09 Raad van State dd 1 april 2025 over bestemmingsplan MFA en woningbouw Looveltlaan Oss - 2023 geanonimiseerd
Tekst van het document
Raad vanState
Afdeling bestuursrechtspraak
Pagina 1 van 1
GEMEENTE oss POSTKAMER Datum:
Raad van de gemeente Oss
Afeflna:
Postbus 5 5.1.2e
- 2 APR O25
22.
OSS
I )jririi
( ) iì niiiiuiicr
1 april 2025
202403551111R2
Uw kenmerk
Onderwerp
In1ichtingen 5.1.2e
Oss Bp MFA en woningbouw 5.1.2e Oss-20
5.1.2e
5.1.2e
Iroccdij rc
Beroep
Geachte heer/mevrouw, Hierbij stuur ik u - ter informatie - stukken die gaan over bovengenoemde procedure. Aangezien dit bericht geautomatiseerd is aangemaakt, is dit niet ondertekend. Hoogachtend, de griffier
499595(5A1)
Postbus 20019 - 5.1.2e Den Haag -T 5.1.2e - F 5.1.2e Bij correspondentie de daturn en het nummer van deze brief vermelden
- www.raadvanstate.nl
•
,
lngediend 23-03-2025 om 13:11 Raad van State Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State
:,,
,.
Eîgen kopie, niet insturen!
Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State Soort procedure Soort procedure Soort procedure
(Hoger) beroep
Beroep/Hoger beroep Beroep/Hoger beroep Maak uw keuze!
Beroep
Bestreden besluit Beroep Maak uw keuze
Tegen een besluit van een bestuursorgaan
Bestuursorgaan
College van burgemeester en wethouders
ln weike gemeente is het bestuursorgaan gevestigd?
Oss
Tegen een besluit van een bestuursorgaan Wat is het kenmerk van het besluit?
MFA en woningbouw 5.1.2e zaaknummer 202403551/1/R2
Waarover gaat de zaak?
Beroep op bestemmingsplan
Oss 2023/ Uw
Gronden Gronden
Digitaai loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State - lngediend 23-032025 om 13:11
Pagina 1 van 4
U kunt uw redenen/gronden in onderstaand vlak invullen.
Hoogegeachte leden van het college van de Raad van State,
ln het betreffende beroep vertegenwoordig ik 5 mede omwonenden die hebben beroep aangetekend in de boiven vermelde zaak met uw kenmerk 202403551/1 /R2. Vanwege het inmiddels verlenen van een omgevingsvergunning van dit project, waardoor de uiteindelijke plannen bekend zijn geworden, evenals het inmiddels opgedane voortschrijdend inzicht in de gevolgen voegen wij, behalve de eerder ingediende aanvullingen, meer informatie toe die wii ter zake achten. Er zijn mogelijk aspecten die eerder in een bezwaar op de omgevingsvergunning van toepassing zijn, maar soms is het een grijs gebied wat sèc in het bestemmingsplan thuis hoort of sèc in de omgevingsvergunning. ln ieder geval is het naar onze mening van belang voor uw oordeel. ln de bijlagen ontvangt u: 1) 2e aanvulling bezwaarschrift RvSt, 6 bladzijden. 2) Een op nummering gecorrigeerde versie van Bezonningsstudie huidig huis Loovelt R1a maar verder ongewijzigd en daarom niet gereviseerd, 24 bladzijden. 3) Een brief voor 5.1.2e inzake gevraagde audiologische voorzieningen in de zitting ruimte vanwege mijn doofheid. lk acht het van groot belang dat u met name het document: 2e aanvulling bezwaarschrift RvST goed bestudeert, omdat het naar onze mening een grote impact kan hebben op andere projecten, waar men elektrische motorvoertuigen in gesloten parkeergarages onder woningen wilt voorzien.
Met vriendelijke groet en meeste hoogachting, 5.1.2e , mede namens 5 andere bezwaarmakers. De mogelijkheid bestaat ook om de redenen/gronden als bijlage toe te voegen. Selecteer daarvoor onderstaand vinkje.
lk stuur redenen/gronden als digitale bijlage mee.
Indiener Keuzemenu Gegevens indiener
lk treed op voor mijzelf, maar ook als gemachtigde namens één of meerdere personen
Gegevens indiener Voorletter(s)
R
Tussenvoegsel Achternaam
Ploum
ls het adres een Nederlands adres?
