Bijlage 7 Toelichting Verkennend bodemonderzoek

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

Project POS.330422

Juli 2022 Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palsestrinastraat te Oss

Opdrachtgever Contactpersoon

: Pittiger in planologie : Mevr. N. van de Goor

Projectnummer Rapportagedatum

: POS.330422 : 12-07-2022

Het voorliggend onderzoek is uitgevoerd onder de ‘Algemene voorwaarden Van Oort Bodemonderzoek BV’ die ter inzage liggen op het kantoor aan de Zoggelsestraat 15a te Heesch en de Kamer van Koophandel te ’s-Hertogenbosch. Van Oort Bodemonderzoek BV is gecertificeerd volgens BRL SIKB 2000 (EC-SIK-20257) en beschikt over een kwalibo-erkenning.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

1

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

Project POS.330422

Inhoudsopgave

Blz

1.

Inleiding

3

2.

Vooronderzoek 2.1 Algemeen 2.2 Onderzoeksvragen 2.3 Afbakening en locatiegegevens 2.4 Terreingebruik onderzoekslocatie 2.5 Voorgaande onderzoeken en saneringen 2.6 Omgeving locatie 2.7 Bodemopbouw en geohydrologie

4 4 4 5 6 7 8 9

3.

Hypothese en onderzoeksopzet

10

4.

Uitgevoerd onderzoek 4.1 Veldonderzoek 4.2 Laboratoriumonderzoek

11 11 12

5.

Resultaten veldonderzoek

13

6.

Resultaten laboratoriumonderzoek 6.1 Algemeen bodembeleid en toetsingskader 6.2 Toetsing analyseresultaten

14 14 15

7.

Conclusies 7.1 Grond 7.2 Grondwater 7.3 Hypothese

17 17 17 17

8.

Samenvatting en advies

18

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Kadastrale kaart Informatie vooronderzoek Situatietekening met boorlocaties Boorprofielen Toetsing analyseresultaten Analysecertificaten laboratorium

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

2

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

1.

Project POS.330422

Inleiding

In opdracht van Pittiger in planologie is er een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de bedrijfslocaties aan de Obrechtstraat en Palestrinastraat te Oss. Kadastraal staat de locatie bekend als; gemeente Oss, sectie E, nummers 3478, 6513, 6982 en 6983. Aanleiding tot het bodemonderzoek is een herbestemming. Het doel van het onderzoek is het vastleggen van de kwaliteit van grond en grondwater en te beoordelen of er met betrekking tot de bodemkwaliteit bezwaren zijn tegen een woonbestemming en het verlenen van een omgevingsvergunning voor nieuwbouw. De uitvoering van het bodemonderzoek heeft plaatsgevonden op basis van de NEN 5740 (Bodem-Landbodem-Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoekOnderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond, januari 2009). In dit rapport komen achtereenvolgens aan de orde; het vooronderzoek, de onderzoeksopzet, het uitgevoerd veld- en laboratoriumonderzoek, de onderzoeksresultaten, de conclusies en een samenvatting met advies. De rapportage betreft geen kwaliteitsverklaring zoals bedoeld in het kader van het Besluit en de regeling bodemkwaliteit. Er is in dat verband ook geen onderzoek gedaan naar PFAS. Bij eventueel vrijkomende grond zijn de resultaten van het onderzoek wel geschikt om een inschatting te maken van de toepassingsmogelijkheden. Het onderzoek is onafhankelijk uitgevoerd.

Van Oort Bodemonderzoek BV is geen eigenaar van de onderzoekslocatie en financieel niet gelieerd aan de opdrachtgever.

Betrouwbaarheid en aansprakelijkheid Een bodemonderzoek wordt uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van grond en grondwater. Deze in wet- en regelgeving vastgestelde benadering maakt het onmogelijk om op basis van de resultaten van een onderzoek garanties ten aanzien van de verontreinigingssituatie te geven. Aan de hand van een bodemonderzoek wordt de kans op de aanwezigheid van een later aan te treffen bodemverontreiniging tot een minimum beperkt. Van Oort Bodemonderzoek BV accepteert geen aansprakelijkheid ten aanzien van beslissingen die opdrachtgever of derden nemen naar aanleiding van het uitgevoerd onderzoek. Een vooronderzoek is sterk afhankelijk van de bronnen en (historische) gegevens die aangeleverd worden. Van Oort Bodemonderzoek BV kan niet instaan voor de volledigheid van de ontvangen informatie en gegevens van derden.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

3

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

2.

Vooronderzoek

2.1.

Algemeen, aanleiding en doel

Project POS.330422

Voor de uitvoering van het vooronderzoek is gebruik gemaakt van de NEN 5725 (BodemLandbodem-Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, oktober 2017) en de eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken. Het doel van het vooronderzoek is inzicht krijgen in de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen op de onderzoekslocatie. Hierbij wordt een inschatting gemaakt van de aard, mate oorzaak en ligging van mogelijke verontreinigingen. Ook kunnen de resultaten van het vooronderzoek worden gebruikt bij de interpretatie van de resultaten van het bodemonderzoek. Om dit doel te bereiken wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventueel beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek en heeft betrekking op locatiegegevens, bodemopbouw, geohydrologie, te verwachten bodemkwaliteit en potentieel bodembedreigende activiteiten op de vooronderzoekslocatie. 2.2.

Onderzoeksvragen

De aanleiding voor het vooronderzoek is in dit geval het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van een uit te voeren bodemonderzoek. Hieronder staan de onderzoeksvragen opgesomd zoals geformuleerd in de NEN 5725. Dit met een verwijzing naar de paragraaf of hoofdstuk waarin deze gemotiveerd wordt beantwoord.        

Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? (2.3) Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, zowel vanuit het verleden als het heden? Zo ja, wat zijn deze en waar liggen ze? (2.4) Is de bodem asbestverdacht? Zo ja, wat zijn de mogelijke bronnen en verdachte terreindelen? (2.4) Heeft er in het verleden bodemonderzoek plaatsgevonden? Zo ja, welke en wat zijn de resultaten. Wordt op de locatie of een deel daarvan (een geval van ernstige) bodemverontreiniging verwacht? Zo ja, waar bevindt deze zich? (2.5) Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Zo ja, welke en waar bevinden deze zich? (2.6) Is er sprake van een bodemkwaliteitskaart? Zo ja, welke kwaliteitsklasse is voor de locatie toegekend en welke lagen zijn daarbij onderscheiden? (2.6) Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? (2.7) Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of wordt bodemonderzoek noodzakelijk geacht? Motiveer het antwoord (H3)

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

4

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

Project POS.330422

Ten behoeve van het vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: - Kadaster - Informatie opdrachtgever en eigenaar - Regionaal bodemloket omgevingsdienst - Informatie gemeente en BHIC (bodemkwaliteitskaart en bouw- en milieuarchief) - Historische kaarten en registratiekaart gebouwen (topotijdreis.nl, BAG-viewer) - Actuele luchtfoto’s (google earth) - Grondwaterkaart van Nederland (TNO, Dino-loket) 2.3.

Afbakening en locatiegegevens

De onderzoekslocatie bevindt zich op een bedrijventerrein. Kadastraal staat de locatie bekend als; gemeente Oss, sectie E, nummers 3478, 6513, 6982 en 6983. In bijlage 1 is een kadastrale kaart bijgevoegd. De totale oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 19.363 m2. Het onderzoeksgebied van het vooronderzoek is geografisch afgebakend tot de onderzoekslocatie en tot 25 meter in de aangrenzende percelen. Gezien de ligging en gebruik van de locatie is deze afbakening als voldoende beschouwd. Hieronder is een luchtfoto bijgevoegd met de globale begrenzing van de onderzoekslocatie.

Figuur 2.1: Globale ligging onderzoekslocatie

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

5

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

2.4.

Project POS.330422

Terreingebruik onderzoekslocatie

Historisch gebruik De locatie ligt op een bedrijventerrein dat grotendeels eind jaren negentig is ontwikkeld. Hieronder is een luchtfoto bijgevoegd uit 1974. Alleen het perceel aan de Palestrinastraat was destijds bebouwd. Voor het overige was er sprake van weiland en een tweetal voetbalvelden.

