Bijlage B Selectieleidraad Raadhuislaan Noord.PDF

Beroep op middelen derden

1. De Gegadigde kan zich met betrekking tot de Minimumeisen beroepen op de financiële en economische draagkracht en/of technische bekwaamheid van derden. In dat geval dient de Gegadigde in de aanmeldingsverklaring (Bijlage 3) in te vullen: a. ten aanzien van welke Minimumeisen hij een beroep doet op (een) derde(n) en: b. op welke derden(n) hij een beroep doet ten aanzien van die over Minimumeisen. 2. Als en voor zover de Gegadigde zich beroept op de technische bekwaamheid van (een) derde(n), dient de Gegadigde naast de eventueel door hemzelf in te dienen eigen referentieprojecten, te overleggen de referentieprojecten van die derde(n) op wiens/wier technische bekwaamheid de Gegadigde zich beroept. 3. Als de Gegadigde (voorlopig) wordt geselecteerd voor deelname aan de Propositiefase, dient de Gegadigde op verzoek van de Gemeente bovendien, binnen een termijn van één week te rekenen vanaf de dagtekening van het betreffende verzoek, een verklaring van de derde(n) in te dienen waaruit blijkt dat de Gegadigde daadwerkelijk kan beschikken over de middelen van de derde(n) waarop hij zich beroept overeenkomstig het in de Kwalificatieverklaring opgenomen format.

3.4

Kwalificatiefase

1. De Aanmeldingsverklaring en Kwalificatie dienen in overeenstemming te zijn met de ConceptOntwikkelingsovereenkomst. 2. Er worden maximaal drie Gegadigden geselecteerd en uitgenodigd tot het doen van een Propositie, mits er voldoende geschikte Gegadigden zijn. De Gemeente zal de Marktselectieprocedure voortzetten bij minimaal twee Geselecteerde Gegadigden. 3. (Geselecteerde) Gegadigden en de (beoogd) Ontwikkelaar dienen gedurende de periode van de Marktselectie tot en met het einde van de looptijd van de Grondreserveringsovereenkomst en Koopovereenkomst te voldoen aan de bepalingen in de Marktselectieleidraad. Als zich wijzigingen voordoen dan dient de Geselecteerde Gegadigde en (beoogd) Ontwikkelaar de Gemeente daarover onverwijld te informeren. De Gemeente beoordeelt van geval tot geval wat daarvan de consequenties zijn; 4. De kosten welke Gegadigden maken voor de Kwalificatie komen niet in aanmerking voor een vergoeding; 5. De (Geselecteerde) Gegadigde is bekend met de in Nederland geldende normen en praktijkrichtlijnen (NEN-EN e.d.) en is in staat hieraan te voldoen en handelt ernaar indien hij door de Gemeente wordt geselecteerd als Ontwikkelaar; 6. (Geselecteerde) Gegadigden en de (beoogd) Ontwikkelaar zijn/is bekend met de in Nederland geldende milieueisen, is in staat hieraan te voldoen en handelt ernaar indien de Gemeente hem selecteert als Ontwikkelaar; 7.

(Geïnteresseerde) Gegadigden en de (beoogd) Ontwikkelaar zijn/is bekend met de in Nederland geldende wetgeving op het gebied van arbeidsomstandigheden, als van toepassing op de Grondreserveringsovereenkomst en Koopovereenkomst, en is in staat hieraan te voldoen en handelt ernaar indien de Gemeente hem selecteert als Ontwikkelaar; 8. (Geïnteresseerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar gaat akkoord met de toepassing van het Nederlandse recht. Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

24 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

9. De voertaal in het project is Nederlands en alle correspondentie dient gesteld te zijn in de Nederlandse taal. Het door de (Geselecteerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar in te zetten verantwoordelijk en leidinggevend personeel, en ook hun vervanger(s) beheersen de Nederlandse taal en kunnen en zullen de correspondentie in de Nederlandse taal voeren.

3.5

Propositiefase

1. De Propositie dient in overeenstemming te zijn met de Concept-Ontwikkelovereenkomst. 2. De Propositie betreft een onherroepelijk bod waaraan geen voorwaarden mogen zijn verbonden. 3. De Geselecteerde Gegadigden (beoogd) Ontwikkelaar doen hun Propositie tenminste gestand tot en met de definitieve selectie van de Ontwikkelaar. 4. De definitieve selectie van de Ontwikkelaar wordt aangehouden totdat goedkeuring is verleend door het College van B&W en de Raad van de gemeente Oss en nadat eventuele juridische procedures met betrekking tot deze selectie zijn afgerond. De definitieve selectiebeslissing wordt schriftelijk meegedeeld.

3.6

Vertrouwelijkheid en intellectueel eigendom

1. De Gemeente zal de hem in het kader van deze Marktselectie door de (Geselecteerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar verstrekte gegevens vertrouwelijk behandelen en niet openbaar maken, behoudens voor zover hij op grond van wettelijke verplichting tot openbaarmaking is gehouden. 2. Het intellectueel eigendom van de door de Gemeente verstrekte informatie berust bij de Gemeente. Behoudens uitzonderingen door de Auteurswet gesteld, mag zonder schriftelijke toestemming van de Gemeente niets uit de Marktselectieleidraad worden vermenigvuldigd anders dan voor het doel van deze Marktselectie. 3. De Gemeente heeft het recht op ideeën, suggesties en andere door de (Geselecteerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar verstrekte informatie en documenten in het kader van deze Marktselectie kosteloos te gebruiken of te bewerken; 4. Voor zover er sprake is van intellectuele diensten die in direct verband staan met de Grondreserveringsovereenkomst en Koopovereenkomst en specifiek daarvoor door de (Geselecteerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar worden verricht of wel ontwikkeld, zullen de intellectuele eigendomsrechten hiervan, na selectie, worden geacht te zijn overgedragen aan de Gemeente, tenzij partijen in de te sluiten Grondreserveringsovereenkomst en Koopovereenkomst alsnog anders overeenkomen.