Ja
Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State - lngediend 23-0320250m 13:11
Pagina 2 van 4
Nederlands adres Ja
5345WB
postcode
31
Hušsnummer
5.1.2e
straatrlaam
Oss
Woonplaats
Ja
ook het Is bovenstaand adres correspofldentadres? Adres ook correSpofldefltiette5
Ja 5.1.2e
Telefoonnummer TeIefoonnummer2 Faxnummer Medeifldiefler(s)
5.1.2e 5.1.2e
5.1.2e
Naam postcode Hujsnummer
5.1.2e
Straatnaam
Oss
Woonplaats
Nederlafld
Land Medeifldieflet(s)
5.1.2e
Naam
5.1.2e
Postcode Hušsflummer
5.1.2e
Straatnaam
Oss
Woonplaats
Nederlafld
Land Medeifldiene(s)
5.1.2e
Naam
5345
postcode
5.1.2e
8
Huisnummer
5.1.2e
Straatnaam
Oss
Woonplaats
Nederlafld
Land Medeifldiefler(s)
-
, -
Digitaai IOK1 Vdl 20250m 13:11
5.1.2e
flCi
hestuurSreChtSPra - - -
van de Raad van State -
lngediend 23-03
Pagina 3 van 4
Naam
5.1.2e
5.1.2e
5.1.2e
Postcode Huisnummer Straatnaam
5.1.2e
Woonplaats
Oss
Land
Nederland
Mede-indiener(s) Naam
5.1.2e
Postcode
5345LR
Huisnummer
5.1.2e 5.1.2e
Straatnaam
5.1.2e
Woonplaats
Oss
Land
Nederiand
Bijlage(n) Bijlage Bijlage type
nadere stukken
Bijlage
2e aanvulling bezwaarschrift RvSt.pdf
Bijlage Bijlage type
nadere stukken
Bijlage
Bezonningsstudie huidig huis Loovelt R1a.pdf
Bijlage Bijlage type
nadere stukken
Bijlage
Brief voor 5.1.2e
Verzenden Afhandeling Referentienummer
0427-9222
Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State - lngediend 23-0320250m 1311
Pagina 4 van 4
2 aanvulling op bezwaar 202403551111R2 Het definitieve ontwerp voor de MFA, zorgwoningen en huurwoningen ¡s inmiddels bekend geworden, waardoor wij wederom aanvu!lingen op ons bezwaar willen toevoegen. Argumenten bij de aanvullende bezwaren. Recht van overpad gangetje tussen de Hille en Huize Loovelt. Uit het ontwerp van de architect van Brabant Wonen blijkt dat het bestaande pad tussen wijkcentrum de Hille en het huidige Huize Loovelt gaat verdwijnen in de voorziene nieuwbouw. Dit pad is betege!d en volledig aangelegd en loopt over het grondstuk is momenteel eigendom van de gemeente Oss die blijkbaar voornemens is dit aan Brabant wonen te verkopen. Hierop rust dus gevoeglijk een recht van overpad wat een erfdienstbaarheid is die niet zomaar opgeheven kan en mag worden en wat strijdig is met het algemeen belang van omwonenden. Als dit pad verdwijnt, dan zullen meerdere bewoners, die dit pad frequent gebruiken, naar verwachting eerder in de auto stappen om in het winkelcentrum te kunnen komen, iets wat de parkeerproblematiek en de verkeerssituatie zeker niet ten goede komt. Dit pad moet dus gewoon blijven.
Figuur 1: ln het rode ovaal: het pad tussen wijkcentrum de Hille en Huize Loovelt. 2.
Veranderde verkeerssituatie driesprong. Uit het ontwerp van de architect van Brabant Wonen blijkt dat de hoofdingang van het MFA, alleen op bepaa!de tijden, gebruikt mag worden om omwonenden een kortere weg te bieden naar het winkelcentrum de Wolfskooi. Omdat met name de supermarkt Jumbo in het winkelcentrum aan de zuidwest kant van de hoofdtoegang tot het nieuwe MFAen de zorgwoningen ligt en slechts enkeie tientallen meters van de driesprong 5.1.2e -Leijgraaf ligt, leidt deze wijze van faciliteren ongetwijfeld tot een steeds terugkerende verkeerschaos op de driesprong voor verkeer dat vanaf de beide zijden vanaf de Leijgraaf komt en de via de 5.1.2e naar de inrit van het parkeerveld wilt rijden evenals het verkeer dat uit de 5.1.2e plus het gemotoriseerd verkeer dat het parkeerveld wenst te verlaten. 1
2 aanvuliing op bezwaar 202403551/1/R2 Dit veroorzaakt aanvuliende overlast voor direct omwonenden en is voor de achterliggende wijk met name voor bewoners aan de 5.1.2e en de 5.1.2e een obstructie (Zie vorig punt.). Zie onderstaande figuur 2 voor de nieuwe voorziene situatie. ...
(••__
\ r
Satumu$
\ \
at
-
Parkeervek
\
Leygraa f
Figuur 2: Overbelaste verkeerssituatie op driesprong Leygraaf 5.1.2e 3.
