Motie Verruim de opkoopbescherming.pdf

Zt ? tru.u,unnia^"

@

$P.

PvdA Oss

Motie: verruim de opkoopbescherming De gemeenteraad van Oss, in vergadering bijeen op 6 oktober 2022

Constaterende dat: o De (koop)woningmarkt zowel landelijk als in de gemeente Oss onder grote druk staat; r Het daardoor steeds moelijker wordt voor mensen -met name koopstarters, lage- en middeninkomens- om een eigen koopwoning te bemachtigen; o De voorgestelde huisvestingsverordening opkoopbescherming biedt voor bestaande woningen met een transactiewaarde tot 355.000 euro; . Ongeveer 70%ot van woningen die op dit moment in Oss te koop wordt aangeboden qua vraagprij s boven deze transactiewaarde zitten; Overwegende dat: o Het grootste gedeelte van het beschikbare koopwoning aanbood in Oss buiten de opkoopbescherming zou vallen; o Deze (middeldure) woningen dus het risico lopen door buy-to-let investeerders te worden opgekocht; o Er hierdoor nog minder eigen woonruimte beschikbaar is voor huizenzoekers; o In de naburige gemeente Nijmegen een opkoopbescherming voor huizen met een WOZwaarde tot 350.000 euro geldt2; o De gemiddelde WOZ-waarde daar slechts marginaal hoger is dan in de gemeente Oss3;

Draagt het college op om: Te onderzoeken: Welk percentage van de woonvooÍraad onder de huidige voorgestelde opkoopbescherming (tot WOZ-waarde 260.000 euro, peildatum l-l-2020) zou vallen; Welke mogelijkheden er zijn om de opkoopbescherming te venuimen naar een hogere WOZ-waarde, zodat deze van toepassing is op 50% van het woningaanbod in de gemeente

.

o

Oss;

En gaat Namens

tot de orde van de dag, Namens de Herman van

4 oktober 2022):

zoekgebied: gemeente Oss. 217 van de 308 te koop aangeboden

2

https ://wwwnij megen.nl/diensterVbouwen-en-wonen/opkoopbescherming/

3

https://allecijfers.nl/ranglij sVhoogste-en-laagste-woningwaarde-per-gemeente-in-nederland/