Figuur 2.2: Luchtfoto 1974

Per besluit van d.d. 05-10-1967 werd er op het adres van de Palestrinastraat 10 een vergunning verleend voor de bouw van een jongeren-cursusgebouw (leerschool). Daarvóór was de locatie in agrarisch gebruik geweest. Vanaf medio jaren negentig is hetzelfde gebouw in gebruik genomen als een kinderdagverblijf. In oktober 1996 is er voor de onbebouwde locatie aan de Obrechtstraat een vergunning aangevraagd voor de bouw van een soort autopark. Aanvrager was Van de Goor Beheer BV. Per besluit van d.d. 19-08-1997 is de bouwvergunning verleend. Alleen de bedrijfshal aan de Obrechtstraat 1 t/m 5 is later gebouwd in 2002. De panden die vervolgens werden gebouwd zijn in werkelijkheid niet tot nauwelijks als zodanig in gebruik genomen. In het gemeentearchief zijn dan ook geen meldingen of milieuvergunningen aangetroffen van bedrijven met dergelijke activiteiten. De panden zijn hoofdzakelijk in gebruik (geweest) door sportscholen en een fietszaak.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

6

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

Project POS.330422

Op de locatie hebben zover bekend geen bodembedreigende (bedrijfs-)activiteiten of calamiteiten plaatsgevonden. Daarnaast zijn er geen bovengrondse of ondergrondse brandstoftanks aanwezig geweest. De locatie aan de Palestrinastraat 10 staat geregistreerd in het regionaal bodemloket onder ID-code NB082830767. Dit vanwege een uitgevoerd bodemonderzoek in 1995. In bijlage 2 is de bodeminformatie bijgevoegd zoals ontvangen van het bodemloket van de regionale omgevingsdienst Brabant Noord. Huidig gebruik Voorafgaand aan de veldwerkzaamheden heeft een terreininspectie plaatsgevonden. In bijlage 3 zijn een situatietekening en diverse terreinfoto’s bijgevoegd waarop de bevindingen staan aangegeven. Op de locatie aan de Palestrinastraat staat een oud schoolgebouw dat in gebruik is door een tweetal kinderdagverblijven (Kindercentrum de Ark en Okido kinderopvang). Het pand is voorzien van een mastiek dak. Het buitenterrein wordt voornamelijk gebruikt als speelplaats. De bedrijfshal aan de Obrechtstraat 1 t/m 5 is eveneens in gebruik door kinderopvang Okido. De hal is aan de achterzijde in gebruik als speelruimte. De andere aaneengeschakelde hal aan de Obrechtstraat 11 t/m 23 is in gebruik door sportscholen (Sportschool Daily, Fitness Crossfit, Van Buel Sports) een fysiotherapie (fysiotherapie Ruwaard) en een fietsenzaak (Bike Plus).

De bedrijfshallen zijn uit steen en damwand opgetrokken en zijn allen voorzien van een vloeistofkerende betonvloer. In en rond de gebouwen is geen sprake van asbesttoepassingen. Het buitenterrein is, op wat groen ná, vrijwel geheel verhard met betonklinkers. In de hoek van het achterterrein van de nummers 19 en 21 is een olieafscheider met zandvangput aangetroffen. Door welk bedrijf de afscheider in gebruik is geweest is onbekend. Tijdens de terreininspectie zijn behoudens de olieafscheider geen potentiële bronnen van bodemverontreiniging waargenomen. Toekomstig gebruik De locatie krijgt een woonbestemming. De toekomstige inrichting bestaat uit een aantal wooncomplexen met parkeergelegenheid. 2.5.

Voorgaande onderzoeken en saneringen

Op het perceel aan de Palestrinastraat 10 heeft in juli 1995 een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden (Nibag). In de bovengrond werd destijds een lichte verontreiniging met PAK aangetoond (>S). De ondergrond was niet verontreinigd (<S) en het grondwater licht verontreinigd met zink, tolueen en xylenen (>S). Met betrekking tot de bodemkwaliteit waren er geen bezwaren tegen een grondoverdracht.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

7

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

2.6.

Project POS.330422

Omgeving locatie

De onderzoekslocatie ligt opgesloten tussen de Dr. Saal van Zwanenbergsingel, de Euterpelaan (Obrechttstraat) en de Palestrinastraat. In noordelijke richting grenst de locatie aan kantoren en praktijken. In noordwestelijke richting grenst de locatie aan de Palestrinastraat 8 waar een bedrijf in autotechniek is gevestigd (LKQ Fource). Binnen een straal van 25 meter uit de onderzoekslocatie is in het bodemloket van de regionale omgevingsdienst de volgende relevante bodeminformatie aangetroffen (zie ook bijlage 2): 





Obrechtrstraat, ong. (NB082831157); Het betreft de locatie van kantoren en praktijken ten noorden van de onderzoekslocatie. In verband met de bouwaanvraag heeft hier in augustus 2001 een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Hierbij zijn geen noemenswaardige verontreinigingen aangetoond. Euterpelaan 5 (NB082800072); Deze locatie bevindt zich aan de overzijde van de Palestrinastraat. Voorheen was hier sprake van een autoreparatiebedrijf annex tankstation. In 1993 is hier een sterke grondwaterverontreiniging met minerale olie en benzeen aangetoond. Later is in 2001 vastgesteld dat het ging om een volume van 50 m3 (niet ernstig). Het is onduidelijk of de verontreiniging is gesaneerd. Palestrinastraat 8 (NB082800177); De locatie grenst noordwestelijk aan de onderzoekslocatie. Hier heeft in december 1998 een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. De bovengrond was licht verontreinigd met PAK en zink. De ondergrond en het grondwater waren niet verontreinigd.

Aangenomen is dat er in de nabijheid van de locatie geen (grootschalige) gevallen van verontreinigingen bekend zijn die mogelijk van invloed kunnen zijn (geweest) op de bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie. De gemeente Oss beschikt over een bodemkwaliteitskaart (maart 2020). Voor ontgraving en toepassing zijn kaarten van boven- en ondergrond onderscheiden. De kaart sluit aan op het landelijk bodembeleid waarbij onderscheid is gemaakt tussen natuur en landbouw, wonen en industrie. Het onderzoeksgebied is op de bodemfunctiekaart ingedeeld in de zone ‘industrie’. De locatie ligt binnen deelgebied A van de bodemkwaliteitskaart voor DDT waarnemingen. In dit deelgebied is de grond verdacht voor organochloorbestrijdingsmiddelen (OCB’s) waar DDT onderdeel van uitmaakt. Conform het gemeentelijk bodembeleid moeten bij het uitvoeren van bodemonderzoek de grondmonsters tevens onderzocht worden op OCB’s. In het algemeen is in de regio verder bekend dat verhoogde concentraties zware metalen in het grondwater voor kunnen komen. De verhoogde concentraties worden vaak zonder duidelijk aanwijsbare reden aangetroffen, fluctueren sterk en kunnen veelal als lokaal (natuurlijke) verhoogde achtergrondwaarden worden beschouwd.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

8

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

2.7.

Project POS.330422

Bodemopbouw en geohydrologie

De gegevens van de bodemopbouw en geohydrologie zijn verkregen van de Grondwaterkaart van Nederland (TNO) en het DINO-loket. In de onderstaande tabel is de bodemopbouw ter plaatse van de onderzoekslocatie schematisch weergegeven. De locatie ligt in de hoger gelegen Peelhorst. Tabel 2.1: Regionale bodemopbouw Globale diepte (m-mv)

Geohydrologische

Lithostratigrafische

Lithologie

eenheid

eenheid

0-3

Deklaag

Nuenengroep en Holoceen

Fijne (soms lemige) zanden

3-50

1e watervoerende pakket

Formaties van Veghel en

Fijne en grove grindrijke

Kreftenheye

zanden

De stromingsrichting van het freatisch grondwater is ter plaatse noordwest gericht. De grondwaterstand is voorafgaand aan het onderzoek ingeschat op een diepte van 1,6 tot 2,2 m-mv. De locatie ligt niet in een grondwaterbeschermingsgebied van een waterpompstation. Verder is niet onderzocht of er op korte afstand industriële grondwateronttrekkingen aanwezig zijn met een invloedssfeer reikend tot aan de onderzoekslocatie.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

9

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

3.

