Presentatie podiumbijeenkomst.PDF
Tekst van het document
euterpeparkoss Gebiedsconcept Euterpepark Oss [NL] Raamwerk transformatie bedrijventerrein Euterpelaan e.o.
Podium bijeenkomst raad
Opdrachtgever Gemeente Oss Datum 25 november 2021
KCAP Architects&Planners
P E C N O C
T
Welkom in het Euterpepark! Wenkend perspectief
...”het bedrijventerrein aan de Euterpelaan gaat ingrijpend transformeren. Het verouderde en stenige bedrijventerrein ontwikkelt zich in de toekomst tot een aantrekkelijk, groen en toekomstbestendig gemengd woon-werkgebied: het Euterpepark”... KCAP Architects&Planners
Inhoud deel 1.
Opgave en ambitie
deel 2.
Het gebiedsconcept
deel 3.
Lopende initiatieven
Opgave en ambitie deel 1.
Plangebied
Bedrijventerrein aan de Euterpelaan
station Oss Centraal
plangebied Euterpelaan e.o. station Oss West
De Ruwaard KCAP Architects&Planners
Plangebied
Bedrijventerrein aan de Euterpelaan
Bestaande situatie KCAP Architects&Planners
Opgave
Verschuiving van de bedrijvigheid biedt kansen voor verandering van het functieprofiel naar een toekomstgerichte programmering van de locatie
huidige functies
station Oss
toekomstgericht KCAP Architects&Planners
Ambitie
Doelen en meekoppelkansen
De (her)ontwikkeling naar een toekomstbestendig gemengd woon-werkgebied: • • • • •
Groen en Duurzaam een nieuwe plek met veel verblijfskwaliteit Verbonden met Oss en de Ossenaren Wonen voor ieder wat wils, koop en sociaal programma Werken van klassieke bedrijvigheid naar een mix van binnenstedelijk werken Voorzieningen op locatie en in de nabijheid
KCAP Architects&Planners
Gemengd woon / werkgebied
Ambitie past bij de huidige koerswijzing in Nederland
KCAP Architects&Planners
Gemengd woon / werkgebied
Structuur en eigendommen vormen het vertrekpunt voor de gebiedstransformatie
Ob a ra
st
ht
c re t
l
t
raa
ast
trin
les
Pa
Wil
at
tra
ts aer
re Co
s
llis
Ro
at
tra
is sin
tra at
Eu
KCAP Architects&Planners
n
laa
pe ter
Het gebiedsconcept deel 2.
Gebiedsconcept Euterpepark Visie op de tranformatie
KCAP Architects&Planners
Opbouw spelregels
Stapsgewijze benadering om tot een ontwikkelkader (raamwerk) te komen
1. Bestaande plotstructuur
2. Optimale uitgangspositie hoofdstructuur
3. Slimme routing creeért een luw binnengebied
4. Doorwaardbaar binnengebied (verblijfskwaliteit)
5. Onderscheidende karaktergebieden
6. Passende hoogteopbouw in relatie tot conctext
KCAP Architects&Planners
Spelregelkaart die flexibele gebiedsontwikkeling stuurt Raamwerk voor ’bottom up’ initiatieven
KCAP Architects&Planners
Thematische opbouw van de spelregels Groen netwerk, slimme routing en karaktergebieden
groen netwerk
KCAP Architects&Planners
slimme routing
karakter gebieden
De groene backbone Groen netwerk
KCAP Architects&Planners
Opbouw groene backbone Groen netwerk
Groen zoekgebied met drie herkenbare LV entrees
Entree parken (bestaande culturele elementen of bomen)
Context zichtlijnen en visuele verankering
Pocketparks per zone verbonden door hoofd en subroutes
KCAP Architects&Planners
Totale vergroening Euterpepark +20% Groen netwerk
Totale vergroening van 5% naar ca. 25% PROEFVERKAVELING
bestaande situatie nieuwe situatie
40
139 27
23 17
18
14
7
17 21
17
23 20
10
16
22
Lagen footprint groen incl paden verhading parkeren
m2 99,814 42,171 29,028 6,958
totaal (site)
177,971
5
26
11
Ruimtegebruik op basis van ambities en uitgangspunten
KCAP Architects&Planners
5
Netwerk verkeer en parkeren Slimme routing
prominente onderdelen: slimme routing, fijnmazig netwerk en autoluw kerngebied
KCAP Architects&Planners
