Document · PDF

Bijlage 5D Bijlagen bij toelichting BP Langendonkweg 1-3 Oss - 2022.PDF

Gemeenteraad 15 juni 2023, gemeente OssBij agendapunt: A Vaststelling 7 bestemmingsplannen, gebundelde procedure9.747 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

BESTEMMINGPSLAN Langendonkweg 1-3 Oss - 2022 Bijlagen bij toelichting

Gemeente Oss | Raadhuislaan 2 | 5341 GM | Oss | T: 14 0412 | F: 0412 642605 | www.oss.nl |

Indexpagina bijlagen bij de toelichting Bestemmingsplan Langendonkweg 1-3 Oss - 2022 Bijlage 1

- Landschappelijk inpassingsplan

Bijlage 2

- Kwaliteitverbetering van het landschap

Bijlage 3

- Toelichting invoergegevens aanlegfase AERIUS

Bijlage 4

- Aerius-berekening gebruiksfase Langendonkweg 1-3 Oss

Bijlage 5

- Aerius-berekening aanlegfase Langendonkweg 1-3 Oss

Bijlage 6

- Toelichting invoergegevens gebruiksfase AERIUS

Bijlage 7

- Watertoets resultaat en samenvatting

Bijlage 8

- Bodemonderzoek NEN5707

Bijlage 9

- Bodemonderzoek NEN5740

Bijlage 10

- Omgevingsdialoog

Bijlage 1

- Landschappelijk inpassingsplan

T. v. H. 05-12-2022 1:1000 (A3) 18112.099

LANGENDONKWEG 1-3 OSS

Ca. 5 meter

Zandwal

m³ Ca. 890

Aan te leggen zandwal 1,5 meter hoog

Landschapsboom

Bestaande noot handhaven

Houtsingel (is gelijk als laatste vergunning)

m² Ca. 735

aantal 5

Ca. 5000

m²

Aan te leggen poel

Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van bijbehorende procedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN

Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:

Aan te planten bomen in rij

Aan te leggen zandwal met bloemrijk grasland

Aan te leggen poel

Aan te leggen bloemrijk grasland

Aan te planten bomen in rij Plantmateriaal 10-12 cm, h.o.h. = minimaal 8 m Max. 3 soorten bomen Zomereik, zwarte els, ruwe berk, gewone beuk, es, hollandse linde en/of vergelijkbaar inheems

Aan te leggen kruiden- en faunarijk grasland Pinksterbloem, echte koekoeksbloem, gewone brunel, gewone margriet, grote ratelaar, kamgras, klein vogelpootje, knoopkruid, moerasstruisgras, muizenoor, waterkruiskruid en/of andere vergelijkbare soorten.

Plantsortiment

1,5 meter

Bijlage 2

- Kwaliteitverbetering van het landschap

Notitie: Kwaliteitsverbetering van het landschap

Reek,

27 mei 2021, aangepast 8 september 2022, 15 december 2022

Status: -

Kenmerk: 921062.005/HvV

Om de kwaliteit van het landschap te versterken hanteert de provincie Noord-Brabant in haar beleid het principe van kwaliteitsverbetering van het landschap. Een bestemmingsplan buiten bestaand stedelijk gebied dient gepaard te gaan met een fysieke verbetering van het landschap. Daarnaast dient te worden aangetoond hoe deze fysieke verbetering ook financieel, juridisch en feitelijk wordt verzekerd. Een verbetering zoals hierboven beschreven kan o.a. bestaan uit een landschappelijke inpassing, behoud of herstel van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing of terreinen, wegnemen van verharding of het slopen van bebouwing. Deze vormen van kwaliteitsverbetering dienen dan ook te worden geborgd in het bestemmingsplan. De gemeente Oss hanteert bij de toetsing van de kwaliteitsverbetering de Notitie toepassingsbereik. De ontwikkeling op de locatie Langendonkweg 1-3 te Oss wordt in dit kader gezien als een categorie 3 ontwikkeling. Dit betekent dat het initiatief een relatief grote impact heeft op de omgeving. Er is een berekende kwaliteitsverbetering van het landschap noodzakelijk. Hiervoor is een financiële berekening gemaakt om de waardevermeerdering van de gronden te bepalen. 20% van deze waardevermeerdering wordt door de ondernemer geïnvesteerd in het landschap. De waarden per m2 zijn afkomstig uit de notitie ‘Beleidsactualisatie RO Buitengebied 2021’ van de gemeente Oss.

Hierna is een financiële berekening weergegeven.

Pagina 1 van 2

Berekening kwaliteitsverbetering Langendonkweg 1-3 te Oss en omgeving Naam : Huidige situatie

type

oppervlakte m²

€/m²

waarde per vlak

Agrarisch bouwvlak

bouwvlak

11.197

€

25,00 €

279.925,00

Bedrijfswoning + tuin

bouwvlak

1.397

€

75,00 €

104.775,00

Agrarische onbebouwd

kavel

2.021

€

8,00 €

16.168,00

€

400.868,00

totale waarde bestaande situatie

Beoogde situatie

type

oppervlakte m²

€/m²

waarde per vlak

Agrarisch verwant bedrijf bebouwd

bouwvlak

3.170

€

50,00 €

158.500,00

Agrarisch verwant bedrijf onbebouwd

kavel

8.027

€

25,00 €

200.675,00

Bedrijfswoning + tuin

bouwvlak

1.397

€

75,00 €

104.775,00

Natuurbestemming

m² kavel

2.021

€

1,00 €

2.021,00

€

465.971,00

Waardevermeerdering bij wijziging bestemmingsvlak

€

65.103,00

20 % ten behoeve van kwaliteitsverbetering

€

13.020,60

totale waarde beoogde situatie

Uit bovenstaande berekening volgt dat € 13.020,60 geïnvesteerd zal moeten worden in de landschappelijke kwaliteitsverbetering. Deze kwaliteitsverbetering zal plaatsvinden door uitvoering van het landschappelijk inpassingsplan (zie hiervoor het landschappelijk inpassingsplan). Hierna wordt een berekening van de investeringen in het landschap weergegeven. Investeringen landschappelijke kwaliteitsverbetering Omschrijving

eenheid prijs/ eenheid

aantal

waarde

subtotaal

Realisatie landschappelijke inpassing Aanplant bloemrijk grasland

€

1.835,17

Beheerskosten grasland- en natuurbeheer (6 jr.)

€

Aanleg poel

€

Onderhoud poel (cyclisch beheer)

stuk

€

1.064,45

Beheerskosten solitaire bomen in tuin

stuk

€

75,50

Totaalbedrag investeringen en kosten

0,5

€

917,59

5.683,26

0,5

€

2.841,63

5,51

926

€

5.102,26

1 2

€

1.064,45

€

151,00

Excl. Btw

€

10.076,93

Het totaalbedrag aan investeringen, € 10.076,93 is niet voldoende om te voldoen aan de 20% van de waardevermeerdering. Er zal derhalve nog € 2.943,67 geïnvesteerd moeten worden. Dit bedrag kan gestort worden in het landschapsfonds van de gemeente Oss. Hiermee is aangetoond dat de initiatiefnemer een extra inspanning levert ten behoeve van kwaliteitsverbetering van het landschap.