Project POS.330422

Hypothese en onderzoeksopzet

De NEN 5740 beschrijft voor verschillende situaties de te hanteren onderzoeksstrategie. Verdachte en niet-verdachte locaties worden daarbij onderscheiden. Voor asbest in bodem is de NEN 5707 van toepassing. Bij een bestemmingswijziging en/of aanvraag van een omgevingsvergunning is alleen een asbestonderzoek noodzakelijk wanneer sprake is van een asbestverdachte situatie. Op basis van het uitgevoerd vooronderzoek zijn de volgende conclusies getrokken:  Vanwege het ontbreken van een mogelijke oorzaak van bodemverontreiniging is de onderzoekshypothese voor de onderzoekslocatie ‘niet verdacht’. Vanwege de ligging binnen een historisch verdacht gebied met DDT worden conform het gemeentelijk bodembeleid de grondmonsters tevens onderzocht op OCB’s.  Er zijn geen vermoedens van de aanwezigheid van asbest in de bodem; - geen voormalige gebouwen met asbesttoepassingen - geen aanwezige gebouwen die gedekt zijn met asbestverdachte golfplaten en waar sprake is van onbedekte drupzones - geen aanwezige puinverhardingen - voor zover bekend bevinden zich in de bodem geen puinresten In overleg met de opdrachtgever is op basis van de bovenstaande conclusies de onderstaande onderzoeksopzet vastgesteld. Inpandige doorboringen van de vloeistofkerende betonvloer zijn door de eigenaar en opdrachtgever niet wenselijk geacht. Het onderzoek beperkt zich tot het buitenterrein.

NEN 5740: onderzoeksstrategie, veldwerk en laboratoriumonderzoek Locatie

Opp. (m2)

Strategie 1)

Geheel

19.363

ONV-NL

Veldwerkzaamheden Grond Grondwater Aantal boringen Aantal peilbuizen (diepte in m-mv) (filterdiepte m-mv)

Laboratoriumonderzoek Grond Grondwater (NEN-pakket 2) (NEN-pakket 3) + OCB’s )

21x 0,5 6x 2,0

5x bgr 3x ogr

3x (ca. 2,5-3,5)

3x grw

1) ONV-NL: Onderzoeksstrategie voor een onverdachte niet-lijnvormige locatie 2) Standaardpakket grond: zware metalen (9), PCB (7), PAK 10, minerale olie (GC), organische stof en lutum 3) Standaardpakket grondwater: zware metalen (9), aromaten (BTEXN), chloorkoolwaterstoffen (17) en minerale olie

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

10

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

4.

Uitgevoerd onderzoek

4.1.

Veldonderzoek

Project POS.330422

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd op basis van de BRL SIKB 2000 en de van toepassing zijnde NEN-normen (NPR 5741 en NEN 5742 t/m NEN 5744). Het veldwerk is uitgevoerd door de heer M.W.T. van Oort. Een erkend en ervaren veldwerker die geregistreerd staat onder de BRL SIKB 2000. De veldwerkzaamheden hebben plaats gevonden op 28 en 29 juni en 6 juli 2022. Een overzicht van de uitgevoerde veldwerkzaamheden is weergegeven in tabel 4.1. De locaties van de boringen zijn weergegeven op de situatietekening in bijlage 3. Tabel 4.1: Uitgevoerde werkzaamheden Aantal boringen met boordiepte Ondiep tot ca. 0,5 m-mv Diep tot ca. 2,0 m-mv 21 (01, 03, 04, 05, 06, 09, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17 ,18, 19, 20, 22, 24, 26, 28, 30)

6 (07, 08, 21, 23, 27, 29)

met peilbuis

Opmerking

3 (P02, P12, P25)

De peilbuizen zijn geplaatst in de stromingsrichting van het freatisch grondwater. De peilbuizen P02 en P12 staan meer stroomafwaarts en peilbuis P25 stroomopwaarts. De bovenkant van de filters van de peilbuizen zijn aangebracht op een diepte van 0,5 tot 1,0 meter beneden de aangetroffen grondwaterspiegel. De peilbuizen zijn afgewerkt met een straatpot. De overige grondboringen zijn gelijkmatig verdeeld over de onderzoekslocatie waarbij de diepe grondboring 21 is uitgevoerd nabij de olieafscheider. Het opgeboorde materiaal is in het veld geclassificeerd volgens NEN 5104 en zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van verontreinigingen. Van de grond zijn monsters genomen in trajecten van maximaal 0,5 meter. Bodemlagen met kenmerken van verontreinigingen of een afwijkende textuur zijn separaat bemonsterd. De peilbuizen zijn ná minstens een wachttijd van zeven dagen bemonsterd met behulp van een slangenpomp. Ná het vaststellen van de grondwaterstand zijn de peilbuizen afgepompt waarna de zuurgraad (pH), geleidingsvermogen (EC) en troebelheid (NTU) zijn gemeten. Ten behoeve van een analyse op zware metalen is het grondwater in het veld gefiltreerd met een wegwerpfilter (0,45 µm). Bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden is niet afgeweken van protocol 2001 en 2002 van de BRL SIKB 2000.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

11

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

4.2.

Project POS.330422

Laboratoriumonderzoek

Het laboratoriumonderzoek is uitgevoerd door SGS Environmental Analytics BV te Rotterdam. Een geaccrediteerde (ISO/IEC 17025) en AS3000-erkend laboratorium voor milieuhygiënisch bodemonderzoek. De analysecertificaten van de grond- en grondwatermonsters zijn opgenomen in bijlage 6. Op basis van het veldwerk en de zintuiglijke waarnemingen heeft een selectie plaats gevonden van de te analyseren mengmonsters (zie tabel 4.2). De mengmonsters zijn niet in het veld maar in het laboratorium samengesteld. Het zogenaamd standaard NEN-pakket bevat een analyse van de volgende parameters. Grond ; droge stof, organische stof, lutum, zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), PCB’s, PAK en minerale olie. Grondwater ; zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), aromatische koolwaterstoffen, chloorkoolwaterstoffen en minerale olie. Tabel 4.2: Laboratoriumonderzoek Mengmonster (traject m-mv)

Deelmonsters (traject m-mv)

Analyses

Grond MMB1 (0,00-0,60) MMB2 (0,07-0,40) MMB3 (0,07-0,60)

1.1 (0,07-0,40); 2.1 (0,00-0,50); 3.1 (0,00-0,50); 4.1 (0,00-0,50) 5.2 (0,20-0,60) 6.1 (0,07-0,40); 7.1 (0,07-0,40); 8.1 (0,10-0,30); 9.1 (0,07-0,30); 10.1 (0,07-0,40); 12.1 (0,07-0,40); 14.1 (0,07-0,25); 15.1 (0,07-0,30) 16.1 (0,07-0,50); 17.2 (0,30-0,60); 18.1 (0,15-0,50); 19.1 (0,07-0,50); 20,2 (0,25-0,50)

NEN-pakket + OCB’s NEN-pakket + OCB’s NEN-pakket + OCB’s

MMB4 (0,07-0,50)

22.1 (0,07-0,40); 23.1 (0,07-0,50); 24.1 (0,07-0,40); 26.1 (0,07-0,30); 28.1 (0,07-0,40); 29.1 (0,07-0,40)

NEN-pakket + OCB’s

MMO5 (0,40-1,00)

2.2 (0,50-0,80); 7.2 (0,40-0,90); 8.3 (0,50-1,00); 12.2 (0,40-0,80)

NEN-pakket + OCB’s

MMO6 (0,20-1,00) MMO7 (0,80-2,00) MMO8 (0,50-1,70) Grondwater

23.2 (0,50-1,00); 25.2 (0,20-0,60); 27.3 (0,50-1,00); 29.2 (0,40-0,90) 2.3 (0,80-1,20); 2.4 (1,20-1,70); 12.3 (0,80-1,30); 12.4 (1,30-1,80); 23.3 (1,00-1,50); 23.4 (1,50-2,00); 27.4 (1,00-1,50) 29.4 (1,40-1,90) 21.2 (0,50-1,00); 21.3 (1,00-1,50); 21.4 (1,50-1,70)

NEN-pakket + OCB’s NEN-pakket + OCB’s Minerale olie

GRW1 (2,70-3,70) GRW2 (2,60-3,60) GRW3 (2,50-3,50)

P02

NEN-pakket

P12

NEN-pakket

P25

NEN-pakket

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

12

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

5.

