08 Raad van State dd 3 maart 2025 over bestemmngsplan MFA en woningbouw Looveltlaan Oss - 2023_geanonimiseerd

Raadr vanState

Afdeling bestuursrechtspraak

Pagina 1 van 1

GEMEFÏ[E OSs OSTKAMER Raad van de gemeente Oss Postbus 5 5.1.2e OSS

L)tijt

fli

U L

iRÖ

IuD

I

¡LGi

Datum

Ons nummer

Uw kenmerk

3maart2025

202403551/2/R2

3523&(ç

-_J

In1ichtingen

Onderwerp

5.1.2e 5.1.2e

Oss Bp MFA en woningbouw 5.1.2e Oss 5.1.2e

Procedure

Voorlopige voorziening

Geachte heer/mevrouw, Hierbij stuur ik u - ter informatie - stukken die gaan over bovengenoemde procedure. Zoais u is meegedeeld, zal de zaak op 1 7 maart 2025 worden behandeld op een zitting. Aangezien dit bericht geautomatiseerd is aangemaakt, is dit niet ondertekend. Hoogachtend, de griffier

5.1.2e

BJ3)

Postbus 20019 - 5.1.2e Den Haag - T 5.1.2e - F 5.1.2e Bij correspondentie de datum en het nurnmer van deze brief vermelden

- www.raadvanstate.nl

,, w

(Kan)

5.1.2e

5.1.2e

@achmearechtsbijstand.nl vrijdag 28 februari 2025 11:59 Bestuursrechtspraak veiligmailen 202403551/2/R2 R222601954 brf aan Raad van State 28022025.pdf; RB-00281 6601 aanvullend bezwaa rschrift.pdf

Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

(D This message was submitted via Bastion 365 Webform Nieuwe zaak of stukken bij bestaande

zaak insturen

Geachte heer, mevrouw, ln de bijlage vindt u aanvuUende informatie (ons zaaknummer R222601954). Met vriendelijke groet,

stichtingAchmea Rechtsbijstand 5.1.2e

seniorjurist burg Postbus 4116 l 5.1.2e Apeldoorn M 5.1.2e T 5.1.2e F08 5.1.2e E 5.1.2e @achmearechtsbijstand.nl W www.achmearechtsbijstand.nl Op woensdag afwezig 5.1.2e

l 5.1.2e

Stichting Achmea Rechtsbijstand is statutair gevestigd te Tilburg. K.v.K. 41038571

stichting óchmea rechtsbijstand Stichting Achmea Rechtsbíjstand Postbus 4116 5.1.2e Apeldoorn Afdeling Bestuursrechtspraak

5.1.2e

van de Raad van State

Tilburg

Postbus 20019 5.1.2e

Telefoon 5.1.2e Fax 5.1.2e 5.1.2e @achmearechtsbijstand.nl www.achmearechtsbijstand.nl

DEN HAAG

Per fax verstuurd

Detum

Ons zeaknummer

Behendeld door 5.1.2e

28 februari 2025

R222601954

Ond werp

Uw kenmerk

kopie aanvullend bezwaarschrift

202403551/2/R2

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

Op woensdaq afweziq

Geachte heer, mevrouw, Op l6januari 2025 vroeg ik bij u een voorlopige voorziening aan in de zaak over het bestemmingsplan Oss 2023. En ik stuurde u op 30 januari 2025 ook al een kopie van MFA en woningbouw 5.1.2e ons bezwaarschrift tegen de omgevingsvergunning. ln de bijlage vindt u nog een aanvulling op het bezwaarschrift. De aanvulling op bezwaarschrift tegen de omgevingsvergunning stuurde ik op 12 februari 2025 naar de gemeente Oss. Bel of mail mij gerust als u nog vragen hebt. U bereikt mij op telefoonnummer 5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

. Mailen kan naar

@achmearechtsbijstand.nl. Ons zaaknummer is R222601954. Wilt u dit nummeraltijd

noemen als u belt of mailt? Wij kunnen u dan sneiler helpen. Met vriendelilke groet,

5.1.2e 5.1.2e

senior jurist

Rekenirignummer(IBAN) 5.1.2e Kvk 41 038 571 Apeldoorn

stichting achmea rechtsbijstand Stichting Achmea Rechtsbijstand Postbus 4116 5.1.2e Apeldoorn Burgemeester en wethouders van de gemeente Oss

5.1.2e

Postbus 5 5.1.2e

Tilburg

SS

Per mail verstuurd: 5.1.2e

Telefoon 5.1.2e Fax 5.1.2e 5.1.2e @achmearechtsbijstand.nl www.achmearechtsbijstand.nl

