Bijlage 1B Regels met bijlagen - BP Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel.PDF

3.2 4.2 4.2 6

5.2 5.1 5.1 4.1 4.2 5.2 4.2 5.3 4.1 4.2 4.2 5.1 5.1 5.2 5.3 5.1 4.2 4.2 5.1 3.1 2 4.2 4.2 5.3 3.2 5.1 3.2 3.1 4.1 4.2

4.2 3.1 4.1 3.2 4.1 4.2

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

222

3

23 23

-

231 231 231 231 231 231 232, 234 232, 234 232, 234 233 233 2351 2351 2351 235201 235201 235201 235202 235202 235202 23611 23611 23611 23611 23612 23612 23612 2362 2363, 2364 2363, 2364 2363, 2364 2365, 2369 2365, 2369 2365, 2369 237 237 237 237 237 2391 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 2399 24 24

0 1 2 3 4 0 1 2 A B 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 0 1 2 0 1 2 0 1 2 0 1 2 3 4 A0 A1 A2 B0 B1 B2 C D0 D1 -

- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN Glasfabrieken: - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j - glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken: - vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW Baksteen en baksteenelementenfabrieken Dakpannenfabrieken Cementfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Kalkfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Gipsfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Betonwarenfabrieken: - zonder persen, triltafels en bekistingtrille - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d Kalkzandsteenfabrieken: - p.c. < 100.000 t/j - p.c. >= 100.000 t/j Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken Betonmortelcentrales: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips: - p.c. < 100 t/d - p.c. >= 100 t/d Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m² - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m² - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j - met breken, zeven of drogen, v.c.

>= 100.000 t/j Slijp- en polijstmiddelen fabrieken Bitumineuze materialenfabrieken: - p.c. < 100 t/u - p.c. >= 100 t/u Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol): - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j - overige isolatiematerialen Minerale produktenfabrieken n.e.g. Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur VERVAARDIGING VAN METALEN

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (vastgesteld) 39

3.1

3.2 4.2 4.2 5.1 3.1 2 3.2 4.1 4.1 5.1 5.3 4.1 5.1 4.1 5.1 4.1 4.2 5.2 3.2 4.2 3.2 3.2 4.2 3.2 4.2 3.2 3.1 4.2 5.2 3.1 4.2 5.1 4.2 4.1 3.2 4.1 4.2

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

241 241 241 245 245 245 243 243 243 244 244 244 244 244 244 2451, 2452 2451, 2452 2451, 2452 2453, 2454 2453, 2454 2453, 2454 25 25, 31

0 1 2 0 1 2 0 1 2 A0 A1 A2 B0 B1 B2 0 1 2 0 1 2 -

251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 251, 331 2529, 3311 2529, 3311 2529, 3311 2521, 2530, 3311 255, 331 255, 331 255, 331 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2561, 3311 2562, 3311 2562, 3311 259, 331 259, 331 259, 331 259, 331

0 1 1a 2 3 0 1 2

40 vastgesteld)

A B B1 0 1 10 11 12 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 A0 A1 A2 B

Ruwijzer- en staalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j IJzeren- en stalenbuizenfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Non-ferro-metaalfabrieken: - p.c. < 1.000 t/j - p.c. >= 1.000 t/j Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen: - p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen: - p.c. < 4.000 t/j - p.c. >= 4.000 t/j VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) Constructiewerkplaatsen - gesloten gebouw - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 - in open lucht, p.o. < 2.000 m2 - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2 Tank- en reservoirbouwbedrijven: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o.

< 200 m2 Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven: - algemeen - stralen - metaalharden - lakspuiten en moffelen - scoperen (opspuiten van zink) - thermisch verzinken - thermisch vertinnen - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten) - anodiseren, eloxeren - chemische oppervlaktebehandeling - emailleren - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed) Overige metaalbewerkende industrie Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

5.2 6 5.1 5.3 4.2 5.2 4.2 5.2 5.1 5.3 4.2 5.1 4.2 5.1

3.2 3.1 4.1 4.2 4.2 5.1 4.1 4.1 3.2 3.1 3.2 4.1 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.2 3.1 4.1 5.1 3.2

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

259, 331 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 27, 28, 33 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 28, 33 26, 27, 33 26, 27, 33 271, 331 271, 273 273 272 274 293 2790 26, 33 26, 33

B 0 1 2 3 A -

-

261, 263, 264, 331 2612 26, 32, 33 26, 32, 33 26, 32, 33

A

29 29

-

291 291 291 29201 29202 293 30 30

0 1 2

301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 301, 3315 3831 302, 317 302, 317 302, 317 303, 3316 303, 3316 303, 3316 309

