4 regels Beekschehoevestraat Molengraaf
Tekst van het document
Uitsluitingen. Tot de onder punt 1 tot en met 7 bedoelde rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten worden in ieder geval niet gerekend:
- groepsmatige activiteiten, dat wil zeggen het verlenen van diensten en het geven van onderricht en informatie aan 3 of meer personen tegelijk - buitenopslag, dat wil zeggen opslag van goederen buiten gebouwen - opslag van brandgevaarlijke en explosiegevaarlijke stoffen - reparatiebedrijven voor gemotoriseerde voertuigen - detailhandel
Bijlagen Regels (vastgesteld)
35
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
Bijlage 2 M ilieuzoneringslijst SBI-2008
nr
OMSCHRIJVING
categorie
01
-
LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
011, 012, 013
Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen)
011, 012, 013, 0 016
Tuinbouw:
011, 012, 013 1
- bedrijfsgebouwen
2
011, 012, 013 2
- kassen zonder verwarming
2
011, 012, 013 3
- kassen met gasverwarming
2
0113
4
- champignonkwekerijen (algemeen)
2
0113
5
- champignonkwekerijen met mestfermentatie
3.2
0163
6
- bloembollendroog- en prepareerbedrijven
2
011
7
- witlofkwekerijen (algemeen)
2
Fokken en houden van rundvee
3.2
0141, 0142
2
0143, 0145
0
Fokken en houden van overige graasdieren:
0143
1
- paardenfokkerijen
3.1
0145
2
- overige graasdieren
3.1
Fokken en houden van varkens
4.1
0146 0147
0
Fokken en houden van pluimvee:
0147
1
- legkippen
4.1
0147
2
- opfokkippen en mestkuikens
4.1
0147
3
- eenden en ganzen
4.1
0147
4
- overig pluimvee
3.2
0149
0
Fokken en houden van overige dieren:
0149
1
- nertsen en vossen
4.1
0149
2
- konijnen
3.2
0149
3
- huisdieren
3.1
0149
4
- maden, wormen e.d.
3.2
0149
5
- bijen
2
0149
6
- overige dieren
2
Akker-en/of tuinbouw in combinatie met het fokken en houden van dieren (niet intensief)
3.2
0150 016
0
Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
016
1
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²
3.1
016
2
- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²
2
016
3
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²
3.1
016
4
- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²
2
KI-stations
2
0162
36
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
02
-
02
-
021, 022, 024
BOSBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. BOSBOUW Bosbouwbedrijven
03
-
03
-
3.1
VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN
0311
Zeevisserijbedrijven
3.2
0312
Binnenvisserijbedrijven
3.1
032
0
Vis- en schaaldierkwekerijen
032
1
- oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven
3.2
032
2
- visteeltbedrijven
3.1
08
-
08
-
089
TURFWINNING Turfwinningbedrijven
3.2
06
-
06
-
AARDOLIE- EN AARDGASWINNING
061, 062
0
Aardolie- en aardgaswinning:
061
1
- aardoliewinputten
4.1
062
2
- aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: < 10.000.000 N m3/d
5.1
062
3
- aardgaswinning incl. gasbeh.inst.: >= 10.000.000 N m3/d
5.2
08
-
08
-
WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D.
0812
0
Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht):
0812
1
- algemeen
4.1
0812
2
- steenbrekerijen
5.2
0893
Zoutwinningbedrijven
3.2
0899
Mergel- en overige delfstoffenwinningbedrijven
5.1
10, 11
-
10, 11
-
VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
101, 102
0
Slachterijen en overige vleesverwerking:
101, 102
1
- slachterijen en pluimveeslachterijen
3.2
101
2
- vetsmelterijen
5.2
101
3
- bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval
4.2
101
4
- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²
3.2
101
5
- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²
3.1
101
6
- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²
3.1
101, 102
7
- loonslachterijen
3.1
108
8
- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²
3.1
Bijlagen Regels (vastgesteld)
37
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
102
0
Visverwerkingsbedrijven:
102
1
- drogen
5.2
102
2
- conserveren
4.1
102
3
- roken
4.2
102
4
- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²
4.2
102
5
- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²
3.2
102
6
- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²
3.1
1031
0
Aardappelprodukten fabrieken:
1031
1
- vervaardiging van aardappelproducten
4.2
1031
2
- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²
3.1
1032, 1039
0
Groente- en fruitconservenfabrieken:
1032, 1039
1
- jam
3.2
1032, 1039
2
- groente algemeen
3.2
1032, 1039
3
- met koolsoorten
3.2
1032, 1039
4
- met drogerijen
4.2
1032, 1039
5
- met uienconservering (zoutinleggerij)
4.2
104101
0
Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104101
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
104101
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
104102
0
Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104102
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
104102
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
1042
0
Margarinefabrieken:
1042
1
- p.c. < 250.000 t/j
4.1
1042
2
- p.c. >= 250.000 t/j
4.2
1051
0
Zuivelprodukten fabrieken:
1051
1
- gedroogde produkten, p.c. >= 1,5 t/u
5.1
1051
2
- geconcentreerde produkten, verdamp. cap. >=20 t/u
5.1
1051
3
- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j
3.2
1051
4
- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j
4.2
1051
5
- overige zuivelprodukten fabrieken
4.2
1052
1
Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²
3.2
1052
2
- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²
2
1061
0
Meelfabrieken:
1061
1
- p.c. >= 500 t/u
4.2
1061
2
- p.c. < 500 t/u
4.1
Grutterswarenfabrieken
4.1
1061 1062
38
0
Zetmeelfabrieken:
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
1062
1
- p.c. < 10 t/u
4.1
1062
2
- p.c. >= 10 t/u
4.2
1091
0
Veevoerfabrieken:
1091
1
- destructiebedrijven
5.2
1091
2
- beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek
5.2
1091
3
- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water
4.2
1091
4
- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water
5.2
1091
5
- mengvoeder, p.c. < 100 t/u
4.1
1091
6
- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u
4.2
Vervaardiging van voer voor huisdieren
4.1
1092 1071
0
Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1071
1
- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens
2
1071
2
- v.c. >= 7500 kg meel/week
3.2
Banket, biscuit- en koekfabrieken
3.2
1072 1081
0
Suikerfabrieken:
1081
1
- v.c. < 2.500 t/j
5.1
1081
2
- v.c. >= 2.500 t/j
5.3
10821
0
Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
10821
1
- Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²
10821
2
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met 3.2 p.o. < 2.000 m²
10821
3
- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met 2 p.o. <= 200 m²
10821
4
- Suikerwerkfabrieken met suiker branden
4.2
10821
5
- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²
3.2
10821
6
- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²
2
Deegwarenfabrieken
3.1
1073
5.1
1083
0
Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1083
1
- koffiebranderijen
5.1
1083
2
- theepakkerijen
3.2
108401
Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden
4.1
1089
Vervaardiging van overige voedingsmiddelen
4.1
1089
Bakkerijgrondstoffenfabrieken
4.1
1089
0
Soep- en soeparomafabrieken:
1089
1
- zonder poederdrogen
3.2
1089
2
- met poederdrogen
4.2
1089
Bakmeel- en puddingpoederfabrieken
4.1
110101
Destilleerderijen en likeurstokerijen
4.2
Bijlagen Regels (vastgesteld)
39
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
110102
0
Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
110102
1
- p.c. < 5.000 t/j
4.1
110102
2
- p.c. >= 5.000 t/j
4.2
1102 t/m 1104
Vervaardiging van wijn, cider e.d.
