Bijlage 1D Bijlagen bij toelichting ontwerpbestemmingsplan Heuveleindstraat Huisseling - 2021
Tekst van het document
1082 1083 1084 1085 1086 1087 1088 1091 1092 1093 1094 1095 1096 1097 1098 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108
171.928 171.938 171.948 171.958 171.968 171.978 171.988 171.918 171.928 171.938 171.948 171.958 171.968 171.978 171.988 171.918 171.928 171.938 171.948 171.958 171.968 171.978 171.988
421.941 421.941 421.941 421.941 421.941 421.941 421.941 421.951 421.951 421.951 421.951 421.951 421.951 421.951 421.951 421.961 421.961 421.961 421.961 421.961 421.961 421.961 421.961
7,037 6,766 6,572 6,287 6,046 5,873 5,613 7,391 7,144 6,876 6,621 6,373 6,040 5,843 5,662 7,672 7,358 6,992 6,639 6,449 6,189 5,983 5,824
5,569 5,345 5,069 4,769 4,566 4,443 4,266 6,107 5,693 5,403 5,162 4,950 4,784 4,593 4,441 6,155 5,861 5,591 5,392 5,172 4,941 4,712 4,505
voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond voorgrond
8
Bijlage 5 Contouren achtergrond geurbelasting
9
Bijlage 6 Kaart achtergrondconcentratie fijnstof PM10
10
Bijlage 7 Kaart achtergrondconcentratie fijnstof PM2,5
11
Bijlage 8 Omliggende veehouderijen binnen een straal van 1.000 meter
12
Bijlage 9 Veehouderijen met geiten
13
Veehouderijen met geiten binnen 2.000 meter
Legenda Plangebied Geitenhouderijen Brabant 2 km zone geitenhouderijen
14
Bijlage 2
- Stedenbouwkundige inpassingsschets
F.C.A. van den Borne 28-09-2018 / 18-02-2019 gewijzigd 1 : 1000 18112-013
STEDEBOUWKUNDIGE INPASSINGSSCHETS
Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:
|
aan te planten boomgaard aan straat (overgang naar boerenerf)
aan te planten houtsingel aan zijdelingse grens boerenerf (met doorzichten achterliggende landschap)
HEUVELEINDSTRAAT 4A HUISSELING
te handhaven woning (oriënteren aan boerenerf)
te realiseren boerenerf met 2 nieuwe woningen (boerderijtypen) (contact met straat)
aan te planten boomgroepjes aan achtergrens boerenerf (openheid en zicht naar achterliggende landschap)
Bijlage 3
- Landschappelijk inpassingsplan
plangebied
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
het plangebied
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het plangebied is gelegen ten zuidwesten van de kern Huisseling. Zie de markeringen in de uitsnede van de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts.
LIGGING
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
1
(print op A3)
topografische kaart 1868
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1868 bouwland en een bebouwd erf in een bebouwingscluster nabij de rand van een oeverwal
lager gelegen grasland in de kom en open bouwland en bebouwingen op de oeverwal
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Landschappelijke context De landschappelijke context is te kenschetsen als een bebouwd erf en bouwland in een oudere bebouwingscluster, nabij de rand de oeverwal van Ravestein en Huisseling, in het landschap van het rivierengebied. Zie de uitsnede van de topografische kaart uit 1868 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.
In 1868 was het plangebied reeds geruime tijd in gebruik als bouwland. In het plangebied en op ten oosten, westen en zuiden van het plangebied gelegen erven werden bebouwde erven aangetroffen. Ten noorden van het plangebied bevonden zich grotere percelen open bouwland, in zuidelijke richting een gebied met lager gelegen gras- en hooiland en de Hertogswetering. In oostelijke richting bevonden zich overblijfselen (bosjes, lanen gracht) van het uit de middeleeuwen daterende landgoed Ringelenburg.
SITUATIE 1868
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919 Ringelenburg
2
(print op A3)
topografische kaart 1868
geschoren hagen, bomenrijen, bosjes en boomgaardjes
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1868
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Kenmerkend voor de landschappelijke context is het voorkomen van een afwisseling van de beslotenheid en kleinschaligheid van de oeverwal met de openheid en diepere doorzichten van het open bouwland op de oeverwal. Aan de randen van de bebouwde erven in deze context worden van oorsprong de navolgende elementen aangetroffen; geschoren hagen, bomenrijen, boomgaardjes, solitaire bomen, houtwallen of bosjes met geriefhout op overhoeken. Zie de uitsnede van de topografische kaart uit 1868 hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.
