Document · PDF

Bijlage 1 Raadsadvies Haalbaarheidsstudie Ussenstelt Polderhof en Lockaert .PDF

Gemeenteraad 11 mei 2023, gemeente OssBij agendapunt: A Haalbaarheidsstudie Ussenstelt, Polderhof en Lockaert4.513 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Inpassingsstudie Ussenstelt, Oss Geoptimaliseerd scenario n.a.v. overleggen

in opdracht van:

Gemeente Oss datum:

24-01-2022 onderwerp:

geoptimaliseerd scenario

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 ZUIDERPARKWEG 498 5216 HE ‘S-HERTOGENBOSCH

Bestaande situatie

wa nd

eg Gewandeweg

Looveltlaan

Kroezel

Daltonschool De Polderhof

Perzikhof

Jen

eve

Basisschool De Lockaert

Sporthal Ussenstelt

ers

rbe

Vlierbes

aa Br

nlaan

Besse

tra

t traa sens

Ussenstraat

Joh

Looveltlaan

Kersenlaan

KDV + PSZ + BSO Avem

John F. Kennedybaan

Kersenlaan

n F. n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Historische ontwikkeling

1930

1980

1990

2021

• •

Ussenstraat is er altijd al geweest. Nu een belangrijke fietsader. Gebied ontstaan vanuit lintbebouwing en polders.

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

nlaa n

Huidige situatie - analyse

Kers e

wa nd

ma t/m vrij verbod inrijden tussen 08.00-16.00u Kroezel

Looveltlaan

Perzikhof

John F. Kennedybaan

Kersenlaan

Jen

eve

ers

Vlierbes

Bess

aa Br

n enlaa

rbe

tra

t traa sens

Ussenstraat

Joh n F.

Looveltlaan

n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

Autowegen

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

N 1:2000

nlaa n

Huidige situatie - analyse

Kers e

wa nd

ma t/m vrij verbod inrijden tussen 08.00-16.00u Kroezel

Looveltlaan

Perzikhof

John F. Kennedybaan

Kersenlaan

Jen

eve

Vlierbes

ers

Bess

aa Br

n enlaa

rbe

tra

t traa sens

Ussenstraat

Joh n F.

Looveltlaan

n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

Autoroutes • • • •

Verkeersader Looveltlaan tussen scholen in; Autoverkeer rond de Polderhof loopt vast op een kleine parkeerplaats; Geen kiss & rides ingericht; De Kersenlaan gebruikt voor school-autoverkeer.

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

N 1:2000

nlaa n

Huidige situatie - analyse

Kers e

wa nd

John F. Kennedybaan

Kroezel

Looveltlaan

Perzikhof

Kersenlaan

Jen

eve

pad

ers

Uss

raa nst

fietspad Ussen

straat n F.

ad etsp

tra

Joh

Looveltlaan

fiet s

Vlierbes

Bess

aa Br

n enlaa

rbe

n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

N 1:2000

Fietspaden

in opdracht van:

Gemeente Oss datum:

24-01-2022 onderwerp:

geoptimaliseerd scenario

EMAIL WEBSITE TELEFOON ADRES

INFO@THOMASARCHITECTEN.NL WWW.THOMASARCHITECTEN.NL 06 47 080 277 – 073 75 15 859 ZUIDERPARKWEG 498 5216 HE ‘S-HERTOGENBOSCH

nlaa n

Huidige situatie - analyse

Kers e

wa nd

John F. Kennedybaan

Kroezel

Looveltlaan

Perzikhof

Kersenlaan

Jen

eve

fietsenstalling

fietspad Ge

erstraat

Vlierbes

Bess

aa Br

n enlaa

rbe

Uss

fietspad Ussen

straat Joh n F.

ad etsp

raa nst

Looveltlaan

fietsenstalling

n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

Fietsroutes • • •

Verkeersader Looveltlaan tussen scholen in; De Ussenstraat en Geerstraat als veilige en beschermde fietspaden; Aansluiten op deze fietspaden met de inpassingsstudie.

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

N 1:2000

nlaa n

Huidige situatie - analyse

Kers e

wa nd

John F. Kennedybaan

Kroezel

Looveltlaan

Perzikhof

Kersenlaan

Jen

eve

Joh

Looveltlaan

Vlierbes

Bess

aa Br

n enlaa

rbe

n F. n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

Groen • • •

Het park als natuurlijke begrenzing aan de zuidzijde van het gebied; Het park als potentieel verlengstuk van de schoolpleinen (in de huidige situatie wordt hier al gebruik van gemaakt; De scholen naar het park oriënteren in de inpassingsstudie.

