Document · PDF

Fasedocument DO Theater De Lievekamp Oss_20241122 A

Gemeenteraad 22 mei 2025, gemeente OssBij agendapunt: B Definitief Ontwerp fase (ver)nieuwbouw De Lievekamp20.795 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

opdrachtgever gemeente oss datum 22-11-2024

Fasedocument DO Theater De Lievekamp Oss

introductie Voor u ligt het fasedocument van lcp circulair, waarin het definitieve ontwerp van het cultureel centrum De Lievekamp te Oss wordt gepresenteerd. Dit document beschrijft de belangrijkste ontwerpkeuzes die zijn gemaakt voor de realisatie van dit culturele icoon, dat een belangrijke rol speelt in de verdere ontwikkeling van het culturele leven in Oss en de regio. Het ontwerp is het resultaat van een intensief proces van samenwerking, bestaande uit dialogen, overleggen en expertsessies, waarbij verschillende disciplines betrokken waren. De opdrachtgever speelde een sleutelrol door steeds te zoeken naar nieuwe kansen en innovaties. In eerdere fasen zijn diverse ontwerprichtingen verkend en dit document bouwt voort op die inzichten en feedback. De definitieve vormgeving van ruimtes, volumes, looproutes, materialisatie en het aangezicht van het gebouw worden hierin vastgelegd. Dit document biedt een overzicht van de kenmerkende onderdelen van het gebouw, waarbij ruimtelijke, functionele en technische aspecten worden toegelicht. Tevens wordt inzicht gegeven in de verdere planning en uitvoering van het project, waarmee dit document dient als leidraad voor de realisatie van het ontwerp.

inhoudsopgave 1

inleiding

visie lcp circulair

ontwerpvisie cepezed

ontwerp

interieur look and feel

ruimtelijke organisatie

zalen

muzelinck

hergebruik zuiderstrandtheater

10 fasering 11 overzicht bijlagen

Bibliotheek bibliotheek

Theater Lievekamp theater De Lievekamp

Muzelinck

1 inleiding

muzelinck aanleiding en probleemanalyse De noodzaak voor nieuwbouw van De Lievekamp is ontstaan door beperkingen van het huidige theater, dat niet langer voldoet aan de eisen van het moderne theaterlandschap. De toegenomen vraag naar veelzijdige en innovatieve theaterbelevingen stelt hogere eisen aan zowel faciliteiten als flexibiliteit. Het huidige gebouw kan deze verwachtingen niet waarmaken, wat resulteert in een verminderde aantrekkingskracht op zowel het publiek als artiesten. Een belangrijke ambitie van dit project is het creëren van een theater dat toegankelijk is voor iedereen in Oss en omgeving, met een breed en divers aanbod dat niet alleen vermaakt, maar ook prikkelt en verdiept. De huidige infrastructuur schiet hierin tekort, waardoor flexibiliteit in het programma-aanbod beperkt is en het theater een deel van het publiek verliest. Daarnaast is er sprake van capaciteitsproblemen. Er is een duidelijke behoefte aan drie zalen met verschillende capaciteiten: een grote zaal met 920 zitplaatsen, een middenzaal met 450 zitplaatsen en een vestzakzaal met 100 zitplaatsen. De bestaande faciliteiten kunnen deze capaciteiten niet bieden, wat ten koste gaat van zowel de bezoekerservaring als het comfort van de uitvoerenden.

Lagemaat

Pagina 3

Een bijkomende uitdaging is het waarborgen van het cultuuraanbod tijdens de nieuwbouwfase. De ambitie is om het theater operationeel te houden gedurende de verbouwing, zodat het publiek continu toegang blijft houden tot culturele activiteiten. Dit vraagt om een zorgvuldige planning, waarbij de theaterfunctie behouden blijft terwijl de nieuwbouw gerealiseerd wordt.

1 inleiding overdracht zuiderstrand theater De kans deed zich voor om het eerste circulaire theater ter wereld te realiseren doordat in Scheveningen het vrijgekomen Zuiderstrandtheater beschikbaar kwam. De gemeente Oss greep deze unieke mogelijkheid aan om haar duurzaamheidsambities te verwezenlijken en het theater circulair te hergebruiken. Met de herbestemming van dit gebouw zet Oss een belangrijke stap in de richting van circulaire bouwpraktijken binnen de culturele sector. Als symbool voor deze samenwerking en de overdracht van het theater, vond op 16 februari 2023 een symbolische stoeloverdracht plaats, waarbij het Zuiderstrandtheater officieel werd overgedragen aan de gemeente Oss. Deze ceremonie markeerde het begin van de transformatie van De Lievekamp, waarin elementen van het voormalige theater een nieuwe bestemming krijgen in het hart van Oss.

1 inleiding ambitie nieuwe lievekamp oss Het doel van dit project is om een toekomstbestendig theater te creëren dat voldoet aan de moderne eisen van zowel het publiek als de artiesten, en tegelijkertijd een cruciale maatschappelijke rol vervult in Oss en omgeving. Het nieuwe theater zal drie zalen omvatten: een grote zaal met 920 zitplaatsen, een middenzaal met 450 zitplaatsen en een vestzakzaal met 100 zitplaatsen. Deze nieuwe infrastructuur stelt De Lievekamp in staat om een breed, flexibel en divers theaterprogramma aan te bieden dat verschillende doelgroepen aanspreekt. Theater De Lievekamp, dat in 2018 haar 50-jarig jubileum vierde, heeft zich door de jaren heen ontwikkeld tot een succesvol en laagdrempelig theater voor iedereen in de stad en de regio. Met de nieuwbouw wil de gemeente Oss de rol van De Lievekamp als cultureel ankerpunt versterken door het concept ‘Theater van de Stad’ te omarmen. Dit betekent een integratie van de traditionele schouwburg met andere culturele voorzieningen, zoals kunsteducatie, een filmhuis, een multifunctioneel podium, en repetitieruimten voor amateurverenigingen in toneel, muziek en beeldende kunst.

Het nieuwe gebouw biedt daarnaast een unieke kans om belangrijke verduurzamingsstappen te zetten. Door het Zuiderstrandtheater (ZST) 1-op-1 te hergebruiken en de oude grote zaal van De Lievekamp in te zetten als nieuwe middenzaal, , wordt het gebouw circulair opgebouwd, met het oog op een lagere ecologische voetafdruk en het behoud van natuurlijke grondstoffen. Dit past binnen de bredere visie van De Lievekamp: een efficiënt, duurzaam en multifunctioneel theater dat de verbinding tussen het amateur- en professionele cultuurveld beter faciliteert dan ooit tevoren. Met deze realisatie voldoet De Lievekamp aan de hedendaagse en toekomstige eisen, en draagt het bij aan de culturele en economische ontwikkeling van de regio, door een veelzijdige en innovatieve theaterbeleving te bieden die inspeelt op de veranderende vraag in het theaterlandschap.

De ambitie is om van het nieuwe theater een plek te maken die niet alleen vermaakt, maar ook verdieping en perspectief biedt, toegankelijk is voor een breed publiek, en een centrale rol speelt in het culturele en maatschappelijke leven van Oss. Het theater wordt ingericht om zowel (inter)nationale optredens te ontvangen als lokale initiatieven te faciliteren, waardoor het een ‘Community Centre’ wordt waar cultureel gezien altijd iets te doen is. Met de extra zalen en multifunctionele ruimtes wordt De Lievekamp hét podium voor zowel professionele voorstellingen als amateurkunst, en biedt het ruimte voor meer dan 275 professionele voorstellingen en ruim 200 andere activiteiten per jaar.

2 visie lcp circulair

ecologisch

sociaal

economisch

3 dimensies van duurzaamheid

refuse

reduce

available resources in material passports

Refuse intrinsic sustainability

using (new) materials

Reduce

the amount of materials used

Redesign

efficiently and circular

Reuse

materials and elements

Repair

used products for re-use

Refurbish

used products for re-use

Remanufacture

visible sustainability

new products from used ones

Repurpose

products for the creation of new products

Recycle

by reusing the raw material

reuse

voorbereidende werkzaamheden demontage Binnen consortium lcp circulair staat duurzaamheid centraal in elk aspect van het ontwerp-, uitvoerings- (Design & Build) en demontageproces (Remove). Onze duurzaamheidsvisie is gebaseerd op drie essentiële pijlers: economische, ecologische en sociale duurzaamheid. Deze pijlers zijn nauw met elkaar verbonden en moeten in balans worden gebracht om duurzaamheid op de lange termijn te waarborgen. Een duurzame economie houdt rekening met maatschappelijke en milieuaspecten en voorziet in de behoeften van vandaag zonder toekomstige generaties te belemmeren in hun vermogen om in hun eigen behoeften te voorzien. Dit vormt de kern van ons streven naar een circulaire en regeneratieve gebouwde omgeving. Met een innovatieve, efficiënte en integrale aanpak benutten we materialen optimaal, minimaliseren we afval en creëren we gebouwen die niet alleen voldoen aan de huidige eisen, maar ook voorbereid zijn op de toekomst. circulaire ontwerpfilosofie Ons ontwerp voor de het nieuwe theater De Lievekamp is gebaseerd op circulaire principes, die diep geïntegreerd zijn in ons proces. Dit betekent dat we bij elke stap van het ontwerp rekening houden met het efficiënte en circulaire gebruik van materialen.

