BIJLAGE 1 05-04- 22 VO Landschappelijke inpassing Spaanderstraat Oss-Berghem.PDF

Plangebied

1652

Enkelbestemmingen AW-L

W-V

Spaanderstraat, perceel D1264, Oss-Berghem

1654

Natuur

T

Tuin

W-V

Wonen - Vrijstaand

WR-Avh

Waarde - Archeologie verwachtingswaarde hoog

Bouwvlakken

AW-L

bouwvlak

1264

WR-Avh

N

3,75 8

T Spaand

erstraat

191

Agrarisch met waarden - Landschap

N

Dubbelbestemmingen

1325

Maatvoeringen 3,75

Nieuwe Steeg

Landschappelijk inpassingsplan Perceel D1264, Spaanderstraat Oss-Berghem

Legenda

Ontwerpplek

8

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

Get.:

Bestemmingsplan: 1128

MGS

Formaat:

A3

Spaanderstraat naast 208, Berghem Gemeente Oss

Opdrachtgever: AROM B.V. Status: ontwerp

Datum:

26-01-2022 Schaal:

1:500

Tekeningnummer: NL.IMRO.0828.BPspndrstrongD1264-ON01

GIS/CAD Ondersteuning en software

Noordpijl

Dalenstraat 4B, 5466 PM Eerde Tel: 0413-303279 E-mail: info@bragis.nl Web: www.bragis.nl

Colofon

* Landschappelijk inpassingsplan perceel D1264 Spaanderstraat BerghemOss * Plangebied Perceel D1264 Spaanderstraat, Berghem-Oss. * Opdrachtgever Arom, Advisering Ruimtelijke Ordening & Milieu, Helmond. * Auteur H.Gruyters Tuin- & Landschapsarchitectuur Neerstraat 2, 5761 RE Bakel * Datum 5 april 2022

Samenvatting Analyse Ontwerpgebied * Ligging ontwerpplek * Geschiedenis * Situatie 2021

Inhoud

Morfologische analyse Analyse vegetatiereeks Situatie Spaanderstraat Ontwerpplan landschaapelijke inpassing Beplantingsplan * Hagenplan * Singel * Clump * Fauna-akker * Akkerbouw met waarden open landschap Bronnen.

Plangebied Zone Oss-Berghem 2017 *Het plangebied bevindt zich op de dekzandrand, dit is de overgangszone van het lager gelegen kleigebied naar de hogere gelegen dekzandrug. De dekzandranden kenmerken zich van oorsprong door een kleinschalige opbouw, met een half- open tot besloten karakter, maar staan onder grote druk van verstedelijking.

Samenvatting

Het kleinschalige en halfopen karakter kan weer worden teruggebracht, door de aanplant van opgaand groen in de vorm van kavelrandbeplanting, zoals houtwallen en singels. *Het oude bebouwingslint van de Spaanderstraat vormt de noordelijke grens van het plangebied Bestemmingsplan Zone Oss-Berghem-2017. Van oudsher staan veel (voormalige) agrarische bedrijven aan deze straat. De vrijstaand bebouwing wordt afgewisseld met doorzichten en lange zichtlijnen over het gebied. De visie en het bestemmingsplan gaan uit van behoud van het open landelijk karakter van het gebied. Door perceel D1264 op te delen in drie ongelijke stukken en op het middelste een woning toe te voegen, wordt het oude bebouwingslint versterkt. Dit landschappelijk inpassingsplan wil een bijdrage leveren aan herstel van het kleinschalige en halfopen karakter van het gebied door de aanplant van kavelrandbeplanting in de vorm van houtwallen.

Afbeelding 1:ontwerpgebied plangrens Plangrens Plangrens Bestemmingsplan Zone Oss-Berghem

Ligging perceel D1264, Spaanderstraat Berghem Het plangebied, perceel D1264, ligt aan de noordzijde van de Spaanderstraat op de hoek van de Nieuwe Steeg. Noordelijk hiervan ligt het bedrijventerrein ‘De Geer’ en zuidelijk een gebied dat in gebruik is voor akkerbouw en wonen.

Analyse Ontwerpgebied

Geschiedenis Van oudsher is de bebouwing geclusterd op de hogere en drogere delen in het landschap, hier waren ook de bouwlanden te vinden. Het landschap ter plaatse van het plangebied was een open, kleinschalig landschap waarin houtsingels, houtwallen en bosjes, afgewisseld werden door percelen bouwland. Alle percelen zijn smal en volgen dezelfde richting, haaks op de verbindingsweg tussen Berghem en Oss.

