Bijlage 6B Regels met bijlagen BP Langestraat 14 Dieden - 2022.PDF
Tekst van het document
Wijziging uitbreiding recreatie
Indien wordt aangetoond dat een dialoog is gevoerd met de direct aanwonenden zijn burgemeester en wethouders bevoegd om een bestemmingsvlak met de bestemming 'Recreatie - Dagrecreatie' te vergroten met maximaal 50% van de bestaande oppervlakte van het bestemmingsvlak mits: a. de noodzaak van de uitbreiding is aangetoond aan de hand van een ondernemersplan b. het bestemmingsvlak goed en zorgvuldig landschappelijk wordt ingepast met inheemse beplanting c. een goede uitstraling van het geheel in stedenbouwkundige, landschappelijke en/of architectonische zin wordt bereikt d. er geen sprake is van milieuhygiënische bezwaren e. omliggende bedrijfsmatige functies niet onevenredig worden gehinderd in hun ontwikkelingsmogelijkheden 13.3
Wijzigingen overig
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het bestemmingsplan te wijzigen voor de in de onderstaande tabel omschreven activiteiten, zulks met inachtneming van de aangegeven voorwaarden: Wijziging
Voorw aarden
Toevoegen of laten vervallen van de bescherming van archeologische w aarden door het laten vervallen en/of opnemen van de medebestemming 'Waarde - Archeologie verw achtingsw aarde hoog' of 'Waarde - Archeologie verw achtingsw aarde middelhoog'
-de geconstateerde aan- of afw ezigheid van archeologische w aarden, in voorkomend geval na beëindiging van onderzoek en/of opgraving, geeft aanleiding tot w ijziging; -alvorens tot w ijziging over te gaan, horen burgemeester en w ethouders de Rijkdsdienst voor het Cultureel Erfgoed, uitsluitend als de w ijziging (mede) betrekking heeft op de medebestemming 'Waarde - Archeologie Monument'.
Toevoegen of laten vervallen van de bescherming van cultuurhistorische w aarden door het laten vervallen en/of opnemen van de aanduiding 'cultuurhistorische w aarden'
-de geconstateerde aan- of afw ezigheid van cultuurhistorische w aarden geeft aanleiding tot w ijziging; -alvorens tot w ijziging over te gaan horen burgemeester en w ethouders de Monumentenkamer van de gemeentelijke Commissie Ruimtelijke Kw aliteit of een andere deskundige op het gebied van monumentenzorg.
Wijziging naar de bestemming - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende 'Natuur' voor natuurontw ikkeling percelen w orden niet onevenredig aangetast; - er is sprake van vrijw illigheid van de grondeigenaren; - er dient te zijn zekergesteld dat de inrichting van de nieuw e natuur passend is gelet op de w aarden die de betreffende zone beschermt.
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 34 van 95 vastgesteld Het buiten de bestemmingen - de maatschappelijke noodzaak tot verbreding/aanleg is aangetoond; 'Verkeer' en 'Verkeer - Verblijf'' - er is geen sprake van milieuhygiënische bezw aren; verbreden van w egen die - de belangen van omliggende al dan niet agrarische bedrijven en aangrenzende liggen binnen de genoemde percelen w orden niet onevenredig aangetast; bestemmingen, alsmede het - de belangen van natuur en landschap w orden niet onevenredig aangetast. aanleggen van al dan niet vrijliggende fiets- en voetpaden, voorzover deze liggen binnen een zone van 30 m uit de as van de bestaande w eg of uitw eg Wijziging van bijlage 1 voor het - de opgenomen vermelding is niet meer juist of volledig. onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere categorie c.q. door het toevoegen dan w el laten vervallen van bedrijfsactiviteiten
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 35 van 95 vastgesteld
Artikel 14 14.1
Overige regels
Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 36 van 95 vastgesteld
Hoofdstuk 4 Artikel 15
Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 15.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 37 van 95 vastgesteld
Artikel 16
Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Langestraat 14 Dieden - 2022'.
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 38 van 95 vastgesteld
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 39 van 95 vastgesteld
Bijlagen bij de regels
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 40 van 95 vastgesteld
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
SBI-2008 02 021, 022, 024 03 03 0311 0312 032 032 032 10, 11 10, 11 101, 102 101, 102 101 101 101 101 101
nr -
101, 102
7
108 102 102 102 102 102 102 102 1031 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039
8 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 0 1 2 3 4 5
104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051 1051 1051 1051 1051 1052 1052 1061
0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 5 1 2 0
OMSCHRIJVING BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven
0 1 2 0 1 2 3 4 5 6
VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Zeevisserijbedrijven Binnenvisserijbedrijven Vis- en schaaldierkwekerijen - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven - visteeltbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vetsmelterijen - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven: - drogen - conserveren - roken - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van aardappelproducten - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten - met drogerijen - met uienconservering (zoutinleggerij) Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Zuivelprodukten fabrieken: - gedroogde produkten, p.c.
>= 1,5 t/u - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j - overige zuivelprodukten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken:
categorie 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1
3.2 5.2 4.2 3.2 3.1 3.1 3.1 3.1 5.2 4.1 4.2 4.2 3.2 3.1 4.2 3.1 3.2 3.2 3.2 4.2 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 5.1 5.1 3.2 4.2 4.2 3.2 2
1061 1061 1061 1062 1062 1062 1091 1091 1091
1 2
1091
3
1091 1091 1091 1092 1071 1071 1071 1072 1081 1081 1081
4 5 6
10821 10821
0 1
10821
2
10821 10821 10821 10821 1073 1083 1083 1083 108401 1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101 110102 110102 110102 1102 t/m 1104 1105 1106 1107 12 12 120 13 13 131
3 4 5 6
0 1 2 0 1 2
0 1 2 0 1 2
0 1 2
0 1 2 0 1 2
-
- p.c. >= 500 t/u - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken Zetmeelfabrieken: - p.c. < 10 t/u - p.c. >= 10 t/u Veevoerfabrieken: - destructiebedrijven - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water - mengvoeder, p.c. < 100 t/u - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - v.c. < 2.500 t/j - v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o.
<= 200 m² Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - koffiebranderijen - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: - p.c. < 5.000 t/j - p.c. >= 5.000 t/j
4.2 4.1 4.1
Vervaardiging van wijn, cider e.d. Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken
2 4.2 4.2 3.2
VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie
4.1
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels
3.2
4.1 4.2 5.2 5.2 4.2 5.2 4.1 4.2 4.1 2 3.2 3.2 5.1 5.3 5.1 3.2 2 4.2 3.2 2 3.1 5.1 3.2 4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2
132 132 132 133 139 1393 139, 143 14 14 141 141 142, 151 19 15 151,152 151 152
0 1 2
-
-
Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken
3.2 4.2 3.1 3.1 4.1 3.1 3.1 2 3.1 4.2 3.1 3.1
16 16101 16102 16102 16102 1621
0 1 2
162
0
162 162902 17
1
17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58
-
58 1811 1812 18129 1814 1814 1813 1814 182 22 22 221101 221102 221102
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
3.2 4.1 3.1 3.2 3.2 3.1 2
-
0 1 2 3 0 1 2 -
A B
0 1
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. 3 - 15 t/u - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. >= 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2
4.1 3.1 4.1 4.2 3.2 3.2 4.1
3.2 3.2 2 1 2 2 2 1 4.2 3.1
221102 2219 222 222 222
2
222 23
3 -
23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399
0 1 2 3 4
0 1 2
0 1 2 A B 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 A0 A1 A2 B0 B1 B2 C D0 D1
- vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen - met fenolharsen - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o.
<= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale produktenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur
4.1 3.2 4.1 4.2 3.1
3.2 4.2 4.2 5.1 3.1 2 3.2 4.1 4.1 5.1 5.3 4.1 5.1 4.1 5.1 4.1 4.2 5.2 3.2 4.2 3.2 3.2 4.2 3.2 4.2 3.2 3.1 4.2 5.2 3.1 4.2 5.1 4.2 4.1 3.2 4.1 4.2
25
-
25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311
0 1 1a 2 3 0 1 2 A B B1 0 1 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8
2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33
9 1 2 A0 A1 A2 B B 0 1 2 3 A -
26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 293 2790 26, 33
-
26, 33
-
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) Overige metaalbewerkende industrie Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2
3.2 3.1 4.1 4.2 4.2 5.1 4.1 4.1 3.2 3.1 3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1 4.1 5.1 3.2 3.1
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW
3.2 4.1 4.2
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
2
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken
4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 2 6
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
261, 263, 264, 331 2612 26, 32, 33
-
26, 32, 33
-
26, 32, 33 29
A -
29 291 291 291 29201 29202 293 30
0 1 2
Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading
3.1 3.1
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie
2
VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven - p.o. < 10.000 m2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken
4.1 4.2 4.1 4.1 3.2
-
30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315
0 1 2 3
301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316 309 3099 31 31 310 9524 321 322 323 324 32991 32999 35
4
35
-
35
A0
35 35
A1 A2
35 35
A3 A4
35 35
A5 B0
0 1 2 0 1 2 1 2
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
3.1 3.2 4.1 5.1 5.2 3.2 4.2 4.1 5.3 3.2 3.2 3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1
PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in - kerncentrales met koeltorens - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
5.2 5.1 5.1 6 5.1
35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35
B1 B2 C0 C1 C2 C3 C4 C5 D0 D1 D2 D3
35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47
D4 D5 E0 E1 E2 F0 F1 F2 F3 A0 A1 A2 B0 B1 B2 B3 0 1 2 3 -
45, 47 45204 45204 45204 46 46 4621
A B C 0
4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4635 4636 4637 46722, 46723
1
- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - 100 - 200 MVA - 200 - 1000 MVA - >= 1000 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming windmolens: - wiekdiameter 20 m - wiekdiameter 30 m - wiekdiameter 50 m WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW
3.2 3.2 2 3.1 3.2 4.2 5.1 4.2 5.1 1 2 3.1 3.2 2 3.2 4.1 4.2
5.3 3.1 2 3.2 4.2
BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²
3.2 3.1 3.1 2
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen
3.2 1 3.1
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in metalen en -halffabrikaten
3.1 4.2 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 3.2
4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 466 466 466 55 55 5510 553, 552 562 52 52 52109 5221 64 53 61 61 61 61 61 77 77 773 772 62 62 62 58, 63 72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203 82991 84 84 8422
0 1 2 4 5 6 0 1 2
0 1 2 -
B 1 A B0
Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige
3.1 2 3.2 2 3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Cateringbedrijven
1 3.1 2
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages
2 2
POST EN TELECOMMUNICATIE Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: B1 onderzoek!) B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE - ROERENDE GOEDEREN Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Datacentra - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
1 3.2 1 1
3.1 2 1 2 2 1
-
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten
3.1 2 4.1
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Defensie-inrichtingen
4.1
-
8425 86 86 8891 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 3700 3700 3700 3700 382 382 382 382 382 382 94 94 94991 59 59 591, 592, 601, 602 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 932 93299 93 96 96011 96011 96012 96013 9609
2 -
Brandweerkazernes
3.1
GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Kinderopvang
2
MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: - < 100.000 i.e. - 100.000 - 300.000 i.e. - >= 300.000 i.e. rioolgemalen Composteerbedrijven: - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw
A0 A1 A2 A3 B C0 C1 C2 C3 C4 C5 - DIVERSE ORGANISATIES B Hondendressuurterreinen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE E G H 0 1 10 11 2 3 4 5 6 7 8 9 A B C D E G A B A A
Studio's (film, TV, radio, geluid) Maneges Veldsportcomplex (met verlichting) Golfbanen Schietinrichtingen: - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen - binnenbanen: boogbanen - vrije buitenbanen: kleiduiven - vrije buitenbanen: schietbomen - vrije buitenbanen: geweerbanen - vrije buitenbanen: pistoolbanen - vrije buitenbanen: boogbanen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen Skelter- en kartbanen, in een hal Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik Jachthavens met diverse voorzieningen Modelvliegtuig-velden OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Dierenasiels en -pensions
4.1 4.2 5.1 2 4.2 5.2 3.2 4.1 4.1 3.1
2 3.1 3.1 1 4.1 5.3 2 1 4.2 6 6 6 4.1 5.1 6 3.1 5.1 5.3 5.2 6 3.1 4.2 3.1 3.1 2 2 3.2
Gebruikte afkortingen De volgende afkortingen worden in de tabellen gebruikt: -
niet van toepassing of niet relevant
<
kleiner dan
>
groter dan
=
gelijk aan
cat.
categorie
e.d.
en dergelijke
kl.
klasse
n.e.g. niet elders genoemd o.c.
opslagcapaciteit
p.c.
productiecapaciteit
p.o.
productieoppervlak
b.o.
bedrijfsoppervlak
v.c.