0 1 2 3 4

-

0 1 2 0 1 2

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

3.1

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie: - p.o. < 2.000 m2 - p.o. >= 2.000 m2 - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW

3.2 4.1 4.2

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie

2

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie Schakel- en installatiemateriaalfabrieken Elektrische draad- en kabelfabrieken Accumulatoren- en batterijenfabrieken Lampenfabrieken Elektrotechnische industrie n.e.g. Koolelektrodenfabrieken

4.1 4.1 4.1 3.2 4.2 2 6

VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH. Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie Fabrieken voor gedrukte bedrading

3.1 3.1

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. 2 incl. reparatie VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS Autofabrieken en assemblagebedrijven - p.o. < 10.000 m2 - p.o. >= 10.000 m2 Carrosseriefabrieken Aanhangwagen- en opleggerfabrieken Auto-onderdelenfabrieken VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) Scheepsbouw- en reparatiebedrijven: - houten schepen - kunststof schepen - metalen schepen < 25 m - metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW Scheepssloperijen Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen: - algemeen - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven: - zonder proefdraaien motoren - met proefdraaien motoren Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (vastgesteld) 41

4.1 4.2 4.1 4.1 3.2

3.1 3.2 4.1 5.1 5.2 3.2 4.2 4.1 5.3 3.2

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

3099 31 31

-

310 9524 321 322 323 324 32991 32999 38 38 383201 383202 383202 383202 383202 383202 35 35

1 2

35 35

A0 A1

35 35

A2 A3

35 35 35 35

A4 A5 B0 B1

35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 35 36 36

B2 C0 C1 C2 C3 C4 C5 D0 D1 D2 D3 D4 D5 E0 E1 E2 F0 F1 F2 F3 -

42 vastgesteld)

A0 A1 A2 B C -

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

3.2

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. Meubelfabrieken Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. Muziekinstrumentenfabrieken Sportartikelenfabrieken Speelgoedartikelenfabrieken Sociale werkvoorziening Vervaardiging van overige goederen n.e.g.

3.2 1 2 2 3.1 3.1 2 3.1

VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders Puinbrekerijen en -malerijen: - v.c. < 100.000 t/j - v.c. >= 100.000 t/j Rubberregeneratiebedrijven Afvalscheidingsinstallaties PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe) - kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth - oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth - gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in - kerncentrales met koeltorens - warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe: - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: - < 10 MVA - 10 - 100 MVA - 100 - 200 MVA - 200 - 1000 MVA - >= 1000 MVA Gasdistributiebedrijven: - gascompressorstations vermogen < 100 MW - gascompressorstations vermogen >= 100 MW - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: - stadsverwarming - blokverwarming windmolens: - wiekdiameter 20 m - wiekdiameter 30 m - wiekdiameter 50 m

5.1 4.2 5.2 4.2 4.2

5.2 5.1 5.1 6 5.1 3.2 3.2 2 3.1 3.2 4.2 5.1 4.2 5.1 1 2 3.1 3.2 2 3.2 4.1 4.2

WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

36 36 36 36 36 36 36 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 41, 42, 43 45, 47 45, 47 451, 452, 454 451 45204 45204 45204 45205 453 473 473 473 473 46 46 461 4621 4621

A0 A1 A2 B0 B1 B2 B3 0 1 2 3 -

A B C

0 1 2 3 0 1

4622 4623 4624 46217, 4631 4632, 4633 4634 4635 4636 4637 4638, 4639 464, 46733 46499 46499 46499 46499

0 1 2 3

46499

4

46499 46711 46711 46711 46712

5 0 1 2 0

Waterwinning-/ bereiding- bedrijven: - met chloorgas - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: - < 1 MW - 1 - 15 MW - >= 15 MW BOUWNIJVERHEID Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m² - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m² Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m² - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie) Autoplaatwerkerijen Autobeklederijen Autospuitinrichtingen Autowasserijen Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires Benzineservisestations: - met LPG > 1000 m3/jr - met LPG < 1000 m3/jr - zonder LPG

5.3 3.1 2 3.2 4.2

3.2 3.1 3.1 2

2 3.2 3.2 1 3.1 2 2 4.1 3.1 2

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 1 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders 3.1 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een 4.2 verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer Grth in bloemen en planten 2 Grth in levende dieren 3.2 Grth in huiden, vellen en leder 3.1 Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen 3.1 Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën 3.1 Grth in dranken 2 Grth in tabaksprodukten 2 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 2 Grth in koffie, thee, cacao en specerijen 2 Grth in overige voedings- en genotmiddelen 2 Grth in overige consumentenartikelen 2 Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton 2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton 3.1 - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg 5.1 (en > 25 kg theatervuurwerk) - professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg 5.3 tot 6 ton - munitie 2 Grth in vaste brandstoffen: - klein, lokaal verzorgingsgebied 3.1 - kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2 5.1 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (vastgesteld) 43

