algemeen: b.o. < = 2.000 m²
2
46751
Grth in chemische produkten
3.2
4676
Grth in overige intermediaire goederen
2
4677
0
Autosloperijen: b.o. > 1000 m²
3.2
4677
1
- autosloperijen: b.o. <= 1000 m²
3.1
4677
0
Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²
3.2
4677
1
- overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²
3.1
466
0
Grth in machines en apparaten:
466
1
- machines voor de bouw nijverheid
3.2
466
2
- overige
3.1
Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.
2
466, 469 47
-
47
-
952
Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
55
-
55
-
553, 552 -
53
-
531, 532 -
77
-
3.1
POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten
77
1
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken)
64
7711
REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
2
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven
2
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 49 van 69 vastgesteld 7712, 7739
Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)
3.1
773
Verhuurbedrijven voor machines en w erktuigen
3.1
772
Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
2
62
-
62
-
COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
62
A
Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.
1
58, 63
B
Datacentra
2
72
-
72
-
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
721
Natuurw etenschappelijk speur- en ontw ikkelingsw erk
2
722
Maatschappij- en geestesw etenschappelijk onderzoek
1
Woningbouw ontw ikkeling Overlangelsew eg/Kromstraat en Dr. Ruijsstraat Overlangel - 2023 pag 50 van 69 vastgesteld
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan
UrbiTom Stedenbouw
Twee woningbouwlocaties Overlangel
Landschappelijk inpassingsplan (locatie Overlangelseweg/Kromstraat)
1
Bureau voor stedenbouwkundig advies T 06 - 49027136 E tomsbr@urbitom.nl
26 maart 2023 BOE01-BIE004-02D Opdrachtgever: BIO - Bouwen in Overlangel
Twee woningbouwlocaties Overlangel Landschappelijk inpassingsplan (locatie Overlangelseweg)
COLOFON
BELEID 11 LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN 13 SOORTEN EN SPECIFICATIES 15
4 5 6
UrbiTom Stedenbouw
WATER 09
3
1 INLEIDING 05 2 BESTAANDE SITUATIE 07
INHOUD
3
N 277
N 277
OV ERL AN GEL SEW EG
OVERLANGEL
Plangebied AAT KROMSTR
MA A S DIJK
1
Inleiding
OV ERL AN GEL SEW EG
UrbiTom Stedenbouw
Uitsnede van de kaart ‘stedelijke ontwikkeling’ uit de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant. Rood aangegeven is het Stedelijk Gebied. Wit aangegeven de begrenzing van het plangebied: het noordelijk plandeel ligt in Landelijk Gebied.
zien in de vereiste verbetering van de ruimtelijke kwaliteit.
Voorliggend landschappelijk inpassingsplan is opgesteld om te voor-
van de landschappelijke kwaliteit van het gebied of de omgeving.
ruimtelijke ontwikkeling gepaard gaat met een fysieke verbetering
een ruimtelijke ontwikkeling mogelijk maakt in Landelijk Gebied, die
verbetering landschap) bepaalt dat, wanneer een bestemmingsplan
Artikel 3.9, lid 1 van de Interim Omgevingsverordening (Kwaliteits-
voor een deel zijn gelegen in landelijk gebied.
gen die ingevolge de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
nieuwe woningen in de kernrand van Overlangel. Het betreft wonin-
Dit landschappelijk inpassingsplan richt zich op een plangebied voor
Inleiding
KRO M S T RAA T
5
Woningbouwlocatie Overlangelseweg
Kaart ‘Landschapstypen’ uit de Nota Landschapsbeleid 2015 van de gemeente Oss
2
Bestaande situatie
in de polders. Het landschap vormt door de bebouwing en opgaande begroeiing een groot contrast met de open kleipolders. De afwisseling van open en meer besloten gebieden is ook nu nog kenmerkend voor het landschap van de oeverwallen. In de kommen zijn na de landinrichting moderne, grootschalige veehouderij bedrijven ontstaan.
komgronden. Aan de zuidzijde wordt het gebied begrensd door een brede dekzandrug die de overgang met het Brabant van het zand markeert. De oude dorpen en steden in de regio liggen op de oeverwallen en donken en op de flanken van de dekzandrug in het zuiden. De laaggelegen komgebieden werden extensief gebruikt. In de mid-
Na de Tweede Wereldoorlog is het dorp aanmerkelijk verdicht.
