Document · PDF

Bijlage 9D Bijlagen bij toelichting BP Oijense Bovendijk 36 Oijen - 2023

Gemeenteraad 14 december 2023, gemeente OssBij agendapunt: A Vaststelling 12 bestemmingsplannen, gebundelde procedure9.510 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

BESTEMMINGPSLAN Oijense Bovendijk 36 Oijen - 2023 Bijlagen bij toelichting

Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss | T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |

Indexpagina bijlagen bij de toelichting Bestemmingsplan Oijense Bovendijk 36 Oijen - 2023 Bijlage 1

- Cultuurhistorische waarde

Bijlage 2

- Structuurontwerp Oijense Bovendijk 36 Oijen

Bijlage 3

- Aeriusberekening Sloopfase

Bijlage 4

- Aeriusberekening Verbouwfase

Bijlage 5

- Aeriusberekening Gebruiksfase

Bijlage 6

- Watertoets

Bijlage 7

- Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai

Bijlage 1

- Cultuurhistorische waarde

ERFGOEDWERK

cultuurhistorische waarde oijense bovendijk 36 • oijen

huidige toestand

bijlage bouwtekeningen

bronnen18

waardering17

details bouwtekeningen

kadaster6

inleiding5

inhoudsopgave

1865, J. Kuiper, gemeentekaart van Oijen, in de rode cirkel de locatie van de boerderij naast het kasteel

objectgegevens oorspronkelijke functie: boerderij bouwjaar: XVIII en later huidige functie: woonhuis adres: Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen kadastrale gemeente: Oijen Sectie F perceel 90 status: geen

Jos Schrijen, maart 2023

De ontwikkelingsgeschiedenis van het perceel en zijn bebouwing zijn beschreven aan de hand van kadastergegevens en de beschikbare oude bouwtekeningen. Daarnaast is aan de hand van foto’s en tekst een beeld geschetst van de huidige situatie. Op basis van het onderzoek is een waardering opgesteld.

de eigenaren onderzoek gedaan naar de voormalige boerderij aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen. In verband met de voorgenomen realisatie van een splitsing van de voormalige boerderij is het vaststellen van de cultuurhistorische waarde noodzakelijk. Dit onderzoek heeft ook als doel welke onderdelen van het ensemble bij het cultuurhistorische ‘geheel’ horen.

In februari 2023 is door DOOK erfgoedwerk in opdracht van

inleiding

Op een kadastrale hulpkaart van dienstjaar 1837 is te zien dat de boerderij werd verlengd. De tekening laat zowel de oude als de nieuwe toestand zien. De aanbouw zal een stal of schuur zijn. Het perceel van de moestuin en de boerderij zijn daarbij samengevoegd. Een aanbouw aan de oostgevel van de boerderij is gesloopt en daarvoor in de plaats is een klein rond gebouwtje geplaatst, mogelijk een put of een karnmolen. Het perceel was in dat jaar eigendom van Josephus Smits die ook eigenaar was van het kasteel.

De kadastrale minuut werd opgesteld in de jaren 1811-1832. Op het detail van de minuut is links het kasteel te zien en rechts daarvan, op perceel 269 de boerderij met een bijgebouw. De bebouwing op perceel 269 werd toen omschreven als huis, schuur en erf. Het perceel was toen, samen met heel veel andere percelen in de omgeving in bezit van W. van Welsenes. Het perceel ten noorden van 269 was moestuin en dat ten oosten ervan boomgaard.

1837

1811

kadaster

In dienstjaar 1888 krijgt de boerderij een nieuwe uitbreiding in de vorm van een klein vrijstaand gebouwtje dicht bij de oostgevel van de stal uit 1837. Op een latere bouwtekening uit 1959 wordt dit een kippenhok genoemd.

1888

2023 De kadastrale kaart van 2023 laat de situatie van 1998 zien, alleen is er een wagenschuur aan de oostzijde bijgebouwd.

1998 Op de kadastrale hulpkaart van 1998 zijn belangrijke veranderingen te zien. De schuur aan de zuid-oostzijde is verdwenen en vervangen door het huis met het huisnummer 38. Het perceel rond dat huis is afgesplitstst. Het vrijstaande kippenhok is vervangen door de stenen aanbouw die er nu nog staat.

Tien jaar later, 1in 1973, wordt het grondstuk samengevoegd met de boomgaard ten oosten van de boerderij. Het geheel krijgt het nieuwe kadastrale nummer 745. Het in 1963 afgescheiden deel lijkt een oprit te zijn.

1973

De opvolgende kadastrale hulpkaart is van 1963. Daarop is te zien dat de bebouwing nog gelijk is aan die uit 1888. Aan de westzijde wordt in 1963 een strook grond afgesplitst (rode lijn).

1963

In 1980 wordt de oprit bij het perceel van het kasteel gevoegd en een smalle strook aan de noord oost zijde wordt afgesplitst. De bebouwing is nog steeds gelijk als in 1888.

1980

1959 bestaande situatie hoofdgebouw

1959 situatie

details bouwtekeningen

1959 gevels veestalling

1959 gevels kippenhok

De voorgevel komt qua indeling nog steeds overeen met de huidige indeling.

Op de tekening van het hoofdgebouw is te zien dat de stal in die tijd nog een half schilddak had en geen wolfseind zoals nu het geval is. Op de tekening lijkt het alsof de aangebouwde schuur gepotdekselde wanden had. De indelingen van de linker- en rechter gevels van de schuur wijken af van de huidige toestand. Het rechter deel van de linker woonhuisgevel komt in grote lijnen overeen, het linker deel heeft een andere indeling.

Van een verbouwing uit 1959 zijn alleen de tekeningen van de bestaande toestand bewaard gebleven. De situatietekening laat zien hoe de erfindeling op dat moment was, met rechts naast de boerderij het kippenhok en rechts voor de schuur die hier veestalling genoemd wordt. Verder naar achter op het perceel stond nog een afdak. Met de tekening uit 1959 kregen we een indruk hoe het kippenhok en de veestalling eruit gezien hebben.

1985, boerderij met rechts de oude veestalling (BHIC PNB001040326)

1978 wijzigingen linker zijgevel

1978 wijzigingen rechter zijgevel

In 1978 vindt een verbouwing plaats waarbij met name aan het woonhuis aanpassingen worden gedaan. In de dakvlakken worden dakkapellen en dakramen gemaakt. In de linker gevel worden semi-stalvensters geplaatst en in de rechter zijgevel wordt een deur toegevoegd en de poort rechts in de gevel word vervangen. Op de tekening is aangegeven welke vensters ongewijzigd blijven.

1978 achtergevel

1978 voorgevel

In 1982 werd door de bouwtechnische dienst van Hendrix’ voeders een tekening gemaakt voor het vernieuwen van de stal. Bij deze verbouwing werd het dakvlak van de achtergevel verkleind tot wolfseind. Waarschijnlijk werden de gepotdekselde wanden vervangen door gemetselde gevels. De indeling van de gevels werd gewijzigd. Intern kreeg de stal gierkelders. De gevel van de hoofdbouw zijn schematisch weergegeven maar zijn nog hetzelfde als de gevels op de tekening uit 1978.