KARAKTERISTIEK
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
3
(print op A3)
1967 drie kleinere gebouwen gekarteerd
1955 enkele fruitbomen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1918 overhoeken in de context beplant; verdichting
4
(print op A3)
1895 weinig verandering
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Tegen het einde van de 19e eeuw veranderde relatief weinig in het plangebied en de context. In de eerste decennia van de 20ste eeuw werden een aantal wegen verhard en werden enkele overhoeken beplant. Het landschap onderging een lichte verdichting; zie de karteringen uit 1895 en 1918 rechtsboven. In de periode rond de tweede wereldoorlog werden geriefbosjes en houtwallen gerooid en werden diverse percelen akkerland in de context in gebruik genomen als boomgaard. In het plangebied werden in 1955 en 1967 enkele fruitbomen gekarteerd. De bebouwing in het plangebied werd in deze periode uitgebreid; in 1967 werden ten noordwesten van de oorspronkelijke bebouwing 3 kleinere stallen of schuurtjes gekarteerd. Zie de karteringen uit 1955 en 1967 rechtsonder.
HISTORISCHE SCHETS - DEEL 1
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
2003 stal verlengd
1998 stallen verbreed
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
1988 tweede lange stal gekarteerd
1978 ruilverkaveling kaal landschap, lange stal
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
In de navolgende jaren raakten de hoogstamboomgaarden uit de gratie en werden gerooid. De omliggende gebieden ondergingen een ruilverkaveling. Ten westen van de bebouwingscluster Heuveleind werden bedrijven gevestigd. De voorheen tamelijk sterk verdichte landschappelijke context van het plangebied werd opener van karakter. In het plangebied werd een langgerekte stal ten westen van de kleinere stalletjes gebouwd en werd vervolgens een langgerekte stal ter hoogte van deze oudere stalletjes gebouwd; zie de karteringen uit 1978 en 1988 rechtsboven. In de navolgende jaren werd de bebouwing op de ten westen gelegen nieuwe erven sterk uitgebreid. De stallen in het plangebied werden tegen het einde van de 20ste eeuw eerst zijdelings uitgebreid en vervolgens verlengd. Zie de karteringen uit 1998 en 2003 rechtsonder.
HISTORISCHE SCHETS - DEEL 2
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
5
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
Handvaten en voorwaarden Landschapsbeleidsplan Oss
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
uitsnede overzichtskaart Landschapsbeleid
In de nota landschapsbeleid van de gemeente Oss wordt het plangebied gerangschikt in de zone Komgebied. Zoals in de historische beschrijving van de context naar voren komt is dit niet terecht; toont overwegend kenmerken van de oeverwal en is te rangschikken als een uitloper van de oeverwal van Ravestein en Huisseling. Voor dit landschapstype worden de rechts weergegeven richtlijnen en handvaten voor de inpassing en ontwikkeling van erven aangereikt.
NOTA LANDSCHAPSBELEID 2015
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
6
(print op A3)
c) dubbele bomenrij
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
b) bomenrij
a) bebouwing en beplanting op buurerven en omliggende erven
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Anno 2019 wordt het ruimtelijk kader gevormd door de navolgende elementen; a) de bebouwing en beplanting op de buurerven en de omliggende erven, b) de bomenrijen langs het ten noordwesten gelegen fietspad, c) de dubbele bomenrij (wilgen en lindes) langs de Heuveleindstraat zelf, ter hoogte van het plangebied. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
RUIMTELIJK KADER 2019
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
7
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
a) uit de nabijheid vanaf de Heuveleindseweg en de Dortestraat
b) uit de verte vanaf de Beemdenweg, het fietspad en de Baxenbosstraat
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Betreffende de ruimtelijke beleving kan een onderscheid worden gemaakt tussen de beleving uit de nabijheid en uit de verte: a) Het plangebied kan uit de nabijheid worden waargenomen vanaf de Heuveleindstraat ter hoogte van en nabij het plangebied en de Dortestraat. b) Het plangebied kan uit de verte worden waargenomen vanaf de ten zuidwesten gelegen Beemdenweg, het ten noordwesten gelegen fietspad en de ten noordoosten gelegen Baxenbosstraat. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts en de foto's op de volgende pagina.