13R-model Wij hanteren het 13R-model, een uitbreiding van het traditionele 10R-model, met extra aandacht voor Register, Redistribute en een gedifferentieerde benadering van Recycling. Dit model stelt afvalvermindering, efficiëntie en optimaal materiaalgebruik centraal vanaf de ontwerpfase. Het doel is om zo hoog mogelijk op de R-ladder te eindigen, waarbij de beste optie is om niets te doen, oftewel Refuse. Maar als er toch gebouwd wordt, is het belangrijk om zoveel mogelijk te focussen op intrinsieke duurzaamheid. Voor dit project richten we ons vooral op de meest impactvolle aspecten: Reduce, Redesign en Re-use.

Dit wordt onder andere bereikt door vanaf het begin efficiënt gebruik van grondstoffen te plannen (Reduce), het in het nieuwe ontwerp toepassen van droge verbindingen en door in te zetten op 1-op-1 hergebruik (Re-use) van het zuiderstrandtheater. 1-op-1 hergebruik Een belangrijk aspect van onze circulaire ontwerpfilosofie is dat we het Zuiderstrandtheater (ZST) niet zien als een tijdelijk object dat na een aantal jaren wordt gesloopt, maar als een permanente structuur die, na zijn eerste gebruiksperiode, in zijn geheel opnieuw kan worden ingezet op een andere locatie. In plaats van een theater dat slechts voor een korte periode dient, beschouwen we het ZST als een permanent gebouw waarvan de componenten nu worden hergebruikt in de nieuwbouw van Theater De Lievekamp. Het doel is om zoveel mogelijk onderdelen van het ZST in deze tweede gebruiksperiode 1-op-1 te hergebruiken, zonder dat ze getransformeerd hoeven te worden. Dit biedt meerdere voordelen: - behoud van virgin materialen: Door het hergebruik van de bestaande materialen van het ZST verminderen we de behoefte aan nieuwe grondstoffen, wat leidt tot aanzienlijke besparingen op natuurlijke hulpbronnen. - vermindering van embodied carbon: 1-op-1 hergebruik minimaliseert de noodzaak voor nieuwe productieprocessen, wat resulteert in een aanzienlijke verlaging van de koolstofemissies.

Met deze aanpak geven we invulling aan onze ambitie om circulariteit te bevorderen, terwijl we waardevolle grondstoffen

Recycle

by downcycling the raw material

Recover

energy from the downgrading process

Redistribute

using smart logistics

13R-model Lagemaat 7

2 visie lcp circulair stuff spatial plan installations

minimaliseren van materiaalverspilling en milieu-impact Om zowel materiaalverspilling als de milieu-impact van onze gebouwen te minimaliseren, hanteren wij een geïntegreerde benadering die zich richt op duurzaamheid en flexibiliteit. Dit doen wij door het toepassen van het Shearing Layers Model en door ons in te zetten voor het beperken van CO2-uitstoot. Deze benaderingen stellen ons in staat om gebouwen te ontwerpen die niet alleen efficiënt gebruikmaken van materialen, maar ook bijdragen aan een aanzienlijke vermindering van de ecologische voetafdruk.

structure envelope location social 0

160

320 years

Shearing layers Model met 6 lagen. Steward Brand 1994 and David Bergman, 2011. Inclusief een zevende sociale laag.

50 yrs

5. envelope the envelope of the building including windows, insulation materials and facade claddings. 6. location the area and environment that he building is located in. This determines context. The surroundings can influence energy and waterregulation of the building as a result of nature-based design principles.

DIMENSIONS

EXPLANATION

Substantiation

R10

UNIT

R-LADDER (intended) R7 R8 R9

NUMBER PRESENT

Type/Kind

safe disposal: deposit

Safe disposal: incinerate

Re-Cover: combustion -> energy generation

MATERIALS RELEASE FROM THE PROJECT

Re-Cycling laagwaardig: recycling - low grade

4. construction the construction that forms the loadbearing skeleton of the building or forms the basis.

Re-Manufacture: dismantle element, dispose of it and apply products in element with the same function Re-Purpose: dismantle element, dispose of it and apply products in element with different function Re-Cycling hoogwaardig: recycling - high quality

100 yrs

Re-Furbish: dismantle, dispose of, refurbish/ modernize element for reuse

3. installations installations such as smart energy systems, lighting, air conditioning, climate regulating installations, etc.

Re-Pair: element disassemble, dispose of, repair for reuse

25 yrs

Shearing Layers Onze aanpak voor de optimalisatie van de levenscyclus van het gebouw is gebaseerd op het Shearing Layers Model van Stewart Brand, dat gebouwen beschouwt als een samenstelling van verschillende lagen, elk met een eigen levensduur. Dit model erkent dat een gebouw uit componenten bestaat die elk op verschillende snelheden veranderen en een eigen levenscyclus hebben.

Re-Use: Remove element, dispose of for direct reuse

2. spatial plan materials used in the compartment of floors in seperate spaces with different

Element

10 yrs

NL-SfB description

1. stuff furniture, storage, carpet, plants, etc.

NL-SfB CODE

1-5 yrs

13.13

Floors on the ground, nonconstructive, paving

Pavement

16.1

Foundations, footings and strips

Option: Basement construction

17.1

Pile foundations, replacement

Option: Pre-drilled concrete piles (heads fast 1.5m)

21.1

External walls, non-load bearing

Green facades, d=130

80%

222 m2

Option: The in-situ (poured) concrete here is a monostream, which is split into components gravel, sand, steel, cement stone powder and a minimal residual stream consisting of contaminants such as small plastic and wood elements. Option: The in-situ (poured) concrete here is a monostream, which is split into components gravel, sand, steel, cement stone powder and a minimal residual stream consisting of contaminants such as small plastic and wood elements. The green facade consists of plastic facade containers mounted an omega-profile. These containers from the green facade can be reinstalled 1-on-1 in the new construction.

21.1

External walls, non-load bearing

Wooden wall (CLT) roof edge, d=140mm - 5 layers 40-20-20-2040

95%

466 m2

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

21.1

External walls, non-load bearing

Wooden wall (CLT) roof edge, d=80mm - 3 layers 30-20-30

95%

187 m2

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

21.1

External walls, non-load bearing

Timber frame walls, d=120mm (15mm board, 90mm mineral wool, 15mm board)

95%

334 m2

22.1

Internal walls, non-load bearing

95%

10 m2

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

22.1

Internal walls, non-load bearing

95%

21 m2

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

22.1

Internal walls, non-load bearing

95%

10 m2

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

22.1

Internal walls, non-load bearing

95%

20 m2

22.1

Internal walls, non-load bearing

95%

129 m2

22.1

Internal walls, non-load bearing

95%

13 m2

22.1

Internal walls, non-load bearing

95%

91 m2

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

22.1

Internal walls, non-load bearing

Light wooden partition wall (toilet) 0.5th floor, d=100mm

95%

34 m2

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

22.2

Internal walls, load bearing

Poriso, d=100mm

22.1

Internal walls, non-load bearing

Wooden wall (CLT) ground floor, d=200mm - 5 layers 40-4040-40-40

Wooden wall (CLT) 1st, d=200mm - 5 layers 40-40-40-4040 Wooden wall (CLT) 1st, d=160mm - 5 layers 40-20-40-2040 Wooden wall (CLT) 1st, d=140mm - 5 layers 40-20-20-2040 Clear toughened glass 1st floor, d=20mm Clear toughened glass 1st floor/ground floor, d=20mm Clear toughened glass ground floor, d=20mm Wooden wall (CLT) 0.5th floor, d=200mm - 5 layers 40-40-40-4040

80%

20%

450 m2

100%

600 m3

100%

150 m3

20%

100% 95%

22 m2 129 m2

1-on-1 reused in infrastructure projects.

