Bijlage 6B Regels met bijlagen BP Lithse Dijk 38 Lith - 2023

BESTEMMINGPSLAN Lithse Dijk 38 Lith - 2023 Regels

Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss | T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |

Lithse Dijk 38 Lith - 2023

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 2 van 46 vastgesteld

Inhoudsopgave

Regels

3

Hoofdstuk 1

Inleidende regels

4

Artikel 1

Begrippen

4

Artikel 2

Wijze van meten

9

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels

11

Artikel 3

Tuin

11

Artikel 4

Wonen - Vrijstaand

12

Artikel 5

Waarde - Archeologie historische kern

15

Artikel 6

Waterstaat - Waterkering

17

Hoofdstuk 3

Algemene regels

19

Artikel 7

Anti-dubbeltelregel

19

Artikel 8

Algemene bouwregels

20

Artikel 9

Algemene gebruiksregels

22

Artikel 10

Algemene aanduidingsregels

23

Artikel 11

Afwijken van de bouwregels algemeen

24

Artikel 12

Algemene wijzigingsregels

25

Artikel 13

Overige regels

26

Hoofdstuk 4

Overgangs- en slotregels

27

Artikel 14

Overgangsrecht

27

Artikel 15

Slotregel

28

Bijlagen bij de regels

29

Bijlage 1

Milieuzoneringslijst

30

Bijlage 2

Lijst van rechtstreeks aan huis gebonden activiteiten

44

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 3 van 46 vastgesteld

Regels

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 4 van 46 vastgesteld

Hoofdstuk 1

Artikel 1

1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

het bestemmingsplan Lithse Dijk 38 Lith - 2023 met identificatienummer NL.IMRO.0828.BPlithsedijk38lth-VG01 van de gemeente Oss. 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen. 1.3

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar volgens de regels regels worden gesteld over het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5

aan huis gebonden activiteit

een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. 1.6

afhankelijke woonruimte

een vrijstaand bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de bijbehorende woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is. 1.7

bebouwing

gebouwen en bouwwerken die geen gebouw zijn. 1.8

bed en breakfast

een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, gevestigd in een woonhuis of bijbehorende aan- of uitbouw of bijgebouw en volledig gedreven door de bewoner van het betreffende woonhuis. 1.9

bedrijf/bedrijfsactiviteit

de uitoefening van opslag-, handels-, transport- en industriële en ambachtelijke bedrijven, een en ander met uitsluiting van agrarische bedrijven, detailhandel, horeca, dienstverlening, zelfstandige kantoren, maatschappelijke voorzieningen en voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning. 1.10

bedrijfsgebouw

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 5 van 46 vastgesteld

1.11

bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)

de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een bouwwerk en/of op een terrein die wordt gebruikt voor de uitoefening van een activiteit, zoals een winkel, bedrijf, kantoor, dienstverlenende instelling of een aan huis gebonden activiteit, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke. 1.12 bestaand a. over bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan bestonden of in uitvoering waren, dan wel gebouwd zijn of gebouwd kunnen worden overeenkomstig de Woningwet of Wet algemene bepalingen omgevingsrecht of krachtens die wetten gegeven voorschriften; b. over gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 1.13

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak. 1.14

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming, met dien verstande dat geometrisch bepaalde bestemmingsvlakken die aan elkaar zijn gekoppeld met de figuur 'relatie' als één bestemmingsvlak gelden. 1.15

bijbehorend bouwwerk

uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd en met de aarde verbonden bouwwerk met een dak. 1.16

bijgebouw

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.17

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk. 1.18

bouwgrens

de grens van een bouwvlak. 1.19

bouwlaag

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder. 1.20

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop volgens de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.21

bouwperceelgrens

de grens van een bouwperceel.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 6 van 46 vastgesteld

1.22

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar volgens de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. 1.23

bouwwerk

een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden. 1.24

carport

een dakconstructie, vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden begrensd door de gevels van belendende gebouwen, bestemd voor het overdekt stallen van auto's. 1.25

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.26

dienstverlening

een bedrijfsmatige activiteit met een uitsluitend of in hoofdzaak dienstverlenende of verzorgende taak al dan niet met een baliefunctie, zoals: uitzendbureaus, reisbureaus, wasserettes, kapsalons, bijkantoren van banken en van sociaal-culturele instellingen, postagentschappen, telefoon-, internet-, telegraaf- en telexdiensten, snelfoto-ontwikkel- en copy-shops, videotheken en autorijscholen. 1.27

escortbedrijf

de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig is prostitutie aanbiedt die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend. 1.28

functie

activiteiten ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan. 1.29

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 1.30

groepsmatige activiteit

een beroeps- of bedrijfsmatige activiteit die in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend in de vorm van het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk, kinderopvang daaronder mede begrepen. 1.31

hoofdgebouw

gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is;

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 7 van 46 vastgesteld

1.32

huishouden

een huishouden bestaat uit één of meer personen die op hetzelfde adres wonen en een economisch-consumptieve eenheid vormen. Van een huishouden is slechts sprake indien er bloedverwantschap, huwelijksbinding of een daaraan in intensiteit en continuïteit gelijk te stellen mate van binding tussen de bewoners is, waaronder mede wordt begrepen: bloedverwantschap, huwelijksbinding of een daaraan in intensiteit en continuïteit gelijk te stellen mate van binding tussen de bewoners is, waaronder mede wordt begrepen: a. het inwonen of het bewonen van kamers door niet meer dan 2 verwanten of andere personen in het hoofdgebouw en/of aan- en uitbouw, al dan niet bij wijze van mantelzorg en al dan niet met eigen voorzieningen; b. een met een gezin gelijk te stellen samenlevingsverband, waaronder mede wordt begrepen de gezamenlijke huisvesting van een groep van maximaal 2 niet verwante personen, die gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen in de woning. 1.33