RUIMTELIJKE BELEVING
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
8
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
3) vanaf de Heuveleindstraat komend uit het oosten; hagen en bomen vormen een passend kader
2) vanaf de Dortestraat nabij het plangebied; hagen en bomen bepalen het beeld
1) vanaf de Heuveleindstraat komend uit het westen; de bebouwing is beeldbepalend
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Vanaf de Heuveleindstraat, komend uit het westen toont zich de westkant van het plangebied kort aan het verkeer; de bebouwing is beeldbepalend. Vanaf de de Dortestraat toont zich de zuidkant van het plangebied korte tijd aan het verkeer; hagen en bomen bepalen het beeld. Komend uit het oosten toont zich de oostkant van het plangebied korte tijd aan het verkeer via de huisweide van het ten oosten gelegen buurerf; hagen en bomen vormen een passend kader.
Standplaats fotograaf
3)
2)
1)
3D NABIJHEID
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
9
(print op A3)
Standplaats fotograaf
3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
3) vanaf het fietspad ten noorden van het plangebied; de beplanting in de context tekent het beeld
2) vanaf de Baxenbosstraat komend uit het noorden; de kopgevels tonen zich in een groen kader
10
(print op A3)
1) vanaf de Beemdenweg komend uit het zuiden; het plangebied in relatie tot een groen kader en decor
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Vanaf de Beemdenweg komend uit het zuiden toont zich het plangebied over grote afstand en in relatie tot een krachtig groen kader en decor. Vanaf de Baxenbosstraat komend uit het noorden toont zich de noordkant van het plangebied open aan het landschap; de kopgevels tonen zich in een groen kader. Vanaf het ten noorden gelegen fietspad toont zich de noordkant van het plangebied; de beplanting in de context tekent het beeld.
1)
2)
UIT DE VERTE
3D
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
deels met riet gedekt
parallel aan de weg, dwars erop
lage goothoogte, wolfskap,
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
diversiteit in nokrichtingen en positie 11
(print op A3)
lage goothoogte, wolfskap, deels met riet gedekt, parallel aan de weg
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het plangebied maakt deel uit van de op een uitloper van de oeverwal van Ravestein gelegen oude bebouwingscluster, Heuveleind. De oudere bebouwing toont regiospecifieke kenmerken; een lage goothoogte, een fors daklandschap, deels met riet gedekt, wolfskappen, de oorspronkelijke bebouwing is vaak paralell aan de weg gelegen, stallen of bijgebouwen werden vaak haaks op de aanwezige bebouwing gepositioneerd. Zie de foto's hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.
STEDENBOUWKUNDIGE INZOEM
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
plangebied
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
huidige bouwkavel - ruimtelijke plannen
Het plangebied omvat de bouwkavel van het agrarisch bedrijf. Deze omvat het kadastraal perceel 1442 en een groot deel van perceel 1443 gelegen in de sectie D van de kadastrale gemeente Ravestein. Het kadastraal perceel 1443 is eigendom van het agrarisch bedrijf. Het perceel 1442 is eigendom van derden.
KADASTRAAL – 1:1000
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
12
(print op A3)
aanwezige bebouwing
woning en berging Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
twee varkensstallen
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De in 2019 aangetroffen bebouwing in het plangebied is als volgt te rangschikken; a) twee varkensstallen, b) een woning en een berging. Zie het overzicht hieronder en de markeringen in de luchtfoto rechts.
BEBOUWING
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
13
(print op A3)
inrit en oprit van de woning
tuin en weide
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
inrit en verharding stallen
weide
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De stallen worden ontsloten via een tussen de stallen gelegen strook met verharding en een inrit aan de Heuveleindstraat. De woning en de berging worden ontsloten via een ten westen van de woning gelegen inrit en oprit. De ruimte ten westen van de stallen is in gebruik als weide. De zones rond en ten oosten van de woning zijn te kenschetsen als tuin. De ruimte ten noorden van de berging is in gebruik als weide. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
ONTSLUITING & ZONERING
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
14
(print op A3)
b) haag van haagbeuk
c) eik, noot meidoornhagen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
a) italiaanse populier, kers en els
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
conditie en waardering De genoemde elementen sluiten qua soort en beeld goed aan bij de kenmerken van de landschappelijke context. De beplanting verkeert in redelijke tot goede conditie.