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

N 1:2000

nlaa n

Huidige situatie - analyse

Kers e

wa nd

John F. Kennedybaan

Kroezel

Looveltlaan

Perzikhof

Kersenlaan

Jen

eve

Joh

Looveltlaan

Vlierbes

Bess

aa Br

n enlaa

rbe

n F. n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

Kaders scenario’s & zoekgebied •

Groen, wegen en fietspaden als kaders scenario’s en zoekgebied inpassingsstudie. 24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

N 1:2000

nlaa n

Huidige situatie - analyse: problematiek

Kers e

wa nd

Problematiek huidige situatie • Huidige sportzaal blokkeert het zicht op De Polderhof vanaf de Looveltlaan; • Geen kiss & rides bij beide scholen, dit zorgt tijdens starten eindtijden van de scholen voor veel verkeersoverlast; • Hangplekken in het park zorgen voor vandalisme en onveilige situaties bij De Polderhof; • De Polderhof, AVEM en de sporthal delen een kleine parkeerplaats.

Kroezel

nlaan

Besse

aa Br

Daltonschool De Polderhof

Perzikhof

KDV + PSZ + BSO Avem

Looveltlaan

Kersenlaan

Basisschool De Lockaert

Sporthal Ussenstelt

Scouting Ussen, Oss Hangplek Skatepark

Looveltlaan

Hangplek Dugout

Schoutstraat

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Bestaande situatie - analyse: kansen

Kansen huidige situatie • De koppeling van de scholen met het park als verlengstuk van het buitenspeelterrein; • Verkeersstromen verbeteren door auto- en fietsverkeer te scheiden: parkzijde (blauw) / straatzijde (rood); • Doorstroom autoverkeer verbeteren door het aanleggen van kiss & rides; • Scholen in compacte nieuwbouw van 2 lagen, dit reduceert de footprint aanzienlijk waardoor veel ruimte overblijft voor een andere invulling daarnaast bespaart dit op energetisch vlak ook heel veel; • AVEM een plek geven in de scholen om een doorgaande leerlijn te creëren; • Scholen eventueel koppelen om functies te delen en zo meer ruimte over te houden voor onderwijs;

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Bestaande situatie - analyse: risico’s

Risico’s huidige situatie • Tekort aan buitenruimte; • Naar de aanwezigheid van vleermuizen en andere soorten vogels dient vroegtijdig onderzoek gedaan te worden. Anders kan dit in latere fasen voor behoorlijk wat vertraging zorgen; • Het zorgen voor een goede en veilige verkeersafwikkeling binnen de bestaande straten en wegen die rond het zoekgebied liggen (is dit mogelijk in de huidige situatie?); • De varianten in de inpassingsstudie vereisen allen een bestemmingsplanwijziging. Hier zal rekening mee moeten worden gehouden in de planning van het project.

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Oppervlakte en prognose

Footprint Huidige situatie

BVO (m2) Huidige situatie

Leerlingaantal Huidige situatie

3345

BVO (m2) Prognose

Leerlingaantal Prognose

318

naar prognose school: 1800

naar prognose school: 318

...

naar prognose Avem: +/-700m2

naar prognose Avem: 104

1267

200

naar prognose school: 1332

naar prognose school: 225

...

2048

De Polderhof

AVEM

De Lockaert

Sporthal de Ussenstelt

Footprint Inpassingsstudie

Huidige situatie en prognose vanuit overleggen Bijbehorende m2 BVO volgens de normen 24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Onderwijs

Daltonschool De Polderhof Iedereen verschillend, iedereen gelijk •

Structuur van 4 units met ieder 3 lokalen en een leerplein

•

Er wordt intensief gebruik gemaakt van een crea-/ robotica lokaal

•

Zelfstandigheid van de leerlingen bevorderen en stimuleren

•

Onderbouw spel, bovenbouw onderzoek

•

Werken met kleine groepen

•

Je leert op de plekken waar jij je op je gemakt voelt

•

Veel buitenspelen, op verhard terrein en een natuurlijk speelplein

•

Buitenonderwijs

•

Verschillende spelvormen, maar ook zelf bezig in de moestuin en met planten

•

Gebruik maken van het park

•

Extra aandacht voor verkeer

•

Snel en langzaam verkeer scheiden

•

Eigen parkeerplekken gewenst

•

Kiss & ride zone maken

•

De school zichtbaar maken

•

Skatepark is uitdagend voor de kinderen, wel toezicht op houden na schooltijden

•

Op bezoek bij het Ussenhuis (woonplek voor demente ouderen)

