BIJLAGE 11 21-03-18 Stedenbouwkundigeschets Ruimte-voor-Ruimte woning Spaanderstraat Oss-Berghem.PDF
Tekst van het document
Stedenbouwkundige schets Ruimte-voor-ruimte woning
1
Spaanderstraat perceel D1264, Oss-Berghem
Stedenbouwkundige situatie Tussen Berghem en Oss ligt een groene, open, landelijke zone die zorgt voor geleding tussen de kernen. Zo blijft er zicht op Berghem en versterkt het het dorpse karakter. Dit gebied moet zijn open karakter behouden. Deze groene zone wordt door twee bebouwingslinten doorsneden. Het noordelijk lint is de Spaanderstraat. Dit historische lint loopt van Berghem richting Oss en vormt de noordelijke begrenzing van de groene zone. Ten noorden van de Spaanderstraat ligt het bedrijventerrein De Geer. Een groene geluidswal schermt het bedrijventerrein af. Het oostelijk deel van het oude bebouwingslint Spaanderstraat heeft een dorps karakter. Vanaf de Reutstraat krijgt het lint een landelijk karakter. Een losse opzet waar agrarische gronden, burgeren bedrijfspercelen elkaar afwisselen. De percelen aan de zuidkant van de Spaanderstraat bieden grote doorzichten naar het landelijke open gebied. Zo wordt de relatie met het buitengebied gewaarborgd. Aan de noordzijde is deze relatie er niet meer door de realisatie van het bedrijventerrein en de tussenliggende wal. Het plangebied, perceel D1264, ligt aan noordzijde van de Spaanderstraat op de hoek met de Nieuwe Steeg. De Nieuwe Steeg is een ontsluitingsroute voor het bedrijventerrein. Ter hoogte van perceel D1264 is deze weg alleen toegankelijk voor langzaamverkeer.
Vanaf de Spaanderstraat is zicht op de bedrijvigheid aan de Nieuwe Steeg.
Ligging plangebied
2
Impressie huidige situatie
Spaanderstraat en akker, gezien vanaf Reutstraat
Landelijk pro el Spaanderstraat, rijbaan met aan weerszijde grasbermen met een bomenrij
Nieuwe Steeg met bedrijvigheid, zicht richting Spaanderstraat
fi
3
4
Natuurhaag om het woonperceel, bestaande uit diverse inheemse struiksoorten
Strook agrarisch bijvoorbeeld bloemrijkgrasland
Woonperceel
Strook agrarisch of natuur bijvoorbeeld bloemrijk grasland 5
.
Ir Liesbeth Messing stedenbouwkundige 06 16306832
Lmessing@live.nl
Vincent Cleerdinlaan 15 5582 EJ Waalre
Stedenbouwkundige schets Ruimte-voor-ruimte woning, Spaanderstraat perceel D1264, Oss-Berghem 18 maart 2021 6