BP Meanderende Maas - Planregels.PDF
Tekst van het document
b de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, als de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit of andere verkeerskundige redenen daartoe aanleiding geven; hierbij geldt dat de grens van de weg slechts over een ondergeschikte lengte mag opschuiven, waarbij de maximale overschrijding 15 m bedraagt; c de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes voor het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes voor de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat: 1 de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m3 mag bedragen; 2 de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen; d de regels en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken die geen gebouw zijn, wordt vergroot: 1 voor kunstwerken die geen gebouw zijn tot niet meer dan 15 m; 2 voor waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 40 m; 3 voor overige bouwwerken die geen gebouw zijn tot niet meer dan 10 m; e de regels voor de maximaal toegestane bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen en toestaan dat erf- en terreinafscheidingen worden gebouwd tot maximaal 2 m, mits de ruimtelijke kwaliteit en de verkeersveiligheid niet onevenredig worden aangetast; f de regels voor de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen voor een
overschrijding van de toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat: 1 de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10 % van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak; 2 de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m. g de regels voor de minimale afstand van gebouwen tot de weg, mits het bepaalde in de Wet geluidhinder in acht wordt genomen.
26 | 28
Meanderende Maas | WSD.2.9/22-016.694 | Definitief 2.0
17.2 Uitzonderingen Het bevoegd gezag kan niet afwijken als bedoeld in artikel 17.1 voor bouwwerken in de bestemming 'Natuur'.
27 | 28
Meanderende Maas | WSD.2.9/22-016.694 | Definitief 2.0
4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS Artikel 18 Overgangsrecht 18.1 Overgangsrecht bouwwerken 1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 2 Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10 %. 3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 18.2 Overgangsrecht gebruik 1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 4 Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. Artikel 19 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: regels van het bestemmingsplan ‘Meanderende Maas’.
28 | 28
Meanderende Maas | WSD.2.9/22-016.694 | Definitief 2.0
Bijlage(n)
I BIJLAGE: LIJST VAN RECHTSTREEKS TOELAATBARE AAN-HUIS-GEBONDEN ACTIVITEITEN Als rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden aangemerkt de volgende beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten: Rubriek
Aan-huis-gebonden activiteiten
1
individuele praktijk voor medische en paramedische dienstverlening
-
huisartsenij psychologie psychiatrie fysiotherapie en bewegingsleer voedingsleer en voedingsadvies mondhygiëne tandheelkunde logopedie orthopedagogie verloskunde alternatieve geneeswijze diergeneeskunde
2
individuele praktijk voor zakelijke dienstverlening
-
notaris advocaat, deurwaarder en juridisch adviseur accountant en belastingconsulent assurantie- en verzekeringsbemiddeling exploitatie en handel in onroerende zaken hypotheekadviseur en financieel adviseur tolk/vertaler
3
vervaardiging en kunstnijverheid in de vorm van een eenmansbedrijf
-
(maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf hoedenmaker (muziek)instrumentenmaker kaarsenmaker lijstenmaker vervaardiging munten vervaardiging sieraden kunstschilder (met atelier) fotograaf
4
individuele praktijk op gebied van advies, ontwerp en onderzoek -
reclame ontwerp grafisch ontwerp architectonisch ontwerp stedenbouwkundig ontwerp tuin- en landschapsontwerp computerservice en informatietechnologie maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
5
kantoor- en opslagfunctie voor bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend
kantoor-, stallings- en opslagfunctie voor schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, loodgieter, electriciën, metselaar, glazenwasser (een en ander zonder bewerking of verwerking van stoffen, voorwerpen of materialen) kantoor,- stallings- en opslagfunctie voor een groothandelsbedrijf en voor internetverkoop (mits zonder klantcontact aan huis)
-
-
Meanderende Maas | WSD.2.9/22-014.329 | Bijlage I | Definitief 1.0
6
eenmans-reparatie-/ verhuurbedrijf
7
overige dienstverlening in de vorm van eenmansbedrijven
Uitsluitingen.
-
-
Tot de onder punt 1 tot en met 7 bedoelde rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden in ieder geval niet
-
-
uurwerkreparatiebedrijf goud- en zilverwerkreparatiebedrijf reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek, radio’s/tv’s/digitale apparatuur) reparatie van muziekinstrumenten kappersbedrijf (met niet meer dan één kappersstoel) schoonheidsspecialist manicure pedicure hondentrimmer taxi-/koeriersbedrijf (alleen eigen rijder, ten hoogste één auto) begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) decorateur privé-docenten (zoals remedial teachers en individuele muziek-, spraaken taallessen)
groepsmatige activiteiten, dat wil zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk buitenopslag, dat wil zeggen opslag van goederen buiten gebouwen opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen detailhandel
gerekend:
Meanderende Maas | WSD.2.9/22-014.329 | Bijlage I | Definitief 1.0
II BIJLAGE: RUIMTELIJK KWALITEITSBEELD
Meanderende Maas | WSD.2.9/22-014.329 | Bijlage II | Definitief 1.0
III BIJLAGE: PROJECTPLAN WATERWET RIVIERVERRUIMING EN KRW (MEANDERENDE MAAS)
Meanderende Maas | WSD.2.9/22-014.329 | Bijlage III | Definitief 1.0