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

46712 46712 46712 46713 46721 46721 46721 46722, 46723 4673 4673 4673 46735 46735 46735 4674 4674 4674 46751 46752 4676 4677 4677 4677 4677 466 466 466 466, 469 47 47 47 471 4722, 4723 4724 4773, 4774 4752 4778 4791 952 55 55 5510 553, 552 561

1 2 3

563 563 5629 562 49 49 491, 492 491, 492 491, 492 493 493

1 2

44 vastgesteld)

0 1 2 0 1 2 4 5 6 0 1 2

0 1 0 1 0 1 2 A

-

0 1 2

- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3 - vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3 - tot vloeistof verdichte gassen Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen) Grth in metaalertsen: - opslag opp. < 2.000 m2 - opslag opp. >= 2.000 m2 Grth in metalen en -halffabrikaten Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. > 2000 m² - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. > 200 m² - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. > 2.000 m² - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in chemische produkten Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Autosloperijen: b.o. > 1000 m² - autosloperijen: b.o. <= 1000 m² Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m² - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m² Grth in machines en apparaten: - machines voor de bouwnijverheid - overige Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d. DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Detailhandel voor zover n.e.g. Supermarkten, warenhuizen Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel Apotheken en drogisterijen Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt Postorderbedrijven Reparatie t.b.v. particulieren (excl.

auto's en motorfietsen) LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken) Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d. Café's, bars Discotheken, muziekcafé's Kantines Cateringbedrijven VERVOER OVER LAND Spoorwegen: - stations - rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel) Bus-, tram- en metrostations en -remises Taxibedrijven

4.1 5.1 4.2 3.2 4.2 5.2 3.2 3.1 2 3.2 2 3.1 2 3.2 2 2 3.2 3.1 3.2 3.1 3.2 3.1 2

1 1 1 1 1 2 1 3.1 1

1 3.1 1 1 2 1 2

3.2 4.2 3.2 2

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

493 494

0

494

1

495 50, 51 50, 51 50, 51 52 52 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52241 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52242 52102, 52109 52109 5221 5221 5222 5223 5223 791 5229 64 53 531, 532 61 61 61 61 61 64, 65, 66 64, 65, 66 64, 65, 66 41, 68 41, 68 41, 68 77

A 0 1 2 3 4 5 6 7 0 1 10 2 3 4 5 6 7 8 9 A B 1 2 A B

A B0 B1 B2 B3 A A -

Touringcarbedrijven Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m² Pomp- en compressorstations van pijpleidingen VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen: - containers - stukgoederen - ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2 - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 - olie, LPG, e.d. - tankercleaning Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart: - containers - tankercleaning - stukgoederen - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m² - ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m² - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u - granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2 - steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2 - olie, LPG, e.d. Distributiecentra, pak- en koelhuizen Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte) Autoparkeerterreinen, parkeergarages Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties) Overige dienstverlening t.b.v.

vervoer (kantoren) Luchthavens Helikopterlandplaatsen Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten Telecommunicatiebedrijven zendinstallaties: - LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!) - FM en TV - GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)

3.2 3.2 3.1 2

1

5.1 4.2 5.3 5.1 5.2 5.3 4.2 4.2 4.2 3.2 4.2 5.2 4.2 5.1 4.2 5.1 5.2 3.1 2 2 3.2 1 6 5.1 1 1

2 1 3.2 1 1

FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen

1

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed

1

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (vastgesteld) 45

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

77

-

7711 7712, 7739 773 772 62 62 62 A 58, 63 B 72 72 721 722 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, A 73, 74, 77, 78, 80tm82 812 74203 82991 82992 84 84 84 8422 8425 85 85 852, 8531 8532, 854, 855 86 86 8610 8621, 8622, 8623 8691, 8692 871 8891 37, 38, 39 37, 38, 39 3700 3700 3700 3700 3700 381 381 381 46 vastgesteld)

A

-

-

1 2 A0 A1 A2 A3 B A B C

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's) Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.

