Bijlage_3_Stap_2_Scenario's

Stap 2 Scenario’s

Concept

Inhoudsopgave 1

Plangebied

0

2

Scenario’s

2

2.1 2.2 2.3

Scenario 1: Avontuurlijke natuurbeleving Scenario 2: Landschap als levend erfgoed Scenario 3: Kunst en cultuur in de natuur

3 6 9

Bijlage 1 Kaart gebied

12

Bijlage 2 Percelen ten noorden van huidig plangebied

13

Aangeboden aan Gemeente Oss t.a.v. Anne Zaadnoordijk 27 februari 2025 Uw kenmerk: 2175-2024 Projectnummer 2175

Auteurs Anneke van Mispelaar MSc. Saskia Roos MSc. Sanne Vaalt MSc.

1

Plangebied

In onderstaande kaarten is het plangebied van Hoessenbosch weergegeven: Plangebied basis

Extra percelen De grondeigenaar ten noorden van Herperduin heeft mogelijk twee (landbouw)percelen beschikbaar voor ontwikkelingen rondom entree Hoessenbosch. Onderstaand figuur geeft het plangebied inclusief deze twee percelen weer.

Parkeerplaats De gemeente verpacht momenteel een klein perceel aan de Heistraat. Vanaf 2026 zou deze grond een andere functie kunnen krijgen. Bijvoorbeeld voor het inrichten/verplaatsen van de parkeerplaats.

1

2

Scenario’s

Om te komen tot een schetsontwerp zijn op basis van de SWOT en speerpunten drie scenario’s/kansrijke ontwikkelrichtingen voor de Entree Hoessenbosch Berghem opgesteld. Deze benadering wordt gebruikt als instrument om te verkennen welke elementen uit diverse scenario’s wel of niet aanspreken en passen bij het gebied. Binnen de drie scenario’s is onderscheid gemaakt tussen: - Focus/doelstelling - Doelgroepen - Landschappelijke ontwikkeling - Verkeer en parkeerontwikkelingen - Recreatieve voorzieningen - Evenementen Dit heeft geleid tot drie scenario’s • Scenario 1: Avontuurlijke natuurbeleving • Scenario 2: Landschap als levend erfgoed • Scenario 3: Kunst en cultuur in de natuur Assenkruis focuspunten scenario’s

2

2.1

Scenario 1: Avontuurlijke natuurbeleving

Algemene beschrijving scenario Het creëren van een natuurgerichte, rustige en educatieve entree die bezoekers de mogelijkheid biedt om te ontspannen, natuur te beleven en te leren over de omgeving. Doel/focuspunt Aantrekking natuurkern en natuurbeleving Doelgroep • Doelgroepen: rustzoeker en avontuurzoeker (natuurspelen) • Mensen die op zoek zijn, naar stilte, rust, ontspanning en verbinding met de natuur. Dit scenario spreekt ook gezinnen aan die op zoek zijn naar leerzame en speelse ervaringen in de natuur. Landschappelijke ontwikkelingen • Huidige parkeerplaats ‘teruggeven’ aan natuur om natuurschil te verbreden.

• Klauterwoud omvormen naar natuurspeelplaats • Picknickplekken op locatie huidige parkeerplaats Verkeer en parkeerontwikkelingen • Ontwikkelen parkeerplaats percelen Heistraat • Wijziging verkeerssituatie Hoessenboslaan: enkel bestemmingsverkeer Recreatieve ontwikkelingen • Kleinschalige basisvoorzieningen: bankjes, watertappunt • Geen of tijdelijke kleine horeca (foodtrucks) • Informatiepunt over natuurgebied • Natuurlijke speelplekken in het groen (klauterwoud als natuurspeelplaats) • Start educatieve natuurpaden • Buitenklaslokaal bij theater • Blotevoetenpad realiseren • Toilet bij theater (vaker open en toegankelijk maken) of natuurtoilet Evenementen • Evenementen tot max 1.200 bezoekers bij openluchttheater • Overige gebied ruimte voor kleinschalige lokale evenementen (sociale activiteiten, speurtocht, yogaklasje). Pluspunten • Natuurbeleving wordt versterkt

Aandachtspunten • Beperkte grote recreatieve aantrekkingskracht (beperktere impact op bezoekersspreiding)

•

Rust wordt behouden in het gebied

•

•

Uitbreiding natuurschil

•

•

Enkel bestemmingsverkeer op Hoessenboslaan: mogelijk minder overlast in avonden

•

Samenwerking openluchttheater toilet (weekenden en woensdagmiddag, vakanties open) Financiële gezondheid openluchttheater Haalbaarheid perceel Heistraat voor parkeren gebruiken

3

•

•

Gasleidingen onder huidige parkeerplaats: rekening mee houden bij natuurontwikkeling Samenwerking theater en mogelijk benodigde inzet gemeente

Kaart

4

Sfeerimpressie

5

2.2

Scenario 2: Landschap als levend erfgoed

Algemene beschrijving scenario Het ontwikkelen van een entree die de cultuurhistorie van het gebied benadrukt en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om actief te bewegen en te leren over de landschappelijke en geologische ontwikkelingen. Doel/focuspunt Focus op cultuurhistorie en landschap (peelrandbreuk/overgang in gebied) Doelgroep • Doelgroepen: inzichtzoeker en harmoniezoeker • Dit scenario richt zich op een brede doelgroep die geïnteresseerd is in cultuur, natuur en actieve beleving. Gezinnen met kinderen worden aangesproken door speelse en interactieve elementen die leren over het landschap en de geschiedenis stimuleren. Bezoekers vinden hier een toegangspoort die niet alleen de cultuurhistorie van het gebied vertelt, maar ook uitnodigt om actief te ontdekken en bewegen. Daarnaast is het aantrekkelijk voor scholen en educatieve groepen die op zoek zijn naar een leerzame buitenervaring. Tot slot spreekt het liefhebbers van erfgoed en geologie aan, die de landschappelijke ontwikkelingen en historie op een toegankelijke manier willen beleven.