verwerkingscapaciteit
u
uur
d
dag
w
week
j
jaar
B
bodemverontreiniging
C
continu
D
divers
L
luchtverontreiniging
Z
zonering op basis van Wet geluidhinder
R
risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)
V
vuurwerkbesluit van toepassing
G
goederenvervoer
P
personenvervoer
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 51 van 95 vastgesteld
Bijlage 2 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten Als rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden aangemerkt de volgende beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten: rubriek
aan-huis-gebonden activiteiten
1
Individuele praktijk voor m edische en param edische dienstverlening
- huisartsenij, - psychologie, - psychiatrie, - fysiotherapie en bew egingsleer, - voedingsleer en voedingsadvies, - mondhygiëne, - tandheelkunde, - logopedie, - orthopedagogie, - verloskunde, - alternatieve geneesw ijze, - diergeneeskunde
2
Individuele praktijk voor zakelijke dienstverlening
- notaris, - advocaat, deurw aarder en juridisch adviseur, - accountant en belastingconsulent, - assurantie- en verzekeringsbemiddeling, - exploitatie en handel in onroerende zaken, - hypotheekadviseur en financieel adviseur - tolk/vertaler
3
Vervaardiging en kunstnijverheid in de vorm van een eenm ansbedrijf
- (maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf - hoedenmaker - (muziek)instrumentenmaker - kaarsenmaker - lijstenmaker - vervaardiging munten - vervaardiging sieraden - kunstschilder (met atelier) - fotograaf
4
Individuele praktijk op gebied van advies, ontw erp en onderzoek
- reclame ontw erp - grafisch ontw erp - architectonisch ontw erp - stedenbouw kundig ontw erp - tuin- en landschapsontw erp - computerservice en informatietechnologie - maatschappij- en geestesw etenschappelijk onderzoek
5
Kantoor- en opslagfunctie voor bedrijvigheid die elders w ordt uitgeoefend
- kantoor-, stallings- en opslagfunctie voor schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, loodgieter, electriciën, metselaar, glazenw asser (een en en ander zonder bew erking of verw erking van stofffen, voorw erpen of materialen) - kantoor,- stallings- en opslagfunctie voor een groothandelsbedrijf en voor internetverkoop (mits zonder klantcontact aan huis)
6
Eenm ans-reparatie-/ verhuurbedrijf
- uurw erkreparatiebedrijf - goud- en zilverw erkreparatiebedrijf - reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek, radio’s/tv’s/digitale apparatuur) - reparatie van muziekinstrumenten
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 52 van 95 vastgesteld 7
Overige dienstverlening in de vorm van eenm ansbedrijven
Uitsluitingen. Tot de onder punt 1 tot en m et 7 bedoelde rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten w orden in ieder geval niet gerekend:
- kappersbedrijf (met niet meer dan één kappersstoel) - schoonheidsspecialist - manicure - pedicure - hondentrimmer - taxi-/koeriersbedrijf (alleen eigen rijder, ten hoogste één auto) - begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) - decorateur - privé-docenten (zoals remedial teachers en individuele muziek-, spraak- en taalllessen). - groepsmatige activiteiten, dat w il zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk - buitenopslag, dat w il zeggen opslag van goederen buiten gebouw en - opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen - reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen - detailhandel
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 53 van 95 vastgesteld
Bijlage 3 Aard bedrijvigheid en oppervlakte bedrijfsgebouwen
Straat Achterschaijkstraat
Aengelbertlaan Amelsestraat
Amsteleindstraat Amsteleindstraat Amsteleindstraat Batterijstraat
Huisnummer van het bedrijf
Toevoeging huisnummer Kern 3 Berghem
Ongenummerd (percelen sectie B nummers 5642 en 5643) 32 A
27 A t/m F 122 A 148 ‐ 150 23 A
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²)
Bestemming Bedrijf
Aard bedrijvingheid sb-b2: metaalbewerkingsbedrijf
Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: opslag bouwmaterialen sb‐b2: autoherstelbedrijf
Oss Oss Oss
Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: opslag en handel voor agrarisch gerelateerde en agrarische bedrijven en kleinschalige ambachtelijke bedrijvigheid sb‐b2: transportbedrijf sb‐b1: loon‐ en grondverzetbedrijf
1.671 1.050 1.800
Lithoijen
Bedrijf
sb‐b2: galerie/kunsthandel met ondersteunende horeca
2.090
987 30
Oss
325
0 546
Batterijstraat Batterijstraat
25 27 A
Lithoijen Lithoijen
Bedrijf Bedrijf
sb‐b1: dierenpension/honden‐ en kattenfokkerij, inclusief verkoop van ter plaatse gefokte honden en katten nutsvoorziening
Beatrixweg Beemdenweg
9 2
Lithoijen Herpen
Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: loonbedrijf, transportbedrijf en mestbewerking gasdrukmeet‐ en regelstation
3.265 65
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: internetwinkel in tafeltennisbenodigdheden met kleinschalige sportaccommodatie sb‐b1: politiehondentrainingscentrum sb‐b2: antiekboerderij sb‐b1: grondverzet en loonbedrijf sb‐b2: autospuiterij nutsvoorziening sb‐b2: huidenbewerkingsbedrijf sb‐b2: statische opslag/caravanstalling sb‐b1: hoveniersbedrijf sb‐b2: statische opslag/caravanstalling sb‐b1: veehandelsbedrijf sb‐b2: bandenhandel sb‐b2: bouwbedrijf sb‐b1: hoveniersbedrijf sb‐b2: poelier sb‐b2: betonhandel
334 870 3.070 1.150 200 32 1.050 1.000 70 790 850 935 4.025 1.080 740 70
4.088 1.500 525 1.420
Berghemseweg Bergstraat Bergstraat Bernhardweg Bernhardweg Bieskamp Brandstraat Brandstraat Bredeweg Bredeweg Broekstraat Broekstraat Broekstraat Broekstraat Broekstraat Broekstraat
15 2A 27 31 B 56 2 15 28 14 B 28 1 2A 2 3 8 11
Herpen Geffen Geffen Oijen Oijen Herpen Oss Oss Geffen Geffen Geffen Berghem Geffen Geffen Geffen Berghem
Broekstraat Burgemeester Smitsweg Burgemeester Smitsweg
20 4 4A
Berghem Bedrijf Maren‐Kessel Bedrijf Maren‐Kessel Bedrijf
