Bijlage 4 Allonge Ontwikkelingsovereenkomst Raadhuislaan Noord Oss versie 16 mei 2023.PDF
Tekst van het document
108
0,40
1
43,2
Huurappartementen, middensegment (85m2)
Huur, appartement, midden/goedkoop (incl. sociale huur)
52
0,40
1
20,8
Huurappartementen 'Friends' (92m2)
Huur, appartement, midden/goedkoop (incl. sociale huur)
10
0,40
1
4,0
Wonen bezoekers koop
Wonen bezoekers
28
0,30
1
8,4
Wonen bezoekers huur
Wonen bezoekers
170
0,30
1
51,0
Horeca
Cafe/bar/cafetaria (90% bezoekers)
250
4,00
100
10,0
Commercieel 1 (kantoor)
Kantoor zonder baliefunctie (5% bezoekers)
240
1,30
100
3,1
Commercieel 2 (bedrijfsverzamelgebouw)
Bedrijfsverzamelgebouw (0% bezoekers)
240
1,10
100
2,6
Commercieel 3 (Balie)
Commerciele dienstverlening (kantoor met baliefunctie) (20% bezoekers)
120
1,60
100
1,9
Overig 1 (consultatiebureau)
Consultatiebureau (50% bezoekers)
1
1,30
1
1,3
Overig 2 (consultatiebureau)
Consultatiebureau voor ouderen (38% bezoekers)
1
1,50
1
1,5
Overig 3 (cultureel centrum)
Buurt- en dorpscentru, (72% bezoekers)
50
2,10
100
1,1
Te compenseren pp woningen bewoners
Woningen bewoners
0
1,00
1
0,0
Te compenseren pp woningen bezoekers
Woningen bezoekers
0
1,00
1
0,0
Te compenseren pp zakelijk
Commerciële dienstverlening (kantoor met baliefunctie)
0
1,00
1
Parkeervraag toekomstige functie zonder salderen
Tabel 8: Normatieve parkeervraag per functie
0,0 149
7
3.6 Mogelijke reductie en verificatie o.b.v. minimale CROWparkeerkengetallen Koop gesplitst, omdat huur, bezoekers en commercieel op een andere locatie wordt gerealiseerd, dus minder voordeel van dubbelgebruik Koop Functie programma werkdagochtend Parkeervraag toekomstige functie zonder 12 salderen
werkdagmiddag
12
werkdagavond werkdagnacht koopavond
21
23
19
zaterdagmiddag zaterdagavond
14
19
zondagmiddag
16
Huur, bezoekers en commercieel Functie programma werkdagochtend Parkeervraag toekomstige functie zonder 62 salderen
werkdagmiddag
67
werkdagavond werkdagnacht koopavond
110
Tabel 9: Berekening parkeeropgave na toepassen dubbelgebruik
68
99
zaterdagmiddag zaterdagavond zondagmiddag
77
115
90
8
6. Conclusie
Stap
Effect
Berekening parkeeropgave conform normen gemeente
Resterende parkeeropgave 208 (174 + 34)
Doelgroepenbenadering conform PassendeParkeernorm.nl
Reductie 40 parkeerplaatsen
168 (142 + 26)
Investeren in actieve mobiliteit
Geen meetbaar effect, maar fundamenteel voor STOMP-principe
168
Nabijheid OV
10% reductive op parkeeropgave nieuwe ontwikkelnig
152 (128 + 24)
Aanbod deelauto’s
1:4 reductive, netto reductive van 6 parkeerplaatsen voor bewoners
147 (124 + 23)
Berekening conform minimale CROW-kencijfers
Juridische basis stellen voor parkeeropgave
143 (115+28) n.b.: voor de koopwoningen gaan we niet uit de van de minimale norm maar hanteren we een norm van 1,0 dus 28 plekken)
Tabel 12: Samenvatting mobiliteitsreducties
Bijlage 2
