09 IVN dd 26 juli 2025 over omgevingsplan Amsteleind Noord - Oss_geanonimiseerd

GEMEENTE oss POSTKAMER

o

Oss

roauur educe

Aan: Datum: 3 O JUL O25 De Gemeenteraad van Oss Afdelng Ruimteljke Ontwikkelirtg Afdeling: Dr Postbus 5 5.1.2e BAOSS Betreft:

Zienswijze IVN op wijziging Omgevingsplan gemeente Oss — Postzegelplan Amsteleind Noord - Oss

Oss, 26 juli 2025 Geacht leden van de Gemeenteraad, Hierbij de zienswijze van IVN Oss op de wijziging van het Omgevingsplangemeente Oss Postzegelplan Amsteleind-Noord, zoals openbaar gemaakt op 5 iuni 2025. Onze zienswijze is hieronder toegelicht. IVN waardeert de opzet en uitwerking van groen, natuur en landschap binnen het plangebied waarbij rekening wordt gehouden met bodem- en watersystemen en bestaande groen- en landschapsstructuren. IVN ondersteunt ook de duurzaamheid uitgangspunten voor de ontwikkeling van Amsteleind waarbij het ontwerp moet voldoen aan een GPR Gebied-score van gemiddeld 8,0. De toepassing van de Osse Maatlat en GPR (milieu-natuur inclusief bouwen) met een hoog ambitieniveau is een nieuwe standaard in de Osse ruimtelijke ordening en krijgt hiervoor onze complimenten. De verankering van deze normen in het Omgevingsplan wordt wel gemist. Meer concreet geven wij hieronder onze zienswijzen weer. Omgevingsplan P 112 Met de Osse Maatlat worden criteria uitgewerkt voor het toepassen van maatregelen voor vergroening en klimaatadaptatie. De Osse Maatlat is eert lokale uitwerking van de landelijke Maatlat groene klimaat adaptieve gebouwde omgeving

Zienswijze IVN IVN is positief over de toepassing van de Osse Maatlat (incl. GPR-criteria). De verankering van de Maatlat via eventueel privaatrechtelijke weg is niet concreet genoeg. Het moet ook voor een projectontwikkelaar vooraf duidelijk zijn welke normen er zijn voor inrichting en uitvoering van stedenbouwkundige plannen.

Voor wat betreft de Osse Maatlat wil de gemeente eventueel via privaatrechteliike g bereiken dat uitvoering wordt gegeven aan de normen uit de Osse Maatlat

IVN verzoekt om dit goed vast te leggen in het Omgevingsplan

Oss

nuurr educe

IVN heeft respect voor de koppeling om te P 114 proberen kinderen/jeugd en minder mobiele Een gezonde leefomgeving is een leefomgeving die als prettig wordt ervaren, mensen contact te laten maken met het groen, natuur en landschap. Hopelijk die uitnodigt tot gezond gedrag en gezondheid bevordert. Meer concreet is een kunnen daaraan pluktuinen, gezonde leefomgeving een leefomgeving voedselbos/tiny forest, fruitbomenianen die: e.d. aan opgehangen worden. •Een goede milieukwaliteit (geluid, lucht, bodem, externe veiligheid) heeft; • Voldoende groen, natuur en water en aandacht voor klimaatadaptatie heeft • Rekening houdt met de behoeften van de (toekomstige) bewoners en specifieke bevolkingsgroepen (kinderen, ouderen, chronisch zieken, gehandicapten, lagere inkomensgroepen) ______________________________________ Onderzoek vooraf moet duidelijk maken of P 121 Het grondwater op dit moment kan er sprake is van kwelwater in het hoofdzakelijk worden getypeerd als projectgebied. ln geval van kwelwater, wat geïnfiltreerd regenwater. Wel zijn de een bron kan ziin voor unieke flora en gehalten aan caicium en carbonaat hoog fauna, zijn extra maatregelen gewenst om ten opzichte van het gehalte aan sulfaat. Dit dit kwelwater niet te laten verontreinigen en houdt in dat het grondwater door een als afgescheiden onderdeel te maken van kalkrijke bodem is gestroomd. Door de groenstrook.

sulfaatreductie zijn de sulfaatgehalten afgenomen. Dit kan op kwelwater duiden. ______________________________________ P158 IVN is van mening dat de kosten voor Bij stedelijke ontwikkelingen is de inrichten van de groene zone in Amsteleind basisinspanning voor de landschappelijke Noord (€ 5.1.2f ) niet ten laste mogen komen tegenprestatie bepaald per vierkante meter van de 1% Groenfonds reservering (€ 5.1.2f ) op 1% van de uitgifteprijs van de gronden. Het groen in Amsteleind Noord maakt Dit kan worden gestort in een intrinsiek onderdeel van uit van een landschapsfonds, of worden geïnvesteerd in stedenbouwkundige ontwikkelìng, en kan een landschapsplan. Die investering (naar niet worden ingezet voor schatting € 5.1.2f ) moet buiten het kwaliteitsverbetering landschap en dient (toekomstíg) stedelijk gebied landen. dus via het project te worden gefinancierd. Binnen dit deel van het plangebied is geen bebouwing voorzien en is er geen verbinding met het te bebouwen deel van Amsteleind Noord. Er is daarom geen sprake van groen in de wijk en kosten (€ 5.1.2f ) mogen worden verhaald op het landschap/groenfonds.