4
.
lnpandige parkeergarage: Vermeend parkeerprobleem. Er wordt door de gemeente aangegeven dat de inpandige parkeergarage noodzakelijk is om aan de parkeerbehoefte voor toekomstige bewoners te voldoen en dat er daarom noodzaak is om dit te faciliteren door middel van deze parkeergarage. Omdat de APV niet te handhaven ¡s c.q. niet op gehandhaafd zal worden, vanwege het vrijwel volledig gesloten ontwerp van het ontwerp van de parkeergarage, kan daar ongecontroleerd parkeerruimte gebruikt worden voor de stalling van caravans, campers, aanhangwagens enzovoorts, wat er uiteindelijk toe leidt, dat bewoners oneigenlijk gebruik moeten maken van andere parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Dat leidt tot ongevraagde overlast. Inpandige parkeergarage: een inmiddels ongewenste gedoogsituatie zuidelijk en Grote Beer. deel 5.1.2e , die langs de noordgevel Er wordt voorbij gegaan aan het feit. dat in de 5.1.2e van het complex leidt. parkeerplaatsen achter de zuidelijk gelegen woningen zijn, die door de bewoners aan die zuidzijde en aan de grote Beer, ten onrechte in beslag genomen worden omdat ze de parkeerplaats op hun eigen terrein voor een andere 2
2 aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2
5.
bestemrning dan parkeren gebruiken. De woningen waarover het gaat, zijn ¡n figuur 2 in de rode schuine rechthoek, rechts van de voorziene nieuwbouw, weergegeven. Dit veroorzaakt al heel lang inherente parkeerproblemen in de wijk/ straat en waartegen niet wordt opgetreden door de gemeente en/of Brabant Wonen. lnpandige parkeergarage: Genegeerd voorstel voor dwars parkeren. Op 1 7 juli 2023 hebben wij als direct omwonenden in een bespreking met 5.1.2e 5.1.2e en 5.1.2e 5.1.2e , beiden van de gemeente Oss en belast met dit project, gehad waarin wij de mogelijkheid hebben aangereikt met open grastegels en lichte om de aanwezige groenvoorziening aan de 5.1.2e aanpassing van de begroeiing geschikt te maken voor dwars parkeren van autos. Dit mede orn het parkeerprobleem voor bewoners aan de noordzijde van de 5.1.2e op te lossen. ln een daaropvolgende voorlichtingsbijeenkomst hebben we dat aan een aanwezige verkeersdeskundige van de gemeente voorgelegd. Om allerhande niet ter zake doende redenen zou dat niet mogelijk zijn, te duur zijn, groen-technisch niet passen enzovoorts, enzovoorts. Het plan is geeneens verder besproken. npandige parkeergarage: levensgevaarlijke situatie vanwege mogelijke accubranden.
Mede omdat een parkeerverbod ¡n de parkeergarage voor elektrisch aangedreven voertuigen niet handhaafbaar is, zijn wij als direct omwonenden van mening, dat inpandig parkeren niet in het bestemmingsplan mag worden opgenomen. Dit geldt overigens niet alleen voor de inpandige gesloten parkeergarage voor volledig elektrische en hybride elektrische motorvoertuigen, maar ook voor andere elektrische voertuigen (e-bikes, e-steps, scooters enz.) die in de inpandige bergingen gestald kunnen worden. De branden van de accus van al deze voertuigen ziin metaalbranden die niet te blussen zijn omdat de benodigde zuurstof voor verbranding, gevormd wordt tijdens de thermal runaway reactie van dat proces. De dodelijk giftige dampen en de hoge temperaturen die daarbij ontstaan maken het voor bewoners en omwonenden onacceptabel gevaariijk. Omdat alleen aan de 5.1.2e -zijde ventilatieroosters zijn voorzien, kunnen alleen daar de —700°C hete giftige gassen ontwijken en passanten en bewoners onaangenaam verrassen. Als de gassen langs de ramen van de bovenliggende woningen stroomt, zullen de ruiten breken en kunnen deze gassen ook de daar aanwezige bewoners bereiken. Verder is het de vraag of de gebouwconstructie ontworpen is om langdurige branden, waarbij rookgastemperaturen van > —600°C en hoger optreden, geschikt is. 5.1.2e
6.
ln Den Bosch zijn door een dergelijke brand blijkbaar 22 woningen onbewoonbaar geworden en in figuur 3 wordt weergegeven hoe dat er dan uitziet. De bestemming: Parkeren mag, tegen deze achtergrond, dus nooit in een bestemmingsplan staan.
2 aarvulling op bezwaar 202403551!1/R2
Figuur 3: Aanblik van de parkeergarage in Den Bosch na een accubrand. 7.
8.