1982 verbouwing stal, linker gevel

1982 verbouwing stal, rechter gevel

1982 verbouwing stal, achtergevel

2023 voorgevel

2023 rechter stal en versteend kippenhok

2023 rechter gevel stel en woonhuis

2023 rechter gevel woonhuis

huidige toestand

Her gebouw dat het oude kippenhok vervangt, is gebouwd in de trant van een oude schuur en heeft een zadeldak. In de topgevel is een hooiluik gemaakt en op de begane grond een poortopening met daarin een glasdeur. In de rechter lange gevel zijn drie vensters en een deur aangebracht, in de achtergevel alleen twee kleine (toilet)vensters.

De schuur/stal achter het woonhuis is waarschijnlijk tegelijk met het herbouwen van het kippenhok in de periode tussen 1983 en 1998 herbouwd. Bij zowel de schuur als het kippenhok zijn de bakstenen hergebruikt. In de schuur is aan de stalen spanten goed te zien dat het gebouw is vernieuwd. Dit bijgebouw is een tijdlang in gebruik geweest als naai-atelier. De poort in de schuur is bij de herbouw vervangen door een glaspui en er is een extra venster in de gevel gemaakt. Het dak is wel gedekt met hergebruikte Hollandse pannen van verschillende kleur.

De indeling van de gevels van het woonhuis is sinds de verbouwing van 1978 niet gewijzigd. De gevels zijn toen of nog later opnieuw gevoegd. Alle ramen zijn na 1978 nog een keer aangepast en voorzien van isolatieglas. De vensters lijken schuifvensters uit verschillende bouwfasen maar zijn in detail niet overeenkomstig historische voorbeelden uitgevoerd. De poort in het rechter deel van de rechter zijgevel heeft nu een glaspui in plaats van een poort. Het dak is gedekt met Hollandse pannen in gesmoorde en rode exemplaren. De schoorstenen zijn opnieuw opgemetseld en hebben moderne windkappen.

2023 achtergevels kippenhok en stal

2023 detail vensters

2023 linker gevel woonhuis

2023 linker gevel stal

Het staldeel van de linker gevel heeft liggende rechthoekige vensters met roedenverdelingen zoals ook de andere gevels van dit bouwdeel hebben. De vensters van het woonhuisdeel zijn net als de andere vensters van isolatieglas voorzien. De vier linker ’stal’ramen zijn in 1978 geplaatst, de vensters in het rechter deel van de gevel ook, maar de vensteropeningen en het kelderlicht hebben wel historische afmetingen en zijn onderdeel van een oudere gevelindeling. In het dakvlak zijn in 1978 dakkapellen en dakramen geplaatst.

De achtergevel van de hoofdbouw heeft na de herbouw nog steeds het ingekorte dakschild zoals op de bouwtekening van 1982 getekend. De deur en de vensters links en rechts ernaast zijn wel gewijzigd en meer geschikt voor een naaiatelier in plaats van een stal. He hooiluik in de gevel is groter dan op de tekening. De achtergevel van de vervanger van het kippenhok laat duidelijk de hergebruikte stenen zien.

2023 zicht op het ensemble vanaf de dijk achter de boerderij

De boerderij op nummer 36 vormt al sinds lange tijd een ensemble met het kasteel dat ernaast ligt. Vanaf de jaren ‘30 van de 19e eeuw waren het kasteel en de boerderij in bezit van de Eindhovense fabrikant Smits van Oijen. In het derde kwart van de 20e eeuw werd de boerderij door de familie Smits, die er overigens niet woonde, verkocht. De huidige eigenaren van de

ensemble waarde

De landschappelijke waarde van het boerderij-ensemble is hoog omdat al sedert eeuwen een boerderij op deze plaats gestaan heeft. De ligging naast het kasteel, aan de oude lindenlaan die de Oijense Bovendijk is, en de dijk aan de achterzijde is een historisch element in de omgeving ondanks dat de bebouwing gewijzigd is. De erfinrichting van de boerderij geeft nog een goede indruk hoe het gebruik ervan is geweest. De huidige indeling met het versteende kippenhok en de nieuwe wagenschuur geven nog een goed beeld van het erfgebruik. De veestalling rechts voor de boerderij is wel vervangen door een woonhuis maar past wel in de historische clustering van gebouwen.

landschappelijke waarde

In bouwhistorische zin vertegenwoordigt relatief weinig waarde door de verbouwingen die hebben plaatsgevonden. De nog afleesbare indeling van de gevels van de 18e eeuwse deel ervan geeft wel informatie over een kortgevelboerderij met een dwarsdeel in de achterste helft van het gebouw.

bouwhistorische waarde

Als voorbeeld van de landelijke bouwkunst is vooral het woonhuis van de hoofdgebouw van belang. Dit deel van de bebouwing stamt waarschijnlijk nog uit de 18e eeuw, maar is in de loop van de tijd wel grondig gerenoveerd. De verlenging van de boerderij stamt uit 1837 en is daarmee een historisch onderdeel van de boerderij ondanks dat dit deel is herbouwd met moderne technieken. De aanbouw tegen de rechter zijgevel vervangt het eenvoudige kippenhok en is qua volume groter maar wel passend in het geheel.

architectuurhistorische waarde

waardering

prent XVId, kasteel Oijen (BHIC 1651-000558)

boerderij zijn ook de uitbaters van de groepsaccomodatie in het kasteel. Gezien een oude prent, die waarschijnlijk uit de late 16 of 17e eeuw stamt is het terrein ten oosten van het kasteel al voor die tijd bebouwd mogelijk met een versterkt huis dat de voorganger was van het kasteel. Op de tekening staat bij het huis de tekst ‘olim dat haus zu oijen gestaen’ wat betekent dat hier vroeger het huis van Oijen heeft gestaan.

Alle foto’s zijn gemaakt door DOOK, tenzij anders vermeld.

foto’s

archief kadaster

Brabants Historisch Informatiecentrum (BHIC)

Beeldbank Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE)

bronnen

1959 bestaande toestand bijgebouwen

bijlage bouwtekeningen

1959 bestaande toestand hoofdgebouw

1978 wijzigingen hoofdgebouw

1982 wijziging stal

DOOK erfgoedwerk Postelstraat 62 5211EB 's-Hertogenbosch info@dook.nu

Dit rapport is gemaakt door DOOK erfgoedwerk. Verveelvoudiging voor eigen of intern gebruik door de opdrachtgever is toegestaan. Bronvermelding is verplicht. Voor het overige mag niets uit deze uitgave worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand en/of openbaar gemaakt hetzij elektronisch, mechanisch, door middel van druk, fotokopieën, microfilm of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van opdrachtgever en DOOK erfgoedwerk. © DOOK erfgoedwerk, 's-Hertogenbosch

ERFGOEDWERK

Bijlage 2

- Structuurontwerp Oijense Bovendijk 36 Oijen

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

23-05-2022

Datum:

Bart van Ooijen

Getekend:

Gemeente: Oijen Sectie: F Nummer(s): 90

Kadastrale gegevens:

Bouwplan:

Oijense Bovendijk 36 Oijen

Projectadres:

W-21-1474

Projectnummer:

Architectuur

▪

Ontwerp

▪

BouwProcesBegeleiding

PLAN VOOR HET VERBOUWEN VAN EEN WONING AAN DE OIJENSE BOVENDIJK 36 TE OIJEN

O n t w e r p

▪

Planontwikkeling

▪

Bouwkundig tekenwerk

info@kantoorprincen.nl

T. 0486-412829

5371 MK Ravenstein

De Hammen 40,

ijk

end

Bov

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

SITUATIE - BESTAAND

Oije nse

end ijk

Bov

240

Gewijzigd: Datum:

17-11-2022

Onderdeel:

Situatie

24-04-2023

1:500

Formaat:

Oss

Burgerlijke Gemeente:

Schaal:

740

bestaand bijgebouw 14,6 m²

wonen 170 m²

-2 0

W-21-1474

Projectnummer:

Structuurontwerp

Projectfase:

Inhoud hoofdgebouw:

Oppervlakte te slopen:

Oppervlakte te bouwen:

F-90

8x parkeerplaatsen (uitvoeren met grasstenen) ten dienste van woningen en Bed and Breakfast kamers 2,5x 5 meter

SO 00

Tekeningnummer:

BvO

Getekend:

Inhoud bijgebouw:

Oppervlakte bebouwd terrein:

Oppervlakte perceel:

overkapping (hellend dak) 47m2 nokhoogte 4,2m goothoogte 2,5m

De overkapping staat voor de voorgevel. Het uitganspunt is dat de bijgebouwen gecentreerd staan op het perceel en er een open ruimte als tuin ontstaat.

5 3 -0

2 uitkijkterras 3,6x4m = 15,6m 2 hoogte railing = 4m 1

Projectadres:

Nummer(s):

Sectie:

Oijen

Kadastrale Gemeente:

125

392

Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen

NOORD

SITUATIE - NIEUW

Bestaand

Nieuw te bouwen bijgebouw

Hoofdgebouw - 290 m²

nse

Oije

bestaand bijgebouw 90 m²

tie

Plan voor het verbouwen van een woning aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen

F-90

RENVOOI

kavel splitsen = rode lijn bestaand woonhuis 232 m²

34a

4x bed and breakfast kamers voor groepsaccomodatie 120 m²

parkeerplaatsen ten dienste van groepsaccomodatie bij gezamelijke parkeerplaats Kasteel Oijen

func sche idin gslijn

0 360

975

220

490

bes tem m ing won bes en tem m i n 5 gn atu ur 600 0

Projectomschrijving:

slopen

34b

000

34a

bes

34b

one gw t bes

emm in

atu gn

emm in

601

0 500

BEGANE GROND

toilet

1E VERDIEPING

1200+V

1500+V

2100+V

BvO

Sectie:

Oss Nummer(s):

Oijen

Tekeningnummer:

BT 10

W-21-1474

Gewijzigd:

Projectnummer:

17-11-2022

1 : 100

Formaat:

Structuurontwerp Schaal:

Getekend:

Projectfase:

Plattegronden - Bestaand

Onderdeel:

Plan voor het verbouwen van een woning aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen

Projectomschrijving:

Datum:

1200+V 1500+V Burgerlijke Gemeente:

2100+V

Kadastrale Gemeente:

Bouwplan:

2100+V

Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen

Projectadres:

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

zolder

1500+V 1200+V

2100+V

1500+V

1200+V

kast

4190

1800x2000

kast

linnen-kast

kast

3300

3050

was droger

10940

5960

bestaande deuren openstaand fixeren

kozijn achter metselwerk

1E VERDIEPING

1500+V 0 3-

2100+V 02

2 5-

9670 1800x2000

kast

BEGANE GROND

vedriepingsvloer uitvoeren met Fermacell vloer (brandwerend + geluid)

woning scheidende metalstud wand -GF 205/2.75* 75.2.AA

4x bed and breakfast kamers voor groepsaccomodatie

4690

1800x2000

toilet

3630

1800x2000

2100+V 5130 kast

BvO

Tekeningnummer:

SO 10

Projectnummer:

W-21-1474

23-05-2023 Sectie:

17-11-2022 Oss Nummer(s):

Oijen

Gewijzigd:

1 : 100 Datum:

Formaat:

Structuurontwerp Schaal:

Getekend:

Projectfase:

Plattegronden - Nieuw

Onderdeel:

Plan voor het verbouwen van een woning aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen

Projectomschrijving:

luik met kozijn. luik openzetten en glas in opening plaatsen

Burgerlijke Gemeente:

2100+V

Kadastrale Gemeente:

Bouwplan:

zolder

2100+V

Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen

Projectadres:

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

1800x2000

1500+V kast

bordes gelijk aan traptrede

1200+V 1500+V kast

kast

6460

1200+V

4290

3240

kozijn schuifpui achter metselwerk?

1200+V

glasbalustrade

kast

toilet

kast 1600

1500+V 1200+V

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

1 : 50

7400

Datum:

17-11-2022

Onderdeel:

Overkapping

Schaal:

1:50 / 1:100

Projectadres:

DOORSNEDE

LINKER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen

RECHTER ZIJGEVEL

Plan voor het verbouwen van een woning aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen

voorgevel

Deuren en draaiende delen type: hout kleur: Crèmewit, ca. RAL 9001

grindstrook

2433

bestemming wonen

Projectomschrijving:

BEGANE GROND

VOORGEVEL

6015

1545

bestemming natuur

Gewijzigd:

Formaat:

4150 +P

Projectfase:

W-21-1474

Projectnummer:

Structuurontwerp

BvO

Getekend:

SO 11

Tekeningnummer:

Douglas hout (natuurlijk vergrijzen)

gevelpan

Gevelbekleding type: zweeds rabat kleur: zwart

Goot en HWA type: zinken mastgoot kleur: naturel

Dakpan type: Nelskamp Oude Holle pan OH-16 kleur: victorian blauw gesmoord (153)

1950 +P

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

3250 +P

Projectomschrijving:

Oss Nummer(s):

Sectie:

Tekeningnummer:

BT 20

W-21-1474

Gewijzigd:

Projectnummer:

17-11-2022

Datum:

Oijen

1:100 / 1:1000 Burgerlijke Gemeente:

Formaat:

BvO Schaal:

Structuurontwerp

Kadastrale Gemeente:

Bouwplan:

Getekend:

Projectfase:

Gevels - Bestaand

Onderdeel:

Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen

Projectadres:

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

00 begane grond

Plan voor het verbouwen van een woning aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen

Peil = 0

VOORGEVEL

b.k. nok

2101 +P

7710 +P

00 begane grond

ACHTERGEVEL

Peil = 0

1950 +P

b.k. nok

3250 +P

7710 +P

1950 +P

LINKER ZIJGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

0 5-2 3-0

dakramen in het midden van de spanten

ACHTERGEVEL

Projectomschrijving:

b.k. nok

SO 20

W-21-1474

23-05-2023 Tekeningnummer:

Projectnummer:

17-11-2022 Oss Nummer(s):

Sectie:

Datum:

Oijen

Gewijzigd:

1:100 / 1:1000 Burgerlijke Gemeente:

Formaat:

BvO Schaal:

Structuurontwerp

Kadastrale Gemeente:

Bouwplan:

Getekend:

Projectfase:

Gevels - Nieuw

Onderdeel:

Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen

Projectadres:

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

00 begane grond

Plan voor het verbouwen van een woning aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen

Peil = 0

2101 +P

7710 +P

VOORGEVEL

00 begane grond

1950 +P

Peil = 0

00 begane grond

-20

gepotdekselde delen kleur: Signaalzwart, ca. RAL

Peil = 0

3250 +P

5 3-0

b.k. nok

aluminium vouwwand/raam (ranke profilering) kleur: Signaalzwart, ca. RAL 9004 (structuurlak)

7710 +P

1 : 100

1 : 50

De Hammen 40 Ravenstein ▪ 0486 - 412829 ▪ www.kantoorprincen.nl

Datum:

23-05-2023

Onderdeel:

Uitkijkterras

Schaal:

1:100 / 1:50

Projectadres:

1 : 50

UITKIJKTERRAS

1 : 100

Gewijzigd:

Formaat:

ACHTER AANZICHT

Oijense Bovendijk 36, 5394 LB Oijen

1 : 100

LINKER ZIJAANZICHT

Plan voor het verbouwen van een woning aan de Oijense Bovendijk 36 te Oijen

3900

1 : 100

RECHTER ZIJAANZICHT

4010

Projectomschrijving:

4900

eiken kolommen

rvs staaldraden

BEGANE GROND

1000

VOORAANZICHT

1300

2300

stalen balustrade kleur, Kwartsgrijs, ca. RAL 7039

stalen trap kleur, Kwartsgrijs, ca. RAL 7039

3600 1220

220 1000 2790

W-21-1474

Projectnummer:

Structuurontwerp

Projectfase:

hoogte gelijk aan naastgelegen (opggehoogde) dijk

2960 +P

3960 +P

SO 21

Tekeningnummer:

BvO

Getekend:

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

O n t w e r p

B o u w P r o c e s B e g e l e i d i n g

IMPRESSIE

Bijlage 3

- Aeriusberekening Sloopfase

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Oijense Bovendijk 36 Oijen Slopen van twee bijgebouwen

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RpZmDu396otZ 05 oktober 2023, 13:19 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Sloopfase - Beoogd Sloopfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RpZmDu396otZ (05 oktober 2023)

2023 -

0,5 kg/j

19,1 kg/j

2/6

Projectberekening

Sloopfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | Werktuigen tijdens sloop  Verkeersnetwerk

RpZmDu396otZ (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,0 kg/j 0,5 kg/j

2,6 kg/j 16,5 kg/j

3/6

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RpZmDu396otZ (05 oktober 2023)

4/6

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Sloopfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RpZmDu396otZ (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/6

Projectberekening

Sloopfase, Rekenjaar 2023 1

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Naam Locatie Oppervlakte Naam

Werktuigen tijdens sloop X:164573,42 Y:424864,47 0,05 ha

NOₓ NH₃

Stageklasse

Brandstofverbruik

Graafmachine Stage-IIIB, 2011-2013, 75-560 kW, diesel, 39 l/j SCR: nee Laadschop Bulldozer

Draaiuren AdBlue verbruik

120 u/j 55 u/j

Stage-IIIB, 2011-2013, 75-560 kW, diesel, 32 l/j SCR: nee

40 u/j

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

Sloop verkeer X:163178,36 Y:424315,57 4.164,53 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Stof Emissie

NOₓ NH₃

Stage-IIIB, 2011-2013, 75-560 kW, diesel, 32 l/j SCR: nee

Wegverkeer | Weg

2,6 kg/j 0,0 kg/j

NOₓ NH₃ NOₓ NH₃

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

0,0 /etmaal 2,0 /etmaal 2,0 /etmaal 0,0 /etmaal

1,2 kg/j 0,0 kg/j 0,8 kg/j 0,0 kg/j 0,7 kg/j 0,0 kg/j 16,5 kg/j 4,1 kg/j 0,5 kg/j

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2023_20231004_fd8d865135 Database versie 2023_fd8d865135_calculator_nl_stable Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/ RpZmDu396otZ (05 oktober 2023)

6/6

Bijlage 4

- Aeriusberekening Verbouwfase

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Oijense Bovendijk 36 Oijen Verbouwen woonboerderij tot twee woningen en een viertal bed en breakfast kamers

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

Rr55H2DZvWyt 05 oktober 2023, 13:19 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Verbouwfase - Beoogd Verbouwfase - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

Rr55H2DZvWyt (05 oktober 2023)

2023 -

1,2 kg/j

48,5 kg/j

2/7

Projectberekening

Verbouwfase (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning | Werktuigen tijdens verbouwing  Verkeersnetwerk

Rr55H2DZvWyt (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

34,6 g/j 1,2 kg/j

5,3 kg/j 43,1 kg/j

3/7

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). Rr55H2DZvWyt (05 oktober 2023)

4/7

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Verbouwfase" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

Rr55H2DZvWyt (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

5/7

Projectberekening

Verbouwfase, Rekenjaar 2023 1

Mobiele werktuigen | Bouw, Industrie en Delfstoffenwinning

Naam Locatie Oppervlakte

Werktuigen tijdens verbouwing X:164573,42 Y:424864,47 0,05 ha

Betonpomp

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

Mobiele hijskraan

Naam

NOₓ NH₃

Stageklasse

5,3 kg/j 34,6 g/j

Brandstofverbruik

Draaiuren AdBlue verbruik

8 u/j

0 l/j

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

14 l/j

8 u/j

0 l/j

Graafmachine

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

33 l/j

20 u/j

0 l/j

Laadschop

Stage-V, >= 2019 , 75-560 kW, diesel, 33 l/j SCR: ja

20 u/j

0 l/j

28 l/j

Asfaltfreesmachine Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

27 l/j

2 u/j

0 l/j

Asfaltwerkinstallatie Stage-IV, 2014-2018, 56-75 kW, diesel, SCR: ja

9 l/j

2 u/j

0 l/j

Wals

Stage-IIIB, 2011-2013, 56-75 kW, diesel, SCR: nee

7 l/j

3 u/j

Trilplaat

Stage-IIIA, 2006-2010, <= 56 kW, diesel, SCR: nee

3 l/j

10 u/j

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

Rr55H2DZvWyt (05 oktober 2023)

Bouwverkeer X:163178,36 Y:424315,57 4.164,53 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

NOₓ

1,0 kg/j NH₃ 6,7 g/j NOₓ 0,5 kg/j NH₃ 3,4 g/j NOₓ 1,2 kg/j NH₃ 7,9 g/j NOₓ 1,2 kg/j NH₃ 7,9 g/j NOₓ 0,9 kg/j NH₃ 6,5 g/j NOₓ 0,3 kg/j NH₃ 2,2 g/j NOₓ 0,2 kg/j NH₃ 0,0 kg/j NOₓ 0,1 kg/j NH₃ 0,0 kg/j

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

0,0 /etmaal 4,0 /etmaal 6,0 /etmaal 0,0 /etmaal

Stof Emissie

43,1 kg/j 11,1 kg/j 1,2 kg/j

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

6/7

Projectberekening

Rr55H2DZvWyt (05 oktober 2023)