sb‐b1: loonwerk‐, grondverzet en groenvoorzieningenbedrijf met eigen groencompostering sb‐b1: loonbedrijf sb‐b2: opslag
Burgemeester van Erpstraat
84
Berghem
Bedrijf
sb‐b2: detailhandel gebruikte goederen
Burgemeester van Erpstraat
91 A
Berghem
Bedrijf
sb‐b2: autoherstelbedrijf
750
sb‐b2: productie in zonwering inclusief bijbehorende detailhandel
375
Burgemeester van Erpstraat
91
Berghem
Bedrijf
Burgemeester van Erpstraat
101 t/m 103
Berghem
Bedrijf
sb‐b2: bouwmarkt
1.415 2.370 911 15 120 770 900 96
Daalderstraatje De Blauwe Kei De Lithse Ham D'n Ham
5 3 1 1A
Huisseling Neerloon Lith Geffen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b1: tuinderij inclusief maximaal 60 m² detailhandel sb‐b1: hoveniersbedrijf nutsvoorziening nutsvoorziening
D'n Ham Docfalaan Dorpenweg
1 2 3
Geffen Oss Macharen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: groothandel en detailhandel in diervoeders sb‐b2: rouwcentrum nutsvoorziening
Dorpenweg
23‐25
Deursen‐ Dennenburg
Bedrijf
studiecentrum
1.264
38
Deursen‐ Dennenburg
Bedrijf
nutsvoorziening
77
Dorpenweg
Straat
Dorpenweg Elsstraat
Huisnummer van het bedrijf
Toevoeging huisnummer Kern
39 3A
Deursen‐ Dennenburg Herpen
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²)
Bestemming
Aard bedrijvingheid
Bedrijf
sb‐b1: loon‐ en verhuurbedrijf welke in overwegende mate is gericht op het leveren van goederen en diensten aan agrarische bedrijven, niet‐agrarische bedrijven en overheden d.m.v. het toepassen van land‐ bos of natuurbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking, tevens akkerbouwbedrijf
3.427
Bedrijf
sb‐b1: verkoop, verhuur en onderhoud voor de agrarische sector
1.507
sb‐b2: opslag van horeca‐ en feestbenodigdheden
Elst
1
Geffen
Bedrijf
Elst Elst
10 A 13 A
Geffen Geffen
Bedrijf Bedrijf
540 statische opslag / caravanstalling: 520; sb‐b2: statische opslag/caravanstalling/elektrotechnisc elektrotechnisch bedrijf: 200 h bedrijf sb‐b1: hoveniersbedrijf 1.450
Elst Ganzenweg
18 10
Geffen Neerloon
Bedrijf Bedrijf
verkooppunt motorbrandstoffen met lpg, tevens garagebedrijf gascompressorstation
Oss
Bedrijf
nutsvoorziening
6 75 24 17 81 980 130
Gewandeweg
Ongenummerd (percelen sectie N, nummers 143 en 337)
Graafsebaan Groenstraat Halve Morgensstraat Haverland
5 14 11 50
Oss Geffen Berghem Huisseling
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
verkooppunt motorbrandstoffen met lpg nutsvoorziening nutsvoorziening nutsvoorziening
Heesterseweg Heesterseweg
35 A 35
Geffen Geffen
Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: loonwerk‐ en grondverzetbedrijf sb‐b2: transportbedrijf
Heesterseweg Heesterseweg
Heesterseweg/Leiweg Heistraat Heistraat Heiweg Herstraat Heuvelstraat Hoefstraat
Hoessenboslaan Hoogoordstraat Hoogveldsestraat Huisdaalsestraat
Kalfsheuvel Kapelstraat Kapelstraat Kasteelstraat Kesselsegraaf Kesselsegraaf
43 53 45 respectievelijk 18 6 8A 5 5 4 1A
39 A en D 16 11 1 Ongenummerd (perceel sectie E, nummer 174) 3 55‐57 2A 3 5B
780 8.000
3000 (noordelijk deel van het gekoppeld bestemmingsvlak); 500 (zuidelijk deel van het gekoppeld bestemmingsvlak) 780
Geffen Geffen
Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: afbouwbedrijf sb‐b2: bouwmaterialenhandel
Geffen Oss Oss Herpen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: bouwbedrijf sb‐b1: veehandel sb‐b2: slachterij sb‐b2: garagebedrijf
390 450 480 124
Megen
Bedrijf
sb‐b1: bedrijf in cultuurtechnische werken
500
Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: dierenspeciaalzaak en voederhandel sb‐b2: garagebedrijf
95 518
Herpen Herpen
Berghem Macharen Oijen Macharen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b1: loonbedrijf en agrarische smederij, tevens metaalbewerkingsbedrijf en carnavalsbouwloods toegestaan drinkwatervoorziening sb‐b2: autobedrijf sb‐b1: dierenpension
Neerloon Keent Megen Oijen Maren‐Kessel Lith
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
voorziening voor gasdistributie nutsvoorziening sb‐b2: autohandel/‐reparatie nutsvoorziening sb‐b2: eierhandel nutsvoorziening
loonbedrijf en agrarische smederij: 1088; metaalbewerkingsbedrij f: 600; carna alsbo loods 2.000 355 1.856
6 25 450 10 350 30
Straat
Kesselseweg
Huisnummer van het bedrijf
Aard bedrijvingheid
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²)
Maren‐Kessel Bedrijf
drinkwatervoorziening
2.000 (reinwaterkelders);
Geffen Berghem Geffen Maren‐Kessel
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
gasdrukmeet‐ en regelstation sb‐b2: bouwbedrijf sb‐b2: meubelhandel gemaal
Toevoeging huisnummer Kern
9
Bestemming
Klompstraat Korstestraat Kraaijeven Krommenhoek
Ongenummerd (perceel sectie C, nummer 5904) 1 4 8A
Langendonkweg Leiweg Leiweg Lithoijense Dijk
11 B 6G 18 2
Oss Geffen Geffen Lithoijen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b1, tevens als ondergeschikte activiteit grondverzetbedrijf nutsvoorziening Zie Heesterseweg 45 nutsvoorziening
Lithoijense Dijk
4 t/m A
Lithoijen
Bedrijf
onderhouds‐ en opslagvoorziening rijkswaterstaat
175
Bedrijf
betonfabriek, betonmortelcentrale, cementoverslag, overslag van zand, grind en wegenbouwmaterialen en handel daarin
2.520
Lithoijen
Bedrijf
verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg met detailhandel
620
Lithoijen
Bedrijf
sb‐b2: jachthaven
Bedrijf
sb‐b2: watersportwinkel/verkoop van auto's, boten en caravans
Lithoijense Dijk Lithoijense Dijk
16 16 A
Lithoijense Dijk
46 (noordzijde Lithoijse dijk)
Lithoijense Dijk
46 (zuidelijk van Osseweg 1)
Lithoijense Dijk
Ongenummerd (perceel sectie E, nummer 195)
Lithoijen
Lithoijen
Bedrijf
gemaal sb‐b1: loon‐ en grondverzetbedrijf. Tevens rundveehouderij
84 1.000 380 250 8.780 14 Zie Heesterseweg 45 30
2.437 310
202 sb‐b1: 1.270; rundveehouderij: 1.800
Loonsestraat Lutterstraat
15 2
Neerloon Lithoijen
Bedrijf Bedrijf
Lutterstraat
2A
Lithoijen
Bedrijf