Toelichting op punt 6 bovenstaand: lnpandige parkeergarage: Aansluitingen bluswater op de gevel aan de 5.1.2e . ln o.a. document Nieuwbouvv zorgcentrum MFA en 1 8 woningenaanvuUing_geanonimiseerd.pdf zijnde een veiligheidsadvies van de Veiligheidsregio Brabant Noord en de brandweer met kenmerk 2024-003460 en als onderwerp: Nieuwbouw zorgcentrum, MFAen 18 woningen- aanvulling wordt melding gemaakt van een droge blusleiding. Ter ¡nformatie: als water op een •droge (Spinkler) blusleiding naar een accubrand in de parkeergarage wordt gezet en het bluswater wordt verneveid om te blussen, dan heeft dat, in een rockgaswolk van -600°C tot -700°C, een averechts effect. Het vernevelde water verdampt instantaan en raakt gelijk oververhit wat een gigantische volumetrische toename van de gas-l dampwolk tot gevolg heeft waardoor deze gas-/dampwolk een nog betere warmteoverdracht naar het gebouw verkrijgt en daarmee nog lichter, nog agressiever en nog gevaarlijker wordt dan hij al ¡s. Blussen werkt bij accubranden niet omdat er geen zuurstof van buitenaf nodig is; het enige dat helpt is: 5 dagen onderdompelen in water of uit laten branden wel. Blijft overigens nog steeds de vraag waar het giftige bluswater blijft. (Tussen de klinkers van de ga ragevloer?) Nieuwe regels Besluit bouwwerken en leefomgeving geldig vanaf 1 juli 2024.
Artikel 6.15a van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)verbiedt de aanwezigheid van brandgevaarlijke objecten in gemeenschappelijke ruimten. ln het ontwerp van de architect van Brabant wonen is een speciale stalling bij de centrale ingang op de begane grond en bij het trappenhuis voorzien,, Zie onderstaande figuur 4 en 5, de rode cirkels. De vraag is of in een voorkomende calamiteit er nog wel veilige vluchtwegen zijn in het kader van bìjvoorbeeld het Bouwbesluit 201 2. (Zie ook: https://open.overheid.nldocurnenten/ronl-560fb8cf-c79f-4db5-b504eaae900679d4/pdf)
.j
2 aanvuliing op bezwaar 202403551/1/R2
i
I11
p I
•
+
•4 4 , Figuur 4: Overzicht begane grond van het nieuwe MFA. 5
2 aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2 ¡
;
j
J
/ t,
PII
I •I t
n -.,:--. tj
Figuur 5: Detail begane grond MFA scoot mobiel stailing. Tot zover onze aanvullende bezwaren, mede namens de overige bezwaarmakers. 5.1.2e
, 5.1.2e
5.1.2e
Oss. mail( 5.1.2e
.nl
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 Betreft
: Effectstudie, op de bezonning ten gevolge van de voorziene nieuwbouw van een MFA, zorgflat en appartement woningen Oss Noord-West, ten opzichte van de bestaande situatie.
Datum
: 20januari 2025
Door
: 5.1.2e
Revisie
:1
, 5.1.2e
5.1.2e
Oss.
Inhoud
lnleiding......................................................................................................................1
2. Werkwijze.....................................................................................................................2 3. Afmetingenvandegebouwen ....................................................................................2 4. Bepaling van de schaduwen.......................................................................................5 4.1.
21 maart..............................................................................................................5
4.2.
21 iuni..................................................................................................................9
4.3.
21 september ....................................................................................................13
4.4.
21 december .....................................................................................................17
5. Beperkingen van dit verlag .......................................................................................18 6. Conclusies en aanbevelingen...................................................................................18 Bijlage 1: Bezonningsstudie van KWAArchitecten..........................................................19
i.
lnleiding. Woningbouwvereniging Brabant Wonen in Oss is voornemens om het bestaande Huize Loovelt aan de 5.1.2e te Oss, met 50 zorgappartementen, en het aangrenzend wijkcentrum De Hille aan de 5.1.2e te Oss, te slopen en ter piaatse een nieuw gebouw te bouwen waarin een MFA, 48 zorgappartementen en 18 woningen plus een parkeergarage inpandig zijn ondergebracht. De nieuwbouwplannen voorzien in een gebouw, dat aan noordwest zijde een negatief effect op de bezonning van bestaande eigendomswoningen rondom de nieuwbouwlocatie veroorzaakt en daarmee de kwaliteit van het woongenot van de betroffen woningeigenaren op die plaats op onaanvaardbare wijze aantasten. In het kader van, de bij de Raad van State aangetekende, bezwaren van direct omwonenden, hebben wij een eenvoudige effectstudie op de bezonning en de te verwachten effecten op de schaduwworp door deze nieuwbouwplannen uitgevoerd. ln dit verslag worden deze studie en de getrokken conclusies beschreven. 1
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 2.
