IHP 2022

Kennedyschool na fusie van beide scholen in één gebouw (500 leerlingen, 2.715 m2) op de huidige locatie van De Korenaer. Integratie kinderopvang van AVEM in het gebouw. Een gymgebouw en jeugdcluster op hetzelfde perceel.

8 Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave



De geplande oplevering is in verband met de vertraging van het VO en meer rekentijd in de aannemerselectie uitgesteld van de zomervakantie naar de herfstvakantie 2023.

2.1.6 Mettegeupel  Bouwjaar 1976 – renovatie 1996.  Energielabel B (beoordeling SAAM).  Stabiel leerlingenaantal van 145 in 2021 naar 139 in 2026 en 143 in 2031.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 947 m2, in 2026 917 m2 en in 2031 937 m2.  Het ruimteaanbod is 1.440 m2. Het ruimte-overschot is in 2021 493 m2 en in 2031 503 m2.  Duurzaamheid: zonnepanelen en LED; bouwkundig/technisch matig.  Goede locatiebeleving. Ter overweging:  In stand houden en technisch en functioneel aanpassen. 2.1.7 Nicolaasschool  Raadsbesluit investeringskrediet KC Nicolaas (voorlopige werknaam) op 27 januari 2022.  Vervangende nieuwbouw voor de Nicolaasschool (450 leerlingen, 2.464 m2) op de locatie Schelversakker 1. Integratie kinderopvang van AVEM in het gebouw. Een gymgebouw op hetzelfde perceel;  De geplande oplevering is in de zomervakantie van 2023. 2.1.8 Pius X  Bouwjaar 1957 – renovatie en uitbreiding 2004 –.  Licht toenemend leerlingenaantal van 214 in 2021, 222 in 2026 en 231 in 2031. Oorzaak verschil prognose 2019: Voor de Pius X is de doelgroep in Oss-Zuid wat achtergebleven.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 1.286 m2, in 2026 1.327 m2 en in 2031 1.372 m2.  Het ruimteaanbod is 1.585 m2 excl. tijdelijke huisvesting voor KDV/BSO (= 182 m2). Het ruimte-overschot is in 2021 299 m2 en in 2031 213 m2.

 SAAM heeft in 2021 geïnvesteerd in technische en functionele aanpassingen en het gebouw voldoet nu aan de actuele eisen (technisch en onderwijskundig), onder meer door gebruik te maken van de SUVIS subsidie.  Goede locatie. Algemene conclusie resp. ter overweging:  Geen bijzonderheden. 2.1.9 Polderhof (zie ook 1.1.3 De Lockaert)  Bouwjaar 1977. Behorend bij Masterplan Noordwest (afdeling Projectenbureau) in 2025 volgens huidig Meerjaren InvestereringsPlan (MIP) al dan niet in combinatie met De Lockaert van schoolbestuur Filios (eveneens 2025 in MIP).  Afnemend leerlingenaantal van 356 in 2020, 330 in 2021, 300 in 2026 en 292 in 2031.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 1.860 m2, in 2026 1.709 m2 en in 2031 1.669 m2.  Het ruimteaanbod is 2.556 m2. Het ruimte-overschot is in 2021 696 m2 en in 2031 887 m2.  Nieuwbouw in 2025 volgens huidige Meerjaren InvestereringsPlan (MIP) al dan niet in combinatie met De Lockaert (eveneens 2025 in MIP).

9 Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Ter overweging en voor nader onderzoek:  Optie: samenvoeging van De Polderhof en De Lockaert (Filios) en als 2 scholen onder één dak in het perspectief van een nieuwe ontwikkeling voor multifunctionele accommodatievoorzieningen i.p.v. MFA Noordwest; project Masterplan Noordwest.  N.a.v. bovenstaande punt: na aanvankelijke overeenkomst over de gedachte van 2 scholen onder één dak, herbezint Filios zich met een voorkeur voor behoud van de ‘eigen’ school. Filios wil zich kunnen blijven onderscheiden met de identiteit van de school.  Bij de hiervoor genoemde punten geldt ook dat de formule van een multifunctionele voorziening in de wijk (geconcentreerd of verspreid) nog in onderzoek en ontwikkeling is. De gemeente zet in op het realiseren van een gebouw / gebouwenlandschap dat een optimum is van een stedenbouwkundig gebied waar de drie afzonderlijke functies (onderwijs, sport en jeugd) een plek krijgen.  De schoolbesturen zien kans om de verbinding te maken tussen de plannen voor het Masterplan Noordwest en de nieuwe wijk Oss-West, zodat de plannen integraal worden bekeken, zodat de juiste keuzes kunnen worden gemaakt voor De Polderhof en De Lockaert en (bv. samenhangend maar wel onderscheidend). Ook voor het bepalen van de ruimtebehoefte (o.b.v het aantal leerlingen) dient gekeken te worden naar de invloed van Oss-West.

 Het eerste overleg met de schoolbesturen en AVEM vindt naar verwachting plaats in mei 2022. Planning oplevering vlekkenplan / schetsontwerp en raming investeringsbedrag Masterplan Noordwest begin 2023. 2.1.10 IKC De Regenboog  Oorspronkelijk bouwjaar 1951 – renovatie en uitbreiding 2009 –.  Licht aflopend leerlingenaantal van 158 in 2021, 148 in 2026 en 150 in 2031.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 1.019 m2, in 2026 968 m2 en in 2031 978 m2.  Het ruimteaanbod is 1.220 m2. AVEM 3 lokalen (= 249 m2) check.  Alle kenmerken van bouwkundig en technisch oud gebouw; functionele kwaliteit is slecht. Algemene conclusies:  Sterk verouderd gebouw op de juiste locatie in de wijk. Tijdens de renovatie in 2009 is het gebouw niet functioneel aangepast. Vereiste, fundamentele heroverweging ter voorkoming van verdere verpaupering gebouw en weerslag daarvan in de buurt: o Functioneel ruimtelijk/kwalitatief; o Bouwkundig en technisch v.w.b. de exploitatie (energie-schoonmaakonderhoud); o Stimuleren om ruimte-overschot integraal te benutten met wijkgerichte activiteiten (omgevingsanalyse), waardoor een vitale accommodatie ontstaat in de wijk die dat nodig heeft. Op dit moment heeft de school bijvoorbeeld een Taalklas voor nieuwkomers.  In het IHP 2021 is opgenomen dat er een sociaal maatschappelijke omgevings- / wijkanalyse (bv.

onderzoek naar het maatschappelijk belang van de school in de Schadewijk) en een beoordeling van de kwaliteit van de gebouwen en bezettingsgraden nodig zijn, alvorens te kijken naar een opgave voor verduurzaming / renovatie / nieuwbouw. Hierbij wordt gekeken naar alle drie de scholen tezamen (IKC De Regenboog, De Teugelaar en De Nieuwe Link van Filios) omdat ze relatief dicht bij elkaar gehuisvest zijn met relatief weinig aantal leerlingen. De gemeente neemt de lead in het huisvestingsvraagstuk. De planning houden we aan, we verplaatsen de activiteiten van 2021 naar 2022.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

10

naar inhoudsopgave

2.1.11 Sterrebos (IKC Sirius)  Bouwjaar 1970 – renovatie 2010 -.  Toenemend leerlingenaantal van 326 in 2021, 371 in 2026 en 389 in 2031. Oorzaak verschil prognose 2019: Sterrebos trekt uit de meeste gebieden in het voedingsgebied net iets meer leerlingen dan de vorige keer verwacht.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 1.902 m2, in 2026 2.128 m2 en in 2031 2.219 m2.  Het ruimteaanbod is 2.898 m2. Het ruimte-overschot is in 2021 996 m2 en in 2031 679 m2.  Matige kwaliteitsbeleving gebouw; locatie goed. Ter overweging en algemene conclusie:  Wat gebeurt met ruimte-overschot? Er is een Taalklas voor nieuwkomers. Het schoolbestuur heeft in het accountoverleg aangegeven dat door de leerlingengroei er geen sprake meer is van overmaat. Het gaat lukken om de leerlingen in het gebouw te huisvesten, door de extra lokalen die ze hadden (bv. crealokaal, berging, ruimte om apart te zitten met kleine groepjes leerlingen) in te gaan zetten voor groepslokalen.  In stand houden en technisch en functioneel aanpassen (schoolbestuur i.s.m. gemeente).  Geen aanleiding voor wijzigingen huisvestingsbeleid. 2.1.12 De Teugelaar  Bouwjaar 1929 – renovatie 2010 –.  Licht afnemend leerlingenaantal van 174 in 2021, 163 in 2026 en 165 in 2031.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 1.092 m2, in 2026 1.037 m2 en in 2031 1.047 m2.  Het ruimteaanbod is 1.432 m2.