±Anno 1840 Nu, anno 2021 In de loop van de jaren zijn veel landschapselementen uit het plangebied verdwenen. Deze hebben plaats gemaakt stedelijke bebouwing. Een kleinschalig landschap waar landbouw werd bedreven met houtsingels, houtwallen, bosjes en hagen. Dit landschap is veranderd in een landschap met beperkte ecologische waarde. De Spaanderstraat maakt deel uit van een groen, open, landelijke zone tussen Berghem en Oss. Dit gebied moet zijn open karakter behouden en zorgt voor geleding tussen de twee kernen. Zo blijft Berghem mogelijk zijn dorpse karakter behouden.

Ontwerpgebied

±Anno 2005

Morfologische analyse

Topografische kaart ± 1840

Bodemkaart

Morfologische structuur

Legenda

Gebiedsplan Spaanderstraat bevindt zich op een dekzandvlakte van de De Maashorst met daarop een bovenlaag van zEZ21/Hoge Zwarte Enkeerdgronden. De dikte van het cultuurdek bedraagt > 50 cm. Enkeerdgronden zijn vruchtbare gronden die eeuwenlang door de boeren in de omgeving bemest en bewerkt zijn. De gemiddelde hoogte van de grondwaterstand (Grondwatertrap VI) is matig diep en diep.

Grondwatertrap VI

Gemiddeld hoogste waterstand in cm beneden het maaiveld 40-80cm. Gemiddeld laagste grondwaterstand in cm beneden het maaiveld >120cm.

Grondwatertrap VII

Gemiddeld hoogste waterstand in cm beneden het maaiveld >80cm. Gemiddeld laagste grondwaterstand in cm beneden het maaiveld >160cm.

Gebiedskarakteristiek: Oude bouwlanden o.a. enken en essen.

Analyse vegetatiereeks

Vegetatiekaart uitgegeven 1975

Bodemkaart

Vegetatiereeks Het ontwerpgebied ligt in de vegetatiereeks van het Complex van Beuken-Eikenbos . De bovenlaag bestaat uit dikke donkere humushoudende bovengrond, die is ontstaan door gedurende vele eeuwen opbrengen van plaggenmest en daardoor ook rijk aan fosfaat.

Beuken-Eikenbos.

In de bossen van deze reeks zijn de voornaamste boomsoorten: Zomereik , Beuk en Wintereik Heesters in de struiklaag zijn: Lijsterbes, Amerikaanse vogelkers en de Hazelaar.

Topografische kaart ± 1840

Legenda vegetatiereeks

b 01050

Beuken-Eikenbos (Fago-Quercetum)

0 > geen bos 1 > weinig eikenwallen 0 > geen heide 5 > veel cultuurland (anno 2021 drastisch minder) 0 > geen sloten

Situatie 2021 Spaanderstraat, Berghem

Perceel D 1264

Perceel D 1264

Perceel D1264 heeft nu nog de bestemming bouwland. Door het perceel op te delen in drie ongelijke stukken, met ieder een andere bestemming, waarvan het middelste wonen, wordt het oude bebouwingslint versterkt.

Ontwerp Centraal in het VO staan openheid van het landschap, behoud van zichtlijnen en biodiversiteit.

Legenda

Bestaande singel

AW-L Akkerbouw met waarden open landschap. L- Landbouw. W-V Vrijstaand wonen.

W-V

WR-Avh Hoge archeologische verwachtingswaarde.

Singel

Singel

T Tuin.

AW-L

N Natuur.

Akkerbouw, teelt van lage gewassen

WR-Avh

N

Pad, voor onderhoud.

d

Bouwvlak 17x25m

T

Beukenhaag

Onderhoudspa

Vogelakker

Ontwerp landschappelijke inpassing

VO Spaanderstraat, Berghem

Singel van bosplantsoen met o.a. Acer campestre, Alnus glutinosa, Amelanchier lamarckii, Cornus mas, Cornus sanguinea, Corylus avellana, Crataegus monogyna, Ligustrum vulgare, Prunus spinosa, Rhamnus frangula, Rosa canina, Rosa rubiginosa, Sorbus aucuparia enViburnum opulus. Planten in driehoeksverband met een afstand van ±120cm Schaal 1:200 0m