Kerkstraat liggen de kerk met pastorie en de school.
boerderijen, veelal kortgevelboerderijen. Centraal in het dorp aan de
legen Kerkstraat. De historische bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit
Maasdijk gelegen, lange wegen en de parallel aan de Maasdijk ge-
Het dorp heeft zich ontwikkeld langs een aantal, loodrecht op de
van de Maasdijk (rand van een dekzandrug).
dijk. Dit is deels te verklaren door de zandige ondergrond ten westen
dijkdorp ligt de kern Overlangel achter de dijk in plaats van aan de
zondere bebouwingsstructuur. In tegenstelling tot een ‘prototypisch’
Het aan een afgesneden Maasarm gelegen Overlangel heeft een bij-
UrbiTom Stedenbouw
Overlangel ligt achter de dijk. Deze kenmerkende situering wordt ruimtelijk versterkt door het landschap tussen dijk en dorp open te houden.
boerderijen gebouwd.
Wereldoorlog zijn de komgebieden goed ontwaterd en zijn nieuwe
bied onbebouwd. Er liggen meerdere eendenkooien. Na de Tweede
land in gebruik. Vanwege de regelmatige overstromingen was het ge-
in 1942 worden gesloten. De komgronden waren vanouds als gras-
verbeteringen in het stroombed van de Maas kon de Beerse Overlaat
dijken tegen overstromingen van de Beerse Maas beschermd. Door
Maas). De nederzettingen en de oude cultuurgronden werden door
binnendijks door de lage komgebieden naar het westen (de Beerse
sel van overlaten ontwikkeld. Een deel van het Maaswater stroomde
minder ruimte voor het water van de Maas en is een complex stel-
zoals de Hertogswetering. Door de aanleg van dijken resteerde
in de komgebieden tegen te gaan zijn grote weteringen aangelegd, Overlangel
donken. Het grondgebruik op deze hogere delen is gevarieerder dan
de Maas met zandige oeverwallen en donken en lager gelegen open
deleeuwen zijn de rivierkleigronden bedijkt. Om de wateroverlast
De open rivierkleipolders worden geflankeerd door oeverwallen en
Overlangel ligt op de overgang van het jonge rivierkleilandschap van
Groter verband
Bestaande situatie
7
B-watergang op de hoek van Vlierbosstraat en Overlangelseweg
Deels te behouden open doorzicht vanaf de Overlangelseweg
Weinig bomen langs de Kromstraat, die op de overgang ligt van het dorp naar de open komgronden. Hagen op de scheiding van de voortuinen en de openbare ruimte.
met struweelhagen en inheemse bomen.
De huidige landschappelijke inpassing aan de noordrand van het dorp is, ter plaatse van het plangebied nogal verschillend. Meer formeel aan de westkant met strakke hagen en tuinbomen en aan de oostzijde meer natuurlijk
Zicht op het komgebied vanaf de Vlierbosstraat
Afwisseling aan hagen aan de Overlangelseweg
2
Bestaande situatie
weerszijden een berm met deels een watervoerende sloot (b-watergang op de legger van het Waterschap Aa en Maas) die ter hoogte van de Vlierbosstraat noordelijk van de weg loopt en die iets westelijk van deze straat ‘oversteekt’ naar de zuidzijde. Ook waar deze b-watergang niet loopt zijn greppels/zaksloten. De huizen hebben groene voortuinen. Opvallend is de diversiteit aan hagen, die bijdragen aan een gevarieerd en kleurrijk beeld en die de individuele parcellering benadrukken, die kenmerkend is voor een oud bebouwingslint.