De inrichting van de groene zone moet tijdig worden gestart. IVN wijst op Artikel 9.27 lid 4: Uiterliik twee ¡aar na oplevering van de laatste nieuwe woningen en/of voorzieningen, of zoveel eerder bij oplevering van de laatste nieuwe woningen en/of voorzieningen in Amsteleind Noord moet de fysieke verbetering van de kwaliteit van het landschap als bedoeld in paragraaf 4.5 van Landschapsplan Amsteleind Noord ______________________________________ gerealiseerd zijn.

U

Oss

nauur educae

P 166 IVN ondersteunt de benadering van het Amsteleind Noord wordt een fiets- en verkeer: autoluw waar mogelijk en wandelvriendelijke wijk, verbonden met het stimulering van de fiets e.d. station en de rest van de stad. Amsteleind IVN vraagt om dit bij de uitwerking van de Noord heeft een autoluw karakter, waardoor plannen te ondersteunen door het parkeren het gebruik van de fiets wordt van de fiets aan huis (bv bij voordeur), bij aangemoedigd. voorzieningen en faciliteiten te ________________________________________ optimaliseren P 171 IVN deelt niet de verwachting dat er geen Ten noorden van Amsteleind Noord is een negatief effect ¡s op de weidevogelgebied aanwezig. Doordat de weidevogelgebieden. Wij hebben twijfels of woningen deze Brandstraat en de langs alleen een bufferzone rond de Brandstraat straat gehandhaafd blijven, is er een buffer voldoende is. tussen de ontwikkeling Amsteieind (Noord) Het advies is om deze gebieden, met name en het weidevogelgebied. Negatieve de plas-dras gebieden, te ontzien. effecten door de ontwikkeling van Weidevogels zijn gebonden aan openheid Amsteleind Noord worden daarom ook niet zodat ook bebouwing in de directe verwacht. omgeving een aantasting van het weidevogelgebied kan betekenen. Daarnaast is het plas-dras gebied gevoelig voor verdroging.

IVN verzoekt om zoveel maatregelen als mogelijk te nemen bij de bebouwing van dit deelgebied om verstoring van weidevogels tegen te gaan en verdroging van plas-dras ______________________________________ gebied te voorkomen. P 171 IVN pleit ervoor om al het mogelijke te doen De Brandstraat is een bekende vliegroute om verstoring te beperken en waar mogelijk voor vleermuizen. Het project kan tot deze vliegroutes te versterken. negatieve effecten op deze ecologische Een gedegen monitoring van vleermuizen structuur leiden. en ook andere flora en fauna voorafgaand en ook na uitvoering van het project is ______________________________________ gewenst. P 175 De Parkway lijkt qua ontwerp een duidelijk De grootste milieueffecten doen zich voor effect te hebben op het milieu. bij de ontsluiting van Amsteleind (Parkway), IVN heeft zorg dat de bestaande groene maar híer wordt door het nemen van verbindingen van de stad naar het (mitigerende) maatregelen zeker gesteld buitengebied langs de 5.1.2e en dat er geen relevante effecten op het milieu de Brandstraat door aanleg van de Parkway of de gezondheid te verwachten ziin te veel worden geïsoleerd van het buitengebied. IVN vraagt om bij het ontwerp daarvoor maatregelen te treffen. Het ontwerp laat een groenstrook zien tussen de rijbanen.

Het advies is om deze groenstrook te verbinden met het omliggende groen (bv faunapassages) ______________________________________

o

Oss

natuur íÍñ; educae

Landschapsplan 5.3. Groene verbinding Noord — Zuid: Om de groene verbindingen goed aan te sluiten op de nieuwe woonwijk en om voldoende recreatieve mogelijkheden te bieden voor de nieuwe bewoners zou een goede verbinding tussen de woonwijk en het deel ten zuiden van het spoor gewenst zijn. Door het aanleggen van een fietstunnel en het aansluiten op het zuidelijke deel kan hier een goede verbinding ontstaan op stadsniveau. Zowel de groene stadsrand kan hiermee worden aangesloten alsmede een gemakkelijke verbinding richting de zandrug met het gebied van de Geffense Plas en Geffense Bosjes.

IVN ondersteunt een ecologische verbinding van de zandrug met Geffense Plas/Bosjes met de komgronden/ Hertogswetering naar de Maas. Het geeft een groenblauwe aansluiting op het natuurnetwerk langs de westkant van Oss in de Noord-Zuid richting.

De andere kant op willen we het groene netwerk tussen Amsteleind en het Noorderpark op elkaar aansluiten. Hiermee ontsluiten we twee kanten op een doorgaande groenstructuur die de aanliaaende wiiken OD elkaar aansluiten

IVN verzoekt om de verbindingen buiten het plangebied binnen 2 jaar na realisatie van Amsteleind gestart te hebben en het gereserveerde bedrag uit de 1% afdracht regeling hier volledig voor aan te wenden.

IVN pleit voor een robuuste uitvoering waarbij ook rekening en ruimte wordt gehouden voor aanleg van insecten/bijenlandschap

Hoogachtend,

5.1.2e

4

-&Ò

- IÇ

o3 Gemeente Oss PubHeksvooriichting Tìjdstijp ontvangst: Paraat rnedew: Datumontv: VerbIijfp: Bestuurde Kopie [•

2 9 JUL 2025

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 3, 4

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub f

De bescherming van andere dan in het eerste lid, onderdeel c, genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens

2