Het ruimte-overschot is in 2021 340 m2 en in 2031 385 m2.  Matig tot slechte gebouwbeleving.  Goede locatiebeleving. Ter overweging en algemene conclusie:  Wat gebeurt met ruimte-overschot?  In het IHP 2021 is opgenomen dat er een sociaal maatschappelijke omgevings- / wijkanalyse (bv. onderzoek naar het maatschappelijk belang van de school in de Schadewijk) en een beoordeling van de kwaliteit van de gebouwen en bezettingsgraden nodig zijn, alvorens te kijken naar een opgave voor verduurzaming / renovatie / nieuwbouw. Hierbij wordt gekeken naar alle drie de scholen tezamen (De Teugelaar, IKC De Regenboog en De Nieuwe Link van Filios) omdat ze relatief dicht bij elkaar gehuisvest zijn met relatief weinig aantal leerlingen. De gemeente neemt de lead in het huisvestingsvraagstuk. De planning houden we aan, we verplaatsen de activiteiten van 2021 naar 2022.  In het accountoverleg heeft het schoolbestuur aangegeven dat het wenselijk is als we met elkaar een richting kunnen bepalen voor De Teugelaar, zodat SAAM de eventuele verduurzamingsopgave in gang kan zetten. Het streven is om dit eind 2022 te kunnen doen.  Bij positieve omgevingsanalyse; in stand houden en technisch en functioneel aanpassen.

2.2 Kern Berghem (SAAM-scholen) 2.2.1a De Fonkeling 1e stroming (locatie Knolgroenveld 1)  De Fonkeling is gehuisvest op twee locaties en heeft één brin-nummer en wordt daarmee voor onderwijshuisvesting als één school beschouwd.  Bouwjaar 2007.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

11

naar inhoudsopgave

     

Energielabel B (beoordeling SAAM). 1e en 2e stroming tezamen: Licht afnemend leerlingenaantal van 803 in 2021 naar 785 in 2026 en 765 in 2031. Oorzaak verschil prognose 2019: De Fonkeling heeft te maken met minder leerlingen uit Berghem Zuid. 1e en 2e stroming tezamen: In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 4.239 m2, in 2026 4.149 m2 en in 2031 4.048 m2. Het ruimteaanbod is 4.577 m2. Het ruimte-overschot is in 2021 338 m2 en in 2031 529 m2. In het gebouw is een gymzaal, kinderopvang AVEM, fysio/logopedie resp. 500 + 175 + 62 = 737 m2 gevestigd (check). Kwalitatief goed gebouw op goede locatie.

Ter overweging en algemene conclusies:  Geen bijzonderheden. 2.2.1b De Fonkeling 2e stroming (locatie Landbouwlaan 154)  De Fonkeling is gehuisvest op twee locaties en heeft één brin-nummer en wordt daarmee voor onderwijshuisvesting als één school beschouwd.  Bouwjaar 2008.  Energielabel C (beoordeling SAAM).  1e en 2e stroming tezamen: Licht afnemend leerlingenaantal van 803 in 2021 naar 785 in 2026 en 765 in 2031. Oorzaak verschil prognose 2019: De Fonkeling heeft te maken met minder leerlingen uit Berghem Zuid.  1e en 2e stroming tezamen: In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 4.239 m2, in 2026 4.149 m2 en in 2031 4.048 m2.  Het ruimteaanbod is 4.577 m2. Het ruimte-overschot is in 2021 338 m2 en in 2031 529 m2.  In het gebouw is een gymzaal, kinderopvang AVEM, fysio/logopedie resp. m2 gevestigd (aantal m2?).  Kwalitatief goed gebouw op goede locatie. Ter overweging en algemene conclusies:  De gemeente heeft in 2021 een beschikking gegeven om het warmteprobleem op te lossen. SAAM regelt de uitvoering van de werkzaamheden in mei 2022. 2.2.2 ‘t Molenveld  Bouwjaar 1976 – renovatie 2009 (thermopane beglazing).  Afnemend leerlingenaantal van 362 in 2021, 348 in 2026 en 340 in 2031.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 2.027 m2, in 2026 1.956 m2 en in 2031 1.916 m2.  Het ruimteaanbod is 2.191 m2 incl. gymgebouw van ca. 500 m2; SAAM verhuurt aan AVEM ca.

100 m2.  Redelijke kwaliteitsbeleving gebouw en goede kwaliteitsbeleving locatie.  Negatieve score energie/duurzaamheid. Ter overweging en algemene conclusies:  In stand houden en technisch en functioneel aanpassen (schoolbestuur i.s.m. gemeente, evenals gymgebouw).  Geen aanleiding voor wijzigingen huisvestingsbeleid. 2.3 Kern (Ravenstein; SAAM-school)) 2.3.1 ’t Ravelijn  Onder één dak met De Bogaard (Optimus), de bibliotheek en kinderdagverblijf. Eigenaren verenigd in VvE. Voormalige horizonschool.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

12

naar inhoudsopgave

 

  

Bouwjaar 2003. Toenemend leerlingenaantal van 121 in 2021, 157 in 2026 en 159 in 2031. Voor de kern Ravestein zijn extra ambities meegenomen (plusvariant Taskforce). Oorzaak verschil prognose 2019: ’t Ravelijn trekt uit de meeste gebieden in het voedingsgebied net iets meer leerlingen dan de vorige keer verwacht. In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 809 m2, in 2026 990 m2 en in 2031 1.000 m2. Het ruimte-aanbod is 980 m2, waarbij aula en speelzaal gemeenschappelijk gebruik met BS De Bogaard, zie hieronder. Matige/redelijke kwaliteitsbeleving gebouw en locatie.

Algemene conclusies:  Nadere inventarisatie vierkante meters bibliotheek, kinderdagverblijf en samengebruik ’t Ravelijn en De Bogaard.  In het accountoverleg geeft het schoolbestuur aan dat lokalen dubbel worden gebruikt, dus er ontstaat geen probleem (in 2036 wordt een genormeerde ruimtebehoefte van 1.035 m2 verwacht).  Globale inschatting: vitale MFA.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

13

naar inhoudsopgave

3. Optimus

3.1 Stad Oss  Geen reguliere basisschool 3.2 Berghem/Geffen  Geen reguliere basisschool 3.3 Kleine kernen 3.3.1 Megen, Macharen en Haren; Kindlandschap De Eiber  

 

Raadsbesluit locatieonderzoek en voorbereidingskrediet Kindlandschap De Eiber op 24 februari 2022. Het locatieonderzoek is door de gemeente uitgevoerd, in nauwe samenspraak met Optimus, de scholen, de dorpsraad. Vervangende nieuwbouw (Kindlandschap De Eiber) voor De Klimop (Megen), De Linde (Macharen) en St. Lambertus (Haren) na fusie van de drie scholen in één gebouw (231 leerlingen, 1.448 m2 bvo). Integratie kinderopvang van AVEM in het gebouw (voorlopig is rekening gehouden met 1 groep peuteropvang en 2 groepen kinderdagverblijf, in totaal 330 m2). Het streven is een oplevering in de zomervakantie van 2024 (behoudens eventuele bijzonderheden in het locatieonderzoek). Toenemend leerlingenaantal bij De Klimop (Megen) van 103 in 2021, 130 in 2026, 138 in 2031 en 140 in 2036. Oorzaak verschil prognose 2019: in de kern Megen komt nog veel woningbouw en deze school trekt uit de meeste gebieden in hun voedingsgebied net iets meer leerlingen dan de vorige keer verwacht. Stabiel leerlingenaantal bij De Linde (Macharen) van 46 in 2021, 47 in 2026, 46 in 2031 en 49 in 2036. Stabiel leerlingenaantal bij St. Lambertus (Haren) van 41 in 2021, 45 in 2026, 46 in 2031 en 42 in 2036.

14 Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

 



Voor verdere uitwerking De locaties Megen zuidoost en Megen zuidwest gaan we verder onderzoeken en de best haalbare gaan we uitwerken inclusief een verkeersveilige route naar de school. Vanaf de start van het locatieonderzoek hebben wij een regulier gestructureerd overlegproces met een vertegenwoordiging van Optimus, de Dorpsraad en de gemeente gehad. De gemeente heeft daarbij opgetreden als voorzitter. Ouders en omwonenden zijn geïnformeerd over het resultaat van het locatieonderzoek. Bij de verdere uitwerking is communicatie een belangrijk aspect. Optimus zal als bouwheer zorgdragen voor een zorgvuldige omgevingsdialoog. De vitaliteit van deze kleine kernen met scholen als belangrijke maatschappelijke en bindende voorziening is essentieel. Na een unilocatie van de scholen dient dit op een andere manier geborgd te worden, bijvoorbeeld door ontmoeting en sport.