Pagina 2 van 2

Bijlage 3

- Toelichting invoergegevens aanlegfase AERIUS

Toelichting Aeriusberekening stikstofdepositie sloopfase en aanlegfase van een loods

Langendonkweg 1 - 3 Oss

Projectlocatie:

Langendonkweg 1 -3 5345 HR Oss

Projectnummer:

921062.020/RS

Datum:

17 november 2022

Opgesteld door:

Van Dun & Van Gerwen

Toelichting Aerius bouwen een loods

Inleiding Deze toelichting behoort bij de wijziging bestemmingsplan en de aanvraag omgevingsvergunning slopen en bouw van een loods binnen de inrichting aan de Langendonkweg 1 - 3 te Oss. In deze notitie wordt een toelichting gegeven op de gebruikte gegevens voor het berekenen van de stikstofdepositie met het rekenprogramma AERIUS Calculator 2021.

Toelichting aanleg/bouwfase De sloop en bouw genereren een tijdelijke toename in verkeersbewegingen, onder andere door bouwbedrijven en de aanvoer van bouwmaterialen. De aanlegfase heeft betrekking op het bouwrijp maken van de grond ter plaatse en de nieuwbouw van de een loods in combinatie met de verkeer aantrekkende werking van bouwverkeer. De totale emissie van de aanleg-/bouwfase is opgebouwd uit twee te onderscheiden onderdelen: 1. Verkeersbewegingen van al het personeel en bouwbenodigdheden; 2. Inzet mobiele werktuigen/materieel met een relevante bijdrage. Verkeersbewegingen De verkeersbewegingen zijn in het rekenmodel gemodelleerd door middel van lijnbronnen op de verschillende wegvakken. Er vanuit gaande dat het verkeer met regelmaat stopt en optrekt is in het model het verkeer binnen de bebouwde kom opgenomen, de verkeersbewegingen zijn zowel naar en vanuit het oosten als ook het westen gegenereerd. Aangezien de routing vooraf niet bekend is zijn de bewegingen over beide richtingen opgenomen. Dit is een overschatting van het daadwerkelijke verkeer aangezien het verkeer niet in beide richtingen op gaat, maar kan worden beschouwd als worst-case. De ontsluitingsroute is meegerekend tot het moment dat het verkeer kan worden geacht opgenomen te zijn in het heersende verkeersbeeld. De verkeersbewegingen kunnen tevens beschouwd worden als activiteit in de gebruiksfase.

Bij de verkeersbewegingen zijn de invoergegevens volgens tabel 1 gehanteerd. Tabel 1; verkeersbewegingen Soort verkeer Type vervoer

Totaal aantal sloop en bouwfase

Categorie verkeer

Soort bron

Licht verkeer

Personeel

Licht verkeer

Lijnbron

middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer

Klein materiaal en personeel

Middelzwaar verkeer

Lijnbron

Materiaal en materieel

Zwaar verkeer

Lijnbron

Inzet mobiele werktuigen/materieel met een relevante bijdrage Bij de sloop en bouw van een loods zal sprake zijn van het gebruik van mobiele werktuigen ter ondersteuning van de bouwwerkzaamheden. De mobiele werktuigen zijn ingevoerd als vlakbron op de bouwplaats: de locatie van de nieuw te realiseren loods en omliggend terrein. Er is uitgegaan van mobiele werktuigen/materieel met het bouwjaar vanaf 2014/01. Tijdens werkzaamheden op het bouwterrein vinden de werkzaamheden voornamelijk plaats met elektrisch gereedschap. Te denken valt aan diverse handgereedschap en betonmolen. Enkele dagen tijdens het bouwproces komen er machines met een verbrandingsmotor om werkzaamheden te verrichten. Voorbeelden hiervan zijn een betonpomp en hijskraan. In tabel 2 zijn de toegepaste werktuigen per werktuig weergegeven. Het brandstofverbruik is bij vollast en wellicht een overschatting van de feitelijke emissie. Tijdens de sloop en bouw van de loods kan het voorkomen dat er materieel wordt ingezet welke een lagere emissie en daarmee dus ook een lagere depositie van stikstof omvatten.

Toelichting Aerius bouwen een loods

Tabel 2: materieel aanlegfase

Werktuig

Vermogen

Wielgraafmachine

105 kW

Betonmixer truck

300 kW

Type werktuig Stage IV 75 – 560 KW bouwjaar 2014 -2018 Stage IV 75 – 560 KW bouwjaar 2014 -2018

Aantal uren gebruik 24 4

Brandstof verbruik* Diesel 10,52 liter per uur Diesel 29,04 liter per uur

Totaal brandstofverbruik 252 liter 116 liter

Mobiele Stage IV 130 - 300 KW Diesel 29,04 torenkraan 300 KW 25 726 liter bouwjaar 2015 liter per uur 45 meter Kooiaap / Stage IV ≤ 56 KW Diesel 5,29 50 KW 5 27 liter kraanvrachtwagen bouwjaar 2014 -2018 liter per uur Mobiele Stage IV 75 – 560 KW Diesel 19,54 telescoopkraan 200 kW 20 391 liter bouwjaar 2014 -2018 liter per uur 40 ton Vrachtwagen Stage IV 75 – 560 KW Diesel 43,29 450 KW 4 173 liter > 30 ton bouwjaar 2014 -2018 liter per uur *berekend volgens formule TNO-onderzoek TNO 2021R12305 AUB, liter/uur = 0,095 * Pmax [kW] + 0,54) Conclusie: Bij de voorbereiding en realisatie van de bouw van de loods en de sloop van de bestaande loods er geen sprake van een significante bijdrage van stikstofdepositie. Er is geen vergunning in het kader van de Wet natuurbescherming nodig in dit kader. Onderstaande een uitsnede van de resultaten van de uitgevoerde Aerius berekening.

afbeelding 1; uitsnede resultaten Aerius berekening

Toelichting Aerius bouwen een loods

Bijlage 4

- Aerius-berekening gebruiksfase Langendonkweg 1-3 Oss

Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.

Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Deze PDF is een digitaal bestand dat weer in te lezen is in AERIUS. Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

Totale emissie

Situatie Langendonkweg 1-3 Oss - Beoogd

Resultaten

Situatie Langendonkweg 1-3 Oss - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename van depositie Grootste afname van depositie

S5ZjCxdQorNu (10 maart 2023)

Van Dun & Van Gerwen B.V. Langendonkweg 1-3 , 5345 HR Oss 921062.005 Herziening bestemmingsplan naar 'Bedrijf' ten behoeve van een agrarisch-technisch hulpbedrijf met nevenactiviteit akkerbouw S5ZjCxdQorNu 10 maart 2023, 04:52 Wnb-rekengrid Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

2023 -

0,8 kg/j

39,4 kg/j

2/8

Projectberekening

Situatie Langendonkweg 1-3 Oss (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 1 Wonen en Werken | Woningen | Woning Langendonkweg 1-3 Oss  Verkeersnetwerk

S5ZjCxdQorNu (10 maart 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,8 kg/j

3,6 kg/j 35,8 kg/j

3/8

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie

De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie.