2 3.1 3.1 2

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Datacentra

1 2

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

2 1

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

Overige zakelijke dienstverlening: kantoren

1

Reinigingsbedrijven voor gebouwen Foto- en filmontwikkelcentrales Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

3.1 2 4.1 1

OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN Openbaar bestuur (kantoren e.d.) Defensie-inrichtingen Brandweerkazernes

1 4.1 3.1

ONDERWIJS Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs

2 2

GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG Ziekenhuizen Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven

2 1

Consultatiebureaus Verpleeghuizen Kinderopvang

1 2 2

MILIEUDIENSTVERLENING RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: - < 100.000 i.e. - 100.000 - 300.000 i.e. - >= 300.000 i.e. rioolgemalen Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d. Gemeentewerven (afval-inzameldepots) Vuiloverslagstations

4.1 4.2 5.1 2 3.1 3.1 4.2

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

382 A0 382 A1 382 A2 382 A3 382 A4 382 A5 382 A6 382 A7 382 B 382 C0 382 C1 382 C2 382 C3 382 C4 382 C5 94 94 941, 942 9491 94991 A 94991 B 59 59 591, 592, 601, 602 5914 9004 9321 8552 85521 9101, 9102 91041 91041 931 0 931 1 931 2 931 A 931 B 931 C 931 D 931 E 931 F 931 G 931 H 931 I 931 0 931 1 931 10 931 11 931 2 931 3 931 4 931 5 931 6 931 7 931 8

Afvalverwerkingsbedrijven: - mestverwerking/korrelfabrieken - kabelbranderijen - verwerking radio-actief afval - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen) - oplosmiddelterugwinning - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW - verwerking fotochemisch en galvano-afval Vuilstortplaatsen Composteerbedrijven: - niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr - niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr - belucht v.c. < 20.000 ton/jr - belucht v.c. > 20.000 ton/jr - GFT in gesloten gebouw

5.1 3.2 6 3.1 3.2 4.2 2 4.2 4.2 5.2 3.2 4.1 4.1

DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. Buurt- en clubhuizen Hondendressuurterreinen

1 2 2 3.1

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Studio's (film, TV, radio, geluid)

2

Bioscopen Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen Recreatiecentra, vaste kermis e.d. Muziek- en balletscholen Dansscholen Bibliotheken, musea, ateliers, e.d. Dierentuinen Kinderboerderijen Zwembaden: - overdekt - niet overdekt Sporthallen Bowlingcentra Overdekte kunstijsbanen Stadions en open-lucht-ijsbanen Maneges Tennisbanen (met verlichting) Veldsportcomplex (met verlichting) Golfbanen Kunstskibanen Schietinrichtingen: - binnenbanen: geweer- en pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen - binnenbanen: boogbanen - vrije buitenbanen: kleiduiven - vrije buitenbanen: schietbomen - vrije buitenbanen: geweerbanen - vrije buitenbanen: pistoolbanen - vrije buitenbanen: boogbanen - buitenbanen met voorzieningen: schietbomen

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (vastgesteld) 47

2 2 4.2 2 2 1 3.2 2 3.1 4.1 3.1 2 3.2 4.2 3.1 3.1 3.1 1 3.1 4.1 5.3 2 1 4.2 6 6 6 4.1 5.1

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

931 931 931 931 931 931 931 932 9200 92009 93299 93 96 96011 96011 96012 96013 96013 9602 9603 9603 96031 96032 9313, 9604 9609 9609

48 vastgesteld)

9 A B C D E F G

A B A B 0 1 2 3 A B

- buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen Skelter- en kartbanen, in een hal Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik Sportscholen, gymnastiekzalen Jachthavens met diverse voorzieningen Casino's Amusementshallen Modelvliegtuig-velden OVERIGE DIENSTVERLENING Wasserijen en strijkinrichtingen Tapijtreinigingsbedrijven Chemische wasserijen en ververijen Wasverzendinrichtingen Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten Begrafenisondernemingen: - uitvaartcentra - begraafplaatsen - crematoria Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden Dierenasiels en -pensions Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

6 3.1 5.1 5.3 5.2 6 2 3.1 2 2 4.2

3.1 3.1 2 2 1 1 1 1 3.2 2 3.2 1

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (vastgesteld) 49

30 september 2021

Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg

Wim Droesen

gecontroleerd

Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg, ‘t Wild

Ontwikkeling Wildseweg ‘t Wild Landschappelijk inpassingsplan 30 september 2021 1303-Wildseweg.R.003 John Jansen

project onderdeel datum versie opsteller

2

Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg, ‘t Wild

In overleg met de gemeente is hiervoor een plan opgesteld. Onderdeel van de overeenkomst met de gemeente is het opstellen van een landschappelijk inpassingsplan. Voor u ligt dit plan. Hierin wordt kort ingegaan op de geschiedenis van het gebied en de uitgangspunten die dit oplevert voor de landschappelijke inpassing. Vervolgens wordt het plan beschreven en wordt nader ingegaan op maatvoering, beplanting en beheer.

Wildseweg 4 Op deze locatie wordt een opslagbedrijf beëindigd. De bestaande bedrijfswoning wordt omgezet naar een burgerwoning met ruimte voor bedrijf aan huis. Daarnaast wordt er nog een burgerwoning toegevoegd.