Project POS.330422

Resultaten veldonderzoek

Het opgeboord materiaal is beoordeeld op kleur, textuur, bijmengingen en verontreinigingen. De profielbeschrijvingen van de uitgevoerde grondboringen zijn opgenomen in bijlage 4. De bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is opgebouwd uit zand. Beneden de klinkerverharding en het cunetzand is daar waar aanwezig een humeuze bovenlaag aangetroffen tot een diepte van maximaal 1,0 m-mv. Het grondwater bevond zich op een diepte van gemiddeld en afgerond 1,9 m-mv. Zintuiglijk zijn tijdens de uitvoering van de boringen geen verontreinigingen, bijmengingen of andere bodemvreemd materialen aangetroffen. Tijdens de monsterneming van het grondwater zijn zintuiglijk geen bijzonderheden waargenomen die zouden kunnen duiden op de aanwezigheid van bodemverontreiniging. De resultaten van het grondwateronderzoek zijn in tabel 5.1 opgenomen. Tabel 5.1: Veldmetingen grondwater Peilbuis (filter, m-mv) P02 (2,70-3,70) P12 (2,60-3,60)

Grondwaterstand (m-mv) 1,94

pH (-) 5,6

EC (µS/cm) 560

Troebelheid (NTU) 3,17

Overig* Goedlopende peilbuis, niet belucht

2,01

6,5

540

213

Goedlopende peilbuis, niet belucht

P25 1,92 6,5 725 332 Goedlopende peilbuis, niet belucht (2,50-3,50) *) Bij een slechtlopende peilbuis waarbij het filter gedeeltelijk droog is gevallen zijn de analyseresultaten indicatief. Wanneer bij goedlopende peilbuizen het filter snijdend staat met de grondwaterspiegel (belucht) zijn de analyseresultaten voor vluchtige verbindingen indicatief.

Er zijn geen indicaties voor een afwijkende situatie. Opgemerkt wordt dat de troebelheid in de peilbuizen P12 en P25 ruim hoger is dan 10 NTU. Dit hangt waarschijnlijk samen met de aanwezigheid van onoplosbare bestanddelen in het grondwater. Een verhoogde NTU kan leiden tot een overschatting van organische parameters en zware metalen.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

13

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

6.

Resultaten laboratoriumonderzoek

6.1.

Algemeen bodembeleid en toetsingskader

Project POS.330422

De analyseresultaten zijn getoetst aan het landelijk referentiekader van het Besluit en de Regeling bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering. Hierin wordt onderscheid gemaakt in de volgende twee toetsingsniveaus: 

Achtergrondwaarde (Aw) en streefwaarde (Sw) Het toetsingsniveau waarbij sprake is van een duurzame en goede bodemkwaliteit waarbij geen noemenswaardige humane en ecologische risico’s bestaan. Bij geen overschrijding van de Aw en/of Sw is geen sprake van een verontreiniging.



Interventiewaarde (Iw) Het toetsingsniveau waarboven ernstige vermindering of dreigende vermindering optreedt van de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, dier en plant. Bij een overschrijding van de Iw is sprake van een sterke verontreiniging.

De achtergrondwaarde en streefwaarde worden regelmatig overschreden als gevolg van lokaal verhoogde achtergrondwaarden of diffuse belasting. Om vast te kunnen stellen wanneer aanvullend onderzoek gewenst of noodzakelijk is, wordt gebruikt gemaakt van een derde toetsingsniveau, de tussenwaarde;  Tussenwaarde (Tw) De tussenwaarde is de helft van de som van de achtergrond- of streefwaarde en de interventiewaarde (Tw=Aw/Sw+Iw/2). Bij een overschrijding bestaat er een vermoeden dat een (ernstige) bodemverontreiniging aanwezig is en dient veelal een aanvullend onderzoek te worden aanbevolen. De interpretatie en toetsing heeft plaatsgevonden middels de Bodem Toets en Validatieservice van Rijkswaterstaat. De BoToVa is het instrument dat de toetsingsregels uit de bodemwetgeving vanuit het Rijk op digitale wijze toegankelijk maakt voor applicaties van gebruikers die de toetsing aan bodemnormen uitvoeren. Gebruik is gemaakt van de applicatie @mis van SGS Environmental Analytics BV. Besluit bodemkwaliteit De analyseresultaten van de (meng)monsters van het onderzoek zijn tevens indicatief getoetst aan de samenstellingseisen uit het Besluit bodemkwaliteit (generiek kader, toepassing als landbodem). PFAS In het kader van het Besluit bodemkwaliteit geldt bij grondverzet (grondtoepassing) het tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie (sinds 01-10-2019).

Er is geen onderzoek gedaan naar PFAS.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

14

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

6.2.

Project POS.330422

Toetsing analyseresultaten

In bijlage 5 zijn de toetsingstabellen bijgevoegd waarin de analyses zijn getoetst aan de genoemde toetsingsniveaus. Voor grond geldt dat de meetwaarden (or) op basis van organische stof en lutum zijn omgerekend naar een standaardbodem (br). In de tabellen 6.1 en 6.2 is van de grond- en grondwatermonsters een overzicht opgenomen waarin uitsluitend de verhoogde parameters staan aangegeven. Bij een analyse van het standaard NEN-grondpakket staat in de laatste kolom het resultaat van de indicatieve toetsing aan de samenstellingseisen uit het Besluit bodemkwaliteit (Bbk). Tabel 6.1: Overschrijdingstabel grond Monster (m-mv)

Boringen

MMB1 (0,00-0,60) MMB2 (0,07-0,40) MMB3 (0,07-0,60) MMB4 (0,07-0,50) MMO5 (0,40-1,00) MMO6 (0,20-1,00)

1, 2, 3. 4, 5

Bijzonderheden -

Overschrijdingen > Aw > Tw Licht matig -

> Iw sterk -

Toetsing Bbk AW

6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15

-

-

-

-

AW

16, 17, 18, 19, 20

-

-

-

-

AW

22, 23, 24, 26, 28, 29

-

-

-

-

AW

2, 7, 8, 12

-

-

-

-

AW

23, 25, 27, 29

-

-

-

-

AW

MMO7 (0,80-2,00)

2, 12, 23, 27, 29

-

-

-

-

AW

MMO8 (0,50-1,70)

21

-

-

-

-

-

Betekenis AW= Achtergrondwaarde-kwaliteit, NT= Niet Toepasbaar > Aw en <=Tw : Concentratie is hoger dan de achtergrondwaarde en lager dan of gelijk aan de tussenwaarde [licht verontreinigd] > Tw en <= Iw : Concentratie is hoger dan de tussenwaarde en lager dan of gelijk aan de interventiewaarde [matig verontreinigd] > Iw : Concentratie is hoger dan de interventiewaarde [sterk verontreinigd]

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

15

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

Project POS.330422

Tabel 6.2: Overschrijdingstabel grondwater Monster GRW1 GRW2 GRW3 Betekenis > Sw en <=Tw > Tw en <= Iw > Iw

Peilbuis (filter m-mv) P02 (2,70-3,70) P12 (2,60-3,60) P25 (2,50-3,50)

Overschrijdingen > Sw Licht Cadmium

> Tw Matig -

> Iw sterk -

-

-

-

-

-

-

: Concentratie is hoger dan de streefwaarde en lager dan of gelijk aan de tussenwaarde [licht verontreinigd] : Concentratie is hoger dan de tussenwaarde en lager dan of gelijk aan de interventiewaarde [matig verontreinigd] : Concentratie is hoger dan de interventiewaarde [sterk verontreinigd]

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

16

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

7.