7/7

Bijlage 5

- Aeriusberekening Gebruiksfase

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

Bureau leefomgeving Schoolstraat 7, 5961EE Horst Oijense Bovendijk 36 Oijen Gebruiksfase woningen en bed en breakfast

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

RS5sboGtn9xj 05 oktober 2023, 12:19 Wnb-rekengrid

Totale emissie

Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Resultaten

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

Gebruiksfase Bestaande situatie - Referentie Gebruiksfase Beoogde situatie - Beoogd Gebruiksfase Bestaande situatie - Referentie Gebruiksfase Beoogde situatie - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename Grootste afname

RS5sboGtn9xj (05 oktober 2023)

2023 2022 -

0,2 kg/j 0,6 kg/j

5,6 kg/j 12,2 kg/j

2/8

Projectberekening

Gebruiksfase Beoogde situatie (Beoogd), rekenjaar 2022 Emissiebronnen 1 3 

Wonen en Werken | Woningen | Halfvrijstaande woningen Wonen en Werken | Recreatie | Bed & breakfast Verkeersnetwerk

RS5sboGtn9xj (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,6 kg/j

4,3 kg/j 0,8 kg/j 7,1 kg/j

3/8

Projectberekening

Gebruiksfase Bestaande situatie (Referentie), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 

Wonen en Werken | Woningen | Vrijstaande woning Verkeersnetwerk

RS5sboGtn9xj (05 oktober 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,2 kg/j

3,0 kg/j 2,6 kg/j

4/8

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste toename (projectberekening) Grootste afname (projectberekening) Hoogste totaal (achtergrond + projectberekening)

De letters bij de bronlabels op de kaart geven bij welke type situaties de bronnen horen: beoogde situatie (B), referentiesituatie (R) en/of salderingssituatie (S). RS5sboGtn9xj (05 oktober 2023)

5/8

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Gebruiksfase Beoogde situatie" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RS5sboGtn9xj (05 oktober 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste afname gekarteerd) (mol N/ha/jr)

6/8

Projectberekening

Gebruiksfase Beoogde situatie, Rekenjaar 2022 1

Wonen en Werken | Woningen

Naam Halfvrijstaande Uittreedhoogte woningen Warmteinhoud Locatie X:164573,42 Spreiding Y:424864,47 Oppervlakte 0,05 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 2

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 3

Verkeer vrijstaande woning X:163178,36 Y:424315,57 4.164,53 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

RS5sboGtn9xj (05 oktober 2023)

1,0 m 0,000 MW 1m

Verkeer bed & breakfast X:163178,36 Y:424315,57 4.164,53 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

4,3 kg/j

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wonen en Werken | Recreatie

NOₓ

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

Max. snelheid

Naam Bed & breakfast Uittreedhoogte Locatie X:164576,64 Warmteinhoud Y:424875,28 Spreiding Oppervlakte 0,02 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 4

1,0 m 0,000 MW 1m

5,4 kg/j 1,0 kg/j 0,5 kg/j

In file

16,4 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

NOₓ

0,8 kg/j

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

5,1 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal

1,7 kg/j 0,3 kg/j 0,1 kg/j

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

7/8

Projectberekening

Gebruiksfase Bestaande situatie, Rekenjaar 2023 1

Wonen en Werken | Woningen

Naam Vrijstaande woning Uittreedhoogte Locatie X:164573,42 Warmteinhoud Y:424864,47 Spreiding Oppervlakte 0,05 ha Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 2

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte t.o.v. maaiveld Verkeer

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

1,0 m 0,000 MW 1m

Verkeer vrijstaande woning X:163178,36 Y:424315,57 4.164,53 m Buitenweg Beide richtingen 1 Normaal 0m Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

NOₓ

Type scherm Hoogte Afstand tot de weg

3,0 kg/j

Links Rechts NOₓ - NO₂ - NH₃

Aantal voertuigbewegingen

8,6 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal 0,0 /etmaal

2,6 kg/j 0,5 kg/j 0,2 kg/j

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

RS5sboGtn9xj (05 oktober 2023)

8/8

Bijlage 6

- Watertoets

Digitale Watertoets Res ultaat van de check gedaan op 11-08-2022

Digitale watertoets De watertoets helpt u om aan de hand van de locatie van uw ruimtelijke plan en een aantal vragen te toets en of u de belangen van het Waters chap raakt. Indien dit het geval is krijgt u teks t en uitleg over het vervolg proces .

VOOR DE ACTIVITEIT DIGITALE WATERTOETS IS OP BASIS VAN DE GEGEVEN ANTWOORDEN NODIG: 1.

Advies waterkering

Advies bes chermd gebied volgens de Keur

Advies profiel van vrije ruimte

Geen belang procedure

OP BASIS VAN ONDERSTAANDE LOCATIE

11-08-2022, 07:31

P agina 1 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets VRAGEN EN ANTWOORDEN UIT DE CHECK 1.

Houdt het plan uits luitend een interne functieverandering voor een gebouw in? Hierbij is ook geen s prake van een verhardings toename en/of afkoppeling van hemelwater. ja

Is er s prake van een directe lozing van afvalwater op oppervlaktewater? nee

Ligt het plangebied nabij een A-watergang? nee

Ligt het plangebied in een bes chermd gebied Keur? ja

Ligt het plangebied in een profiel van vrije ruimte? ja

Ligt het plangebied in een gebied dat is aangewezen als regionale waterberging? nee

Ligt het plangebied nabij een waterkering? ja

Ligt het plangebied in een zone die is aangewezen als rivierbed? nee

Ligt het plangebied in een ecologis che verbindings zone? nee

10.

Ligt het plangebied in een attentiegebied Keur? nee

11.

Ligt het plangebied in een res erverings gebied waterberging? nee

11-08-2022, 07:31

P agina 2 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets 12.

Ligt het plangebied in een grondwaterbes chermings gebieden? nee

13.

Ligt het plangebied nabij een RWZ I? nee

14.

Ligt het plangebied nabij een rioolgemaal? nee

15.

Ligt het plangebied nabij een riooltrans portleiding? nee

16.

Ligt het plangebied in een wijs tgebied? nee

11-08-2022, 07:31

P agina 3 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 1.

Advies waterkering Uw plangebied bevindt zich binnen de waterkering

Wat moet ik doen? Het plan ligt binnen een zone die onderdeel uitmaakt van een waterkering. Er zijn 3 s oorten waterkeringen: (1) primaire waterkeringen (bijvoorbeeld de Maas dijk); (2) regionale waterkeringen (keringen hoofdwaters ys teem, incl. compartimenterings waterkeringen. Extra keringen gelegen achter de primaire keringen ter bes cherming van kwets bare binnendijks e gebieden; (3) overige keringen (bijvoorbeeld een dijk waarover een weg loopt ter bes cherming tegen hoogwater). De primaire waterkeringen zijn opgebouwd uit drie zones , namelijk: de kern, bes chermings zone A en bes chermings zone B. Omdat waterkeringen een belangrijke rol s pelen bij het waarborgen van onze veiligheid, zijn er regels opges teld over de werkzaamheden die verricht mogen worden op, bij en in waterkeringen. Deze regels vers chillen per type waterkering. Het kan zijn dat werkzaamheden helemaal verboden zijn of dat er voorwaarden gelden voor de uitvoering van de werkzaamheden. Het kan daarom zijn dat u een melding moet doen bij het waters chap of een vergunning aan moet vragen. Daarnaas t dient de waterkering opgenomen te worden in de verbeelding van een ruimtelijk plan.