Het plangebied voor dit landschappelijke inpassingsplan bevindt zich in de noordelijke kernrand van Overlangel, die kleinschalig van karakter is. De huidige landschappelijke inpassing is wisselend van karakter en ook kwaliteit: plaatselijk met veel opgaand groen op de kavelgrenzen, op andere plekken alleen met hagen en tuinbeplanting. De Overlangelseweg heeft de kwaliteiten van een oud bebouwingslint aan de rand van een dorp: een afwisseling van open doorzichten naar het buitengebied en een bebouwing die varieert in leeftijd,
noordzijde een zaksloot, die recent verlegd is naar de kavelgrens tussen het plangebied en het perceel ten noorden van het plangebied. Deze sloot ligt buiten het plangebied.
de straatzijde en schuren en stallen daarachter. Tegenwoordig heeft deze bebouwing aan de Overlangelseweg een woonfunctie. Aan de noordzijde van het plangebied is, tussen de Vlierbosstraat en
UrbiTom Stedenbouw
Gevarieerd groen langs de Overlangelseweg. Aan weerszijden van de weg lopen sloten of greppels. Kleinschalige bebouwing mengt zich met het groen.
de Kromstraat, een royaal open doorzicht naar buiten aanwezig.
Het plangebied zelf betreft een akker (thans maisakker) met aan de
ging het overwegend om agrarische bebouwing met de boerderij aan
verschijning en situering ten opzichte van de straat. Oorspronkelijk
Het profiel van de Overlangelseweg bestaat uit een rijbaan met aan
Het plangebied
9
3
Water
beste plekken voor infiltratie
kleipakket (dikte ca. 70 cm) op 1m -mv
aanbod te groot is voor de waterberging.
plaatsvindt. Het stuwtje kan als overloop dienen, wanneer het water-
gescheiden en kan deze vergroot worden zonder dat directe afvoer
een stuwtje te plaatsen, wordt deze van de bestaande b-watergang
watergang, die langs de Overlangelseweg loopt. Door in deze greppel
het open doorzicht vanaf de Overlangelseweg, die aansluit op de b-
Aan de zuidzijde van het plangebied loopt een greppel ter plaatse van
het aanbod voor de berging te groot is.
die ervoor kan zorgen dat overtollig water wordt afgevoerd wanneer
van de greppel en alleen een overloop op de greppel aan te sluiten,
infiltratievoorziening. Nog beter is om de waterberging te scheiden
geen sprake is van directe afvoer van water, maar van een separate
met terrreinverlaging aan te sluiten op deze greppel, omdat er dan
verbinding, zodat waterberging gecreëerd zou kunnen worden, door
noordzijde van het plangebied niet met omliggende watergangen in
Voorzover UrbiTom kan nagaan, staat de bestaande greppel aan de
in februari 2022 heeft plaatsgehad.
gebleken uit boringen tijdens het verkennend bodemonderzoek dat
laag bevindt op ca. 1 m -mv, die meer oostelijk niet aanwezig is, zo is
naar alle waarschijnlijkheid minder gunstig omdat zich hier een klei-
Aan de oostzijde van het plangebied zijn de infiltratiemogelijkheden
rand te situeren.
gen is het daarom het meest logisch om ze aan de noord- en/of zuid-
Voor een natuurlijke afstroming van water naar bergingsvoorzienin-
noorden en het zuiden.
westen beperkt af en loopt meer af vanuit het midden naar het
UrbiTom Stedenbouw
b-watergang (legger Waterschap Aa en Maas)
maaiveldhoogte < 7.00 m + N.A.P.
maaiveldhoogte ca. 7.15 m + N.A.P.
maaiveldhoogte ca. 7.35 m + N.A.P.
maaiveldhoogte ca. 7.55 m + N.A.P.
maaiveldhoogte ca. 7.75 m + N.A.P.
maaiveldhoogte > 8.00 m + N.A.P.