S5ZjCxdQorNu (10 maart 2023)

4/8

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Situatie Langendonkweg 1-3 Oss" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

S5ZjCxdQorNu (10 maart 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol N/ha/jr)

5/8

Projectberekening

Situatie Langendonkweg 1-3 Oss, Rekenjaar 2023 1

Naam

Wonen en Werken | Woningen

Woning Uittreedhoogte Langendonkweg 1- Warmteinhoud 3 Oss Locatie X:162531,94 Y:421900,5 Wijze van ventilatie Niet geforceerd Temporele variatie Continue Emissie 2

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer zwaar oostelijk X:162551,47 Y:421889,37 100,38 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 3

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer middelzwaar oostelijk X:162550,84 Y:421887,27 99,99 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 4

1,0 m 0,000 MW

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer licht oostelijk X:162550,84 Y:421885,59 99,99 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer S5ZjCxdQorNu (10 maart 2023)

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

NOₓ

3,6 kg/j

Links Rechts NOₓ 19,1 kg/j Type scherm - NO₂ 5,6 kg/j Hoogte - NH₃ 0,4 kg/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

0 p/etmaal 0 p/etmaal 140 p/etmaal 0 p/etmaal

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Links Rechts NOₓ 5,4 kg/j Type scherm - NO₂ 1,3 kg/j Hoogte - NH₃ 0,2 kg/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

0 p/etmaal 70 p/etmaal 0 p/etmaal 0 p/etmaal

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Links Rechts NOₓ 0,6 kg/j Type scherm - NO₂ 0,1 kg/j Hoogte - NH₃ 39,9 g/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

66.5 p/etmaal 0 p/etmaal 0 p/etmaal 0 p/etmaal

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

6/8

Projectberekening

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer zwaar westelijk X:162455,08 Y:421850,1 99,83 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 6

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer middelzwaar westelijk X:162455,08 Y:421848 99,83 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 7

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer licht westelijk X:162455,29 Y:421846,11 100,06 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Links Rechts NOₓ 8,2 kg/j Type scherm - NO₂ 2,4 kg/j Hoogte - NH₃ 0,2 kg/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

0 p/etmaal 0 p/etmaal 60 p/etmaal 0 p/etmaal

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Links Rechts NOₓ 2,3 kg/j Type scherm - NO₂ 0,5 kg/j Hoogte - NH₃ 64,8 g/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

0 p/etmaal 30 p/etmaal 0 p/etmaal 0 p/etmaal

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Links Rechts NOₓ 0,2 kg/j Type scherm - NO₂ 54,1 g/j Hoogte - NH₃ 17,1 g/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

28.5 p/etmaal 0 p/etmaal 0 p/etmaal 0 p/etmaal

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. S5ZjCxdQorNu (10 maart 2023)

7/8

Projectberekening

Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van AERIUS versie 2022_20230221_e1cb893112 Database versie 2022_e1cb893112 Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/

S5ZjCxdQorNu (10 maart 2023)

8/8

Bijlage 5

- Aerius-berekening aanlegfase Langendonkweg 1-3 Oss

www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers

Projectberekening

Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie

Activiteit

Omschrijving Toelichting

Berekening

AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie

Totale emissie

Aanlegfase loodsen - Beoogd

Resultaten

Aanlegfase loodsen - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename van depositie Grootste afname van depositie

RePgyNABtELb (10 maart 2023)

Van Dun & Van Gerwen B.V. Langendonkweg 1-3 , 5345 HR Oss 921062.020 Aanlegfase bouw loods RePgyNABtELb 10 maart 2023, 04:52 Wnb-rekengrid Rekenjaar

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

Hoogste bijdrage

Hexagon

Gebied

2023 -

0,4 kg/j

51,5 kg/j

2/7

Projectberekening

Aanlegfase loodsen (Beoogd), rekenjaar 2023 Emissiebronnen 3 Mobiele werktuigen | Landbouw | Mobiele bronnen  Verkeersnetwerk

RePgyNABtELb (10 maart 2023)

Emissie NH₃

Emissie NOₓ

0,4 kg/j 0,0 kg/j

51,4 kg/j 17,3 g/j

3/7

Projectberekening

Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.

500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald

Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie

De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie.

RePgyNABtELb (10 maart 2023)

4/7

Projectberekening

Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Aanlegfase loodsen" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Berekend (ha gekarteerd)

Totaal

RePgyNABtELb (10 maart 2023)

Hoogste totale Met toename Grootste depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol N/ha/jr) N/ha/jr)

Met afname (ha Grootste gekarteerd) afname (mol N/ha/jr)

5/7

Projectberekening

Aanlegfase loodsen, Rekenjaar 2023 1

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer oostelijke richting X:162551,47 Y:421889,37 100,38 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer 2

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Wegverkeer | Weg

Naam Locatie Lengte Wegtype Rijrichting Tunnelfactor Type hoogteligging Weghoogte Verkeer

Verkeer westelijke richting X:162455,08 Y:421850,1 99,83 m Binnen bebouwde kom (doorstromend) Beide richtingen 1 Normaal 0m

Licht verkeer Middelzwaar vrachtverkeer Zwaar vrachtverkeer Busverkeer

RePgyNABtELb (10 maart 2023)

Max. snelheid

Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren Voorgeschreven factoren

Links Rechts NOₓ 8,7 g/j Type scherm - NO₂ 2,3 g/j Hoogte - NH₃ 0,0 kg/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

40 p/jaar 10 p/jaar 15 p/jaar 0 p/jaar

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Links Rechts NOₓ 8,6 g/j Type scherm - NO₂ 2,3 g/j Hoogte - NH₃ 0,0 kg/j Afstand tot de weg - -

Aantal voertuigen

40 p/jaar 10 p/jaar 15 p/jaar 0 p/jaar

In file

0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

6/7

Projectberekening

Mobiele werktuigen | Landbouw

Naam Locatie Oppervlakte Naam

Mobiele bronnen X:162489,71 Y:421919,17 1,00 ha

Wielgraafmachine Betonmixer truck

Stageklasse

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

NOₓ NH₃

Brandstofverbruik Draaiuren AdBlue Stof Emissie verbruik

126 l/j

12 u/j

0 l/j

NOₓ NH₃

Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, diesel, SCR: ja

116 l/j

Mobiele torenkraan 45 Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, meter diesel, SCR: ja

726 l/j

Kooiaap / kraanvrachtwagen

Stage-IV, 2014-2018, <= 56 kW, diesel, SCR: nee

27 l/j

Mobiele telescoopkraan Stage-IV, 2014-2018, 75-560 kW, 40 ton diesel, SCR: ja

391 l/j

Vrachtwagen > 40 ton

173 l/j

Stage-V, >= 2019 , 75-560 kW, diesel, SCR: ja

51,4 kg/j 0,4 kg/j

4 u/j

0 l/j

NOₓ NH₃

25 u/j

0 l/j

NOₓ NH₃

5 u/j

NOₓ NH₃

20 u/j

0 l/j

NOₓ NH₃

4 u/j

0 l/j

NOₓ NH₃

4,2 kg/j 30,2 g/j 3,8 kg/j 27,8 g/j 24,1 kg/j 0,2 kg/j 0,6 kg/j 0,0 kg/j 13,0 kg/j 93,8 g/j 5,7 kg/j 41,5 g/j

RePgyNABtELb (10 maart 2023)

7/7

Bijlage 6

- Toelichting invoergegevens gebruiksfase AERIUS

Notitie:

Invoergegevens AERIUS-berekening

Kenmerk: 921062.005 / HvV Datum:

26 oktober 2021, aangepast 6 oktober 2022

Deze notitie behoort bij de herziening van het bestemmingsplan ten behoeve van het wijziging van de bestemming naar ‘Bedrijf’ ten behoeve van een agrarisch-technisch hulpbedrijf met een nevenactiviteit in de vorm van akkerbouw op de locatie Langendonkweg 1-3 te Oss. In deze notitie wordt een toelichting gegeven op de gebruikte gegevens voor het berekenen van de stikstofdepositie met het rekenprogramma AERIUS Calculator 2021.2. Deze notite bestaat uit de volgende onderdelen:

1. Gebouwinvloed ................................................................................................ 2 2. Toelichting invoergegevens ............................................................................. 2 2.1.

Toelichting verkeersbewegingen........................................................................ 2

2.2.