•

De ouderen uit het Ussenhuis wandelen langs de school, kijken naar de spelende kinderen

Groepsruimte Groepsruimte

Groepsruimte

Leerplein

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Basisschool De Lockaert Samen leven, samen werken, samen vieren •

Eigen gezicht

•

Kleinschaligheid

•

Veiligheid en geborgenheid (U-vorm)

•

Elke vrijdag een viering + maandopening

•

Driehoek met ouders

•

Bewegend leren

•

Structuur van 2 groepsruimten en een gemeenschappelijke ruimte ervoor

•

Groepsruimten worden gekoppeld middels de deur ertussen

•

Buitenlessen

•

Natuur naar de kinderen brengen

•

Moestuin

•

In de ochtend in de eigen stamgroep de basisvakken

•

In de middag groepsoverstijgende thematisch onderwijs

•

Ook leerlingen van buiten de wijk komen naar de school (zij kiezen bewust voor de manier van onderwijs geven)

•

50% van de kinderen wordt gebracht: Kiss & ride zone maken is een must

•

Extra aandacht voor verkeer

•

Een schoolbieb in het gebouw

Groepsruimte Groepsruimte

gemeenschappelijke ruimte

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Daltonschool De Polderhof

1e verdieping

811m2 BVO

Hoofdentree

De Polderhof

Onderwijs

ruimtenaam

aantal

instructieruimte instructieruimte leerplein leerplein berging berging spreekkamer spreekkamer Crealokaal Crealokaal toiletten onderwijs toiletten onderwijs Ondersteunende ruimten Ondersteunende ruimten Teamkamer Teamkamer Kantoorruimte 4p Kantoorruimte 4p Administratie Administratie Conciërge Conciërge Spreekkamer Spreekkamer Repro Repro Werkkast Werkkast Centrale berging Centrale berging Buitenberging Buitenberging MIVA MIVA Toiletten personeel Toiletten personeel serverruimte serverruimte Centrale ruimten Centrale ruimten Aula Aula Speellokaal Speellokaal Berging speellokaal Berging speellokaal Overig Overig Techniek Techniek Totaal FNO Totaal FNO

Totaal BVO

12 4 4 4 1 4

56 50 9 8 56 8

672 200 36 32 56 32

1 1 1 1 2 1 2 1 1 1 2 1

40 20 8 8 10 10 4 20 10 5 5 4

40 20 8 8 20 10 8 20 10 5 10 4

1 1 1

80 84 6

80 84 3,5 6

80 1441,00

0,25

360,25

1801,25

Totaal BVO

Groepsruimte

Crearuimten

Leerplein

Sanitair

Teamkamer

Ondersteunend

Stafruimten

Techniek

Speellokaal

Begane grond

opp.hoogte Totaal (m) (m2

12 4 4 4 1 4

FNO BVO verhouding FNO (Tarra) BVO verhouding (Tarra)

Subentree

aantal opp.(m2) Totaal (m2) oppervlakte (m2) oppervlakte

927m2 BVO 24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Basisschool De Lockaert

De Lockaert Onderwijs

Ondersteunende ruimten

1e verdieping

528m2 BVO

Centrale ruimten

Subentree

Overig

ruimtenaam

aantal

oppervlakte (m2)

opp. Totaal (m2)

instructieruimte gemeenschappelijke rui berging spreekkamer Crealokaal toiletten onderwijs

9 4

1 4

52 30 9 8 52 8

468 120 0 0 52 32

Teamkamer Directiekamer IB ruimte Flexplekken Conciërge Spreekkamer Repro Werkkast Centrale berging Buitenberging MIVA Toiletten personeel serverruimte

1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 2 1

32 18 12 16 8 10 10 4 16 10 5 5 4

32 18 12 16 8 10 10 8 16 10 5 10 4

Aula Speellokaal Berging speellokaal

1 1 1

80 84 6

Techniek Totaal FNO

60 1061,00

0,25

265,25

FNO BVO verhouding (Tarra) Hoofdentree

Begane grond

hoogte (m)

3,5

1326,25

Totaal BVO

648m2 BVO 24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Groepsruimte

Speellokaal

Gemeenschappelijke ruimte

Crearuimten

Teamkamer

Ondersteunend

Stafruimten

Techniek

Sanitair

Kinderopvang AVEM

Avem KDV (4x 16 kinderen)

PSZ/BSO (20 kinderen)