Als de selectie van de Ontwikkelaar echter niet plaatsvindt, blijft de inhoud van de Kwalificatie danwel Propositie voor zover dit intellectuele eigendomsaspect betreft eigendom van de (Geselecteerde) Gegadigden danwel (beoogd) Ontwikkelaar. 5. Alle door de (Geselecteerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar als onderdeel van de Kwalificatie of Propositie aangeboden informatie(dragers) worden eigendom van de Gemeente en deze zullen niet worden geretourneerd maar vertrouwelijk worden behandeld en opgeslagen. Na afloop van de bewaartermijn naar aanleiding van de selectiebeslissing zullen ze worden vernietigd. De Gemeente zal informatie afkomstig van de (Geselecteerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar waarvan hij de vertrouwelijkheid kent, dan wel redelijkerwijs behoort te kennen, vertrouwelijk behandelen en in ieder geval rekening houden met de gerechtvaardigde (zakelijke) belangen van de (Geselecteerde) Gegadigden en (beoogd) Ontwikkelaar.

3.7

Propositievergoeding

1. Met het toekennen van een Propositievergoeding wil de Gemeente een stimulans geven aan de Geselecteerde Gegadigden om te investeren in de kwaliteit van de Propositie. De hoogte van de Propositievergoeding bedraagt € 50.000 exclusief BTW. Deze wordt uitgekeerd aan alle Geselecteerde Gegadigden die een geldige Inschrijving hebben gedaan, uitgezonderd de definitief geselecteerde Ontwikkelaar. 2. De Gemeente heeft de intentie om de gehele Marktselectie op succesvolle wijze af te ronden. De Gemeente kan echter niet uitsluiten dat zich gedurende de Marktselectie zich ontwikkelingen voordoen welke niet tot succesvolle afronding leiden. De situatie kan zich voordoen dat de Gemeente besluit om de Marktselectie in zijn geheel stop te zetten. Indien deze situatie zich voordoet in de Propositiefase, of als andere situaties zich voordoen die noodzaken tot het stopzetten van de Marktselectie in de Propositiefase, hebben de Geselecteerde Gegadigden recht op propositievergoeding. De Geselecteerde Gegadigden hebben recht op het deel van de vastgestelde propositievergoeding, dat naar rato van de Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

25 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

verstreken tijd tussen uitnodiging tot Propositie en de uiterste indieningsdatum kan worden toegekend, mits de Geselecteerde Gegadigde de gedane inspanningen ten genoegen van de Gemeente aantoont door middel van bewijsstukken die hij daartoe dienstig acht.

3.8

Tegenstrijdigheden

Deze Marktselectieleidraad met bijbehorende Bijlagen is met zorg samengesteld. Mocht u desondanks onvolkomenheden in en/of tegenstrijdigheden tussen de documenten onderling of met de tekst van de Vooraankondiging menen tegen te komen, dan dient u hierover een gemotiveerde vraag te stellen volgens de in paragraaf 2.1.5 genoemde procedure. Mocht u bezwaren hebben tegen een bepaald onderdeel van deze Marktselectieleidraad of tegen aspecten van de procedure, dan dient u deze tijdig en vóór de indiening van de Kwalificatie schriftelijk en gemotiveerd naar voren te brengen t.a.v. de Contactpersoon. Indien de Ondernemer niet tijdig bezwaar maakt dan betekent dit dat hij het recht verwerkt heeft om tegen de geconstateerde gebreken in een later stadium bezwaar te maken.

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

26 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE A (VOORLOPIG) AMBITIEDOCUMENT

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

27 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE B AANMELDINGSVERKLARING

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

28 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE C KWALIFICATIEVERKLARING

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

29 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE D OMGEVINGSDIALOOGRAPPORTAGE

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

30 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE E CONCEPT-ONTWIKKELINGSOVEREENKOMST

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

31 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE F PROJECTPLANNING

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

32 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE G PLANGEBIED (DWG)

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

33 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

BIJLAGE H PLAN VAN AANPAK COMMUNICATIE

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

34 van 35

MARKTSELECTIELEIDRAAD

COLOFON MARKTSELECTIELEIDRAAD HERONTWIKKELING RAADHUISLAAN NOORD

KLANT Gemeente Oss AUTEUR J. (Jaco) van Vliet BBE Msc. mcd PROJECTNUMMER E7061.000528 ONZE REFERENTIE D10024249:89 DATUM 9 maart 2021 STATUS Concept GECONTROLEERD DOOR

VRIJGEGEVEN DOOR

ir. R.J. (Rob) Huisman MRE Hoofd Adviesgroep Business Advisory

ir. R.J. (Rob) Huisman MRE Hoofd Adviesgroep Business Advisory

Arcadis Nederland B.V. Postbus 220 3800 AE Amersfoort Nederland +31 (0)88 4261261 www.arcadis.com

Onze referentie: D10024249:89 - Datum: 9 maart 2021

35 van 35