Opbouw verkeersnetwerk Slimme routing
Auto en logistiek (vracht)verkeer
Maaiveldparkeren aan de lus, gebouwd parkeren in de kern
Hoofdroute fiets
Fijnmazig (verblijfs)netwerk
KCAP Architects&Planners
Gemengd en toekomstbestendig programma Karaktergebieden
KCAP Architects&Planners
Opbouw programma, hoogte, massa en accenten Karaktergebieden
Programmatische zonering
Hoogteopbouw
1 tot 4 lagen bestaand
3 tot 5 lagen mogelijk accent tot 6
Hoogteaccenten KCAP Architects&Planners
4 tot 6 lagen
4 tot 8 lagen
mogelijk accent tot 8
mogelijk accent tot 10
Opbouw programma, hoogte, massa en accenten Karaktergebieden
1
D 1D C 3 3D
1C1C
22DD
Tekenen en rekenen: testen van principes en uitgangspunten
22CC
1B1B De Stedelijke Etalage 3A-D
Spoorzone 1A-D
22B
Spoorzone 1A-D 1A
3C
3B
22AA Karakterzones 1(A-D).Spoorzone footprint 1 verharding 1 goren incl paden 1 parkeren 1
m2 31,411 18,492 6,174 4,565 2,180
2.Kleinschalig Gemengd 2A) Kleinschalig Gemengd footprint 2A verharding 2A groen incl paden 2A parkeren 2A 2B) Kleinschalig Gemengd footprint 2B verharding 2B Karakterzones groen incl paden 2B 1(A-D).Spoorzone parkeren footprint 1 2B 2C) Kleinschalig Gemengd verharding 1 footprint 2C 1 goren incl paden *1 2C verharding parkeren groen incl paden 2C parkeren 2CGemengd 2.Kleinschalig 2D) footprint 2 2A) Kleinschalig Gemengd footprint22D verhading 2A verharding 2D groen incl paden 2A 2 groen incl parkeren 2 paden 2D 2A
99,953 27,094 14,005 3,619 8,244 1,226 25,898 14,768 2,857 m2 7,681 31,411 593 18,492 24,416 6,174 13,498 4,565 3,144 2,180 7,242 532 99,953 22,544 54,198 27,094 11,927 12,271 14,005 2,651 31,133 3,619 7,966 2,351 8,244
parkeren 2A 3(A-D). De Stedelijke Etalage 2B) Kleinschalig Gemengd footprint footprint3 2B verharding verharding3 2B groen inclincl paden 3 2B groen paden parkeren 3 2B parkeren
1,226 46,607 25,898 27,124 14,768 10,583 2,857 6,473 7,681 2,427 593
2C) Kleinschalig Gemengd totaal (site) 2C footprint verharding 2C * parkeren incl groen groen incl paden 2C parkeren 2C 2D) Kleinschalig Gemengd footprint 2D verharding 2D KCAP Architects&Planners groen incl paden 2D
24,416 177,971 13,498 3,144 7,242 532 22,544 11,927 2,651 7,966
3(A-D). De Stedelijke Etalage
46,607
3B
A 3 3A
1D
Opbouw van clusters
3D
1C
2D
2C
1B
2B
1A
3C
2A
3B
3A
Spoorzone 1A-D
Kleinschalig gemegd 2A-D
De Stedelijke Etalage 3A-D
,
12
5,7
6.50 +NAP
,3
12
E
5,7
6.50 +NAP
E
,3
5,7
12
,8
E'
10
de gaar
Testen raamwerk
oven
eth
Be
Indicatieve verkaveling Euterpepark 6.50 +NAP
6.50 +NAP
e
aard
ztg
Lis
Lis ztg aard e
de
gaar
oven
eth
Be
e
aard
ztg
Lis
e
aard
ztg
Lis
Lis rde
aa
ztg e
aard
ztg
Lis
e
aard
ztg
Lis
at
tra
ts
n
ch
laa
bre
O
nes
ijsen
Zw
Joan
an
ela
rp
te
Eu
an
ela
rp
te
9,9
Eu
D D
9,9
5,4
9,9
5,4
D
5,4
5,4
5,4
D
9,9
5,4
D
9,9
5,4
D
9,9
9,9 5,4
D
an
ela
9,9
terp
5,4
D
Eu
5,4
D
9,9
5,4
D
9,9
5,4
A 9,9
5,4 9,9
A 5,4
A 9,9
5,4 9,9
A
5, 5,4
6.50 +NAP
5,4
9,9
A
9,9
9,9
9,9 9,9
9,9
F F
5,7
B
5,7
9,9
B
9,9
6
5,7
5,7
9,9
9,9
F F
9,9
10
A'
5,7
6
B B
9,9
6
5,7
5,7
9,9
9,9
F F
A
5,4
A
F'
6
B
6
9,9
B
2 5,4
9,9
6
B''
6 12
,3
Be eth
C
5,4
,3 12 ,3
7,5
5,4
12
C
5,4
C 12
C
5,4 6
9,9
C 6
5,4
C
9,9
9,9
A''
E 5,7
E 5,7
12,3
E 5,7
E 5,7
6.50 +NAP
,3
12 5,7
E E 5,7
,3
12
,3
12 5,7
E E 5,7
,3
12
,3
12 5,7
E E 5,7
6.50 +NAP
,3
12
,3
12 5,7
E
6.50 +NAP
E 5,7
,3
12
,8
E'
10
KCAP Architects&Planners
de gaar
oven
eth
Be
A 5,4
E 5,7
12,3
12,3
5,4
E
12,3
E 5,7
5,7
6.50 +NAP
12,3
E 5,7
e
aard
veng
etho
12,3
5,7
12,3
E
12,3
12,3
'
Be
B
12
,3
12
,3
B
C 5,4
9,9
12
,3
B
6
9,9
,3
5,4
9
arde
ga oven
C
Lopende initiatieven deel 3.