2
1105
Bierbrouwerijen
4.2
1106
Mouterijen
4.2
1107
Mineraalwater- en frisdrankfabrieken
3.2
12
-
12
-
VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie
120 13
-
13
-
4.1
VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels
131
3.2
132
0
Weven van textiel:
132
1
- aantal weefgetouwen < 50
3.2
132
2
- aantal weefgetouwen >= 50
4.2
133
Textielveredelingsbedrijven
3.1
139
Vervaardiging van textielwaren
3.1
1393
Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken
4.1
139, 143
Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen
3.1
14
-
14
-
VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
141
Vervaardiging kleding van leer
3.1
141
Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)
2
142, 151
Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont
3.1
19
-
15
-
VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
151,152
Lederfabrieken
4.2
151
Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)
3.1
152
Schoenenfabrieken
3.1
16
-
16101
HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Houtzagerijen
3.2
16102
0
Houtconserveringsbedrijven:
16102
1
- met creosootolie
4.1
16102
2
- met zoutoplossingen
3.1
40
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
1621
Fineer- en plaatmaterialenfabrieken
3.2
162
0
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout
3.2
162
1
Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2
3.1
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
2
162902 17
-
17
-
VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp
1711
4.1
1712
0
Papier- en kartonfabrieken:
1712
1
- p.c. < 3 t/u
3.1
1712
2
- p.c. 3 - 15 t/u
4.1
1712
3
- p.c. >= 15 t/u
4.2
Papier- en kartonwarenfabrieken
3.2
172 17212
0
Golfkartonfabrieken:
17212
1
- p.c. < 3 t/u
3.2
17212
2
- p.c. >= 3 t/u
4.1
58
-
58
-
UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
581
Uitgeverijen (kantoren)
1
1811
Drukkerijen van dagbladen
3.2
1812
Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)
3.2
18129
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
2
1814
A
Grafische afwerking
1
1814
B
Binderijen
2
1813
Grafische reproduktie en zetten
2
1814
Overige grafische aktiviteiten
2
182
Reproduktiebedrijven opgenomen media
1
19
-
19
-
AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
191
Cokesfabrieken
5.3
19201
Aardolieraffinaderijen
6
19202
A
Smeeroliën- en vettenfabrieken
3.2
19202
B
Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie
4.2
19202
C
Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.
4.2
Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven
6
201, 212, 244 20
-
Bijlagen Regels (vastgesteld)
41
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
20
-
VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2011
0
Vervaardiging van industriële gassen:
2011
1
- luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht
5.2
2011
2
- overige gassenfabrieken, niet explosief
5.1
2011
3
- overige gassenfabrieken, explosief
5.1
Kleur- en verfstoffenfabrieken
4.1
2012 2012
0
Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2012
1
- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"
4.2
2012
2
- vallend onder "post-Seveso-richtlijn"
5.2
20141
A0
Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
20141
A1
- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"
4.2
20141
A2
- vallend onder "post-Seveso-richtlijn"
5.3
20141
B0
Methanolfabrieken:
20141
B1
- p.c. < 100.000 t/j
4.1
20141
B2
- p.c. >= 100.000 t/j
4.2
20149
0
Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
20149
1
- p.c. < 50.000 t/j
4.2
20149
2
- p.c. >= 50.000 t/j
5.1
2015
Kunstmeststoffenfabrieken
5.1
2016
Kunstharsenfabrieken e.d.
5.2
202
0
Landbouwchemicaliënfabrieken:
202
1
- fabricage
5.3
202
2
- formulering en afvullen
5.1
Verf, lak en vernisfabrieken
4.2
203 2110
0
Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2110
1
- p.c. < 1.000 t/j
4.2
2110
2
- p.c. >= 1.000 t/j
5.1
2120
0
Farmaceutische produktenfabrieken:
2120
1
- formulering en afvullen geneesmiddelen
3.1
2120
2
- verbandmiddelenfabrieken
2
2041
Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken
4.2
2042
Parfumerie- en cosmeticafabrieken
4.2
2051
Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken
5.3
2052
0
Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2052
1
- zonder dierlijke grondstoffen
3.2
2052
2
- met dierlijke grondstoffen
5.1
Fotochemische produktenfabrieken
3.2
Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken
3.1
205902 205903
42
A
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
205903
B
2060 22
-
22
-
221101
Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.
