Bijlage 4B Regels met bijlagen BP Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

34

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

Artikel 15

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan 'Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023'.

Regels (vastgesteld)

35

bestemmingsplan Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

36

Regels (vastgesteld)

bestemmingsplan Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

Bijlagen bij regels

Regels (vastgesteld)

37

bestemmingsplan Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

Bijlage 1 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten

38

Regels (vastgesteld)

Bijlage 1 planregels - Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan-huisgebonden activiteiten Als rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden activiteiten worden aangemerkt de volgende beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten: rubriek

aan-huis-gebonden activiteiten

1

Individuele praktijk voor medische en paramedische dienstverlening

- huisartsenij, - psychologie, - psychiatrie, - fysiotherapie en bewegingsleer, - voedingsleer en voedingsadvies, - mondhygiëne, - tandheelkunde, - logopedie, - orthopedagogie, - verloskunde, - alternatieve geneeswijze, - diergeneeskunde

2

Individuele praktijk voor zakelijke dienstverlening

- notaris, - advocaat, deurwaarder en juridisch adviseur, - accountant en belastingconsulent, - assurantie- en verzekeringsbemiddeling, - exploitatie en handel in onroerende zaken, - hypotheekadviseur en financieel adviseur - tolk/vertaler

3

Vervaardiging en kunstnijverheid in - (maat)kledingmakerij en kledingverstelbedrijf de vorm van een eenmansbedrijf - hoedenmaker - (muziek)instrumentenmaker - kaarsenmaker - lijstenmaker - vervaardiging munten - vervaardiging sieraden - kunstschilder (met atelier) - fotograaf

4

Individuele praktijk op gebied van advies, ontwerp en onderzoek

- reclame ontwerp - grafisch ontwerp - architectonisch ontwerp - stedenbouwkundig ontwerp - tuin- en landschapsontwerp - computerservice en informatietechnologie - maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

5

Kantoor- en opslagfunctie voor bedrijvigheid die elders wordt uitgeoefend

- kantoor-, stallings- en opslagfunctie voor schoonmaakbedrijf, schoorsteenveegbedrijf, klussenbedrijf, bestratingsbedrijf, loodgieter, electriciën, metselaar, glazenwasser (een en en ander zonder bewerking of verwerking van stofffen, voorwerpen of materialen) - kantoor,- stallings- en opslagfunctie voor een groothandelsbedrijf en voor internetverkoop (mits zonder klantcontact aan huis)

6

Eenmans-reparatie-/ verhuurbedrijf

- uurwerkreparatiebedrijf - goud- en zilverwerkreparatiebedrijf - reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek, radio’s/tv’s/digitale apparatuur) - reparatie van muziekinstrumenten

7

Overige dienstverlening in de vorm - kappersbedrijf (met niet meer dan één kappersstoel) van eenmansbedrijven - schoonheidsspecialist - manicure - pedicure - hondentrimmer - taxi-/koeriersbedrijf (alleen eigen rijder, ten hoogste één auto) - begrafenisonderneming (niet zijnde een mortuarium) - decorateur - privé-docenten (zoals remedial teachers en individuele muziek-, spraak- en taalllessen).

Uitsluitingen. Tot de onder punt 1 tot en met 7 bedoelde

- groepsmatige activiteiten, dat wil zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk

rechtstreeks toelaatbare aan-huis-gebonden - buitenopslag, dat wil zeggen opslag van goederen buiten gebouwen activiteiten worden in ieder geval niet - opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen gerekend: - reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen - detailhandel

bestemmingsplan Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

Bijlage 2 Bedrijvenlijst

Regels (vastgesteld)

41

SBI-2008 02 021, 022, 024 03 03 0311 0312 032 032 032 10, 11 10, 11 101, 102 101, 102 101 101 101 101 101

nr -

101, 102

7

108 102 102 102 102 102 102 102 1031 1031 1031 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039 1032, 1039

8 0 1 2 3 4 5 6 0 1 2 0 1 2 3 4 5

104101 104101 104101 104102 104102 104102 1042 1042 1042 1051 1051 1051 1051 1051 1051 1052 1052 1061

0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 5 1 2 0

OMSCHRIJVING BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven

0 1 2 0 1 2 3 4 5 6

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN Zeevisserijbedrijven Binnenvisserijbedrijven Vis- en schaaldierkwekerijen - oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven - visteeltbedrijven VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Slachterijen en overige vleesverwerking: - slachterijen en pluimveeslachterijen - vetsmelterijen - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m² - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m² - loonslachterijen - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² Visverwerkingsbedrijven: - drogen - conserveren - roken - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m² - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m² Aardappelprodukten fabrieken: - vervaardiging van aardappelproducten - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m² Groente- en fruitconservenfabrieken: - jam - groente algemeen - met koolsoorten - met drogerijen - met uienconservering (zoutinleggerij) Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Margarinefabrieken: - p.c. < 250.000 t/j - p.c. >= 250.000 t/j Zuivelprodukten fabrieken: - gedroogde produkten, p.c.