Wildseweg 2 Op deze locatie wordt een intensieve veehouderij gesaneerd. Daarbij wordt de bestaande bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning met ruimte voor bedrijf aan huis. Daarnaast wordt er een burgerwoning toegevoegd met ruimte voor een bedrijf aan huis en wordt er een vrijstaande woning toegevoegd.

Wildseweg 1 Het omschakelen van een agrarisch bedrijf naar een woonbestemming. Hierbij wordt de huidige bedrijfswoning omgezet naar een burgerwoning. Daarnaast blijft een groot gedeelte van de bebouwing staan voor bedrijf aan huis.

In de gemeente Oss ligt het gehucht ‘t Wild, dat deel uit maakt van het kerkdorp Maren-Kessel. Enkele initiatiefnemers hebben het plan opgevat om een groot oppervlak aan opstallen te slopen en in ruil hiervoor enkele woningen te realiseren. In kort bestek betekent dit:

INLEIDING

Plangebied

3

750

Meters 1.000

Esr i N e der l an d

ad ast e r

e e ent e aar t

t

1 7

. 000 ,

2 00 t

1 1 2. 00 0 ,

M

5 0

t

1

. 0 00 ,

nne l ade n t

1 . 0 00

Topografische kaart 1901 (Diverse landschapselementen, woningen aan de dijk) Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg, ‘t Wild

500

Tijdens WOII is de bebouwing nagenoeg volledig verwoest en na de oorlog verder landinwaarts opnieuw opgebouwd. Rond 1960 is het landelijk gebied opnieuw ingericht. Wegen werden rechtgetrokken en verlegd, ontwatering verbeterd en er werden nieuwe boerderijen gebouwd. De kaart van 1960 maakt dit alles goed zichtbaar. Eind jaren ‘60 is tenslotte de nieuwe ontsluitingsweg N265 aangelegd. 750

Meters 1.000

la te

d

landde

e

e ater

la te ntstaan d aa te ntstaan d

N in

ele en

r a ra in

r a ra in

Topografische kaart 1960 (Effect ruilverkaveling is duidelijk zichtbaar)

e alisatie

en en e len in iter aard

i ier e er al

25

iin

2M

15 Meanderr

i ierstrand l

H12

eanderend a aterin sstelsel

la te in iter aard, rel. laa e l an

ti e la te

2 11

er ala

2M2

en

Geomorfologie (Plangebied ligt op de oeverwal, verder weg de komgronden)

500

i ier

e andr

2M22 i ier

1M2

1

Legenda

In de huidige situatie is het verschil tussen de lager gelegen, natte komgronden en de hoger gelegen, droge oeverwallen veel minder duidelijk zichtbaar aan het gebruik, mede het gevolg van de ingrepen tijdens de ruilverkaveling. Een deel van de komgronden worden nu gebruikt als laagstamfruitboomgaarden of akkerland, terwijl dicht tegen de kern juist

Het landschap waar het plangebied deel van uitmaakt is ontstaan als gevolg van de afzettingen van de Maas. Dicht bij de rivier werden de zwaardere zanddeeltjes afgezet en op grotere afstand bezonken tijdens overstromingen de kleinere kleideeltjes. Hiermee ontstonden respectievelijk de oeverwallen en de komkleigebieden. Na de bedijking klonk de komklei in en kwam daardoor lager te liggen dan de oeverwallen. Op deze hogere, drogere en daarmee ook veiliger delen vestigden mensen zich of zoals in dit geval langs de Maasdijk. De oeverwallen werden gebruikt als akkerland, de lagere komkleigebieden werden gebruikt als grasland, met her en der een eendenkooi. Op de kaart van 1901 is dit goed zichtbaar; de wit gelaten akkerlanden liggen op de hogere gronden, terwijl de lager gelegen graslanden groen zijn ingekleurd.

Op de kaart van 1901 is tevens duidelijk zichtbaar dat er in het gebied of daar vlak bij diverse landschapselementen lagen in de vorm van kleine bosjes, hoogstamfruitboomgaarden, singels en struweelhagen.

Huidige situatie

Historie

LANDSCHAPPELIJKE ANALYSE

750

Meters 1.000

750

Meters 1.000

Esr i N e der l an d; K ad ast e r; G em e ent ek aar t ( t/ m 1: 76 8. 000 ) , TO P 25 0 ( /t m 1: 19 2. 00 0) , T O P5 0 ( /t m 1: 48 .0 00 ), TO P 25 ( t /m 1 :6 .0 00 )

Topografische kaart 2018 (Nieuwe weg N265, veel grote boerderijen)

500

Hoogtekaart ingezoomd (Blauw is laag, rood is hoog)

500

r iN e s E d e rl a n ,A d HN

veel graslanden liggen. Voor het inpassingsplan voor het plangebied is met name teruggegrepen op de oude landschapspatronen, waarbij opgaande landschapselementen rondom de woning liggen.