4.1
Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken
4.2
VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken
4.2
221102
0
Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
221102
1
- vloeropp. < 100 m2
3.1
221102
2
- vloeropp. >= 100 m2
4.1
Rubber-artikelenfabrieken
3.2
2219 222
0
Kunststofverwerkende bedrijven:
222
1
- zonder fenolharsen
4.1
222
2
- met fenolharsen
4.2
222
3
- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen
3.1
23
-
23
-
VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
231
0
Glasfabrieken:
231
1
- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j
3.2
231
2
- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j
4.2
231
3
- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j
4.2
231
4
- glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j
5.1
Glasbewerkingsbedrijven
3.1
231 232, 234
0
Aardewerkfabrieken:
232, 234
1
- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW
2
232, 234
2
- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW
3.2
233
A
Baksteen en baksteenelementenfabrieken
4.1
233
B
Dakpannenfabrieken
4.1
2351
0
Cementfabrieken:
2351
1
- p.c. < 100.000 t/j
5.1
2351
2
- p.c. >= 100.000 t/j
5.3
235201
0
Kalkfabrieken:
235201
1
- p.c. < 100.000 t/j
4.1
235201
2
- p.c. >= 100.000 t/j
5.1
235202
0
Gipsfabrieken:
235202
1
- p.c. < 100.000 t/j
4.1
235202
2
- p.c. >= 100.000 t/j
5.1
23611
0
Betonwarenfabrieken:
Bijlagen Regels (vastgesteld)
43
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
23611
1
- zonder persen, triltafels en bekistingtrille
4.1
23611
2
- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d
4.2
23611
3
- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d
5.2
23612
0
Kalkzandsteenfabrieken:
23612
1
- p.c. < 100.000 t/j
3.2
23612
2
- p.c. >= 100.000 t/j
4.2
Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken
3.2
2362 2363, 2364
0
Betonmortelcentrales:
2363, 2364
1
- p.c. < 100 t/u
3.2
2363, 2364
2
- p.c. >= 100 t/u
4.2
2365, 2369
0
Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2365, 2369
1
- p.c. < 100 t/d
3.2
2365, 2369
2
- p.c. >= 100 t/d
4.2
237
0
Natuursteenbewerkingsbedrijven:
237
1
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²
3.2
237
2
- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²
3.1
237
3
- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j
4.2
237
4
- met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j
5.2
Slijp- en polijstmiddelen fabrieken
3.1
2391 2399
A0
Bitumineuze materialenfabrieken:
2399
A1
- p.c. < 100 t/u
4.2
2399
A2
- p.c. >= 100 t/u
5.1
2399
B0
Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2399
B1
- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j
4.2
2399
B2
- overige isolatiematerialen
4.1
2399
C
Minerale produktenfabrieken n.e.g.
3.2
2399
D0
Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur
4.1
2399
D1
- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur
4.2
24
-
24
-
VERVAARDIGING VAN METALEN
241
0
Ruwijzer- en staalfabrieken:
241
1
- p.c. < 1.000 t/j
5.2
241
2
- p.c. >= 1.000 t/j
6
245
0
IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
245
1
- p.o. < 2.000 m2
5.1
245
2
- p.o. >= 2.000 m2
5.3
243
0
Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
243
1
- p.o. < 2.000 m2
44
4.2
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
243
2
- p.o. >= 2.000 m2
244
A0
Non-ferro-metaalfabrieken:
244
A1
- p.c. < 1.000 t/j
4.2
244
A2
- p.c. >= 1.000 t/j
5.2
244
B0
Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
244
B1
- p.o. < 2.000 m2
5.1
244
B2
- p.o. >= 2.000 m2
5.3
2451, 2452
0
IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2451, 2452
1
- p.c. < 4.000 t/j
4.2
2451, 2452
2
- p.c. >= 4.000 t/j
5.1
2453, 2454
0
Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2453, 2454
1
- p.c. < 4.000 t/j
4.2
2453, 2454
2
- p.c. >= 4.000 t/j
5.1
25
-
25, 31
-
VERVAARD. EN REPARATIE VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
251, 331
0
Constructiewerkplaatsen
251, 331
1
- gesloten gebouw
3.2
251, 331
1a
- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2
3.1
251, 331
2
- in open lucht, p.o. < 2.000 m2
4.1
251, 331
3
- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2
4.2
2529, 3311
0
Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2529, 3311
1
- p.o. < 2.000 m2
4.2
2529, 3311
2
- p.o. >= 2.000 m2
5.1
Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels
4.1
2521, 2530, 3311
5.2
255, 331
A
Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven
4.1
255, 331
B
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.
3.2
255, 331
B1
Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2
3.1
2561, 3311
0
Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2561, 3311
1
- algemeen
3.2
2561, 3311
10
- stralen
4.1
2561, 3311
11
- metaalharden
3.2
2561, 3311
12
- lakspuiten en moffelen
3.2
2561, 3311
2
- scoperen (opspuiten van zink)
3.2
2561, 3311
3
- thermisch verzinken
3.2
2561, 3311
4
- thermisch vertinnen
3.2
2561, 3311
5
- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)
3.2
Bijlagen Regels (vastgesteld)
45
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
2561, 3311
6
- anodiseren, eloxeren
3.2
2561, 3311
7
- chemische oppervlaktebehandeling
3.2
2561, 3311
8
- emailleren
3.2
2561, 3311
9
- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)
3.2
2562, 3311
1
Overige metaalbewerkende industrie
3.2
2562, 3311
2
Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2
3.1
259, 331
A0
Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
259, 331
A1
- p.o. < 2.000 m2
4.1
259, 331
A2
- p.o. >= 2.000 m2
5.1
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.
3.2
259, 331
B
Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2
3.1
27, 28, 33
-
27, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
27, 28, 33
0
Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
27, 28, 33
1
- p.o. < 2.000 m2
3.2
27, 28, 33
2
- p.o. >= 2.000 m2
4.1
28, 33
3
- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW
4.2
26, 28, 33
-
26, 28, 33
-
VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
26, 28, 33
A
Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie
26, 27, 33
-
26, 27, 33
-
2
VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
271, 331
Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie
4.1
271, 273
Schakel- en installatiemateriaalfabrieken
4.1
273
Elektrische draad- en kabelfabrieken
4.1
272
Accumulatoren- en batterijenfabrieken
3.2
274
Lampenfabrieken
4.2
293
Elektrotechnische industrie n.e.g.
2
2790
Koolelektrodenfabrieken
6
26, 33
-
26, 33
-
VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
261, 263, 264, 331
Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d. incl. reparatie
3.1
2612
Fabrieken voor gedrukte bedrading
3.1
26, 32, 33
-
26, 32, 33
-
46
VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
26, 32, 33
A
29
-
Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie
2
VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
29 291
0
Autofabrieken en assemblagebedrijven
291
1
- p.o. < 10.000 m2
4.1
291
2
- p.o. >= 10.000 m2
4.2
29201
Carrosseriefabrieken
4.1
29202
Aanhangwagen- en opleggerfabrieken
4.1
293
Auto-onderdelenfabrieken
3.2
30
-
30
-
VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
301, 3315
0
Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
301, 3315
1
- houten schepen
3.1
301, 3315
2
- kunststof schepen
3.2
301, 3315
3
- metalen schepen < 25 m
4.1
301, 3315
4
- metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW
5.1
Scheepssloperijen
5.2
3831 302, 317
0
Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
302, 317
1
- algemeen
3.2
302, 317
2
- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW
4.2
303, 3316
0
Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
303, 3316
1
- zonder proefdraaien motoren
4.1
303, 3316
2
- met proefdraaien motoren
5.3
309
Rijwiel- en motorrijwielfabrieken
3.2
3099
Transportmiddelenindustrie n.e.g.