The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

1-op-1 heringezet in de reconstructie 1-op-1 heringezet in de reconstructie 1-op-1 heringezet in de reconstructie

High-quality recycling. The dismantling of the wooden elements requires a lot of expertise and precision. The wooden components will be 1-on-1 ReUsed.

documentatie en categorisering van materialen

Door het toepassen van dit model kunnen wij de aanpasbaarheid en flexibiliteit van het ontwerp vergroten, waardoor toekomstige wijzigingen kunnen worden doorgevoerd zonder aanzienlijke verspilling of verstoring. Dit betekent dat de structuur van het gebouw is ontworpen voor een langere levensduur, terwijl elementen zoals afwerkingen en installaties gemakkelijker vervangen of geüpgraded kunnen worden wanneer dat nodig is. Dit vermindert de noodzaak voor volledige sloop en herbouw, wat de milieu-impact verder verlaagt. beperken van CO2-uitstoot Door gebouwen te ontwerpen en te ontwikkelen die intrinsiek duurzaam zijn, kunnen wij de CO2-uitstoot aanzienlijk verminderen. Dit betreft flexibele en remontabele gebouwen, zoals de Tijdelijke Rechtbank Amsterdam, die beschikt over een hoog adaptief vermogen en efficiënt materiaalgebruik. Zo’n gebouw kan zich aanpassen aan onvoorspelbare maatschappelijke ontwikkelingen en worden daardoor nooit als ‘afval’ beschouwd.

Door de Tijdelijke Rechtbank, Prinsenhof en Zuiderstrandtheater te verhuizen in plaats van te slopen en te vervangen door vergelijkbare nieuwbouw, hebben wij ongeveer tweeduizend ton CO2 bespaard. Lagemaat beschikt over de CO2-Prestatieladder 5-certificering, wat hun toewijding aan het verminderen van koolstofemissies onderstreept. Deze certificering beïnvloedt niet alleen hun eigen werk, maar inspireert ook andere bedrijven om duurzame praktijken te omarmen. aantoonbaar en controleerbaar Om de duurzaamheid en efficiëntie te waarborgen, maken wij gebruik van een uitgebreid systeem voor transparantie en controle. Door BIM-integratie en een gedetailleerd materiaalpaspoort te combineren met een rigoureus track & trace-proces, zorgen wij ervoor dat alle materialen gedurende de levenscyclus van het gebouw aantoonbaar en controleerbaar zijn. Dit stelt ons in staat om de milieu-impact nauwkeurig te monitoren en te rapporteren. BIM-Integratie en materiaalpaspoort Het volledig nieuwe ontwerp van het nieuwe theater de Lievekamp is omgezet in een BIM-model (Building Information Modeling). Dit digitale 3D-model met alle functionele kenmerken van het gebouw fungeert niet alleen als integrale ontwerptool en digitale twin van het te realiseren gebouw, maar ook als basis voor de generatie van het ‘levenscyclusmateriaaloverzicht’, oftewel het materiaalpaspoort.

Het materiaalpaspoort is gebaseerd op de 13R-ladder en biedt gedetailleerde informatie over het type en de hoeveelheden materialen die in het gebouw zijn gebruikt, evenals het percentage van elke R-stap (zoals Reduce, Reuse en Recycle). Dit overzicht maakt het mogelijk om de materiaalstromen gedurende de gehele levenscyclus van het gebouw nauwkeurig te volgen en te beheren.

7. social how users work and use the building and its components; how their activity influences circularity of the building.

2 visie lcp circulair Het 3D-BIM-model maakt niet alleen het ontwerp- en uitvoeringsproces efficiënter, maar biedt ook inzichten in hoe materialen worden vrijgegeven tijdens het ontmantelingsproces en hoe ze opnieuw kunnen worden ingezet. Daarnaast biedt het model informatie over de werkmethoden, werkinstructies en controlemaatregelen tijdens het demontageproces. Dit zorgt voor transparantie en maakt het mogelijk om de milieu-impact van het project op een betrouwbare manier te monitoren en te rapporteren.

track & trace label met QR

track & trace Om de tracking en het beheer van materialen te optimaliseren, maken we gebruik van een gedetailleerd track & traceproces. Dit proces omvat het fotograferen en documenteren van elk component dat 1-op-1 zal worden hergebruikt. Alle vastgelegde foto’s worden geüpload naar een online database, die gestructureerd en genummerd is volgens het NL/SfBcoderingssysteem. Deze systematische benadering maakt het eenvoudig om de materialenvoorraad te raadplegen en te beheren.

Naast de economische en ecologische voordelen van circulair bouwen, speelt ook de sociale impact een cruciale rol. Door de integratie van Social Return on Investment (SROI) en het neerzetten van voorbeeldprojecten dragen we niet alleen bij aan een duurzame toekomst, maar versterken we ook de maatschappelijke betrokkenheid en kansen. Social Return on Investment (SROI) Lagemaat werkt samen met Lucrato om sociale impact te realiseren door personen met een afstand tot de arbeidsmarkt te betrekken bij ons project. We zetten ons in om ten minste 10% van ons projectbudget te besteden aan SROI-initiatieven, zoals training en werkgelegenheid. Deze initiatieven dragen bij aan sociale cohesie en economische veerkracht in de gemeenschap, waardoor duurzaamheid een breder maatschappelijk doel dient.

Dit proces maakt het mogelijk om de herkomst en bestemming van materialen te traceren, wat essentieel is voor een efficiënt demontageproces en het hergebruik van materialen. Bovendien worden er foto’s genomen tijdens het transport om de juiste behandeling van de materialen te garanderen, en worden weegbonnen gebruikt om elementen te documenteren die niet worden hergebruikt. Tijdens de demontagefase wordt een document ‘Levenscyclusmaterialenlijst - Demontage’ opgesteld als aanvulling op de standaardlijst. Dit document bevat aanvullende informatie zoals afwijkingen van 1-op-1 hergebruik (zowel positief als negatief), identificatie van kwantiteitsverschillen, toegewezen labelnummers voor elk component, en gewichten van materialen die zijn bestemd voor verwijdering.

de initiafnemers van lcp circulair ontvangen staatssecretaris Vivianne Heijnen in Heerde. 9

worden van de gen. De metalen nteerd. Schroeven olgens middels een aats te worden, t depot voor 1-oputen gevel gevel gehaald en e sandwich erd worden. Deze an op een d afgevoerd naar zet. omen gevel en ng en afzet zijn t ‘levenscyclus

den gelijktijdig werkzaamheden. eve veiligheid van age, om deze te

ementen worden demontage zullen ook gebruikt zijn elementen, ementen worden watervoorziening gaan) in de gezaagd. Zo dat os kan komen uit aarna met een r de dieplader an vrijgekomen en afzet zijn t ‘levenscyclus eide stappenplan ‘demontageplan’.

2 visie lcp circulair B. De kanaalplaatvloeren incl. deklaag worden vooraf visueel beoordeeld op scheuren aan de hand van een, door Lagemaat opgestelde, Flow Chart. De platen die als afkeur bevonden worden middels foto’s, van locatie en type van de scheuren, verwerkt in een audit. De kelkvoegen van de kanaalplaten worden gemaatvoerd vanuit de onderzijde. Dit kan door middel van doorboringen of het digitaal uitzetten van de zaaglijn. De kanaalplaten worden middels een vloerzaag met watervoorziening vrij gezaagd uit constructie incl. de bestaande deklaag. Met Behulp van een vijzelwig worden de vloeren ca. 20mm los gevijzeld. Door een diamantboor met watervoorziening worden er in de kanaalplaatvloeren, op de door Dycore gemarkeerde plaatsen, gaten geboord t.b.v. de bevestiging van de hijssleutels. Vervolgens worden de vrij gezaagde kanaalplaatvloeren door een hijskraan, middels de hijssleutels, uit constructie op de dieplader gehesen en afgevoerd. Detailspecificatie van vrijgekomen kanaalplaatvloeren, verwerking en afzet zijn opgenomen in het document ‘levenscyclus materialen’. Zie voor uitgebreide stappenplan van de kanaalplaten het ‘demontageplan’. C. Het constructieve deel van het Zuiderstandtheater bestaand uit een metalen skelet.

Deze zal van boven naar beneden gelang aan de demontage van de gevelelementen en kanaalplaten lopen, om zo de constructieve sterkte van het pand te behouden. De verbinden, bestaand uit bouten e.d., worden los gedraaid. Zo worden de liggers en kolommen middels een kraan op dieplader transport worden geplaats en afgevoerd naar het depot voor 1-op-1 herinzet. Detailspecificatie van vrijgekomen metalen skelet, verwerking en afzet zijn opgenomen in het document ‘levenscyclus materialen’.