Toelichting stookinstallaties .............................................................................. 3

1 van 3

1. Gebouwinvloed In de nieuwste versie van AERIUS calculator kan het effect van een gebouw op de depositie meegenomen worden. Wanneer een emissiebron op een gebouw staat, of dichtbij een gebouw ligt, kan dit gebouw de verspreiding van de emissies beïnvloeden. Er dient in concentratie- en depositieberekeningen rekening te worden gehouden met gebouwinvloed wanneer aan alle onderstaande vier criteria wordt voldaan: ▪ De bron is een stationaire puntbron. Emissiepunten van stallen (stalemissies) en (industriële) schoorstenen voldoen aan dit criterium. Bij niet-stationaire bronnen zoals wegverkeer, railverkeer, scheepvaart en mobiele werktuigen wordt gebouwinvloed niet meegenomen. Ook bij oppervlaktebronnen (terreinen van waaruit diffuse emissies plaatsvinden, bijvoorbeeld bij bemesten en beweiden) wordt gebouwinvloed niet meegenomen in de berekeningen. ▪ De puntbron staat op een dominant gebouw of dichtbij één of meerdere dominante gebouwen. Een dominant gebouw is een gebouw dat een relatief groot obstakel vormt in zijn omgeving. Meer uitleg is te vinden in paragraaf 2.1. ▪ De hoogte van het emissiepunt is minder dan 2,5 maal de hoogte van het gebouw. Meer uitleg is te vinden in paragraaf 2.2. ▪ De afstand van de emissiebron tot de meest nabije stikstofgevoelige natuur is minder dan 3 kilometer.

Het gaat hier dus om de afstand tussen de bron met gebouwinvloed en het dichtstbijzijnde stikstofgevoelige habitat of leefgebied van soorten in Natura 2000-gebieden (dit zijn de locaties waarop AERIUS de bijdrage aan de stikstofdepositie berekent). Na 3 km kan worden verwacht dat er geen, of slechts zeer bepekt, sprake is van gebouweffecten. Na 3 km mag gebouwinvloed voor aanvragen worden verwaarloosd. Wordt aan al deze criteria voldaan, dan moet gebouwinvloed meegenomen worden in de berekening. Wordt aan een of meerdere criteria niet voldaan dan hoeft geen rekening te worden gehouden met gebouwinvloed. Voor deze situatie geldt dat de bronnen op een afstand van meer dan 3 kilometer van een stikstofgevoelige habitat of leefgebied van soorten in Natura 2000-gebieden liggen. Hierdoor is in deze berekening geen rekening gehouden met de gebouwinvloeden.

2. Toelichting invoergegevens 2.1. Toelichting verkeersbewegingen Alle vervoersbewegingen zijn ingevoerd tot het moment dat deze zijn opgenomen in het ‘heersende verkeersbeeld’. Om deze reden is een afstand van 100 m 1 op de openbare weg opgenomen in de berekening of tot een kruising met een doorgaande weg. In deze afstand kan het verkeer afremmen of optrekken tot deze de normale snelheid heeft. De rijrichtingen op de openbare weg zijn niet evenredig verdeeld. De Langendonkweg is een weg in het buitengebied van de gemeente Oss die, via de westelijke richting, uitkomt op de N625 (Oss – Lithoijen). Via de oostelijke richting is leidt de weg naar het verdere buitengebied van Oss. Naar schatting zal 30% van de vervoersbewegingen de inrichting aan de Langendonkweg 1-3 in westelijke richting verlaten en 70% in oostelijke richting. Om de verkeer aantrekkende werking van de beoogde activiteiten (zijnde agrarisch-technisch hulpbedrijf met nevenactiviteit akkerbouw) te bepalen kan worden aangesloten bij de CROW. Voor een bedrijf in de categorie ‘bedrijf arbeidsextensief / bezoeker extensief (loods, opslag, transportbedrijf)’, dat is gelegen in het buitengebied in weinig stedelijk gebied, wordt een verkeersgeneratie van 3,9-5,7 per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlakte voorgeschreven. De bebouwing heeft in de beoogde situatie een omvang van ca. 3.381 m2.

Dit resulteert in een worst-case scenario in een weekdaggemiddelde van 192,7 verkeersbewegingen van en naar de inrichting, afgerond 193. Uitgegaan wordt van een verdeling van 100 vrachtwagens, 50 lichte vrachtwagens en 43 lichte voertuigen. Betekend dit dat er 200 zware verkeersbewegingen per dag, 100 middelzware vrachtverkeer en 86 lichte verkeersbewegingen per

2 van 3

dag. De verkeersbewegingen worden conform bovenstaande percentage-verdeling verdeelt over de rijrichtingen. Conform de CROW-publicatie toekomstbestendig parkeren is de verkeersgeneratie van een woning in het buitengebied 8,6 voertuigen per dag. In de beoogde situatie is binnen de projectlocatie één woning aanwezig. Dit zijn ongeveer 9 lichte verkeersbewegingen per dag. De verkeersbewegingen worden conform bovenstaande percentage-verdeling verdeelt over de rijrichtingen. 2.2. Toelichting stookinstallaties Het gasverbruik van de woning is meegenomen in de AERIUS-berekening. Op grond van de emissiewaarden van AERIUS, d.d. 5 juli 2018, dient voor een oudere vrijstaande woning uit te worden gegaan van 3,59 NOx kg per jaar (https://www.aerius.nl/nl/factsheets/ruimtelijke-plannenemissiefactoren/05-07-2018).

3 van 3

Bijlage 7

- Watertoets resultaat en samenvatting

Bijlage 8

- Bodemonderzoek NEN5707

VERKENNEND BODEMONDERZOEK Conform NEN 5707

Langendonkweg 1-3, Oss

Datum

: 6 oktober 2022

Rapportnummer

: 222-OLa1-3-voa-v2

Koolweg 64 5759 PZ Helenaveen Tel: 0493-539803 E-mail: mena@m-en-a.nl NL37 INGB 0007735391 KvK: 67445322

Type onderzoek : Verkennend bodemonderzoek asbest in de bodem Project

: Langendonkweg 1-3, Oss

Projectnummer : 222-OLa1-3-voa-v2 Opdrachtgever

: Gebr. van Erp

Datum rapport

: 6 oktober 2022

Van toepassing zijnde certificaat Van toepassing zijnde protocollen Nummer certificaat

: BRL SIKB 2000 : 2018 : EC-SIKB-02236

Veldwerk uitgevoerd door erkend en ervaren veldwerker Projectleider

: W.A. van Aerle : W.A. van Aerle

Veldwerker verklaart hierbij dat bij de uitvoering van het veldwerk geen invloed is uitgevoerd door de opdrachtgever of directie van M&A Bodem & Asbest BV. Voor akkoord:

Collegiale toets:

W.A. van Aerle

A. van der Vleuten

Koolweg 64 5759 PZ Helenaveen Tel: 0493-539803 E-mail: mena@m-en-a.nl NL37 INGB 0007735391 KvK: 67445322

Samenvatting In verband met een ruimtelijke procedure aan de Langendonkweg 1-3 te Oss is een bodemonderzoek asbest in de bodem conform de NEN 5707. Eerder is reeds een vooronderzoek volgens de NEN 5725 uitgevoerd. Na uitvoering van het vooronderzoek kon de hypothese "diffuus belast locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van de monsterneming" worden gesteld voor een gedeelte van een dak van een loods. In verband met het onderzoek asbest in de bodem zijn van dit gedeelte van het dak drie gaten van 30x30 cm gemaakt tot 0,1 m-mv. Van de gaten is één mengmonster samengesteld en deze is geanalyseerd op asbest. Op de locatie was de graslaag verwijderd i.v.m. de aanleg van een mestzak. Er is verder geen grond van de onderzoekslocatie verwijderd. Uit de resultaten van de analyse blijkt dat de concentratie asbest in de drupzone lager is dan 2 mg/kg ds. Dit betekent dat er geen verder onderzoek noodzakelijk is naar de asbestverdachte drupzone. Er zijn in de fijne fractie geen losse vezels aangetroffen. In tweede instantie zijn eveneens drie gaten van 30x30 cm gemaakt tot 0,1 mmv langs het tweede gedeelte van het dak. Van de gaten is één mengmonster samengesteld en deze is geanalyseerd op asbest. Uit de resultaten van de analyse blijkt dat de concentratie asbest in de drupzone lager is dan 2 mg/kg ds.