4

Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg, ‘t Wild

Bestaand raamwerk uit het beleidskader Duurzame Energie

Naast versterken van het kleinschalige karakter vanuit de beleving van het gebied, wordt tevens de natuurwaarde van het gebied op deze manier vergroot. Ten aanzien van beplanting worden de volgende soorten genoemd: inlandse eik, veldesdoorn, meidoorn, hazelaar en sleedoorn.

Op de overzichtstekening is aangegeven op welke manier de landschappelijke inpassing aan de Wildseweg plaats vindt. Op de volgende pagina’s wordt per deelgebied nader ingegaan op de landschappelijke inpassing per deelgebied. Hier wordt zowel de maatvoering als het sortiment en het toekomstig beheer kort toegelicht.

Het landschappelijk inpassingsplan bestaat uiteindelijk uit het toevoegen van lineaire landschapselementen in de vorm van hagen, bomenrijen en struweelhagen als groene erfafscheidingen rond de nieuwe en bestaande percelen. Daarnaast is de ruimte tussen de tuinen gebruikt voor de invulling met vlakdekkende elementen in de vorm van hoogstamfruit en bloemrijk grasland.

Overzichtstekening Groenplan

Belangrijkste uitgangspunt voor het landschappelijk inpassingsplan is het realiseren van een kleinschalig landschap, waarbij groene erfafscheidingen en het toevoegen van kleinere en grotere landschapselementen leiden tot een afwisselend woongebied met veel ruimte voor natuur. De locatie van de verschillende landschapselementen is daarbij niet letterlijk gebaseerd op de oorspronkelijke cultuurhistorische patronen of exacte locaties, maar er is vooral gekeken naar de beleving van het gebied voor de toekomstige, maar ook voor de huidige bewoners. Daarbij is daar waar mogelijk aangesloten op al bestaande hagen en bomenrijen zodat een logisch en samenhangend geheel ontstaat.

Het gemeentelijk beleid ten aanzien van landschap is opgeschreven in de Nota Landschapsbeleid uit 2015. Hierin wordt het landschap van Oss uiteengelegd in een aantal landschapstypen. De oeverwal is er daar één van. Het beleid voor dit landschapstype komt samengevat neer op het versterken van het oorspronkelijke kleinschalige karakter. Het beleid is dan ook gericht op handhaven, versterken en aanleg van groenelementen als hagen, solitairen, boomgaarden, houtwallen, houtsingels, bosjes en laanbeplanting. Kortom nagenoeg alle landschapselementen kunnen in deze gebieden worden toegepast.

Ecologie

TOELICHTING GROENPLAN

GEMEENTELIJK BELEID

5

Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg, ‘t Wild

Landschappelijke inpassing Wildseweg 1

Huidige situatie Wildseweg 1

Voor de haag worden 4 planten per strekkende meter aangeplant. De haag wordt twee maal per jaar geschoren.

Huidige situatie Wildseweg 2

Op deze locatie worden twee woningen toegevoegd met de bijbehorende tuinen en worden diverse opstallen afgebroken. De landschappelijke inpassing bestaat uit lijnvormige elementen: • Hagen (1) • Struweelhagen (2)

De landschappelijke inpassing op deze locatie bestaat uit het toevoegen van een beukenhaag (Fagus sylvatica) langs de voortuin met een lengte van 30m en het aanplanten van een rij knotwilgen langs de zuidwestelijke perceelsgrens. De knotwilgenrij wordt uitgevoerd als een onregelmatige rij van ca. 15 bomen.

De knotwilgen zijn eenvoudig te realiseren door op de gewenste plek een stevige wilgentak (Salix alba) van maximaal 5cm dik en circa 2-2,5m lang zo’n 50cm in de grond te zetten. De wilgenstek zal hier wortelen. Na twee jaar kan de nieuwe wilg voor de eerste keer geknot worden. In de jaren erna kan er gekozen worden voor jaarlijks knotten of dit om de twee tot 3 jaar te doen.

Wildseweg 2

Wildseweg 1

B

Landschappelijke inpassing Wildseweg 2

1

en vlakdekkende elementen: • Hoogstamfruitboomgaarden (A) • Bloemrijk grasland (B)

A

A

2

2

1

1

6

De bomen in de nieuwe boomgaarden staan in een raster van gemiddeld 10 x 10m. Dit betekent dat de noordelijke boomgaarden bestaat uit 15 bomen en de zuidelijke boomgaard uit 6 bomen. Het sortiment zal

Referentiebeeld van een struweelhaag

Bestaande lindes

Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg, ‘t Wild

uiteindelijk door de bewoners worden bepaald maar zal bestaan uit een mengsel van peren, appels en pruimen. Het oppervlak van de verschillende boomgaarden is van noord naar zuid: 950m2, 460m2 (bestaande boomgaard) en 300m2. Snoei van de fruitbomen vindt bij voorkeur jaarlijks plaats in oktober/november.

