Raadsinformatiebrief_locatie_KC_Oss_Noord-West (002).DOCX

Vastgoedmanagement Raadhuislaan 2, Oss Telefoon 14 0412 Fax [0412] 62 97 08 E-mail gemeente@oss.nl

Aan de leden van de

www.oss.nl

Gemeenteraad Oss

Postbus 5 5340 BA Oss

Wilt u bij uw reactie de datum van deze brief en ons kenmerk vermelden?

Datum

Ons kenmerk

16 09 2021

Behandeld door

Doorkiesnummer

M. Muskens

9545

Onderwerp

Locatie nieuwbouw KC Oss Noord-West

Geachte raadsleden,

Met deze raadsinformatiebrief willen wij, zijnde stichting SAAM* scholen en het college, u informeren over de scenario’s voor de locatie van de vervangende nieuwbouw van Kindcentrum Oss Noord-West en dat wij het scenario voor het bouwen op de huidige locatie verder gaan uitwerken. Aanleiding U heeft als gemeenteraad in maart 2021 besloten een voorbereidingskrediet te verstrekken voor het realiseren van de vervangende gecombineerde nieuwbouw voor de basisscholen De Korenaer en de J.F. Kennedyschool (schoolbestuur SAAM*), kinderopvang (AVEM), de gymzaal aan de Grindlaan en Scouting Ussen en deze nieuwbouw te realiseren op een locatie achter het huidige schoolgebouw van De Korenaer. In het raadsvoorstel voorbereidingskrediet hebben wij u geïnformeerd dat om tot de keuze voor vervangende nieuwbouw op de naastgelegen locatie achter de school te komen, onderzoeken en overleggen plaats hebben gevonden. Het eerste onderzoek betrof de financiële en kwalitatieve overwegingen voor renovatie of nieuwbouw. Vervolgens is de inpasbaarheid op de locatie onderzocht. Beide onderzoeken leidden tot de conclusie van een nieuw integraal gebouw op de naastgelegen locatie.

Volgvel

Ons kenmerk

2

In het raadsvoorstel hebben wij u ook geïnformeerd dat wij naar aanleiding van de vele reacties op de digitale informatiebijeenkomst 8 december 2020 op 18 januari 2021 een extra bijeenkomst hebben gehouden met de wijkraad (inclusief de wijkcoördinator van de gemeente en SAAM*). Gebleken is dat de omwonenden zich overvallen voelden door het plan en dachten dat het een voldongen feit was. Met name over de locatie zijn veel reacties gekomen (privacy, geluid speelplein, nieuwe locatie scouting, hondenuitlaatveldje en groene lob). In overleg met de wijkraad hebben wij in januari de omwonenden op de hoogte gesteld van de voorlopigheid van het plan en de inspraak- en overlegmogelijkheden. Bij de informatiebijeenkomst op 8 december 2020 is gebleken dat er bij zo’n grote groep geen mogelijkheid is om digitaal met elkaar in dialoog te gaan. Daarom hebben wij een werkgroep samengesteld voor een gestructureerd overlegproces met per straat (Amsteleindstraat, Grindlaan en Kasteleinstraat) een vertegenwoordiging van twee omwonenden, de wijkraad, wijkcoördinator, SAAM* en de gemeente. SAAM* treedt op als voorzitter vanuit haar rol als bouwheer, de gemeente ondersteunt SAAM* hierbij.

Resultaat scenario onderzoek Naar aanleiding van de input vanuit de werkgroep hebben SAAM* en de gemeente (afdeling Vastgoed met ondersteuning van RO en IBOR) een locatieonderzoek gedaan om in scenario’s de voor- en nadelen per mogelijke locatie in kaart te brengen. Bouwen op de naastgelegen locatie heeft als voordeel continuïteit voor de kinderen en geen kosten voor tijdelijke huisvesting. Als nadeel geldt dat vertraging verwacht wordt vanwege het bestemmingsplan dat dan gewijzigd moet worden. Dit heeft geresulteerd in een voorkeur om te bouwen op de huidige locatie van De Korenaer. Wijziging Bestemmingsplan Een belangrijke reden voor het scenario onderzoek is de planning. Vanuit SAAM* is met klem aangegeven dat de huidige staat van het schoolgebouw van De Korenaer slecht is en het gebouw aan vervanging toe is. SAAM* opteert voor het in gebruik nemen van het nieuwe kindcentrum medio 2023. Een planning die gelijk is aan de vergunning van de tijdelijke huisvesting van de scouting. Het tijdspad voor de benodigde bestemmingsplan-wijziging voor het bouwen van een integraal gebouw aan de achterzijde van de huidige locatie van De Korenaer heeft een minimale doorlooptijd van zes maanden met het risico van bezwaren en extra maatregelen voorkomend vanuit de benodigde onderzoeken.

Volgvel

Ons kenmerk

3

Aandachtspunt verkeerssituatie Bij het scenario onderzoek is ook de problematiek van het huidige en toekomstige verkeer en parkeren van de Grindlaan meegenomen. Een situatie die in beide scenario’s veel aandacht vraagt voor een zo optimale oplossing. Door de vervangende nieuwbouw in twee bouwlagen anders te positioneren op de kavel is er ruimte voor een multifunctionele parkeervoorziening tussen het kindcentrum en het naastgelegen restaurant Montimar. Los van de uiteindelijke locatiekeuze wordt er samen met de gebruikers en brancheorganisaties gewerkt aan maatregelen om de verkeer- en parkeersituatie rondom het kindcentrum veiliger te maken. Tijdelijke huisvesting Een van de redenen voor de vervangende nieuwbouw aan de achterzijde van het huidige schoolgebouw van De Korenaer was de stabiliteit en continuïteit voor de kinderen (onderwijs, kinderopvang en gymzaal) in het huidige gebouw. Bij de bouw op de huidige locatie moet rekening gehouden worden met tijdelijke huisvesting in de nabije omgeving. We gaan zo veel mogelijk gebruik maken van bestaande onderwijsgebouwen, maar omdat dit onvoldoende zal zijn dienen tijdelijke units te worden geplaatst. Passend bij wat nodig is in de basis voor de ontwikkeling van de kinderen wordt een zo gunstig mogelijk scenario voor tijdelijke huisvesting onderzocht. Zodra hierover meer duidelijkheid is zullen we hierover communiceren.

Daarnaast dienen de huidige units van kinderopvang AVEM te worden verplaatst en zal het gymonderwijs plaatsvinden in een nabijgelegen gymzaal. De kosten van de tijdelijke huisvesting worden meegenomen in het raadsvoorstel voor het investeringskrediet. Planning Wij gaan de komende maanden het gehele plan, inclusief het locatieonderzoek, verder uitwerken om op 16 december 2021 het raadsvoorstel investeringskrediet aan u voor te leggen. Tot die tijd wordt de voortgang van het project in samenwerking met SAAM* algemeen gemeente breed gecommuniceerd en houdt SAAM* contact en informeert de werkgroep. Hoogachtend,

C.P.W. van Geffen wethouder Onderwijs