Inpandig strippen Dak- bedekkingen, isolatie & installaties

Kozijnen incl. beglazing

Gevelafwerkingen & sandwichpanelen

voorbereidende werkzaamheden demontage De uitvoeringsfase is gestart met het digitaliseren van het volledige Zuiderstrandtheater. Alle aanwezige bouwmaterialen zijn daarbij geïnventariseerd met behulp van een opnametool en gerapporteerd op basis van NL-SfB-codering. Daarnaast is er een uitgebreid demontageplan opgesteld, waarin de stappen en procedures voor de demontage van het theater zijn vastgelegd. Het BIM-model, dat deels tijdens de aanbiedingsfase was opgesteld, is verder gecomplementeerd en geoptimaliseerd en heeft als basis gediend om materialen digitaal te identificeren en te voorzien van een codering. Nadat de materialen van het Zuiderstrandtheater waren voorzien van de juiste codering, die gekoppeld is aan de geplande nieuwbouw, is gestart met de circulaire delving. demontageproces De demontage van het Zuiderstrandtheater is succesvol uitgevoerd met een gestructureerde werkvolgorde. De uitvoeringsfase begon met het inpandig strippen en demonteren van alle aanwezige vaste en losse inboedel, waaronder armaturen, deuren, liften, plafonds, sanitair, kozijnen en vloerbedekking. Dit is zorgvuldig gedaan met behulp van hand- en diamantgereedschappen. De detailspecificatie van de vrijgekomen materialen en hun verwerking zijn gedocumenteerd in het document ‘levenscyclus materialen’.

Vervolgens zijn alle dakinstallaties, inclusief installaties op het werkterrein, verwijderd met hand- en diamantgereedschappen. De installaties op het dak zijn op een vooraf bepaalde datum in één keer van het dak gehesen, met de detailspecificaties vastgelegd in het document ‘levenscyclus materialen’.

Prefab betonnen gevelelementen

Daarna is de dakbedekking en de onderliggende isolatie met hand- en diamantgereedschappen verwijderd. Het vrijgekomen dakleer en de isolatie zijn op een afgesproken moment in één keer van het dak gehesen, met specificaties opgenomen in het document ‘levenscyclus materialen’. Drie belangrijke demontagestappen zijn gelijktijdig uitgevoerd om de constructieve veiligheid van het pand te waarborgen. Ten eerste zijn de prefab betonnen gevelelementen gedemonteerd met gebruik van hijsvoorzieningen en een wandzaag. Deze werkzaamheden zijn gedocumenteerd in het document ‘levenscyclus materialen’. Ten tweede zijn de kanaalplaatvloeren voorafgaand aan de demontage beoordeeld en vrij gezaagd met een vloerzaag. Deze vloeren zijn met hijskranen afgevoerd, met alle details vastgelegd in het document. Ten slotte is het metalen skelet van het theater zorgvuldig van boven naar beneden gedemonteerd. De liggers en kolommen zijn met een kraan afgevoerd naar het depot voor 1-op-1 herinzet. Na de demontage zijn de funderingen op de projectlocatie achtergelaten. opslag In dit proces zijn de onderdelen van het Zuiderstrandtheater zorgvuldig opgeslagen, alsof het legosteentjes zijn. Door een gedetailleerd demontageplan te volgen, zijn de onderdelen geïntegreerd in het uiteindelijke ontwerp.

Dit stelt ons in staat om precies te weten welke onderdelen beschikbaar zijn en wat de technische specificaties hiervan zijn. Veel onderdelen worden één-op-één teruggeplaatst op de plek waar ze in het Zuiderstrandtheater stonden. Andere onderdelen krijgen dezelfde functie, maar worden op een andere plek toegepast. Weer andere onderdelen worden met een nieuwe functie gebruikt in de nieuwbouw.

Kanaalplaatvloeren & metaal skelet

7. De funderingen worden achtergelaten op de project locatie.

3 ontwerpvisie cepezed terugblik

cepezed

het succes van Oss

links: afbeelding van ‘De Tedshow’, een tvshow die in de Lievekamp werd opgenomen. Beeld afkomstig uit het Stadsarchief Oss.

cepezed

uitgangspunten voor het nieuwe theater de ambitie tot nieuwbouw is ontstaan doordat de huidige Lievekamp tegen een aantal beperkingen aanloopt die het theater er van weerhouden mee te kunnen groeien met het veranderlijke theaterlandschap. . een belangrijk speerpunt hierin is het realiseren van een theater dat een theateraanbod kan aanbieden dat aansluit bij iedereen uit de stad Oss en omgeving, waarbij het theater vermaakt, verdiept, prikkelt en perspectief biedt. . uitgangspunten voor capaciteit zijn een grote zaal met 920 zitplaatsen, een middenzaal met 450 zitplaatsen en een vestzakzaal met 100 zitplaatsen. . daarbij is de amibitie om te gaan vernieuw bouwen met de deur open, zodat het cultuuraanbod gewaarborgd blijft tijdens de nieuwbouwfase.

links: afbeelding van een oude anzichkaart afkomstig uit het stadsarchief van Oss

cepezed

start van een nieuw gebouw de vastgestelde ambities zijn gevat in een programma van eisen en wensen. In samenwerking met het ontwerpteam zijn deze eisen en wensen vertaald naar een ruimtelijk ontwerp. Deze zijn gepresenteerd en goedgekeurd in het schetsontwerp en voorlopig ontwerp. . hieruit is een ontwerp ontstaan dat optimaal aansluit bij de behoeftes van de toekomstige gebruikers en op gaat in zijn omgeving en toekomstige ontwikkelingen langs de Raadhuislaan. . daarnaast is de kans benut om het ontwerp van de nieuwe Lievekamp te combineren met de hoge duurzaamheidsambities van de gemeente Oss, door middel van de integratie van circulaire elementen van het Zuiderstrandtheater en het hergebruik van de bestaande grote zaal.

links: 3D-impressie van het voorlopig ontwerp

cepezed

overdracht zuiderstrandtheater de kans deed zich voor om het eerste circulaire theater ter wereld te realiseren doordat er in Scheveningen een vrijgekomen theater beschikbaar kwam. . de gemeente Oss greep deze kans aan en met een symbolische stoeloverdracht wordt het Zuiderstrandtheater overgedragen aan de gemeente Oss.

links en boven: afbeeldingen vanuit de foyer van het voormalige zuiderstrandtheater tijdens het feestelijke overdracht moment

cepezed

demontage zuiderstrandtheater met het beschikbaar komen van het Zuiderstrandtheater is er een sterke basis gelegd voor de nieuwbouw in Oss. . over een periode van 8 maanden is het theater uit elkaar gehaald, stuk voor stuk gedemonteerd, gedocumenteerd en opgeslagen.

links: het feestelijke moment van remontage, met de herkenbare betonnen gevelelementen.

cepezed

opslag zuiderstrandtheater alsof het legosteentjes zijn, zijn de onderdelen van het Zuiderstrandtheater zorgvuldig opgeslagen. . de onderdelen zijn geïntegreerd in het uiteindelijke ontwerp door precies te weten welke onderdelen beschikbaar zijn en wat de technische specificaties hiervan zijn. . veel onderdelen zullen één-op-één teruggeplaatst worden op de plek waar ze in het Zuiderstrandtheater ook stonden. Andere onderdelen zullen dezelfde functie krijgen, maar op een andere locatie. Weer andere onderdelen zullen met een nieuwe functie gebruikt worden in de nieuwbouw.

Links: een luchtfoto van het Tasveld. Dit is het veld waar de onderdelen van het Zuiderstrandtheater tijdelijk zijn opgeslagen voordat ze weer in elkaar gezet worden.

cepezed

expertoverleggen expertoverleggen plan van aanpak

een warm welkom namens ons!

23-01-2024 als sponsor hebben wij een mooie gewijzigd: 22-02-2024 plek in het gebouw!

doel van de ik draag mijn expertoverleggen passie graag over!

