10 brief dd 30 juli 2025 over omgevingsplan Amsteleind Noord - Oss_geanonimiseerd

Gemeente Oss Puhlieksvoorlichting Tijdstijp ontvargsi: Paraaf niadew: Datumoniv:

De gemeenteraad van Oss Afdeling Ruimteiijke Ontwikkeling 5 5.1.2e OSS

3 O JUL 2(]25

Verbiijfpl: Bestiiurder Kopie

r

Betreft: Zienswijze op ontwerp wijziging Omgevingsplan gemeente Oss — Postzegeiplan 5.1.2e — Oss rrE P05TKAr\/

Datum: 30 juli 2025 Voorkeur voor inbreiding boven uitbreidíng Geachte gemeenteraad van de gemeente Oss,

Datum:

3 1 JUL 2025

Afdehnc:

L

oss

_)

.,

)

ko p

Hierbij dien ik mijn zienswijze in over het ontwerp-omgevingsplan Postzegelplan 5.1.2e — 0ss (Oss-West). lk maak bezwaar tegen de keuze om uitbreiding te realiseren in het buitengebied, terwijl naar mijn inzicht kansen liggen voor inbreiding op bestaande locaties, zoals bijvoorbeeld in Maren-Kessel die niet worden benut. ln januari 2021 heb ìk een principeverzoek voor het splitsen van een ruim perceei van 2.000 m2 en het toevoegen van woningen ingediend. Dit principeverzoek (VTI-1/ZKN 841151) is niet goedgekeurd, terwijl binnen het bestemmingsplan wel wimte is om van de regels af te wijken. Hieraan wil de gemeente Oss echter geen medewerking verlenen. ln het voorliggende ontwerp-omgevingsplan geeft de gemeente Oss de voorkeur aan uitbreiding in plaats van inbreiding. Dit geeft aanleiding tot de volgende opmerkingen: 1.Ruimtelijke ordening en duurzaamheid Uitbreiding in het buitengebied van Oss-West betekent aantasting van waardevol open landschap, agrarische stwctuur en biodiversiteit. tnbreiding op locaties in dorpskernen zoals Maren-Kessel biedt juist de mogelijkheid om de bestaande infrastructuur optimaal te benutten, versterkt de dorpsstructuur en biedt de kans om een duurzame verdìchting te realiseren. Dit sluit beter aan op de uitgangspunten van de Omgevingswet en klimaat-adaptieve stedelijke ontwikkeling.

2.Beleidsconsistentie en lange termijnvisie De gemeente heeft in eerdere documenten het betang van compact bouwen en behoud van groene ruimte benadrukt (zie onder andere de Actualisatie Omgevingsbeleid 2025). De keuze voor uitbreiding is hiermee in tegenspraak. lk verzoek de gemeente om deze beleidslijn consequent door te trekken en bestaande (herontwikkelings)locaties eerst te benutten voordat nieuwbouw in het buitengebied wordt overwogen. lk heb hiertoe zelf een locatie in Maren-Kessel aangedragen, waaraan helaas geen medewerking is verleend.

Pagina 1 van 2

3. Woonkwaliteit en sociale samenhang lnbreidingslocaties in dorpen zoals Maren-Kessel bieden kans op versterking van bestaande dorpskernen, leefbaarheid en lokale binding. lnbreiding kan bijdragen aan het behoud van voorzieningen zoals school, kinderopvangen en verenigingen door een groeiende bevolking. lnbreiding kan tevens zorgen voor meer diversificatie van het woningaanbod, zodat ook starters en ouderen in de dorpen kunnen blijven wonen. De gemeente Oss heeft in eerdere beleidsdocumenten (Omgevingsvisie Oss 2040, Actualisatie Omgevingsbeleid 2025, Nota Grondbeleid 2021-2031) het belang van inbreiding en dorpsversterking nogmaals onderstreept. lk zie hierbij vooral het belang van het behoud van voorzieningen, versterken van de sociale cohesie en leefbaarheid in de dorpskernen zoals Maren-Kessel. De keuze voor uitbreiding in het buitengebied van Oss-West wijkt hiervan af. Nieuwbouw in het buitengebied kan leiden tot verminderde sociale cohesie. Daarnaast zijn veel nieuwe (infra, sociale) voorzieningen nodig, die veel extra kosten met zich meebrengen die door de gemeenschap moeten worden opgebracht. Conclusie lk verzoek de gemeente dringend om haar keuze voor uitbreiding in het buitengebied te heroverwegen en ook serieus te kijken naar inbreidingsmogelijkheden binnen de dorpskernen, waaronder Maren-Kessel.

Dit komt ten goede aan een leefbare toekomst met voldoende sociale voorzieningen en ruimtelijke kwaliteit van de dorpskemen van de gemeente Oss. lk zou graag zien dat de gemeente Oss bereid is om na te denken over concrete inbreidingsmogelijkheden in de dorpskernen. Deze keuze is voor mij principieel. lk ben uiteraard bereid over mijn perœel in Maren-Kessel mee te denken over de inbreidingsmogelijkheden. Met vriendelijke groet, 5.1.2e

5.1.2e

Contactgegevens: 5.1.2e

, 5.1.2e

Vinkel, 5.1.2e

Eigenaar van: 5.1.2e

, 5.1.2e

Maren-Kessei

Pagina 2 van 2

@kpnmail.nl

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2