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

11-08-2022, 07:31

P agina 4 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 2.

Advies beschermd gebied volgens de Keur Uw plangebied ligt in een bes chermd gebied volgens de Keur.

Wat moet ik doen? Het plangebied ligt in een bes chermd gebied volgens de Keur. De bes chermde gebieden zoals deze zijn vas tgelegd in de Keur van het waters chap, komen overeen met de bes chermde gebieden waterhuis houding uit de Interim Omgevings verordening (voorheen Verordening Ruimte) van de provincie NoordBrabant. De gebieden omvatten de NNN- en de NNB-gebieden (Natuur Netwerk Nederland en -Brabant), zowel nat als droog. Ingrepen met een negatief effect op de waterhuis houding van het bes chermd gebied zijn niet toeges taan. Activiteiten in deze gebieden zijn mees tal vergunningplichtig.

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

11-08-2022, 07:31

P agina 5 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 3.

Advies profiel van vrije ruimte Uw plangebied ligt in het profiel van vrije ruimte.

Wat moet ik doen? "Bedankt voor het invullen van de Digitale Watertoets ! Uit de door u ingevoerde gegevens blijkt dat uw planvoornemen één of meerdere waterbelangen raakt. Vandaar dat wij graag meedenken over de voorgenomen ontwikkeling. Hieronder volgt een ops omming van de waterbelangen die in ieder geval met het plan zijn gemoeid. U kunt contact met ons opnemen via planadvies @aaenmaas .nl Hier kunt u ook terecht met eventuele vragen of opmerkingen. Met vriendelijke groet, Team Planadvies van Waters chap Aa en Maas Let op! De Digitale Watertoets is een hulpmiddel om inzichtelijk te maken welke waterbelangen mogelijk s pelen in het plangebied. Vandaar dat dit automatis ch gegenereerde toets res ultaat niet gezien kan worden als vervanging van het watertoets proces of vrijs telling van een eventuele vergunnings - of meldings plicht op bas is van de Keur. Voor meer informatie m.b.t het vergunningverlenings proces kunt u contact opnemen met ons Waterwetloket via 073 – 615 83 33 of info@aaenmaas .nl Waters chap Aa en Maas s treeft ernaar om correcte en actuele informatie in deze applicatie aan te bieden. Aan het bes chikbaar ges telde kaartinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Waters chap Aa en Maas aanvaardt geen aans prakelijkheid voor enige vorm van s chade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie bes chikbaar wordt ges teld."

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

11-08-2022, 07:31

P agina 6 van 7

https://dewatertoets.nl

Digitale Watertoets DETAILS 4.

Geen belang procedure Er is geen waters chaps belang bij u ruimtelijke activiteit.

Wat moet ik doen? "Bedankt voor het invullen van de Digitale Watertoets ! Uit de door u ingevoerde gegevens blijkt dat uw planvoornemen een functiewijziging betreft, de verhardings toename en/of -afkoppeling maximaal 500 m2 is en het plangebied buiten de ruimtelijk begrens de waterbelangen valt. Onze verwachting is dat wij daarom geen of weinig inhoudelijke opmerkingen zullen hebben. Hoewel het waterbelang in dit project klein lijkt kunnen we altijd meedenken over de wateras pecten in het plan. U kunt contact met ons opnemen via planadvies @aaenmaas .nl Hier kunt u ook terecht met eventuele vragen of opmerkingen. Met vriendelijke groet, Team Planadvies van Waters chap Aa en Maas Let op! De Digitale Watertoets is een hulpmiddel om inzichtelijk te maken welke waterbelangen mogelijk s pelen in het plangebied. Vandaar dat dit automatis ch gegenereerde toets res ultaat niet gezien kan worden als vervanging van het watertoets proces of vrijs telling van een eventuele vergunnings - of meldings plicht op bas is van de Keur. Voor meer informatie m.b.t het vergunningverlenings proces kunt u contact opnemen met ons Waterwetloket via 073 – 615 83 33 of info@aaenmaas .nl Waters chap Aa en Maas s treeft ernaar om correcte en actuele informatie in deze applicatie aan te bieden. Aan het bes chikbaar ges telde kaartinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Waters chap Aa en Maas aanvaardt geen aans prakelijkheid voor enige vorm van s chade naar aanleiding van het gebruik of de informatie die via deze applicatie bes chikbaar wordt ges teld."

Waar moet ik op letten? Achtergrondinformatie

11-08-2022, 07:31

P agina 7 van 7

https://dewatertoets.nl

Bijlage 7

- Akoestisch onderzoek wegverkeerlawaai

RAPPORT AKOESTISCH ONDERZOEK WEGVERKEERSLAWAAI OIJENSE BOVENDIJK 36 PROJECT: N210729.002

VERANTWOORDING Titel

AKOESTISCH ONDERZOEK WEGVERKEERSLAWAAI OIJENSE BOVENDIJK 36 TE OIJEN

Opdrachtgever

Dhr. W. van Schijndel Oijense Bovendijk 36 5394 LB OIJEN

Rapportnummer

N210729.002.002a/LHO

Datum

22 maart 2023

Projectleider

de heer L. Hoek

Autorisatie

De heer H. van Vliet

handtekening

NIPA milieutechniek b.v. Landweerstraat – Zuid 109 5349 AK Oss

tel. +31 (0)412 – 65 50 58 www.nipamilieu.nl info@nipamilieu.nl

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/2

INHOUDSOPGAVE VERANTWOORDING ________________________________________________________________ 2 1

INLEIDING _____________________________________________________________________ 4

NORMSTELLING ________________________________________________________________ 5

2.1

WEGVERKEERSLAWAAI __________________________________________________________ 5

2.2

BELEID GEMEENTE OSS __________________________________________________________ 6

2.3

WOON- EN LEEFKLIMAAT ________________________________________________________ 6

2.4

BOUWBESLUIT _______________________________________________________________ 6

UITGANGSPUNTEN _____________________________________________________________ 7 3.1

ALGEMEEN __________________________________________________________________ 7

3.2

GEGEVENS WEGVERKEERSLAWAAI __________________________________________________ 7

3.3

OVERIGE GEGEVENS ____________________________________________________________ 7

GELUIDBELASTINGEN____________________________________________________________ 9 4.1

WEGVERKEERSLAWAAI __________________________________________________________ 9

4.2

TOETSING WOON- EN LEEFKLIMAAT _________________________________________________ 9

4.3

GEMEENTELIJK GELUIDBELEID ____________________________________________________ 10

CONCLUSIE ___________________________________________________________________ 11

Bijlage 1 2 3

Situatie en ingevoerd rekenmodel Invoergegevens rekenmodel Berekeningsresultaten

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/3

INLEIDING In opdracht van de heer W. van Schijndel te Oijen is een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai uitgevoerd in het kader van de ruimtelijke onderbouwing van het project Oijense Bovendijk 36 in Oijen. De op dit perceel aanwezige woonboerderij wordt gesplitst. De momenteel nog onbewoonde achterzijde krijgt een woonfunctie.