@oss.nl

Datum

Ons zaaknummer

Behandeld door

12 februari 2025

RB-002816601

5.1.2e

Onderwerp

Uw kenmerk

aanvulling bezwaarschrift omgevingsvergunning

VTH/CLZ-00003082 /

5.1.2e

VTH/J 73715

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

Op woensdag afwezig

Geachte heer, mevrouw, Op 28 januari 2025 maakte ik bezwaar voor 5.1.2e 5.1.2e

, 5.1.2e

5.1.2e

Oss, tegen uw besluit van 18 december 2024 (VTH/CLZ-00003082) om een omgevingsvergunning

te verlenen voor een bouwplan aan de 5.1.2e in Oss. Bij brief van 4 februari 2025 stelde u mij in de gelegenheid de bezwaargronden verder aan te vullen. De ontsluiting van de nieuwbouw is niet goed geregeld en onderbouwd. De vergunning zegt onder 4.4.2.: Bij deze omgevingsvergunning zit een brief van onze afdeling Beheer Openbare ruimte over de realisatie van de aansluiting van de in- uitrit. Deze briefvond ik niet bij de verleende vergunning, bij de stukken die ik van uw gemeente kreeg. De vergunning laat niet zien dat is nagedacht over een goede ontsluiting van deze locatie. Ontsluiting vindt plaats aan de Saturnusstraat, zodat komende en vertrekkende bewoners en bezoekers vooral via de 5.1.2e

naar de 5.1.2e

moeten rijden. De parkeerlaag onder het woongebouw is niet nodg. De toelichting op het bestemmingsplan zegt dat in de bestaande situatie er circa 50 appartementen in het plangebied aanwezig zijn en dat dit aantal toeneemt met 16 appartementen. Maar volgens de aanvraag komen er 18 huurappartementen bij. En volgens de aanvraag komter 1292 m2 gebruiksoppervlakte bij. ln het Haalbaarheidsonderzoek Ontmoeten Oss Noord-West van 14 december 2021 staat dat er in de wijk Oss Noord-West behoefte ¡s aan kleine sociale huurappartementen voor starters en senioren. En: Met deze ontwikkeling worden er aanvullend op het Centrum voor Ontmoeten, wonen en zorg nog 18 zelfstandige sociale huurappartementen gerealiseerd. Hiervoorzijn geen of veel rninder parkeerplaatsen op eigen terrein nodig. ln het vergunde plan zijn overdekte parkeerplaatsen ingetekend onderin het woongebouw. Dat is dus niet nodig. En daardoor hoeft het Rekeningnummer(IBAN) 5.1.2e Kv 5.1.2e Apeldoorn

Veivolg op de brief ven

Bestemd voor

Blednummer

12 februari 2025

2

gebouw ook veel minder hoog te zijn. Daarnaast zorgt een verlaging van de bouwhoogte voor een geleidelijke overgang van de hoogbouw naar de naastgelegen laagbouw. De openheid en meer groen in de straat en wijk komt de leefbaarheid in de hele wijk ten goede. De gemeentelijke bomeri moeten behouden blijven. ln de vergunning is voorwaarde 3.2.2 opgenomen: Het werk moet zodanig worden uitgevoerd dat van de ter plaatse aanwezige gemeentelijke groenvoorziening zoveel mogelijk gespaard blijft. Behoud van is van belang als groenbuffer tussen de nieuwbouw en de monumentale bomen langs de 5.1.2e de woningen in de omgeving, waaronder de woning van cliënt. De gemeentelijke groenvoorziening moet dus zonder meer gespaard blijven. Daarom moet uit deze voorwaarde de woorden zoveei mogelijk geschrapt worden. Het plan is eerder besproken in het Adviesteam omgevingskwaliteit. ln het verslag van de vergadering van 30 augustus 2022 heeft de commissie het volgende aangegeven: Aan rustzijde van het pand liever niet parkeren en onder woongedeelte heeft ook geen voorkeur. Ook de Iiftopbouw is te hoog. De maximum goothoogte is 15 meter. Volgens de tekening OV105 -i-14600geanonim1seerd komt er een liftopbouw met een hoogte van 16,36 meter boven peil. De goothoogte is vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructledeel.

De goothoogte van het dak van de liftopbouw komt boven de maximaal toegestane goothoogte uit Dat is in strijd met het bestemmìngsplan. U hebt ook geen besluit genomen hiervan af te wijken. Cliënt vraagt u de verleende omgevingsvergunning in te trekken. Ook vraagt cliënt u de gemaakte proceskosten te vergoeden. Bel of mail mij gerust als u nog vragen hebt. 5.1.2e U bereikt mij op telefconnummer . Mallen kan naar 5.1.2e @achmearechtsbijstand.nl. Ons zaaknummer is RB002816601. Wilt u dit nummer altijd noemen als u belt of mailt? Wij kunnen u dan sneller helpen. 5.1.2e 5.1.2e

Met vriendelijke groet,

5.1.2e 5.1.2e

senior jurist

Raad vanState

Postbus 20019 - 5.1.2e

PostNL Port Betaald Port Pagé Pags-Bas

Den Haag

....-

hp*.

:,

..1-J

.c:.,

c2? :. C. C2? ,

o

, (»

o

o

o

O

O

U

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2, 3, 4, 5, 6