BSO Subentree

Hoofdentree

Ondersteunende ruimten

Overig

aantal

oppervlakte (m2)

opp. Totaal (m2)

groepsruimten slaapruimte pantry verschoonruimte berging

4 4 4 2 2

56 10 4 15 6

224 40 16 30 12

groepsruimten toiletten pantry berging

2 2 2 2

70 8 4 12

140 16 8 24

ruimtenaam

groepsruimte

centrale keuken opslag voedingsmiddelen wasruimte kantoorruimte buggystalling buitenberging Werkkast

1 1 1 1 1 1

10 4 6 12 6 6 4

10 4 6 12 6 6 0

Techniek Totaal FNO

20 574,00

0,25

143,5

FNO BVO verhouding (Tarra)

Begane grond

708m2 BVO

hoogte (m)

717,50

Totaal BVO

Kinderdagverblijf

Crearuimten

Peuterspeelzaal

Sanitair

Teamkamer

Ondersteunend

Stafruimten

Techniek

Speellokaal

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Sporthal Ussenstelt

Globale Scenario 11studie Ussenstelt Sport GlobaleM2-opzet M2-opzetGlobale Scenario M2-opzet studieScenario Ussenstelt 1 studie SportUssenstelt Sport Globale M2-opzetopScenario 1 studie Ussenstelt Sport basis van concept PvE Globale M2-opzetd.d.Scenario 1 studie Ussenstelt Sport 6-12-2022

opopbasis basisvan vanconcept conceptPvE PvE op basis van concept PvE d.d. 6-12-2022 d.d. 6-12-2022 op basis van concept PvE d.d. 6-12-2022 d.d. 6-12-2022 versie versie0.1 0.1 versie 0.1 versie 0.1 nr ruimte

CONCEPT CONCEPT CONCEPT CONCEPT

versie 0.1

CONCEPT

uitgangspunt eenheid hoogte uitgangspunt nr ruimte nr ruimte eenheidaantal aantal opp(m2)totaal opp(m2)totaal eenheidopp opp aantal hoogte opp(m2)totaal opp hoogte uitgangspunt nr ruimte eenheid aantal opp(m2)totaal opp hoogte uitgangspunt nr 11ruimte eenheid aantal opp(m2)totaal opp hoogte Ussenstelt UssensteltSport Sporten enEvenementen Evenementen 1 Ussenstelt Sport en Evenementen 1 Ussenstelt Sport en Evenementen 1 Ussenstelt Sport en Evenementen 1 Algemene ruimten

1 Algemene ruimten 1 Algemene ruimten Algemene ruimten 1.1 11 16 1.11 entree entree enhal hal 1.1 entree en hal 16 Algemene ruimten 1.1 hal 11 16 1.2 garderobe 14 1.21 entree garderobe 1.2 garderobe 14 1.1 en hal 1 16 1.2 garderobe 14 1.3 toiletten 66 77 1.3 entree toiletten 1.3 toiletten 1.2 garderobe 1 14 1.3 toiletten 60 70 1.4 0 0 1.4 kantoor 1.4 kantoor kantoor 1.3 toiletten 62 7 1.4 0 0 1.5 centrale 2 28 1.5 centrale toiletgroep + MIVA 1.5 kantoor centraletoiletgroep toiletgroep++MIVA MIVA 28 1.4 0 1.5 centrale toiletgroep ruimten +ruimten MIVA1.6 2 28 1.6 installatie-techniek (lucht,ict/electra) 11 170 1.6 kantoor installatie-techniek (lucht,ict/electra) installatie-techniek ruimten (lucht,ict/electra) 170 1.5 toiletgroep ruimten + MIVA1.7 2 28 1.6 installatie-techniek (lucht,ict/electra) 11 170 1.7 contanerruimte 12 1.7 centrale contanerruimte contanerruimte 12 1.6 ruimten (lucht,ict/electra) 1 170 1.7 installatie-techniek contanerruimte 12 1.7 22contanerruimte 1 12 Verblijfsruimten Verblijfsruimten 2 Verblijfsruimten Verblijfsruimten 2.1 152 2.12 Ontmoetingsruimte Ontmoetingsruimteopdeelbaar opdeelbaar 2.1 Ontmoetingsruimte opdeelbaar 1 1 152 Verblijfsruimten 2.1 Ontmoetingsruimte opdeelbaar 152 2.2 11 18 2.22 keuken keuken 2.2 keuken 18 2.1 Ontmoetingsruimte opdeelbaar 152 2.2 18 2.3 provisieruimte/koelingsruimte/ 255 2.3 keuken provisieruimte/koelingsruimte/ 2.3