De medio 2019 aangetroffen beplanting in het plangebied bestaat uit; a) een bomengroep bestaande uit een italiaanse populier, een kers en een els ten zuidwesten van de stallen, b) geschoren hagen bestaande uit haagbeuk tussen de twee opritten en ten westen van de woning, c) siergroen en middelstamfruitbomen, enkele grotere loofbomen uit het landschappelijk sortiment (noot en eik) in de tuin en een haag bestaande uit meidoorn rond de tuin. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
AANWEZIGE BEPLANTING
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
15
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
bouwvlak van het agrarisch bedrijf zal worden opgeheven
te slopen stallen en te verwijderen verharding
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
rooien De aanwezige beplantingselementen kunnen allemaal worden behouden, er hoeven geen elementen in het kader van de sloop te worden gerooid.
De nagestreefde ontwikkeling betreft het navolgende: 1) De veehouderij zal worden gestaakt; de stallen zullen worden gesloopt, de verharding zal worden verwijderd. 2) Het bouwvlak van het agrarisch bedrijf zal worden opgeheven. Zie de aanduidingen in de luchtfoto rechts.
ONTWIKKELING: STAKEN EN SLOPEN
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
16
(print op A3)
perceel 1443 eigendom; herinrichting, twee bouwkavels
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
17
(print op A3)
perceel 1443 eigendom van derden, situatie en gebruik voorzetten, bestemming hier op af stemmen
doorkijk open houden, oostkant 'vergroenen'
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
herbestemming De bestemming van beide kadastrale percelen zal in het kader van de op pagina 15 beschreven ontwikkeling worden gewijzigd.
voortzetten situatie De feitelijke situatie en het grondgebruik op het in eigendom van derden verkerende perceel 1442 zal als beschreven worden voortgezet en worden gehandhaafd.
doorkijk openhouden De doorkijk tussen de stallen en het ten westen gelegen erf op het ten noorden gelegen open bouwland is daarbij te respecteren en open te houden.
In het kader van de op de vorige pagina aangegeven ontwikkeling zal perceel 1443 worden heringericht. In het kader van de sloop van de stallen en het opgeven van de bouwkavel zullen twee bouwkavels ter hoogte van de slooplocatie worden ontwikkeld.
HERINRICHTING EN RESTEREND ERF
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
schets Van Dun Planologie
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
aanwezige en te bouwen woning vormen samen een nieuw erf en worden ontsloten via 1 inrit
te bouwen woningen terugwijkend en ondergeschikt positioneren, vormgeven als schuurwoning
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Bij de herontwikkeling van het plangebied is uit te gaan van de navolgende door de gemeent Oss aangereikte en nagestreefde uitgangspunten; te bouwen woningen worden terugwijkend en ondergeschikt aan de aanwezige, resterende woning gepositioneerd, de aanwezige woning en de te bouwen woningen vormen samen een nieuw erf en worden ontsloten via een gezamenlijke inrit, de woningen worden vormgegeven als zo te noemen schuurwoning en verwijzen naar de kenmerken van de oudere regiospecifieke agrarische bebouwing. Bovenstaande uitgangspunten werden door van Dun Planologie verbeeld in een stedenbouwkundige schets. Zie de uitsnede hiervan hieronder en de projectie in de luchtfoto rechts.
1 ERF GEDACHTE & SCHETS VAN DUN
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
18
(print op A3)
(print op A3)
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
c) omzoming door gebiedseigen erfbeplanting 19
b) nok verspringend maar in lijn met resterende bebouwing positioneren
b) ontsluiting via 1 inrit en een centraal erf
a) doorkijk open houden
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het voorafgaande voerde naar het rechts verbeelde integrale concept; a) de doorkijk ten westen van de stallen wordt open gehouden, b) de woningen zijn in lijn met de bestaande bebouwing en een verspringende nok uit te voeren, c) de woningen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inrit en een centraal erf, d) het resterende erf en de te bouwen woningen vormen een geheel; het ensemble wordt omzoomd door een erfbeplanting bestaande uit gebiedseigen elementen als groensingels, hagen, bomenrijen, bomen en een boomgaardje. Zie de verbeelding rechts en de navolgende uitwerkingen.
CONCLUSIES > INTEGRAAL CONCEPT
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
tussen berging en zuidgevel 20 meter 20
(print op A3)
woning aan de noordkant in lijn met de woning
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
tussen aanwezige woning en oostelijke gevel 26 meter
woning aan de westkant in lijn met de berging
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
positionering De woningen aan de noordkant moet met de oostelijke gevel tegen de in rood aangegeven lijn in het verlengde van de gevel van de huidige woning worden gepositioneerd. De voorgevel van de woning aan de westkant moet tegen een parallel hieraan verlopende lijn, 26 meter uit de gevel van de aanwezige woning worden gepositioneerd. De zuidgevel van de woning aan de westkant moet in het verlengde van de noordgevel van de aanwezige berging worden gepositioneerd. De zuidgevel van de woning aan de noordkant is tegen een parallel hieraan verlopende lijn, maar 20 meter uit de gevel van de berging te positioneren.
