Amendement Reele berekening bestemmingswinst bij niet agrarische bedrijven in het buitengebied.pdf

I

I

$P. Amendement: Reële berekening bestemmingswinst bij niet-agrarische bedrijven in het buitengebied De gemeenteraad van Oss, in vergadering bijeen op 16 december 2O21,

Constaterende dat: het college voorstelt om functieverandering van agrarisch naar niet-agrarisch toe te staan in delen van het buitengebied; de normbedragen die in Bijlage ll van de Beleidsactualisatie RO Buitengebied 202L worden gehanteerd om de bestemmingswinst te berekenen indien een agrarisch bedrijf wordt omgezet naar een niet-agrarisch bedrijf aanzienlijk lager zijn dan de bedragen die in de recente Grondprijzenbrief worden gehanteerd bij uitgifte van bedrijventerrein of woon-werk kavelsl; dit tot gevolg heeft dat het voor niet-agrarische bedrijven interessanter is om een VAB over te nemen dan om een pand of kavel op een bedrijventerrein te kopen;

r

r

r

Overwegende dat:

.

we bedrijven zo veel mogelijk op bedrijventerreinen willen concentreren. Dit uit oogpunt van goede ruimtelijke ordening, efficiënte logistiek, bundeling van verkeersstromen, preventie van hinder en stimuleren van onderlinge samenwerking; o het daarom verstandig is om dezelfde grondwaarden te hanteren voor bedrijfswoningen en bedrijfsbebouwing in het buitengebied als op bed rijventerreinen; o 80 %ovan de bestemmingswinst (het verschiltussen de agrarische waarde en de waarde na bestemmingsverandering) sowieso al toekomt aan de initiatÍefnemer en daardoor voldoende voordeel overblijft voor hergebruik van VAB's. Besluit: a

a

Bijlage ll van de beleidsactualisatie RO Buitengebied 2021 te wijzigen zodat de bestemmingswaarde van de bedrijfswoning € 360 per m2 is en de bestemmingswaarde van 'bedrijf bouwblok/ bebouwing € 180 per m2 (en daarmee gelijk wordt aan de prijzen zoals ze genoemd zijn in de grondprijzenbrief). Deze wijziging alleen toe te passen bij niet-agrarische bedrijven. Dus niet bij andere bestemmingswijzigingen (wonen, horeca, maatschappelijk, recreatie of sport).

Namens de fractie van de SP,

Adrie Geerts

1

ln Billoge lt: € 75 per m2 voor de bedrijfswoning en € 700 per m2 voor het bouwbtok; ln de recente Grondprijzenbrief respectievelijk € 360 per m2 voor de bedrijfswoning en € 780 per m2 voor het bouwblok.

{C,ozD