3.3.2 Demen; De vier Heemskinderen (Locatie Deursen-Denneburg)  Stabiel leerlingenaantal van 59 in 2021, 63 in 2026 en 62 in 2031.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 497 m2, in 2026 517 m2 en in 2031 512 m2.  Het ruimteaanbod is 964 m2.  Schoolbestuur wil school handhaven, uitgaand van de huidige prognose en het groeiperspectief.  Weliswaar verouderd, maar goed onderhouden schoolgebouw. Conclusie  In stand houden van de school, mede als belangrijke maatschappelijke en bindende voorziening in de kern Demen.  V.w.b. aanpassingen duurzaamheid en ventilatie aandacht gemeente i.v.m. vitaal kernenbeleid. 3.3.3 Ravenstein; De Bogaard      

Onder één dak met ’t Ravelijn (SAAM), de bibliotheek en kinderdagverblijf. Eigenaren verenigd in VvE. Voormalige horizonschool. Bouwjaar 2003. Stabiel leerlingenaantal van 182 in 2021, 176 in 2026 en 179 in 2031. Voor de kern Ravestein zijn extra ambities meegenomen (plusvariant Taskforce), deze komen niet tot uitdrukking in de leerlingenprognose van De Boogaard. In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 1.115 m2, in 2026 1.085 m2 en in 2031 1.100 m2. Het ruimte-aanbod is 1.140 m2, waarbij aula en speelzaal gemeenschappelijk gebruik met ’ t Ravelijn, zie hierboven. Sterk wisselende kwaliteitsbeleving gebouw en locatie

Algemene conclusies  Nadere inventarisatie vierkante meters bibliotheek, kinderdagverblijf en samengebruik ’t Ravelijn en De Bogaard.  Globale inschatting: vitale MFA. 3.3.4 Herpen; ’t Schrijverke  Nieuwbouw opgeleverd start schooljaar 2021/2022 (augustus/september 2021).  Toenemend leerlingenaantal van 151 in 2021, 168 in 2026 en 185 in 2031. Oorzaak verschil prognose 2019: in de kern Herpen komt nog veel woningbouw.  In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 961 m2, in 2026 1.046 m2 en in 2031 1.132 m2.  Het ruimte-aanbod van de school is 1.114 m2 (1.048 m2 en 66 m2 toebedeling gezamenlijke installatieruimte). De gymzaal is 596 m2 (563 m2 en 36 m2 toebedeling gezamenlijke installatieruimte) en de kinderopvang is 109 m2 (103 m2 en 7 m2 toebedeling gezamenlijke installatieruimte).

15

Algemene conclusies  Geen bijzonderheden.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

4. Simon scholen

4.1 Stad Oss 4.1Mozaïek  Locatie MFA Meteoor; Oude Litherweg.  Licht toenemend leerlingenaantal van 156 in 2021, 164 m2 in 2026 en 168 m2 in 2031. Oorzaak verschil prognose Pronexus 2019: Mozaïek trekt uit de meeste gebieden in het voedingsgebied net iets meer leerlingen dan de vorige keer verwacht. o Echter, in het accountoverleg met Simon Scholen in februari 2022 is het volgende naar voren gekomen. Simon Scholen geeft aan dat er feitelijk per 1 oktober 2021 173 leerlingen waren en per 1 augustus 2022 worden dit er 192. Er is een landelijke toename van het aantal leerlingen in het Islamitisch onderwijs. Simon Scholen is zelf ook verrast door de grote groei. Simon Scholen geeft aan dat per aanvang van het nieuwe schooljaar twee extra groepslokalen nodig zijn. Het is mogelijk dat deze onverwachte groei de komende jaren doorzet.  In 2021 is conform de prognoses van Pronexus de genormeerde ruimtebehoefte 1.040 m2, in 2026 1.080 m2 en in 2031 1.100 m2.  Het ruimte-aanbod van de school is 1.057 m2. Daarnaast is er een gemeenschappelijk deel (in totaal 412 m2 multi voor alle gebruikers in MFA Meteoor, maar Mozaïek maakt hier in de praktijk geen gebruik van omdat het in een ander deel van het gebouw gesitueerd is) en huurt de school het speellokaal van het gemeenschapshuis.

Conclusie/ter overweging  In mei 2022 heeft een overleg plaatsgevonden tussen Simon Scholen-Mozaïek, Pallas-’t Kleurenbos en de gemeente. Mozaïek krijgt in het gebouwdeel van ‘t Kleurenbos twee groepslokalen (inclusief een eigen entree en toiletgroep) ter beschikking. Hiermee wordt voldaan aan de extra ruimtevraag van Mozaïek voor een periode van een schooljaar (2022-2023).

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

17

naar inhoudsopgave





We gaan gezamenlijk het ruimte-aanbod checken. Ook gaat Pronexus de leerlingenprognoses actualiseren, de input daarvoor is medio mei aan de scholen en schoolbesturen gevraagd, en op basis daarvan gaan we een eventuele structurele extra ruimtebehoefte onderzoeken. Want de verwachting is dat de twee groepslokalen ook nodig zijn na het schooljaar 2022-2023. Besproken is dat een vervolggesprek wordt gepland eind kwartaal 3 / begin kwartaal 4. De gemeenteraad van de gemeente Oss heeft in het najaar van 2020 een besluit genomen over het verduurzamen van de gemeentelijke maatschappelijke vastgoedportefeuille. Daarbij is besloten om het maatschappelijk vastgoed, dat naar verwachting tot 2050 in gebruik is, zo CO2 neutraal mogelijk te maken. Dit betekent dat we het energieverbruik willen verminderen en waar mogelijk zoveel mogelijk gebruik maken van hernieuwbare energie. MFA Meteoor is uitgekozen om deel te nemen aan een pilot. We zullen naar verwachting in kwartaal 2 van 2022 – na besluitvorming door de gemeenteraad over de financiering van de maatregelen - een gesprek plannen om de uitkomst van de pilot te bespreken (afdeling Projectenbureau).

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

18

naar inhoudsopgave

5. Stichting Pallas

5.1 Stad Oss 5.1.1 Het Kleurenbos  

   

Locatie MFA Meteoor; Oude Litherweg. Afnemend leerlingenaantal van 86 in 2020 naar 50 in 2021, 55 in 2026 en 55 in 2031. o In het accountoverleg met Pallas in februari 2022 is het volgende naar voren gekomen. Conform de eigen prognoses van Pallas groeit de school geleidelijk (50 leerlingen in 2020, 60 in 2021, 76 in 2022, 89 in 2023, 97 in 2024, 102 in 2025, 103 in 2026). Pallas geeft aan dat landelijk een groei bij vrije scholen te zien is. Echter, de leerlingenprognoses van Pronexus zijn formeel leidend. In 2021 is de genormeerde ruimtebehoefte 452 m2, in 2026 477 m2 en in 2031 477 m2. Het ruimte-aanbod van de school is 482 m2. Daarnaast is er een gemeenschappelijk deel (in totaal 412 m2 multi voor alle gebruikers in MFA Meteoor) en huurt de school het speellokaal van het gemeenschapshuis. Momenteel worden 3 groepslokalen gebruikt (groep 1-2, groep 3-4, groep 5-6). DUO heeft per brief (medio 2021) aan Pallas aangegeven dat de bekostiging van de school in ieder geval niet wordt beëindigd voor 1 augustus 2025. Indien het aantal leerlingen in het achtste schooljaar (dus op 1 oktober 2024) tenminste 200 bedraagt zal sprake zijn van voortzetting van de bekostiging na 1 augustus 2025.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

19

naar inhoudsopgave

Conclusie  Onder opheffingsnorm als zelfstandige school. Bij oprichting verwachte groeicijfers worden zeker niet gerealiseerd. Het ijkpunt voor bekostiging is 1 oktober 2024 (zie boven DUO).  De wens is handhaven t.b.v. diversiteit onderwijs.  Pallas is tijdens het accountgesprek in februari 2022 geïnformeerd dat Mozaïek onverwacht een forse toename in het aantal leerlingen heeft. In mei 2022 heeft een overleg plaatsgevonden tussen Simon Scholen-Mozaïek, Pallas-’t Kleurenbos en de gemeente. Mozaïek krijgt in het gebouwdeel van ‘t Kleurenbos twee groepslokalen (inclusief een eigen entree en toiletgroep) ter beschikking. Hiermee wordt voldaan aan de extra ruimtevraag van Mozaïek voor een periode van een schooljaar (2022-2023).  We gaan gezamenlijk het ruimte-aanbod checken. Ook gaat Pronexus de leerlingenprognoses actualiseren, de input daarvoor is medio mei aan de scholen en schoolbesturen gevraagd, en op basis daarvan gaan we een eventuele structurele extra ruimtebehoefte van Mozaïek onderzoeken (rekening houdend met de geactualiseerde leerlingenprognose van ’t Kleurenbos). Want de verwachting is dat de twee groepslokalen voor Mozaïek ook nodig zijn na het schooljaar 2022-2023. Besproken is dat een vervolggesprek wordt gepland eind kwartaal 3 / begin kwartaal 4.