De terreinhoogte in het plangebied loopt van het oosten naar het
Afweging toepassing oppervlaktewater en infiltratie
11
4
Beleid
UrbiTom Stedenbouw
planting wordt het groene karakter van de oeverwallen behouden.
Door deze laanstructuur aan te vullen met bomen zonder onderbe-
De Overlangelseweg heeft voor een deel al een fraaie laanstructuur.
volgende aangegeven:
In het Structuurplan Bomen (vastgesteld 20 oktober 2016) wordt het
Structuurplan Bomen
plan voor de locatie aan de Overlangelseweg.
aantal aspecten, die terugkomen in het landschappelijjke inpassings-
sing zijn de landschapstypen weergeven. Geel gemarkeerd is een
Op nevenstaande bladzijde is de SWOT-analyse voor de van toepas-
hoofdstuk 1 van dit rapport inzichtelijk is gemaakt.
typen (Dekzandrand, Oeverwal, Komgebied) zoals ook op de kaart in
Het plangebied ligt op een knooppunt van een drietal landschaps-
Nota Landschapsbeleid 2015
Beleid
13
5
Locatie Overlangelseweg/Kromstr.
Beplantingsplan
ingezaaid en voorzien in opgaande beplanting tegen de rand van het
betreft het nieuwe woongebied aan de Overlangelseweg/Kromstraat.
het doorzicht naar het buitengebied ligt, is meer op afstand van de straat gesitueerd, wat bijdraagt aan de beleefbaarheid van het door-
als onderscheidende karakteristiek in ruimtelijk en ecologisch opzicht (zoals de aanwezigheid van weidevogels) .
door 3.5 m in verharding uit te voeren en 2 m aan de zuidzijde als iets verhoogde strook voor voetgangers en (voor grotere voertuigen) als passeerstrook. Tevens is deze strook voorzien voor nutsleidingen. Er worden enkele langsparkeerplaatsen in de groenzone ten noorden
Gemiddeld hoogste grondwaterstand is ca. 80 cm -maaiveld (bron: www.bodemdata.nl). Met bodemsoort en grondwaterstand is bij de soortkeuze rekening gehouden.
door de wadi, die op korte afstand van het parkeren begint.
daar doorzichten en hagen. Er is gebruik gemaakt van gebiedseigen
moet komen, waardoor per saldo minder ruimte overblijft voor groen, dan wanneer de, thans voorziene, parkeerplaatsen aan de noordzijde worden gesitueerd. Door situering aan de zuidzijde zou de strook, die toch primair voor voetgangers is bedoeld, op afstand van
woongebied landschappelijk in te passen. Dit gebeurt met een wadi aan de noordzijde van het woongebied met flauwe taluds, zodat een zachte overgang ontstaat in de open strook tussen Overlangelseweg en buitengebied aan de noordzijde van het woongebied.
UrbiTom Stedenbouw
de onderliggende leidingstrook, onder de rijbaan door.
de woningen komen te liggen en moeten huisaaansluitingen, vanuit
voetgangersstrook/passeerstrrok aan de noordzijde van de rijbaan
de. Parkeren aan de zuidzijde van de rijbaan zou betekenen dat de Er is in het plan ruimte om ook de waterbergingsopgave voor het
tingsprincipes voor kernrand en komgebied.
Er is gekozen voor parkeren aan de noordzijde en niet aan de zuidzij-
van het groen. Parkeren in het omliggende groen wordt voorkomen
op de overgang naar het buitengebied: hakhoutsingels met hier en soorten, zoals ook genoemd in de Landschapsvisie 2015 bij de inrich-
met grastegels zodat zij in materiaal zoveel mogelijk deel uitmaken
De beplanting betreft inheemse beplanting, die past in een kernrand
van de rijbaan in het plangebied gesitueerd. Deze worden uitgevoerd
De rijbaan naar de pleinruimte aan de oostzijde is visueel versmald
‘kalkloze ooivaaggronden lichte zavel’ (Rd10C).