Werkwijze. De navolgende werkwijze is gehanteerd teneinde zo goed als mogelijk de bezonningsstudie, die namens de Gemeente Oss/ Brabant Wonen door KWA architecten s uitgevoerd, te volgen zowel ter controle van onze eigen vaststellingen op basis van het Kadaster als die van de door KWA uitgevoerde.
2.1. 2.2.
2.3.
2.4.
Eerst zijn de hoofdafmetingen van de gebouwen bepaald. Zie figuren 1 & 2. Met behulp van de kadastrale kaarten (Link: 5.1.2e , Oss 5.1.2e ) -KadastraleKaart.com) is de bezonning voor de huidige situatie op diverse instelbare datums en tijdstippen bepaald en de weergave gekopieerd. We hebben vervolgens betreffende bezonningstudie, uitgevoerd door KWA architecten, voor de nieuwe situatie uit bijlage 3 van de Woo-aanvraag, zaaknummer 43823, geraadpleegd en deze op een zo juist als mogelijke schaal toegevoegd aan de informatie verkregen onder punt 2.2. De origínele bezonningsstudie voor de nieuwe situatie, is als bijlage 1 toegevoegd. De bezonningsmomenten van beide studies zijn maximaal op elkaar afgestemd. Dit is gedaan voor 4 datums (21 maart, 21 iuni, 21 september en 21 december) en per beziende dag op 4 tijdstippen (9.00uur, 12.00uur: 15.00uur en 18.0ûuur.) .B.: Voorzomerse dagen zou de bezonning van 21.00uur nog van belang kunnen zijn. Voor winterse dagen, wanneer de zon later opkomt en vroeger onder gaat, zijn schaduwworpen op de tijdstippen van 9.00uur, 15.00uur en 1 8.00uur niet meer relevant. Tevens worden bij enkele schaduwworp schetsen opmerkingen geplaatst en aan het daarop volgende hoofdstuk worden beperkingen van deze studie aangegeven en de conclusies getrokken.
3.
Afmetingen van de gebouwen. Voor de bestaande gebouwen hebben we de contouren en de voor ons bekende hoogten aangehouden, voor de nieuwe gebouwen de plan- en bouwtekeningen. Zie figuren 1 en 2. ln de bestaande situatie van figuur 1, is de maximale hooqte van wijkcentrum de Hille: -4m. Goothoogte -2,55m ln de bestaande situatie van figuur 1 is voor het zorgtehuis is de maximale nokhooqte: 1 5m. Goothoogte -12,50m. ln de nieuwe situatie van figuur 2, is de maximale hoogten van het gebouw iiiet de inpandige parkeergage en de bovenliggende woninqen —14,6m en het zorqhuis is —17,28m. Goothoogten zijn resp. 12,00m em 14,82m. Zie figuren 3 en 4.
2
l
Be±onningsstudie huis Loovelt 2024 PIATTEGROND l bestaande situatie
\\ __J__
\
KA VsJ
210100 O Hie& l.l1t
50 l
p2,c5
0rW
. _i --
_ ô
& Gnn00 0.
Figuur 1: Contour van de bestaande bouw. PLATTEGROND l stedenbouwkundige înpassing
\ _- -
t
.
-
.\
L.----------
KA IAI 2Ol00 0 He & L000 50 l 0 op0i0 lfl B0b1&V0n,
Figuur 2: Contour van de nieuwbouw.
3
L!
-
-
ô
Bezonningsstudie huis Looveft 2024
( A3
(.:
®
Doorsnede t.p.v. trappenhuis
Figuur 3: Dwarsdoorsnede woongebouw (Bron: Omgevingswet vergunning document: OV301 Doorsneden wonen geanonimiseerd.) -17280
B2
Grote zat bsr
Figuur 4: Dwarsdoorsnede MFA en zorggebouw (Bron: Omgevingswet vergunning document: OV301 Doorsneden MFA en zorg geanonimiseerd.)
rii
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 4.
Bepaling van de schaduwen.
4.1. 21 maart Tijd: 9.ü0uur Zon en schaduw rondom adres -
e9
20 maart - 09:01 _
V,V5iX0 o
2
\
s
o
Scturfl,sst,_0
\
soo
—
• Datum
___
—
________
09.üüuur
: ___
:.
._
l
-
,-.
Opmerkingen: —* Uit de studie van het kadaster en de studie door KWA, blijkt dat de woningen aan de 5.1.2e tlm 8 (rode ovaal) in deze huidige situatie bezonning hebben en in de nieuwe situatie vrijwei niet.
5
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024
21 maart 12.00uur Zon en schaduw rondom adres
* -.
i
J\
29 maart- 12:00
-
o uvs
2 ..-
l.I.,-.
j
f StUrflo$
- --
oo ,
---
•
Datum
...