>= 1,5 t/u - geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j - overige zuivelprodukten fabrieken Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m² - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² Meelfabrieken:

categorie 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1

3.2 5.2 4.2 3.2 3.1 3.1 3.1 3.1 5.2 4.1 4.2 4.2 3.2 3.1 4.2 3.1 3.2 3.2 3.2 4.2 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2 5.1 5.1 3.2 4.2 4.2 3.2 2

1061 1061 1061 1062 1062 1062 1091 1091 1091

1 2

1091

3

1091 1091 1091 1092 1071 1071 1071 1072 1081 1081 1081

4 5 6

10821 10821

0 1

10821

2

10821 10821 10821 10821 1073 1083 1083 1083 108401 1089 1089 1089 1089 1089 1089 110101 110102 110102 110102 1102 t/m 1104 1105 1106 1107 12 12 120 13 13 131

3 4 5 6

0 1 2 0 1 2

0 1 2 0 1 2

0 1 2

0 1 2 0 1 2

-

- p.c. >= 500 t/u - p.c. < 500 t/u Grutterswarenfabrieken Zetmeelfabrieken: - p.c. < 10 t/u - p.c. >= 10 t/u Veevoerfabrieken: - destructiebedrijven - beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water - mengvoeder, p.c. < 100 t/u - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van voer voor huisdieren Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: - v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens - v.c. >= 7500 kg meel/week Banket, biscuit- en koekfabrieken Suikerfabrieken: - v.c. < 2.500 t/j - v.c. >= 2.500 t/j Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: - Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² - Suikerwerkfabrieken met suiker branden - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m² - suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o.

<= 200 m² Deegwarenfabrieken Koffiebranderijen en theepakkerijen: - koffiebranderijen - theepakkerijen Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden Vervaardiging van overige voedingsmiddelen Bakkerijgrondstoffenfabrieken Soep- en soeparomafabrieken: - zonder poederdrogen - met poederdrogen Bakmeel- en puddingpoederfabrieken Destilleerderijen en likeurstokerijen Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: - p.c. < 5.000 t/j - p.c. >= 5.000 t/j

4.2 4.1 4.1

Vervaardiging van wijn, cider e.d. Bierbrouwerijen Mouterijen Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

2 4.2 4.2 3.2

VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

4.1

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels

3.2

4.1 4.2 5.2 5.2 4.2 5.2 4.1 4.2 4.1 2 3.2 3.2 5.1 5.3 5.1 3.2 2 4.2 3.2 2 3.1 5.1 3.2 4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 4.1 4.2 4.1 4.2

132 132 132 133 139 1393 139, 143 14 14 141 141 142, 151 19 15 151,152 151 152

0 1 2

-

-

Weven van textiel: - aantal weefgetouwen < 50 - aantal weefgetouwen >= 50 Textielveredelingsbedrijven Vervaardiging van textielwaren Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING) Lederfabrieken Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel) Schoenenfabrieken

3.2 4.2 3.1 3.1 4.1 3.1 3.1 2 3.1 4.2 3.1 3.1

16 16101 16102 16102 16102 1621

0 1 2

162

0

162 162902 17

1

17 1711 1712 1712 1712 1712 172 17212 17212 17212 58

-

58 1811 1812 18129 1814 1814 1813 1814 182 22 22 221101 221102 221102

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen Houtconserveringsbedrijven: - met creosootolie - met zoutoplossingen Fineer- en plaatmaterialenfabrieken Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

3.2 4.1 3.1 3.2 3.2 3.1 2

-

0 1 2 3 0 1 2 -

A B

0 1

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp Papier- en kartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. 3 - 15 t/u - p.c. >= 15 t/u Papier- en kartonwarenfabrieken Golfkartonfabrieken: - p.c. < 3 t/u - p.c. >= 3 t/u UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Drukkerijen van dagbladen Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen Grafische afwerking Binderijen Grafische reproduktie en zetten Overige grafische aktiviteiten Reproduktiebedrijven opgenomen media VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken Loopvlakvernieuwingsbedrijven: - vloeropp. < 100 m2

4.1 3.1 4.1 4.2 3.2 3.2 4.1

3.2 3.2 2 1 2 2 2 1 4.2 3.1

221102 2219 222 222 222

2

222 23

3 -

23 231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399

0 1 2 3 4

0 1 2

0 1 2 A B 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 A0 A1 A2 B0 B1 B2 C D0 D1

- vloeropp. >= 100 m2 Rubber-artikelenfabrieken Kunststofverwerkende bedrijven: - zonder fenolharsen - met fenolharsen - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o.

<= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale produktenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur

4.1 3.2 4.1 4.2 3.1

3.2 4.2 4.2 5.1 3.1 2 3.2 4.1 4.1 5.1 5.3 4.1 5.1 4.1 5.1 4.1 4.2 5.2 3.2 4.2 3.2 3.2 4.2 3.2 4.2 3.2 3.1 4.2 5.2 3.1 4.2 5.1 4.2 4.1 3.2 4.1 4.2

25

-

25, 31 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311

0 1 1a 2 3 0 1 2 A B B1 0 1 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8

2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33

9 1 2 A0 A1 A2 B B 0 1 2 3 A -

26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 293 2790 26, 33

-

26, 33

-

VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) Overige metaalbewerkende industrie Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g. Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

3.2 3.1 4.1 4.2 4.2 5.1 4.1 4.1 3.2 3.1 3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1 4.1 5.1 3.2 3.1

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

3.2 4.1 4.2

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

2

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken

4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 2 6

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.

261, 263, 264, 331 2612 26, 32, 33

-

26, 32, 33

-

26, 32, 33 29

A -

29 291 291 291 29201 29202 293 30

0 1 2

Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading

3.1 3.1

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie

2

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven - p.o. < 10.000 m2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

-

30 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315

0 1 2 3

301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316 309 3099 31 31 310 9524 321 322 323 324 32991 32999 35

4

35

-

35

A0

35 35

A1 A2

35 35

A3 A4

35 35

A5 B0

0 1 2 0 1 2 1 2

VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken Transportmiddelenindustrie n.e.g. VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.1 3.2 4.1 5.1 5.2 3.2 4.2 4.1 5.3 3.2 3.2 3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in - kerncentrales met koeltorens - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:

5.2 5.1 5.1 6 5.1

35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35

B1 B2 C0 C1 C2 C3 C4 C5 D0 D1 D2 D3

35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47

D4 D5 E0 E1 E2 F0 F1 F2 F3 A0 A1 A2 B0 B1 B2 B3 0 1 2 3 -

45, 47 45204 45204 45204 46 46 4621

A B C 0

4621 4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4635 4636 4637 46722, 46723

1

- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - 100 - 200 MVA - 200 - 1000 MVA - >= 1000 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming windmolens: - wiekdiameter 20 m - wiekdiameter 30 m - wiekdiameter 50 m WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW

3.2 3.2 2 3.1 3.2 4.2 5.1 4.2 5.1 1 2 3.1 3.2 2 3.2 4.1 4.2

5.3 3.1 2 3.2 4.2

BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

3.2 3.1 3.1 2

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen

3.2 1 3.1

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten Grth in levende dieren Grth in huiden, vellen en leder Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën Grth in tabaksprodukten Grth in suiker, chocolade en suikerwerk Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in metalen en -halffabrikaten

3.1 4.2 2 3.2 3.1 3.1 3.1 2 2 2 3.2

4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 466 466 466 55 55 5510 553, 552 562 52 52 52109 5221 64 53 61 61 61 61 61 77 77 773 772 62 62 62 58, 63 72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203 82991 84 84 8422

0 1 2 4 5 6 0 1 2

0 1 2 -

B 1 A B0

Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige

3.1 2 3.2 2 3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Cateringbedrijven

1 3.1 2

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages

2 2

POST EN TELECOMMUNICATIE Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: B1 onderzoek!) B2 - FM en TV B3 - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig) VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE - ROERENDE GOEDEREN Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Datacentra - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

1 3.2 1 1

3.1 2 1 2 2 1

-

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten

3.1 2 4.1

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Defensie-inrichtingen

4.1

-

8425 86 86 8891 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 3700 3700 3700 3700 382 382 382 382 382 382 94 94 94991 59 59 591, 592, 601, 602 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 931 932 93299 93 96 96011 96011 96012 96013 9609

2 -

Brandweerkazernes

3.1

GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Kinderopvang

2

MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: - < 100.000 i.e. - 100.000 - 300.000 i.e. - >= 300.000 i.e. rioolgemalen Composteerbedrijven: - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw

A0 A1 A2 A3 B C0 C1 C2 C3 C4 C5 - DIVERSE ORGANISATIES B Hondendressuurterreinen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE E G H 0 1 10 11 2 3 4 5 6 7 8 9 A B C D E G A B A A

Studio's (film, TV, radio, geluid) Maneges Veldsportcomplex (met verlichting) Golfbanen Schietinrichtingen: - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen - binnenbanen: boogbanen - vrije buitenbanen: kleiduiven - vrije buitenbanen: schietbomen - vrije buitenbanen: geweerbanen - vrije buitenbanen: pistoolbanen - vrije buitenbanen: boogbanen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen - buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen Skelter- en kartbanen, in een hal Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik Jachthavens met diverse voorzieningen Modelvliegtuig-velden OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Dierenasiels en -pensions

4.1 4.2 5.1 2 4.2 5.2 3.2 4.1 4.1 3.1

2 3.1 3.1 1 4.1 5.3 2 1 4.2 6 6 6 4.1 5.1 6 3.1 5.1 5.3 5.2 6 3.1 4.2 3.1 3.1 2 2 3.2