Planning Raadhuislaan-noord (versie 13 mei 2023) Besluitvorming over “back on track” B&W: 23-5-2023 Besluitvorming over “back on track” directie AM: 30-05-2023 Ondertekening Allonge: 31-5-2023 Besluitvorming in de gemeenteraad: 6-7-2023 Start ontwerptraject: 01-06-2023 Medio juni 2023 stabiele scope t.b.v. bestemmingsplan VO-gereed: 1-10-2023 (excl. goedkeuringsproces, parallel al meenemen/betrekken) VO-goedgekeurd: 1-11-2023 Aannemersselectie: 1-01-2024 – 15-02-2024 DO-gereed: 15-02-2024 (excl. BIM) Start DO+: 15-03-2024 Ontwerp bestemmingplan ter inzage: uiterlijk 31-12-2023 Indienen omgevingsvergunning + aanvraag sloopvergunning: 15-09-2024 (8 weken) Start bezwaarperiode: 15-11-2024 Einde bezwaarperiode: 31-12-2024 Nieuwe huisvesting vluchtelingen gereed: 1-10-2024 Verhuizen vluchtelingen en verwijderen losstaand meubilair: 1-10-2024 t/m 31-10-2024 Demonteren en afvoeren tijdelijke units: 1-10-2024 t/m 31-10-2024 Levering van gebouw en terrein: 1-01-2025 Start sloop/start bouw: 1-01-2025
Bijlage 3
2 0 1 0 6
33 -3 5A
37A
A 11 9-
N 74 A70
KAD.GEM. OSS
5 2
5 4
5 6
5 8
6 0 J 18 A18
51 10 7
5 0
2 80 226 7
41 B -4 3 1D9A -4 1A
5 3-
sectie E
84 A84 B
7513
4621
A 13 11
92
90
hepad c Hes
49
88
47
45
43
Kr ui sst r aa t
ei l al asv Ma De
15
29 21
96
94
4
aan pl kam eve Li
14-20
2
1
n aa sl i hu ad a R
6111 7545
f sho ui adh Ra
plm 7.697 m2 4A 4-
39
GRONDOVERDRACHT getekend: datum:
A.Nijweide
21-01-2022
KAD.GEGEVENS KAD.GEM. Oss SECTIE
E
PERC.NR.
(4621,6111,7513 7545) ged
GROOTTE
plm 7.697 m2
BOUWWERK getekend:
wijziging (met omschr.) gez.
gez.
IB
VR
datum: P
beg.grondvloer t.o.v. NAP
A
01-05-2023
35 25
B C
weghoogte
D
toek.weghoogte
E
HA huisaansluiting op 0.75 m
aanpassen grens
datum
opmerkingen
beneden erfgrenshoogte (B.O.B.)
GRONDOVERDRACHT AAN SITUATIETEKENING BETREFFENDE
ATTENTIE: Afwijking van deze situatietekening is
EN/OF BOUWWERK VAN
een parkeerplaats op eigen terrein verplicht
PERCEEL GELEGEN AAN
AM bv Postbus 4052, 3502 HB Utrecht HUISNR. N.V.T.
Raadhuislaan - Lievekamplaan
geheel voor risico en verantwoording COMPLEX
Belastingkantoor
aanvrager. art. 4.4 bouwverordening
SCHAAL 1 :
1000
R-NUMMER
IBOR VS
tek.nr. VR
62805-2p-0454
2 0 1 0 6
33 -3 5A
37A
A 11 9-
N 74 A70
KAD.GEM. OSS
5 2
5 4
5 6
5 8
6 0 J 18 A18
51 10 7
5 0
2 80 226 7
41 B -4 3 1D9A -4 1A
5 3-
sectie E
84 A84 B
7513
4621
A 13 11
92
90
hepad c Hes
49
88
47
45
43
Kr ui sst r aa t
ei l al asv Ma De
15
29 21
96
94
4
aan pl kam eve Li
14-20
2
1
n aa sl i hu ad a R
6111 7545
f sho ui adh Ra
plm 7.697 m2 4A 4-
39
GRONDOVERDRACHT getekend: datum:
A.Nijweide
21-01-2022
KAD.GEGEVENS KAD.GEM. Oss SECTIE
E
PERC.NR.
(4621,6111,7513 7545) ged
GROOTTE
plm 7.697 m2
BOUWWERK getekend:
wijziging (met omschr.) gez.
gez.
IB
VR
datum: P
beg.grondvloer t.o.v. NAP
A
01-05-2023
35 25
B C
weghoogte
D
toek.weghoogte
E
HA huisaansluiting op 0.75 m
aanpassen grens
datum
opmerkingen
beneden erfgrenshoogte (B.O.B.)
GRONDOVERDRACHT AAN SITUATIETEKENING BETREFFENDE
ATTENTIE: Afwijking van deze situatietekening is
EN/OF BOUWWERK VAN
een parkeerplaats op eigen terrein verplicht
PERCEEL GELEGEN AAN
AM bv Postbus 4052, 3502 HB Utrecht HUISNR. N.V.T.
Raadhuislaan - Lievekamplaan
geheel voor risico en verantwoording COMPLEX
Belastingkantoor
aanvrager. art. 4.4 bouwverordening
SCHAAL 1 :
1000
R-NUMMER
IBOR VS
tek.nr. VR
62805-2p-0454
Bijlage 4