Het bouwvlak van de woning aan de westkant is 20x10 meter groot. Het bouwvlak van de woning aan de noordkant is 11x18 meter groot.
STEDENBOUWKUNDIGE UITWERKING - 1
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
regiospecifieke kenmerken 21
(print op A3)
lage goothoote, fors maar eenvoudig daklandschap
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
gebouwen verbonden via daken
monolytisch
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
De woningen zijn ondergeschikt aan de aanwezige woning gepositioneerd nader uit te werken als zo te noemen schuurwoningen. In dit verband zijn de navolgende punten voor de concretisering vast te leggen: vormgeven van een rustig, liefst monolytisch volume. bijgebouwen zijn aansluitend of via daken verbonden aan het hoofdvolume, bij voorkeur binnen de contouren van het bouwvlak maar in ieder geval binnen het voor wonen bestemd gebied wonen te realiseren. toepassen van een lage goothoogte van maximaal 350 cmen een navenant fors maar eenvoudig daklandschap. verwerken van kenmerken van regionale oudere schuren op een eigentijdse wijze (wolfskap in een moderne uitvoering). toepassen van regiospecifieke materialen als riet, baksteen en hout. Zie de impressies in de luchtfoto rechts.
STEDENBOUWKUNDIGE UITWERKING - 2
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
bezoekers parkeren op het gemeenschappelijk erf
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
oprit met grasbermen (overloopparkeren)
infiltratiesloten
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
infiltratie Het van de daken (en indien de oprit wordt verhard van verhardingen) afkomstige hemelwater zal worden opgevangen in aan de zuidkant en oostkant van de tuinen te realiseren zaksloten.
grind De oprit en het gemeenschappelijk erf zijn bij voorkeur uit te voeren in een zelfdrainerende halfverharding, bv maasgrind of ardenner split. Een verharding met klinkers in een elleboogverband is zeker acceptabel. De voorkeur gaat dan uit naar de toepassing van een gebakken klinker.
overloopparkeren De oprit is 4,00 cm breed en aan beide zijden voorzien van een 200 cm brede grasberm. De berm van de oprit kan incidenteel worden benut als parkeerruimte (bv tijdens een feest). Parkeren in de berm van de openbare weg kan hierdoor worden voorkomen.
De woningen worden ontsloten via een gemeenschappelijke inrit en het centraal centraal gelegen, gemeenschappelijk erf. Het erf is 17x20 meter groot. De bewoners parkeren op eigen grond. Bezoekers parkeren aan de zuidkant of oostkant van de gemeenschappelijke ruimte.
ERFINRICHTING & INFILTRATIE
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
22
(print op A3)
in stand houden hagen en bomen
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
boomgaardje versterkt de ondergeschikte positie
omzoming met groensingels, geschoren hagen en bomen
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Het resterende erf wordt reeds omzoomd door geschoren hagen en bomen en wordt hierdoor op een bij de context (uitloper van de oeverwal) aansluitende wijze in het landschap verankerd. Voorgesteld wordt de te bouwen woningen op een soortgelijke wijze te omzomen met groensingels, hagen en bomen. Het ondergeschikte karakter van de schuurwoningen wordt versterkt door de aanleg van een boomgaardje ten zuiden van de woning aan de westkant. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.
BEPLANTING
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
23
(print op A3)
B1 noten en tamme kastanjes
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
B2 lindes
H1 hagen van haagbeuken
V1 hoogstamfruitbomen
S1 groensingels
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Richtlijnen aanleg en beheer S1 De groensingels zijn te realiseren middels de aanplant van 3 rijen bosplantsoen in een verspringend plantverband van 150x150 cm en in een omvang 80/100 cm. H1 De hagen zijn te realiseren middels de aanplant van 4 stuks bosplantsoen per meter met een omvang van 80/100 cm. De hagen zijn in stand te houden op een hoogte van 100-120 cm. B1 De noten en tamme kastanjes zijn aan te planten in een stamomvang van minimaal 16/18 cm. De bomen mogen worden opgekroond tot 350/400 cm boven maaiveld. V1 De hoogstamfruitbomen zijn aan te planten in een stamomvang van 12/14 cm en conform goed gebruik jaarlijks te snoeien. B2 De lindes zijn aan te planten in een stamomvang van minimaal 16/18 cm. De bomen mogen worden opgekroond tot 400 / 450 cm boven maaiveld.