3.2
31
-
31
-
VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
310
1
Meubelfabrieken
3.2
9524
2
Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2
1
321
Fabricage van munten, sieraden e.d.
2
322
Muziekinstrumentenfabrieken
2
323
Sportartikelenfabrieken
3.1
324
Speelgoedartikelenfabrieken
3.1
32991
Sociale werkvoorziening
2
32999
Vervaardiging van overige goederen n.e.g.
3.1
Bijlagen Regels (vastgesteld)
47
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
38
-
38
-
VOORBEREIDING TOT RECYCLING Metaal- en autoschredders
383201
5.1
383202
A0
Puinbrekerijen en -malerijen:
383202
A1
- v.c. < 100.000 t/j
4.2
383202
A2
- v.c. >= 100.000 t/j
5.2
383202
B
Rubberregeneratiebedrijven
4.2
383202
C
Afvalscheidingsinstallaties
4.2
35
-
35
-
PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
35
A0
Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)
35
A1
- kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth
5.2
35
A2
- oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth
5.1
35
A3
- gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in
5.1
35
A4
- kerncentrales met koeltorens
6
35
A5
- warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth
5.1
35
B0
bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
35
B1
- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie
3.2
35
B2
- vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa
3.2
35
C0
Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
35
C1
- < 10 MVA
2
35
C2
- 10 - 100 MVA
3.1
35
C3
- 100 - 200 MVA
3.2
35
C4
- 200 - 1000 MVA
4.2
35
C5
- >= 1000 MVA
5.1
35
D0
Gasdistributiebedrijven:
35
D1
- gascompressorstations vermogen < 100 MW
4.2
35
D2
- gascompressorstations vermogen >= 100 MW
5.1
35
D3
- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A
1
35
D4
- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C
2
35
D5
- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D
3.1
35
E0
Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
35
E1
- stadsverwarming
3.2
35
E2
- blokverwarming
2
35
F0
windmolens:
48
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
35
F1
- wiekdiameter 20 m
3.2
35
F2
- wiekdiameter 30 m
4.1
35
F3
- wiekdiameter 50 m
4.2
36
-
36
-
WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
36
A0
Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
36
A1
- met chloorgas
5.3
36
A2
- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling
3.1
36
B0
Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
36
B1
- < 1 MW
2
36
B2
- 1 - 15 MW
3.2
36
B3
- >= 15 MW
4.2
41, 42, 43
-
41, 42, 43
-
BOUWNIJVERHEID
41, 42, 43
0
Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²
3.2
41, 42, 43
1
- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²
3.1
41, 42, 43
2
Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²
3.1
41, 42, 43
3
- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²
2
45, 47
-
45, 47
-
HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
451, 452, 454
Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven
2
451
Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)
3.2
45204
A
Autoplaatwerkerijen
3.2
45204
B
Autobeklederijen
1
45204
C
Autospuitinrichtingen
3.1
45205
Autowasserijen
2
453
Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires
2
473
0
Benzineservisestations:
473
1
- met LPG > 1000 m3/jr
4.1
473
2
- met LPG < 1000 m3/jr
3.1
473
3
- zonder LPG
2
46
-
46
-
461
GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren)
1
4621
0
Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders
3.1
4621
1
Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer
4.2
Bijlagen Regels (vastgesteld)
49
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
4622
Grth in bloemen en planten
2
4623
Grth in levende dieren
3.2
4624
Grth in huiden, vellen en leder
3.1
46217, 4631
Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen
3.1
4632, 4633
Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën
3.1
4634
Grth in dranken
2
4635
Grth in tabaksprodukten
2
4636
Grth in suiker, chocolade en suikerwerk
2
4637
Grth in koffie, thee, cacao en specerijen
2
4638, 4639
Grth in overige voedings- en genotmiddelen
2
464, 46733
Grth in overige consumentenartikelen
2
46499
0
Grth in vuurwerk en munitie:
46499
1
- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton
2
46499
2
- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton
3.1
46499
3
- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg 5.1 (en > 25 kg theatervuurwerk)
46499
4
- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton
5.3
46499
5
- munitie
2
46711
0
Grth in vaste brandstoffen:
46711
1
- klein, lokaal verzorgingsgebied
3.1
46711
2
- kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2
5.1
46712
0
Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
46712
1
- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3
4.1
46712
2
- vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3
5.1
46712
3
- tot vloeistof verdichte gassen
4.2
Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)
3.2
46713 46721
0
Grth in metaalertsen:
46721
1
- opslag opp. < 2.000 m2
4.2
46721
2
- opslag opp. >= 2.000 m2
5.2
Grth in metalen en -halffabrikaten
3.2
46722, 46723 4673
0
Grth in hout en bouwmaterialen:
4673
1
- algemeen: b.o. > 2000 m²
3.1
4673
2
- algemeen: b.o. <= 2000 m²
2
46735
4
zand en grind:
46735
5
- algemeen: b.o. > 200 m²
3.2
46735
6
- algemeen: b.o. <= 200 m²
2
4674
0
Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
50
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
4674
1
- algemeen: b.o. > 2.000 m²
3.1
4674
2
- algemeen: b.o. < = 2.000 m²
2
46751
Grth in chemische produkten
3.2
46752
Grth in kunstmeststoffen
2
4676
Grth in overige intermediaire goederen
2
4677
0
Autosloperijen: b.o. > 1000 m²
3.2
4677
1
- autosloperijen: b.o. <= 1000 m²
3.1
4677
0
Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²
3.2
4677
1
- overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²
3.1
466
0
Grth in machines en apparaten:
466
1
- machines voor de bouwnijverheid
3.2
466
2
- overige
3.1
Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.
2
466, 469 47
-
47
-
DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
47
A
Detailhandel voor zover n.e.g.
1
471
Supermarkten, warenhuizen
1
4722, 4723
Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken
1
4724
Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel
1
4773, 4774
Apotheken en drogisterijen
1
4752
Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten
2
4778
Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt
1
4791
Postorderbedrijven
3.1
952
Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)
1
55
-
55
-
LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
5510
Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra
1
553, 552
Kampeerterreinen, vakantiecentra, e.d. (met keuken)
3.1
561
Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d.