Referentiebeeld van een hoogstamfruitboomgaard

7

In het gras staan twee groepen bomen. het betreft een groepje winterlindes (Tilia cordata) en een groepje walnoten (Julans regia).

Bloemrijk grasland In de hoek tussen de Wildseweg en de Leeuwkesgraaf ligt een perceel bloemrijk grasland. Het ene perceel heeft een grootte van ca. 2.000m2. Ten behoeve van de ontwikkeling van een mooi stukje bloemrijk grasland wordt de grasmat gescheurd en gefreesd. Bij voorkeur wordt het land vervolgens braak gelegd en wordt het opschietende onkruid De lengte van de struweelhagen bedraagt in totaal 110m (respectievelijk verwijderd. Vervolgens wordt het ingezaaid met een bloemenmengsel van bijvoorbeeld Cruydthoeck of Biodivers. Deze bedrijven hebben 65 en 45m). diverse kant en klare mengsels met inheemse kruiden en grassoorten. Te denken valt aan bijvoorbeeld het mengsel “B1 Kleurrijk mengsel ruderale Hoogstamfruitboomgaarden In het gebied zijn een drietal hoogstamboomaarden ingetekend; rond de soorten”. Dit mengsel is heel kleurrijk en geschikt voor matig voedselrijke bestaande schuur aan de noordkant van het plangebied, ten zuiden van tot voedselrijke situaties. De soorten hebben behoefte aan een zonnige de bestaande woning Wildseweg 2 en binnen het tuinvlak van de zuide- standplaats en bevat eenjarige, tweejarige en vaste soorten. Jaarlijks maaien in oktober en februari en na enkele jaren (bijv. na derde winter) lijke nieuwe woning. Voor de eerstgenoemde hoogstamfruitboomgaarde grond licht verstoren. Geen graszaden bij mengen.

den geldt dat deze omgeven worden door een haag en dat de “vloer” bestaat uit bloemrijk gras dat ofwel (periodiek) wordt begraasd of tweeTen aanzien van beheer kan ofwel gekozen worden voor periodieke maal per jaar wordt gemaaid. Voor de hoogstamfruitbomen binnen het tuinvlak van de zuidelijke woning geldt dat onder de bomen waarschijn- begrazing, bijvoorbeeld door gedurende korte tijd een aantal schapen in te scharen of door twee maal per jaar te maaien en af te voeren. Op deze lijk intensiever onderhoud plaats zal vinden als gevolg van het feit dat deze deel uitmaken van de tuin. De hoogstamfruitboomgaard ten zuiden manier wordt de grond langzaam verschraald, waardoor ideale omstandigheden ontstaan voor diverse soorten kruiden en bloemen. van de woning Wildseweg 2 is een bestaande boomgaard.

Het sortiment voor de struweelhaag bestaat uit: Meidoorn (Crataegus monogyna) 35% Sleedoorn (Prunus spinosa) 15% Hondsroos (Rosa canina) 10% Hazelaar (Corylus avellana) 5% Wegedoorn (Rhamnus cathartica) 10% Gelderse Roos (Viburnum opulus) 15% Kardinaalsmuts (Eonymus europaeus) 10%

vogels en insecten voor voedsel en nestgelegenheid. Met uitzondering van hazelaar worden telkens 3 tot 5 struiken van dezelfde soort gezet.

Struweelhagen Aan twee zijden van de te behouden schuur bij de bestaande woning wordt een struweelhaag aangeplant, evenals aan de zuidzijde van de meest zuidelijke nieuwe woning. Struweelhagen zijn landschapselementen die bestaan uit inheemse struiken, die in één rij worden aangeplant met een tussenruimte van ca. 50cm. De struiken mogen vrij uitgroeien en worden niet vaker dan eens in de zes jaar afgezet (op 10-20cm boven de grond afgezaagd). Struweelhagen zijn belangrijk voor diverse soorten

Een deel van de hagen is bestaand. Dit betreft ca. 215m. In totaal wordt 400m nieuwe hagen aangeplant, met name rond de tuinen van de nieuwe woningen.

Voor alle hagen geldt dat deze worden aangeplant als eenrijige haag met 4 planten per strekkende meter. De hagen dienen 2 maal per jaar te worden geschoren, waarbij aan de voorzijde een hoogte van maximaal 1m moet worden aangehouden, terwijl aan de zijkanten en achter de woning ook een hogere heg mogelijk is.

