Document · PDF

Bijlage Toellichting NL IMRO 0828 WZ4buitengboss2020-ON01.PDF

Adviescommissie Ruimte 12 mei 2022, gemeente OssBij agendapunt: B Gebundelde procedure ontwerpbestemmingsplannen2.733 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

WIJZIGINGSPLAN Wijziging 4 Bestemmingsplan Buitengebied Oss - 2020

Bijlagen bij toelichting

Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss | T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |

Indexpagina bijlagen bij Wijzigingsplan Wijziging 4 Bestemmingsplan Buitengebied Oss - 2020 Bijlage 1a

- Situatieschets optie 1

Bijlage 1b

- Situatieschets optie 2

Bijlage 2a

- Inpassingsplan

Bijlage 2b

- Kwaliteitsberekening

Bijlage 3a

- Omgevingsdialoog adressen

Bijlage 3b

- Verslag omgevingsdialoog

Bijlage 4a

- AERIUS-berekening - toelichting

Bijlage 4b

- AERIUS-berekening - aanlegfase

Bijlage 4c

- AERIUS-berekening - gebruiksfase

Bijlage 1a

- Situatieschets optie 1

Bijlage 1b

- Situatieschets optie 2

Bijlage 2a

- Inpassingsplan

sta

2xBerk Treurwilg

) en tso iken d) lan stru talu p s bo mse g op e o he . ho n i r ( mt 5 (2,

poel

rp ee

Loods

f sie

tuin

a la

ten

x ee mt

b de an

en ilg otw n k sse (tu

woning

) ren

ui nr Geling Advies BV | +31 (0) 493 59 75 00 | info@gelingadvies.nl | www.gelingadvies.nl | KvK 17220016

he be

n tse

40M

10M

SCHAAL

1:1000

20M

FORMAAT

50M

TEKENAAR

L. Coenen

PROJECTLEIDER

A. Wentink

DATUM

25-10-2021

V.O.F. van de Camp, Herstraat 10 te Megen

S-01

OPDRACHTGEVER

30M

BLAD

WERK

20M

Situatietekening landschappelijke inpassing

10M

5723BS02

PROJECT

Gemeente : Oss Sectie :R Nr. : 366, 367, 369 Schaal 1: 1000

SITUATIE

Bijlage 2b

- Kwaliteitsberekening

Agrarisch (bouwvlak) Agr. Bedrijfswoning incl. tuin (woning 200, met tuin 1.261)

Waarde huidige situatie:

Oppervlakte plangebied

Agrarisch (bouwvlak) Agrarisch onbebouwd Agr. Bedrijfswoning incl. tuin Agrarisch-technisch Bedrijven bebouwd Bedrijven onbebouwd Horeca bebouwd Horeca onbebouwd Kantoor bebouwd Kantoor onbebouwd Maatschappelijk Recreatie intensief Recreatie extensief Natuur Natuur, bloemrijk grasland Wonen tot 500 m2 Wonen 500-1000 m2 Wonen >1.000 m2

Uitgangspunten

Berekening kwaliteitsverbetering Herstraat 10

10.289 1.261

€ € € € € € € € € € € € € € € € € €

waarde: waarde:

11550

€ 257.225,00 € 94.575,00

25,00 m² bouwvlak 8,00 m² bestemmingsvlak 75,00 m² bouwvlak 30,00 m² bouwvlak 100,00 m² bestemmingsvlak 50,00 m² bestemmingsvlak 100,00 m² 50,00 m² bestemmingsvlak 100,00 m² BVO 50,00 m² bestemmingsvlak 100,00 100,00 50,00 m² bestemmingsvlak 1,00 m² bestemmingsvlak 2,00 m² bestemmingsvlak 235,00 m² bestemmingsvlak 117,50 m² bestemmingsvlak 58,75 m² bestemmingsvlak

per m2

€ 1.002,56 € 1.079,50 € 27.685,00 € 29.767,06

Aanplant Onderhoud Sloop

Totaal

De investering welke gepleegd wordt bedraagt:

Investering:

WAAR

€ 19.951,80

20% van waardevermeerdering

€ 356.984,00

Totale waarde:

Te investeren bedrag:

€ 54.384,00 € 130.000,00 € 172.600,00

waarde: waarde: waarde:

€ 99.759,00

6.798 1.300 3.452

€ 257.225,00

Toename waarde:

Agrarisch onbebouwd Bedrijven bebouwd Bedrijven onbebouwd

Waarde toekomstige situatie

totale waarde

€ 35,00

(te slopen) stallen incl. mestputten

Totaal

€ 25,00 € 20,00 € 15,00 € 5,00

Kosten per m2

(te slopen) bebouwing (te slopen) mestputten (te slopen) sleufsilo's (te slopen) verharding

Soort sloop

€ 27.685,00

791 € 27.685,00

Te slopen m2

Aantal

Naam Project. Plaats

Totaal aanleg

€ 1,66 € 2,50 € 64,90 € 11,42 € 4,63 € 3,80 € 9,28 € 19,61 € 51,57 € 5,51 € 16,25 € 18,60 Werkelijke kosten Werkelijke kosten Werkelijke kosten

p/eenh

(groen gemarkeerd invullen)

Materiaal eenheid Aanschaf en - plantkosten 40 Bosplantsoen (normaal) st 0 Bosplantsoen (dijktalud) st 0 Laanbomen st 18 Knotwilg st 0 Veeraster m1 0 Elektrisch veeraster m1 0 Schapenraster m1 0 Boomkorf (schaap) st 0 Boomkort (rund) st 60 Ontgraven poel/natuurover m3 0 Bloemrijke rand, kruidenrijke zoom, graslandflora enare fauna 0 akkerflora- en faunarand are 0 aanleg paden en andere voorzieningen stuks 0 Legeskosten t.b.v. aanlegvergunning pakket 0 grondonderzoek t.b.v. aanleg pakket

NAAM

Aanleg werkzaamheden

€ 1.002,56

€ 66,40 € 0,00 € 0,00 € 205,56 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 330,60 € 0,00 € 0,00 € 400,00

totaal excl btw

Materiaal

Aantal

0 Hakhoutsingel 0 Bossingel 0 Elzensingel 0 Hakhoutbosje 0 Griendje 0 Klein bosje 0 Struweelhaag 6 jaar 0 Struweelhaag 12 jaar 0 Knip- en scheerhaag 0 Landschapsboom diameter <20 cm 3 Landschapsboom diameter >20 cm < 60 cm 0 Landschapsboom daimeter >60 cm 18 Knotboom, diameter stam <30 0 Knotboom, diameter stam 30-60 cm 0 Knotboom, diameter > 60 cm 0 Hoogstamfruitboom diameter <20 cm 0 Hoogstamfruitboom diameter >20 cm 1 Amfibieenpoel 100-300 m2 0 Amfibieenpoel >300 m2 0 Weidevogelpoel 500 - 1000 m2 0 Weidevogelpoel >1000 m2 0 Natuuroever riet 0 Natuuroever nat grasland 0 Bloemrijke rand

NAAM

Naam Project. Plaats

Onderhouds kosten per jaar

0 0

are are m1 are are are m1 m1 m1 st st st st st st st st per poel per poel per poel per poel are are are

eenheid € 11,59 € 7,19 € 0,56 € 4,71 € 17,53 € 2,88 € 0,73 € 0,45 € 1,17 € 3,54 € 5,54 € 9,70 € 2,68 € 7,38 € 9,72 € 5,34 € 15,86 € 43,09 € 61,19 € 83,60 € 136,17 € 8,45 € 12,90 € 8,42

p/eenh € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 16,62 € 0,00 € 48,24 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 43,09 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

totaal excl btw

Onderhoud 10 jaar

Totaal onderhoud per jaar

0 Kruidenrijke zoom 0 Graslandflora en - faunarand 0 Akkerflora en -faunarand 0 Bijenrand 0 Wandelpad over boerenland 0 Onverharde weg met bloemrijke bermen 0 Onverharde weg met bomen

are are are are m1 m1 m1

€ 14,71 € 9,20 € 13,95 € 10,15 € 0,82 € 1,09 € 3,25

€ 1.079,50

€ 107,95

€ 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00

Bijlage 3a

- Omgevingsdialoog adressen

Bijlage 3b

- Verslag omgevingsdialoog

Bijlage 4a

- AERIUS-berekening - toelichting

Herstraat 10 5366 KC Megen

Omschrijving AERIUS-berekeningen

AERIUS-berekening aanlegfase ReJZxEZe4poT De NOx-bronnen zijn vervoersbewegingen op en neer naar de inrichting. De vervoersbewegingen gaan heen en terug, dus daarmee telt elk bezoek als 2 vervoersbewegingen. Verder gaan de bewegingen op in het heersende verkeerbeeld ter hoogte van NoordZuid / N329. De aanleg inclusief sloop neemt 70 werkdagen in beslag.