Dit betekent dat er geen verder onderzoek noodzakelijk is naar de asbestverdachte drupzone. Er zijn in de fijne fractie geen losse vezels aangetroffen. Geconcludeerd wordt dat er geen belemmeringen zijn geconstateerd m.b.t. asbest in de bodem in verband met de ruimtelijke procedure van het perceel.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

Inhoudsopgave Hfdst.

Titel

Blz.

Samenvatting 1

Doelstelling verkennend onderzoek

2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

Vooronderzoek Historisch gebruik Huidig gebruik Toekomstig gebruik Beantwoording onderzoeksvragen NEN 5725 Hypothese

2 3 5 5 5 6

3 3.1

Onderzoeksstrategie en uitvoering van het onderzoek Verkennend onderzoek asbest in de bodem

7 7

4. 4.1 4.2 4.3

Resultaten Boorbeschrijving Zintuiglijke waarnemingen Chemische en fysische analyses

10 10 10

Interpretatie en toetsing van de resultaten

Conclusies en aanbevelingen

Referenties

Bijlagen Bijlage 1a Bijlage 1b Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4

: Situatie- en boorpunttekening : Omgevingsrapportage provincie : Analyserapport asbest in de bodem : Boorbeschrijving : Monsternameformulieren asbest in de bodem

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

1. Doelstelling verkennend onderzoek Op 19 april 2022 is door Gebr. van Erp aan M & A Bodem & Asbest BV opdracht verleend tot het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek asbest in de bodem conform de NEN 5707, op een perceel aan de Langendonkweg 1-3 te Oss. Het onderzoek is noodzakelijk vanwege de ruimtelijke procedure van het perceel, waarvoor een verklaring benodigd is omtrent de aanwezigheid van eventuele bodemvervuiling. In dit onderzoek zal de chemische en fysische toestand van de bodem worden beschreven. Door middel van het verkrijgen van inzicht in de kwaliteit van de bovengrond (0 tot 0.15 meter) bij de drupzone van een gedeelte van de stal zal een uitspraak worden gedaan omtrent bovenstaande. Het onderzoek is uitgevoerd volgens de NEN 5725, NEN 5707 en de BRL 2000. Voorafgaand aan het onderzoek verklaart M&A dat er geen relatie bestaat tussen opdrachtgever en M&A, zodat onafhankelijkheid wordt gegarandeerd. Het procescertificaat van M&A Bodem & Asbest en het hierbij behorende keurmerk zijn uitsluitend van toepassing op de activiteiten inzake de monsterneming en de overdracht van de monsters, inclusief de daarbij behorende veldwerkregistraties, aan een erkend laboratorium of de opdrachtgever. In deze rapportages is het protocol 2018 van toepassing. Het veldwerk is uitgevoerd door een erkend en ervaren veldwerker (W.A. van Aerle).

Dit bodemonderzoek is met de grootste zorg uitgevoerd. Door de statistische keuzes volgens de NEN 5707 kan het echter voorkomen dat er toch bodemverontreiniging op het perceel aanwezig is dat niet is geconstateerd tijdens het onderzoek. Hiervoor kan M&A niet aansprakelijk worden gesteld. Verder zijn alle in deze rapportage gedane aanbevelingen en adviezen vrijblijvend van aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Door de gemeente zijn een aantal opmerkingen gemaakt op de eerste versie van het rapport. Deze zijn verwerkt in onderhavige versie.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

2. Vooronderzoek conform NEN 5725 In de NEN 5725 staat beschreven welke gegevens minimaal geïnventariseerd dienen te worden om een uitspraak te kunnen doen over het vervolgtraject. Om tot een hypothese voor het vervolgonderzoek te komen dienen te worden onderzocht : 1. Historisch gebruik 2. Huidig gebruik 3. Toekomstig gebruik 4. Bodemopbouw / geohydrologie (wenselijk, niet verplicht) Bij de inventarisatie is gebruik gemaakt van de volgende bronnen : S inventarisatielijst provinciaal programma bodemsanering; S verkennende onderzoeken gesloten stortplaatsen (VOS); S gemeentelijke bestand van huidige en vervallen milieuvergunningen; S provinciale lijst van autosloopterreinen; S bestand ondergrondse en bovengrondse opslagtanks van de gemeente; S bestand bodemonderzoeken in de gemeente. S omgevingsrapportage provincie Noord-Brabant. In de volgende paragrafen wordt een samenvatting gegeven van het vooronderzoek. De aanleiding van het vooronderzoek is het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van het uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A van de NEN 5725. Na beschrijving van het vooronderzoek zullen de beantwoordingen van de onderzoeksvragen, behorende bij de aanleiding van het vooronderzoek, in paragraaf 2.4 worden beschreven.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

2.1. Historisch gebruik De onderzoekslocatie is gelegen aan de Langendonkweg 1-3 in Oss, kadastraal bekend onder gemeente Oss, sectie N, perceelnummer 378 (perceel waar de bewuste loods is gebouwd), buiten de bebouwde kom ten noorden van Oss. De situatie is aangegeven op de tekening in bijlage 1a en tevens weergegeven op onderstaande luchtfoto. De huidige bestemming is agrarisch. De bestemming van de directe omgeving is agrarisch.

Bodemonderzoeken: Van de onderzoekslocatie en de directe omgeving zijn geen bodemonderzoeken bekend. Omgevingsvergunningen en controles: Van de locatie is een milieuvergunning bekend voor een agrarisch bedrijf. Ook is een vergunning bekend van een varkensbedrijf. Van bodembedreigende activiteiten op de locatie is niets bekend. Van de locatie zijn de volgende bouwvergunningen bekend: # bouw woonboerderij d.d. 30-1-1959 # bouw kippenhok d.d. 16-12-1959 # bouw varkensstal d.d. 12-5-1967

Langendonkweg 1-3, Oss

# # # # # #

M & A Bodem & Asbest BV

bouw veldschuur d.d. 19-7-1971 bouw veldschuur d.d. 7-2-1972 uitbreiding varkensstal 17-4-1972 bouw werktuigenberging 22-1-1973 uitbreiding veldschuur d.d. 21-7-1975 uitbreiding varkensstal 6-3-1978