Perceel D1264 Spaanderstraat, Berghem

10m

Aanpassing VO Landschappelijke inpassing Spaanderstraat, kadastraalnr. D1264,Berghem-Oss Opdrachtgever AROM Helmond Schaal: Datum: Maatvoering:

1:200 29-09-’21 A1 / Meters

Ontwerp

HENK GRUYTERS

06 49 64 78 79

h.gruyters@gmail.com

TUIN- & LANDSCHAPSARCHITECTUUR Neerstraat 2

5761 RE

Bakel

*De kavelgrens van het perceel bestemming vrijstaand wonen, krijgt aan de voorzijde een geschoren haag van Fagus sylvatica, ±1.2m hoog. *Verderop gaat deze over naar een singel van ±4m breed bestaande uit streekeigen beplanting. *Achterin het perceel komt een clump van drie bomen, nl. twee stuks Fagus sylvatica en één Fagus sylvatica ‘Atropunicea’. *Het kavel met bestemming natuur krijgt fauna-akker, dat eenmaal per jaar gemaaid wordt. *Op het perceel met bestemming akkerbouw, mogen alleen lage gewassen geteeld worden om de openheid en zichtlijnen van het gebied te garanderen.

W-V Vrijstaand wonen.

Singel

Hagenplan

W-V

Sfeer

Aan de voorzijde van het erf komen geschoren hagen van beuken/ Fagus sylvatica, gemengd met 10% Fagus sylvatica ‘Atropunicea’. Deze haag wordt jaarlijks gesnoeid om de vorm van de haag te behouden.

Beeld Lange hagen die dienen om privé en openbaar van elkaar te T Tuin. scheiden.

Singel

AW-L

Functie Vormgeving versterkend en een begeleidende functie. N past Natuur. Selectiecriteria Visueel: Soort dat goed bij een landschappelijke inpassing. Technisch: Sterke ziektevrije planten met een matige groeisnelheid.

T

Onderhoudsp

ad

N Vogelakker

Beplantingsplan

ouw, teelt van lage gewassen

WR-Avh

WR-Avh Hoge archeologische verwachtingswaarde. Architectonische liniaire hagen.

Soort + aanleg

Fagus sylvatica, 4-5 per m1, planten in driehoeksverband. Voor de Pad, voor onderhoud. hagen betekent dit een dubbele rij. Maat 100-125. Een mix met 10% rode beuk / Fagus sylvatica ‘Atropunicea’ geeft een rood/groene haag. Kwaliteitseisen

Bouwvlak 17x25m Goed bewortelde en vertakte planten.

Toekomst

Snel het eindbeeld van ± 120cm hoogte en redelijk duurzaam. Beukenhaag

Beheer

Ontwikkelingsbeheer De eerste jaren na deSingel aanplant de haag wordt ero.a. aanAcer campestre, vanvan bosplantsoen met mechanische onkruidbeheersing gedaan zodat de haag genoeg lichtmas, Alnus glutinosa, Amelanchier lamarckii, Cornus krijgt om uit te groeien. Cornus sanguinea, Corylus avellana, Crataegus monogyna, Ligustrum vulgare, Prunus spi Duurzaam beheer nosa, Rhamnus frangula, Rosa canina, Rosa rubigino Het beheer bestaat uitsa,één of twee keer per jaar terugsnoeien Sorbus aucuparia enViburnum opulus. tot de gewenste afmeting. Wordt gekozen voor één keer snoeien, dan is Planten driehoeksverband met een afstand eind juni de beste tijd. Als er in twee keer gesnoeid wordt, gebeurt datvan ±120cm gewoonlijk in begin juni en eind september. Schaal 1:200 0m

10m

Aanpassing VO Landschappelijke inpassing Spaanderstraat, kadastraalnr. D1264,Berghem-Oss Opdrachtgever AROM Helmond Schaal: Datum: Maatvoering:

1:200 29-09-’21 A1 / Meters

Ontwerp

HENK GRUYTERS

06 49 64 78 79

h.gruyters@gmail.com

TUIN- & LANDSCHAPSARCHITECTUUR Neerstraat 2

5761 RE

Bakel

Singel

Sfeer

De kavels worden van elkaar gescheiden d.m.v. een singel. Een houtwal of houtsingel is een vrijliggend lijnvormig en aaneengesloten landschapselement, al dan niet groeiend op een aarden wal, met een opgaande begroeiing van inheemse bomen en/of struiken. De begroeiing wordt als hakhout beheerd.