Gebruikte afkortingen De volgende afkortingen worden in de tabellen gebruikt: -

niet van toepassing of niet relevant

<

kleiner dan

>

groter dan

=

gelijk aan

cat.

categorie

e.d.

en dergelijke

kl.

klasse

n.e.g. niet elders genoemd o.c.

opslagcapaciteit

p.c.

productiecapaciteit

p.o.

productieoppervlak

b.o.

bedrijfsoppervlak

v.c.

verwerkingscapaciteit

u

uur

d

dag

w

week

j

jaar

B

bodemverontreiniging

C

continu

D

divers

L

luchtverontreiniging

Z

zonering op basis van Wet geluidhinder

R

risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V

vuurwerkbesluit van toepassing

G

goederenvervoer

P

personenvervoer

bestemmingsplan Koolwijksestraat 2 Herpen - 2023

Bijlage 3 Landschappelijke inpassing

52

Regels (vastgesteld)

“ '90-

_ _‘

-

' _ - -_ ,

,

-

A - .

1-

~_

.1 _

3 1..-ll-* . '4»

/f

\ ~

\

\

_

‘

» q

,

\ .

5a

“ 3 ' '*~ ,,»-

-

' '

-._

/

/

71¢./’

J A1 J

J

4.

I

_

1

"

,, J

‘

5

~3

-' .

D. I,

'-1

- ~

A '

0.0-B0 '.‘lI:OQ’ A...

3*‘

i‘\o.‘

5. I._‘_-

3

"'

‘

.

v

¢ '8")

J,» />

>

.:

' '.

-

,laQ““. I...‘ 0.3..‘I‘

I 1.

:UI'I':Y'

_ 0*‘u""t.‘:._ \~

\

07*.

4

0.'.J"

I

O '0'

I

1" 0~' .0‘‘

4..

Q . _ ' '

0" ‘O. QI r1‘.

'

L

4' '

-_,

‘§§:\ //5

. ¢ '' ' ‘

@333*/150

‘

5

|

/"

-

If?’-l Y

=0

°\ ' Wiikflw

‘\$

T'-

'/ 1

/%

3

(print op A3)

4 ‘ .___ 4 , R u . ,0 " A" " ‘$1-5‘,-33 \ QB‘ , —" _. in ~ V A 3 G A n A ax, _ ”, " _ _-._.-» . ‘J \ 2003 stallen oostkant weg, klein dierenverblijf

—_

A 17

"

7

7955 tw4ee~kIeinere stallen, boomgaard

',

'-

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & /andschapsarchitect Bnt

A

. .-

‘ -3

I1‘ A

I-‘I’ ‘an -

5 C‘wrote A ’

. \a

1/, - // .

'8...‘

‘ ' ': hi-3 . .~fK:'

_ ' ....._. .\

-

"§- - , “'5 “ ‘ _‘ -_ V‘:-I ‘ ‘ P, ‘ ( rly , ‘ i‘ A \ , 3 ' T’ /f §'/ ‘,3-— .= -"' 3— 3 3 1 _ _ -' 3 3 ‘ * * 3 ” _

re _'\

\__ \__

3

x Q.- '1

__\ ‘ Vt’ Q 5_- -__. __‘

/>“~.',> .\' 11/5 fx\ E

\-r»}'‘\‘\O?""_’_'... I.

_, // - 1 3 ' ,’ ‘ ,' \\ I, $ _ ~ - . 1.1 ' \ 1; - 3 -r 1978 twee stallen oostkant

_-

-

~.

* '_ " J' T< F‘ I

. "'3' 1»3

"**‘_

_

-.

ll

I;r'l'Y

1943 kartertngniet accuraatt i ,5 . ~ / / .21‘ I: n A

._ ~. '

‘. p

-

.- -10"’

1,---"'\

QQCQ-Q5?“

“ " .' ' \ ' _' .’ _-_ _ _; " 5" '#_ _ F \

n 0

,I§I“": :...glt‘. .: ".I'D

IQ‘.

. ‘3 .-0-_ - __._;|vl\ ' .' _ ' .' 3 ._ _ -

_ _

§:{IO

1.-1.

0' n

I

- _‘v _ Q'3, , _

3

'. -_ _ _".“.'_'E W ‘\ , ‘,1 - 1.-‘_ _ @ ' -no" -1.‘ IvC" "'0 ‘ 0009 :°.‘_ ".; -._ ,3 _ _ . ' 0 -+ -3 _ ' ‘,.__.._ " ‘- ... _, ' ‘-“ ' 3-. ~-3 . .;I ' " ’§ I I

_

_ _ -

'

._ " -

'

S

fl,’ _',"~ . . _

S/",J&hIll.£ 1K3’ |'-

_f

0/‘ // |' "'- . _ '9, T

0 I

I-'{,'_-} V _ ' ' -:_1, a_‘‘0 'cl .