Bron 1: Personenauto’s en busjes. Licht verkeer per dag komen hier 2 auto’s, dat zijn 4 verkeersbewegingen per dag wat neer komt op 280 verkeersbewegingen totaal. Bron 2: Vrachtwagens. Gedurende de aanleg bezoeken 120 vrachtwagens de locatie, dit komt neer op 240 bewegingen. De lijnbron (route) is vrij kort en bevindt zich relatief veel binnen de inrichting, daarom is hier een filepercentage van 50% aangehouden. Bron 3: Vrachtwagens stationair. Gemiddeld draaien de vrachtwagens een kwartier stationair met een verbruik van 10 liter per uur, ingevoerd als puntbron. Bron 4: Graafmachine. Deze graafmachine verbruikt 800 liter diesel en is ingevoerd als vlakbron. Bron 5: Montagekraan. Deze montagekraan verbruikt 600 liter diesel en is ingevoerd als puntbron.

AERIUS-berekening gebruik RQqXcqjphUNH De NOx-bronnen zijn vervoersbewegingen op en neer naar de inrichting. De vervoersbewegingen gaan heen en terug, dus daarmee telt elk bezoek als 2 vervoersbewegingen. Verder gaan de bewegingen op in het heersende verkeerbeeld ter hoogte van NoordZuid N329. In de gebruiksfase wordt weinig verkeer verwacht met betrekking tot de statische opslag. De loods wordt gasloos uitgevoerd, er is alleen NOx-emissie als gevolg van een CV-ketel in het woonhuis. Bron 1: Personenauto’s. Per dag rijdt er prive een personenauto 5 keer over 365 dagen af en aan, op jaarbasis komt dit neer op 1.820 keer en zijn het 3.640 verkeersbewegingen. Bron 2: Personenauto’s en busjes. Dit betreft zakelijk bezoek, hiervoor is het boek ‘Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie’ van CROW geraadpleegd. De tabel ‘bedrijf arbeidsextensief/bezoekersextensief (loods, opslag, transportbedrijf)’ geeft per 100 m2 vloeroppervlak aan dat er in niet stedelijke omgeving in het buitengebied maximaal 5,7 bewegingen per etmaal plaats zullen vinden. Dit aanhoudende komt het neer op 20.804 verkeersbewegingen per jaar. Deze lijnbron (route) is vrij kort en bevindt zich relatief veel binnen de inrichting, daarom is hier een filepercentage van 25% aangehouden. Bron 3: Vrachtwagens.

Per werkdag bezoekt 1 vrachtwagen de inrichting, op jaarbasis komt dit neer op 260 bezoeken en 520 verkeersbewegingen. Deze lijnbron (route) is vrij kort en bevindt zich relatief veel binnen de inrichting, daarom is hier een filepercentage van 50% aangehouden. Bron 4: CV-ketel. De CV-ketel in het woonhuis verbruikt 3.000 m3 aardgas per jaar, vanuit het document ‘Instructie gegevensinvoer Aerius Calculator 2020’ wordt aangegeven dat per 1000 m3 aardgas een emissie van 1,5825 kg NOx plaats vindt. Ingevoerd als puntbron.

Conclusie: De totale NOx-emissie is 8,57 kg in de gebruiksfase en 20,70 kg in de aanlegfase, in beide situaties geen depositieresultaten boven 0,00 mol per hectare per jaar. Voor de aanlegfase of het statisch gebruik van de beoogde loods is derhalve geen vergunning Wet natuurbescherming nodig. Onderhavige locatie ligt 8,70 km van het dichtstbij gelegen Natura 2000-gebied ‘De Rijntakken’.

Bijlage 4b

- AERIUS-berekening - aanlegfase

Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl.

Berekening Aanlegfase Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers. ReJZxEZe4poT (26 mei 2021) pagina 1/6

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

V.O.F. van de Camp

Herstraat 10, 5366 KC Megen

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Aanlegfase

ReJZxEZe4poT

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

26 mei 2021, 16:19

2021

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

20,70 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Slopen stallen en aanleggen loods van 1.000 m2.

Aanlegfase

ReJZxEZe4poT (26 mei 2021) pagina 2/6

Resultaten

Locatie Aanlegfase

Emissie Aanlegfase

Resultaten

Bron Sector

Aanlegfase

Emissie NH3

Emissie NOx

Personenauto's en busjes Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

Vrachtwagens Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

Vrachtwagens stationair Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie

< 1 kg/j

8,49 kg/j

graafmachine Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie

< 1 kg/j

6,31 kg/j

Montagekraan Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie

< 1 kg/j

5,39 kg/j

ReJZxEZe4poT (26 mei 2021) pagina 3/6

Resultaten

Emissie (per bron)

Personenauto's en busjes 167350, 424642 < 1 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y)

Aanlegfase

NOx NH3

Soort

Voertuig

Standaard

Licht verkeer

Aantal voertuigen Stof

Emissie

280,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Vrachtwagens 167401, 424672 < 1 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Soort

Voertuig

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

Aantal voertuigen Stof

Emissie

240,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Voertuig

Omschrijving

STAGE IIIb, 300 <= vrachtwagens kW < 560, bouwjaar stationair 2011 (Diesel)

Resultaten

Aanlegfase

Vrachtwagens stationair 167566, 424710 8,49 kg/j < 1 kg/j

Brandstof verbruik (l/j)

Stationair bedrijf (uren/j)

Cilinder Stof inhoud (l)

Emissie

300

18,0 NOx NH3

8,49 kg/j < 1 kg/j

ReJZxEZe4poT (26 mei 2021) pagina 4/6

Resultaten

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Voertuig

Omschrijving

AFW

graafmachine

Uitstoot hoogte (m)

Spreiding (m)

Warmte Stof inhoud (MW)

Emissie

4,0

0,0 NOx NH3

6,31 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Voertuig

Omschrijving

AFW

montagekraan

Aanlegfase

graafmachine 167566, 424704 6,31 kg/j < 1 kg/j

Montagekraan 167558, 424724 5,39 kg/j < 1 kg/j

Uitstoot hoogte (m)

Spreiding (m)

Warmte Stof inhoud (MW)

Emissie

4,0

0,0 NOx NH3

5,39 kg/j < 1 kg/j

ReJZxEZe4poT (26 mei 2021) pagina 5/6

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2020_20210525_2040287d5b Database versie 2020_20210525_2040287d5b Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2020

Resultaten

Aanlegfase

ReJZxEZe4poT (26 mei 2021) pagina 6/6

Bijlage 4c

- AERIUS-berekening - gebruiksfase

Berekening Aanlegfase Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

V.O.F. van de Camp

Herstraat 10, 5366 KC Megen

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Gebruiksfase

RQqXcqjphUNH

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

28 mei 2021, 15:12

2021

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

8,57 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Statische opslag in loods van 1.000 m2.

Aanlegfase

RQqXcqjphUNH (28 mei 2021) pagina 2/6

Resultaten

Locatie Aanlegfase

Emissie Aanlegfase

Bron Sector

Emissie NH3

Emissie NOx

Personenauto's Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

Auto's en busjes Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

2,56 kg/j

Vrachtwagens Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

4,70 kg/j

CV-ketel Anders... | Anders...

Resultaten

Aanlegfase

RQqXcqjphUNH (28 mei 2021) pagina 3/6

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Aanlegfase

NOx NH3

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

3.640,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Auto's en busjes 167377, 424658 2,56 kg/j < 1 kg/j

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

20.804,0 / jaar NOx NH3

2,56 kg/j < 1 kg/j

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Personenauto's 167352, 424643 < 1 kg/j < 1 kg/j

Soort

Voertuig

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

Aanlegfase

Vrachtwagens 167377, 424658 < 1 kg/j < 1 kg/j

Aantal voertuigen Stof

Emissie

520,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

RQqXcqjphUNH (28 mei 2021) pagina 4/6

Resultaten

Naam Locatie (X,Y) Uitstoothoogte Warmteinhoud Temporele variatie

NOx

Resultaten

Aanlegfase

CV-ketel 167523, 424724 7,5 m 0,000 MW Verwarming van ruimten (zonder seizoenscorrectie) 4,70 kg/j

RQqXcqjphUNH (28 mei 2021) pagina 5/6

Resultaten

Disclaimer

Rekenbasis

Resultaten

Aanlegfase

RQqXcqjphUNH (28 mei 2021) pagina 6/6

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=88c8b6d6-029a-4066-8cba-15e24e56fe3d