kelder

een geheel of nagenoeg geheel, dat wil zeggen maximaal 0,5 m boven peil, ondergronds gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder een bijbehorend bovengronds bouwwerk. 1.34

lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten

de lijst, behorend bij deze regels, waarin is aangegeven welke beroeps- en bedrijfsmatige activiteiten rechtstreeks toelaatbaar zijn in woningen. 1.35

milieuzoneringslijst

de lijst van handels- en bedrijfsactiviteiten die onderdeel uitmaakt van de regels, waarin deze activiteiten naar milieucategorie zijn onderscheiden. 1.36

onderbouw

een gedeelte van een gebouw dat gedeeltelijk onder peil is gelegen. 1.37 peil a. voor bouwwerken op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld. 1.38

prostitutie

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding. 1.39

ruimtelijke kwaliteit

kwaliteit van een gebied die bepaald wordt door de mate waarin sprake is van gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde 1.40

seksinrichting

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 8 van 46 vastgesteld

1.41

uitbouw

de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. 1.42

voorgevellijn

de lijn (in hoeksituaties: de lijnen) waarin de naar de weg of ander openbaar gebied gekeerde gevel(s) van het dichtst bij die weg of ander openbaar gebied gelegen gebouw is (zijn) gelegen alsmede het verlengde daarvan. 1.43

wonen

het bewonen van een woning. 1.44

woning

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. 1.45

woongebouw

een gebouw dat meerdere naast elkaar gelegen en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen omvat en dat qua uiterlijk als een eenheid kan worden beschouwd. 1.46

woonhuis

een gebouw, dat één grondgebonden woning omvat.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 9 van 46 vastgesteld

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze planregels wordt als volgt gemeten: 2.1

de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens

de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het betreffende bouwwerk op een bouwperceel. 2.2

de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel

de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken samen. 2.3

het bebouwingspercentage

de oppervlakte, die met gebouwen (carports en overkappingen inbegrepen) is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming; bij het bepalen van de oppervlakte van een bouwperceel waarop een of meer woningen mogen worden gebouwd, wordt de oppervlakte van de bij de woning behorende bestemming 'Tuin' meegerekend; de oppervlakte wordt altijd in gehele getallen bepaald. 2.4

de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren. 2.5

de dakvoet

het laagste punt van een schuin dak. 2.6

de daknok

het hoogste punt van een schuin dak. 2.7

de dakhelling

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.8

de breedte van een bouwperceel

tussen de zijdelingse perceelsgrenzen, gemeten over tenminste 3/4 van de lengte van het bouwperceel, in welke lengte in ieder geval het bouwvlak aanwezig is of de toegestane situering van het hoofdgebouw als geen bouwvlak is aangegeven. 2.9

de goothoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.10

de inhoud van een bouwwerk

tussen de onderzijde van de beganegrondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 10 van 46 vastgesteld

2.11

de bouwhoogte van een bouwwerk

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een overig bouwwerk met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.12

de oppervlakte van een bouwwerk

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 11 van 46 vastgesteld

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Tuin

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen en erven als deel van het bouwperceel horend bij de voor Wonen - Vrijstaand bestemde gronden; b. andere functies die ter plaatse van de bijbehorende bestemmingen als bedoeld onder a zijn toegestaan; c. ondergeschikte waterhuishoudkundige voorzieningen, voorzieningen zoals terrassen en paden en parkeervoorzieningen. 3.2

Bouwregels

3.2.1

Algemeen

Bebouwing mag alleen worden opgericht voor de doelen die genoemd zijn in artikel 3.1. 3.2.2

Bouwwerken die geen gebouw zijn

Op deze gronden mogen uitsluitend bij de woning behorende bouwwerken die geen gebouw zijn, worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels: a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m. b. In afwijking van wat er onder a staat, mag de bouwhoogte: 1. van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van de bijbehorende woning niet meer bedragen dan 1 m; 2. van erf- en terreinafscheidingen, die een afscheiding vormen van de openbare weg of ander openbaar gebied, niet meer bedragen dan 1 m, waarbij geldt, dat laatstgenoemde bouwhoogte op een afstand van meer dan 5 m achter de voorgevel van de bijbehorende woning niet meer mag bedragen dan 1,80 m. c. De bouwhoogte van overige bouwwerken die geen gebouw zijn, mag vóór de voorgevel van de bijbehorende woning niet meer bedragen dan 1 m en overigens niet meer dan 4 m. 3.3

Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang. Direct naar Hoofdstuk 1 Inleidende regels Direct naar Hoofdstuk 3 Algemene regels Direct naar Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Direct naar Bijlagen bij de regels

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 12 van 46 vastgesteld

Artikel 4 4.1

Wonen - Vrijstaand

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Vrijstaand' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen in de vorm van vrijstaande woonhuizen en daarbij behorende bouwwerken; b. activiteiten die genoemd zijn in de 'Lijst van rechtstreeks aan huis gebonden activiteiten'met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 35 m2, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf aan huis' tevens kleinschalige fietsenreparatie is toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 35 m2; c. een bed en breakfast met een overnachtingscapaciteit van niet meer dan 2 kamers en voor niet meer dan 4 personen tegelijk; d. bijbehorende waterhuishoudkundige voorzieningen, parkeervoorzieningen, paden, erven en tuinen. 4.2

Bouwregels

4.2.1

Algemeen

Bebouwing mag alleen worden opgericht voor de doelen als genoemd in artikel 4.1. 4.2.2

Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. b. Per bouwvlak mag niet meer dan één woonhuis worden gebouwd. c. De goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' is aangegeven. d. Kelders zijn toegestaan. e. Ter plaatse van de bouwaanduiding 'kap' enkel hoofdgebouwen met langskap zijn toegestaan. 4.2.3