De bodemsoort in het plangebied aan de Overlangelseweg betreft
twee nieuwe bomen in de 1e categorie voorzien. De boom, die bij
nog op afstand van het gebied waar sprake is van echte openheid
zicht vanaf de straat.
In lijn met het Structuurplan Bomen zijn aan de Overlangelseweg
oeverwal). Het ligt op de overgang naar het open komgebied, maar
Het plangebied ligt in de kernrand van Overlangel (dekzandrand/
Overlangelseweg in stand gehouden. Hier wordt bloemrijk grasland
alleen verplicht voorzover aangeduid in het bestemmingsplan.Het nieuwe woongebied.
Aan de westzijde van het plangebied wordt het doorzicht vanaf de
Aanleg en instandhouding van dit landschappelijk inpassingsplan is
Landschappelijk inpassingsplan
15
Hazelaar (Corylus avellana) - vrucht
Hazelaar (Corylus avellana) - bloeiwijze
Krent - (Amelanchier lamarckii) - bloeiwijze
Hazelaar (Corylus avellana) - habitus
Krent - (Amelanchier lamarckii) - habitus
Krent - (Amelanchier lamarckii) - vrucht
Sporkehout (Frangula alnus) - vrucht
Sporkehout (Frangula alnus) - bloeiwijze
Sporkehout (Frangula alnus) - habitus
Meidoorn (Crataegus succulenta ‘Jubilee’) - vrucht
Meidoorn (Crataegus succulenta ‘Jubilee’) - bloeiwijze
Meidoorn (Crataegus succulenta ‘Jubilee’) - habitus
Struweelhagen
Hagen
Gelderse roos (Viburnum opulus) - habitus
Liguster (Ligustrum ovalifolium)
Klimop (Hedera hibernica)
Beuk (Fagus sylvatica)
Gelderse roos (Viburnum opulus) - bloeiwijze
Veldesdoorn (Acer campestre)
Taxus (Taxus baccata)
Haagbeuk (Carpinus betulus)
Gelderse roos (Viburnum opulus) - vrucht
6
Soorten en specificaties
gronden. Dit betreft een bloemrijk bermenmengsel voor algemene toepassing. Voor bloemrijk grasland en bermen op matig voedselrijke gronden. Dit mengsel heeft een ingetogen karakter. Door goed beheer kan er zich een duurzame natuurlijke middelhoge vegetatie
- 1x Tamme kastanje (Castanea sativa) stamdikte 16/18. - 2x Berk (Betula pendula) stamdikte 16/18. - 5x Zwarte els (Alnus glutinosa) stamdikte 16/18. - 3x Smalbladige es (Fraxinus angunstifolia ‘Raywood’) stamdikte
- Beukenhaag (Fagus sylvatica). Plantafstand voor 1 m hoge haag: 3- 4 stuks van 1m hoog / m1. Voor 2 m hoge haag: max. 2 stuks van 2 m hoog/ m1.
- 5x bacterievuurresistente Meidoorn (Crataegus succulenta ‘Jubilee’), meerstammig, maat 175/200 cm hoog. Heeft doorns en biedt daardoor goede bescherming voor broedvogels. Veel bloe-
- Taxus (Taxus baccata). Ca. 5 stuks / m1.
- Veldesdoorn (Acer campestre). Plantafstand 6 à 7 stuks / m1.
stuks / m1.
UrbiTom Stedenbouw
- 2x Sporkehout (Frangula alnus), meerstammig 175/200 cm hoog.
hoog.
- 2x Gelderse roos (Viburnum opulus) meerstammig, maat 175/200
- Liguster, groenblijvend (Ligustrum ovalifolium). Plantafstand 6 à 7
van 2 m hoog / m1.
- 5x Krent (Amelanchier lamarckii) meerstammig, maat 175/200 hoog.
ca. 7 stuks van 1m hoog / m1. Voor 2 m hoge haag: max. 5 stuks
- 2x Hazelaar (Corylus avellana), meerstammig 300/350 cm hoog.