,
12
5,7
6.50 +NAP
,3
12
E
5,7
6.50 +NAP
E
,3
5,7
12
,8
E'
10
de gaar
Testverkaveling
oven
eth
Be
Indicatieve verkaveling Euterpepark 6.50 +NAP
6.50 +NAP
e
aard
ztg
Lis
ztg Lis aard e
de
gaar
oven
eth
Be
e
aard
ztg
Lis
e
aard
ztg
Lis
rde
aa
ztg
Lis
e
aard
ztg
Lis
40
139
e
aard
ztg
Lis
at
tra
ts
n
ch
laa
bre
O
nes
ijsen
Zw
Joan
an
ela
rp
te
Eu
16 27
an
ela
rp
te
Eu
7
17
23
18 9,9
17
D D
9,9
5,4
9,9
5,4
D
5,4
5
14 9,9
5,4
D
17 5,4
D
9,9
5,4
D
9,9
9,9 5,4
D
an
ela
9,9
terp
5,4
D
Eu
5,4
D
9,9
21 5,4
D
9,9
23
5,4
A 9,9
5,4 9,9
A
22
5,4
A 9,9
5,4 9,9
A
5
5,4
6.50 +NAP
5,4
9,9
A 9,9
A'
9,9
9,9
9,9
F F5,7
5,7
B
9,9
B
9,9
6
5,7
9,9
9,9
F F5,7
A
F5,7'
6
B B
9,9
6
5,7
9,9
9,9
F F5,7
9,9
9,9
10
A
5,4
10
20
6
B
6
16
9,9
B
2 5,4
9,9
6
B''
6 12
,3
Be
C 5,4
eth
,3
C
5,4
C 12
,3
B
6
9,9
12
,3
5,4
C
5,4
6
9,9
12
,3
12
,3
B
C 5,4
C 6
5,4
C
9,9
A''
E 5,7
E 5,7
12,3
E 5,7
E 5,7
6.50 +NAP
,3
12
E5,7 E 5,7
,3
12
,3
12
E5,7 E 5,7
,3
12
,3
12 5,7
E E 5,7
6.50 +NAP
,3
12
,3
12
E5,7
6.50 +NAP
E 5,7
,3
12
,8
E'
10
KCAP Architects&Planners
de gaar
oven
eth
Be
A 5,4
E 5,7
12,3
12,3
5,4
E
12,3
12,3
6.50 +NAP
12,3
E 5,7
5,7
e
aard
veng
etho
12,3
E 5,7
12,3
5,7
12,3
E
9,9
'
Be
B
5
5
9,9
26
12 ,3
7,5
5,4
de
11
12
gaar
oven
C
Wenkend perspectief Euterpepark Oss
KCAP Architects&Planners
Initiatief AKM
KCAP Architects&Planners
Initiatief Dalco
KCAP Architects&Planners
Initiatief Van de Goor
KCAP Architects&Planners
KCAP Architects&Planners Rotterdam | Zürich | Shanghai Piekstraat 27 3071 EL Rotterdam Postbus 50528 3007 JA Rotterdam
KCAP Architects&Planners
[t]
+31 (0)10 7890 300
[w]
www.kcap.eu
[e]
rotterdam@kcap.eu
KCAP Architects&Planners
KCAP Architects&Planners
KCAP Architects&Planners