provisieruimte/koelingsruimte/ 1 1 2.2 1 18 2.3 provisieruimte/koelingsruimte/ 25 2.4 berging 22 13 2.4 keuken berging 13 2.4 berging 2.3 1 25 2.4 berging 21 13 2.5 bestuurskamer 21 2.5 provisieruimte/koelingsruimte/ bestuurskamer 21 2.5 bestuurskamer 2.4 2 13 2.5 bestuurskamer 11 21 2.6 bar 122 2.6 berging bar 2.6 bar 2.5 bestuurskamer 1 21 2.6 bar 12 2.6 33bar 1 12 Multifinctionele Multifinctionelezaal zaal 3 Multifinctionele zaal 3 Multifinctionele zaal 3 Multifinctionele zaal 3.1 m2 11 896 3.1 sportzaal sportzaaltype typeB3 B3(2/3) (2/3)32x28 32x28 m2 896 3.1 sportzaal type B3 (2/3) 32x28 m2 3.1 sportzaal type B3 (2/3) 32x28 m2 1 896 3.1 44sportzaal type B3 (2/3) 32x28 4 Algemene ruimten m2 1 896 Algemene ruimten sportaccommodatie Algemene ruimten sportaccommodatie sportaccommodatie Algemene ruimten sportaccommodatie 4.1 00 00 4.14 beheerderskantoor beheerderskantoor 4.1 beheerderskantoor Algemene sportaccommodatie 4.1 00 00 4.2 bergruimte beheerder 4.24 beheerderskantoor bergruimteruimten beheerder 4.2 bergruimte beheerder 4.1 4.2 beheerderskantoor bergruimte beheerder 0 0 4.2 55bergruimte beheerder 0 Algemene Algemeneruimte ruimteevenmenten evenmenten 5 Algemene ruimte evenmenten 0 Algemene ruimte evenmenten 5.1 11 00 5.15 opslag opslagmeubilair meubilair 5.1 opslag meubilair Algemene ruimte evenmenten 5.1 11 00 5.2 evenementen techniek 5.25 opslag opslagmeubilair

evenementen techniek 5.2 opslag evenementen techniek 5.1 00 5.2 evenementen techniek 5.3 instrumenten/verenigingen 5.3 opslag opslagmeubilair instrumenten/verenigingen 5.3 opslag instrumenten/verenigingen1 1 5.2 techniek 0 5.3 opslag evenementen instrumenten/verenigingen 1 5.3 66opslag instrumenten/verenigingen 1 0 Sportvoorzieningen Sportvoorzieningen 6 Sportvoorzieningen 6 Sportvoorzieningen Sportvoorzieningen 6.1 11 150 6.16 toeschouwersruimte toeschouwersruimte 150 6.1 toeschouwersruimte 6.1 11 150 6.2 toestellenberging 45 6.2 toeschouwersruimte toestellenberging 45 6.2 toestellenberging 6.1 1 150 6.2 toestellenberging 45 6.3 omloop 6.3 toeschouwersruimte omloop 6.3 omloop 6.2 11 45 6.3 omloop 6.4 wedstrijdleiding 12 6.4 toestellenberging wedstrijdleiding 12 6.4 wedstrijdleiding 6.3 6.4 wedstrijdleiding 1 12 6.5 kleedruimten 22 255 6.5 omloop kleedruimten 6.5 kleedruimten 6.4 wedstrijdleiding 1 12 6.5 22 25 6.6 wasruimten 15 6.6 kleedruimten wasruimten 15 6.6 wasruimten 6.5 2 25 6.6 wasruimten 15 6.7 docentenverblijfsruimte 18 6.7 kleedruimten docentenverblijfsruimte++wasruimte wasruimte 18 6.7 docentenverblijfsruimte + wasruimte 6.6 2 15 6.7 docentenverblijfsruimte + wasruimte 18 6.8 EHBO 11 6.8 wasruimten EHBOruimte ruimte 15 6.8 EHBO ruimte 6.7 docentenverblijfsruimte + wasruimte 18 6.8 ruimte 1 15 6.9 6.9 EHBO 6.9 6.8 ruimte 11 15 6.9 6.10 verkeersruimte 100 6.10 EHBO

verkeersruimte 100 6.10 verkeersruimte 6.9 verkeersruimte 6.10 1 100 6.10 verkeersruimte 1 100 Buitenvoorzieningen Buitenvoorzieningen Buitenvoorzieningen Buitenvoorzieningen b1 1 1ntb b1 Buitenruimte Buitenruimteparkeren/fietsen parkeren/fietsen b1 Buitenruimte parkeren/fietsen ntb Buitenvoorzieningen b1 parkeren/fietsen 1 ntb b2 buitenruimte 150 b2 Buitenruimte buitenruimterecreatie recreatie b2 buitenruimte recreatie 150 b1 Buitenruimte parkeren/fietsen 1 ntb b2 buitenruimte recreatie 150 b2 buitenruimte recreatie 150 subtotaal subtotaal subtotaal subtotaal Totaal TotaalUssenstelt Ussenstelt Totaal Ussenstelt subtotaal Totaal Ussenstelt Totaal Ussenstelt