Tijci
.j \
/W
12.OOuur
:
__
. v.
,,
s .
- ••
- -... .=,
Opmerkingen: - De bejaardenwoning in de rechtse rode cirkel begint schaduw te ondervinden van de nieuwbouw.
6
--.---
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 maart Tijd: 15.00uur Zon en schaduw rondom adres
15:02
29 maart
•
—
rw •
Datum
Tijd
—.•
15.OOuur .
/
-,
,,,v
r
...
t
:j
i
•
$.
Opmerkingen: — ln de linkse ovaal is de schaduwworp in de studie van KWA korter dan op dezeltde plaats in de analyse van het kadaster. (Steilere hoek, eerder tijdstip?) — De bejaardenwoning in de rode cirkel heeft dan reeds de voorgevel in de schaduw.
7
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 maart Tijd: 18.ü0uur q
/,/\
\\
21 maart - 18:00
-
•\ u
JvstoO,.
/
2
—
Datum
\
:..
•Tij
—.• ., \
18.0üuur
.
-
________ -
-
:
•ï
¡
L --
-
:
. å .
r
r
.
—
.-
Opmerkingen: —* De schaduwworp in de rode Iinkse cirkel van de studie van KWA, verschilt aannierkelijk ten opzichte van de studie van het kadaster. Deze laatste stelt in feite dat het heie parkeerveld in de schaduw Iigt. — Op basis van de vaststelling van het vorige punt zal dan ook de schaduwworp in de grote rechtse ovaal gevoeglijk groter moeten zijn.
Be2onningsstudie huis Loovelt 2024 4.2. 21 iuni Tijd: 9.üüuur
2ljuni-09:OO -
tçOO
--
Datum
Tijd I
•
uÌlll!l
•. . —
09.OOuur
rj
•t
Ö
Opmerkingen: De schaduwworpen in de rode cirkels, ziin kleiner dan op dezelfde locaties nu. Blijkbaar houdt de software van KWA rekening met de dakvorm en het kadaster niet.
9
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 iuni Tijd: 12.ü0uur Zon en schaduw rondom adres
21juni12:OO
o ...i
Sotumusstrat
\
2 -
I I
3
°0
..-.
? e Oatum
Tijd \
-::
-:..:
-
12.O0uur
/
-
T..I \
Opmerkingen: — Geen.
10
Be2onningsstudie huis Loovelt 2024 •
21 iuni Tijd: 15.ü0uur Zon en schaduw rondom adres \
—•l; ..
- S)7 /
21juri-14:59
—_
l_
- _szS
-\:
—•--
SO tumuS5trat
•
Datum
-- _____________________
Ti jd
/. 15.OOuur
\ -.•.%
Q t
x
-
s_
r
-t,r—
-,
>
-• .
-.
-
/
i:%/ —
.-$ -
r
-rl
/
.
Opmerkingen: -~ De woningen in de nieuwbouw hebben blijkbaar geen last van schaduw van het huizenblok 5.1.2e tlm 8.
11
-
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 juni Tijd: 18.00uur Zon en schaduw rondom adres
21iuni - 18:01
,Tijd
Datum
•
/V
\
!. -
18.üOuur : \
•
.
._
.
i
. - .-,--
::\
.
•
; .
..•.
.••-.-.• r
Opmerkingen: —* De schaduwworp in de linkse rode ovaal is kleiner dan de schaduw in de studie van het kadaster terwijl die voor beide studies hetzelfde zou moeten zijn. — De schaduw, van de nieuwbouw, veroorzaakt voor dit tijdstip aanmerkelijk meer , 5.1.2e en schaduw over de woningen aan de zuidkant van de 5.1.2e de grote Beer dan dat het huidige gebouw veroorzaakt.
12
Be2onningsstudie huis Loovelt 2024 4.3. 2tseptember Tijd: 9.ü0uur Zon en schaduw rondom adres
-
21 september 09 01
-
t
a Datum í
wr
\
09.üQuur
\
::
.
jí:
__jT
Opmerkingen: —* Héél apart is dat de nieuwbouw, die hoger is dan de bestaande bouw, een aanmerkelijk kortere schaduw werpt ter plaatse van de rode ovalen dan de bestaande bouw.
13
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 september Tijd: 12.00uur Zon en schaduw rondom adres _J
jJ9.te
,\
2lseptember-12:03
Ç
oo1
o (j-
Sotumusst
t
°
-
_1L» -.
--
z
-.
-
. -.
1
• Datum
Tijd a
\
/,.
,w
12.ü0uur -
,,,
¿..
,.
,,-. .
___:__ •-
\
...,
—
.:
.