1
563
1
Café's, bars
1
563
2
Discotheken, muziekcafé's
2
5629
Kantines
1
562
Cateringbedrijven
2
49
-
49
-
VERVOER OVER LAND
491, 492
0
Spoorwegen:
491, 492
1
- stations
Bijlagen Regels (vastgesteld)
3.2
51
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
491, 492
- rangeerterreinen, overslagstations (zonder rangeerheuvel)
4.2
493
Bus-, tram- en metrostations en -remises
3.2
493
Taxibedrijven
2
493
Touringcarbedrijven
3.2
2
494
0
Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²
3.2
494
1
- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²
3.1
Pomp- en compressorstations van pijpleidingen
2
495 50, 51
-
50, 51
-
VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT
50, 51
A
Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren)
52
-
52
-
DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
52241
0
Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
52241
1
- containers
5.1
52241
2
- stukgoederen
4.2
52241
3
- ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2
5.3
52241
4
- granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u
5.1
52241
5
- steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2
5.2
52241
6
- olie, LPG, e.d.
5.3
52241
7
- tankercleaning
4.2
52242
0
Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
52242
1
- containers
4.2
52242
10
- tankercleaning
4.2
52242
2
- stukgoederen
3.2
52242
3
- ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²
4.2
52242
4
- ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m²
5.2
52242
5
- granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u
4.2
52242
6
- granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u
5.1
52242
7
- steenkool, opslagopp. < 2.000 m2
4.2
52242
8
- steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2
5.1
52242
9
- olie, LPG, e.d.
5.2
52102, 52109
A
Distributiecentra, pak- en koelhuizen
3.1
52109
B
Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)
2
5221
1
Autoparkeerterreinen, parkeergarages
2
5221
2
Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)
3.2
Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren)
1
5222
52
1
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
5223
A
Luchthavens
6
5223
B
Helikopterlandplaatsen
5.1
791
Reisorganisaties
1
5229
Expediteurs, cargadoors (kantoren)
1
64
-
53
-
531, 532
POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten
2 1
61
A
Telecommunicatiebedrijven
61
B0
zendinstallaties:
61
B1
- LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)
3.2
61
B2
- FM en TV
1
61
B3
- GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)
1
64, 65, 66
-
64, 65, 66
-
FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN
64, 65, 66
A
Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen
41, 68
-
41, 68
-
VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED
41, 68
A
Verhuur van en handel in onroerend goed
77
-
77
-
1
1
VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
7711
Personenautoverhuurbedrijven
2
7712, 7739
Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)
3.1
773
Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen
3.1
772
Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.
2
62
-
62
-
COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
62
A
Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.
1
58, 63
B
Datacentra
2
72
-
72
-
SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
721
Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk
2
722
Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek
1
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82 63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82
OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
Bijlagen Regels (vastgesteld)
53
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
63, 69tm71, A 73, 74, 77, 78, 80tm82
Overige zakelijke dienstverlening: kantoren
1
812
Reinigingsbedrijven voor gebouwen
3.1
74203
Foto- en filmontwikkelcentrales
2
82991
Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten
4.1
82992
Veilingen voor huisraad, kunst e.d.
1
84
-
84
-
OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
84
A
Openbaar bestuur (kantoren e.d.)
1
8422
Defensie-inrichtingen
4.1
8425
Brandweerkazernes
3.1
85
-
85
-
ONDERWIJS
852, 8531
Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs
2
8532, 854, 855
Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs
2
86
-
86
-
GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG
8610
Ziekenhuizen
2
8621, 8622, 8623
Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven
1
8691, 8692
Consultatiebureaus
1
871
1
Verpleeghuizen
2
8891
2
Kinderopvang
2
37, 38, 39
-
37, 38, 39
-
MILIEUDIENSTVERLENING
3700
A0
RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
3700
A1
- < 100.000 i.e.
4.1
3700
A2
- 100.000 - 300.000 i.e.
4.2
3700
A3
- >= 300.000 i.e.
5.1
3700
B
rioolgemalen
2
381
A
Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.
3.1
381
B
Gemeentewerven (afval-inzameldepots)
3.1
381
C
Vuiloverslagstations
4.2
382
A0
Afvalverwerkingsbedrijven:
382
A1
- mestverwerking/korrelfabrieken
5.1
382
A2
- kabelbranderijen
3.2
54
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
382
A3
- verwerking radio-actief afval
6
382
A4
- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)
3.1
382
A5
- oplosmiddelterugwinning
3.2
382
A6
- afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW
4.2
382
A7
- verwerking fotochemisch en galvano-afval
2
382
B
Vuilstortplaatsen
4.2
382
C0
Composteerbedrijven:
382
C1
- niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr
4.2
382
C2
- niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr
5.2
382
C3
- belucht v.c. < 20.000 ton/jr
3.2
382
C4
- belucht v.c. > 20.000 ton/jr
4.1
382
C5
- GFT in gesloten gebouw
4.1
94
-
94
-
DIVERSE ORGANISATIES
941, 942
Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren)
1
9491
Kerkgebouwen e.d.
2
94991
A
Buurt- en clubhuizen
2
94991
B
Hondendressuurterreinen
3.1
59
-
59
-
CULTUUR, SPORT EN RECREATIE
591, 592, 601, 602
Studio's (film, TV, radio, geluid)
2
5914
Bioscopen
2
9004
Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen
2
9321
Recreatiecentra, vaste kermis e.d.
4.2
8552
Muziek- en balletscholen
2
85521
Dansscholen
2
9101, 9102
Bibliotheken, musea, ateliers, e.d.