Beeld

De singel geeft aan waar de eigendomsgrens ligt.

Functie

Het jaarrond grote belevingswaarde, versterkt de biodiversiteit en voegt een landschapselement toe. De voornaamste functie was vroeger het leveren van brandhout en het keren van vee AW-L Akkerbouw met waarden open landschap. L- Landbouw. Visueel: Soort dat goed past bij een landschappelijke inpassing.

Legenda

Selectiecriteria Soort + aanleg Bosplantsoen,W-V hoogte ± 1m en planten in driehoeksverband. Vrijstaand wonen. Afstand 1.2m

W-V

AW-L

teelt van lage gewassen

udspad

N ker

WR-Avh

Kwaliteitseisen

Goed bewortelde en vertakte planten.

Toekomst

Snel een gesloten vegetatie met lage beheerkosten.

WR-Avh Hoge archeologische verwachtingswaarde.

Beheer Ontwikkelingsbeheer T Tuin. De eerste 3 jaar wordt de aanplant vrijgehouden van onge wenste vegetatie, indien deze het aanslaan belemmert en tevens ongewenste houtopslag verwijderen. Als de heesters voldoen N Natuur. de zijn aangeslagen.

Singel

Singel

Beplantingsplan

Bestaande singel

Lijnvormig element bestaande uit 3 rijen beplanting van bos- plantsoen met o.a. Acer campestre, Alnus glutinosa, Amelanchier lamarckii, Cornus mas, Cornus sanguinea, Corylus avellana, Crataegus monogyna, Ligustrum vulgare, Prunus spinosa, Rhamnus frangula, Rosa canina, Rosa rubiginosa, Sorbus aucuparia enViburnum opulus.

Duurzaam beheer - Hakhoutbeheer De singel wordt periodiek en gefaseerd, eenmaal in de 8 tot 10 Pad, voor onderhoud. jaar afgezet. Dit afzetten wordt alleen verricht in de periode van 1 oktober tot 15 maart en niet in het broedseizoen. Bouwvlak 17x25m

Beukenhaag

Clump

Beplantingsplan

Achterin het perceel staat een clump van drie in elkaar groeiende beuken. Twee stuks Fagus sylvatica en één Fagus sylvatica ‘Atropunicea’.

Sfeer

Een groep solitaire bomen van dezelfde of wisselende samenstelling in soort.

Beeld

Een ornementale groep bomen, vaak voorkomend op landgoederen.

Functie

Het jaarrond grote belevingswaarde, versterkt de biodiversiteit en voegt een landschapselement toe. De voornaamste functie was vroeger het creëren van zichtlijnen en het bieden van een schaduwplek voor het vee.

Clump van Fagus sylvatica. Bestaande singel

Selectiecriteria Visueel: Soort dat goed past bij een landschappelijke inpassing. Soort + aanleg Fagus sylvatica ( geveerd) en Fagus sylvatica ‘Atropunicea’, maat 18-20. Legenda Kwaliteitseisen

Enkelstammig en geveerd. De stam moet vrij zijn van beschadigingen.

Toekomst

AW-L Akkerbouw met waarden open landschap. De bomen vormen een gesloten kroon en geeft weinig beheerskosten. L- Landbouw.

Beheer

Ontwikkelingsbeheer De eerste 3 jaar wordt de aanplant van ongewenste vegetatie, W-V Vrijstaandvrijgehouden wonen. indien deze het aanslaan belemmert.

De clump vraagt weinig beheer. Opkronen tot 1.80 m en verwijderen van dode WR-Avh Hoge archeologische verwachtingswaarde. takken.

W-V Singel

Singel

Duurzaam beheer

T Tuin.

L

N Natuur.

gewassen

WR-Avh

Pad, voor onderhoud.

Aan de oostzijde van de woning, het perceel met bestemming ‘Natuur’, komt een fauna-akker. Akkers en akkerranden worden met speciale eiwitgewassen, granen en kruiden ingezaaid in stroken. Op deze manier dienen deze vogelakkers en -randen in de zomer en in de winter als gebied waar akkervogels (zoals de Legenda veldleeuwerik, gele kwikstaart en graspieper) regelmatig terugkeren om zich te voeden. In de Bestaande singel zomer dienen deze vogelakkers en vogelakkerranden als broedgebied. Naast het aantrekken van vogels zijn deze maatregelen ook gunstig voor het aantrekken van insecten waaronder vlinders, muizen en roofvogels. De insectenrijkdom is in het broedseizoen gunstig voor de overlevingskansen van de jonge vogels. Ook AW-L Akkerbouw methele waarden open landschap. Dit zorgt ervoor dat de akkers minder gevoelig neemt het aantal bestuivende insecten in het gewas toe. Kortom het voedselweb is in het gebied completer. L- Landbouw. worden voor ziektes en plagen. W-V Vrijstaand wonen.