1e verdieping

374m2 BVO

16 16 1 2,8 2,8 16 14 14 1 2,8 2,8 16 14 422 6 2,8 2,8 14 42 00 00 0 2,8 42 2,8 0 0 56 2 2,8 56 0 56 170 170>2,8 >2,8 1 2,8 56 170 12 12>2,8 1 2,8 2,8 170 12 >2,8 2,8 12 2,8 152 152 1 2,8 2,8 152 18 18 1 2,8 2,8 152 18 255 1 2,8 2,8 18 25 26 26 2,8 2 2,8 25 26 21 21 2,8 1 2,8 26 21 122 2,8 1 2,8 21 2,8 12 12 2,8

896 896 896 896 00 00 0 0 00 00 00 0 0 150 150 150 45 45 150 45 0 45 0 12 12 0 12 50 50 12 50 30 30 50 30 0 30 15 15 0 15 15 100 100 100 100

0 0

1 1 1

77 7 7 00 00 0 0 00 00 00 0 0

1 44 4 2,8 1 2,8 4 2,8 2,8 2,8 1 2,8 2,8 2 2,8 2,8 2 2,8 2,8 2,8 2,8 1 2,8 2,8 2,8 1 2,8 2,8 2,8 1 ntb

1862 1862m2 m2NVO NVO 1862 2048 m2 BVO 2048m2 m2NVO BVO 1862 m2 2048 m2 NVO BVO 2048 m2 BVO

16 14 7 0 28 170 12

16 14 42 0 56 170 >2,8 12

2,8 2,8 2,8 0 2,8

isisdit ditniet nietteteveel? veel? is dit niet te veel? isisdit niet te veel? dit niet te veel? is dit niet te veel? is dit niet te veel?

2,8

opmerkingen

Ingetekend 16 14 is dit niet te veel?32 (4x8) is dit niet te veel?5 170 12

opdeelbaar 2 2ruimten??? 152 2,8 opdeelbaarinin152 ruimten??? opdeelbaar in 218 ruimten??? 18 2,8 opdeelbaar in 225 ruimten??? 25 2,8 13 26 2,8 21 21 2,8 12 12 2,8

groot! huidige isisgroot opdeelbaar groot!kan kankleiner, inkleiner, 2 ruimten??? huidigekantine kantine groot! groot kange kleiner, ge huidige kantine 100 (incl. bar) is groot ge groot! kan kleiner, huidige kantine is groot ge 18 groot! is groot Kan kleiner groot!kan Kankleiner, kleinerhuidige kantine groot! Kange kleiner12 groot! Kan kleiner 26 groot! Kan kleiner

KVLO KVLOnormen normen2005 2005 2021?/ 2021?/ KVLO normen 2005 2021?/ Richtlijnen toegankelijkheid Richtlijnen toegankelijkheid KVLO normen 2005 2021?/7 Richtlijnen toegankelijkheid indoor sportaccomodatie 896 896 indoor sportaccomodatie Richtlijnen toegankelijkheid indoor sportaccomodatie welke nog welkeeisen eisen nogmeer? meer? indoor eisen sportaccomodatie welke nog meer? welke eisen nog 0 meer? 0 0 0 0 0

KVLO normen 2005 2021?/ Richtlijnen toegankelijkheid 3 3opeelbaar indoor in2 2ofofsportaccomodatie opeelbaarisisdit ditnog nognodig? nodig? in 2 of 3 opeelbaar is dit nog nodig? 896 in 2 ofeisen 3 opeelbaar isevenmenten dit nog nodig? Multifunctioneel welke Multifunctioneel nog tbv meer? tbv evenmenten Multifunctioneel tbv evenmenten in 2 of 3 opeelbaar dit nog nodig? Multifunctioneel tbvisevenmenten Multifunctioneel tbv evenmenten

0 0 0

150 45 12 25 15 18 15

150 45 0 12 50 30 0 15

4 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8 2,8

100

2,8

25 -

150 45 12 50 30 15 veel! veel!Kan Kanminder! minder! veel! Kan minder! veel! Kan minder!