We bevinden ons aan het begin van het ontwerpfase DO. In de vorige fase (het VO) hebben we samen de ruimtelijke organisatie van het gebouw bepaald en hebben we uitvoerig de onderlinge relaties van ruimtes besproken. Denk bijvoorbeeld aan de indeling van het gebouw, (waar is de entree, waar zitten de kantoren en plekken) de functionaliteit van ruimtes zoals de toets op de aantal mensen die kunnen plaatsnemen in de foyer, maar ook de benodigde beweegruimte van decorstukken in de expeditie. Ook hebben we in het VO gebruikersoverleggen gehad, waarin we gezamenlijk duidelijke uitgangspunten bepaald hebben, zoals identiteit, synergie en look & feel. In aanstaande DO-fase gaan we een detail-niveau dieper en richten we ons op de invulling en het gebruik van de ruimtes, met aandacht voor hun relatie tot omliggende ruimtes. We onderzoeken hoe de ruimtes worden gebruikt, welke scenario’s zich voordoen en wat de ervaring en beleving van de ruimte zijn en wat hiervoor nodig is. Om dit goed te organiseren, plannen we een reeks expertoverleggen in. Deze ik kijk naar overleggen zijn cruciaal omdat jullie (de Lievekamp en Muzelinck) ervaring, kennis en visie belangrijke input vormen. de voorstelling

van mijn zoon.

alsorganiseren. vaste bezoeker cepezed en cepezedinterieur zullen deze overleggen Indien nodig zullen we ook adviseurs kennen wij uitnodigen, bijvoorbeeld PBTA wanneer we de zalen bespreken. De de overleggen zijn daarom interdisciplinair. Het is belangrijk om de groep niet te groot te maken, omdat dit de weg. output, richting en concreetheid van het ontwerp kan vertroebelen. Daarom adviseren we ernaar de eindgebruiker of kernpersoon aan tafel te krijgen. We denken graag mee over wie we bij elk overleg aan tafel willen hebben. Om structuur aan deze overleggen te geven, stellen we in dit document alvast een aantal thema’s en rekening gebouwdelen voor die weer bij word elk overleg willen behandelen. We stellen vier overleggen voor, met de optie van met mij gehouden! een vijfde. Dit laatste overleg houden we als mogelijkheid om de uitwerking van de plannen nogmaals te toetsen, indien nodig. Hieronder vind je een overzicht van de planning met onderwerpen per dagdeel.

wauw! wat een EO Inventarisatie: n.t.b datum in de week van 6 februari (week 6) (alleen interieur) fijne binnenkomst ochtend: De Lievekamp middag: De Lievekamp / Muzelinck deze dag gaan we samen de inventarisatie bekijken om te bepalen wat hergebruikt of refurbished kan wij Tijdens eten graag een worden. hapje in het theater café.

EO1: 15 februari Lievekamp ochtend: foyer & cafe middag: expeditie & artiesten domein Lievekamp EO2: 29 februari zalen en kantoren Lievekamp wij wachten in ochtend: zalen - Lievekamp / muzelinck & kantoren middag: De het theater café op

onze dochter.

28maart maart EO3: 14 ochtend: terugkoppeling EO1 en EO2 Lievekamp ochtend: terugkoppeling en GO2 licht en horeca GO1 adviseur Lievekamp middag: look en feel kantoren en lokalen Muzelinck

EO4: 28 18maart april voor hetfeel eerst ochtend: look look & & feel Lievekamp Lievekamp++aanzet aanzetvast vastmeubilair meubilair Lievekamp zelflook naar de les! middag: & Muzelinck look & feel feel + terugkoppeling Muzelinck

ook als lokale ondernemer ben ik welkom.

EO5: n.t.b optionele terugkoppeling en toets voor opdrachtgever. Nader te bepalen hoe en wanneer deze gepland is. Gedurende de uitwerkingsfase kan de behoefte ontstaan om nog een laatste keer feedback op te halen waarbij de behoefte is in groter comitee te overleggen. Dit kan in samenspraak ingevuld worden. gezamenlijke terugkoppeling moment nader te bepalen

cepezed

Voorliggend document is een inleiding met als doel duidelijkheid te verschaffen over hoe de aankomende expertoverleggen eruit zullen zien. Indien er door nieuwe inzichten wijzigingen in de planning optreden, zal het team hiervan op de hoogte worden gesteld.

cepezed

doorontwikkeling plan de uitkomsten van de expertoverleggen en bezoeken zijn vastgelegd op tekening en tekst.

cepezed

schetsen en bespreken de uitkomsten van de overleggen zijn meegenomen, en waren input voor verdere ontwerpstudies. De mogelijke nieuwe denk richtingen zijn vervolgens met de opdrachtgever en gebruikers afgestemd. . onderstaande schetsen die het uiteindelijk in overleg met de opdracht NIET hebben gehaald. . de uitwerkingen die het wel hebben gehaald worden verderop in dit document besproken.

indeling van de expeditie

voorstel om de gangzone van de kleedkamers te laten grenzen aan de middenfoyer.

de bar elementen als alzijdig element in het midden van de foyer

cepezed

4 ontwerp

cepezed

ontwerp themas

maximaal hergebruik

theater met een hart

theater voor de stad

het gebouw kenmerkt zich door het gebruik van veel hergebruikte en duurzame materialen. Deze zijn met aandacht in het ontwerp verwerkt en indien nodig opgewaardeerd om in het ontwerp te passen.

het gebouw sluit aan bij de ambitie van de programmering en zich kan voegen naar de verschillende doelgroepen die het theater onderbrengt.

het gebouw faciliteerd de behoeftes van de gemeente en regio, doordat het een verscheidenheid aan functies, evenementen en cultuur.

cepezed

gebouw concept 2 gebouwen in één

zuiderstrandtheater

lievekamp theater

cultureel centrum oss

cepezed

twee zalen

de zaal en toneelhuis van het zuiderstrandtheater

de zaal en toneelhuis van de Lievekamp

cepezed

ruimtelijke organisatie grote zaal

♪ ♫♪ ♪

vestzakzaal

middenzaal

♪ ♫♫♫

expeditie

♫♪ ♪

♯♫

muzieklokalen

♪♪♪

foyer

♪♫ theatercafé

♪♫

cepezed

situatie en stedenbouwkundige context

cepezed

hergebruikte onderdelen

zoekgebied toekomstige bebou

bestaande situatie

overige ingang

hoofdingang

hoofdingang brandweer

de bestaande situatie is een samensmelting van meerdere culturele voorzieningen, zoals de bibliotheek (links), De Lievekamp (midden) en cultureel centrum Muzenlinck (rechts). . het complex is een vrijstaande volume ingebed tussen de groene Raadhuislaan en de parkeerzone van Raadhuishof. . voor de start van de nieuwbouw moeten een aantal (gemeentelijke) voorzieningen verplaatst worden, zoals de traforuimte op het parkeerterrein van Raadhuishof. . voordat er begonnen kan worden met de remontage van het Zuiderstrandtheater, moeten er voorzieningen verplaatst of getroffen worden, waaronder het verplaatsen van het transformatorhuisje.

ingang goederen

brandmeldcentrale: onderdeel v conform het gestelde in NEN 25

BMC

brandmeldpaneel: onderdeel va conform het gestelde in NEN 25

brandweerlift

bestaande trafo

raadhuishof

droge blusleiding uitvoering conform gestelde in N

sleutelkluis of -buis

Poort

HEKWERK

GASMETERRUIMTE VLGS. VOORSCHRIFTEN GASBEDRIJF

CONTAINER

1400+ PEIL

MARKUSDEUR

1400+

PARKEREN BIBLIOBUS

Boiler

PEIL

FIETSENSTALLING

HEKWERK

PEIL

1400+

1750+

HEKWERK

1400+

1753+ 2106+

2459+

1750+

2812+ B30

3165+ 3518+

16 15

1400+

18a 18a

1150+

3871+

1150+

1400+

PANELENWAND 45 dB

4224+

1400+

balkonlijn

100-

1400+

2450+

raadhuishof

PEIL

20a

2450+

1400+

UITGIFTE

PEIL 3a 47

1400+

PEIL

1400+

1400+ 1400+

PEIL PEIL 82

PEIL

KAST

AANZUIGROOSTER IN PUI

PEIL

WAT ERMET ERPUT 700x1100 MM

raadhuishof

21a

1925+

21 7

81a 84

MIVA parkeerplaats

raadhuislaan

de faseringsstappen en bijhorende landschappelijke voorzieningen zoals genoemd in de volgende pagina’s zijn indicaties en vallen buiten de scope. advies is om dit in vervolgfases met een voltallig ontwerpteam te doorlopen en uitwerking te vinden.