.

-

I , ~' H l ' ', f3

3

_

‘

Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duits/and T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guid0paumen.c0m guido@guid0paumen.com

Conclusies Tot in de periode rond de Tweede Were/door/og zijn de veranderingen beperkt. Daarna toont het plangebied een bescheiden dynamiek; na de oorlog worden twee kleinere sta//etjes gebouwd en uitgebreid. Tegen het einde van de 20ste eeuw worden deze gesloopt. In de context worden smallere percelen. samengevoegd en . kavelbeplant/ngen gerooid. Perce/en worden overwegend als grasland benut.

jaren samengevoegd en grotendeels als grasland benut. De kavelbeplantingen werden grotendeels gerooid. Tegen het einde van de 20ste eeuw werden de grotere stallen aan de oostkant van het plangebied gesloopt, aan de zuidoostkant werd een klein stukje als dierenverblijf behouden. Zie de karteringen uit 1978 en 2003 rechtsonder.

werden in de loop van de vijftiger en zestiger

.

gebouwen en een boomgaard. De k|e|nere gebouwen betreffen waarschijnlijk een varkensen een kippenstalletje. Zie de karteringen uit 1943 en 1955 rechtsboven. In de navolgende decennia Worden tWee_ grotere stallen aan de oostkant van het plangebned gekarteerd. De smallere percelen bouwland

bebouwing bevonden zich twee kleinere

aangetroffen bebouwing werd daaraan voorafgaand gesloopt. De in 1955 in de kaarten aangetroffen bebouwing stemt in hoofdlijnen overeen met de de aan het begin van de 20ste eeuw gerealiseerde bebouwing. Ten oosten van deze

werd gerealiseerd. De in 1943 nog in de kaarten

laat helaas te wensen over. In de uitgave van 1943 wordt wat de bebouwing betreft een nagenoeg identieke situatie in de topkaart aangetroffen. Dit stemt niet overeen met de werkelijkheid. In het cultuurhistorisch onderzoek is aangetoond dat de huidige bebouwing al aan het begin van de 20ste eeuw

kaartbladen. De kwaliteit van de karteringen

.

/,0

.

Het plangebned |s gelegen aan de rand van

I

‘

HISTORISCHE ONTWIKKELING

Landschappelijke inpassing ‘KOOLWIJKSESTRAAT 2' Koolwijksestraat 2, 5373 KB Herpen - PNR 5373KB2-270722/160323/020623

:0’! JV

5-‘!-I

_

I

7,‘. -4"_'_;w

\_‘ _

"'f“!',»‘._'\,;,_’T’.L‘

=

J .3‘ M

'

;

\

aandachtspunten voor uitwerking en uitvoering aigemeen herstel kaveirandbeplanting als voorwaarde bij ontwikkelingen in bestemmingsplan opnemen onderzoeken hoe uitbreiding van kaveirandbeplanting kan worden bewerkstelligd op gronden van particulieren (subsidievormen stimuleren randenl Iandschapspakketten bijvoor beeld) nieuwe ontwikkelingen en/of functies land-

Toe te passen bepiantingssoorten staan op de beplan— tingslijst in bijlage 2; bepianting per landschapstype.

39

,_-;_/' *3?!“

bestaande kavelrandbeplanting in bestemmingsplan opnemen stimuleren in de dekzandrand inzetten op transformatie; het toeiaten van nieuwe functies ondeizoeken als gemeente actief inzetten op verbreding van de landschapszone Herperduin-

IOBISBH

schappeiijk inpassen en laten bijdragen aan de gewenste landschappelijke verbeteringen onregeimatige blokverkaveiing nabij kernen versterken in het overige gebied ragelmatige s|agenverkaveling Ioodrecht op de dekzandrug versterken

\\

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & /andschapsarchitect Bnt

Handvaten en voorwaarden Landschapsbeleidsplan Oss

1

__,--"‘

Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duits/and T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guid0paumen.c0m guido@guid0paumen.com

uitsnede overzichtskaart Landschapsbeleid

J13, .e1»:;,3=:-;».31;;:,=-/Ii

_.\;;3

_

schetsbeeid dekzandrand

'1‘ Di, \

,;"‘T."_;"",f“'_~.;]/.,».:‘

,_ Ya7'<'- 1-

~ Q 1;-.31 *3’ F-

.._~;i"“Z.?I;:.>i,

‘V ¢~

\\"‘:'\\‘“.

‘ii

' ¢

\¢

.&\!.73’:-3+-.».=?""'.’ ‘Vt, \ ’3‘- "3' (Os '4? I ‘\___,j.>/'V/ ,. \ .1-1%,/\ W ‘ '1'" 4» Q’ “~

'*':3 ~

~ r ‘I.

Ya e " 3 :1’ ‘$3i

.