Uit de bouwdossiers is vastgesteld dat de agrarische bijgebouwen zijn voorzien van asbesthoudende dakbeplating. Voor de drie stallen achter het woonhuis is een sloopvergunning bekend van 20-11-2009. Van deze locatie is een asbestinventarisatie bekend van AAS van 23-9-2009. De asbest van deze gebouwen is voorafgaande aan de sloop gesaneerd. Van de veldschuur op het perceel is een asbestinventarisatie bekend door Jagers van 8-10-2015. Ook hier waren asbesthoudende golfplaten en vormstukken aanwezig op het dak. Deze zijn vervolgens gesaneerd. Boven- of ondergrondse tanks: Van de onderzoekslocatie zijn bij de gemeente geen tankgegevens bekend. Overig: De locatie is niet gelegen op een voormalig stort van huisvuil en de locatie komt ook niet voor op de lijst van bodemsaneringsgevallen van de provincie Noord-Brabant. Conclusie: vooronderzoek Van een gedeelte van het dak is geen goot aanwezig en geen verharding onder de druplijn. Deze drupzone van de loods is een voor asbest verdachte deellocatie. Door de beperkte breedte van de verharding onder de rest van dit dakgedeelte, is in tweede instantie ook dit gedeelte als asbestverdacht beschouwd.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

2.2. Huidig gebruik Op de locatie is een woning en twee loodsen aanwezig. Rond de bebouwing zijn klinker- en asfaltverhardingen aanwezig. Bodembedreigende activiteiten vinden niet plaats op het perceel. In de loodsen worden voertuigen en landbouwwerktuigen gestald. De oude bebouwing op het terrein is grotendeels gesloopt en één van de loodsen is recentelijk gerealiseerd. Hierbij heeft een herinrichting van het terrein plaatsgevonden. Obstakels of zichtbare verontreinigingen zijn op de onderzoekslocatie niet geconstateerd. Kabels en leidingen zijn niet aanwezig op de onderzoekslocatie. Er zijn verder geen aanwijzingen gevonden dat er calamiteiten in of nabij de onderzoekslocatie zijn geschied. De onderzoekslocatie van de asbestverdachte drupzone is onverhard en in gebruik als weiland. De oppervlakte van het te onderzoeken perceelsgedeelte is ongeveer 60 m2.

2.3. Toekomstig gebruik Het bedrijf wordt gewijzigd naar agrarisch technisch hulpbedrijf. Hiervoor worden/zijn nieuwe gebouwen gerealiseerd. Van bodembedreigende activiteiten op het perceel is geen sprake.

2.6. Beantwoording onderzoeksvragen volgens NEN 5725 Voor de aanleiding A dienen de onderzoeksvragen te worden beantwoorden. In paragraaf 2.1 t/m 2.3 is de motivatie gegeven van alle bevindingen op de locatie. Onderstaand worden de onderzoeksvragen beantwoord. 1. Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende ? De afbakening is op de tekening in bijlage 1a opgenomen en dit is de onderzoekslocatie waarvoor het onderzoek heeft plaatsgevonden.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

2. Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging ? Op de locatie is geen sprake van potentiële bronnen van verontreiniging. 3. Is de bodem asbestverdacht ? Bij een gedeelte van het dak van de loods bestaat een asbestverdacht in de bovenlaag. Ook daar waar sprake is van een beperkte breedte van de verharding bestaat een verdacht op asbest in de bodem. 4. Wat is de bodemopbouw en geohydrologie ? Zie vooronderzoek onderzoek van 19-1-2022 5. Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit ? Nee. 6. Wordt op (een deel van) de locatie bodemverontreiniging vermoed ? Bij de drupzone van een gedeelte van het dak bestaat een mogelijkheid op een bodemverontreiniging. 7. Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend ? Nee, de kwaliteit van de bodem is niet afdoende bekend. Er is een onderzoek volgens NEN 5707 nodig voor de drupzone.

2.5. Hypothese Gezien de informatie die uit het historische onderzoek naar voren is gekomen kan gesteld worden dat de hypothese "diffuus belast locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van de monsterneming" kan worden gesteld voor het dakgedeelte van de loods.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

3. Onderzoeksstrategie onderzoek asbest in de bodem 3.1. Weersomstandigheden Ten tijde van het veldwerk op 25 mei 2022 waren de weersomstandigheden en onderzoeksparameters als volgt: Tijd/datum onderzoek : 25-5-2022, 14.00 uur Temperatuur : 21 EC Bewolkingsgraad : 2/8 Regenval : 0 mm Windsnelheid : 1 m/s Overige gegevens : geen mist, geen overige neerslag Ten tijde van het veldwerk op 13 september 2022 waren de weersomstandigheden en onderzoeksparameters als volgt: Tijd/datum onderzoek : 13-9-2022, 12.00 uur Temperatuur : 18 EC Bewolkingsgraad : 4/8 Regenval : 0 mm Windsnelheid : 1 m/s Overige gegevens : geen mist, geen overige neerslag

3.2. Visuele inspectie maaiveld Op 25 mei 2022 is het maaiveld rond de bebouwing ter plaatse visueel geïnspecteerd. Hierbij is de locatie kruislings in stroken van 1,5 meter geïnspecteerd. Bij de maaiveldinspectie zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Bij de inspectie is gebruik gemaakt van een hark om de eerste centimeters van de bodem los te maken. Tijdens de inspectie was de toplaag vrij van objecten en werd het vochtgehalte als normaal ingeschat (ongeveer 10%). De locatie wordt beschouwd als een diffuus belaste locatie met heterogene verdeling. Het betreft een dakhelft van een loods met een verdachte drupzone. De oppervlakte van deze onderzoekslocatie is ongeveer 60 m2. De inspectieefficiëntie bedraagt 90-100%.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

3.3. Veldwerk De NEN 5707 schrijft voor dat voor een diffuus belaste locatie met een heterogeen verdeelde asbestverontreiniging op schaal van monsterneming voor de drupzone van een dak, gaten van 30x30 cm tot maximaal 0,1 m-mv geïnspecteerd dienen te worden. Op 25 mei 2022 zijn in totaal 3 gaten van 30x30 cm gemaakt tot 0,1 m-mv. In versie 1 van onderhavige rapportage was aangegeven dat bemonsterd was tot 0,15 m-mv maar dit was niet juist. Er was bemonsterd tot 0,1 m-mv. Voor de drupzone is een mengmonster gemaakt van de gaten. Per laag van 2 cm is de grond zintuiglijk beoordeeld op het voorkomen van asbestmaterialen. Bij de werkzaamheden zijn zintuiglijk geen asbestverdachte materialen aangetroffen. Vervolgens is voor M1 (0 - 0,1 m-mv) 20 grepen met een gewicht van ruim 0,5 kg genomen en hiervan is één mengmonster samengesteld. Het monster is ter analyse aangeboden aan AL-West te Deventer. Voor het monster bedroeg het gewicht ruimschoots meer dan 10 kg. Op 13 september 2022 zijn van het tweede gedeelte van het dak, naast de verharding, in totaal 3 gaten van 30x30 cm gemaakt tot 0,1 m-mv. Voor de drupzone is een mengmonster gemaakt van de gaten. Per laag van 2 cm is de grond zintuiglijk beoordeeld op het voorkomen van asbestmaterialen. Bij de werkzaamheden zijn zintuiglijk geen asbestverdachte materialen aangetroffen.

Vervolgens is voor M2 (0 - 0,1 m-mv) 20 grepen met een gewicht van ruim 0,5 kg genomen en hiervan is één mengmonster samengesteld. Het monster is ter analyse aangeboden aan AL-West te Deventer. Voor het monster bedroeg het gewicht ruimschoots meer dan 10 kg.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

3.4. Laboratoriumonderzoek Het grondmengmonster voor asbest in de bodem is door het geaccrediteerde milieulaboratorium, AL-West te Deventer, geanalyseerd op de volgende onderzoeksparameters : M1, M2

: asbest, droge stof

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

4. Resultaten 4.1. Boorbeschrijving In bijlage 4 zijn de boorbeschrijvingen weergegeven, waarbij de beschrijving van de bodemopbouw is weergegeven conform NEN 5104. Op het eerste gedeelte van het dak was de graslaag verwijderd i.v.m. het plaatsen van een mestzak op de locatie. Volgens de eigenaar is geen grond verwijderd van de drupzone.