 De gemeenteraad van de gemeente Oss heeft in het najaar van 2020 een besluit genomen over het verduurzamen van de gemeentelijke maatschappelijke vastgoedportefeuille. Daarbij is besloten om het maatschappelijk vastgoed, dat naar verwachting tot 2050 in gebruik is, zo CO2 neutraal mogelijk te maken. Dit betekent dat we het energieverbruik willen verminderen en waar mogelijk zoveel mogelijk gebruik maken van hernieuwbare energie. MFA Meteoor is uitgekozen om deel te nemen aan een pilot. We zullen naar verwachting in kwartaal 2 van 2022 – na besluitvorming door de gemeenteraad over de financiering van de maatregelen - een gesprek plannen om de uitkomst van de pilot te bespreken (afdeling Projectenbureau).

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

20

naar inhoudsopgave

Bijlage 5b. Schoolbesturen BO in kleine kernen

Filios Optimus Optimus

Filios

Optimus Optimus

SAAM

Filios Oosterwijs

Filios SAAM

SAAM Filios

SIMON

Optimus

Filios

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Bijlage 6. Specificaties scholen Voortgezet Onderwijs

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Bijlage 6: Specificaties Scholen Voortgezet Onderwijs per schoolbestuur Deze bijlage bevat specificaties per schoolbestuur in het Voortgezet Onderwijs:  Stichting Carmel; Hooghuis  De Vereniging Ons Middelbaar Onderwijs (OMO); Maasland College 1. Stichting Carmelcollege; Het Hooghuis

Het Hooghuis heeft 6 locaties in Oss; van praktijkonderwijs tot gymnasium:  Gebouw West (Verdistraat)  Gebouw Zuid (De Ruivert 5)  Mondriaan College (Mondriaanlaan 1)  Het Hooghuis Stadion; Talentencampus (Mondriaanlaan 6)  Titus Brandsmalyceum (Molenstraat 30)  Hooghuis De Singel (Euterpehof 20) 1.1 Strategisch HuisvestingsPlan Sinds begin 2020 zit Stichting Carmelcollege – waaronder Het Hooghuis ressorteert – in een proces om te komen tot een strategisch HuisvestingsPlan (SHP). ICS Adviseurs voert de adviesopdracht uit. Het advies bevindt zich v.w.b. Het Hooghuis in de eindfase. De noodzaak is duidelijk. In 2015 telde Het Hooghuis nog ca. 6.000 leerlingen. In 2021 waren dat er ca. 4.025. Globaal heeft Het Hooghuis een ruimte-overschot van ca. 15.000 m2. Het gaat er hierbij niet zozeer om dat Het Hooghuis marktaandeel van leerlingen verliest, zoals aan het Maasland College. Van concurrentie t.o.v. elkaar is geen sprake. Het is vooral een gevolg van de demografie van de gemeente Oss en omliggende plaatsen. De prognose is, dat in 2031 er een verdere teruggang van aantal leerlingen in het reguliere

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

voortgezet onderwijs; bij Het Hooghuis ca. 50 minder en bij het Maaslandcollege van ca. 1.400 in 2021 naar ca. 85 minder in 2031). De recente studies voor toename en versnelde woningproductie zijn nog niet in deze cijfers verdisconteerd. Als gevolg van het SHP en het ruimte-overschot denkt Het Hooghuis na over het concreet afstoten van een locatie door te concentreren op de overige locaties. Momenteel is de locatie aan de Verdistraat daarvoor de locatie die Het Hooghuis voornemens is af te stoten (het gebouw meet ca. 6.200 m2). De beslissing van Carmel is niet afhankelijk van de gemeente, maar kan wel van invloed zijn op de definitieve besluitvorming. Reden is dat de gemeente in 2021 geen toezeggingen heeft gedaan om de business case van Het Hooghuis financieel te ondersteunen, omdat nog onbekend is wat de gemeente met het gebouw West Verdistraat kan. Het gebouw Zuid (Ruivert) is door schoolbestuur Carmel aangewezen als lange termijn gebouw, dus Het Hooghuis gaat daar investeringen doen (ook omdat daar meer leerlingen worden gehuisvest door Het Hooghuis). Normaliter zou Het Hooghuis over een aantal jaar een huisvestingsaanvraag indienen voor nieuwbouw / grootschalige renovatie van locatie Zuid (Ruivert) i.v.m. de levensduur van het gebouw. Echter, i.v.m.

de inhoudelijke plannen van Het Hooghuis en het afstoten van de locatie Verdistraat worden de investeringen nu naar voren getrokken door Het Hooghuis. Het Hooghuis wil met de gemeente hierover in gesprek of er mogelijkheden zijn om de huisvestingsaanvraag van Het Hooghuis naar voren te trekken. 1.2 Medegebruik van ruimte door het VSO Het Hooghuis stelt op dit moment al ruimte beschikbaar aan het VSO:  Voor cluster 2 Compas College (Kentalis) is dat op de locaties Verdistraat en Euterpehof. Kentalis (West, Verdistraat): 26 leerlingen, schooljaar 2021/2022 3 groepen, schooljaar 2022/2023 3 groepen. Kentalis (Singel, Euterpehof): 18 leerlingen, schooljaar 2021/2022 3 groepen, schooljaar 2022/2023 3 groepen. Het Hooghuis en Kentalis zijn hierover praktisch en onderwijsinhoudelijk (inclusief onderwijs voor de doelgroepen) zeer tevreden.  De Sonnewijser (Oosterwijs) heeft medegebruik op de locatie Mondriaan College. Dit gebeurt in het kader van de integratie van de leerlingen van De Sonnewijser in het regulier onderwijs. Sonnewijser (Mondriaan): 19 leerlingen, schooljaar 2021/2022 3 groepen, schooljaar 2022/2023 3 groepen. Het Hooghuis en Oosterwijs zijn hierover praktisch en onderwijsinhoudelijk (inclusief onderwijs voor de doelgroepen) zeer tevreden.

Het totaal aan medegebruik door andere scholen beperkt het ruimte-overschot enigszins, maar heft de omvang van het exploitatieprobleem niet op. 1.3 Upgrading locatie De Ruivert Terwijl de keus nog in overweging is welke locatie Het Hooghuis zal afstoten, is het zeker dat de bezettingsgraad op de locatie De Ruivert gaat toenemen. Hier zijn de recent volledig gemoderniseerde technieklokalen gevestigd. Binnen ziet de locatie er goed onderhouden uit. In de aanrijroute naar de school heeft de uitstraling van het schoolgebouw te lijden van het achterstallige onderhoud van sprothal De Ruivert. Omdat leerlingen in het Voortgezet Onderwijs ook wel bereid zijn om extra kilometers af te leggen naar een aantrekkelijke school, kan de uitstraling van de sporthal in het nadeel van de school werken. Los hiervan, is – desnoods vervroegd – groot onderhoud van de sporthal zeker op z’n plaats. In elk geval van de geveldelen.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

2. Vereniging Ons Middelbaar Onderwijs (OMO); Maaslandcollege

Het Maaslandcollege telt ca. 1.400 leerlingen in 2021. Net als Het Hooghuis tendeert de demografie van Oss de komende 10 jaar naar aanzienlijk minder leerlingen (zie 1.1 hiervoor). De waarschijnlijkheid van meer woningproductie kan een positief effect hebben op de leerlingendeelname. Het Maasland College is een collectie van oudbouw en aanbouw. Het oudste gebouwdeel dateert uit 1954. In 2000 heeft de laatste renovatie plaatsgevonden. Ook al hebben er tussentijds functionele aanpassingen plaatsgevonden, de huidige staat van het gebouwencomplex heeft aandacht nodig v.w.b.:  De technische staat in relatie tot duurzaamheid en binnenklimaat;  De functionaliteit van met name de oudere gebouwdelen. De staat van onderhoud is goed, maar door de toename in de kwaliteitseisen staan de gebouwen door hun leeftijd op achterstand. Daardoor zijn de duurzaamheidsambitie en het binnenklimaat een uitdaging. OMO heeft het Maaslandcollege aangewezen als pilot voor het verduurzamen van een bestaand schoolgebouw. Onlangs is het onderzoekrapport opgeleverd door een externe adviseur (W/E adviseurs). De uitkomst is nog niet bekend. De school wil graag samen met de gemeente de situatie inventariseren op wat nodig is en of er in redelijkheid sprake kan zijn van cofinanciering.