veel! Kan minder!83

150 1862 m2 NVO 2048 m2 BVO

1848 m2 BVO

Sport

Sanitair

Sport onderst. ruimten

Ondersteunend

Publieke ruimten

Techniek

Stafruimten

Hoofdentree

Begane grond

opmerkingen uitgangspunt opmerkingen opmerkingen opmerkingen

1474m2 BVO 24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Scenario’s onderzoek

Sporthal

De Polderhof + Avem

Sporthal

De Lockaert

Sporthal + De Polderhof + Avem + De Lockaert

Avem + De Polderhof + De Lockaert

Scenario 3 • Zoekgebied naar een zijde van de Looveltlaan brengen; • De scholen, Avem en de sporthal in éen gebouw.

Sporthal Avem De Polderhof+ Avem + De Lockaert

Sporthal

Scenario 1.1 (boven) 1.2 (onder) • Zoekgebied aan beide zijden van de Looveltlaan; • De scholen los van elkaar of aan elkaar gekoppeld.

De Polderhof + De Lockaert

Scenario 2.1 (boven) 2.2 (onder) • Zoekgebied naar éen zijde van de Looveltlaan brengen; • Scholen en Avem samenvoegen/ Scholen samenvoegen.

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Geoptimaliseerd scenario

Uit de overleggen is geconcludeerd dat de voorkeur gaat naar het zoekgebied aan de linkerzijde van de Looveltlaan. Daarnaast is de voorkeur uitgesproken om de scholen en AVEM in een gebouw samen te voegen en de sporthal daar los van te houden. Dit betrof de varianten 2.1.1 en 2.1.2 in de eerste studie. Deze zijn verder ontwikkeld met de input vanuit stedenbouw en verkeer en geoptimaliseerd in een derde variant.

Sporthal De Polderhof + AVEM + De Lockaert

Geoptimaliseerd scenario • De scholen gekoppeld aan elkaar en aan AVEM. • Het gebouw als een kindcentrum met een gezamenlijk hart.

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Geoptimaliseerd scenario Stedenbouw & verkeer

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

nlaa n

Situatie - verkeersstromen: routing

Kers e

wa nd

John F. Kennedybaan

Kroezel

Looveltlaan

Perzikhof

Jen

eve

Bess

fietspad Ussen

straat Joh n F.

Looveltlaan

Uss

ad etsp

raa nst

P Kiss & ride Scholen + KDV

rbe

Vlierbes

n enlaa

aa Br

Kiss &

Sport

ride P

Kersenlaan

n Ken n baa

edy

Schoutstraat eg

r ite

rsw Ma

Kiss & ride + parkeren

Fietsen + fietsenstalling

• •

Kiss & ride en parkeren scholen en sport combineren; Parkeren zo dicht mogelijk aan de rand van het school en sportterrein.

Autoverkeer en fietserverkeer scheiden; Fietsen aan de parkzijde georiënteerd, auto aan de straat/weg; 24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

5 pp kiss & rid e

Situatie - Stedenbouw & verkeer

5 pp kiss & ride

Monumentale boom

26 pp 26 pp

7 pp 7 pp kiss & ride kiss & ride

20 pp + 20 pp + & ride kiss &kissrid e

99 pppp

4 pp kiss & rid

240 fietsen

hoofdentree

Sporthal Hoofdentree Sport

4 pp kiss & ride

Fietsplekken

Plaats voor sport- en plek voor extra spo rtveld spelveld wijk en scholenvoor de wijk Hoofdentree hoofdentree De Polderhof De Pold erhof

De Polderhof 204 De Lockaert 132 Sport/ AVEM 36 --------------------------------Totaal: 372 plekken (totaal 363 plekken gevraagd)

2 pp kiss & ride

pp 1111pp

subentree subentree onderbouw

Hoofdentree Kindcentrum en AVEM Hoofdentree hoofdentree hoofdentree De Lockae rt kindcentrum De Lockaert

Parkeren en Kiss & ride Uitgangspunt: Kiss & ride gemiddeld Parkeren dubbelgebruik sport

5 pp5 ppkikissss& ride & rid

Op eigen terrein: 34 pp kiss & ride 26 pp Totaal: 60 plekken

132 fietsen

speelplein De Polderhof 2092m2

Dubbelgebruik met bestaand: 9 pp kiss & ride 20 pp totaal: 29 plekken --------------------------------Totaal: 89 plekken (totaal 85 plekken gevraagd)

speelplein De Lockaert 2100m2 subentree subentree onderbouw

N 1:600

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Geoptimaliseerd scenario

Oriëntatie gebouwen & vlekkenplan

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Inpassing - oriëntatie gebouwen