Doel van het onderzoek is aan de hand van een prognoseberekening de geluidbelasting op de gevels van de nieuwe woonfunctie als gevolg van het wegverkeerslawaai te bepalen. De geprojecteerde woonbestemming is gelegen in de wettelijke zone (akoestisch aandachtsgebied) van de Oijense Bovendijk en de Kasteelstraat. De situatie is weergegeven in onderstaande figuur 1 en in bijlage 1. De onderzoekslocatie is rood gemarkeerd.

Figuur 1: situatie met plangebied (bron: Opentopo)

In het onderzoek is gebruik gemaakt van de volgende gegevens: 

verkeersintensiteiten van de in dit onderzoek betrokken weg en overige fysieke weggegevens op basis van het Verkeersmodel Gemeente Oss 2022,



kadastrale ondergrond van pdok.nl,



Geluidnota van de gemeente Oss.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/4

NORMSTELLING 2.1

Wegverkeerslawaai

De voorkeursgrenswaarde voor de geluidbelasting en de hoogst toelaatbare geluidbelasting staan beschreven in artikel 76 van de Wet geluidhinder (Wgh). De voorkeursgrenswaarde bedraagt 48 dB (artikel 82 Wgh). Mocht niet aan deze grenswaarde kunnen worden voldaan, dan kan eventueel ontheffing worden verkregen voor een hogere waarde (artikel 83 Wgh). De hoogst toelaatbare geluidbelasting per situatie is weergegeven in tabel 1.

Het plan dient voor de realisatie van een woning binnen de zone van de Oijense Bovendijk en de Kasteelstraat en ligt buiten de bebouwde kom en kan worden vergeleken met ‘vervangende nieuwbouw’.

Tabel 1: Normstelling Lden, artikel 83 Wgh Ligging object

Stedelijk gebied

Buitenstedelijk gebied

Situatie*

Waarde

Voorkeursgrenswaarde

48 dB

nieuwe woning

63 dB

vervangende nieuwbouw

68 dB

voorkeursgrenswaarde

48 dB

nieuwe woning

53 dB

agrarische bedrijfswoning

58 dB

vervangende nieuwbouw

58 dB

vervangende nieuwbouw, buiten bebouwde kom binnen zone auto(snel)weg )

58 dB

* in de tabel zijn alleen de waarden opgenomen behorend bij bestaande wegen, bij nieuwe wegen gelden andere waarden.

De berekende geluidbelasting wordt verminderd met de aftrek ex. artikel 110g van de Wet geluidhinder alvorens toetsing aan de voorkeurswaarde en maximaal toegestane geluidbelasting plaatsvindt. Conform artikel 3.4 van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 bedraagt voornoemde aftrek: 

3 dB voor wegen waarvoor de representatief te achten snelheid van lichte motorvoertuigen 70 km/uur of meer bedraagt en de geluidbelasting vanwege de weg zonder toepassing van artikel 110g van de Wet geluidhinder 56 dB is;



4 dB voor wegen waarvoor de representatief te achten snelheid van lichte motorvoertuigen 70 km/uur of meer bedraagt en de geluidbelasting vanwege de weg zonder toepassing van artikel 110g van de Wet geluidhinder 57 dB is;



2 dB voor wegen waarvoor de representatief te achten snelheid van lichte motorvoertuigen 70 km/uur of meer bedraagt en de geluidbelasting afwijkt van de onder a en b genoemde waarden;

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/5



5 dB voor de overige wegen;



0 dB bij toepassing van de artikelen 3.2 en 3.3 van het Bouwbesluit 2012 en bij toepassing van de artikelen 111b, tweede en derde lid, 112 en 113 van de Wet geluidhinder.

De maximum snelheid van het wegverkeer op de Oijense Bovendijk en de Kasteelstraat. is 60 kilometer per uur. De aftrek in dit onderzoek is 5 dB. 2.2

Beleid gemeente Oss

De gemeente Oss heeft in haar geluidnota aanvullend beleid geformuleerd. De voorwaarden die zij stelt aan het verlenen van een hogere waarde zijn: 

de woning heeft ten minste één gevel met een lager (luw) geluidniveau;



de woning bevat voldoende verblijfsruimte aan de zijde van de geluidluwe gevel;



indien de woning beschikt over een buitenruimte dan is deze bij voorkeur gelegen aan de geluidluwe zijde;



in de ontwerpfase van een ruimtelijk plan wordt rekening gehouden met de oriëntatie van de bouwmassa (optimalisatie van het stedenbouwkundig ontwerp).

2.3

Woon- en leefklimaat

Als richtwaarde voor een goed woon- en leefklimaat in een woning wordt doorgaans 33 dB aangehouden.

Indien dit niet aannemelijk is, dient te worden onderbouwd of maatregelen ter beheersing van de geluidbelasting aan de gevels noodzakelijk, mogelijk en doelmatig zijn. 2.4

Bouwbesluit

Met de (gecumuleerde) geluidbelasting van alle relevante geluidbronnen wordt bepaald of de gevels van nieuw te bouwen geluidgevoelige bestemmingen voldoen aan het Bouwbesluit. In deze situatie betreft het bestaande gebouwen waarvoor de geluideisen van het rechtens verkregen niveau gelden. Er wordt niet getoetst aan het Bouwbesluit.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/6

UITGANGSPUNTEN 3.1

Algemeen

De nieuwe woonfunctie is gelegen in de zone ( akoestisch aandachtsgebied) van de Oijense Bovendijk en de Kasteelstraat. 3.2

Gegevens wegverkeerslawaai

Bij het berekenen van de geluidsbelasting dient rekening te worden gehouden met de verkeerssituatie 10 jaar na vaststelling van het bestemmingsplan.

De verkeersintensiteiten en de verkeerssnelheden van de drie categorieën motorvoertuigen op de bij dit onderzoek betrokken wegen zijn weergegeven in tabel 2. De totaalintensiteit per etmaalperiode en de verdeling van de voertuigcategorieën is het peiljaar 2033 is op basis van het Verkeersmodel Gemeente Oss 2022. Voor de verkeersgegevens in het jaar 2033 is uitgegaan van een autonome groei van het wegverkeer van 1% per jaar. Bijlage 1 bevat een plot waarop de wegvakken zijn weergegeven, en bijlage 2 de verkeersgegevens.

In tabel 3 en zijn de gegevens samengevat overzichtelijk weergegeven. Bijlage 1 en 2 bevat de getailleerde invoergegevens:

Tabel 3: Verkeersgegevens voor het jaar 2033 Naam W01 W02

3.3

Omschrijving: Oijense Bovendijk Kasteelstraat

Wegdek DAB( referentiewegdek) DAB( referentiewegdek)

Snelheid 60 60

Etmaalintensiteit: 1380 1380

Overige gegevens

Als waarneemhoogte wordt 1,5 en 4,5 meter ten opzichte van het maaiveld aangehouden zijnde de maatgevende hoogte van een woongebouw met 2 woonlagen.

De berekeningen van de geluidbelasting verkeerslawaai, ter plaatse van de onderzoekslocatie overeenkomstig het “Reken- en Meetvoorschrift geluidhinder (2012)”, zijn uitgevoerd met de “Standaard Rekenmethode II”.