2.1 Samenwerking met basisonderwijs Het Maaslandcollege en de naast gelegen school Hertogin Johanna (Filios; locatie Vianenstraat) hebben samenwerking voor een gemakkelijkere overgang van het basisonderwijs naar het voortgezet onderwijs; ‘doorlopende leerlijnen’ van 4-18 jaar. De problematiek van die overgang en doorlopende leerlijnen is al jaren actueel op landelijk niveau. Het is een verkenning die aanmoediging verdient voor verdere ontwikkeling (zie ook 2.4 IHP en bijlage 5a sub 1.1.2). De ‘brug’ bevalt positief. Volgend schooljaar zullen er 2 groepen (60 leerlingen van het Maaslandcollege, taal en rekenen) hieraan deelnemen. Daarnaast betreffen het leerlingen van groep 1 en 2 en groep 7 en 8 van HJV (Engels, wiskunde en sport). Leerlingen van het Maaslandcollege krijgen extra lessen op het HJ-V en leerlingen van het HJ-V krijgen extra lessen op het Maaslandcollege. De overgang van PO naar VO wordt hierdoor minder groot. Dit is i.h.k.v. de subsidieregeling 10-14 onderwijs.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Bijlage 7. Specificaties scholen SBO, SO, VSO per schoolbestuur

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Bijlage 7: scholen (Voortgezet) Speciaal Onderwijs en Speciaal Basisonderwijs per schoolbestuur Deze bijlage bevat in volgorde specificaties voor het (Voortgezet) Speciaal Onderwijs en Speciaal Basisonderwijs.

1. Speciaal Onderwijs (SO/SBAO) De Wet Primair Onderwijs kent het volgende onderscheid:  Cluster 1 voor kinderen met een visuele beperking (niet in gemeente Oss);  Cluster 2 voor kinderen die doof zijn of slechthorend of een stoornis hebben in de taalontwikkeling (TOS);  SO/SBAO, toegankelijk op basis van toelaatbaarheidsverklaring voor jeugdigen die in bovengemiddelde tot ernstige mate hun ontwikkeling belemmerd worden door complexe en/of gestapelde problematiek, voortkomend uit: -ernstige gedragsproblemen; -psychiatrische problemen; -een verstandelijk beperking; -en/of een fysieke beperking. Deze jeugdigen hebben behoefte aan intensieve en specialistische ondersteuning bij het leren, de sociaal-emotionele ontwikkeling en/of regulering van gedrag. 1.1 SO Cluster 2

SO Cluster 2 wordt verzorgd door het schoolbestuur:  Kentalis met de school Martinus van Beek, locatie Troelstrastraat in Oss. De school is met ca. 130 leerlingen (per 1 februari 2022) – èn met Kentalis Zorg Vroegbehandeling - gehuisvest in hetzelfde pand als basisschool De Blinkerd (schoolbestuur SAAM) en medegebruik kinderopvang AVEM. Hoewel de Vroegbehandeling

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

geen onderwijsactiviteit is, past Vroegbehandeling in de visie van Kentalis wel bij de combinatie met onderwijs. Kentalis wil dat haar leerlingen die problemen hebben met horen, spreken en taal volwaardig meedoen in de maatschappij. Martinus van Beek wil graag samenwerken met een gemiddelde reguliere school om expertise te bundelen en een samenwerking te organiseren met als doel de leerlingen nog beter passend onderwijs te bieden. De TOS leerling (Taal Ontwikkeling Stoornis) kan dan in een geïntegreerd lesaanbod taal verder (door)ontwikkelen en de medewerkers kunnen expertise met elkaar uitwisselen en versterken. Gezien de multiculturele leerlingenpopulatie van De Blinkerd is de samenwerking op leerlingenaanbod volgens Martinus van Beek minder goed realiseren. Echter, SAAM geeft aan dat De Blinkerd juist uitstekende resultaten heeft op het gebied van taalonderwijs. Op de huidige locatie aan de Troelstrastraat zou de samenwerking met de basisschool Hertogin Johanna aan de Aalbersestraat een optie zijn. Ook staat Kentalis Martinus van Beek open voor een verhuizing waarbij de samenwerking met een gemiddelde reguliere school te realiseren is. Ook een samenwerking met De Blinkerd is nog niet uitgesloten. In 2021 heeft hierover een overleg met de gemeente, Martinus van Beek, SAAM en Filios plaatsgevonden.

Dit overleg wordt door de schoolbesturen eerst verder gevoerd vanuit onderwijskundige visie en samenwerking en daarna wordt met de gemeente gekeken naar huisvestingsmogelijkheden om dit te faciliteren. Het leerlingenaantal is tot 2021 tegen de verwachting in gaan stijgen (2021 ca. 145 leerlingen) en sinds 2022 gaan dalen (1 februari 2022 131 leerlingen en Martinus van Beek verwacht op 1 oktober 2022 125 leerlingen). Martinus van Beek verwacht dat de daling doorzet en dat de stijging zoals Pronexus laat zien niet juist is. Voor Martinus van Beek is het de afgelopen twee jaren een groter probleem geworden om deze groeiende groep leerlingen (passend) te huisvesten. Daarom is sinds begin schooljaar 2020/2021 tijdelijke huisvesting in gebruik. Door de daling is de huisvesting geen probleem meer en dient gekeken te worden tot wanneer de tijdelijke units nodig zijn. Martinus van Beek geeft aan dat de units aankomend schooljaar 2022-2023 nog nodig zijn maar het is goed om in de loop van het schooljaar, op basis van de instroom en de andere gebruikers van MFA De Komeet, de noodzaak van de units te onderzoeken. De oorzaak van de groei of afname bij Martinus van Beek zijn de vooraf onbekende variabelen. Het is mogelijk dat door corona er een geringere instroom is van de doorstroom uit de regio. Ook is een mogelijke oorzaak de inzet van inclusief onderwijs.

Maar Martinus van Beek heeft een specifieke zorgvraag, vroegtijdig signaleren is belangrijk.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

1.2 SO/SBAO

SO wordt geboden door schoolbesturen:  Hub Noord-Brabant met de gelijknamige school, locatie Ruwaardstraat, tevens VSO;  Oosterwijs op de locatie Marius de Langenstraat (De Sterrenkijker); SBAO wordt geboden door schoolbestuur:  Optimus met Het Baken op de locatie De Vlasakkers. Binnen SO/SBAO zitten de schoolbesturen sinds eind 2019 in een voorbereidend proces van samenwerking. Dit heeft in juli 2020 geleid tot de ondertekening van de intentieovereenkomst (collegebesluit d.d. 26 mei 2020) voor samenwerking tussen de schoolbesturen en de gemeente bij het ontwikkelen van een gemeenschappelijke huisvestingsvoorziening onder één dak voor de drie scholen. Deze intentie-overeenkomst

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

wordt sinds september 2020 uitgewerkt in verschillende ‘workshops’ en in 2021 en 2022 in een gezamenlijk voorbereidend onderzoek (visie, aantal leerlingen, aantal vierkante meters, afwegingskader locaties, etc.). Ondertussen is de gemeente begin 2022 gestart met het locatieonderzoek waarbij gekeken wordt naar nieuwbouw en naar inpassing in bestaande gebouwen in Oss. Eind maart 2022 heeft schoolbestuur Optimus besloten om uit de intentieovereenkomst te stappen en Het Baken niet meer te huisvesten in de specialistische voorziening. Op 22 april 2022 is formeel schriftelijk bevestigd dat Optimus de intentieovereenkomst ontbindt. 1.2.1 SO Voor de kwantitatieve gegevens van de nieuw te ontwikkelen huisvestingssituatie in de specialistische voorziening is het uitgangspunt de normatieve vierkante meters conform de Verordening. Vervolgens zijn hierop verschillende varianten uitgewerkt. Daarnaast stellen de schoolbesturen een oplegnotitie op met een motivatie om extra meters te bouwen. De scholen willen in eerste instantie zelfstandig en onderscheidenlijk (met behoud identiteit) starten met gebruik van elkaars algemene voorzieningen. In het vervolg van de ontwikkelingen in de samenwerking willen de scholen meer inhoudelijk en fysiek samenwerken.