4.2. Zintuiglijke waarnemingen In de grondmonsters zijn geen bijmengingen met bodemvreemde materialen, zoals bijvoorbeeld puin, kolenassen of zinkslakken aangetroffen. Ook werden geen abnormale kleur- en/of geurafwijkingen waargenomen.

4.3. Chemische en fysische analyses In de volgende tabel 1 worden de resultaten van de grond weergegeven. Tabel 1 : Analyseresultaten asbest in de bodem

Gewicht mengmonster [kg]

0-0,1 m-mv

16,5

12,4

Som gewogen asbest (grond) [mg/kg ds]

Vrije vezels in fractie < 500 :m

Nee

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

5. Interpretatie en toetsing van de resultaten Uit de resultaten van tabel 1 blijkt dat de concentratie asbest in beide mengmonsters lager bedragen dan 2 mg/kg ds. Dit is lager dan de toetsingswaarde voor nader onderzoek van 50 mg/kg ds en er is geen niet-hechtgebonden asbest aangetroffen in het monster. Daarom is geen nader onderzoek noodzakelijk.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

6. Conclusies en aanbevelingen Gezien de analyseresultaten en de interpretatie hiervan dient de hypothese “diffuus belaste locatie met heterogeen verdeelde verontreinigingen op schaal van de monsterneming” te worden verworpen, aangezien er geen verhogingen met asbest in de grond zijn aangetroffen. Uit de resultaten van de analyse blijkt dat de concentratie asbest in beide mengmonsters lager is dan de detectielimiet van 2 mg/kg ds. Dit is lager dan de toetsingswaarde voor nader onderzoek van 50 mg/kg ds en er is geen niethechtgebonden asbest aangetroffen in het monster. Daarom is geen nader onderzoek noodzakelijk. Geconcludeerd wordt dat er geen belemmeringen zijn geconstateerd m.b.t. asbest in de bodem in verband met de ruimtelijke procedure.

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

7. Referenties 1. 2.

3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11.

Bodem-Landbodem-Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek, NEN-5740, NNI. NPR-5741; Nederlandse Praktijkrichtlijn Bodem. Boorsystemen en monsternemingstoestellen voor grond, sediment en grondwater, die worden toegepast bij bodemverontreinigingsonderzoek, NNI, eerste druk, februari 1994. Bodem-Landbodem-Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, NEN 5725, NNI. NEN 5707; monsterneming van asbest in de bodem. Besluit bodemkwaliteit. Regeling Bodemkwaliteit. Circulaire bodemsanering. Circulaire Interventiewaarden bodemsanering. Bodemkaart van Nederland, Stiboka, 1970. Grondwaterkaart van Nederland, TNO, 1976 Topografische kaart van de omgeving, 1:25.000, topografische dienst, 1991

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

Bijlage 1a : Situatie- en boorpunttekening

Topografische situatie Schaal 1 : 25.000

Projectnr: 222-OLa1-3 Project: Langendonkweg 1-3 te Oss

Legenda: gat 30x30 cm tot 15 cm-mv

Datum: 25-5-2022 + 13-9-2022

Kad. Gem. Oss, sectie N, nummer 378

Schaal 1: 835

Onderzoekslocatie met situering boringen Strategie: 1-0 1-0

Get: WvA

Bijlage 1a

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

Bijlage 1b : Bodemloket provincie Noord-Brabant

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

Bijlage 2 : Analyserapport asbest in de bodem

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18518469-NL-P1

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

M&A Bodem & Asbest BV W. van Aerle Koolweg 64 5759 PZ HELENAVEEN Datum Relatienr Opdrachtnr.

02.06.2022 35007190 1160486

ANALYSERAPPORT Opdracht 1160486 Bodem / Eluaat Opdrachtgever Uw referentie

35007190 M&A Bodem & Asbest BV 222-OLa1-3; Langendonkweg 1-3, Oss

Opdrachtacceptatie Monsternemer

Opdrachtgever

25.05.22

Geachte heer, mevrouw, Hierbij zenden wij u de resultaten van het door u aangevraagde laboratoriumonderzoek. De analyses zijn, tenzij anders vermeld, uitgevoerd overeenkomstig onze erkenning voor de werkzaamheid "Analyse voor milieuhygiënisch bodemonderzoek" van het Besluit Bodemkwaliteit. Dit rapport mag alleen in zijn geheel worden gereproduceerd. Eventuele bijlagen zijn onderdeel van het rapport. Let op: alleen de algemene voorwaarden van AL-West gedeponeerd bij de KvK te Deventer, zijn van toepassing. Indien u nog vragen heeft of aanvullende informatie wenst, verzoeken wij u om contact op te nemen met Klantenservice. Wij vertrouwen erop u met de toegezonden informatie van dienst te zijn. Met vriendelijke groet,

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice

Blad 1 van 3 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18518469-NL-P2

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1160486 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername

Monster beschrijving

338205

25.05.2022

Eenheid

338205 M1

Asbestbepaling in grond/puin

-++

Zie bijlage voor toelichting asbestanalyse

S Som gewogen asbest Aanvullende asbestgegevens

mg/kg Ds

-<2

Monstermassa droog

-13832

Droge stof

-83,9

Gemeten Serpentijn

mg/kg

-<0,2

Gemeten Serpentijn ondergrens

mg/kg

-<0,20

Gemeten Serpentijn bovengrens

mg/kg

-<0,20

Gemeten Amfibool

mg/kg

-<0,20

Gemeten Amfibool ondergrens

mg/kg

-<0,20

Gemeten Amfibool bovengrens

mg/kg

-<0,20

Totaal asbest hechtgebonden

mg/kg

-<2,0

Totaal asbest niet hechtgebonden

mg/kg

-<2,0

S) Erkend volgens AS SIKB 3000 Verklaring:"<" of n.a. betekent dat het gehalte van de component lager is dan de rapportagegrens. De parameter-specifieke analytische meetonzekerheid en informatie over de berekeningsmethode zijn op aanvraag beschikbaar, indien de gerapporteerde resultaten boven de parameterspecifieke rapportagegrens liggen. De minimale prestatiecriteria van de toegepaste methoden met betrekking tot de meetonzekerheid zijn in het algemeen gebaseerd op Richtlijn 2009/90/EG van de Europese Commissie.

Begin van de analyses: 25.05.2022 Einde van de analyses: 02.06.2022 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice

Blad 2 van 3 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-18518469-NL-P3

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1160486 Bodem / Eluaat

Toegepaste methoden AS3000 asbest in bodem en materialen :

Som gewogen asbest

Conform NEN5898, AS3000, AP04-SG-XVIII, AP04-SB-VI :

Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

Monstermassa droog Droge stof Gemeten Serpentijn Gemeten Serpentijn ondergrens Gemeten Serpentijn bovengrens Gemeten Amfibool Gemeten Amfibool ondergrens Gemeten Amfibool bovengrens Totaal asbest hechtgebonden Totaal asbest niet hechtgebonden

Zie bijlage voor toelichting asbestanalyse

Blad 3 van 3

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Bijlage analyseresultaten asbest Analist: khw

khw

Monster Nr.