Bijbehorende bouwwerken ten minste 5 m achter de voorgevel

Bijbehorende bouwwerken mogen worden gebouwd, mits voldaan wordt aan de volgende regels: a. Op een afstand van minstens 5 m achter de voorgevel van het bijbehorend hoofdgebouw. b. Indien het bijbehorend bouwwerk hoger is dan 3,5 m, dan moet het voorzien zijn van een schuin dak, dat voldoet aan de volgende eisen: 1. de dakvoet daarvan is niet hoger dan 3,5 m; 2. de daknok wordt gevormd door twee of meer schuine dakvlakken met een hellingshoek van niet meer dan 55o; 3. de hoogte van de daknok is niet meer dan 5 m en de hoogte daarvan wordt altijd begrensd door de volgende formule: maximale daknokhoogte [m] = (afstand daknok tot de perceelsgrens [m] x 0,47) + 3,5. c. Dakterrassen zijn alleen toegestaan direct achter en aansluitend aan het hoofdgebouw. 4.2.4

Bijbehorende bouwwerken ten minste 1 m achter de voorgevel

In afwijking van wat er in lid 4.2.3 staat mogen bijbehorende bouwwerken ook worden gebouwd in het gebied tussen 1 en 5 m achter de voorgevel van het bijbehorend hoofdgebouw, mits voldaan wordt aan de volgende eisen: a. Het bijbehorende bouwwerk is niet hoger dan: 1. 0,3 m boven de bovenkant van de scheidingsconstructie met de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw, en 2. het hoofdgebouw. b. Het bijbehorend bouwwerk is niet voorzien van een dakterras, balkon of een andere niet op de grond gelegen buitenruimte.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 13 van 46 vastgesteld

4.2.5

Andere bouwwerken die geen bijbehorend bouwwerk zijn

Voor het bouwen van bouwwerken die geen bijbehorend bouwwerk zijn, gelden de volgende regels: a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m. b. In afwijking van het bepaalde onder a mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn niet meer bedragen dan 1 m. c. De bouwhoogte van overige bouwwerken mag niet meer bedragen dan 4 m. 4.2.6 Bebouwingspercentage a. Het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven: oppervlakte bouw perceel

bebouw ingspercentage

bouw perceel tot en met 300 m2

55%

bouw perceel van 301 tot en met 400 m2

55% voor de oppervlakte tot 300 m2 en 30% over de meerdere oppervlakte

bouw perceel van 401 m2 en groter

50% over de oppervlakte tot 400 m2 en 20% over de meerdere oppervlakte

Daarbij geldt dat de gezamenlijke oppervlakte buiten het bouwvlak van bijbehorende bouwwerken niet meer mag bedragen dan 150 m2, met inbegrip van bijbehorende bouwwerken op de bij het bouwperceel behorende gronden met de bestemming 'Tuin'. 4.3

Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken: a. van het bepaalde in artikel 4.2.3 onder b voor het toestaan van een hogere bouwhoogte mits: 1. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de bouwhoogte van het hoofdgebouw; 2. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 7 m; 3. het toestaan van een grotere bouwhoogte leidt tot een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit door een betere uitstraling van het geheel van hoofdgebouw en bijgebouw in stedenbouwkundige, landschappelijke en/of architectonische zin; 4. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden, het straatbeeld en/of het bebouwingsbeeld; 5. het bevoegd gezag alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning het advies inwint van de Welstandskamer van de gemeentelijke Commissie Ruimtelijke Kwaliteit of een andere deskundige op het gebied van welstand. 4.4

Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken: a. van het bepaalde in artikel 4.1 voor de uitoefening van activiteiten die genoemd worden in de 'Lijst van rechtstreeks aan huis gebonden activiteiten' met een bedrijfsvloeroppervlak van meer dan 35 m² of die niet in die lijst genoemd worden, maar naar aard en omvang gelijk te stellen zijn met de in die lijst wel genoemde activiteiten, mits: 1. de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor minstens 50%, gehandhaafd blijft en het bedrijfsvloeroppervlak nooit meer bedraagt dan 75 m2; 2. geen onevenredige aantasting van de kwaliteit van de woonomgeving plaatsvindt; 3. de activiteit voor wat betreft milieuaspecten kan worden ingeschaald in categorie 1 van de Milieuzoneringslijst; 4. een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de parkeerbehoefte; 5. de activiteit geen sterk publieksaantrekkende werking heeft; 6. de activiteit niet is uitgesloten in de 'lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten';

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 14 van 46 vastgesteld

b. van het bepaalde in artikel 4.1 voor groepsmatige activiteiten, mits: 1. de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor minstens 50%, gehandhaafd blijft en het bedrijfsvloeroppervlak nooit meer bedraagt dan 75 m2; 2. de aard, de groepsgrootte en de frequentie niet leiden tot een onevenredige aantasting van de kwaliteit van de woonomgeving; 3. een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de parkeerbehoefte; c. van het verbod tot uitoefening van detailhandel als onderdeel van de uitoefening van een aan huis gebonden activiteit, mits: 1. de detailhandel onderdeel is van de klantgerichte activiteiten ter plaatse; 2. de detailhandel van ondergeschikte aard en een niet-zelfstandig onderdeel is van de totale bedrijfsvoering; d. van het verbod vrijstaande bijgebouwen te gebruiken voor bewoning, mits: 1. bewoning daarvan noodzakelijk is als afhankelijke woonruimte; 2. op het perceel al een woning aanwezig is en op de betreffende woning geen zodanige omgevingsvergunning van kracht is; 3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van belangen van belanghebbenden; 4. de afhankelijke woonruimte binnen de bouwmogelijkheden voor bijgebouwen wordt ingepast en de oppervlakte van het gebouw in ieder geval niet groter is dan 80 m2 ; 5.

het bijgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de woning, tenzij op ruimere afstand van de woning een bestaand bijgebouw is gelegen, dat op relatief eenvoudige wijze geschikt is te maken voor bijwoning en er sprake blijft van een relatie tussen woning en bijgebouw. e. van het verbod een woning te gebruiken voor de huisvesting van meer dan één huishouden, mits: 1. het past binnen de geldende bouwregels en de overige geldende gebruiksbepalingen; 2. de woning niet bewoond wordt door meer dan één persoon per 12 m2 gebruiksoppervlakte; 3. de belangen van de eigenaren en / of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad; 4. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad; 5. er wordt voldaan aan het gemeentelijk beleid ten aanzien van parkeernormen; 6. de afwijking voorzien wordt van een ruimtelijke motivatie. 4.5

Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang. Direct naar Hoofdstuk 1 Inleidende regels Direct naar Hoofdstuk 3 Algemene regels Direct naar Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Direct naar Bijlagen bij de regels

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 15 van 46 vastgesteld

Artikel 5 5.1

Waarde - Archeologie historische kern

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie historische kern' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden. 5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk dat geen bouwwerk is of van werkzaamheden 5.2.1

Vergunningsplicht

Het is, zo nodig in afwijking van wat elders in deze regels is bepaald, verboden op en/of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren over een oppervlakte van 50 m² of meer en dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld: a. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, ploegen, roeren en omwoelen van gronden, waaronder begrepen het aanleggen van drainage; b. het ophogen, verlagen of egaliseren van de bodem; c. heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem; d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende beplanting waarbij stobben worden verwijderd; e. het verlagen van het waterpeil; f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers, zwembaden en andere wateren; g. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatieleidingen of andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies; h. het verharden van wegen, paden of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; i. het plaatsen en/of verwijderen van funderingen; j. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen voor de bouw van gebouwen en andere bouwwerken. 5.2.2

Uitzondering

Het verbod in artikel 5.2.1 geldt niet voor werken en werkzaamheden: a. in het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze worden verricht door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie; b. die op het moment van het van kracht worden van het plan legaal in uitvoering waren of legaal konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning; c. die bestaan uit het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen dan wel andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies, voor zover deze worden aangebracht binnen een bestaand leidingentracé binnen de daarvoor oorspronkelijk gegraven sleuf; 5.2.3 Toelaatbaarheid, nadere eisen en voorwaarden a. Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 5.2.1 mag alleen worden verleend als: 1. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de archeologische waarden van het betreffende terrein niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en/of 2.

uit door de aanvrager overgelegd of ander archeologisch onderzoek conform de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie naar het oordeel van het bevoegd gezag blijkt dat de archeologische waarden van het betreffende terrein in voldoende mate zijn vastgesteld en zo nodig zijn zekergesteld, dan wel dat er geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel dat de archeologische waarden door de werken of werkzaamheden niet of niet onevenredig worden geschaad.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 16 van 46 vastgesteld

b. Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan het archeologische onderzoek en het archeologische onderzoeksrapport als bedoeld onder a. c. In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen aan de omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden: 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden; 2. de verplichting tot het doen van opgravingen; 3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door de gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties. 5.3

Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang. Direct naar Hoofdstuk 1 Inleidende regels Direct naar Hoofdstuk 3 Algemene regels Direct naar Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Direct naar Bijlagen bij de regels

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 17 van 46 vastgesteld

Artikel 6 6.1

Waterstaat - Waterkering

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor: a. b. c. d.

voorzieningen voor de directe en indirecte kering van het water; aanleg, instandhouding en/of bescherming van de waterkering; bestaande verhardingen; groenvoorzieningen.

6.2

Bouwregels

In voorkomend geval in afwijking van wat elders in deze regels is bepaald over het bouwen krachtens de overige bestemmingen mogen op of in deze gronden uitsluitend bouwwerken die geen gebouw zijn, worden opgericht voor het beheer en het onderhoud van de waterkering met een bouwhoogte van niet meer dan 4 m. 6.3

Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van artikel 6.2 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) als de belangen van de waterkering niet worden geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken beheerder van de waterkering. 6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk dat geen bouwwerk is of van werkzaamheden 6.4.1

Vergunningsplicht

Het is, zo nodig in afwijking van wat elders in deze regels is bepaald, verboden op en/of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren: a. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen; b. het aanleggen of verbreden van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen; c. het indrijven van voorwerpen in de bodem; d. het uitvoeren van grondbewerkingen, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; e. het aanleggen, vergraven, verleggen, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren; f. het aanbrengen van onder- en bovengrondse leidingen, constructies, installaties en apparatuur; g. het aanleggen van wegen of paden en/of andere oppervlakteverhardingen. 6.4.2

Uitzonderingen

Het verbod in artikel 6.4.1 geldt niet voor werken die geen bouwwerk zijn en voor werkzaamheden: a. die op het moment van het van kracht worden van het plan reeds legaal in uitvoering waren of legaal konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning; b. die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden. 6.4.3

Toelaatbaarheid

De in artikel 6.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend als geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de functie van de waterkering.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 18 van 46 vastgesteld

6.4.4

Advies

Alvorens te beslissen over een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6.4.1 wint het bevoegd gezag advies in bij de beheerder van de waterkering. 6.5

Informatieve verwijzing naar andere regels van dit plan

Voor de volledige inhoud zijn alle hoofdstukken en de bijlagen van de regels van belang. Direct naar Hoofdstuk 1 Inleidende regels Direct naar Hoofdstuk 3 Algemene regels Direct naar Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Direct naar Bijlagen bij de regels