5 pp kiss & ride

26 pp

7 pp kiss & ride

20 pp + kiss & ride

9 pp hoofdentree Sporthal

4 pp kiss & ride

Hoofdentree Sport

plek voor extra sportv eld wijk en scholen

Hoofdentree De Polderhof

2 pp kiss & ride

hoofdentree De Polderhof

Hoofdentree Kindcentrum en AVEM Hoofdentree De Lockaert

subentree onderbouw

hoofdentree kindcentrum

hoofdentree De Lockaert

11 pp

5 pp kiss & ride

speelplein De Polderhof 2092m2

speelplein De Lockaert 2100m2 subentree onderbouw

N 1:1000 Verschuiven van de blokjes: • in lijn met het groen van het park • zichtbaarheid & identiteit verschillende gebruikers • in elkaar schuiven van de blokjes creërt synergie

De Polderhof

De Lockaert

AVEM

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Gezamenlijk

Sport

Inpassing - vlekkenplan

5 pp kiss & ride

Sport BVO 1848m2 26 pp

Footprint 1474m2

7 pp kiss & ride

20 pp + kiss & ride

9 pp

hoofdentree

Sporthal Hoofdentree Sport

4 pp kiss & ride

plek voor extra spo rtveld wijk en scholen

Hoofdentree De Polderhof

hoofdentree De Polderhof

2 pp kiss & ride

Buitenruimte Avem 200 m2

subentree onderbouw

11 pp

Hoofdentree Kindcentrum Hoofdentree hoofdentree + AVEM hoofden tree De Loc De kaert Lockaert kindcentrum

5 pp kiss & ride

Buitenruimte speelplein De De Polderhof Polderhof 2092m2 2100m2

subentree onderbouw

speelplein Buitenruimte De Lockaert De 210 Lockaert 0m2 2100m2

PvE

Studie

De Polderhof

1800

1400

De Lockaert

1300

1100

AVEM

700

450

Gezamenlijk

850

3800

2300

BVO m2 Footprint m2

De Polderhof

De Lockaert

AVEM

Gezamenlijk

Sport

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Inpassing - vlekkenplan

5 pp kiss & ride

26 pp

7 pp kiss & ride

20 pp + kiss & ride

9 pp

hoofdentree

Sporthal Hoofdentree Sport

4 pp kiss & ride

plek voor extra spo rtveld wijk en scholen

2 pp kiss & ride

hoofdentree De Polderhof

subentree onderbouw

11 pp

hoofdentree kindcentrum

hoofdentree De Lockaert

5 pp kiss & ride

speelplein De Polderhof 2092m2

speelplein De Lockaert 2100m2

subentree onderbouw

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Inpassing - vlekkenplan

5 pp kiss & ride

26 pp

7 pp kiss & ride

20 pp + kiss & ride

9 pp

hoofdentree

Sporthal Hoofdentree Sport

4 pp kiss & ride

plek voor extra spo rtveld wijk en scholen

2 pp kiss & ride

hoofdentree De Polderhof

subentree onderbouw

11 pp

hoofdentree kindcentrum

hoofdentree De Lockaert

5 pp kiss & ride

speelplein De Polderhof 2092m2

speelplein De Lockaert 2100m2

subentree onderbouw

Doorgaande leerlijn

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Inpassing - vlekkenplan Kindcentrum

Hoofdentree De Polderhof

subentree

Hoofdentree Kindcentrum + AVEM

Hoofdentree De Polderhof

PSZ

Aula

Hoofdentree De Lockaert

PSZ

subentree

Groepsruimte

Stafruimten

Crearuimten

Sanitair

Kinderdagverblijf

Sport

Leerplein/ gemeenschappelijke ruimte

Teamkamer

Speellokaal

Ondersteunend

Peuterspeelzaal

Sport onderst. ruimten

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Begane grond

Buitenterrein

Inpassing - vlekkenplan Kindcentrum

Crealokaal

1e verdieping

Groepsruimte

Stafruimten

Crearuimten

Sanitair

Kinderdagverblijf

Sport

Leerplein/ gemeenschappelijke ruimte

Teamkamer

Speellokaal

Ondersteunend

Peuterspeelzaal

Sport onderst. ruimten

24.01.2022 Geoptimaliseerd scenario

Buitenterrein

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Oss&id=5e5f492e-bbe6-4d2c-8ef6-d0bb15e1c57f