Collegevoorstel vaststelling bestemmingsplan en activering grex Macharen-west - 2024 (1)

Advies aan B&W Onderwerp Activering grondexploitatie en vaststelling bestemmingsplan ‘Macharen-west – 2024’ Datum

10 september 2024

Naam en telefoon

J. van de Kruis, 06 53863438

Afdeling

PB/RO/VG

Portefeuillehouder

S. van den Bergh

Wat adviseer je te besluiten? 1.

De raad voor te stellen de grondexploitatie Macharen-west - 2024 per heden te activeren en daartoe: a.

De getroffen voorziening IMVA en het deel van het voorbereidingskrediet 2024 tezamen groot € 542.000 als dekking in te zetten voor het financieel tekort;

b.

Het niet benodigde deel van het voorbereidingskrediet 2024 groot € 5.000 in de algemene bedrijfsreserve grondbedrijf te laten vloeien;

c.

De voornoemde dekking onder te brengen in de voorziening te verwachten exploitatieverliezen ter grootte van gezamenlijk € 542.000 conform het exploitatieverlies op basis van netto contante waarde; en

d. 2.

Derhalve geen exploitatieplan vast te stellen.

De raad voor te stellen het bestemmingsplan ‘Macharen-west – 2024’, inclusief alle bijlagen, gewijzigd vast te stellen in de vorm van de dataset met het identificatienummer NL.IMRO.0828.BPmacharenwst-VG01;

3.

De raad voor te stellen de zienswijzen te beoordelen overeenkomstig de ‘Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Macharen-west – 2024’;

4.

De raad voor te stellen de wijzigingen aan te brengen ten opzichte van het ontwerp die zijn aangegeven in de ‘Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan Macharen-west – 2024’;

5.

De raad voor te stellen aan te geven dat in het bestemmingsplan gebruik is gemaakt van een ondergrond die ontleend is aan de BGT-kaart, aangevuld met kadastrale grenzen en kadastrale bebouwing;

6.

De raad voor te stellen Gedeputeerde-Staten van Noord-Brabant te verzoeken om het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan eerder te mogen publiceren.

7.

De raad voor te stellen aan te geven dat afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet op dit besluit van toepassing is;

Wat is de aanleiding voor dit advies? Op 12 december 2023 heeft uw college ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan ‘Macharenwest – 2024’. Het ontwerpbestemmingsplan lag daarna 6 weken ter inzage. Er zijn twee zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is momenteel gereed voor vaststelling. Tevens wordt voorliggend voorstel benut om voorafgaand aan de vaststelling van het bestemmingsplan de bijbehorende grondexploitatie te activeren en daarbij de verschillende

Advies aan B&W

Pagina 1 van 2

Advies aan B&W dekkingsmiddelen aan te wijzen. Dit in het kader van de vereiste economische uitvoerbaarheid voorafgaand aan het bestemmingsplan en het daarmee vervallen van de noodzaak voor een exploitatieplan. Feitelijke informatie/afweging Het is het voorstel om het bestemmingsplan ter vaststelling aan de raad aan te bieden. De verdere inhoudelijke informatie leest u in het bijgevoegde raadsvoorstel en Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan ‘Macharen-west – 2024’. Tot slot wordt geadviseerd de raad voor te stellen de grondexploitatie te openen en de daarmee samenhangende voorziening te treffen. Gelijk de inhoudelijke behandeling van het bestemmingsplan vindt u verdere informatie in het raadsvoorstel. Procedure/vervolgstappen Voor de procedure van het bestemmingsplan wordt verwezen naar het bijgevoegde raadsvoorstel. De grondexploitatie verkrijgt direct na besluitvorming door de raad een geactiveerde status en loopt vervolgens mee in de reguliere P&C-cyclus, waaronder het jaarlijkse MPG en Najaarsbericht. Tegen het activeringsbesluit voor de grondexploitatie zijn geen rechtsmiddelen beschikbaar. Bijlagen Raadsvoorstel met bijlagen: 1.

Toelichting en regels Macharen-west – 2024

2.

Verbeelding Macharen-west -2024

3.

Bijlagenboek Macharen-west - 2024

4.

Nota van zienswijzen en wijzigingen Macharen-west -2024

5.

Concept raadsbesluit

6.

Projectblad grondexploitatie (vertrouwelijk)

Advies aan B&W

Pagina 2 van 2