1
91041
Dierentuinen
3.2
91041
Kinderboerderijen
2
931
0
Zwembaden:
931
1
- overdekt
3.1
931
2
- niet overdekt
4.1
931
A
Sporthallen
3.1
931
B
Bowlingcentra
2
931
C
Overdekte kunstijsbanen
3.2
931
D
Stadions en open-lucht-ijsbanen
4.2
931
E
Maneges
3.1
Bijlagen Regels (vastgesteld)
55
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
931
F
Tennisbanen (met verlichting)
3.1
931
G
Veldsportcomplex (met verlichting)
3.1
931
H
Golfbanen
1
931
I
Kunstskibanen
3.1
931
0
Schietinrichtingen:
931
1
- binnenbanen: geweer- en pistoolbanen
4.1
931
10
- buitenbanen met voorzieningen: pistoolbanen
5.3
931
11
- buitenbanen met voorzieningen: boogbanen
2
931
2
- binnenbanen: boogbanen
1
931
3
- vrije buitenbanen: kleiduiven
4.2
931
4
- vrije buitenbanen: schietbomen
6
931
5
- vrije buitenbanen: geweerbanen
6
931
6
- vrije buitenbanen: pistoolbanen
6
931
7
- vrije buitenbanen: boogbanen
4.1
931
8
- buitenbanen met voorzieningen: schietbomen
5.1
931
9
- buitenbanen met voorzieningen: geweerbanen
6
931
A
Skelter- en kartbanen, in een hal
3.1
931
B
Skelter- en kartbanen, open lucht, < 8 uur/week in gebruik
5.1
931
C
Skelter- en kartbanen, open lucht, >=8 uur/week in gebruik
5.3
931
D
Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., < 8 uur/week in gebruik
5.2
931
E
Autocircuits, motorcrossterreinen e.d., >=8 uur/week in gebruik
6
931
F
Sportscholen, gymnastiekzalen
2
932
G
Jachthavens met diverse voorzieningen
3.1
9200
Casino's
2
92009
Amusementshallen
2
93299
Modelvliegtuig-velden
4.2
93
-
96
-
OVERIGE DIENSTVERLENING
96011
A
Wasserijen en strijkinrichtingen
3.1
96011
B
Tapijtreinigingsbedrijven
3.1
Chemische wasserijen en ververijen
2
96012 96013
A
Wasverzendinrichtingen
2
96013
B
Wasserettes, wassalons
1
Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten
1
9602 9603
0
Begrafenisondernemingen:
9603
1
- uitvaartcentra
1
96031
2
- begraafplaatsen
1
96032
3
- crematoria
3.2
56
Bijlagen Regels (vastgesteld)
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
9313, 9604
Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden
2
9609
A
Dierenasiels en -pensions
3.2
9609
B
Persoonlijke dienstverlening n.e.g.
1
Bijlagen Regels (vastgesteld)
57
bestemmingsplan Beekschehoevestraat 8 / Molengraaf Geffen - 2023
Bijlage 3 Inrichtingsplan Beekschehoevestraat 8 / M olengraaf Geffen
58
Bijlagen Regels (vastgesteld)
LANDSCHAPPELIJKE INPASSINGSPLANNEN BEEKSCHEHOEVESTRAAT 8 EN MOLENGRAAF IN GEFFEN 1 Inleiding De heer Loeffen is van plan om het huidige agrarische bedrijf aan de Beekschehoevestraat 8 in Geffen te saneren en om te zetten naar een woonbestemming. In deze toelichting wordt nader ingegaan op het landschapsplan voor deze locatie. De inrichting van deze locatie hangt samen met de realisatie van twee woningen aan de Molengraaf in Geffen op de plek van een voormalige boomkwekerij. Ook voor deze locatie is een landschapsplan opgesteld waarop verderop in deze notitie nader wordt ingegaan.
2 Locatie Beekschehoevestraat 8 De locatie ligt ten westen van Oss. Op dit moment heeft de plek een agrarische bestemming en mogen hier 2.200 vleesvarkens gehouden worden. Met de sanering van de locatie wordt ruim 3.200m2 aan bebouwing
gesloopt en wordt ruin 4.450m2 aan verharding verwijderd. Ligging van de locatie 2.1 Analyse
Het landschap op deze plek ligt in een gebied dat van oudsher onder invloed stond van de Maas en ligt aan de rand van de dekzandrug die zich uitstrekt tussen ’s-Hertogenbosch en Oss. Als gevolg van deze ligging in de invloedssfeer van de Maas was de locatie van oorsprong nat en ongeschikt als woongebied. Op de kaart van 1900 is dit goed te zien aan het landgebruik, dat voornamelijk uit grasland bestaat. Tegelijk is duidelijk dat het gebied niet zo nat was dat het onbruikbaar was als landbouwgrond, gezien de ruime verkaveling, die ook al zichtbaar is op de kaarten van 1870 (niet bijgevoegd). Op de kaart van 1900 is tevens zichtbaar dat op een deel van de kavelgrenzen beplanting stond, waarschijnlijk in de vorm van singels of knotwilgen.
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
Landschappelijke Inpassingsplannen Beekschehoevenstraat 8 en Molengraaf in Geffen Blad 2 van 10
In de jaren 50 verschijnt de eerste moderne bebouwing in dit gebied, in vroeger tijden heeft het gebied al bewoning gekend, gezien de vele archeologische vondsten. Met het verschijnen van bebouwing verdwijnt de aanwezige beplanting op de kavelgrenzen en ontstaat het open landschap zoals we dat nu kennen met de boerderijen en de bijbehorende grote stallen en schuren en bomenrijen langs de wegen.
Topografische kaart 1900
Topografische kaart 2022
Geomorfologische kaart
Hoogtekaart
(Groen is maasafzetting en bruin is dekzand)
(Rood = hoog, blauw = laag)
2.2 Gemeentelijk beleid
In het gemeentelijk beleid (Nota landschapsbeleid 2015) wordt het gebied aangeduid als dekzandrand, het overgangsgebied tussen het lager gelegen kleigebied en de hoger gelegen dekzandrug. Van oorsprong kenmerken deze gebied zich door de kleinschalige opbouw. De gemeente ziet in deze gebieden kansen om het kleinschalige landschap terug te brengen door de aanplant van nieuwe groenelementen. Daarbij wordt gedacht aan hakhoutbosjes, eikenbosjes op de minder natte plekken, herstel van kavelrandbeplanting en ontwikkelen van bloemrijke kruidenvegetaties en amfibieënpoelen.
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
Landschappelijke Inpassingsplannen Beekschehoevenstraat 8 en Molengraaf in Geffen Blad 3 van 10
Uitsnede uit de Landschapstypenkaart uit de Nota Landschapsbeleid 2015 (lichtbruin is dekzandrand) 2.3 Landschappelijk inpassingsplan
De belangrijkste kwaliteitsverbetering op deze plek ontstaat door het afbreken en opruimen van een grote hoeveelheid bebouwing en het verwijderen van verharding. Slechts de het woongebouw met één bijgebouw blijft staan. Tegelijk met het verwijderen van de bebouwing en verharding wordt de resterende bebouwing landschappelijk ingepast. De achterliggende visie daarbij is dat de bestaande karakteristieke openheid wordt gehandhaafd door beplanting toe te passen in oost-west richting parallel aan de belangrijkste kavelrichting in het gebied. Op deze manier blijft het doorzicht naar achteren zo veel mogelijk gehandhaafd of versterkt. Bestaande waardevolle bomen worden daarbij uiteraard gehandhaafd. Een gevolg van de openheid van het gebied is het landschap kwetsbaar voor ontsierende bebouwing die zonder enige beplanting in de openheid staan. Dit geldt met name voor de achterzijde grenzend aan het open landschap. Aan de zijde grenzend aan de Beekschehoevestraat is dit minder aan de orde als gevolg van de bestaande tuin met grote bomen De landschappelijke inpassing bestaat dan ook uit de volgende elementen: - Knotwilgenrij in bloemrijk grasrand - Hoogstamboomgaard tussen de weg en het bijgebouw - Klein bosje aan de achterzijde van het bouwgebouw - Hagen Knotwilgenrij in bloemrijkgrasrand Dit betreft de aanplant van een onregelmatige rij knotwilgen (Salix alba) van ca 120m lang.