Conclusies

7.1.

Grond

Project POS.330422

Zintuiglijk zijn tijdens de uitvoering van de boringen geen verontreinigingen, bijmengingen of andere bijzonderheden waargenomen. Op basis van het laboratoriumonderzoek zijn de volgende conclusies te trekken:  In alle mengmonsters van de zintuiglijk schone bovengrond (MMB1 t/m MMB4) zijn ten opzichte van de achtergrondwaarde geen verhoogde gehaltes gemeten.  In alle mengmonsters van de zintuiglijk schone ondergrond (MMO5 t/m MMO8) zijn ten opzichte van de achtergrondwaarde geen verhoogde gehaltes aangetoond. De boven- en ondergrond zijn niet verontreinigd en voldoen aan de achtergrondwaarde. 7.2.

Grondwater

Zintuiglijk zijn geen verontreinigingen of andere bijzonderheden waargenomen tijdens het plaatsen van de peilbuis en het bemonsteren van het grondwater. Op basis van het laboratoriumonderzoek zijn de volgende conclusies te trekken:  In het grondwater van één van de peilbuizen (GRW1) is ten opzichte van de streefwaarde een verhoogd cadmiumgehalte gemeten.  In het grondwater van de overige peilbuizen (GRW2 en GRW3) zijn ten opzichte van de streefwaarde geen verhoogde gehaltes gemeten. Het grondwater is plaatselijk licht verontreinigd met cadmium. Zware metalen worden met enige regelmaat verhoogd aangetroffen in het grondwater in de regio. Aangenomen mag worden dat het verhoogd cadmiumgehalte de lokale achtergrondwaarde benadert en een natuurlijke oorsprong heeft. 7.3.

Hypothese

Op basis van de onderzoeksresultaten dient de hypothese ‘niet verdacht’ strikt genomen te worden verworpen. Met laboratoriumonderzoek is in het grondwater plaatselijk een lichte verontreiniging aangetoond. Zintuiglijk zijn in de bodem geen verontreinigingen waargenomen. In het laboratorium zijn er geen meetwaarden waargenomen tot boven de tussenwaarde voor aanvullend onderzoek. De resultaten van het onderzoek geven geen aanleiding tot een vervolgonderzoek.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

17

Verkennend bodemonderzoek Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss

8.

Project POS.330422

Samenvatting en advies

Op de locatie aan de Obrechtstraat-Palestrinastraat te Oss is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in verband met een herbestemming. Kadastraal staat de locatie bekend als; gemeente Oss, sectie E, nummers 3478, 6513, 6982 en 6983. De oppervlakte van de locatie bedraagt circa 19.363 m2. Het doel van het onderzoek is het vastleggen van de kwaliteit van grond en grondwater en te beoordelen of er milieutechnische bezwaren zijn tegen een woonbestemming en toekomstige nieuwbouw. Bij de uitvoering van het onderzoek is gebruik gemaakt van de NEN 5725 en NEN 5740. De strategie van het onderzoek is afgestemd op het vooronderzoek (historie). Gebruik is gemaakt van de onderzoeksopzet voor een onverdachte niet lijnvormige locatie (ONV-NL). Het veldwerk is uitgevoerd op basis van de BRL SIKB 2000. De analyses (AS3000) zijn uitgevoerd door SGS Environmental Analytics BV uit Rotterdam. Zintuiglijk zijn tijdens de veldwerkzaamheden in de bodem geen verontreinigingen, bijmengingen of andere bijzonderheden waargenomen. Met laboratoriumonderzoek is aangetoond dat de boven- en ondergrond niet verontreinigd zijn (<Aw). Het grondwater is plaatselijk licht verontreinigd met cadmium (>Sw). De resultaten van het onderzoek geven geen aanleiding tot een vervolgonderzoek.

Op basis van het totaal aan onderzoeksgegevens behoeft de bodemkwaliteit naar ons inziens geen belemmering te vormen voor een woonbestemming en het verlenen van een omgevingsvergunning. Geadviseerd wordt de resultaten van het bodemonderzoek voor te leggen aan de gemeente Oss. Als onderzoeksbureau hebben we een adviserende taak. Het bevoegd gezag bepaald of het onderzoek volstaat en/of aanvullend onderzoek noodzakelijk is.

Van Oort Bodemonderzoek BV Heesch

18

Van Oort Bodemonderzoek BV

BIJLAGE 1

Kadastrale kaart

Uw referentie: Oss E6513

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Oss E 6513

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 13 juni 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Van Oort Bodemonderzoek BV

BIJLAGE 2

Euterepelaan-Obrechtstraat Oss Omgevingsrapportage

Pagina 1 van 24

-

25-03-2022

Inhoudsopgave Voorblad Inhoudsopgave Inleiding Palestrinastraat 10 te Oss Dr. Saal van Zwanenbergsingel te Oss Obrechtstraat te Oss Euterpelaan 5 te Oss Palestrinastraat 13A Palestrinastraat 13 Palestrinastraat 8 te Oss Kaarten Disclaimer Toelich ng

Pagina 2 van 24

-

25-03-2022

Inleiding Dit betre een rapportage van de milieu-hygiënische bodemkwaliteit van het perceel waarvan de loca e op de eerste pagina van deze rapportage is aangegeven. De rapportage is gemaakt met behulp van het bodeminforma esysteem (bis) van de gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord–Brabant. Indien er van het perceel, of de directe omgeving hiervan, bodemonderzoeken of ondergrondse tanks in het bis bekend zijn, bevat deze rapportage een ui reksel hiervan.

Welke informa e bevat het bodeminforma esysteem? Bij de uitvoering van de gemeentelijke en provinciale bodemtaken ontvangen wij bodemrapporten bij grondwerken, bodem- en tanksaneringen, grondtransac es en het behandelen van aanvragen voor omgevingsvergunningen. De resultaten van de bodemonderzoeken worden verwerkt in het bis.

Geen informa e aanwezig Indien er in het bis geen informa e over een perceel aanwezig is, kan niet geconcludeerd worden dat er dan ook geen bodemverontreiniging aanwezig is. Alleen na uitvoering van een volledig verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 kan hierover meer zekerheid worden verkregen. Indien u onderzoek wilt laten uitvoeren dan adviseren wij u contact op te nemen met een SIKB BRL 2000 gecer ficeerd adviesbureau. Alleen onderzoeken die uitgevoerd zijn door een gecer ficeerd bureau worden voor overheidsbeslissingen in behandeling genomen.

Loca es met historisch bodembedreigende ac viteiten Om inzicht te krijgen waar de bodem in het verleden mogelijk verontreinigd is geraakt zijn de loca es met een risico op bodemverontreiniging in kaart gebracht. Deze gegevens zijn a oms g uit oude bestanden en tekeningen, zoals het Hinderwetarchief, milieuarchief en de bestanden van de Kamer van Koophandel. Deze historische informa e zegt iets over het vermoeden van bodemverontreiniging. In feite is het een risicoanalyse die kan leiden tot vervolgonderzoek. Deze loca es zijn ondergebracht in het zogenaamde historische bodembestand (HBB). Op tal van loca es met de meest verdachte bodembedreigende ac viteiten en waar nog niet eerder bodemonderzoek hee plaatsgevonden, hee inmiddels oriënterend bodemonderzoek plaatsgevonden.

Opbouw van de rapportage Op basis van de ingevoerde geografische gegevens die voor de aanvraag van de rapportage zijn ingevoerd, is met behulp van so ware gecontroleerd of er op het perceel of in de directe omgeving hiervan gegevens over de bodem en grondwater beschikbaar zijn. Indien deze informa e aanwezig is dan wordt deze getoond in de onderstaande volgorde: Informa e over de milieukwaliteit op de loca e:

Pagina 3 van 24

-

25-03-2022

Overzicht loca egegevens Overzicht bodemonderzoeken Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Overzicht ondergrondse tanks Naast het geselecteerde perceel wordt ook in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel gekeken of er onderzoeksgegevens beschikbaar zijn. Indien er informa e aanwezig is, dan wordt deze getoond onder het hoofdstuk:“Informa e over de milieukwaliteit in de directe omgeving van de loca e”. Vervolgens worden ook voor de percelen in de directe omgeving de loca egegevens, de historische bodembedreigende ac viteiten en de ondergrondse tanks weergegeven.