3

“"'.".v

\_,

randvoorwaarden Randvoorwaarde voor ontwikkelingen is; de instandhouding, herstel of realisatie van kavelbeplantingen.

ecologische zin is het landschap van betekenis als 'uitwisse|gebied' tussen de lager gelegen komgronden en de hoger gelegen zandgronden.

voor de uitloop van de dorpen en kernen. In

ontwikkeling van een kleinschalig, krachtig door groen dooraderd landschap te bevorderen. Het landschap is in recreatieve zin van betekenis

van erven aangereikt. Doelstelling is de

zone dekzandrand; voor dit landschapstype worden de rechts weergegeven richtlijnen en handvaten voor de inpassing en ontwikkeling

Oss wordt het plangebied gerangschikt in de

In de nota landschapsbeleid van de gemeente

LAN DSCHAPSBELEID 2015

(print op A3)

3

i1.3; ._ -.j,».;,,,\ @-

"' rs‘

T3

1

I pl3

-

3 3. -".3

" k

-.

-:

Q‘

~._=:i-i;

' "2

~ '- _..-;.'_~.§_'_:-.

;-

. ’-__- W '§.“_ f

r

vii i P"-. L .1, I-1 5 -'.'.;' ( .'- '~\'_' J

5, i

i

Hertogswetering de ecologische potenties op de dekzandrand vergroten door de aanwezigheid kalkrijke kwel uit te buiten de realisatie van enkeile nieuwe landgoederen op de dekzandrand stimuleren ontwikkelen streekeigen bouwstijl [kortgevel boerderijj Iandhuis).

Landschappelijke inpassing ‘KOOLWIJKSESTRAAT 2' Koolwijksestraat 2, 5373 KB Herpen - PNR 5373KB2-270722/1 60323/020623

Berghemseweg.

' I

III

II

I

I

I

"3

--

I

——

-

III

I

II

I

I

I

I

"

I

I

4--

IIII

-.'

I

‘

I

, _ _~

'

-

‘._

-4-, '_ N‘

_

_ ' -

I; : 1 I \

'

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & /andschapsarchitect Bnt

--

»e§-I-'1

..:‘.

3*

I

I’

I

Ir‘

-.

in

._--_ _.__---. 3-~

:h-'.'-‘-60"“

.;

_, ;.'-.-

(

7

L . "'I'\\r

_‘ 3 . ___; .‘ _. ‘ : -‘_ ..: I-I p%.:I.,, ,. Iii _.=_'|.£:'§_-F": IP- _

'3

vanaf de Koolwijksestraat, de bebouwingntoont zich in een kader van hagen en ‘bomen.

.

(print op A3)

3) zicht op de oostkant over grotere afstand; de bebouwing wordt opgenomen in de door groen gekleurde horizon

I_\1III

_-—

1 Uit de

’3.';*'*E-1!‘ *1-

Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duits/and T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

zuiden, tijdens de passage toont zich de westkant en de zuidkant uit de nabijheid. De oostkant wordt waargenomen vanaf de

zuidkant toont zich in de benadering uit het

conclusie Het plangebied wordt waargenomen vanaf de Koolwijksestraat en de Berghemseweg. De

Standplaats fotograaf

hofizon.

3) Vanaf de Berghemse weg is, komend uit het oosten gedurende langere tijd een zicht op de oostkant mogelijk; de afstand tot het plangebied is fors. De bebouwing wordt opgenomen in een door groen gekleurde

groene kader.

nabijheid op de westkant en zuidkant mogelijk; de gebouwen tonen zich in een door hagen en bomen gekleurd kader. 2) Vanaf de Koolwijksestraat komend uit het zuiden is gedurende lange tijd een zicht op de zuidkant mogelijk. De bebouwing toont zich ondergeschikt aan het door bomen gekleurde

het noorden en het zuiden is een zicht uit de

1) Vanaf de Koolwijksestraat zelf, komend uit

3D BEELDEN

Landschappelijke inpassing ‘KOOLWIJKSESTRAAT 2' Koolwijksestraat 2, 5373 KB Herpen - PNR 5373KB2-270722/160323/020623

'~

0

5, I";

L.

'

Q""§o‘ ~_.

'

. -£=.i

--

T‘

"

|,I

~

3‘..~‘

.

.

I‘ ','|. " U

;

1

‘.-.'\

§

'

$—-an

'

'

-

.

/

/ I

I

N

~’ I

PJQ

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & /andschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duits/and

I

/-1'3 ':

‘

\

,

r_

‘

I’ |__

____

‘

,

_

'

I‘

I lg,‘

//,=/.‘.:?.\'1'

i\-./ I'_':‘_'7:.'-("_

.

JQEQQ-/I

'.\

.>§\'s ’-r;:.'I..;-1. gr“/" I

‘

.

t

.

/J

.X,—

\

/

-

ff 4

1

. var fit

.