In deze strook van 3m breed worden wilgen aangeplant die na verloop van enige tijd geknot worden en verder beheerd als knotwilgen door deze eens per jaar of om het jaar te knotten. Om een meer natuurlijk effect te krijgen is
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
Landschappelijke Inpassingsplannen Beekschehoevenstraat 8 en Molengraaf in Geffen Blad 4 van 10
gekozen voor een onregelmatige afstand tussen de bomen. De kruidenrijke rand met de knotwilgen wordt uitgerasterd zodat deze onbereikbaar is voor vee uit het aangrenzende weideperceel. Hoogstamboomgaard tussen de weg en het bijgebouw In de strook tussen de oprit naar het bijgebouw en de zuidelijke perceelsgrens is ruimte voor de aanleg van een langwerpige hoogstamfruitboomgaard, die weer aansluit bij de richting van de percelering. Met de aanleg van dit landschapselement ontstaat een verdere groene aankleding van het perceel. Er is gekozen voor een hoogstamfruitboomgaard als “cultuurlijk” element, dat goed aansluit bij de meer representatieve zijde van het perceel. Tegelijk wordt hiermee de ecologische waarde vergroot voor diverse soorten insecten en kleine zoogdieren. Klein bosje aan de achterzijde van het bijgebouw Met de aanplant van dit bosje van ca 550m2 (25m x 22,5m) wordt ook de achterzijde landschappelijk ingepast. Tegelijk vormen dergelijke bosjes waardevolle groenelementen voor met name vogels en kleine zoogdieren als de egels. Sortiment: Boomvormers: Zomereik Haagbeuk Esdoorn Iep Struikvormers Hazelaar Lijsterbes Gelders Roos Hondsroos Meidoorn Spaanse aak Sporkenhout Rode Kornoelje Totaal:
Quercus robur Carpinus betulus Acer pseudoplatanus Ulmus glabra
10% 10% 5% 5%
Corylus avellana Sorbus aucuparia Viburnum opulus Rosa canina Crataegus monogyna Acer campestre Rhamnus frangula Cornus sanguinea
5% 10% 10% 5% 10% 10% 10% 10% 100%
De planten dienen in onregelmatige groepen van 3 tot 7 planten te worden aangeplant op een onderlinge afstand van circa 1,25 x 1,25m. De boomvormers dienen daarbij niet in de buitenste rijen gezet te worden. Hagen In het plan zijn verder een aantal hagen opgenomen. Rondom de hoogstamboomgaard kan dit een wat lossere haag zijn waarin diverse soorten zijn opgenomen, terwijl op de overgang van tuin naar weiland aan de acht gekozen kan worden voor een haag in één soort, afhankelijk van de stijl waarin de tuin wordt aangelegd. In een natuurlijker tuin past een gemengde haag goed, terwijl in een strak aangelegde tuin eerder voor een haag van één soort gekozen zal worden. Een goede keuze voor de haag langs de tuin is beuk (Fagus sylvatica) of haagbeuk (Carpinus betulus). Voor een gemengde haag kunnen meerdere soorten worden toegevoegd, zoals spaanse aak (Acer campestre), meidoorn (Crataegus monogyna), liguster (Ligustrum vulgare) en Gelderse roos (Viburnum opulus). In totaal is in het plan ca 150m haag opgenomen, waarvan 100m rondom de hopogstamboomgaard en 50m langs de tuin.
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
wei l and
knot wi l genr i j t j ei n bl oemr i j kgr as l andr and( 3m)
22, 5m
haag
I NRI CHTI NGSSCHETSBEEKSCHEHOEVESTRAAT
25m
kl ei nbos j e
LANDSCHAPPELI J KEI NPASSI NG
hoogs t amboomgaar d
t ui nmetbes t aandebomen
haag
Landschappelijke Inpassingsplannen Beekschehoevenstraat 8 en Molengraaf in Geffen Blad 6 van 10
3 Locatie Molengraaf De locatie aan de Molengraaf was in gebruik als boomkwekerij. Als restant hiervan staan nu verder uitgegroeide bomen op deze locatie, waaronder een rij beuken, die mogelijk nog te verplanten zijn. Op deze locatie wil de initiatiefnemer twee woningen realiseren.
Ligging van de locatie aan de Molengraaf in Geffen. 3.1 Analyse
De plek ligt op dit moment aan de rand van Geffen op de dekzandrug die van ’s-Hertogenbosch naar Oss loopt. Deze dekzandrug is ontstaan door verstuiving gedurende de laatste ijstijd. De wat hogere ligging ten opzichte van de omgeving maakte deze rug een veilige plek om te wonen, beschermd tegen hoog water. De grondsoort was daarbij uitermate geschikt om te bewerken. Hier ontstond dan ook een kleinschalig landbouwgebied met een patroon van bochtige wegen en paden, de zogenaamde kampontginning, in tegenstelling tot de later planmatig aangelegde wegen in de nattere gebieden, zoals de Beekschehoeve. De nog hogere delen op de dekzandrug waren dermate droog dat ze ongeschikt waren voor akkerbouw. Deze gebieden werden gebruikt om de schapen te weiden en om plaggen te winnen. Hierdoor verschraalde het gebied sterk en ontstonden heidegebieden en soms zelfs en stuifzandgebieden zoals de Herperduin. Op de kaart van 1900 is de kleinschaligheid van het landschap nog goed zichtbaar: veel kleine percelen, nog veelal in gebruik als akkerland, met beplanting op de kavelranden. In dit gebied vaak in de vorm van smalle houtwallen of struweelhagen met her en der ook boomvormers. In de loop der tijd heeft in dit gebied een ruilverkaveling plaatsgevonden en zijn de vele kleien percelen aaneen geschoven tot grotere percelen die
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
Landschappelijke Inpassingsplannen Beekschehoevenstraat 8 en Molengraaf in Geffen Blad 7 van 10
beter te bewerken waren door grote machines. De aanwezige perceelsrandbeplanting is daarmee grotendeels verdwenen. Wat overbleef was het tamelijk open landschap, zoals we dat nu kennen. Door toevoegen van alle mogelijke typen landschapselementen (struweelhaag, knip- en scheerhaag, houtwal, singel, etc.) kan een deel van de kleinschaligheid en daarmee het onderscheid tussen dit en andere landschapstypen deels terug gebracht worden.