links: bestaande situatie tekening schaalloos

cepezed

bibliotheek

De Lievekamp

Muzelinck

in b

voorzieningen rondom

bestaande trafo

transformatorhuis verplaatsen

controleren en mogelijk aanpassen tracee verloop van kabels / leidingen in kaart brengen (kloppen de tekeningen)

verplaatsen van fietsenstalling voorzijde

aanpassen ventweg voorzijde (inkorten) zodat deze geschikt is voor MIVA parkeren, anders ontstaat er een conflict met de bouwplaats toegang

verplaatsen van bomen, zie bomen tekening

parkeerplaatsen compenseren waar bouwkavel voorzien is

toegang realiseren tot toekomstige bouwplaats (aanrijroutes controleren)

verplaatsen of waarborgen van ambulanceweg langs raadhuishof

controleren met mogelijke aanpassingen op draaicirkel van vrachtwagen laden/lossen Lievekamp te realiseren is

studie / controleren of stookruimte verplaatst moet worden

raadhuishof

1 6 9 Poort

HEKWERK

GASMETERRUIMTE VLGS. VOORSCHRIFTEN GASBEDRIJF

CONTAINER

1400+ PEIL

MARKUSDEUR

1400+

PARKEREN BIBLIOBUS

Boiler

PEIL

FIETSENSTALLING

HEKWERK

PEIL

1400+

1750+

HEKWERK

1400+

1753+ 2106+

2459+

1750+

2812+ B30

3165+ 3518+

1400+

18a 18a

1150+

3871+

1150+

1400+ 16

PANELENWAND 45 dB

4224+

1400+

balkonlijn

100-

1400+

2450+

PEIL

1400+

raadhuishof

21a

PEIL

20a

2450+ 7

AANZUIGROOSTER IN PUI

PEIL

1400+ UITGIFTE

PEIL 3a

PEIL

raadhuishof

1925+

PEIL

1400+ 1400+

PEIL PEIL 82

PEIL

KAST

WAT ERMET ERPUT 700x1100 MM

81a 84

3 7

MIVA parkeerplaats

raadhuislaan

cepezed

nieuw gebouw in bestaande situatie wanneer de nieuwbouw voltooid is, zal de naastgelegen afbeelding de gewenste eindsituatie weergeven. in de volgende fase is het wenselijk een globaal plan te ontwikkelen dat zich richt op de inrichting van de omgeving en het maaiveld rondom de Lievekamp. de specifieke landschappelijke inrichtingselementen die nader bepaald moeten worden door derden, zijn onder andere:

3 10

9 7

1 1

8 11

6 5 2

raadhuislaan

eindsituatie dient het landschap ingericht te worden, aansluiting maaiveld

integratie van (fiets)parkeren voor bezoekers

landschappelijke inrichting draaicirkels vrachtwagens

MIVA parkeren en routing daarnaar toe

terreininrichting dat voldoet aan NLTK platina criteria

6 7

8 9 10

terrasvoorzieningen gerelateerd aan horeca met inrichting vuilopslag aanrijdroute van hulpdiensten en opstelplaatsen, voorzien in landschap

herplanten van bomen

mogelijke compensatie parkeerplaatsen

opstelplekken voor touringcars bepaling van flora- en fauna voorzieninge en rondom het gebouw

cepezed

profielen inpassing gewenste profielen van de Lievekamp i.r.t de toekomstige beoogde situatie

>6m beoogde parkeergarage

>41m Lievekamp

raadhuislaan

zuid-noord doorsnede

nieuwe woningbouw

west-oost doorsnede

>21m

Lievekamp

>21m

cepezed

nieuwe woningbouw

stromen rondom de Lievekamp zullen zich in de toekomstige situatie veel verschillende soorten personen en voertuigen bewegen. raadhuishof

om de landschappelijke en stedelijke inpassing optimaal te laten aansluiten, toont de afbeelding hiernaast een suggestie van de vele functies die wenselijk zijn rondom het gebouw. Het is dan ook het advies om bij de doorontwikkeling van de omgevingsplannen de naastgelegen wensenkaart te integreren.

10 pp artiesten / personeel

30 fietsen artiesten / personeel

logistiek/vrachtwagen auto

hellingbaan 1:20 b >1,2 meter

+/- 50 fietsen

+/- 50 fietsen (totaal 100)

fiets voetganger

miva k+r

opstelplaats brandweer <10 meter tot brandtoegang parkeerplaatsen auto’s raadhuislaan

fietsen max. 50 meter van toegang opslag afvalcontainers opstelplaats touringcar

cepezed

te verplaatsen bomen bomen te verplaatsen bomen projectie parkeergarage indicaties

projectie parkeergarage indicaties

positie bomen afhankelijk van ontwikkelingen parkeergarage en waarborgen draaicirkels vra wagens.

dm:900 dm:900

dm:1100

60 60

dm:680 dm:890

60 60

dm:680 dm:890

60 60

ezelsveldlaan 61 2611 rv delft nl t +31 15 215 0000

in bewerking

afhankelijk van inpassing miva-parkeerplaatsen

architectenbureau cepezed b.v. ezelsveldlaan 61 2611 rv delft nl t +31 15 215 0000

opdrachtgever lcp circulair

60 60

post@cepezed.nl www.cepezed.nl

projectie ontwikkeling indicatief

in bewerking

ezelsveldlaan 61 2611 rv delft nl t +31 15 215 0000

afhankelijk van inpassing miva-parkeerplaatsen opdrachtgever lcp circulair werk Cultureel Centrum Oss fase DO datum xx-xx-xxxx schaal 1:200 formaat A0 getekend TSM gecontroleerd Checker gewijzigd

opdrachtgever lcp circulair werk Cultureel Centrum Oss fase DO datum xx-xx-xxxx schaal 1:200 formaat A0 getekend TSM gecontroleerd Checker gewijzigd

tekening situatie

verplaatsing noodzakelijk

cepezed cepezed mogelijk te behouden

cepezed cepezed cepezed cepezed cepezed verplaatsing noodzakelijk

mogelijk te behouden

werk Cultureel Centrum Oss fase DO datum xx-xx-xxxx schaal 1:200 formaat A0 getekend TSM gecontroleerd Checker gewijzigd

afhankelijk van inpassing architectenbureau miva-parkeerplaatsen cepezed b.v. post@cepezed.nl www.cepezed.nl

verplaatsing noodzakelijk

afhankelijk van inpassin miva-parkeerplaatsen

post@cepezed.nl www.cepezed.nl

dm:680 dm:890

architectenbureau cepezed b.v.

60 60

in bewerking

projectie ontwikkeling indicatief

60 60

projectie ontwikkeling indicatief

60 60

in bewerking

projectie ontwikkeling indicatief

60 60

projectie ontwikkeling indicatief

60 60

projectie ontwikkeling indicatief

60 60

dm:680 dm:890

60 60

60 60 60

projectie voor aan de rechterzijde ontstaat er ruimte ontwikkeling nieuwe bomen, zowel rondom als indicatief direct naast het gebouw. projectie Deze bomen zullen ook bijdragen aan ontwikkeling indicatief klimaatadaptatie en beschutting.

60 60

60 60 60

60 60

dm:1100

60 60 60

60 60

60 Sa

dm:1100

60 60

projectie ontwikkeling indicatief

60 60

60 60 60

60 60

60 60 60

60 60

60 60 60

de grote, hoge bomen aan de voorzijde blijven behouden, mits er voldoende afstand blijft tussen de bomenrij en de gevel van de Lievekamp. 60

60 60

dm:1100

60 60

60 60 dm:1100 dm:1100

60 60

waarborgen draaicirkels vrachtwagens.

positie bomen afhankelijk van ontwikkelingen parkeergarage en waarborgen draaicirkels vrachtwagens.

projectie ontwikkeling indicatief

dm:1100

60 60

dm:900 dm:900

projectie ontwikkeling indicatief

dm:900 dm:900

projectie ontwikkeling indicatief

positie bomen afhankelijk van ontwikkelingen parkeergarage en waarborgen draaicirkels vrachtwagens.

de nieuwe positie van de uitbreiding en de verbouwing van de huidige Lievekamp zorgt ervoor positie bomen afhankelijk van ontwikkelingen dat een aantal (jongere) bomen moet wijken. parkeergarage en

projectie parkeergarage indicaties

tekening situatie

1270 L(90) 01

mogelijk te behouden 1270

cepezed

L(90) 01

cepeze

mogeli

mogelijke nieuwe positie

tekening situatie

mogelijke nieuwe positie 1270 L(90) 01

mogelijke nieuwe positie

29-03-2024

kavelgrens tank

water

zoeklocatie tijdelijke expeditie*

29-03-2024

zoeklocatie logistieke routing*

eerder verstrekt kavelschema dat de nieuwe kaveluitgifte weergeeft.

zoeklocatie vuilopslag* zoeklocatie logistieke routing*

tank

water

zoeklocatie tijdelijke expeditie*

zoeklocatie fietsenstalling*

zoeklocatie vuilopslag*

zoeklocatie fietsenstalling*

5957 m2 6440 m2

6440 m2

bg opp. kavelgrens opp.