1"’ i /‘I 1 955 twee kleinere stallen, boomgaard

.

U

.‘-_ _ O

" {Wu. '

‘

I‘

."

gill“

k /5:1 4! Y 5"’

Kl P

-'.'--'.w

:._|CIl 1

I

Z:-.' n'

-

FIE!.''

,&—

ii _

. ~

3.3-‘;

’ 3”" -j_";._';3~.3

.~/>

_v

1'

gi. B 3 I .~

. ,I

nA

I ‘ ’fl

,

2003 stallen oostkant weg, klein dierenverblijf

___ ,

v,‘ /

3’ , 3» _, -.'= 3.“; \1,»<o it

j ,/IB-0

3

.7

, »

\ I

‘

~.=‘__,,

"‘

(print op A3)

ii ........;_ P-$3-

' ii

(xx

'\*\ _.‘ I

1978 twee stallen oostkant

*2 'g

‘

N

\ _‘_

'. ..¢"""“'-"-._ 1943 kartering niet accuraat

. ‘.1’. iv/fly‘

_' :

-~..;-2:;-: :;‘4r»"“ . ._: - wt‘. ,: ‘~h' A

1|.

I

'

-L’

-' 3 "' I-' 1" -.;T’E'. '. 1 ‘,~-~"_'

.U

‘

‘lIn"

._6,

TY, .

‘_ A,’ ': I I‘;

- ''::%‘;-".:.-, .

-

an

." 3:.-‘I.’-__

0:

” ”

b'noim ;: ~&'fl'-i'§|k€Ka' . *“1T¢3.- 1*‘* I ;r.=r-.'¢'

//

.“"'\ i.N” 1;’. "'~- iv _

T +31 -475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

De Iandschappelijke context is te kenschetsen als de dekzandrand, de zone met bouwland op de overgang van de dekzandrug naar lager gelegen grasland. Kenmerkend voor de inpassing van en/en op de dekzandrand is het voorkomen van; - hagen, bomenrijen, solitaire bomen en fruitbomen rond de bebouwing, - grove hagen of bomenrljen aan de veldkanten. Tot in de periode rond de Tweede Were/door/og zijn de veranderingen beperkt. Daarna toont het plangebied een bescheiden dynamiek,' na de oorlog worden twee kleinere stalletjes gebouwd en uitgebreid. Tegen het einden van de 20ste eeuw worden deze gesloopt. In de context worden smallere percelen samengevoegd en kavelbeplantingen gerooid. Percelen worden oven/vegend als grasland benut. In de nota landschapsbeleid van de gemeente Oss wordt het plangebied gerangschikt in de zone dekzandrand. Doelstelling is de ontwikkeling van een kleinschalig, krachtig door groen dooraderd landschap te bevorderen. Het plangebied wordt in essentie waargenomen vanaf de Koolwijksestraat. De westkant wordt waargenomen tijdens de passage. De zuidkant toont zich enige tijd in de benadering. De bebouwing toont zich in een groen kader. Maat en schaal passen bij de context. Het plangebied kan over grotere afstand worden waargenomen vanaf de Berhemseweg,' het toont zich dan in relatie tot een groen decor.

De beplanting s/uit qua soort en bee/d goed aan bij de kenmerken van de Iandschappelijke context. De beplanting verkeert in goede conditie. De nagestreefde ontwikkeling betreft de realisatie van een woning in de voormalige koeienstal aan de zuidkant van het plangebied. De aanwezige en de te realiseren woning worden ontsloten via de centraal gelegen inrit en de binnenplaats. Het gebied ten westen en zuiden van de koeiestal zal worden benut als tuin. De huidige zone met kleinvee en grasland zal conform de huidige situatie worden benut. Het hemelwater zal worden opgevangen en infiltreren in een poel en een infiltratiegreppel.

In het voorafgaande kwam het volgende naar voren.

CONCLUSIES

Landschappelijke inpassing ‘KOOLWIJKSESTRAAT 2' Koolwijksestraat 2, 5373 KB Herpen - PNR 5373KB2-270722/1 60323/020623

Zie de markering in de luchtfoto rechts.

verkavelingsrichting.

_

___I___

__

__I_IIIl_

_I_

_II__

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & /andschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duits/and

16

(print op A3)

a) met geschoren hagen ter hoogte van de tuin, losse hagen aan de zuidoostkant en oostkant

I_\l______II_______I

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Het concept voor de inpassing omvat op grond van het voorafgaande het navolgende: a) de aanplant van geschoren hagen ter hoogte van de tuin aan de zuidwestkant van het plangebied en de aanplant van een losse haag aan de zuidoostkant en oostkant van het plangebied, b) de aanplant van losse bomenrijen; de bomenrijen accentueren de oorspronkelijk

CONCEPT

Landschappelijke inpassing ‘KOOLWIJKSESTRAAT 2' Koolwijksestraat 2, 5373 KB Herpen - PNR 5373KB2-270722/1 60323/020623

I

B1 drie Iindes

_____I___II

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & /andschapsarchitect Bnt Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duits/and

H1 beukenhagen

I

II

_

17

(print op A3)

B2 twee tamme kastanjes en 1 noot

T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

Het beplantingsplan omvat de realisatie van navolgende elementen; beukenhagen, H1 een bomenrij bestaande uit Iindes en een B1 haagbeuk, B2 een bomenrij bestaande uit tamme kastanjes en een noot, V1 hoogstamfruitbomen, H2 gemengde haag. Zie de plantlijst op de volgende pagina.