Toelich ng bij informa e over de bodemkwaliteit op de loca e Overzicht loca egegevens Onder deze paragraaf worden de loca egegevens getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Onder de loca egegevens worden ook de status van de bodemloca e, eventuele verontreinigingen en de vervolgac e aangeven. Overzicht onderzoeken Onder deze paragraaf worden de gegevens van de bodemrapporten die op de loca e zijn uitgevoerd weergeven, zoals soort onderzoek, aanleiding, rapportdatum, beknopte conclusie en resultaat Wet bodembescherming. Overzicht historische bodembedreigende ac viteiten Onder deze paragraaf worden de historische bodembedreigende ac viteiten getoond zoals deze in het bis bekend zijn. Overzicht aanwezige ondergrondse tanks Onder deze paragraaf worden de ondergrondse tanks getoond, zoals deze in het bis bekend zijn. Informa e over de bodemkwaliteit in een straal van 25 meter rond de loca e Idem als informa e over de bodemkwaliteit op de loca e maar dan binnen een straal van 25 meter rond de loca e.

Pagina 4 van 24

-

25-03-2022

Loca e: Palestrinastraat 10 te Oss Loca e Adres Loca ecode

AA082830767

Loca enaam

Palestrinastraat 10 te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd NB082830767 gezag WBB

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NVN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

niet erns g, licht tot ma g verontreinigd

Status asbest Nee

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid Analy sche concl: BG: PAK > S OG: - GW: Zn, tolueen en P-m-xyleen > S Vervolg: Geen vervolg Conclusie rapport: Geen milieuhygienische bezwaren tegen transac e, maar eventuele vrijkomende grond van zuidwestelijk deel niet mul -func oneel herbruikbaar.

Verkennend Palestrinastraat 04-07-1995 onderzoek Nibag 10 te Oss NVN 5740

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd Spoed

onverdachte ac viteit

9999 9999

Niet van toepassing

Per defini e

Onbekend

Pagina 5 van 24

-

25-03-2022

Voldoende onderzocht Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 6 van 24

-

25-03-2022

Loca e: Dr. Saal van Zwanenbergsingel te Oss Loca e Adres Loca ecode

AA082830949

Loca enaam

Dr. Saal van Zwanenbergsingel te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd NB082830949 gezag WBB

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NVN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest Nee

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Verkennend 19-10-1998 onderzoek NVN 5740

Auteur

Dr. Saal van Zwanenbergsingel te Oss

Opdrachtnummer Archief

Conclusie overheid Analy sche concl: BG: PAK, minerale olie, EOX > S OG: Geen analyse GW: Geen analyse Vervolg: Geen vervolg

NIPA Milieutechniek

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd Spoed

onverdachte ac viteit

9999 9999

Niet van toepassing

Per defini e

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 7 van 24

-

25-03-2022

Voldoende onderzocht Onbekend

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 8 van 24

-

25-03-2022

Loca e: Obrechtstraat te Oss Loca e Adres Loca ecode

AA082831157

Loca enaam

Obrechtstraat te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd NB082831157 gezag WBB

Status Vervolg WBB

voldoende onderzocht

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NEN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief

17-08-2001

Verkennend Obrechtstraat te NIPA onderzoek NEN 5740 Oss Milieutechniek

Conclusie overheid

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Voldoende onderzocht

Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd Spoed

afvalinzamelingsbedrijf

9999 9999

Niet van toepassing

Per defini e

Onbekend

Onbekend

gronddepot (vervuilde grond)

9999 9999

Niet van toepassing

Per defini e

Onbekend

Onbekend

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Pagina 9 van 24

-

25-03-2022

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 10 van 24

-

25-03-2022

Loca e: Euterpelaan 5 te Oss Loca e Adres

Euterpelaan 5 5344CA OSS

Loca ecode

AA082800046

Loca enaam

Euterpelaan 5 te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd NB082800072 gezag WBB

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek Beoordeling

Status rapporten

Saneringsplan

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Poten eel Erns g

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

01-08-1993

01-11-1993

Type

Nader onderzoek

Indica ef onderzoek

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid Zintuiglijke concl: N.v.t. Analy sche concl: BG: OG: Licht tot ma g verontreinigd met minerale olie, vluch ge aroma sche koolwaterstoffen. GW: Minerale olie, vluch ge aroma sche koolwaterstoffen, Benzeen > I Vervolg: Opstellen saneringsplan Conclusie rapport: Geadviseerd wordt de grondwaterverontreiniging te saneren met behulp van een grondwateron rekking. Opmerkingen: Geen rapport aanwezig.

Euterpelaan Boskalis 5 te Oss Dolman B.V.

Zintuiglijke concl: N.v.t. Analy sche concl: BG: OG: - GW: Ma g tot sterk verontreinigd met minerale olie en vluch ge

Euterpelaan onbekend 5 te Oss

Pagina 11 van 24

-

25-03-2022

aroma sche koolwaterstoffen. Vervolg: Nader onderzoek Opmerkingen: Geen rapport aanwezig.

01-07-1994 Saneringsplan

01-07-1997

Sanerings evalua e

Verkennend 02-10-2001 onderzoek NEN 5740

06-11-2001

Nader onderzoek

Euterpelaan UDM 5 te Oss Adviesbureau

Vervolg: Starten sanering Conclusie rapport: Niet geheel duidelijk of deze grondwatersanering daadwerkelijk hee plaatsgevonden. Opmerkingen: Geen rapport aanwezig.

Euterpelaan onbekend 5 te Oss

Conclusie rapport: Hierbij is een hoeveelheid van circa 5m3 aan zintuiglijk schone grond vrijgekomen. Opmerkingen: Startdatum onbekend

Euterpelaan NIPA 5 te Oss Milieutechniek

Zintuiglijke concl: BG: Geen bijzonderheden OG: Zwak gleyhoudend GW: Zwak tot ma ge oliegeur Analy sche concl: BG: OG: Minerale olie > S GW: Xylenen > I ; Minerale olie > T ; As, Cr, Cis 1,2-dichlooretheen, Tetrachlooretheen, Benzeen, Tolueen, Ethylbenzeen, Na aleen > S Vervolg: Nader onderzoek Conclusie rapport: Verontreinigingen in het grondwater hangen waarschijnlijk samen met de aanwezigheid van de voormalige of huidige olie-/benzine-afscheider.

Euterpelaan NIPA 5 te Oss Milieutechniek

Zintuiglijke concl: BG: Resten wortels OG: Geen bijzonderheden GW: Geen bijzonderheden Analy sche concl: BG: Geen analyse OG: Geen analyse GW: Benzeen > S Vervolg: Opstellen saneringsplan Conclusie

Pagina 12 van 24

-

25-03-2022

rapport: Verontreiniging in het grondwater met minerale olie en vluch ge aroma sche koolwaterstoffen is zowel in horizontale en ver cale rich ng afgeperkt. Geschat wordt dat ca 50m3 verontreinigd grondwater aanwezig is. Er geen strikte saneringsnoodzaak.

07-03-2002 Saneringsplan

Zintuiglijke concl: N.v.t. Analy sche concl: N.v.t. Vervolg: Saneringsevalua e Conclusie rapport: Zowel de grond- als de grondwatersanering hee tot doel de gehaltes aan minerale olie en vluch ge aroma sche koolwaterstoffen tot onder de streefwaarde terug te saneren.