Opmerkingen: De schaduw van de kopse zijde, van de nieuwbouw in de rode cirkel, loopt vrijwel parailel aan de biauwe lijnen langs het gebouw. Om 12.0üuur staat de zon pal op het zuiden en zou de hoek van de schaduw binnen de blauwe lijnen 900 met de horizontaai moeten zijn. De hoek is echter —116°. Kan dit komen omdat KWA van zomertijd is uitgegaan en het kadaster met wintertijd? Staat niets over vermeld.
14
.-
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 september Tijd: 15.0üuur Zon en schaduw rondom adres
1I •
Datuni \
/
5.OOuur
.,
À -
Opmerkingen: —* Er is schijnbaar aanzieniijk meer schaduw in de nieuwbouw situatie.
15
/
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 september Tijd: 18.0üuur Zon en schaduw rondom adres
21 september - 18:01
2
..
Ç\ o
Ua*
o
-.--
• Datum
-
Tijd -/
/s
18.Oúuur ..,
:-,_-
-
.
: \
,,
•
.. .
:
, .
:
.:
•. ::.
• • ,
.
•
•.-:
-
*,
.
t-_.
,c_ •_•__•_
.
__ -
Opmerkingen: —* De schaduw in de nieuwbouw situatie komt op dit tijdstip aanmerkelijk verder dan is weergegeven in de bestaande situatie, wat dit keer niet correspondeert met zomer- en/of wintertijd. —* De hoeken van de schaduwen ter plaatse van de blauwe Iijnen in beide figuren, corresponderen niet met elkaar, terwiji de referentiegebouwen dezeifde zijn.
16
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 4.4. 21 december Tijd: 12.00uur. Zon en schaduw rondom adres
//
4 Í
Tijd
Datum .,
\
—,
12.OOuur
!
.
.-.
., .:J— .
Opmerkingen: In deze situatie correspondeert de hoek, tussen de schaduw op de kopse kant van het woongebouw en de blauwe lijnen, wel met het kaart noorden van figuren 1 & 2. — Tot en met 5.1.2e valt de schaduw op de zonnepanelen. (Lees: geen opwekking van zonne-elektriciteit)
17
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 5. Beperkingen van dit verlag. Enkele beperkingen bij deze studie en dit verslag zijn de volgende: 5.1. De twee studies komen van verschillende partijen. 5.2. Wij zijn niet bij machte om de verschiilen in aanpak van beide partijen te bepalen en/of te evalueren omdat wij geen toegang tot de bron-software hebben. 5.3. Er zijn gelijke tijdstippen van beoordeling gekozen, desalniettemin zien we op nietgewijzigde gebouw-eenheden soms verschillende schaduweri. 5.4. Het is, in het kader van deze studie, ondoenlijk om per elke dag van een jaar voor gezette tijden een analyse te maken. Mogelijk is software voor handen dat dit op eenvoudige wijze met een gewenst oplossend vermogen wel realistisch haalbaar. 5.5. De afbeeldingen van hoofdstuk 5 zijn naar beste kunnen op dezelfde schaal gehouden zodat vergelijking realistisch mogelijk is. 5.6. De studie van het kadaster lijkt uit te gaan van rechthoekige blokkendozen voor de gebouwen, terwijl de studie van KWA architecten rekening lijkt te houden met de dakvormen van de gebouwen.
6. Conclusies en aanbevelingen. Het is evident dat de nieuwbouw een grote en feitelijk negatieve invloed heeft op de huidige omgeving qua bezonning en schaduwworp. Hoewel lastig te kwantificeren is het duidelijk dat de schaduwworp fors toe neemt. ln onderstaande figuur 5 is te zien wat de verhoudingen worden. Zie ook de opmerkingen ¡n hoofdstuk 5. Het verdient aanbeveling om beide bezonningssituaties, met gevolgen, door één en hetzelfde onafhankelijke gespecialiseerde bureau te laten uitvoeren teneinde de effecten beter op vergelijkbare wijze te documenteren.
Figuur 5: Geplande nieuwbouw doorzichtig over bestaande gebouwen in de wijk. 5.1.2e
, 20 januari 2025
18
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 Bijlage 1: Bezonningsstudie van KWA Architecten.
11 •,
,/
\_
1
:
\j:;:
\
•
-
\
\
¡
i
•
-
o
.
•
•\\ ,•,•1-i\•
•
.-
•
D
.;
•
• •
-
i
•;
:
• -
,
\•\ i
1 • ,•
•
-
,-.,
.•\
t \•••••• \
\
1—
,
f(
•
. •.•\
:
•
s
-
.••
..
•\ .• .•
\.
, T1
•- ••
r
-
—
:,i ,
!ï
. • i -•-•----
-
-----
,.
-
____&
••.•
•.-.
-
..
LA
.•:-
•. r
•E c Cc Oo N
0
1ç
19
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024
.
.1
.
iT
r
.k. ,
\
\
-
,
/T/_
\,\
L
-
.