Het beplantingsplan omvat op grond van het voorafgaande de aanplant van; S1 groensingels, H1 hagen van haagbeuk, B1 noten en tamme kastanjes, V1 hoogstamfruit, B2 lindes. Zie de plantlijst op de volgende pagina.
BEPLANTING
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
24
(print op A3)
Aan te planten soorten en aantallen zijn vastgelegd in de lijst aan de rechterzijde.
PLANTLIJST
veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts beuk es okkernoot liguster hulst zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos gewone vlier schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos 20 140
10
20
20 20
5
20
S1 80/100 150x150 350 m2 20 5
640
640
5
H1 80/100 4 p/m 160 m
3
2
1
B1 16/18 nvt 3 st
3
3
B2 16/18 nvt 3 st Brabantse bellefleur Dubbele bellefleur Lemoenappel Keuleman Schone v. boskoop Sterappel PEREN Beurre Alexandre Lucas Clapp's favourite Conference Gieser wildeman Nrd holl suikerpeer Zoete brederode KERSEN Bigareau Napoleon Early rivers Koningskers Merton premier Puther dikke Sch. späthe knorpelkirsch PRUIMEN Belle de Louvain Hauszwetsche Mirabelle de nancy Monsieur hatif Opal Reine claude verte Victoria Totaal
APPELS
T +31-475-430684 M +31-6-51852937 +49-2455-398401 www.guidopaumen.com guido@guidopaumen.com
Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond - Haarenerstrasse 38, 52525 Waldfeucht Duitsland
Code Omvang bij aanplant Plantverband Omvang van het element Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Ilex aquifolium Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Sambucus nigra Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal 5
1 1
1 1 1
V1 12/14 nvt 5 st
Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘BOUWPLAN HEUVELEINDSTRAAT 4A' Heuveleindstraat 4a, 5358 NJ Huisseling - PNR 5358NJ4a-170519 / 110719 / 160919
25
(print op A3)
Bijlage 4
- AERIUS-berekening
Projectberekening Dit document geeft een overzicht van de invoer en rekenresultaten van een Projectberekening met AERIUS Calculator. De berekening is uitgevoerd binnen stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, op rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant, en waar tevens sprake is van een overbelaste of bijna overbelaste situatie voor stikstof.
Overzicht Samenvatting situaties Resultaten Detailgegevens per emissiebron Meer toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via:
www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers
Projectberekening
Contactgegevens Rechtspersoon Inrichtingslocatie
Activiteit
Omschrijving Toelichting
Berekening
Van Dun & Van Gerwen B.V. Heuveleindstraat 4 en 4a, 5371 NL Huisseling 00071.003 Beoogde situatie 3 woningen
AERIUS kenmerk Datum berekening Rekenconfiguratie
RgiA38HAw2yT 13 juli 2022, 09:25 Wnb-rekengrid
Totale emissie
Rekenjaar 2022
Emissie NH₃ 0,1 kg/j
Emissie NOₓ 10,1 kg/j
Resultaten
Hoogste depositie -
Hexagon
Gebied
Beoogde situatie - Beoogd Beoogde situatie - Beoogd Gekarteerd oppervlak met toename (ha) Gekarteerd oppervlak met afname (ha) Grootste toename van depositie Grootste afname van depositie
RgiA38HAw2yT (13 juli 2022)
2/6
Projectberekening
Beoogde situatie (Beoogd), rekenjaar 2022 Emissiebronnen 1 Wonen en Werken | Woningen | Woning 1 2 Wonen en Werken | Woningen | Woning 2 3 Wonen en Werken | Woningen | Woning 3 Verkeersnetwerk
RgiA38HAw2yT (13 juli 2022)
Emissie NH₃
Emissie NOₓ
0,1 kg/j
3,6 kg/j 3,0 kg/j 3,0 kg/j 0,5 kg/j
3/6
Projectberekening
Hoogste af- en toename op (bijna) overbelaste stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden.