Euterpelaan NIPA 5 te Oss Milieutechniek

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Voldoende onderzocht

Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd Spoed

autoplaatwerkerij annex -spuiterij

9999 9999 Nee

Nee

Nee

autorepara ebedrijf

1969 1971

Niet van toepassing

Per defini e

Onbekend

Onbekend

autowasserij

9999 9999

Niet van toepassing

Per defini e

Onbekend

Onbekend

benzine-service-sta on

9999 9999 Nee

Nee

Nee

Onbekend

Nee

Geconstateerde verontreinigingen Matrix

Overschr.

m²

m³

Van

Grondwater

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Pagina 13 van 24

-

25-03-2022

Tot

Opmerking

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 14 van 24

-

25-03-2022

Loca e: Palestrinastraat 13A Loca e Adres

Palestrinastraat 13A 5344AA OSS

Loca ecode

AA082800206

Loca enaam

Palestrinastraat 13A

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd NB082800341 gezag WBB

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd

koeriersdienst

9999

Nee

Onbekend

9999 Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Pagina 15 van 24

-

25-03-2022

Spoed Voldoende onderzocht Nee

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 16 van 24

-

25-03-2022

Loca e: Palestrinastraat 13 Loca e Adres

Palestrinastraat 13 5344AA OSS

Loca ecode

AA082801491

Loca enaam

Palestrinastraat 13

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd NB082802008 gezag WBB

Status Vervolg WBB

Uitvoeren historisch onderzoek Beoordeling

Status rapporten

Beschikking

Status besluiten

Status asbest

Is van voor 1987

Ja

Uitgevoerde onderzoeken Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd

schildersbedrijf

1966

Nee

Onbekend

1985 Nee

Geconstateerde verontreinigingen Geen gegevens beschikbaar

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Pagina 17 van 24

-

25-03-2022

Spoed Voldoende onderzocht Nee

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 18 van 24

-

25-03-2022

Loca e: Palestrinastraat 8 te Oss Loca e Adres

Palestrinastraat 8 5344AA OSS

Loca ecode

AA082801856

Loca enaam

Palestrinastraat 8 te Oss

Plaats

Oss

Loca ecode bevoegd NB082800177 gezag WBB

Status Vervolg WBB

uitvoeren OO

Beoordeling

Status rapporten

Verkennend onderzoek NVN 5740

Beschikking

Status besluiten Is van voor 1987

Status asbest Ja

Uitgevoerde onderzoeken Datum

Type

Naam

Auteur

Opdrachtnummer Archief Conclusie overheid 1. Bovengrond: licht verontreinigd met zink en PAK. 2. Ondergrond: geen verontreiniging aangetoond. 3. Grondwater: geen verontreiniging aangetoond.

Verkennend Palestrinastraat AMC/BOCON 23-12-1998 onderzoek 8 te Oss Bodemspecialisten NVN 5740

Beschikbare documenten per onderzoek Geen gegevens beschikbaar

Verontreinigende ac viteiten Ac viteit

Start Einde Vervallen

Benoemd

Verontreinigd Spoed

brandsto ank (bovengronds)

9999 9999

Niet van toepassing

Per defini e

Onbekend

Voldoende onderzocht

Geconstateerde verontreinigingen Matrix

Overschr.

m²

m³ Van Tot Opmerking

Grond

I

2470

0

Contour aangemaakt bij conversie Nazca - BIS4all

Pagina 19 van 24

-

25-03-2022

Onbekend

Beschikbare documenten Geen gegevens beschikbaar

Besluiten Geen gegevens beschikbaar

Sanering Geen gegevens beschikbaar

Saneringscontouren Geen gegevens beschikbaar

Zorgmaatregelen Geen gegevens beschikbaar

Pagina 20 van 24

-

25-03-2022

De informa e die wij in deze rapportage beschikbaar stellen, dient u te interpreteren als een inscha ng van de situa e. Aangezien de informa e is gebaseerd op onderzoeken die in het verleden hebben plaatsgevonden kunnen wij nooit 100% zekerheid geven met betrekking tot de actuele kwaliteit van grond en grondwater. De gezamenlijke omgevingsdiensten in Noord – Brabant zijn niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de prak jk de kwaliteit van grond of grondwater anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij a enderen u op het feit dat u als makelaar, eigenaar, toekoms g eigenaar of als derde, bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht hee als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandsto anks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel onderzoek naar de aanwezigheid van een tank.

De informa e uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een omgevingsvergunning of andere gemeentelijke producten of diensten. Bij een vergunningaanvraag dient elke situa e opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Ook al hee er op een loca e eerder bodemonderzoek plaatsgevonden is het niet uitgesloten dat de gemeente opnieuw bodemonderzoek eist. De aanwezige informa e kan verouderd zijn, ook kan er een onjuiste onderzoeksstrategie zijn toegepast.

Pagina 21 van 24

-

25-03-2022

Toelich ng Toelich ng op gebruikte terminologie

Uitleg begrippen bij deze rapportage De analyseresultaten in rela e tot de onderzoeksstrategie geven een beeld van de verontreinigingsitua e. Op basis van hiervan wordt een loca e beoordeeld. Hieronder volgt een opsomming: Niet verontreinigd geen vervolg: Volgens de beschikbare informa e is de loca e niet verontreinigd, een nader bodemonderzoek is niet noodzakelijk. Erns g: Poten eel erns g. Het vermoeden bestaat dat er sprake is van een erns ge verontreiniging. Een loca e wordt ook als Pot. Erns g gekwalificeerd als er alleen bodembedreigende handelingen hebben plaatsgevonden (historisch bodemonderzoek). De loca e is dan als het ware verdacht met betrekking tot het voorkomen van bodemverontreiniging. Urgent c.q. Spoedeisend: Poten eel urgent. Het vermoeden bestaat dat de erns ge verontreiniging risico"e;s vormt voor de gezondheid, ecologie en verspreiding. verontreinigd: Geen vervolg. Het vermoeden bestaat dat de loca e wel verontreinigd is maar er is geen aanleiding tot het doen van vervolgonderzoek. Niet Erns g: Er is geen sprake van een erns ge bodemverontreiniging. Erns g, niet urgent c.q. Spoedeisend: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. Er zijn geen gezondheids- , Ecologische en/ of verspreidingsrisico"e;s. Erns g, urgen e c.q.

spoedeisendheid niet bepaald: Er is sprake van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater waarvan de urgen e (risico"e;s) niet zijn vastgesteld. Erns g en urgent c.q. spoedeisend, sanering binnen 4 jaar: Door de provincie in een beschikking vastgelegd dat sprake is van een sterke verontreiniging in meer dan 25 m3 grond en/of 100 m3 grondwater. De verontreiniging vormt een actueel gevaar voor de volksgezondheid, en/of het ecosysteem en/of verspreiding.

Indien er op een loca e een geval van erns ge bodemverontreiniging is aangetroffen is de provincie bevoegd gezag. De provincie zal a ankelijk van de situa e een beschikking afgeven. Op basis van de status van de verontreiniging (beoordeling van de loca e) worden de vervolgstappen vastgesteld. We onderscheiden de volgende stappen (ac viteiten): Voldoende onderzocht/gesaneerd, geen vervolg: Op basis van de huidige bodemonderzoeken of op grond van een goedgekeurd evalua erapport (naar aanleiding van een bodemsanering) is vervolgonderzoek niet noodzakelijk. Uitvoeren (aanvullend) HO, OO, NO, SO en SP: Respec evelijk het uitvoeren van een (aanvullend) Historisch Onderzoek, een Oriënterend Onderzoek, een Nader Onderzoek, een Saneringonderzoek en het opstellen van een Saneringsplan. Uitvoeren van een sanering en/of aanvullend sanering: De grond en/of het grondwater worden ontdaan van de verontreinigende componenten. Uitvoeren jdelijke beveiliging: Het plaatsen van jdelijke sanerende maatregelen met als doel verspreiding van de verontreiniging tegen te gaan of de risico"e;s van de verontreiniging terug te dringen. Uitvoeren (aanvullende) saneringsevalua e: De resultaten (hoeveelheid verwijderde grond,

Pagina 22 van 24

-

25-03-2022

terugsaneerwaarde, etc) worden vastgelegd in een rapport. Uitvoeren ac eve nazorg: Na afronding van de sanering gelden nog zorgverplich ngen die door de provincie in een beschikking zijn vastgelegd. Monitoring: De verontreiniging wordt periodiek gecontroleerd of geen verspreiding plaatsvindt. Ook deze ac viteiten zijn in een beschikking vastgelegd. Registra e restverontreiniging: Na sanering is een verontreiniging achter gebleven. De aard en omvang van deze verontreiniging wordt geregistreerd bij de provincie en de gemeente. Bij het kadaster wordt een aantekening gemaakt.