Sfeer

Belevingswaarde vanwege haar natuurlijke schoonheid en de afwisseling in kleur en structuur door de jaargetijden heen.

W-V

WR-Avh Hoge archeologische verwachtingswaarde.

Beeld

De weideplanten komen in wisselende samenstelling over het hele plantvak terug. Deze evenwichtige combinatie van langbloeiende vaste planten en grassen, zorgen voor een grasland, dat weinig onderhoud nodig heeft. T kruidenrijk Tuin.

Singel

Singel

Beplantingsplan

-L

Vogelakker en vogelakkerrand

Functie

Het jaarrond grote belevingswaarde, versterkt de biodiversiteit en voegt een landschapselement toe. N Natuur.

e gewassen

WR-Avh

N

Selectiecriteria

Visueel: Soort dat goed past bij een landschappelijke inpassing Technisch: Breed inzetbaar bloemenmengsel, geschikt voor droge schrale grond. Pad, voor onderhoud.

Soort + aanleg

Kruidenrijk grasmengsel voor alle gronden. Zaaidichtheid ±1 gram per m2.

Bouwvlak 17x25m

T

Onderhoudsp

Vogelakker

ad

Kwaliteitseisen

Kruidenmengsel van inheemse wilde plantensoorten. Beukenhaag

Toekomst

Snel een gesloten vegetatie met lage beheerkosten.

Singel van bosplantsoen met o.a. Acer campestre, Alnus glutinosa, Amelanchier lamarckii, Cornus mas, Cornus sanguinea, Corylus avellana, Crataegus monogyna, Ligustrum vulgare, Prunus spinosa, Rhamnus frangula, Rosa canina, Rosa rubiginosa, Sorbus aucuparia enViburnum opulus. Planten in driehoeksverband met een afstand van ±120cm Schaal 1:200 0m

10m

Aanpassing VO Landschappelijke inpassing Spaanderstraat, kadastraalnr. D1264,Berghem-Oss Opdrachtgever AROM Helmond Schaal:

1:200

Legenda

Bestaande singel

Akkerbouw

*Op dit perceel mogen alleen lage gewassen geteeld worden om de openheid van het gebied te waarborgen.

W-V

WR-Avh Hoge archeolo

Singel

Singel

T Tuin.

AW-L

N Natuur.

Akkerbouw, teelt van lage gewassen

N

Pad, voor onderhoud.

ad

Bouwvlak 17x25m

Onderhoudsp

WR-Avh

Vogelakker

Beplantingsplan

Het perceel westelijk van de woning heeft de bestemming AW-L =Akkerbouw met waardenAW-L open landAkkerbouw met w schap. Met respect voor de aanwezige landschappelijke kwaliteiten wordt de inrichting en ontwikkeling van L- Landbouw. de gebieden in belangrijke mate bepaald door de landbouw. Daarbij zijn de landschappelijke, bodemkundige belangen richtinggevend voor de productie- en uitbreidingsmogelijkheden voor het (agrarisch) bedrijfsleven. Behoud van de kernkwaliteiten van het Nationaal Landschap is een belangrijk doel. W-V Vrijstaand wonen.

Beukenhaag

Singel van bosplantsoe Alnus glutinosa, Amelanc Cornus sanguinea, Corylu Crataegus monogyna, Lig nosa, Rhamnus frangula, sa, Sorbus aucuparia enV

Planten in driehoeksverb

Bronvermelding

Bronvermelding * Bestemmingsplan Zone Oss-Berghem 2017. * Landelijke Milieukartering. Rijksinstituut voor Natuurbeheer. Rijksplanelogische dienst. * Bodemkaart van Nederland. Wageningen. * Historische Atlas ± 1836 / ± 1843 Noord Brabant. * Planten van hier. Praktijkboek voor een duurzame leefomgeving met inheemse flora. * Bosplantsoen. IPC Groene Ruimte, Arnhem. * Nota Landschapsbeleid 2015, gemeente Oss.