- Haagbeuk (Carpinus betulus). Plantafstand voor 1 m hoge haag:
- Op zijpercelen tot 2 m hoog. Aan voorzijde tot 1 m hoog
spreiding
men.
Hagen langs perceelsranden
faseerd, zodat er steeds delen kunnen bloeien. Het maaisel afvoeren Sortiment naar keuze. Onderlinge plantafstand 3-6 m, willekeurige
Struweelhaag met openingen ca. 5 m breed
Plantgat voor alle bomen: minimaal 1.5 x kluitgrootte.
Maaibeheer: Jaarlijks 1 of meestal 2 keer maaien en bij voorkeur ge-
bloemrijk resultaat is vanaf het tweede of derde jaar te verwachten.
- 1x Zilverinde (Tilia tomentosa) stamdikte 16/18 - 1x Acacia (Robinia pseudoacacia ‘Semperflorens’) stamdikte 16/18
onderdrukken waardoor de kruiden een betere kans hebben. Een
- 2x Veldesdoorn (Acer campestre) stamdikte 16/18.
ontwikkelen. Ratelaar is toegevoegd aan G5 om grassen te helpen
Toepassen mengsel G5 van Cruydhoeck, dat toepasbaar is op kalkarme
Sortiment:
16/18
Bloemrijk gras
Landschapsbomen en solitaire voedselbomen
Soorten en specificaties
17
Veldesdoorn (Acer campestre) - stam
Zwarte els (Alnus glutinosa) - bloeiwijze
Smalbladige es (Fraxinus angustifolia ‘raywood’) bloeiwijze
Veldesdoorn (Acer campestre) - habitus
Zwarte els (Alnus glutinosa) - habitus
Smalbladige es (Fraxinus angustifolia ‘raywood’) habitus
Bomen
Smalbladige es (Fraxinus angustifolia ‘raywood’) vrucht
Zwarte els (Alnus glutinosa) - vrucht
Veldesdoorn (Acer campestre) - bloeiwijze
Tamme kastanje (Castanea sativa) - habitus
Tamme kastanje (Castanea sativa) - bloeiwijze
Acacia (Robinia pseudoacacia) - bloeiwijze
Acacia (Robinia pseudoacacia) - habitus
Voedselbomen
Zilverlinde (Tilia tomentosa) - bloeiwijze
Zilverlinde (Tilia tomentosa) - habitus
Tamme kastanje (Castanea sativa) - vrucht
Acacia (Robinia pseudoacacia) - vrucht
Zilverlinde (Tilia tomentosa) - vrucht
6
Soorten en specificaties
Mengsel G5 van Cruydhoeck voor kalkarme, matig voedselrijke gronden
Bloemrijk gras
UrbiTom Stedenbouw
Ede, 2003).
wadi’s, inrichting, functioneren en beheer, RIONED/Stowa, Utrecht/
(Boogaard F., Jeurink N & Gels J.; Vooronderzoek natuurvriendelijke
kleiner door het toegenomen plantenvolume.
Wel wordt de opslagcapaciteit ongeveer 1% (dus verwaarloosbaar)
doorwortelde bodem die op de lange termijn beter doorlatend blijft.
leen waterbeheer. Een meer diverse beplanting zorgt voor een beter
aantrekkelijker maken. Wadi’s vervullen dan meer functies dan al-
beplanting voor de diversiteit van flora en fauna, zal de wadi’s nog
meer gevarieerde aanplant, met gras om op te spelen en met hogere
sel kan weer minder goed tegen langere periodes van nattigheid. Een
zijn tegen betreding en langere periodes van droogte. Het grasmeng-
Er wordt vaak gekozen voor robuuste grasmengsels die goed bestand
waterstanden die van nature in beekdalen en aan oevers voorkomen.
in de wadi gebruik maken van planten die gewend zijn aan wisselende
Wadi
Beplanting wadi
19