2.500, waarvan sb‐b2: een botenstalling met reparatie maximaal 1.000 voor voor particulieren, een het aannemersbedrijf aannemersbedrijf met een werkplaats, met een werkplaats en reparatiebedrijf voor motorfietsen en auto’s sb‐b2: constructiebedrijf 800
Meester van Coothstraat
46
Lith
Bedrijf
sb‐b2: tuincentrum met beperkt assortiment
1.700
Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: installatiebedrijf inclusief bestaand gasdepot sb‐b1: loonwerkbedrijf
1.881 1.050
Mikkeldonkweg Molengraaf
12 13 A
Oss Geffen
Molenstraat
56
Lith
Bedrijf
biomassavergistingsinst allatie: 288; overige sb‐b2: bouwbedrijf/timmerfabriek, inclusief biomassavergistingsinstallatie activiteiten: 3.900
Nieuwe Erfsestraat
100
Ravenstein
Bedrijf
carnavalsbouwloods en opslag materialen verenigingen
Bedrijf
sb‐b2: weg‐ en waterbouwberijf met uitzondering van puinbreken
4.427
Bedrijf
sb‐b2: tuincentrum/hoveniersbedrijf met buitenverkoop van maximaal 3.000 m², inclusief de verkoop tot een oppervlakte van 20 m² van seizoensgebonden groenten en fruit
2.500 235 1.100
Nieuwe Hescheweg
Nieuwe Hescheweg
286‐288
290
Oss
Oss
850
Noord‐Zuid Noord‐Zuid
2 5
Megen Megen
Bedrijf Bedrijf
verkooppunt motorbrandstoffen met lpg sb‐b2: constructiebedrijf
Oijense Benedendijk Oijense Benedendijk Oijense Bovendijk
50 72 A 13
Oijen Oijen Oijen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: groothandel bloemen en planten sb‐b2: inbouw autoaccessoires sb‐b2: detailhandel
360 385 25
Oijense Bovendijk Oijense Bovendijk Oijense Bovendijk
15 18 30 B en C
Oijen Oijen Oijen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: bakkerij met bijbehorende detailhandel, meubelmakerij nutsvoorziening nutsvoorziening
1.550 15 80
Straat
Huisnummer van het bedrijf g
Ossestraat Osstraat
(perceel sectie O, nummer 253) 12
Toevoeging huisnummer Kern
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²)
Bestemming
Aard bedrijvingheid
Macharen Demen
Bedrijf Bedrijf
nutsvoorziening sb‐b2: transportbedrijf
40 600
Osstraat Oude Baan Oude Molenweg Oude Molenweg
Ongenummerd (perceel sectie C, nummer 666) 1A 5 7
Demen Geffen Herpen Herpen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
nutsvoorziening sb‐b2: groothandel in wol sb‐b2: horecagroothandel sb‐b2: autodiagnosecentrum
3 100 985 330
Paalderweg
Ongenummerd (perceel sectie F, nummer 529)
Maren‐Kessel Bedrijf
nutsvoorziening
2
Papendijk Papendijk Papendijk Papendijk Parallelstraat Parallelstraat Pastoor Feletstraat
25 B 28 33 49 1 3 40
Geffen Geffen Geffen Geffen Oijen Oijen Oijen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
verkooppunt motorbrandstoffen met lpg sb‐b2: transportbedrijf sb‐b2: timmerwerkplaats sb‐b2: elektrotechnisch bedrijf waterzuiveringsinstallatie biomassavergistingsinstallatie sb‐b2: bandenhandel
Pastoor van Weerdtstraat
12 A
Teeffelen
Bedrijf
nutsvoorziening
Pastoor van Weerdtstraat
16
Teeffelen
Bedrijf
sb‐b2: loon‐/aannemersbedrijf
Pastoor van Weerdtstraat
19
Teeffelen
Bedrijf
sb‐b1: veetransportbedrijf
970
Pastoor Van Weerdtstraat Peperstraat
Ongenummerd (perceel sectie E, nummer 50) 11
Teeffelen Oijen
Bedrijf Bedrijf
nutsvoorziening sb‐b2: aannemersbedrijf
500
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b1: veearts, veeverloskundige/castreur, ondergeschikte detailhandel in het kader hiervan sb‐b2: constructiebedrijf zend‐/ontvangstinstallatie sb‐b1: loonwerkbedrijf
700 440 450 370
Platerstraat Provincialeweg Ravensteinsedijk Rietkampsestraat
1 64 4 1
Lith Maren‐Kessel Haren Geffen
Rietkampsestraat Rijksweg Rijksweg
1A 12 A 16
Geffen Geffen Geffen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: handelsonderneming in landbouwwerktuigen, tevens statische opslag/caravanstalling sb‐b2: transportbedrijf sb‐b2: maai‐ en grondverzetbedrijf
Rijksweg
16 A
Geffen
Bedrijf
sb‐b2: opslag van en detailhandel in volumineuze goederen
130 348 400 392 3.500 2.720 1.036 13 2.655
25
480 2.800 100 1.100
Rijksweg Rijksweg
24 A 36
Geffen Geffen
Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: handel in en verhuur van bedrijfswagens sb‐b2: garagebedrijf
Rijksweg Sint Wilpertslaan
40 5A
Geffen Oss
Bedrijf Bedrijf
verkooppunt motorbrandstoffen met lpg sb‐b1: hondenfokkerij
800 477
Sint Wilpertslaan Spoorpad Stationsstraat Stationsstraat Steegeindstraat Steegeindstraat Steegeindstraat
Ongenummerd (perceel sectie M nummer 390) 10 A 5 9 10 12 18 g
Geffen Berghem Berghem Lithoijen Lithoijen Lithoijen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b2: opslagterrein voor bouwmaterialen en hooi sb‐b2: trouwservice sb‐b2: kantoor sb‐b1: hydrotherapie voor honden sb‐b1: loonbedrijf sb‐b2: houtbewerkingsbedrijf sb‐b2: machinereparatie
400 360 300 250 1.000 275 2.415
Lithoijen Lithoijen Lithoijen Maren‐Kessel Demen
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
nutsvoorziening sb‐b2: aannemersbedrijf nutsvoorziening nutsvoorziening sb‐b2: opslagterrein bouwmaterialen
5 350 12 16 220
Steegeindstraat Tiendweg Valkseweg Velmerweg Vlamen
(perceel sectie H, nummer 161) 2 50 4 2
1.350 1.600
Straat
Vlierstraat Vlierstraat Vorstengraflaan Weegstraat Weisestraat Weisestraat Willibrordusweg Zandenweg
Zevenbergseweg Zwarteweg Berghemseweg Burgemeester Smitsweg Burgemeester van Erpstraat De Lithse Ham Docfalaan Gewandeweg Gielekespad Harenseweg Oijenseweg Ossestraat Osseweg
Huisnummer van het bedrijf
Toevoeging huisnummer Kern
2 6 4 3 6 10 154 3A Ongenummerd (perceel sectie C, nummer 1357) 20 13 2 99 t/m B 3 t/m 9 22 6 10 3 273 11 A 6
Bestemming
Aard bedrijvingheid
Oijen Oijen Oss Huisseling Lithoijen Lithoijen Oss Maren‐Kessel
Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf Bedrijf
sb‐b1: hovenier nutsvoorziening sb‐b1: paardenhouderij sb‐b2: opslag sb‐b1: hovenier sb‐b2: bronneringsbedrijf nutsvoorziening sb‐b2: timmerbedrijf
Berghem
Bedrijf
nutsvoorziening
15
sb‐b1: hoveniersbedrijf
157 432 140
Deursen‐ Dennenburg Bedrijf Herpen Horeca Maren‐Kessel Horeca Berghem Lith Oss Lithoijen Oss Berghem Oss Macharen Lithoijen
Horeca Horeca Horeca Horeca Horeca Horeca Horeca Horeca Horeca
Rijksweg
38
Geffen
Horeca
St. Sebastianusstraat Willibrordusweg Benedictuslaan Groenstraat Kapelstraat Koolwijksestraat Leiweg Rijsvensestraat St. Jansstraat Velmerweg
2 81 7 20 51 5 5C 43 2 3
Herpen Oss Oss Geffen Megen Herpen Geffen Berghem Neerlangel Maren‐Kessel
Horeca Horeca Maatschappelijk Maatschappelijk Maatschappelijk Maatschappelijk Maatschappelijk Maatschappelijk Maatschappelijk Maatschappelijk
Wooijstraat Erfdijk Hoessenboslaan Laantje van Cumberland
4 A t/m B 27 70 1
De Lithse Ham Derde Heistraat
Docfalaan
Grotestraat
Koningsweg
1.171 30 250 252 600 890 28 390
615 1.200 3.230 750
1.000 200
100 675 825 65 (zend‐ en ontvangstmast) + 2.000 (overig) 305 (horeca) en 160 (recreatieruimte) 500 3.000 39 22 200 260
50 140 10 1.835, waarvan maximaal 100 voor zorgwonen
Herpen Herpen Herpen Oss
Maatschappelijk Natuur Natuur Natuur
Herpen
Natuur
48
Lith
Recreatie ‐ Dagrecreatie
200
Lith
Recreatie ‐ Dagrecreatie
200
100 Ongenummerd (perceel sectie B, nummer 4142)
Berghem
Recreatie ‐ Dagrecreatie
220
Oss
Recreatie ‐ Dagrecreatie
8‐10 Ongenummerd (perceel sectie M, nummer 177)
Oijen
Recreatie ‐ Dagrecreatie
75 100 (binnen het bouwvlak) + 600 (binnen de aanduiding 'horeca')
Oss
Recreatie ‐ Dagrecreatie
40
g (perceel sectie Molenstraat/Wooijstraa G, nummer t 213)
De Lithse Ham
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²)
11 t/m A Ongenummerd
120 505 100
Straat
Huisnummer van het bedrijf
Toevoeging huisnummer Kern
Bestemming
Aard bedrijvingheid
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²) maximaal 350 voor verblijfsrecreatie en maximaal 100 voor horeca
Langestraat
14
Dieden
Recreatie ‐ Dagrecreatie
Noord‐Zuid
Ongenummerd (perceel sectie Q, nummer 2)
Megen
Recreatie ‐ Dagrecreatie
85
Oijen
Recreatie ‐ Dagrecreatie
435
Oss
Recreatie ‐ Dagrecreatie
445
Rijsvensestraat
Ongenummerd (perceel sectie C, nummer 1310)
Berghem
Recreatie ‐ Dagrecreatie
105
Sint Wilpertslaan
Ongenummerd (perceel sectie M nummer 692)
Oss
Recreatie ‐ Dagrecreatie
100
Oss
Recreatie ‐ Dagrecreatie
955
Geffen
Recreatie ‐ Dagrecreatie
110
Oss
Recreatie ‐ Dagrecreatie
40
Berghem
Recreatie ‐ Dagrecreatie
90
350
Oijense Bovendijk Oijenseweg
Spitsbergerweg Waterlaat
61 272
23 2
Zandkampstraat
31
Zevenbergseweg
Ongenummerd (perceel sectie C, nummer 405)
Aengelbertlaan
70
Oss
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
Bergstraat
6Z
Geffen
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
940
Daalderstraatje
1
Huisseling
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
150
Geffen
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
50
2.615
Heesterseweg
55
Hoefstraat
11
Herpen
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
Korstestraat
2
Berghem
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
300
Maasbommelsestraat
22
Megen
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
550
Meerstraat
1
Huisseling
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
541
Dieden
Recreatie ‐ Verblijfsrecreatie 1
750
Herpen Oss Oss Oss Geffen
Recreatie‐ Verblijfsrecreatie 1 Sport sportveld Sport skibaan Sport fietscrossterrein Sport manege
Ongenummerd (perceel sectie Burg. van de Wielstraat D, nummer 679)
Ravenstein
Sport
rijvereniging
50
Burgemeester van Erpstraat De Lithse Ham
Berghem Lith
Sport Sport
sportveld duikvereniging
0 190
Lithoijen Oss Oss Oss
Sport Sport Sport Sport
rijvereniging modelvliegtuigbaan manege manege
Poelstraat St. Sebastianusstraat Aengelbertlaan Aengelbertlaan Aengelbertlaan Broekstraat
Dorpspad Frankenbeemdweg Frankenbeemdweg Germanenweg
3 2 15 50 60 7A
99 t/m B 4 Ongenummerd (perceel sectie A, nummer 2670) 5 39 10
840
200 240 450 1.950
25 175 6.373 350
Straat
Huisnummer van het bedrijf
Gielekespad
Ongenummerd (perceel sectie L, nummer 3310)
Gielekespad Harenseweg
Ongenummerd (perceel sectie L, nummer 4170) 16
Toevoeging huisnummer Kern
Oppervlakte bedrijfsgebouwen (m²)
Bestemming
Aard bedrijvingheid
Oss
Sport
fietscrossterrein
Oss Berghem
Sport Sport
sportveld manege
0 2.700
Heuveleindstraat Hoefstraat Kesselseweg Kromstraat Lithoijense Dijk Ossestraat Osstraat
Ongenummerd (perceel sectie D, nummer 891) 10 A en B 1A 2A 48 A 13‐15 11 g
Huisseling Herpen Maren‐Kessel Overlangel Lithoijen Macharen Demen
Sport Sport Sport Sport Sport Sport Sport
sportveld manege sportveld sportveld watersportvereniging kano‐/roeivereniging sportveld
100 2.712 225 175 400 1.158 755
Oude Molenweg
(perceel sectie G, nummer 766)
Herpen
Sport
rijvereniging
122
Overlangelseweg Pastoor Feletstraat Pastoor Roesweg Pastoor Roesweg Pastoor Roesweg
Ongenummerd (perceel sectie E, nummer 1335) 49 43 45 47
Overlangel Oijen Maren‐Kessel Maren‐Kessel Maren‐Kessel
Sport Sport Sport Sport Sport
sportveld sportveld sportveld manege gildeterrein
100 900 540 2.800 210
Pastoor Roesweg St. Sebastianusstraat Watersportpad
Ongenummerd (perceel F704, achter Pastoor Roesweg 45) 2 2
Maren‐Kessel Sport Herpen Sport Oss Sport
zend‐/ontvangstinstallatie sportveld duikvereniging
Watersportpad Willibrordusweg
Ongenummerd (perceel sectie L, nummer 3309) 89
Oss Oss
Sport Sport
rijvereniging manege
Zevenbergseweg
45 en 51
Berghem
Sport
motorcrossterrein, inclusief karting, schietsport en off road model racing
260
50 0 180
0
1.300 960
Langestraat 14 Dieden - 2022 pag 61 van 95 vastgesteld
Bijlage 4 Inrichtingsplan Langestraat 14 in Dieden
GOB-subsidieaanvraag - In alle st(r)aten
Opdrachtgever In alle st(r)aten Langestraat 14 5353 KD Dieden/Ravenstein
de heer A. (Arthur) van der Straten en mevrouw K. (Kim) van der Straten info@inallestraten.nl 0486-43 65 61
Auteur Orbis Moorland 4 5688 GA Oirschot 0499 21 91 24 Contactpersoon Koen van Hout Koen@orbis.nl 06-22224146
Datum: 15 december 2020 Versie: V2 Status: Definitief
GOB-subsidieaanvraag - Klant
2
Inhoudsopgave 1.
Inleiding
4
1.1 1.2
4 4
Aanleiding Leeswijzer
2. Ligging en gebiedsbeschrijving 2.1 2.2 2.3 2.4
Ligging projectgebied Huidige inrichting projectgebied Bodemeigenschappen projectgebied Voorgeschiedenis
3. Beleidsdoelen 3.1 3.2
Provinciaal natuurbeleid Bestemmingsplan
4. Toekomstige situatie 4.1 4.2 4.3 4.4
Inrichting Beheer Beplanting Hydrologie
5 5 6 7 10 11 11 12 14 14 16 17 18
5. Planning
19
5.1
19
Planning
6. Financiën
20
6.1 6.2
20 21
Investeringsbegroting Exploitatiebegroting
7. Communicatie 7.1 7.2
Communicatie over omvorming naar ONNB Communicatie na realisatie
23 23 23
8. Risico’s
24
Bijlage 1 Inrichtingsschets
25
Bijlage 2 Financiën In alle St(r)aten
27
Bijlage 3 Verklaring waterschap
30
Bijlage 4 Opmerkingen adviesteam 4 oktober 2019
32
Bijlage 5 Besluit tot weigering subsidie
33
GOB-subsidieaanvraag - Klant
3
1. Inleiding De heer en mevrouw Van der Straten (hierna: initiatiefnemers) exploiteren het recreatiebedrijf In alle st(r)aten aan de Langestraat 14 in Dieden (Ravenstein). Initiatiefnemers zijn voornemens ruim 5 hectare landbouwgrond aan te kopen grenzend aan het recreatiebedrijf (hierna: projectgebied). Op deze gronden wordt natuur ontwikkeld in combinatie met het gebruik voor recreatieve activiteiten. De gronden worden omgevormd naar natuur binnen het Ondernemend Natuurnetwerk Brabant (ONNB). Aanvrager: familie Van der Straten Projectnaam: In alle st(r)aten
1.1
Aanleiding
In 2007 zijn initiatiefnemers begonnen met het recreatiebedrijf In alle st(r)aten. Dit was in eerste instantie een solex-verhuurbedrijf. In 2012 was het tijd voor uitbreiding van de bedrijfsactiviteiten. Op dat moment is het bedrijf verhuisd naar de huidige locatie, een voormalige melkveehouderij aan de Langestraat in Dieden (Ravenstein, gemeente Oss). Het agrarisch bedrijf is omgevormd naar een recreatiebedrijf met verblijfsrecreatie (groepsaccommodatie en houten hooihuisjes) en dagrecreatie. Op het bedrijf worden verschillende activiteiten aangeboden: solex rijden, virtual reality room, escape room, workshop drone vliegen en verschillende spellen. Hierbij is het ook mogelijk te blijven eten en/of slapen. Momenteel vinden de meeste activiteiten plaats in en rondom de gebouwen van het voormalige agrarisch bedrijf en de nieuwe gebouwen die hieraan zijn toegevoegd. Om de recreatieve activiteiten nog verder uit te bouwen, worden twee percelen landbouwgrond aangekocht grenzend aan het recreatiebedrijf. Op deze gronden is de omvorming naar natuur in combinatie met recreatieve activiteiten voorzien. Eind 2019 is er voor het projectgebied een subsidieaanvraag ingediend bij het GOB, deze aanvraag is niet goedgekeurd. Op basis van de afwijzing en het advies dat het adviesteam ONNB heeft gegeven is dit nieuwe rapport geschreven voorzien van een nieuwe inrichtingsschets.
Daarnaast is er rekening gehouden met de opmerkingen in de verklaring van het waterschap.
1.2
Leeswijzer
In hoofdstuk 2 van het projectplan wordt de huidige situatie op het projectgebied beschreven. Aan de hand van een topografische kaart en een luchtfoto wordt de ligging van het projectgebied beschreven. Daarnaast wordt er een landschappelijke en ecologische analyse gegeven van het projectgebied en de omgeving. In hoofdstuk 3 wordt een beeld gegeven van de ligging ten opzichte van het Natuurnetwerk Brabant (NNB). Hoofdstuk 4 beschrijft vervolgens de toekomstige situatie op het projectgebied, inclusief een ecologische onderbouwing waarin beschreven wordt welke ambitie er is voor het projectgebied. In hoofdstuk 5 volgt de planning en in hoofdstuk 6 wordt de financiering toegelicht, inclusief een onderbouwing van de gevraagde subsidie. Hoofdstuk 7 geeft aan hoe omgegaan wordt met communicatie over de ontwikkelingen en in hoofdstuk 8 worden de mogelijke risico’s beschreven. In de bijlage is de inrichtingsschets van het projectgebied toegevoegd.
GOB-subsidieaanvraag - Klant
4
2. Ligging en gebiedsbeschrijving In dit hoofdstuk wordt de huidige situatie van het projectgebied beschreven. Dit zowel ten aanzien van de ligging van het projectgebied als het beleidskader vanuit bestemmingsplan en natuurbeheerplan.
2.1
Ligging projectgebied
Het projectgebied is weergegeven op afbeeldingen 1 en 2. Door middel van een rode lijn is de begrenzing van de locatie weergegeven. Tabel 1. Percelen binnen projectgebied Kadastraal perceel RVS 00 C 947 MGN02 G 477
Oppervlakte Omvormen naar NNB rijksdeel / Binnen/buiten NNB gelegen (hectare) NNB provinciaal deel / ONNB 3,732 Provinciaal 1,580 Provinciaal
Buiten Deel binnen/buiten
Oppervlakte binnen Beheertype plangebied n.v.t. A01.01
3,432 0,725
Het projectgebied ligt in de gemeente Oss, Langestraat 14 in Dieden. De initiatiefnemer is voornemens de percelen die kadastraal bekend staan als RVS00 C 947 en MGN02 G 477 (hierna te noemen projectgebied) om te vormen naar natuur. Het projectgebied heeft een oppervlakte van 4 hectare,1 are en 57 centiare. De percelen hebben in totaal een oppervlakte van 5 hectare, 3 are en 12 centiare. Van perceel RVS00 C 947 wordt 0,288 hectare niet meegerekend omdat dit gedeelte al is ingericht als onderdeel van het recreatiebedrijf. Van perceel MGN02 G 477 wordt 0,855 hectare niet meegerekend omdat dit gedeelte reeds is ingericht binnen Groenblauwe Stimuleringskader (Stika).
Afbeelding 1. Topografische kaart projectgebied
GOB-subsidieaanvraag - Klant
5
Afbeelding 2. luchtfoto projectgebied
2.2
Huidige inrichting projectgebied
Op de luchtfoto en de foto’s in afbeeldingen 3 en 4 is te zien dat het projectgebied in de huidige situatie agrarisch in gebruik is. Een gedeelte van het perceel nummer 477 is natuurlijk ingericht. Op deze locatie is met vorige eigenaar een contract afgesloten vanuit Stika. Er is een hakhoutbosje ingericht, waarmee een deel van de historische inrichting terug is gebracht in het gebied, met rondom een kruiden- en faunarijke rand en een natuuroever met riet langs de watergangen op het perceel. Daarnaast zijn er 8 knotwilgen aangeplant langs de rand van het perceel. Deze inrichting wordt overgenomen op de inrichtingsschets. Ten westen grenst het projectgebied aan een oude strang van de Maas. Ten zuiden en oosten liggen enkele waterpartijen. Verder grenst het perceel aan percelen die in agrarisch gebruik zijn.
Afbeelding 3: foto projectgebied vanaf de Langestraat met rechtsachter het bouwvlak van het recreatiebedrijf
Afbeelding 4: foto projectgebied vanaf de Galgenstraat met achteraan het bouwvlak van het recreatiebedrijf
GOB-subsidieaanvraag - Klant
6
2.3
Bodemeigenschappen projectgebied
De planlocatie ligt op de overgang van oeverwal naar een vlakte van rivierklei, de zogenaamde kom (afbeelding 5). In het komgebied is het landschap grootschalig, open tot zeer open. Het wordt gekenmerkt door een zeer regelmatig, rationeel, rechtlijnig verkavelingspatroon (over het algemeen slagenverkaveling). Hier wordt gestreefd naar het versterken van de rechtlijnige opbouw van de kommen met het duidelijke ritme van sloten, wegen en erven. Op de oeverwal is het landschap veel kleinschaliger en zijn veel landschapselementen aanwezig. Hier wordt gestreefd naar het terugbrengen van landschapselementen zoals hoogstamboomgaarden, hagen en bosjes. Oeverwallen liggen van oorsprong hoger in het landschap langs rivieren en bestaan uit grof zand dat is afgezet door overstroming van de rivier. Het water dat over de oeverwallen heen stroomde zette het veel fijnere zand (klei) af in de kommen achter de oeverwal. Het bodemtype (afbeelding 6) is kalkloze poldervaaggrond, dit zijn zavel- en kleigronden waarin periodiek hoge grondwaterstanden voorkomen. Dit type omvat alle komgronden. De grondwatertrap is V* (afbeelding 7). Grondwatertrap V houdt in dat de gemiddelde hoogste grondwaterstand ondieper is dan 40 cm onder het maaiveld en de gemiddelde laagste grondwaterstand dieper is dan 120 cm onder het maaiveld.
Binnen de grondwatertrappen wordt een droger deel onderscheiden door een sterretje (*), dit houdt in dat de pieken van de hoogste grondwaterstanden zijn weggenomen ten behoeve van de landbouw en de gemiddelde hoogste grondwaterstand tussen de 25 en 40 centimeter onder maaiveld ligt. Het perceel is dus vochtig in de winter en het voorjaar en droger in de zomer. Deze gegevens definiëren het projectgebied als vochtig 1. Uit de bodemkaart is af te lezen dat het gehele projectgebied bestaat uit komgronden en niet alleen de oostelijke helft. Dit blijkt ook uit de hoogtekaart (afbeelding 8) waar geen hoogteverschil te zien is tussen het westen waar de hogere oeverwal zou moeten liggen en het oosten van het projectgebied waar de lagere kom zou moeten liggen. Op de hoogtekaart is ook een licht afwateringspatroon te zien, dit is gebruikelijk op nattere gebieden zodat er landbouw bedreven kan worden. Het hoogteverschil op het perceel is gemiddeld zo’n 30 centimeter.
1
Poels, Schmidt, van den Brug, Kemmers, & Verhoef (2000). Pre-advies Natte Bossen. Wageningen
GOB-subsidieaanvraag - Klant
7
Afbeelding 5: Geomorfologische kaart
Afbeelding 6: Bodemkaart
GOB-subsidieaanvraag - Klant
8
Afbeelding 7: Grondwatertrap VI
Afbeelding 8: Hoogtekaart
GOB-subsidieaanvraag - Klant
9
2.4
Voorgeschiedenis
Uit historische kaarten (afbeelding 9 en 10) blijkt dat het projectgebied al voor 1870 agrarisch of als weidegebied gebruikt werd. Omstreeks 1870 is te zien dat het gedeelte langs de strang bestond uit bos, het middengedeelte was al landbouw en de rest bestond uit grasland. Langs de perceelranden stonden bomenrijen. Waarschijnlijk markeren deze bomenrijen afwateringsslootjes. Op de kaart van 1870 is ook de grootschalige verkaveling te zien en de openheid van het landschap. In 1900 bestond alleen een hoekje van het perceel uit bos en de rest uit grasland. Op de kaart uit 1870 is de naam Stoomgemaal Diedensche Sluis te zien, een groep grondeigenaren had besloten een stoomgemaal te plaatsen om zo de grondwaterstand te verlagen voor de landbouw. Speciaal hiervoor werd een waterschapje opgericht. Na enkele jaren werd de machine overgenomen door Waterschap Dieden ca., Deursen ca. en Megen ca. Dit was het begin van de machinale ontwatering van het projectgebied. In de jaren daarna zijn de weidegronden omgevormd naar landbouwgrond waarna er tot heden vrij weinig veranderd is.
Afbeelding 9: historische kaart 1870
Afbeelding 10: historische kaart 1900
GOB-subsidieaanvraag - Klant
10
3. Beleidsdoelen In dit hoofdstuk worden de natuurbeleidsdoelen in het projectgebied toegelicht op zowel provinciaal-, gemeentelijk- als gebiedsniveau.
3.1
Provinciaal natuurbeleid
Afbeelding 11: Ligging ten opzichte van het Natuurnetwerk Brabant (Natuurbeheerplan Noord-Brabant 2020)
Ligging ten opzichte van Natuurnetwerk Brabant De planlocatie grenst aan de oostzijde aan het NNB. Met dit rapport wordt een herbegrenzing van het NNB aangevraagd langs de grenzen van het projectgebied. Het projectgebied zelf heeft geen ambitietype, het gebied ten westen en zuiden van het perceel heeft als ambitietype N14.03 Haagbeuken- en essenbos, de dijk daarachter heeft ambitietype N12.01 Bloemrijke dijk en het gebied daar ten zuiden en westen van bestaat uit ambitietype N01.03 Rivier- en Moeraslandschap.
GOB-subsidieaanvraag - Klant
11
Afbeelding 12: Ambitietype (Natuurbeheerplan Noord-Brabant 2020)
3.2
Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan Buitengebied Oss- 2020 is het perceel geheel of gedeeltelijk aangemerkt als: • enkelbestemming agrarisch met waarden - Landschap • dubbelbestemming waarde – Archeologie, verwachtingswaarde middelhoog Verder heeft de planlocatie de gebiedsaanduidingen: • overige zone – gemengd landelijk gebied • overige zone - oeverwal • overige zone – dijkzone woningen • vrijwaringszone – dijk (groene lijn links) Het bestemmingsplan is te vinden via deze link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.0828.BPbuitengeboss2020VG02/r_NL.IMRO.0828.BPbuitengeboss2020-VG02.html
Afbeelding 13: Uitsnede bestemmingsplan