.-
\
\ :
\
r
<;í
••:\ :
..
E
.
-
:;
,.
\
1r
.°
r>
•*
SS•
: \
• d% •
:. .
Y• ,
.
\ :
-
. II
¡fl .
y, >
W
,
..
_t
t
-t-
•
-
\ \
.•
-,
-.
.--i;-
ll ::
.. .\
--
• \—k
.c
20
-
,
,
r-
r :- .-.
.•.—-
. ..-
.
,
•
k\
* .
oJ
(D N-
o
bezonningsstudie I 21 juni 09.OOuur
12.OOuur ,,,i
.tr-
\ .-
-
,
•••
;;. •.
-
-s
s
,
,
•
,,..-
-
i
\
:---
1•
\
—
:
-
•
. 1
Jo o (D
-
-
•
-
cn
•-:
?
—.
•--
-•
---
\,\ -
•
-
\
:,
-;
-- -- • \
•
•
N) Q N.)
-
18.Oüuur
15.OOuur •
,
•r.
-, .
\\,
-
• -.
•
-
-:
Looae4t l VO
- .—
-es
-----_
-
.
.
----.
,,
,
-
-. . - .
-
•-.;
._.:
\
-.
•-
i•— •
-/
-
210100 MFA Noord-West
r
.
--
--
• •
;V
---
,,_ -
__,____,I
3..
-
IAJ
,
-.
--
-
,
\
--
•-:
-,..-
.à
= = = (Q () (J) — c o(D =c
-
:
•
\
,jiifrn-
\; -:
-.
•
IY
l
/
-
.----- .-
-
- -. \t
n opd?acht van ßrabantwonen & Gemeente O55, Oss !Ii
cJJ CD N o =
bezonningsstudie ¡ 21 september 09.Oüuur
=
_to(
r-
•
-
-
;
.,.. \
_
/
. -
..
\.
\
cn c/)
-
,\ ,r_L._
co
.
.. ;JB.-
-S
=
12.Oüuur
-.
-
-
-
.-
i
..>
t-.-,
- . ..-
;
1. 3
•-
--.-
---
-
.
----: -
- - -. ---.
,x
--
:
Q-
\ -.
-,
-
-
-
CD
:v-
-
cn
,-,.
.,.-,-./ \
-
-
=-
. o
. --
o
CD
Ni :
.
&
•:
I**j
15.OOuur -.
i
t
-
l
-..
.
-j • ,
.
,.
,
. . .-;::--
<eì
....,.
Q N
,.;
..
.
-
,.
. .
-. .-.:*-
-.
, ;
4/•n••) • , / *
----....
--
tr
-.-
, -
r
,1t
\
.-,,,-...
, .
--
18.OOuur
e
. J.\ )
,
.--
--
S
--
. •v
- ..
..-,-.
-
..- —
-Ç
-
::-
-__j
c
.
:- ---
-
-=r
-
-
—
,a-
•l --
r
KA liJ
210100 MFA Noord-West & Loovet i VO Io opdracht van BraantWorren & Gemeente Oss, O s
.)
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024
H
\\
•
_fl
•.\
ç-,
... ,,.---
-
\
fl,
.
,
,
;rd fl
,,
fl
fl
l. ,
• .,
••, /
\J1
-.
•
.1
---T °
--*_ fl
_._ •J••___•
•••
\.•• _\\-
c o
-
,• •
,
-
a,
E
-
1J
•
•
fl
-
• .
\
•
\
\•
•
(
J• .
\ •
r
,.
fi
\
•
.
a,
—
-
•--
-••
:\
fl
,\.-
,
_
,;
d\\fl
•
\\
_< , •, S
:\r
,
flJ
: -
\ •
•/
-.
-
-.
-
•
•
JI fll J
•,
\ .
fl
•
•\
---
•
•
-
-
-
.E .ff•-
-
-
\,.
•
•
a; -
23
\ fl
••
--
J. -:.
•
--
:—
\fi.
•t;
• fl•fl• •
0
fl fl
Ccå
-.
• fl
-
,\
•
•
H-
fl fl
\
J
..•fl
Bezonningsstudie huis Loovelt 2024
\\
\\
;Ç \ \
..
L
--
•
£
š
_•
-
.-\
--
,-?--
, i :ï
/,
/ ,-
,i
c \_
\\
\
.-
------
,c
--
;L:\
\
,r
fl
,
..)
.,,,
. ..
-
. _-.\
fl ,
\
.. -,\.--
.,
\
.
.-
-
,.
-
o o tJ•)
-•,
24
It_
-,.,J
1
)
ç
Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet
Artikel
Omschrijving
Pagina's
Wet open overheid
Art. 5.1 lid 2 sub e
De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer
1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 16, 22, 23, 28, 29