8714 m2

8714 m2 DO ontwerp:

bestaand:

zoeklocatie terras*

oplettend dat er rondom het kavel een aantal (tijdelijke) gebieden nodig zijn voor de operatie van het theater, zoals aanrijdroutes voor de logistiek, terras, fietsenstalling en vuilopslag.

zoeklocatie terras*

5957 m2

bg opp. kavelgrens opp.

ambitie om kavelruil te laten plaatsvinden tussen de bestaande Lievekamp en de toekomstige situatie.

5472 m2 8714 m2

bg opp. kavelgrens do opp.

5957 m2 6440 m2

DO ontwerp: 5472 m2 8714 m2

bg opp. kavelgrens do opp.

cepezed

5957 m2 6440 m2

cepezed

* deze vlakken dienen ter indicatie. afstemming met een landschappelijk ontwerp, verdere uitganpspunten gemeente en/of kaders m.b.t de ruimtelijke ontwikkelingen rondom het gebouw zijn nodig om verdere invuling te kunnen geven aan deze zoeklocaties

cepezed

aansluiting maaiveld

legenda

-Alle maten in het werk te controleren. Terreinmaten zijn indicatief -Alle maten in mm -Arcering volgens NEN 47 -Tekening volgens documentenlijst XXXS02 -Materiaalcodes vlgs bijbehorende materiaalstaat XXXS05 of bestekboek -Materiaalcodes gelden voor het gehele vlak, tenzij anders aangegeven. -P= 0 = bovenkant afgewerkte begane grondvloer = XXX+ NAP -Eventueel getekende losse inrichting valt buiten het bouwkundig bestek, tenzij anders aangegeven. -Vloeroppervlaktes volgens NEN 2580 -Integrale toegankelijkheid en toegankelijkheid van ruimten, vrije doorgang en drempelhoogten voldoen aan de eisen zoals vermeld in onderstaande artikelen: Projecten vergund volgens Bouwbesluit 2012: art. 4.21, 4.22 en 4.27 Projecten vergund volgens BBL: Bestaande bouw: art. 3.59 en 3.98 - Nieuwbouw: art 4.73, 4.78, 4.180 t/m 4.182 en 6.22

XX.YY

afwerkingscode: XX.YY (XX=NL-SfB code, YY=volgnummer) materialen uitlijnen (voorkant = voorkant, flush)

XX.XX.YY

de hoogtemaat van het nieuwe theater vindt zijn oorsprong in de bestaande constructie van de huidige grote zaal van de Lievekamp.

materiaalcode: XX.XX.YY (XX.XX=NL-SfB code, YY=volgnummer) nerfrichting

vaste inrichting

inrichting levering derden

P +900

losse inrichting (buiten bestek)

P +900

P -200

apparatuur

installatietechnische componenten bestaande onderdelen

hergebruikte onderdelen

vanuit hier is een gelijkvloerse verbinding gerealiseerd met de achterliggende back-of-house zones en de toneelvloer van de nieuwe grote zaal. In de back-of-house is een specifieke loading dock voor vrachtwagens voorzien. Deze zullen op een lager peil aan docken dan de expeditievloer. De routing van de vrachtwagens dient nog verder in samenspraak met de landschappelijke vormgever te worden uitgewerkt.

+1750 BES P +900

de voorzijde van het gebouw is met 900 mm ten opzichte van het toneel verlaagd. Dit is gedaan om het hoogteverschil met de Raadhuislaan te overbruggen en te beperken tot 1000 mm van straat tot voordeur. Daarmee behoudt het theater contact met de stad. P +900

DEFINITIEF

architectenbureau cepezed b.v. ezelsveldlaan 61 2611 rv delft nl t +31 15 215 0000

het hoogteverschil tussen de voordeur en het toneel wordt intern op meerdere manieren overbrugd. Dit kan door middel van hellingbanen, trappen en liften. post@cepezed.nl www.cepezed.nl

opdrachtgever lcp circulair

werk Cultureel Centrum Oss fase DO datum 22-11-2024 schaal 1:100 formaat A0 getekend lkr gecontroleerd ela gewijzigd

PEIL = 0

tot slot is de ambitie om het maaiveld rondom zo aan te passen dat de verschillende entrees gelijkvloers met binnen en buiten gerealiseerd kunnen worden. tekening inrichting begane grond

cepezed cepezed 1270 L(70) 03

vogelvlucht impressie

3D-impressie

cepezed

gevel ontwerp

cepezed

uitgangspunten afstemming DO-fase voortzetten van VO gevelconcept backstage coulisse toneel doorontwikkeling van de zijgevels behoudt van speelsheid in gevel gebouw dat zicht toont onder meerdere hoeken voldoende variatie in de gevel heeft en levendigheid laat zien gebouw moet theater ademen duidelijke en herkenbare entrees uitwerking van materialisatie en detaillering gesprekken met leveranciers uitspraak over soort materialisatie technische uitwerking kwaliteit in de details

cepezed

inspiratie uit verleden

cepezed

open vs dicht

cepezed

levendige plint gevel concept

borrelen aan een softspot met zicht op Oss

de verrassing moet zich binnen ontvouwen

het gordijn zorgt ervoor dat niet alles meteen prijsgeven wordt

royale trap in vrije foyer

centrale herkenbare entree

cepezed

binnen en buiten in elkaar laten overlopen door maximaal glas op de begane grond

studies naar geveluitwerking

open / dicht verhouding

materialisatie

ritme van de elementen

verlichting van de gevel

cepezed

3D-impressie

cepezed

noordgevel voorzijde legenda

hergebruik van de zuiderstrandtheater gevel-elementen

geopende gevel voor maximale zicht naar buiten

behoudt van oude gevel toneeltoren

-Alle maten in het werk te controleren. Terreinmaten zijn indicatief -Alle maten in mm -Arcering volgens NEN 47 -Tekening volgens documentenlijst 1270S02 -Materiaalcodes vlgs bijbehorende materiaalstaat 1270S05 of bestekboek -Materiaalcodes gelden voor het gehele vlak, tenzij anders aangegeven. -P= 0 = bovenkant afgewerkte begane grondvloer = +8290 NAP -Grondwaterstand 5.40+ NAP, bron: IFCO_2023 09 04_R23AA0187.001_rev -Eventueel getekende losse inrichting valt buiten het bouwkundig bestek, tenzi -Vloeroppervlaktes volgens NEN 2580 -Integrale toegankelijkheid en toegankelijkheid van ruimten, vrije doorgang en Projecten vergund volgens Bouwbesluit 2012: art. 4.21, 4.22 en 4.27 Projecten vergund volgens BBL: Bestaande bouw: art. 3.59 en 3.98 - Nieuwbo -maatvoering vloerpakketten ter plaatse van opleggingen -te openen ramen en deuren in interne brand- en rookscheidingen zijn zelfsluit

zelfsluitend rook WRD (cf NEN 6075) scheiding 30 minuten WBDBO scheiding 60 minuten WBDBO ruimte scheiding

XX XX

P +24420

maximaal toelaatbare totale tolerantie constr

materialen uitlijnen (voorkant = voorkant, flu

P +24420 XX.XX.YY

materiaalcode: XX.XX.YY (XX.XX=NL-SfB c

kozijnmerk: X.YYY.ZZZ (X=soort, YYY=type

bestaande onderdelen hergebruikte onderdelen buiten bestek

installatietechnische componenten, voor alle tekeningen en berekeningen zie documente theater technische componenten, voor spec zie documenten theatertechniek adviseur

P +20205

(L)

loopdeur indicatie

aanduiding schacht / vloeropening

P +14000

P +3600

L(21) 01 noordgevel

zicht op Oss bij de balkonbar

transparante plint langs gehele voorgevel

droogloop bij hoofdentree

directe toegang van het theatercafe naar het terras

P +24420

Om voor het deel van de maakruimte waar tekenles wordt gegeven te kunnen voldoen aan de norm Frisse Scholen 2015 is de ‘voile’ van de gevel - net als bij de bar en hoofentree - weggelaten

cepezed

43 in bewerking

noordgevel gevel als verbinder het gordijn huisvest een verscheidenheid aan achterliggend programma. Doordat de gordijn overal hetzelfde doorloopt wordt het een homogeen en herkenbaar geheel.

achterconstructie gevelbekleding kleur gelijk aan achterliggende gevel

41.10.15

22.10.05

MS-wand akoest 225

43.20.13

Linoleum. Marboleum cocoa indigo milk

23.20.03

dekvloer verend

02 tweede verdieping 45.20.01c P+8400

02 tweede verdieping P+8400

21.10.11

41.10.31

aluminium vliesgevel

P +3500 45.14.01

P +3600 45.14.01

bandraster aluminium15

P +3600 P +3600 houten dakplaat 27.10.32 houten dakplaat aluminium composiet casettes 41.10.31 aluminium composiet casettes

