Bijlage II Berekening Kwaliteitsverbetering.PDF

Kwaliteitsverbetering Broekstraa 13/13A te Berghem, gemeente Oss Gebroeders Jonkergouw B.V.

d.d. 28 augustus 2019

Waardebepaling grond Als handvat voor de waardebepaling van de huidige en toekomstige gronden hebben we de indicatieve prijzen van gemeente Oss gehanteerd. De eenheidsprijzen zijn gebaseerd op de subsidie Groen BlauwStimuleringskader Noord-Brabant.

omschrijving Broekstraat 13A

eenheid

eenheidsprijs

totaalwaarde

2.610,00 m²

€

75,00

€

10.190,00 m²

€

25,00

Huidige situatie Agrarisch bouwvlak Agrarisch bebouwd Agrarisch onbebouwd

12.800,00 m²

195.750,00

€

254.750,00

€

450.500,00

Nieuwe situatie Bedrijf Woonbestemming tot 500m²

500,00 m²

€

235,00

€

117.500,00

Woonbestemming 500 - 1000m²

500,00 m²

€

117,50

€

58.750,00

Woonbestemming 1.000 - 2.000m²

1.000,00 m²

€

58,75

€

58.750,00

Bedrijfswoning inc. Tuin

1.350,00 m²

€

75,00

€

101.250,00

Bedrijven bebouwd

1.040,00

€

100,00

€

104.000,00

Bedrijven onbebouwd

€

88.500,00

1.770,00 m²

€

50,00

Agrarische grond

6.640,00 m²

€

8,00

TOTAAL

12.800,00 m²

Verschil Huidig - Nieuw Factor % waardevermeerdering als tegenprestatie Bijdrage tegenprestatie

€

53.120,00

€

581.870,00

€

131.370,00

€

26.274,00

20,00 %

Kosten tegenprestatie frequentie in omschrijving

eenheidsprijs

eenheid

beheertermijn

totaal

Opruimingswerkzaamheden Verwijderen bijgebouw

350,00 m²

€

25,00

€

8.750,00

Verwijderen verharding

750,00 m²

€

5,00

€

3.750,00

Verwijdere asbestdak

160,00 m²

€

8,00

€

1.280,00

19,00 st

€

64,90

€

1.233,10

16,00 st

€

64,90

€

1.038,40

680,00 st

€

1,66

€

1.128,80

220,00 st

€

1,66

€

365,20

300,00 st

€

1,66

€

498,00

13,20 are

€

16,25

€

214,50

€

852,70

Aanplant groenvoorzieningen Aanbrengen bomen solitaire bomen rondom de nieuwe woningen inclusief grondwerk, grondverbetering en verankering Aanbrengen fruitbomen solitaire bomen rondom de nieuwe woningen inclusief grondwerk, grondverbetering en verankering Aanbrengen plantsoen hagen aanplant van het haagplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Aanbrengen bosplantsoen Knip- en scheerheg aanplant van het bosplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Aanbrengen bosplantsoen houtsingel aanplant van het bosplantsoen inclusief grondwerk en grondverbetering Aanbrengen kruidenrijk grasland (R1) inclusief grondwerk en grondverbetering Plankosten 20% inrichtingskosten

1,00 post

Instandhouding groenvoorzieningen Snoeien van bomen

1,00 st

€

3,34

10 €

33,40

Snoeien van hoogstamfruitboom

16,00 st

€

5,34

10 €

854,40

Scheren van hagen (nieuw en bestaand)

225,00 m

€

1,17

10 €

2.632,50

Snoeien van bomen

19,00 st

€

3,34

10 €

634,60

Scheren van Knip- en scheerheg

110,00 m

1

€

1,74

10 €

1.914,00

3,90 are

€

11,59

10 €

452,01

13,20 are

€

8,45

1

inclusief afvoeren

inclusief afvoeren Ondehoud hakhoutsingel inclusief afvoeren Beheer kruidenrijk grasland (R1) Totaal tegenprestatie excl. BTW

€

10

€

1.115,40

€

26.747,01

Conclusie Bijdrage tegenprestatie

€

26.274,00

Totaal tegenprestatie (excl. BTW)

€

26.747,01

Verschil

€

473,01-