500 m Habitatrichtlijn Vogelrichtlijn Vogelrichtlijn, Habitatrichtlijn Niet bepaald
Grootste afname van depositie Grootste toename van depositie Hoogste totale depositie
De bronnen op de kaart horen bij de Beoogde situatie. RgiA38HAw2yT (13 juli 2022)
4/6
Projectberekening
Resultaten stikstofgevoelige Natura 2000 gebieden situatie "Beoogde situatie" (Beoogd) incl. saldering e/o referentie Totaal
RgiA38HAw2yT (13 juli 2022)
Berekend (ha Hoogste totale Met toename Grootste Met afname (ha Grootste gekarteerd) depositie (mol (ha gekarteerd) toename (mol gekarteerd) afname (mol N/ha/jr) N/ha/jr) N/ha/jr)
-
-
-
-
-
-
5/6
Projectberekening
Beoogde situatie, Rekenjaar 2022
1 Wonen en Werken | Woningen Naam Woning 1 Uittreedhoogte Wijze van ventilatie Niet geforceerd Warmteinhoud Temporele variatie Continue Emissie
1,0 m 0,000 MW
NOₓ
3,6 kg/j
1,0 m 0,000 MW
NOₓ
3,0 kg/j
1,0 m 0,000 MW
NOₓ
3,0 kg/j
2 Wonen en Werken | Woningen Naam Woning 2 Uittreedhoogte Wijze van ventilatie Niet geforceerd Warmteinhoud Temporele variatie Continue Emissie
3 Wonen en Werken | Woningen Naam Woning 3 Uittreedhoogte Wijze van ventilatie Niet geforceerd Warmteinhoud Temporele variatie Continue Emissie
Disclaimer Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden. Rekenbasis Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2021.1.1_20220705_74979f573b Database versie 2021.1.1_74979f573b Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/
RgiA38HAw2yT (13 juli 2022)
6/6
Bijlage 5
- Uitgangspunten AERIUS-berekening
Notitie:
Invoergegevens AERIUS-berekening
Kenmerk: 00071.003 / AvH Datum:
25-08-2021, aangepast 13-07-2022
Deze notitie behoort bij de ruimtelijke procedure voor het plangebied aan de Heuveleindstraat 4 en 4a te Huisseling. In deze notitie wordt een toelichting gegeven op de gebruikte gegevens voor het berekenen van de stikstofdepositie met het rekenprogramma AERIUS Calculator 2021.1. Deze notite bestaat uit de volgende onderdelen:
1. Gebouwinvloed ................................................................................................ 2 2. Toelichting invoergegevens verkeersbewegingen ........................................... 2 3. Invoergegevens gebruiksfase: ......................................................................... 3 3.1.
Toelichting verkeersbewegingen: ...................................................................... 3
3.2.
Toelichting stookinstallaties .............................................................................. 3
1 van 3
1. Gebouwinvloed In de nieuwste versie van AERIUS calculator kan het effect van een gebouw op de depositie meegenomen worden. Wanneer een emissiebron op een gebouw staat, of dichtbij een gebouw ligt, kan dit gebouw de verspreiding van de emissies beïnvloeden. Er dient in concentratie- en depositieberekeningen rekening te worden gehouden met gebouwinvloed wanneer aan alle onderstaande vier criteria wordt voldaan: ▪ De bron is een stationaire puntbron. Emissiepunten van stallen (stalemissies) en (industriële) schoorstenen voldoen aan dit criterium. Bij niet-stationaire bronnen zoals wegverkeer, railverkeer, scheepvaart en mobiele werktuigen wordt gebouwinvloed niet meegenomen. Ook bij oppervlaktebronnen (terreinen van waaruit diffuse emissies plaatsvinden, bijvoorbeeld bij bemesten en beweiden) wordt gebouwinvloed niet meegenomen in de berekeningen. ▪ De puntbron staat op een dominant gebouw of dichtbij één of meerdere dominante gebouwen. Een dominant gebouw is een gebouw dat een relatief groot obstakel vormt in zijn omgeving. Meer uitleg is te vinden in paragraaf 2.1. ▪ De hoogte van het emissiepunt is minder dan 2,5 maal de hoogte van het gebouw. Meer uitleg is te vinden in paragraaf 2.2. ▪ De afstand van de emissiebron tot de meest nabije stikstofgevoelige natuur is minder dan 3 kilometer.
Het gaat hier dus om de afstand tussen de bron met gebouwinvloed en het dichtstbijzijnde stikstofgevoelige habitat of leefgebied van soorten in Natura 2000-gebieden (dit zijn de locaties waarop AERIUS de bijdrage aan de stikstofdepositie berekent). Na 3 km kan worden verwacht dat er geen, of slechts zeer bepekt, sprake is van gebouweffecten. Na 3 km mag gebouwinvloed voor aanvragen worden verwaarloosd. Wordt aan al deze criteria voldaan, dan moet gebouwinvloed meegenomen worden in de berekening. Wordt aan een of meerdere criteria niet voldaan dan hoeft geen rekening te worden gehouden met gebouwinvloed. Voor deze situatie geldt dat de bronnen op een afstand van meer dan 3 kilometer van een stikstofgevoelige habitat of leefgebied van soorten in Natura 2000-gebieden liggen. Hierdoor is in deze berekening geen rekening gehouden met de gebouwinvloeden.