BEPLANTINGSPLAN

Landschappelijke inpassing ‘KOOLWIJKSESTRAAT 2' Koolwijksestraat 2, 5373 KB Herpen - PNR 5373KB2-270722/1 60323/020623

|

stand te houden op een hoogte van 90-

strekkende meter. De beukenhagen worden jaarlijks geschoren en zijn in

de aanplant van 4 stuks bosplantsoen in een minimale omvang van 80/100 cm, per

De beukenhagen zijn te realiseren middels

goed gebruik jaarlijks te snoeien. De gemengde hagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks

H2

breed en 125 cm hoog.

4p/m

Totaal

3

nvt 3st

3

1

2

HOOGSTAMPEREN

HOOGSTAMAPPELS

Omvang bfi aanplant

Sch. spiithc knorpclkirsch

Pulher dikke

Morton premier

Koningskcrs

Brabantsr: beilefleur Dubbclc bcllcflcur I .en1oenaEpel Kculcman Schonc v. boskoop Stcrappcl Fieurre Alexandre Lucas H Clapp‘s favourite Conference (iicscr vvildoinan Nrd hull suikcrpem Zocto brcdcrodc Bigareuu Napoleon Early rivers

340

50

25

Totaal

Victoria

Monsieur hatif Opal Roinc claudc vcric

50 HOOGSTAMPRUIMEN Belle do Louvain 15 Hauszwctschc Mirabelle dc liancy

50 50 HOOGSTAMKERS EN

50

50

4 p/m 85m

H2

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & /andschapsarchitect Bnt

280

3 st

nvt

B2

80/100 16/18 16/18 80/100 Code

Omvang van het element 70 m Acer campestre veldesdoorn Acer pseudoplatanus esdoorn Aesculus hippocastanum yaardekastanje Alnus glutinosa zwarte els Alnus incana witte els Amelanchier lamarckii drents krenteboompje Betula pendula ruwe berk Betula pubescens zachte berk haagbeuk Carpinus betulus Castanea sativa tamme kastanje kornoelje, gele Cornus mas kornoelje, rode Cornus sanguinea hazelaar Corylus avellana Crateagus monogyna meidoorn Euonymus europaeus kardinaalsmuts gewone beuk Fagus sylvatica Fraxinus excelsior GS Juglans regia okkernoot Ligustrum vulgare liguster llex aquifolium hulst zwarte populier Populus nigra Populus tremula ratepopulier Populus trichocarpa balsempopulier Prunus avium zoete kers Prunus padus vogelkers Prunus spinosa sleedoorn wintereik Quercus petraea zomereik Quercus robur Rhamnus catharticus wegedoorn Rhamnus frangula vuilboom Robinia pseudoacacia acacia Rosa canina hondsroos Rosa rubiginosa egelantier roos Sambucus nigra gewone vlier Salix alba schietwilg Salix aurita geoorde wilg boswilg Salix caprea grauwe wilg Salix cinerea kraakwilg Salix fragilis Sorbus aucuparia jjsterbes Tilia cordata winterlinde Tilia platvphyllos zomerlinde Viburnum opulus gelderse roos

Plantverband

Omvang bijaanplanf

Code

Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duits/and T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com

breed en 300-350 cm hoog. Na het scheren zijn de hagen minstens 125 cm

per 2/3 jaar voor 50% geschoren. Voor het scheren zijn de hagen 275-300 cm

hagen worden met name aan de oostkant extensief beheerd. De hagen worden 1x

bosplantsoen in een minimale omvang van 80/100 cm, per strekkende meter. De

planten in de omvang 10/12 en conform

De hoogstamfruitbomen zijn aan te

V1

worden opgekroond tot een hoogte van 350-400 cm.

110-cm. B12 De bomen zijn aan te planten in de omvang 16/18 cm. De bomen mogen

H1

Richtlijnen aanleg en beheer

vastgelegd in de lijst aan de rechterzijde.

Aan te planten soorten en aantallen zijn

PLANTLIJST

Koolwijksestraat 2, 5373 KB Herpen - PNR 5373KB2-270722/1 60323/020623

Landschappelijke inpassing ‘KOOL WIJKSESTRAA T 2 '

1

3

I

?i

3st

V1

10/12

18

(print op A3)