202008 Presentatie herontwikkeling woonwagenlocatie Brasem (augustus 2020).PDF

Herontwikkeling woonwagenlocatie Brasem Omwonendenbijeenkomst 31 augustus 2020

Programma •

Inleiding

-

Joop van Orsouw

•

Stand van zaken

-

Rob van Dongen

•

Ontwikkeling BrabantWonen -

Frits Vogels

•

Ontwerp openbare ruimte

-

Richard Davids / Wouter Ros

•

Vervolgproces

-

Rob van Dongen

•

Vragen

Welkom Joop van Orsouw Wethouder

Stand van zaken Rob van Dongen Projectleider

Huisvestingsbeleid woonwagens Uitgangspunten:

• • • •

Ruimtelijk-planologisch verantwoorde locaties Inbreiding voor uitbreiding Inpassing in woonwijk mogelijk Kleinschalige locaties

Toewijzing Voor wie?: • Toewijzingsregels, voorrang voor: – Geboren en getogen in Osse woonwagen -> starters die op zichzelf gaan wonen – Bewoners die elders een standplaats vrijmaken Wijziging: Koop + huurwoonwagens -> Alleen sociale huur: BrabantWonen

Stand van zaken • Procedure ontruiming huidige opstallen • Aanpassen bestemmingsplan • Voorbereiding project met BrabantWonen

Ontwikkeling BrabantWonen Frits Vogels Manager Wijkontwikkeling

Ontwerp openbare ruimte Richard Davids Technisch projectleider Wouter Ros Ontwerper

Ontwerp openbare ruimte • Uitgangspunten ontwerp • Terugblik reacties vorige bijeenkomst • Verwerken reacties • Toelichting ontwerp (Wouter Ros)

Ontwerp openbare ruimte •

Uitgangspunten ontwerp – – – – – –

Groen en open structuur, 8 standplaatsen Locatie als integraal onderdeel van de wijk Overzichtelijk i.v.m. openbare orde (2 ontsluitingen) Voldoende parkeren Voorkomen van verrommeling Oog voor spelen i.r.t. verkeer

Variantenstudie met 4 besproken opties

• • •

Terugblik reacties vorige bijeenkomst Verwerken reacties Toelichting ontwerp

Ontwerp openbare ruimte •

Uitgangspunten ontwerp Variantenstudie met 4 besproken opties:

• • •

Terugblik reacties vorige bijeenkomst Verwerken reacties Toelichting ontwerp

Ontwerp openbare ruimte •

Uitgangspunten ontwerp Variantenstudie met 4 besproken opties:

• • •

Terugblik reacties vorige bijeenkomst Verwerken reacties Toelichting ontwerp

Ontwerp openbare ruimte •

Uitgangspunten ontwerp Variantenstudie met 4 besproken opties:

• • •

Terugblik reacties vorige bijeenkomst Verwerken reacties Toelichting ontwerp

Ontwerp openbare ruimte • •

Uitgangspunten ontwerp Terugblik reacties vorige bijeenkomst – – – – – – – – – –

• •

Variant 2 en 3 vielen af Verzoek om muur langs watergang Terug van 8-6 standplaatsen Ruimte tussen Forel en standplaatsen afsluiten Aandacht voor parkeren i.r.t. Meerval Hekwerkjes voor standplaatsen i.v.m. loslopende dieren Aandacht snelheid auto’s noordelijke aansluiting ( in bocht) Lage struikjes als afscherming tussen gazon en Visstraat Aansluiting Vissstraat / Gewandeweg smal Wandelroute aanleggen

Verwerken reacties Toelichting ontwerp

Ontwerp openbare ruimte

• • • •

Uitgangspunten ontwerp Terugblik reacties vorige bijeenkomst Verwerken reacties Toelichting ontwerp (Wouter Bos)

Voorlopig ontwerp Brasem Oss augustus 2020

Inhoud - huidige situatie - schetsontwerp

- voorlopig ontwerp - concept - voorlopig ontwerp - voorlopig ontwerp t.o.v. bestaande situatie - woningen - materialisatie - groen en ecologie - impressies

3

Huidigesituatie

5

Begin opstelling (jaren 80)

Begin opstelling (jaren 80)

Schetsontwerp (voorkeursvariant januari 2018)

Schetsontwerp concept (voorkeursvariant januari 2018)

Voorlopig Ontwerp (schaal 1:500, A3)

Voorlopig Ontwerp

Voorlopig ontwerp

Voorlopig ontwerp t.o.v. bestaande situatie

13

woningen

1. woning / opstelling

14

2. berging

3. hekwerk (achter haag op scheiding privé / openbaar) met haag ervoor, hoogte ca. 0.80m

woningen

5. vogel voorzieningen aan de bomen

4. tuinmuur (deels achter groen)

15

materialisatie

3. gemengde lage beplanting

16

1. indicatie langsparkeerstrook in grijstinten

4. markering parkeerplaats in grijstinten

2. anti-parkeerband

5. Achterhoeks padvast als struinpad

groen en ecologie

1. gemengde haag / solitaireheesters

2. struwelen

3. ecologische bermen

4. natuurlijke wadi

5. lage beplanting langs rijbaan, parkeren en erfgrens (referentiebeeld: Ritchiestraat) Hagen om parkeren

6. solitaire heesters in gras

7. parkbomen

17

impressie vanuit Meerval richting projectlocatie

18

impressie vanuit bocht Visstraat richting projectlocatie

19

impressie vogelvlucht

21

Vervolgproces Rob van Dongen Projectleider

Vervolgproces en planning • Bestemmingsplanprocedure – Aankondiging in huis-aan-huisblad Oss Actueel Planning: Start Najaar 2020

• Uitvoering – Aankondiging via e-mail / per brief Planning: Start Medio 2021

• Eerste bewoners Planning: 2022

Vragen? • Presentatie downloaden: • www.oss.nl/woonwagenlocatiebrasem

• Vragen: • 140412 • woonwagenlocatiebrasem@oss.nl