Er zijn verschillende soorten bodemonderzoeken, elk met een ander doel en uitvoeringsstrategie. De volgende onderzoekstypen worden onderscheiden: PreHo: Prehistorisch bodemonderzoek, er is een verdenking van bodembedreigende ac viteiten. De loca e is bijvoorbeeld a oms g uit de lijst van de Kamer van Koophandel. Historisch onderzocht: Er is een historisch bodemonderzoek verricht. Zonder de loca e te bezoeken is in de gemeentelijke archieven gezocht naar aanwijzingen voor een bodembedreigende ac viteit. Beperkt onderzoek: Eenvoudig onderzoek met een specifiek doel (bv verdenking van asbest of een calamiteit). Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. BOOT of indica ef onderzoek: Een beperkt onderzoek gee geen uitsluitsel over de algemene bodemkwaliteit. Onderzocht op aard (O.O./NVN/NEN): Op de loca e is een analy sch bodemonderzoek verricht om te onderzoeken of er sprake is van bodemverontreiniging. Dit kunnen verschillende typen onderzoek zijn die echter allemaal tot doel hebben om een eventuele verontreiniging aan het licht te brengen. (OO = oriënterend onderzoek, NVN = indica ef bodemonderzoek conform de Nederlandse Voornorm en NEN =verkennend bodemonderzoek conform de Nederlandse Eenheidsnorm (NEN 5740)).

Nulsitua e onderzoek: Om in de toekomst vast te kunnen stellen of de huidige eigenaar de bodem (verder)verontreinigd hee wordt de kwaliteit van de bodem vastgelegd. Indien later blijkt dat de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem is verslechterd dan kan de eigenaar hiervoor aansprakelijk worden gesteld. Wordt toegepast bij de ves ging van bedrijven op een loca e die poten eel bodembedreigende ac viteiten uitvoeren. O.O.T. (Besluit Opslag Ondergrondse Tanks): Onderzoek dat wordt uitgevoerd om vast te stellen of zich bij een ondergrondse brandsto ank verontreinigingen bevindt. Asbest in grond onderzoek (NEN 5707) Nader onderzoek: Onderzoek naar de groo e van de verontreiniging en het vaststellen van de ernst en de urgen e (NTA 5755). Saneringsonderzoek opgesteld: er is, naar aanleiding van de resultaten van het nader bodemonderzoek, een onderzoek naar de saneringsmogelijkheden uitgevoerd. Saneringsplan opgesteld: Een saneringsplan is een planma ge beschrijving van de saneringsmethode en/of de saneringstechnieken. Saneringsevalua e uitgevoerd: een opsomming van de resultaten en gebeurtenissen naar aanleiding van een sanering.

Analyseresultaten in conclusie De analyseresultaten worden weergegeven in de vorm van le ers en symbolen. De combina e hiervan gee aan of de bodem verontreinigd is of niet. De le ers hebben de volgende betekenis (conform de Wet

Pagina 23 van 24

-

25-03-2022

bodembescherming). AW= Achtergrondwaarde S = Streefwaarde T = Tussenwaarde I = Interven ewaarde

In feite geven de le ers een concentra eniveau aan dat iets zegt over de aard van de verontreiniging en de sanering daarvan. In het kader van het Besluit bodemkwaliteit is dit de van nature in de bodem aanwezige gehalte aan “verontreinigende” stoffen. Streefwaarde: is de waarde waarbij sprake is van schone grond, geschikt voor alle mogelijke doeleinden. Als van één of meerdere stoffen de streefwaarde of achtergrondwaarde wordt overschreden, is sprake van een lichte bodemverontreiniging. Tussenwaarde: Als van één of meerdere stoffen de tussenwaarde wordt overschreden, is sprake van een ma ge bodemverontreiniging. Overschrijding van de tussenwaarde is het criterium voor uitvoering van nader bodemonderzoek. Interven ewaarde: is de waarde waarbij maatregelen (interven es) noodzakelijk zijn. Als van één of meerdere stoffen de interven ewaarde wordt overschreden, is sprake van een sterke bodemverontreiniging. De omvang van de verontreiniging, de risico"e;s voor de volksgezondheid, ecologische risico"e;s en verspreidingsrisico"e;s bepalen de ernst en de urgen e c.q. spoedeisendheid van het geval.

Wat u moet weten over tankgegevens In het verleden werden veel woningen verwarmd met behulp van huisbrandolie (hbo). Deze olie werd opgeslagen in speciale ondergrondse opslagtanks. Bij lekkage kunnen deze tanks een bodemverontreiniging veroorzaken. Volgens het besluit BOOT (Besluit Opslaan in Ondergrondse Tanks), tegenwoordig het Ac viteitenbesluit, moeten nog in gebruik zijnde gesaneerde ondergrondse tanks voldoen aan diverse voorschri en zoals keuringen en monitoring. Oude buitengebruik gestelde tanks konden tot 1998 worden gesaneerd door KIWA (Keuringsins tuut voor Waterleidingsar kelen) erkende bedrijven (de tanks werden schoon gemaakt en gevuld met zand, mits de bodem niet verontreinigd was). Oude buitengebruik gestelde tanks die nu nog niet zijn behandeld moeten worden verwijderd. Een eindonderzoek naar brandstofproducten in grond en grondwater is dan verplicht.

Pagina 24 van 24

-

25-03-2022

Van Oort Bodemonderzoek BV

BIJLAGE 3

Terreinfoto’s

Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

Terreinfoto’s

Foto 7

Foto 8

Foto 9

Foto 10

Foto 11

Foto 12

Terreinfoto’s

Foto 13

Foto 14

Foto 15

Foto 16

Foto 17

Foto 18

Van Oort Bodemonderzoek BV

BIJLAGE 4

PEILBUIS

BORIN G

OLIE OP W ATER REACTIE ( OW )

num m er

bodem m onst er, geroerd

Geen casing

Zwak

Mat ig

St erk

Uit erst

bodem laag

GEUR IN TEN SITEIT ( GI)

bent oniet

grondwat erst and t ijdens boren

bodem m onst er, ongeroerd

filt ergrind

Geen Zeer zwak

Zwak

Mat ig

bodem laag filt ert raject grondwat erst and

GRON D SOORTEN

M ATE V AN BIJM EN GIN G

Grind, grindig (G,g)

zwak - (0-5%)

Zand, zandig (Z,z)

m at ig - (5-15%)

Leem , silt ig (L,s)

st erk - (15-50%)

Klei, kleiig (K,k)

uit erst - (> 50%)

Veen, hum eus (V,h)

Slib

V ERH ARD IN GEN

GRAD ATIE Z AN D

Asfalt , bet on, klinkers, t egels st elconplaat , ondoordringbare laag

uf = uit erst fijn (63-105 um ) zf = zeer fijn (105-150 um ) m f = m at ig fijn (150-210 um ) m g = m at ig grof (210-300 um ) zg = zeer grof (300-420 um ) ug = uit erst grof (420-2000 um )

OV ERIG

GRAD ATIE GRIN D

Bodem vreem de best andsdelen aanwezig

f = fijn (2-5.6 m m ) m g = m at ig grof (5.6-16 m m ) zg = zeer grof (16-63 m m )

Wat er

St erk

Zeer st erk

01

cm t ov m aaiveld

0

04 0

cm t ov m aaiveld

0

volledig bet onst raat st enen 1 50 t ype dat um boorm eest er x y

-7

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, neut raal geel, beige, edelm an -40

zand, m at ig fijn, zwak silt ig, zwak hum eus, donker bruin, edelm an

g r on d b or in g 2 8 -0 6 -2 0 2 2 M . va n Oor t 1 6 3 8 3 1 .0 7 4 1 8 9 0 5 .9 8

-50

P0 2

1

cm t ov m aaiveld

0 1

1 50 t ype dat um boorm eest er x y