/ 1000

bandraster aluminium

alle technische componenten in technische strookalle technische componenten in technische strook 21.10.12

minerale wol isolatie

21.10.03

aluminium vliesgevel

P +3600

41.10.31

45.14.01

bandraster aluminium

45.14.01

bandraster aluminium

45.12.11

metaal cassette plafond

aluminium composiet casettes

41.10.31

P +3600 houten dakplaat aluminium composiet casettes

P +3500

houten dakplaat

27.10.32

aluminium composiet casettes

41.10.31

minerale wol isolatie

21.10.12

zetwerk, geisoleerd

21.10.31

21.10.03

aluminium vliesgevel glazen schuifdeur

21.10.03

metalen zetwerk

45.14.01 PP +3600 +3600

bandraster aluminium

45.14.01

aluminium composiet casettes

45.14.01

bandraster aluminium

P +3500 P +3600 houten dakplaat

21.10.12

zetwerk, geisoleerd

21.10.31

290 2400

165

150

200

glazen schuifdeur

31.30.01

21.10.03

L(21) 05

16.10.01

XPS poer isolatie

16.10.02

kantplank styrock HR 16.10.01 kantplank styrock HR 16.10.01 kantplank styrock HR

2400

300

16.10.01

290

165

150

200

3385

100

320

1795

300

2400

L(21) 05 07 L(21)

1795

L(21) 06

290

295 165 2700

300

100

605

kantplank styrock HR

16.10.01

XPS poer isolatie

16.10.02

300

2400

L(21) 08 06 L(21)

L(21) 07

52.12.01

kantplank styrock HR 16.10.01 kantplank styrock HR 16.10.01

3385 165

150

2400

200

2700

300

75 275 330

300

775 100 125

100 125

43.20.13

Linoleum. Marboleum cocoa indigo milk

dekvloer verend

23.20.03

dekvloer verend

45.20.01c

schilderwerk verkeerswit

45.20.01c

schilderwerk verkeerswit

02 tweede verdieping P+8400

190 260 3360

P +8300

41.10.01

bu.kozijn draai-kiep

31.20.01

P +5470

21.10.11

isolatie minerale wol

21.10.12

42.10.12

P +3600

voorste casette(s) demontabel aanbrengen i.v.m. bereikbaarheid installatie schuifdeur

P +3600

post@cepezed.nl 45.14.01 www.cepezed.nl

aluminium composiet casettes

P +3500 P +3600

15 / 1000

bandraster aluminium

43.20.12

Linoleum. Marboleum cocoa eucalyptus

zwevende 01 dekvloer eerste verdieping P+5300

43.10.22

dekvloer verend

45.12.11

P +5470

21.10.11

hsb gevelelement

21.10.11

isolatie minerale wol

21.10.12

schilderwerk nachtblauw

P +4500

43.20.12

Linoleum. Marboleum cocoa eucalyptus

43.10.22

dekvloer verend

45.20.01a

schilderwerk nachtblauw

hsb gevelelement 45.11.02a

45.11.02a

akoestisch plafond

42.10.12

metalen zetwerk

45.14.01

bandraster aluminium

P +4500

21.10.11

akoestisch plafond

27.10.32 armaturen belichting gevel op uiteinde luifel

concept

metalen zetwerk

armaturen belichting gevel op uiteinde luifel

consoles voorzien van koudebrug onderbreking

P +3900 15 / 1000

concept

architectenbureau cepezed b.v.

15 / 1000

ezelsveldlaan 61

41.10.31

45.14.01

31.20.01

gietvloer 'terrazzo'

23.20.02

45.20.01a

hsb gevelelement

41.10.01

bu.kozijn draai-kiep

houten afwerking

43.20.03

P +5270

hsb gevelelement

gewalste aluminium perforatieplaat

42.10.21

110

gewalste aluminium perforatieplaat

akoestisch plafond

P +3900

15 / 1000

ezelsveldlaan 61 2611 rv delft nl t +31 15 215 0000

41.10.31 metaal cassette plafond

houten dakplaat

27.10.32

houten dakplaat

aluminium composiet casettes

41.10.31

aluminium composiet casettes

aluminium vliesgevel

L(21) 06

L(21) 07

P +3600 bandraster aluminium

voorste casette(s) demontabel 2611 rv delft nl aanbrengen i.v.m. bereikbaarheid installatie schuifdeur t +31 15 215 0000

P +3600

post@cepezed.nl www.cepezed.nl

metaal cassette plafond

P +3200 P +3200

27.10.32 minerale wol isolatie 41.10.31

21.10.12

zetwerk, geisoleerd

21.10.31

circulair glazenlcp schuifdeur 31.30.01

21.10.03

werk Cultureel Centrum Oss fase DO datum 28/06/24 schaal 1:20 formaat A0XL1 getekend NGO gecontroleerd MVB aluminium vliesgevel; geluidwerend gewijzigd

L(21) 08

P +3600

42.10.12

metalen zetwerk

45.14.01

bandraster aluminium

45.12.11

consoles voorzien van koudebrug onderbreking

P +3900

concept

architectenbureau cepezed b.v.

15 / 1000

ezelsveldlaan 61 2611 rv delft nl t +31 15 215 0000

P +3600

post@cepezed.nl www.cepezed.nl

metaal cassette plafond

P +3200

houten dakplaat

27.10.32

houten dakplaat

aluminium composiet casettes

41.10.31

minerale wol isolatie aluminium composiet casettes 41.10.31

21.10.12

zetwerk, geisoleerd

27.10.32

21.10.31

glazen schuifdeur

31.30.01

Peil zwevende dekvloer Peil = 0

kantplank styrock HR

16.10.01

100

XPS poer isolatie

16.10.02

315

300 300

290

605

L(21) 05

43.20.21 23.20.01 Peil Peil = 0

dekvloer

L(21) 06

architec cepezed

ezelsve 2611 rv t +31 15

post@c www.ce

aluminium vliesgevel; geluidwerend

schoonloopmat

43.20.21 terrein HWA goot

Peil Peil = 0

52.12.01

terrein HWA goot kantplank styrock HR

16.10.01

XPS poer isolatie

16.10.02

23.20.01

Peil Peil = 0

kantplank styrock HR

16.10.01

tekening

dekvloer

schoonloopmat Peil Peil = 0

52.12.01

295

145 100

noordgevel

3385

cepezed 1795

L(21) 06

L(21) 07

605 2700

L(21) 08

1270 L(21) 05-08 300

1795

kantplank styrock HR

16.10.01

XPS poer isolatie

16.10.02

320

295

145 100

290

315

27.10.32 41.10.31

opdrachtgever lcp circulair

werk Cultureel Centrum Oss fase DO datum 28/06/24 schaal 1:20 formaat A0XL1 getekend NGO gecontroleerd MVB gewijzigd

L(21) 08

21.10.04

L(21) 05

L(21) 06

L(21) 07

werk Cultureel Centrum Oss fase DO datum 28/06/24 schaal 1:20 formaat A0XL1 getekend NGO gecontroleerd MVB gewijzigd

L(21) 08

aluminium vliesgevel; geluidwerend

21.10.04

opdrach lcp circu

L(21) 05

L(21) 06

L(21) 07

werk Culturee Oss fase DO datum 28/06/24 schaal 1:20 formaat A0XL1 geteken NGO gecontr MVB gewijzig

L(21) 08

00 begane grond P+900

43.20.03

gietvloer 'terrazzo'

23.20.02

zwevende dekvloer

43.20.21 23.20.01

kantplank styrock HR

16.10.01

XPS poer isolatie

16.10.02

gevelfragmenten XPS poer isolatie 16.10.02

320

L(21) 07

houten dakplaat aluminium composiet casettes

opdrachtgever lcp circulair

00 begane grond P+900

XPS poer isolatie 16.10.02 XPS poer isolatie 16.10.02

1795 290 1795

775

var.

Linoleum. Marboleum cocoa indigo milk

23.20.03

260

41.10.22

houten dakplaat

3600

gietvloer 'terrazzo'

23.20.02

43.20.03

zwevende dekvloer

260

gietvloer 'terrazzo'

23.20.02

43.20.01

52.12.01

260

terrein HWA goot

1795

L(21) 05

foyer

52.12.01

16.10.02

145 100 150 200

41.10.03

armaturen gevelverlichting op uiteinde luifel

consoles voorzien van koudebrug onderbreking

architectenbureau cepezed b.v.

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=5d33672f-45b3-4222-a5ef-988371f25d56