Hagen In dit deelgebied worden grote lengtes hagen gerealiseerd. Dit zullen verschillende soorten hagen zijn om te voorkomen dat een te eenvormig beeld ontstaat. Het is aan de toekomstige bewoners om een bepaalde haag aan te planten. Soorten waaruit gekozen kan worden zijn: • Beuk (Fagus sylvatica) • Haagbeuk (Carpinus betulus) • Veldesdoorn (Acer campestre) of • een gemengde haag, waarbij aan deze soorten nog Gelderse Roos (Viburnum opulus) meidoorn (Crataegus monogyna), liguster (Ligustrum vulgare) en kardinaalsmuts (Eonymus europaeus) toegevoegd kunnen worden.

Landschappelijk inpassingsplan Wildseweg, ‘t Wild

Walnoot (Juglans regia)

Winterlinde (Tilia cordata)

Huidige situatie Wildseweg 4

Hagen De lengte van de hagen die in dit deel worden aangelegd is ca. 215m. De haag rond de hoogstamboomgaard wordt daarbij bij voorkeur uitgevoerd als een gemengde haag. De andere haag rond de tuin van de nieuwe woning kan uitgevoerd worden als beukenhaag (Fagus sylvatica) of haagbeukenhaag (Carpinus betulus). Ten aanzien van aanplant en beheer geldt dat 4 planten per strekkende meter dient te worden aangehouden en dat de hagen 2 maal per jaar worden geschoren. De hagen worden, met uitzondering van de haag tussen de twee tuinen in maximaal 1m hoog.

Het derde deelgebied ligt aan de overzijde van de Leeuwkesgraaf. Hier wordt een grote opslag gesloopt, het perceel gesplitst en een nieuwe woning gerealiseerd. De landschappelijke inpassing bestaat op deze plek uit hagen, een bomenrij en de aanleg van een hoogstamfruitboomgaard.

Wildseweg 4

Landschappelijke inpassing Wildseweg 4

De bomen staan in een perceel bloemrijk grasland dat door middel van maaien of (periodieke) begrazing onderhouden wordt.

8

Hoogstamfruitboomgaard Op het driehoekige deel van het terrein is ruimte voor het realiseren van een hoogstamfruitboomgaard. Het oppervlak van de boomgaard is ca. 1.300m2 en biedt ruimte aan 11 fruitbomen. De uiteindelijke soorten zullen in overleg met de bewoners gekozen moeten worden, waarbij uit verschillende oude en moderne rassen appels, peren en pruimen gekozen kan worden.

Bomenrij De bomenrij aan de zuidzijde van het perceel bestaat uit 10 inheemse bomen met een wat transparante kroon. In dit geval is gekozen voor de gewone kers (Prunus avium). De lengte van de bomenrij is ca. 55m.

bestemmingsplan Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

Bijlage 4 Slooptekening Wildseweg 1-2-4

58 vastgesteld)

bestemmingsplan "Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel" (

11

1A1A

11

44

3

Nieuweweg

33

22

De Hammen 40

www.kantoorprincen.nl

Paa

Contactgegevens:

66

W

g we se ild

44

af

gra

wk es

raaf Leeu

wke sg

Leeu

22

1A1A

te slopen bebouwing 222m²

te slopen bebouwing 384m²

W ild se

we g 55

g es af ra

03-09-2021

-

Gewijzigd:

A3

Formaat:

NOORD

W-19-1069

Projectnummer:

BT

Projectfase:

-

Bouwplan:

-

Sectie:

Lith

Kadastrale gemeente:

BT 01

Tekeningnummer:

RvdE

Getekend:

Wildseweg, Maren-Kessel

Adres:

-

Nummer(s):

Oss

Burgerlijke gemeente:

= te slopen erfverharding

= te slopen bebouwing

Deze tekening is eigendom van Princen BouwProcesBegeleiding B.V. vermenigvuldiging of mededeling aan derden, in welke vorm dan ook, is zonder haar schriftelijke goedkeuring niet toegestaan.

Slooptekening

1:1500 Datum:

Schaal:

Wildseweg 1-2-4 Maren-Kessel

te slopen erfverharding 2.513m²

Projectomschrijving:

te slopen bebouwing 557m²

te slopen erfverharding 559m²

te slopen bebouwing 562m²

10 10

info@kantoorprincen.nl

weg lder

Nieuwe Provinciale weg

1/BY 1/BY

A

0486 41 28 29

1A 1A

Opdrachtgever:

44

1/BEDR 1/BEDR

10

5371 MK Ravenstein

21

19

3A3A

33

3A3A

3B3B

55

77

99

1111

1515

wk eu Le

Nieuwe Provincialeweg

1A

sew eg Wild

graaf wkes Leeu 12

11

22