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 19 van 46 vastgesteld

Hoofdstuk 3 Artikel 7

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 20 van 46 vastgesteld

Artikel 8 8.1

Algemene bouwregels

Ondergronds bouwen

8.1.1 Ondergrondse bouwwerken a. Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken die geen gebouw zijn, gelden geen beperkingen behalve voor zover in deze regels anders is bepaald. Ondergrondse bouwwerken mogen uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig het bij de bestemming toegestane gebruik. b. Voor het bouwen en gebruiken van ondergrondse gebouwen gelden, behalve voor zover in deze regels anders is bepaald, de volgende regels: 1. ondergrondse gebouwen die deels zichtbaar zijn boven het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld, zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, die ook buiten het bouwvlak zijn toegestaan; 2. ondergrondse gebouwen die onzichtbaar zijn boven het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld, zijn ook buiten het bouwvlak toegestaan; 3. in afwijking van wat er onder b1 en b2 staat, zijn ondergrondse gebouwen onder en bij woonhuizen uitsluitend toegestaan als kelder of onderbouw onder het woonhuis en onder aanen uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen; 4. de ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse gebouwen bedraagt maximaal 4 meter onder peil; 5. de oppervlakte van ondergrondse gebouwen wordt meegerekend bij het berekenen van de toegestane bedrijfsvloeroppervlakte en de toegestane verkoopoppervlakte; 6.

de oppervlakte van ondergrondse gebouwen wordt uitsluitend meegerekend bij het toegestane bebouwingspercentage voor zover die gebouwen zichtbaar zijn boven het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld; 7. de inhoud van ondergrondse gebouwen wordt niet meegerekend bij de toegestane inhoud van een woning voor zover die gebouwen maximaal 0,5 m boven peil zijn gelegen; 8. ondergrondse gebouwen mogen uitsluitend worden gebruikt overeenkomstig het bij de bestemming toegestane gebruik. 8.1.2

Afwijken van ondergronds bouwen

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van artikel 8.1.1 voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken op andere locaties of met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarden dat: a. de waterhuishouding niet wordt verstoord; b. geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden; c. dit niet strijdig is met de belangen verbonden aan de bestemming van de betreffende gronden en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig worden aangetast. 8.2

Overschrijding van bouwgrenzen door bouwdelen

8.2.1

Direct toegestane overschrijding van bouwgrenzen

In afwijking van de bestemmingsregels in Hoofdstuk 2 mag de bebouwingsgrens en/of de bestemmingsgrens van enige bestemming 'Wonen - Vrijstaand' door bouwdelen worden overschreden. Hiervoor gelden de volgende regels: a. Erkers, balkons en luifels van een woonhuis mogen de voorgevellijn met niet meer dan 1,5 m overschrijden, mits: 1. de afstand van een erker tot de openbare weg of ander openbaar gebied niet minder bedraagt dan 2 m; 2. de breedte van de erker, luifel of balkon niet meer bedraagt van 50% van de breedte van de voorgevel; 3. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens niet minder bedraagt dan 0,5 m, tenzij twee erkers, luifels of balkons direct aan weerszijden van de zijdelingse perceelgrens worden gebouwd.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 21 van 46 vastgesteld

b. Ingangspartijen, balkons en luifels van woongebouwen mogen de voorgevellijn met niet meer dan 1,5 m overschrijden, mits de afstand tot de openbare weg of ander openbaar gebied niet minder bedraagt dan 2 m; c. Luifels en balkons van andere hoofdgebouwen dan woongebouwen mogen de bouwgrens met niet meer dan 1 m overschrijden, mits de afstand tot de openbare weg of ander openbaar gebied minstens 2 m bedraagt. d. Ondergeschikte bouwdelen van gebouwen zoals plinten, pilasters, kozijnen, hemelwaterafvoeren, ventilatiekanalen en rookkanalen mogen de bouwgrens met niet meer dan 0,5 m overschrijden. 8.2.2

Afwijken voor overschrijding van bouwgrenzen

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken: a. van artikel 8.2.1 onder a2 en toestaan dat de breedte van de erker, luifel of balkon niet meer bedraagt dan 75% van de voorgevel van het woonhuis. b. voor andere of ruimere overschrijdingen van de bouwgrens en/of een bestemmingsgrens dan genoemd in artikel 8.2.1, mits: 1. de bouwgrens met niet meer dan 2 meter wordt overschreden; 2. de bouwwerken niet lager worden aangebracht dan 4,20 meter boven een rijbaan en 2,20 meter boven ander openbaar gebied en er overigens geen bezwaren bestaan uit het oogpunt van verkeersveiligheid; 3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en van het straat- en bebouwingsbeeld. 8.3

Parkeervoorzieningen

8.3.1

Bouwregels voor parkeervoorzieningen

In aanvulling op wat er geregeld is voor de voorkomende bestemmingen gelden de volgende regels: a. Als de omvang of de bestemming van een gebouw daartoe aanleiding geeft, moet het gebouw en moet de andere bebouwing op het betreffende bouwperceel zodanig worden geplaatst of ingericht dat voor het parkeren of stallen van auto's voldoende ruimte aanwezig is in, op of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het bouwperceel. b. De onder a bedoelde ruimte voor het parkeren van auto's moet afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare personenauto's en op de situatie ter plaatse. De afmetingen van een gereserveerde parkeerruimte voor een auto van een gehandicapte - voor zover die ruimte niet in de lengterichting aan een trottoir grenst - moet minstens 3,50 bij 5,00 m bedragen. c. Als de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden en lossen van goederen moet het gebouw zodanig worden geplaatst of ingericht dat in deze behoefte in voldoende mate kan worden voorzien aan, in of onder het gebouw dan wel op of onder het onbebouwde gedeelte van het betreffende bouwperceel. d. Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van wat er onder a staat, mits op andere wijze in de nodige parkeerruimte wordt voorzien.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 22 van 46 vastgesteld

Artikel 9 9.1

Algemene gebruiksregels

Verboden gebruik

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval verstaan: a. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor een seksinrichting en/of escortbedrijf; b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen en bedrijfsgebouwen voor bewoning; c. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behalve voor zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik. d. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken voor (detail)handel;

