Bijlagen bij toelichting.PDF

Pagina 16

Onderhavig plan is beperkt van omvang en heeft geen (significante) invloed op zowel het grond- als oppervlaktewatersysteem. Het attentiegebied wordt derhalve niet negatief beïnvloed. Tevens is de locatie gedeeltelijk gelegen in dan wel nabij beschermingszones aan de dijk. In onderstaande afbeelding worden in donkergeel de Maasdijk (primaire waterkering) en in de lichtere kleuren geel de bijbehorende beschermingszones A en B getoond. In de voorgenomen bestemmingswijziging dienen de waterkering en de beschermingszones met een dubbelbestemming respectievelijk een aanduiding in het plan worden opgenomen. De meest zuidelijke zone ligt over het plangebied. Ter plaatse van deze zone vindt geen significantie ingreep plaats in de bodem. Afbeelding 9:: Primaire waterkering, beschermingszones A/B (bron: Waterschap)

Tevens is de schouwsloot (B-watergang) als groene lijn te zien en de verderop gelegen Awatergang als blauwe lijn. Voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden in de beschermingszones van zowel de waterkering als watergangen is een watervergunning nodig.

4.5.

Waterstromen huidige situatie

Regenwater en overige neerslag In de huidige situatie ter plaatse van de akker is geen hemelwaterafvoer opgenomen. Het hemelwater dat valt op de onderzoekslocatie infiltreert ter plaatse. Bij zeer overvloedige Pagina 17

neerslag kan hemelwater, vanaf de randen van het plangebied, via het maaiveld in de richting van de sloten stromen. In de huidige situatie ter plaatse van de horecagelegenheid stroomt hemelwater via gotenregenpijpen gedeeltelijk uit over maaiveld en gedeeltelijk via ondergrondse leidingen naar de B-watergang aan westzijde van de bebouwing. Op grond van gegevens uit het verkennend bodemonderzoek en overleg met het waterschap en de gemeente Oss wordt geconcludeerd dat de bodem (ook als is er sprake van kleihoudende grond) geschikt is voor het infiltreren van hemelwater. Er is immers op de locatie geen last van wateroverlast na regenval en de reeds aanwezige sloot van snel droog.

4.6.

Overige aspecten

Afvalwater Voor het afvoeren van het huishoudelijk afvalwater dat vrijkomt bij de toekomstige bebouwing zal eventueel nieuwe riolering aangelegd moeten worden. Een goed alternatief hiervoor is echter de aanleg van een helofytenfilter. Op afbeelding 2 is te zien waar de helofytenfilter is beoogd. Wanneer in het vergunningverleningsproces (voor de helofytenfilter) geen goedkeuring kan worden gegeven voor deze oplossing, is het aansluiten op de riolering nog altijd mogelijk. De beoogde activiteiten met betrekking tot de koffiebranderij en de destilleerderij zijn dusdanig kleinschalig dat deze de samenstelling van het afvalwater niet substantieel beïnvloeden. Verdroging Binnen het plangebied zijn geen karakteristieke grondwater afhankelijke ecologische systemen aanwezig, zodat geen beschermende maatregelen noodzakelijk zijn. Ecosystemen Voor zover bekend bevinden zich geen bomen of andere flora of fauna binnen het plangebied die behouden moeten blijven. Het aspect natuur speelt geen rol in het plangebied. Bodemkwaliteit Uit informatie van het uitgevoerde bodemonderzoek blijkt dat er ten hoogste licht verhoogde gehalten of concentraties aangetroffen zijn. Wat betreft de milieuhygiënische bodemkwaliteit bestaat er geen belemmering voor de toekomstige ontwikkelingen en het huidige en toekomstige gebruik van de locatie.

Duikers Ten behoeve van de aanleg van de terreinuitbreiding wordt de bestaande B-watergang voorzien van twee duikers ter plaatse van de aansluiting van het aan te leggen karrespoor aan het perceel aan de oostzijde en ter plaatse van de aansluiting van het aan te leggen parkeerterrein eveneens aan het perceel aan de oostzijde. Voor het aanleggen van een eerste duiker naar een perceel volstaat volgens de algemene regels van het waterschap een melding (mits de duiker voldoet aan artikel 10 van de algemene regels) Voor een volgende duiker is een vergunning noodzakelijk waarbij het waterschap de aanvraag toetst aan artikel 5 van de beleidsregels.

Pagina 18