In deze volgende fase ontstaat efficiency in het gebruik van elkaars ruimten en voorzieningen, waarbij de vrijgekomen ruimte wordt ingezet voor kwaliteit verhogende, gerelateerde voorzieningen binnen de normatieve vierkante meters. Een flexibel en toekomstgericht gebouw is hiervoor belangrijk. De gevolgen dat SBAO Het Baken zich niet meer in de specialistische voorziening huisvest maar elders moet ten tijde van het schrijven van dit geactualiseerde IHP nog geanalyseerd worden. 1.2.2 SBAO In maart 2022 heeft schoolbestuur Optimus besloten om uit de intentieovereenkomst te stappen en Het Baken niet meer te huisvesten in de specialistische voorziening met Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker. Echter, dit betekent een nieuwe situatie terwijl Optimus aangeeft dat de huidige huisvesting van Het Baken aan vervanging / renovatie toe is. In het kader van inclusief onderwijs beoogt Optimus dat Het Baken gehuisvest wordt naast of samen met een reguliere basisschool. Optimus gaat in gesprek met schoolbesturen van reguliere scholen om de onderwijskundige visie en samenwerking te bespreken. Daarna wordt met de gemeente gekeken naar huisvestingsmogelijkheden om dit te faciliteren. In het kader van het benutten van de overmaat / leegstand worden bijvoorbeeld MFA Noorderlicht en Het Hooghuis Verdistraat meegenomen in het onderzoek.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

2. Voortgezet Speciaal Onderwijs (VSO) Deze paragraaf beschrijft kort het VSO in Oss. Zoals aangegeven kent Oss geen cluster 1-onderwijs aan visueel beperkte jongeren. VSO-cluster 2 is er wel en valt in Oss onder schoolbestuur Kentalis, het Compas College. Deze school is als zogenaamde school-in-school constructie ondergebracht binnen twee scholen van Het Hooghuis in Oss. Voor het vmbo is dat Het Hooghuis ZuidWest waar op locatie West (Verdistraat) gemiddeld 25 leerlingen onderwijs volgen in de lokalen van Kentalis. Op locatie De Singel, het praktijkonderwijs, volgen op dit moment ongeveer 20 leerlingen van Kentalis onderwijs. Daarnaast begeleidt Kentalis binnen Het Hooghuis op dit moment 23 leerlingen die een ondersteuningsarrangement hebben en die dus ingeschreven zijn bij Het Hooghuis. De samenwerking tussen Het Hooghuis en Kentalis Compas College is symbiotisch, complementair en synergetisch. Het is de bedoeling om de VSO uiteindelijk maximaal inclusief vorm te geven. Om dit te bereiken heeft het ministerie van OCW een vergunning afgegeven om hier de komende 6 jaar op experimentele basis een ontwikkeling aan te geven. Zowel Het Hooghuis als Kentalis en ook de Onderwijsinspectie zijn erg content over de samenwerking. Op locatie ZuidWest (Verdistraat) heeft Kentalis 3 lokalen waar de leerlingen van Kentalis een deel van de onderwijstijd les krijgen van Kentalisdocenten.

Een groot deel van de tijd zitten zij echter in symbiose met reguliere leerlingen. Hier zitten ze dan in reguliere lokalen of vaklokalen op zowel locatie West (Verdistraat) als Zuid (Ruivert). Hetzelfde geldt voor leerlingen op De Singel (Euterpehof). Kentalis heeft ook hier 3 lokalen waar dezelfde constructie gehanteerd wordt als op locatie West. Naast de drie leslokalen zijn er ook nog een aantal kantoorruimte, gesprekskamertjes en een opslagruimte welke allemaal ook gebruikt worden door medewerkers van Het Hooghuis. De vergoeding van Kentalis aan Het Hooghuis gebeurt op basis van de feitelijke exploitatievergoeding naar rato van het aantal leerlingen wat is ingeschreven bij Kentalis. Door het aanzienlijke ruimte-overschot bij Het Hooghuis is concentratie in minder gebouwen een serieuze keuze (zie H. 3 IHP en bijlage 6). De locatie Verdistraat wordt overwogen om af te stoten. De leerlingen van Kentalis zullen dan mee verhuizen naar de andere locatie van Het Hooghuis Zuid (Ruivert).

2.2 VSO inclusief routes Vervolgonderwijs, Dagbesteding en Arbeid De VSO routes Vervolgonderwijs, Dagbesteding en Arbeid worden in Oss door de volgende schoolbesturen op navolgende locaties geboden:  Hub Noord-Brabant met de gelijknamige school, locatie Ruwaardstraat (route Arbeid en Dagbesteding), tevens SO (zie 1.2.1 hiervoor);  Oosterwijs (Sonnewijser) op de locatie Gerrit van der Veenstraat (route Arbeid en Dagbesteding);  Oosterwijs (Sonnewijser) op de locatie Staringstraat (route Vervolgonderwijs). 2.2.1 Samenwerking Hub Noord-Brabant en Oosterwijs route ‘Arbeid’ en ‘Dagbesteding Sinds 2018 startten Hub Noord-Brabant en Oosterwijs samen een voorbereidend proces voor verdergaande samenwerking en afstemming van onderwijs- en leerprogramma’s. De beide schoolbesturen hebben in 2021 gezamenlijk een huisvestingsaanvraag ingediend. In 2021 en 2022 hebben we gezamenlijk voorbereidend onderzoek (visie, aantal leerlingen, aantal vierkante meters, afwegingskader locaties, etc.) gedaan.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Ondertussen is de gemeente begin 2022 gestart met het locatieonderzoek waarbij gekeken wordt naar nieuwbouw en naar inpassing in bestaande gebouwen in Oss. Voor de kwantitatieve gegevens van de nieuw te ontwikkelen huisvestingssituatie in de specialistische voorziening voor de route Arbeid en Dagbesteding is het uitgangspunt de normatieve vierkante meters conform de Verordening. Vervolgens zijn hierop verschillende varianten uitgewerkt. Daarnaast stellen de schoolbesturen een oplegnotitie op met een motivatie om extra meters te bouwen. De scholen willen in eerste instantie zelfstandig en onderscheidenlijk (met behoud identiteit) starten met gebruik van elkaars algemene voorzieningen. In het vervolg van de ontwikkelingen in de samenwerking willen de scholen meer inhoudelijk en fysiek samenwerken. In deze volgende fase ontstaat efficiency in het gebruik van elkaars ruimten en voorzieningen, waarbij de vrijgekomen ruimte wordt ingezet voor kwaliteit verhogende, gerelateerde voorzieningen binnen de normatieve vierkante meters. Een flexibel en toekomstgericht gebouw is hiervoor belangrijk. 2.2.2 Oosterwijs route vervolgonderwijs De Sonnewijser route Vervolgonderwijs is sinds het schooljaar 2019/2020 gehuisvest op de locatie Staringstraat. De daarvoor gerealiseerde investering van ca. € 400.000,- zou zijn bedoeld voor een looptijd van ca. 5 jaar.

Het schoolbestuur is genegen om langer op de locatie gehuisvest te zijn. Daarbij hoort de voorwaarde dat de locatie meer geschikt wordt voor het type onderwijs voor de doelgroep van 12-20 jarigen. Op dit moment zijn 3 groepen in 3 stamlokalen gehuisvest op de locatie Mondriaan van Het Hooghuis, het betreft een nevenvestiging. Ook wordt in medegebruik gebruik gemaakt van andere ruimtes van het Hooghuis locatie Mondriaan. Voor deze groepen is er sprake van geleidelijke integratie in het reguliere VO. Dit sluit tevens heel goed aan bij inclusief onderwijs. Er is een verbinding gemaakt met het regulier onderwijs, waardoor de overgang van de havo naar het HBO makkelijker wordt en vakinhoudelijk kunnen de leerlingen onderwijs krijgen van 1e graad docenten en tevens zijn de teams met elkaar verbonden waardoor een wisselwerking ontstaat. De voorwaarde daarbij is het gevoel van ‘veiligheid’ dat deze leerlingen moeten hebben door o.a. gescheiden toegang en een ‘eigen identiteit’ van de leeromgeving.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Bijlage 8. Inventarisatie samenvatting IHP Scholen 2021

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Energielabel

locatie

gebouw

Afstand school naar sporthal

verbouwingsdatum gymzalen

Bouwjaar sporthal

Sportaccomodaties

Ruimte over/tekort

BVO opvang in gebruik bron G4Net

BVO school in gebruik bron G4net

BVO geupdate januari 2022

Filios Scholengroep De Kleine Weide

721

721

MFA Hart Van Oijen

2015

0

Goed

A

De Lockaert

1.267

1267 M2

Sportzaal Ussenstelt

1981

100m

Voldoende tot goed

G

Matig tot goed

Verhuur AVEM KDV De Meander

1.671

1650

Sporthal Zeuven Wilgen

1977

350m

De Nieuwe Link

1.844

1844

In eigen school

1956

0m

Verhuur Avem SPZ

259 m2

Verhuur AVEM BSO

259 m2

F

De Wissel

2.718

2122

Sporthal de 1975 Geer

250m

Slecht tot matig

Hertogin Johanna A

1.134

1134 m2

Gymzaal ruwaard 2

1974

490m

Goed

E

Hertogin Johanna V

1128

1128

gymzaal Grindlaan

1976

1.9 km

Slecht

G

Hertogin Johanna V

Gymzaal Staringstraat

1977

2.1 km

Hertogin Johanna V

Gymzaal Verdistraat

1978

1.4 km

Hertogin Johanna V

Gymzaal Rusheuvel

2000

2 km

Gemeenschapshuis Avanti

1960

0m

Redelijk tot C goed

140m

redelijk

Sint Jozef

Sint Antonius

1212

1104

1212

verhuur Jeugdvereniging

94 m2 eigendom school

verhuur Jeugdvereniging

124 m2 eigendom gemeente

1104

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

Gemeen1964 schapshuis Den Nolder

G

naar inhoudsopgave

Energielabel

locatie

gebouw

Afstand school naar sporthal

verbouwingsdatum gymzalen

Bouwjaar sporthal

Sportaccomodaties

Ruimte over/tekort

BVO opvang in gebruik bron G4Net

BVO school in gebruik bron G4net

BVO geupdate januari 2022

SAAM Teugelaar

1498

1498

?