Monster omschrijving

338205

Zeeffractie

>20 mm 8 - 20 mm 4 - 8 mm 2 - 4 mm 1 - 2 mm 0.5 mm - 1 mm < 0.5 mm Totalen

(m/m%) 0 0,46 1,2 1,1 1,6 4,1 91 99

####### 8-5-2007

chrysotiel amosiet crocidoliet Massa Onderzoc (mg/kg ds (mg/kg ds (mg/kg ds fractie (g) ht (%) tot.) tot.) tot.) 0 100 64,2 100 159,5 100 158,3 52 218,7 22 571,8 6 12549,31 0,1 13721,81

Drogestof Nat gewicht Droog gehalte (%) gewicht (g) (g) 83,9 16485 13832 Aantal hecht geb. 0 0 0 0 0 0 nvt 0

Aantal niet hechtgeb. 0 0 0 0 0 0 nvt 0

Na afronding volgens norm (mg/kg) : Asbesthoudende materialen

Hechtgebonden

nvt nvt nvt

Asbest 95%-betrouwbaarheidsinterval (mg/kg ds) (mg/kg ds tot.) ondergrens bovengrens

nvt

Gerapporteerde asbestgehaltes zijn afgeronde waardes, in de totaalgehaltes kunnen geringe afwijkingen voorkomen. Conclusie:

DOC-13-18518479-NL-P1

De bepalings grens is Hoeveelheid hechtgebonden asbesthoudend materiaal

Gemeten Gehalte (mg/kg ds) <2

95%-betrouwbaarheidsinterval (mg/kg ds) ondergrens bovengrens 2 <2 <2

Hoeveelheid niet hechtgebonden asbesthoudend materiaal Serpentijn asbest Amfibool asbest Totaal asbest

<2 <0.2 <0.2 <2

Gewogen totaal asbest (serpentijn + 10 x amfibool) De fractie <500µm is niet onderzocht

Blad 1 van 1 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-19157094-NL-P1

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

M&A Bodem & Asbest BV W. van Aerle Koolweg 64 5759 PZ HELENAVEEN Datum Relatienr Opdrachtnr.

20.09.2022 35007190 1192612

ANALYSERAPPORT Opdracht 1192612 Bodem / Eluaat Opdrachtgever Uw referentie

35007190 M&A Bodem & Asbest BV 222-OLa1-3; Langendonkweg 1-3, Oss

Opdrachtacceptatie Monsternemer

Opdrachtgever

14.09.22

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice

Blad 1 van 3 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-19157094-NL-P2

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1192612 Bodem / Eluaat Monsternr. Monstername

Monster beschrijving

522661

13.09.2022

Eenheid

522661 M2

Asbestbepaling in grond/puin

-++

Zie bijlage voor toelichting asbestanalyse

S Som gewogen asbest Aanvullende asbestgegevens

mg/kg Ds

-<2

Monstermassa droog

-10401

Droge stof

-83,9

Gemeten Serpentijn

mg/kg

-<0,2

Gemeten Serpentijn ondergrens

mg/kg

-<0,20

Gemeten Serpentijn bovengrens

mg/kg

-<0,20

Gemeten Amfibool

mg/kg

-<0,20

Gemeten Amfibool ondergrens

mg/kg

-<0,20

Gemeten Amfibool bovengrens

mg/kg

-<0,20

Totaal asbest hechtgebonden

mg/kg

-<2,0

Totaal asbest niet hechtgebonden

mg/kg

-<2,0

Begin van de analyses: 14.09.2022 Einde van de analyses: 20.09.2022 De resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geanalyseerde monsters. In gevallen waarin het testlaboratorium niet verantwoordelijk was voor de bemonstering, gelden de gerapporteerde resultaten voor de monsters zoals zij zijn ontvangen. .

AL-West B.V. Dhr. Jan Godlieb, Tel. +31/570788113 Klantenservice

Blad 2 van 3 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

AL-West B.V. Parameters uitgevoerd door AL-West BV zijn geaccrediteerd volgens EN ISO/IEC 17025:2017. Alleen niet-geaccrediteerde en/of uitbestede parameters zijn gemarkeerd met het symbool " *) ".

DOC-13-19157094-NL-P3

Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Opdracht 1192612 Bodem / Eluaat

Toegepaste methoden AS3000 asbest in bodem en materialen :

Som gewogen asbest

Conform NEN5898, AS3000, AP04-SG-XVIII, AP04-SB-VI :

Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

Zie bijlage voor toelichting asbestanalyse

Blad 3 van 3

AL-West B.V. Dortmundstraat 16B, 7418 BH Deventer, the Netherlands Tel. +31(0)570 788110 e-Mail: info@al-west.nl, www.al-west.nl

Bijlage analyseresultaten asbest Analist: hyo

hyo

Monster Nr.

Monster omschrijving

522661

Zeeffractie

>20 mm 8 - 20 mm 4 - 8 mm 2 - 4 mm 1 - 2 mm 0.5 mm - 1 mm < 0.5 mm Totalen

(m/m%) 0 3,5 5,4 3,1 1,9 3,3 82 99

####### 8-5-2007

chrysotiel amosiet crocidoliet Massa Onderzoc (mg/kg ds (mg/kg ds (mg/kg ds fractie (g) ht (%) tot.) tot.) tot.) 1,8 100 365,8 100 559,1 100 319,2 52 201,3 24 342,7 7 8498,559 0,1 10288,46

Drogestof Nat gewicht Droog gehalte (%) gewicht (g) (g) 83,9 12392 10401 Aantal hecht geb. 0 0 0 0 0 0 nvt 0

Aantal niet hechtgeb. 0 0 0 0 0 0 nvt 0

Na afronding volgens norm (mg/kg) : Asbesthoudende materialen

Hechtgebonden

nvt nvt nvt

Asbest 95%-betrouwbaarheidsinterval (mg/kg ds) (mg/kg ds tot.) ondergrens bovengrens

nvt

Gerapporteerde asbestgehaltes zijn afgeronde waardes, in de totaalgehaltes kunnen geringe afwijkingen voorkomen. Conclusie:

DOC-13-19157105-NL-P1

De bepalings grens is Hoeveelheid hechtgebonden asbesthoudend materiaal

Gemeten Gehalte (mg/kg ds) <2

95%-betrouwbaarheidsinterval (mg/kg ds) ondergrens bovengrens 2 <2 <2

Hoeveelheid niet hechtgebonden asbesthoudend materiaal Serpentijn asbest Amfibool asbest Totaal asbest

<2 <0.2 <0.2 <2

Gewogen totaal asbest (serpentijn + 10 x amfibool) De fractie <500µm is niet onderzocht

Blad 1 van 1 Kamer van Koophandel Nr. 08110898 VAT/BTW-ID-Nr.: NL 811132559 B01

Directeur ppa. Marc van Gelder Dr. Paul Wimmer

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

Bijlage 3 : Boorbeschrijving

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

Boorbeschrijving volgens NEN 5104 Beschrijver

: W.A. van Aerle

Boorpunt

Monster

Diepte

Beschrijving

Boring M1 : (3 gaten)

0 - 10 cm

donkerbruin, licht humeus, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 h1s1)

Boring M2 : (3 gaten)

0 - 10 cm

donkerbruin, licht humeus, zwak siltig, matig fijn zand (Z210 h1s1)

Langendonkweg 1-3, Oss

M & A Bodem & Asbest BV

Bijlage 4 : Monsternameformulieren asbest in de bodem

Hoofdstuk: 3/24-6 Datum: 01-07-2005 Revisienummer:00

Monsternemingsformulier bij asbest in bodem Projectgegevens Projectnummer

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=7bb6f7d8-2407-47ee-bc9e-bec34156c2b9