Landschappelijke ontwikkelingen • Klauterwoud verplaatsen naar theater • Bestaande parkeerplaats deels benutten als natuurlijke sportlocatie • Openheid creëren voor verbinding tussen theater met omgeving bijvoorbeeld, fysieke barrières verwijderen Verkeer en parkeerontwikkelingen • Parkeerplaats en verkeersafwikkeling blijft op huidige locatie Recreatieve ontwikkelingen • Kleinschalige horeca en speeltuin bij het theater • Kleinschalige recreatieve voorzieningen (spelen, bankjes, drinkwaterpunt) • Sporten/bewegen (landschap met calisthenics en sportvoorzieningen) • Informatieborden landschappelijke en geologische ontwikkelingen • Start wandel- en fietsroutes met cultuurhistorische en landschappelijke elementen • Routes voor sturing richting de natuurschil • Educatieve programma's en lezingen: lezingen, excursies of workshops over de cultuurhistorie van Hoessenbosch, bijvoorbeeld over de archeologie van het gebied en de ontwikkeling van het landschap. • Verhaal brandtoren (uitkijktoren) beleefbaar maken • Buiten BSO/ spelen Evenementen • Evenementen 1.200 tot max 4.000 bezoekers bij openluchttheater • Overige gebied ruimte voor kleinschalige lokale evenementen (sociale activiteiten, speurtocht, yogaklasje).

Pluspunten • Recreatieve waarde wordt versterkt

Aandachtspunten • Ligging horeca in natuurnetwerk Brabant & groenblauwe waarden

6

• •

Cultuurhistorie wordt beleefbaar gemaakt Ontwikkeling vindt binnen bestaand gebied plaats

•

Haalbaarheid horeca openluchttheater

•

Gasleidingen onder huidige parkeerplaats

•

Geen uitbreiding natuurschil dus sturing is nodig Sociale veiligheid

• Kaart

7

Sfeerimpressie

8

2.3

Scenario 3: Kunst en cultuur in de natuur

Algemene beschrijving scenario Het creëren van een cultuurgerichte entree die kunst, cultuur en gemeenschap verbindt met de natuurlijke omgeving, met een focus op lokale creativiteit en evenementen. Doel/focuspunt Focus op cultuur en versterken recreatiewaarde Doelgroep • Doelgroepen: inzichtzoeker, plezierzoeker en stijlzoeker • Met dit scenario wordt de entree Hoessenbosch een plek voor geschiedenis- en cultuurliefhebbers – bezoekers die geïnteresseerd zijn in het ontdekken van de geschiedenis van het gebied en de manier waarop het landschap is gevormd. Dit scenario richt zich op mensen • die niet alleen willen recreëren, maar ook meer willen leren over de historische en geologische context van hun omgeving.

Landschappelijke ontwikkelingen • Deel van grondeigenaar ten noorden van huidig plangebied betrekken bij landschappelijke ontwikkeling • Natuurschil verbreden • Overgang van stuwwal beter beleefbaar maken • Ontwikkeling hondenlosloopterrein/speelplaats op huidige parkeerplaats Verkeer en parkeerontwikkelingen • Parkeerplaats verplaatsen naar noordelijk perceel buiten plangebied • Verkeersafwikkeling aanpassen naar Hoefsweg Recreatieve ontwikkelingen • Ontvangstlocatie • Meer grootschalige voorzieningen: horeca, sportvoorzieningen, speeltuin • Kunstinstallaties in het groen van lokale kunstenaars • Ruimte voor workshops of lokale kleine evenementen (openluchtbioscoop, etc.) • Speeltuin ontworpen worden door kunstenaars, met materialen die passen bij de omgeving, zoals hout, staal en touw. • Stukje theater buiten natuur • Mountainbike route verplaatsen • Hondenloslooproute/speelplaats op huidige parkeerplaats • Pluktuin/boomgaard (rekening houdend met gasleidingen) Evenementen • Grotere evenementen op nieuw terrein (?) • Evenementen tot 1.200 bezoekers bij openluchttheater • Samenwerking evenementen nieuw terrein en openluchttheater Aandachtspunten Pluspunten • Recreatieve waarde wordt versterkt

Aandachtspunten • Gasleidingen onder noordelijke percelen en huidige parkeerplaats: beperkte mogelijkheid voor bouwen en rekening

9

• • • • •

Ontwikkeling draagt bij aan doel om bezoekers te spreiden Ligging horeca buiten Natuurnetwerk Brabant en Groenblauwe waarden Sociale veiligheid wordt verhoogd Financiële gezondheid theater Uitbreiding natuurschil

• • • • •

• • •

houden met ondergrond parkeerplaatsen en wegen (geen asfalt) Haalbaarheid horeca Gebruik percelen van externe partij. Publiek-private samenwerking. Omgevingsplanwijziging voor horeca Zorgen bewoners omtrent avondhoreca Bezoekers met een hond moeten bij ontwikkeling nieuwe parkeerplaats eerst de hond aanlijnen om naar het hondenlosloopgebied te komen Grotere landschappelijke ingreep Samenwerking nieuwe horeca en theater Nieuwe horeca/locatie voor evenementen mag geen concurrentie voor het theater zijn

Kaart

10

Sfeerimpressie

11

Bijlage 1 Kaart gebied

12

Bijlage 2 Percelen ten noorden van huidig plangebied

13

Wittevrouwensingel 100 3514 AM Utrecht +31 (0) 30 2318945 info@bureaubuiten.nl www.bureaubuiten.nl

14