Gymzaal Gabriel

Elzeneind

2757

2757

143,20 M2 verhuur AVEM

Medegebruik Ergo

61,80 m2

medegebruik Fysio

61,80 m2

2437 M2

?

Verhuur AVEM

379,50 m2

Medegebruik Ergo

223 m2

Medegebruik dietist

223 m2

Medegebruik LOGO

223 m2

IKC De Regenboog 1.330

1974

680m

redelijk tot D goed

Gymzaal 1977 Staringstraat

0

Goed

B

MFA Schadewijk

2014

240m

Matig tot redelijk

F

John f Kennedy

ivm samengaan korenaer

1212 m2

Gymzaal Hoefeind

1976

0m

redelijk tot A goed

Korenaer

ivm samengaan jfk

2469 M2

Gymzaal Grindlaan

1976

0m

G

Gymzaal Krakenburg

1979

190m

D

Verhuur AVEM Nicolaas

ivm nieuwe school

1949 M2

Pius X

1615

1615 Verhuur AVEM

Polderhof

2.657

2.825

redelijk tot E goed 182 m2

2657 Verhuur AVEM

Sterrebos

146 m2

Sportzaal Ussenstelt

1981

250m

goed

D

Gymzaal Verdistraat

1978

0

redelijk tot Inschatgoed ting B

688 m2

2825 M2 verhuur AVEM PSZ

64 m2

medegebruik LOGO

12,8 m2

Verhuur AVEM BSO

59 m2

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Energielabel

locatie

gebouw

Afstand school naar sporthal

verbouwingsdatum gymzalen

Bouwjaar sporthal

Sportaccomodaties

Ruimte over/tekort

BVO opvang in gebruik bron G4Net

BVO school in gebruik bron G4net

BVO geupdate januari 2022

SAAM Zuiderlicht 1e Stroming

3.732

3682 M2

?

Sportzaal Zuiderlicht

2006

0

Goed

Inschatting B

Matig tot goed

Inschatting C

Gymzaal

Zuiderlicht 2e stroming

Het Molenveld

2.372

Verhuur AVEM

173,70 m2

Medegebruik Fysio

61,70 m2

Medegebruik Logo

61,70 m2

Verhuur AVEM

130 m2

2372

?

In eigen school

1976

0

Goed

Sporthal Rusheuvel

2000

1km

Redelijk tot B goed

Matig tot redelijk

Verhuur AVEM BSO

Mettegeupel

1.220

Verhuur AVEM PSZ

88 m2

1220

?

Verhuur AVEM BSO Verhuur logo

14m2

t Ravelijn

980

1017

Sporthal den 1975 Hoge Graaf

1.2 km

Daltonschool De Evenaar

1.933

1933

De Rusheuvel

350 m

verhuur Smallsteps De Blinkerd

820

2000

A

A

779,1 M2

2475

Ruwaard 2

Verhuur AVEM

99,20 m2

Verhuur Kentalis

142,30 m2

Medegebruik LOGO

14,10 m2

Medegebruik Ergo

14,10 m2

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

86 m

naar inhoudsopgave

Energielabel

locatie

gebouw

Afstand school naar sporthal

verbouwingsdatum gymzalen

Bouwjaar sporthal

Sportaccomodaties

Ruimte over/tekort

BVO opvang in gebruik bron G4Net

BVO school in gebruik bron G4net

BVO geupdate januari 2022

Optimus De Klimop

ivm voor1453 genomen samengaan

De Linde

ivm voor374 genomen samengaan

slecht tot redelijk B

De Vier Heemskinderen

ivm voor960 genomen samengaan

slecht tot redelijk C

522

Matig tot redelijk D

Sint Lambertus

Gymzaal Megen

2003

250 m

Slecht tot redelijk C

Het Baken

ivm inten- 3422 M2 tieovereen- en 319 M2 komst die dislocatie er ligt

zie opmerkingen

onbekend

De Bogaard

1.140

1835

zie opmerkingen

onbekend

1.057

1057

Goed, maar zie opmerkingen

b

Simon Mozaiek

2640

Stichting Pallas Het Kleurenbos

482

481,6

B

HUB Noordoost Brabant SO HUB Noord Brabant

Matig tot goed, maar zie opmerkingen school

Kentalis Martinus van Beek

1.358

2475

zie opmerkingen

A

VSO Kentalis Compas

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Energielabel

locatie

gebouw

Afstand school naar sporthal

verbouwingsdatum gymzalen

Bouwjaar sporthal

Sportaccomodaties

Ruimte over/tekort

BVO opvang in gebruik bron G4Net

BVO school in gebruik bron G4net

BVO geupdate januari 2022

Oosterwijs De Sonnewijser route Arbeid

1964

Matig

Redelijk tot goed

C

De Sonnewijser route vervolgonderwijs

3912

Redelijk Redelijk tot goed

De Sterrenkijker

1240

Slecht

slecht tot G redelijk

11.987

11987

Slecht tot redelijk

Slecht tot redelijk

4513

4513

Het Hooghuis Locatie Stadion 5931

5931

Het Hooghuis Mondriaan

7065

7065

Het Hooghuis West

6322

6322

Het Hooghuis Zuid

103535

10535

Het Hooghuis Titus Brandsmalyceum

10428

10428

OMO Maaslandcollege

Het Hooghuis Het Hooghuis De Singel

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Bijlage 9. Matrix activiteiten en investeringen IHP 2022-2025 Toelichting vooraf op Matrix meerjaren activiteiten en investeringen onderwijshuisvesting Toelichting: •

De inhoud is gebaseerd op het IHP en de specificaties van de bijlagen 5a, 5b, 6 en 7. Daarnaast zijn de gegevens uit de raadsbesluiten (KC Nicolaas, KC Oss Noord-West De Korenaer/JFK en Kindlandschap De Eiber) overgenomen.

•

De genoemde bedragen voor overige nieuwbouw zijn ramingen op basis van geschatte (of d.d. juni 2022 bekend zijnde) vierkante meters en kengetallen. Het door de gemeente gehanteerde kengetal (totaalbudget) voor nieuwbouw (BENG) is € 2.775,-/ m2 inclusief BTW (prijspeil 2021) en inclusief gemeentelijke projectleiderskosten. Indien het een openbaar speelplein wordt dan worden er financiële afspraken gemaakt conform het gemeentelijk Speelruimtebeleid.

•

Voor technische en functionele aanpassing van bestaande bouw wordt op basis van algemene ervaringscijfers gerekend met 50% van de nieuwbouwprijs/m2, mits de bestaande bouw bouwkundig in orde is. Het genoemde bedrag is zo concreet mogelijk en tegelijk een indicatie met noodzaak voor verdere vaststelling.

•

De keuze voor activiteiten en investeringen bij de verschillende beoordelingscriteria (paragraaf 1.6) is gedaan op basis van het hoofdmotief. In enkele gevallen zou de keus voor een ander criterium te overwegen zijn. Voor de overzichtelijkheid van het overzicht is alleen gekozen voor het hoofdmotief.

•

Voor elke huisvestingsvraag die niet in deze matrix is vermeld dient het schoolbestuur een aanvraag voorzieningen onderwijshuisvesting in te dienen bij de gemeente (conform de Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs). Naast de eisen uit de Verordening voorzieningen huisvesting onderwijs dienen de aanvragen in lijn te zijn met het IHP.

•

Voor elke investering neemt de gemeenteraad uiteindelijk een besluit.

•

Kleurenlegenda voor het planningsoverzicht van activiteiten en investeringen hierna: • .....................= verantwoordelijkheid/initiatief • .....................= • .....................=

idem idem

gemeente

schoolbestuur

gemeente en schoolbestuur

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed

naar inhoudsopgave

Matrix meerjaren activiteiten enonderwijshuisvesting investeringen onderwijshuisvesting Matrix meerjaren activiteiten en investeringen Beoordelingsrichtlijnen voor activiteiten en investeringen ↓↓↓ 1. Kwaliteit onderwijs: a. …in bouwtechnisch verantwoorde gebouwen, op passende, goed bereikbare en veilige locaties

b. …in aanpasbare en functionele gebouwen

c. …door fusie, samenwerking en efficiency

2022

2023

* Beoordeling en analyse van de kwaliteit van de schoolgebouwen (quickscan) >>> * De staat van de schoolgebouwen en de benodigde investeringen indien beschikbaar mailen naar de VNG. Zie ook b. en f. * Beoordeling en analyse van de kwaliteit van de schoolgebouwen (quickscan) >>> * De staat van de schoolgebouwen en de benodigde investeringen indien beschikbaar mailen naar de VNG. Zie ook a. en f.

* Conclusies en aanbevelingen. Zie ook b. en f.