2. Toelichting invoergegevens verkeersbewegingen In de berekening van de vervoersbewegingen zijn alle tractoren en vrachtwagens als zware motorvoertuigen geclassificeerd. Het is immers op voorhand niet bekend of een ‘kleine’ of ‘grote’ vrachtwagen het bedrijf bezoekt. Ook is niet expliciet benoemd of tractoren middelzware of zware motorvoertuigen zijn. Om een worst-case-situatie te hanteren zijn al deze vervoersbewegingen als zware motorvoertuigen in de berekening opgenomen. Alle vervoersbewegingen zijn ingevoerd tot het moment dat deze zijn opgenomen in het ‘heersende verkeersbeeld’. Om deze reden is een afstand van 250 meter op de openbare weg opgenomen in de berekening of tot een kruising met een doorgaande weg. In deze afstand kan het verkeer afremmen of optrekken tot deze de normale snelheid heeft. De rijrichtingen op de openbare weg zijn niet evenredig verdeeld. De Heuveleindstraat is een weg in het buitengebied van Huisseling. Via westelijke richting, via het buitengebied, is Deursen-Dennenburg, kleine-Koolwijk, Berghem en de N329 te bereiken. Via de oostelijke richting zijn Huisseling, Ravenstein, A50 en de N277 goed te bereiken. Naar schatting zal 20% van de verkeersbewegingen de inrichting aan de (Heuveleindstraat 4 en 4a) in de westelijke richting verlaten en 80% in oostelijke richting.
2 van 3
3. Invoergegevens gebruiksfase: Bron 1: Emissiepunt: Emissie:
Stookinstallatie woning 1 Zie toelichting stookinstallaties
Bron 2: Emissiepunt: Emissie:
Stookinstallatie woning 2 Zie toelichting stookinstallaties
Bron 3: Emissiepunt: Emissie:
Stookinstallatie woning 3 Zie toelichting stookinstallaties
Bron 4: Emissiepunt: Emissie:
Stookinstallatie woning 4 Zie toelichting stookinstallaties
Bron 5: Emissiepunt: Emissie:
Stookinstallatie woning 1 Zie toelichting stookinstallaties
Bron 6: Emissiepunt: Materiaal: Aantal:
Lijnbron wegverkeer (westelijke richting) Lichte motorvoertuigen 1.883 voertuigbewegingen per jaar, zie onderstaande
Bron 7: Emissiepunt: Materiaal: Aantal:
Lijnbron wegverkeer (oostelijke richting) Lichte motorvoertuigen 7.534 voertuigbewegingen per jaar, onderstaande toelichting
3.1. Toelichting verkeersbewegingen: Conform de CROW-publicatie toekomstbestendig parkeren is de verkeersgeneratie van een woning in het buitengebied 8,6 voertuigen per dag. In de bestaande situatie is er één woning aanwezig binnen het plangebied. In de beoogde situatie worden er twee nieuwe woningen opgericht. In totaal zijn er in de beoogde situatie woningen aanwezig binnen het plangebied. Dit zijn in totaal 9.417 verkeersbewegingen per jaar. Verdeeld over de twee rijrichtingen zijn dit 1.883 verkeersbewegingen in westelijke richting (20%) en 7.534 in oostelijke richting (80%). 3.2. Toelichting stookinstallaties Het gasverbruik van de bedrijfswoning is meegenomen in de AERIUS-berekening. Op grond van de emissiewaarden van AERIUS, d.d. 5 juli 2018, dient voor een oudere vrijstaande woning uit te worden gegaan van 3,59 NOx kg per jaar. Voor nieuwe vrijstaande woningen dient uitgegaan te worden van 3,03 NOx kg per jaar. (https://www.aerius.nl/nl/factsheets/ruimtelijke-plannen-emissiefactoren/05-072018). Het is nog niet bekend of de woningen gasloos uitgevoerd worden. Daarom is als worstcasescenario uitgegaan dat de woningen met gas worden uitgevoerd.
3 van 3
Bijlage 6
- Quickscan soortenbescherming