Topografische kaart 1900
Topografische kaart 2022
Geomorfologische kaart
Hoogtekaart
(Bruin is dekzandrug)
(Rood = hoog, blauw = laag)
3.2 Gemeentelijk beleid
Net als voor de locatie Beekschehoeve heeft de gemeente ook voor dit landschapstype beleid opgesteld in de Nota Landschapsbeleid 2015. De planlocatie ligt in het landschapstype dekzandrug. De insteek voor dit gebied is het herstel van het oude kampenlandschap met bosjes, houtwallen en –singels en andere landschapselementen. Nadruk daarbij ligt op realiseren van stevige houtwallen en –singels en kleine bosjes, zodat weer een kleinschaliger mozaïeklandschap ontstaat.
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
Landschappelijke Inpassingsplannen Beekschehoevenstraat 8 en Molengraaf in Geffen Blad 8 van 10
Uitsnede uit de Landschapstypenkaart uit de Nota Landschapsbeleid 2015 (donkerder bruin is dekzandrug) 3.3 Landschappelijk inpassingsplan Molengraaf
Op de locatie van de huidige boomkwekerij wordt voorgesteld twee woningen te realiseren. Een groot deel van de bestaande bomen die resteren van de boomkwekerij zullen daarbij worden gekapt. Het betreft voor een belangrijk deel niet –inheemse beplanting in strakke rijen, waarbij een deel van de bomen dood zijn gegaan. De twee woningen worden met enige ruimte er tussen centraal op het perceel gezet, waardoor de woonkwaliteit voor deze woningen zo groot mogelijk is. Daarbij is het idee om gebruik te maken van een deel van de bestaande beplanting van de kwekerij. Zo staat er tussen de rijen verschillende soorten bomen ook nog een aardige rij beuken. Bij de verdere uitwerking van dit plan wordt onderzocht of deze beuken gebruikt kunnen worden als bomenrij langs de achterste perceelsgrens. Op deze manier wordt gebruik gemaakt van grote bomen, waardoor snel een groen beeld ontstaat. Mochten de bomen niet verplaatst kunnen worden, dan zal een nieuwe rij beuken gezet worden. Onderdeel van het plan is verder de gedachte om ook tussen de twee woningen een deel van de bestaande bomen te laten staan. Door selectief te kappen en soorten toe te voegen kan dit stukje boomkwekerij wellicht uitgroeien tot een aardig bosje.
Het effect van het laten staan van een deel van de bestaande beplanting tussen de twee kavels is dat de kavels een bijzondere eigen identiteit krijgen, die is gekoppeld aan de beplanting van de voormalige kwekerij. Doordat gekozen is om aan elke zijde van dit restant van de kwekerij een woning te realiseren krijgt elke woning een eigen sfeer. De ene woning komt meer in de schaduw te liggen en richt de open zijde meer op het noorden, terwijl het andere perceel juist een veel zonniger ligging krijgt en zich richt op het zuiden.
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
Landschappelijke Inpassingsplannen Beekschehoevenstraat 8 en Molengraaf in Geffen Blad 9 van 10
Omdat een deel van de bestaande beplanting bij voorkeur wordt gehandhaafd is de verdere landschappelijke inpassing van de kavels beperkt. Beide kavels worden omzoomd door een beuken- of haagbeukenhaag op de plekken waar deze niet begrensd worden door de bomen van de voormalige boomkwekerij. Samenvattend bestaat de landschappelijke inpassing uit: - Klein bosje (restant voormalige boomkwekerij) - Hagen - Beukenrij aan de achterzijde Klein bosje (restant voormalige boomkwekerij) Zoals hier boven al aangegeven bestaat het bosje voornamelijk uit de bestaande restanten van de boomkwekerij. Aangezien hier echter een groot aandeel exoten tussen staat en ook her en der bomen zijn omgevallen zal hier wel een beheerslag gemaakt moeten worden. Daarnaast zal met name de struiklaag verder aangevuld moeten worden met groepen struiken. Sortiment dat daar voor gebruikt kan worden bestaat uit struikvormers, uitgaande van het handhaven van een deel van bestaande bomenopstand: Sortiment: Hazelaar Lijsterbes Krentenboompje Vogelkers Kardinaalsmuts Sporkenhout
Corylus avellana Sorbus aucuparia Amelanchier Lamarckii Prunus padus Euonymus europaeus Rhamnus frangula
Hagen Bij beide kavels wordt uitgegaan van de aanplant van een haag als begrenzing van de tuin. Dit betekent dat bij elk van de percelen een haag van ca. 70m lengte wordt aangeplant. De planten wordenin één rij gezet met 4 planten per strekkende meter. Qua sorttiment kan gedacht worden aan beuk (Fagus sylvatica), haagbeuk (Carpinus betulus) of veldesdoorn (Acer campestre). Eventueel kan ook een gemengde haag gezet worden. Beukenrij Aan de achterzijde van de kavels wordt zo mogelijk een bomenrij gerealiseerd door verplanten van de bestaande beuken. Mochten de aanwezige beuken echter niet langer verplaatsbaar zijn wordt hiervoor een nieuwe singel van beuken aangeplant. De beuken worden op een plantafstand van circa 6m gezet, zodat de kronen zich in de loop der tijd vervlechten tot een stevig gesloten bladerdak. De singel vormt op deze manier als het ware de kapstok waaraan de percelen hangen.
ViForis b.v. | Boven de Wolfskuil 3B9 | 6049 LX Roermond | www.viforis.nl | NL59 RABO 0156 0387 22 | KvK 51423839 | BTW 8500.07.136.B.01
I NRI CHTI NGSSCHETSMOLENGRAAF
51m
t ui n 30m
bos j e ( deel sbes t aand) 16m
z aks l oot beukenr i j ( bes t aand/ v er pl aat s t )
LANDSCHAPPELI J KEI NPASSI NG