* De Evenaar (MFA Noorderlicht, Oss). Formele aanvraag 01-02-2020. Raming SAAM voor kosten gemeente (verbeteren akoestiek) is ca. € 300.000,- incl. btw prijspeil januari 2020) >>> * Updaten aanvraag, conclusies en consequenties.

* De Evenaar (MFA Noorderlicht, Oss) Q1 2023; Besluitvorming gemeente >>>

* VSO Sonnewijser (StaringStraat Oss); Q3-2022 heroverweging functionaliteit

* VSO Sonnewijser; Q1+Q2 2023; 1)conclusies en consequenties 2)Besluitvorming gemeente >>>

gebouw (incl. onderhoudsstaat en duurzaamheid) (N.B. conform collegebesluit 2019 evaluatie na 5 jaar) >>> * De Korenaer/JFK (Oss); investeringskrediet 50% = €6.010.000,-. * De Korenaer/JFK (Oss); Eenmalige kosten tijdelijke huisvesting (o.b.v. maximale scenario +70K= €825.000,-) 65% = €536.250,-) >>>

2024

2025

* Conclusies en aanbevelingen. Zie ook a. en f.

Indien van toepassing, opvolging keuze/besluit

* VSO Sonnewijser; indien van toepassing, opvolging keuze/besluit >>> € p.m. afhankelijk van zie 2023.

2 * De Korenaer/JFK (Oss); investeringskrediet 50% = €6.010.000,-. * De Korenaer/JFK (Oss); Eenmalige kosten tijdelijke huisvesting (o.b.v. maximale scenario +70K= €825.000,-) 35% = €288.750,-) >>> *De Korenaer/JFK (Oss); Oplevering: Q4 2023

* SO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker. Voorbereidend onderzoek specialistische voorziening. * SO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker. Locatieonderzoek specialistische voorziening. >>> * SO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker. Voorbereidingskrediet specialistische voorziening (streven Q4 2022). >>>

* SO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker. Onderzoeks krediet inpasbaarheid (Het Hooghuis Verdistraat of alternatief): € 80.000,-. * SO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker. Optie 1) Inpassing bestaand vastgoed (25%) € 1,11 mln. Optie 2) nieuwbouw (25%) € 2,23 mln. (o.b.v. formele variant concept behoefteonderzoek rapport d.d. 31-5-2022: 3.227 m2 incl. scholen, sport, kinderopvang en excl. eventuele andere partners en openbaar gebied) >>>

* SO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker. Optie 1) inpassing bestaand vastgoed (75%) € 3,35 mln. Optie 2) nieuwbouw (75%) € 6.71 mln. (o.b.v. formele variant concept behoefteonderzoek rapport d.d. 31-5-2022: 3.227 m2 incl. scholen, sport, kinderopvang en excl. eventuele andere partners en openbaar gebied) * SO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sterrenkijker: streven oplevering Q4 2024.

* VSO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sonnewijser (Gerrit van der Veenstraat). Voorbereidend onderzoek specialistische voorziening. * VSO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sonnewijser (Gerrit van der Veenstraat). Locatieonderzoek specialistische voorziening. >>> * VSO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sonnewijser (Gerrit van

* VSO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sonnewijser (Gerrit van der Veenstraat). Voortgang eventueel afhankelijk van ontwikkeling huisvesting SO (hierboven) i.v.m. grotendeels vrijkomende locatie Hub N-Br. Locatieonderzoek (zie Hub Noord-Brabant of alternatief).

* VSO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sonnewijser (Gerrit van der Veenstraat). Optie 1) Inpassing bestaand vastgoed (75%) € 4,28 mln. Optie 2) nieuwbouw (75%) € 8,57 mln. (o.b.v. formele variant concept behoefteonderzoek rapport d.d. 4-4-2022: 4.122 m2 incl. scholen, sport en excl.

Integraal Huisvestingsplan onderwijsvastgoed 3

naar inhoudsopgave

d. …door instandhouding en bereikbaarheid van diversiteit scholen; naar inhoud en levensbeschouwing

der Veenstraat). Voorbereidingskrediet specialistische voorziening (streven Q4 2022). >>>

* VSO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sonnewijser (Gerrit van der Veenstraat). Optie 1) Inpassing bestaand vastgoed (25%) € 1,42 mln. Optie 2) nieuwbouw (25%) € 2,85 mln. (o.b.v. formele variant concept behoefteonderzoek rapport d.d. 4-4-2022: 4.122 m2 incl. scholen, sport en excl. eventuele partners en openbare ruimte) >>>

eventuele partners en openbare ruimte) * VSO (Oss); Hub Noord-Brabant en De Sonnewijser (Gerrit van der Veenstraat): streven oplevering Q4 2024.

* HJ-V/Maaslandcollege (Oss); ontwikkeling samenwerking Overleg tussen Filios (HJ-V), het Maaslandcollege, kinderopvang AVEM en de gemeente om de verdere mogelijkheden voor de samenwerking ten aanzien van de ‘brug’ (ontwikkeling van een kindcentrum van 0-18 jaar) te bespreken. Afronding voor de zomer met de uitkomst dat waarschijnlijk in het najaar een onderzoek komt wat nodig is voor HJ-V. >>>

* HJ-V, Maaslandcollege, AVEM (Oss): conclusies onderzoek en evt. start onderzoek huisvesting >>>

* HJ-V, Maaslandcollege, AVEM (Oss): p.m. afhankelijk van zie 2023.

* SBAO Het Baken (Oss); onderzoek inhoudelijke samenwerking met een reguliere basisschool en conclusie >>>

* SBAO Het Baken (Oss); Start * SBAO Het Baken (Oss); onderzoek huisvesting Optie 1) Inpassing (75%) € 2,05 (mogelijkheden mln. Optie 2) nieuwbouw (75%) overmaat/leegstand vastgoed € 4,10 mln. (o.b.v. 1.448 wordt meegenomen, genormeerde m2 school en waaronder MFA Noorderlicht en huidige partners 525 m2, excl. Het Hooghuis Verdistraat) openbare ruimte) * SBAO Het Baken (Oss); Optie * SBAO Het Baken (Oss); 1) inpassing (25%) € 684 ton. streven oplevering Q4 2024. Optie 2) nieuwbouw (25%) € 1,36 mln. (o.b.v. 1.448 genormeerde m2 school en huidige partners 525 m2, excl. openbare ruimte) >>> * Martinus van Beek (Oss, MFA * Martinus van Beek (Oss, MFA Komeet); conclusies/keuzes Komeet); p.m. afhankelijk van m.b.t. huisvestingssituatie zie 2023. (mogelijkheden 4 overmaat/leegstand wordt meegenomen, waaronder MFA Noorderlicht en Het Hooghuis Verdistraat) >>> en conclusie samenwerking met een gemiddelde reguliere basisschool.

* Martinus van Beek (Oss, MFA Komeet); Onderzoeken samenwerking met een gemiddelde reguliere basisschool (bv. HJ-A of De Evenaar In MFA Noorderlicht) en stand van zaken. >>>

* HJ-A (Oss); Analyse leerlingenpopulatie en optie samenwerking De Blinkerd of Martinus v. Beek en stand van zaken. >>>

* HJ-A (Oss); evaluatie en conclusie leerlingenpopulatie en conclusie samenwerking met De Blinkerd of Martinus v Beek

* De Blinkerd (Oss); Analyse leerlingenpopulatie en optie samenwerking met HJ-A en stand van zaken. >>>

* De Blinkerd (Oss); evaluatie en conclusie leerlingenpopulatie en conclusie samenwerking met HJ-A.

* HJ-V (Oss); De aanvraag voor verzelfstandiging is door het schoolbestuur Q1 2022 ingediend bij DUO (duur van het traject is naar verwachting ca. 1,5 jaar) >>>

* HJ-V (Oss); Conclusie verzelfstandiging. * HJ-V (Oss); beoordelen verzoek verzelfstandiging huidige nevenvestiging en eventuele huisvestingsconsequentie (gemeente)

* IKC De Regenboog (Oss); sociaal maatschappelijke omgevings-/wijkanalyse (scholen met ‘betekenis en meerwaarde in de wijk) (lead gemeente) >>> * IKC De Regenboog (Oss); beoordelen kwaliteit gebouw en bezettingsgraad >>>

* IKC De Regenboog (Oss); (Vervolg-)Onderzoek m.b.t. functionele geschiktheid gebouw in relatie tot gebruikers en gebruikerspotentie * IKC De Regenboog (Oss); conclusies en aanbevelingen >>>

* IKC De Regenboog (Oss); p.m. afhankelijk van zie 2023.

* De Teugelaar (Oss); sociaal maatschappelijke omgevings/wijkanalyse scholen met ‘betekenis en

* De Teugelaar; conclusies en aanbevelingen

* De Teugelaar (Oss); p.m. afhankelijk van zie 2023.