Voor de modellering is gebruik gemaakt van het computerprogramma Geomilieu. Bij de overdrachtsberekeningen is het onderzoeksgebied als akoestisch absorberend ingevoerd (bodemfactor 1,0). Relevante geluidreflecterende bodemgebieden zoals rijbanen, fietspaden en parkeerstroken zijn met een bodemfactor van 0,0 ingevoerd.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/7

Gebouwen worden, voor zover in het model aanwezig, ingevoerd als reflecterende schermen. Het overdrachtsmodel rekent in dit geval met enkelvoudige reflecties (spiegelbronnen). De situering van de nieuwe ten opzichte van de wegen is aangegeven in figuur 1 van bijlage 1. De immissiepunten zijn op de geluidgevoelige gevels van de woning gelegd, de gevelreflectie wordt niet berekend.

Hieronder is een 3d plot van een deel van het rekenmodel weergegeven:

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/8

GELUIDBELASTINGEN 4.1

Wegverkeerslawaai

In tabel 4 is de maatgevende geluidbelasting van wegverkeerslawaai weergegeven in de waarneempunten bij de nieuwe woonfunctie binnen de zone van de (juridische) wegvakken, zoals die op basis van de eerdergenoemde uitgangspunten is berekend. Bijlage 2 bevat de invoergegevens en de berekeningsbladen. De gedetailleerde berekeningsresultaten in alle waarneempunten zijn in bijlage 3 vermeld. Tabel 4: Waarneempunten met geluidbelasting Lden van de gevel in dB Hoogte Omschrijving (meter) Oijense Bovendijk 01 zijgevel west 1,5/4,5 02 zijgevel west 1,5/4,5 03 zijgevel oost 1,5/4,5 04 zijgevel oost 1,5/4,5 05 zijgevel oost 1,5/4,5 06 achtergevel noord 1,5/4,5 Kasteelstraat 01 zijgevel west 1,5/4,5 02 zijgevel west 1,5/4,5 03 zijgevel oost 1,5/4,5 04 zijgevel oost 1,5/4,5 05 zijgevel oost 1,5/4,5 06 achtergevel noord 1,5/4,5 voorkeursgrenswaarde Max. ontheffingswaarde *)hogere waarde noodzakelijk Naam

Geluidbelasting excl. Artikel 110g Wet geluidhinder (dB)

Geluidbelasting incl. artikel 110g Wet geluidhinder (dB)

47/49 44/46 39/46 43/47 42/45 22/9

42/44 39/41 34/41 38/42 37/40 17/4

13/18 19/25 29/37 36/39 36/37 <10

8/13 14/20 24/32 31/34 31/32 <10 48 58

Uit de berekeningsresultaten blijkt dat op de gevels van de nieuwe woonfunctie de geluidbelasting ten hoogste 44 dB inclusief aftrek ex. artikel 110g Wgh bedraagt vanwege het wegverkeer op de Oijense Bovendijk. Er wordt voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB van wegverkeerslawaai. Een aanvraag om een hogere waarde voor wegverkeerslawaai is niet relevant.

Op bijlage 1, figuur 1 en 2, is het ingevoerde verkeersmodel, de betrokken weg en de rekenpunten voor de geluidbelasting weergegeven. 4.2

Toetsing woon- en leefklimaat

Als richtwaarde voor een goed woon- en leefklimaat in een woning wordt doorgaans 33 dB aangehouden. De hoogste berekende (ongecorrigeerde) totale geluidbelasting is 49 dB (zie bijlage 3). De vereiste geluidwering van de gevel is minimaal (49-33=)16 dB. Het is zonder nader onderzoek aannemelijk dat, ondanks dat de oorspronkelijke woning uit 1820 stamt, daaraan wordt voldaan en het woon- en leefklimaat is gewaarborgd.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/9

4.3

Gemeentelijk geluidbeleid

Het gemeentelijk geluidbeleid is niet van toepassing omdat er geen hogere waarden van toepassing zijn.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/10

CONCLUSIE In opdracht van de heer W. van Schijndel te Oijen is een akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai uitgevoerd in het kader van de ruimtelijke onderbouwing van het project Oijense Bovendijk 36 in Oijen. De op dit perceel aanwezige woonboerderij wordt gesplitst. De momenteel nog onbewoonde achterzijde krijgt een woonfunctie.

Uit de berekeningsresultaten blijkt dat op de gevels van de nieuwe woonbestemming de geluidbelasting ten hoogste 44 dB inclusief aftrek ex. artikel 110g Wgh bedraagt vanwege het wegverkeer op de Oijense Bovendijk. Er wordt voldaan aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB van wegverkeerslawaai. Een aanvraag om een hogere waarde voor wegverkeerslawaai is niet relevant.

Als richtwaarde voor een goed woon- en leefklimaat in een woning wordt doorgaans 33 dB aangehouden. De hoogste berekende (ongecorrigeerde) totale geluidbelasting is 49 dB (zie bijlage 3). De vereiste geluidwering van de gevel is minimaal (49-33=)16 dB. Het is zonder nader onderzoek aannemelijk dat, ondanks dat de woning uit 1820 stamt, daaraan wordt voldaan en het woon- en leefklimaat is gewaarborgd.

Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Oijense Bovendijk 36 te Oijen

N210729.002.002a/LHO/11

Bijlage 1

Bijlage 2

Gemeente Oss

Kasteelstraat Wegvak tot Oijense Bovendijk

Straatnaam Wegvak van 3 Beatrixweg

4493 Polyline

837 Polyline

Shape

Oijense Bovendijk Wegvak tot Hamstrastraat

Straatnaam Wegvak van 2 Kasteelstraat

FID

Kasteeldijk Wegvak tot Kasteelstraat

start [uur] 07:00 19:00 23:00

22 maart 2023 2040 Verkeersmodel Gemeente Oss 2022

Straatnaam Wegvak van 1 Hoogstraat

Definities dag avond nacht

Gemiddelde groei 2019-2030 Gemiddelde groei 2030-2040 Gemiddelde groei na 2040

Datum: Planjaar: Verkeersmodel:

Verkeersintensiteiten en samenstelling

eind [uur] 19:00 23:00 07:00

LINKNR

NAME

Snelheidsregime 60 km/uur

DESCR

11107 Kasteelstraat

Kasteelstraat

59982 Oijense Bovendijk Oijense Bovendijk

Verharding Oppervlakbehandeling

Verharding AC Surf 11

Verharding Oppervlakbehandeling/Asfalt

0,91 % / jaar 0,24 % / jaar 0,59 % / jaar

1382

1380

5,13

3,52

3,04

91,15

91,19

94,20

94,23

90,98

91,02

5,84 3,88 6,13

5,81 3,86 6,10

3,01

3,00

1,91

1,90

2,89

2,87

TOTINTENS PFLOWDAY PFLOWEVE PFLOWNI PFLOWLVDAY PFLOWLVEVE PFLOWLVNI PFLOWLTDAY PFLOWLTEVE PFLOWLTNI PFLOWHTDAY PFLOWHTEVE PFLOWHTNI

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=6b44830f-e0e6-4b8e-a516-c5a5ad29fdf0