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 23 van 46 vastgesteld

Artikel 10 10.1

Algemene aanduidingsregels

Vrijwaringszone - dijk

Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk' zijn de gronden ook bestemd voor het onderhoud, de instandhouding en de versterking van de aangrenzende primaire waterkering. 10.1.1 Bouwregels In afwijking van wat elders in deze regels is bepaald over het bouwen krachtens de overige bestemmingen mogen op of in deze gronden uitsluitend bouwwerken die geen gebouw zijn, worden opgericht voor het beheer en het onderhoud van de waterkering met een bouwhoogte van niet meer dan 4 m. 10.1.2 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van artikel 10.1.1 voor het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en) als de belangen van de waterkering niet worden geschaad en vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de betrokken beheerder van de waterkering. 10.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk dat geen bouwwerk is of van werkzaamheden a. Het is verboden op en/of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken die geen bouwwerk zijn en/of werkzaamheden uit te voeren of te doen of te laten uitvoeren: 1. het aanleggen van wegen of paden en/of andere oppervlakteverhardingen; 2. het uitvoeren van graafwerkzaamheden; 3. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem; 4. het aanbrengen van diepwortelende beplanting en/of bomen; 5.

het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen in maaiveldof weghoogte. b. Het verbod onder a geldt niet voor werken en werkzaamheden: 1. die het normale onderhoud betreffen; 2. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. c. De onder a genoemde vergunning kan slechts worden verleend, als geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de functie van de waterkering. d. Alvorens te beslissen over een omgevingsvergunning als bedoeld onder a wint het bevoegd gezag advies in bij de beheerder van de waterkering. 10.2

overige zone - voorwaardelijke verplichting sanering

Het uitvoeren van bouwwerkzaamheden op de gronden binnen de aanduiding 'overige zone – voorwaardelijke verplichting sanering' is enkel toegestaan nadat de bodem ter plaatse is gesaneerd en/of door de bouw wordt gesaneerd (isolatievariant) en voorafgaand aan het nemen van sanerende maatregelen het bevoegd gezag Wet bodembescherming een BUS-melding of saneringsplan heeft goedgekeurd of beschikt. Hiervoor kan eerst nog nader bodemonderzoek noodzakelijk zijn.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 24 van 46 vastgesteld

Artikel 11

Afwijken van de bouwregels algemeen

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van: a. de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages. b. de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, als de verkeersveiligheid en/of verkeersintensiteit daartoe aanleiding geeft; c. van de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate wordt overschreden, als een meetverschil daartoe aanleiding geeft; d. de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes voor het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes voor de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, waarbij geldt dat: 1. de inhoud per gebouwtje niet meer mag bedragen dan 50 m3; 2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 3,5 m; e. de regels over de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken die geen gebouw zijn, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken die geen gebouw zijn, wordt vergroot: 1. voor kunstwerken die geen gebouw zijn, tot niet meer dan 15 m; 2. voor waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 40 m; 3. voor overige bouwwerken die geen gebouw zijn, tot niet meer dan 10 m; f.

de regels over de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen voor een overschrijding van de toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, waarbij geldt dat: 1. de maximum oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak; 2. de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 25 van 46 vastgesteld

Artikel 12

Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders mogen het plan wijzigen: a. Door de bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen, andere grenslijnen en aanduidingen met niet meer dan 15 m te verschuiven, als een gewijzigde uitvoering van het plan om ruimtelijke, verkeerskundige of technische redenen gewenst is. b. Door het onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere categorie in de tot het plan behorende Milieuzoneringslijst c.q. door het onderbrengen van nieuwe of andere bedrijfsactiviteiten, als de opgenomen vermelding niet meer juist of volledig is. c. Door de begrenzingen van de dubbelbestemmingen Waarde - Archeologie historische kern, Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog en Waarde - Archeologie verwachtingswaarde middelhoog aan te passen of deze bestemmingen te laten vervallen, als dit op grond van nadere inzichten over archeologische waarden ter plaatse verantwoord is. d. voor de bouw en het gebruik van gebouwen voor beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten in of bij eengezinshuizen, die op grond van de regels niet rechtstreeks zijn of bij wijze van afwijking kunnen worden toegestaan onder de volgende voorwaarden: 1. uit een onderbouwing blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Uit deze onderbouwing moet minstens blijken dat: de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor minstens 50%, gehandhaafd blijft; geen onevenredige aantasting van de kwaliteit van de woonomgeving plaatsvindt; de activiteit ter plaatse milieuhygiënisch aanvaardbaar is; een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de parkeerbehoefte; 2. het is niet toegestaan om bij de toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de bouwmogelijkheden die gelden voor het betreffende bouwperceel te verruimen.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 26 van 46 vastgesteld

Artikel 13 13.1

Overige regels

Verwijzing naar andere wettelijke regelingen

Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 27 van 46 vastgesteld

Hoofdstuk 4 Artikel 14

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

14.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van wat er onder a staat een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c. Wat onder a staat, is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 14.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.

Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Wat onder a staat, is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 28 van 46 vastgesteld

Artikel 15

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Lithse Dijk 38 Lith - 2023'.

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 29 van 46 vastgesteld

Bijlagen bij de regels

Lithse Dijk 38 Lith - 2023 pag 30 van 46 vastgesteld

Bijlage 1 M ilieuzoneringslijst

Milieuzoneringslijst SBI-2008

nr

OMSCHRIJVING

categorie

10, 11

-

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

101, 102

0

Slachterijen en overige vleesverwerking:

101, 102

1

- slachterijen en pluimveeslachterijen

3.2

101

2

- vetsmelterijen

5.2

101

3

- bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval

4.2

101

4

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²

3.2

101

5

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²

3.1

101

6

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

3.1

101, 102

7

- loonslachterijen

3.1

108

8

- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-

3.1

maaltijden met p.o. < 2.000 m² 102

0

Visverwerkingsbedrijven:

102

1

- drogen

5.2

102

2

- conserveren

4.1

102

3

- roken

4.2

102

4

- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²

4.2

102

5

- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²

3.2

102

6

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

3.1

1031

0

Aardappelprodukten fabrieken:

1031

1

- vervaardiging van aardappelproducten

4.2

1031

2

- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

3.1

1032,

0

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1

- jam

3.2

2

- groente algemeen

3.2

3

- met koolsoorten

3.2

4

- met drogerijen

4.2

5

- met uienconservering (zoutinleggerij)

4.2

104101

0

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

104101

1

- p.c. < 250.000 t/j

1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039

4.1

104101

2

- p.c. >= 250.000 t/j

104102

0

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

104102

1

- p.c. < 250.000 t/j

4.1

104102

2

- p.c. >= 250.000 t/j

4.2

1042

0

Margarinefabrieken:

1042

1

- p.c. < 250.000 t/j

4.1

1042

2

- p.c. >= 250.000 t/j

4.2

1051

0

Zuivelprodukten fabrieken:

1051

1

- gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u

5.1

1051

2

- geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u

5.1

1051

3

- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j

3.2

1051

4

- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j

4.2

1051

5

- overige zuivelprodukten fabrieken

4.2

1052

1

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

3.2

1052

2

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

2

1061

0

Meelfabrieken:

1061

1

- p.c. >= 500 t/u

4.2

1061

2

- p.c. < 500 t/u

4.1

Grutterswarenfabrieken

4.1

1061

4.2

1062

0

Zetmeelfabrieken:

1062

1

- p.c. < 10 t/u

4.1

1062

2

- p.c. >= 10 t/u

4.2

1091

0

Veevoerfabrieken:

1091

1

- destructiebedrijven

5.2

1091

2

- beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek

5.2

1091

3

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u

4.2

water 1091

4

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u 5.2 water

1091

5

- mengvoeder, p.c. < 100 t/u

4.1

1091

6

- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u

4.2

Vervaardiging van voer voor huisdieren

4.1

1092 1071

0

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1071

1

- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

2

1071

2

- v.c. >= 7500 kg meel/week

3.2

Banket, biscuit- en koekfabrieken

3.2

1072

1081

0

Suikerfabrieken:

1081

1

- v.c. < 2.500 t/j

5.1

1081

2

- v.c. >= 2.500 t/j

5.3

10821

0

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

10821

1

- Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²

5.1

10821

2

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van

3.2

chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² 10821

3

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van

2

chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 10821

4

- Suikerwerkfabrieken met suiker branden

4.2

10821

5

- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²

3.2

10821

6

- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

2

Deegwarenfabrieken

3.1

1073 1083

0

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1083

1

- koffiebranderijen

5.1

1083

2

- theepakkerijen

3.2

108401

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden

4.1

1089

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

4.1

1089

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

4.1

1089

0

Soep- en soeparomafabrieken:

1089

1

- zonder poederdrogen

3.2

1089

2

- met poederdrogen

4.2

1089

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

4.1

110101

Destilleerderijen en likeurstokerijen

4.2

110102

0

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

110102

1

- p.c. < 5.000 t/j

4.1

110102

2

- p.c. >= 5.000 t/j

4.2

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

2

1105

Bierbrouwerijen

4.2

1106

Mouterijen

4.2

1107

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

3.2

1102 t/m 1104

12

-

12

-

120 13

VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

-

4.1

13

-

131

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels

3.2

132

0

Weven van textiel:

132

1

- aantal weefgetouwen < 50

3.2

132

2

- aantal weefgetouwen >= 50

4.2

133

Textielveredelingsbedrijven

3.1

139

Vervaardiging van textielwaren

3.1

1393

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

4.1

139, 143

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

3.1

14

-

14

-

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

141

Vervaardiging kleding van leer

3.1

141

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)

2

142, 151

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van

3.1

bont 19

-

15

-

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

151,152

Lederfabrieken

4.2

151

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)

3.1

152

Schoenenfabrieken

3.1

16

-

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

16101

Houtzagerijen

3.2

16102

0

Houtconserveringsbedrijven:

16102

1

- met creosootolie

4.1

16102

2

- met zoutoplossingen

3.1

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

3.2

1621 162

0

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

3.2

162

1

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout,

3.1

p.o. < 200 m² 17

-

17

-

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN

1711 1712

Vervaardiging van pulp 0

Papier- en kartonfabrieken:

4.1

1712

1

- p.c. < 3 t/u

3.1

1712

2

- p.c. 3 - 15 t/u

4.1

1712

3

- p.c. >= 15 t/u

4.2

Papier- en kartonwarenfabrieken

3.2

172 17212

0

Golfkartonfabrieken:

17212

1

- p.c. < 3 t/u

3.2

17212

2

- p.c. >= 3 t/u

4.1

58

-

58

-

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA

1811

Drukkerijen van dagbladen

3.2

1812

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)

3.2

18129

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

2

1814

A

Grafische afwerking

1

1814

B

Binderijen

2

1813

Grafische reproduktie en zetten

2

1814

Overige grafische aktiviteiten

2

182

Reproduktiebedrijven opgenomen media

1

22

-

22

-

221101

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken

4.2

221102

0

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

221102

1

- vloeropp. < 100 m²

3.1

221102

2

- vloeropp. >= 100 m²

4.1

Rubber-artikelenfabrieken

3.2

2219 222

0

Kunststofverwerkende bedrijven:

222

1

- zonder fenolharsen

4.1

222

2

- met fenolharsen

4.2

222

3

- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van

3.1

kunststofbouwmaterialen 23

-

23

-

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

231

0

Glasfabrieken:

231

1

- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j

3.2

231

2

- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j

4.2

231

3

- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j

4.2

231

4

231

- glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j

5.1

Glasbewerkingsbedrijven

3.1

232, 234

0

Aardewerkfabrieken:

232, 234

1

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

2

232, 234

2

- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

3.2

233

A

Baksteen en baksteenelementenfabrieken

4.1

233

B

Dakpannenfabrieken

4.1

2351

0

Cementfabrieken:

2351

1

- p.c. < 100.000 t/j

5.1

2351

2

- p.c. >= 100.000 t/j

5.3

235201

0

Kalkfabrieken:

235201

1

- p.c. < 100.000 t/j

4.1

235201

2

- p.c. >= 100.000 t/j

5.1

235202

0

Gipsfabrieken:

235202

1

- p.c. < 100.000 t/j

4.1

235202

2

- p.c. >= 100.000 t/j

5.1

23611

0

Betonwarenfabrieken:

23611

1

- zonder persen, triltafels en bekistingtrille

4.1

23611

2

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d

4.2

23611

3

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d

5.2

23612

0

Kalkzandsteenfabrieken:

23612

1

- p.c. < 100.000 t/j

3.2

23612

2

- p.c. >= 100.000 t/j

4.2

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

3.2

2362 2363,

0

Betonmortelcentrales:

1

- p.c. < 100 t/u

3.2

2

- p.c. >= 100 t/u

4.2

0

Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:

1

- p.c. < 100 t/d

3.2

2

- p.c. >= 100 t/d

4.2

0

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237

237

1

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

3.2

237

2

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²

3.1

237

3

- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j

4.2

237

4

- met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j

5.2

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

3.1

2391 2399

A0

Bitumineuze materialenfabrieken:

2399

A1

- p.c. < 100 t/u

4.2

2399

A2

- p.c. >= 100 t/u

5.1

2399

B0

Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):

2399

B1

- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j

4.2

2399

B2

- overige isolatiematerialen

4.1

2399

C

Minerale produktenfabrieken n.e.g.

3.2

2399

D0 Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

4.1

2399

D1 - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur

4.2

25

-

25, 31

-

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

251, 331

0

Constructiewerkplaatsen

251, 331

1

- gesloten gebouw

3.2

251, 331

1a

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m²

3.1

251, 331

2

- in open lucht, p.o. < 2.000 m²

4.1

251, 331

3

- in open lucht, p.o. >= 2.000 m²

4.2

2529,

0

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

1

- p.o. < 2.000 m²

4.2

2

- p.o. >= 2.000 m²

5.1

Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels

4.1

3311 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311 255, 331

A

Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven

4.1

255, 331

B

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.

3.2

255, 331

B1

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m²

3.1

2561,

0

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

3311

2561,

1

- algemeen

3.2

10

- stralen

4.1

11

- metaalharden

3.2

12

- lakspuiten en moffelen

3.2

2

- scoperen (opspuiten van zink)

3.2

3

- thermisch verzinken

3.2

4

- thermisch vertinnen

3.2

5

- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)

3.2

6

- anodiseren, eloxeren

3.2

7

- chemische oppervlaktebehandeling

3.2

8

- emailleren

3.2

9

- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen

3.2

3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2562,

ed) 1

Overige metaalbewerkende industrie

3.2

2

Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m²

3.1

259, 331

A0

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

259, 331

A1

- p.o. < 2.000 m²

4.1

259, 331

A2

- p.o. >= 2.000 m²

5.1

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

3.2

259, 331

B

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m²

3.1

27, 28, 33

-

27, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

27, 28, 33

0

Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:

27, 28, 33

1

- p.o. < 2.000 m²

3.2

27, 28, 33

2

- p.o. >= 2.000 m²

4.1

3311 2562, 3311

28, 33

3

- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

26, 28, 33

-

26, 28, 33

-

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

26, 28, 33

A

Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

26, 27, 33

-

26, 33

-

4.2

2

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.

261, 263,

Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. 3.1

264, 331

reparatie

2612

Fabrieken voor gedrukte bedrading

29

3.1

-

29

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

291

0

Autofabrieken en assemblagebedrijven

291

1

- p.o. < 10.000 m²

4.1

291

2

- p.o. >= 10.000 m²

4.2

29201

Carrosseriefabrieken

4.1

29202

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

4.1

293

Auto-onderdelenfabrieken

3.2

30

-

30

-

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)

301, 3315

0

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

301, 3315

1

- houten schepen

3.1

301, 3315

2

- kunststof schepen

3.2

301, 3315

3

- metalen schepen < 25 m

4.1

301, 3315

4

- metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1

5.1

MW 3831

Scheepssloperijen

5.2

302, 317

0

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

302, 317

1

- algemeen

3.2

302, 317

2

- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW

4.2

303, 3316

0

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

303, 3316

1

- zonder proefdraaien motoren

4.1

303, 3316

2

- met proefdraaien motoren

5.3

309

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

3.2

3099

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

3.2

31

-

31

-

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.

310

1

Meubelfabrieken

3.2

9524

2

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²

1

321

Fabricage van munten, sieraden e.d.

2

322

Muziekinstrumentenfabrieken

2

323

Sportartikelenfabrieken

3.1

324

Speelgoedartikelenfabrieken

3.1

32991

Sociale werkvoorziening

2

32999

Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.1

41, 42, 43

-

41, 42, 43

-

BOUWNIJVERHEID

41, 42, 43

0

Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²

3.2

41, 42, 43

1

- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²

3.1

41, 42, 43

2

Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²

3.1

41, 42, 43

3

- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

2

45, 47

-

45, 47

-

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

451, 452,

Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

2

Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)

3.2

454 451 45204

A

Autoplaatwerkerijen

3.2

45204

B

Autobeklederijen

1

45204

C

Autospuitinrichtingen

3.1

45205

Autowasserijen

2

453

Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires

2

473

0

Benzineservisestations:

473

1

- met LPG > 1000 m3/jr

4.1

473

2

- met LPG < 1000 m3/jr

3.1

46

-

46

-

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

4621

0

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders

3.1

4621

1

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een

4.2

verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer 4622

Grth in bloemen en planten

2

4623

Grth in levende dieren

3.2

4624

Grth in huiden, vellen en leder

3.1

46217,

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen

3.1

Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

3.1

4634

Grth in dranken

2

4635

Grth in tabaksprodukten

2

4636

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

2

4637

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen