07 dd 20 maart 2025 over het Bezwaarschrift omgevingsvergunning MFA en woningen plan Loovelt geanonimiseerd

Van: 5.1.2e <mail@ 5.1.2e .nl> Verzonden: donderdag 20 maart 2025 17:30 Aan: 5.1.2e < 5.1.2e @oss.nl> CC: 5.1.2e < 5.1.2e @oss.nl> Onderwerp: FW: Bezwaarschrift omgevingsvergunning MFA en woningen plan Loovelt. Urgentie: Hoog

PAS OP: deze mail is niet van de gemeente Oss. Ken je de afzender niet? Of vind je het een vreemde mail? Open dan niet de bijlage en klik niet op een link in het bericht. Beste 5.1.2e , Bijgaand ontvang je een mail met bijlagen zoals ik vandaag, in goed overleg met de andere bezwaar makers, aan Brabant Wonen heb gestuurd. De eerste bijlage, ons bezwaarschrift op de omgevingsvergunning CLZ-000003082 van 27 januari 2025. (76 pagina’s), heb je al eerder ontvangen. Jullie mailbox vond het totaal aan bestanden te veel, dus daarom heb ik dat weggelaten. Hiermee geven wij onze welwillendheid weer om tot een, voor ons aanvaardbare, oplossing te komen inzake het bestemmingsplan via een herstelbesluit. Dit betekent overigens niet dat onze bezwaren nu van tafel zijn; dat zal namelijk afhangen van hoe het herstelbesluit er uitziet. Ik verwacht je hiermee op correcte wijze te informeren.

Met vriendelijke groet,

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

OSS

Tel. E-mail mailto: mail@ 5.1.2e 5.1.2e

.nl

Van: 5.1.2e Verzonden: donderdag 20 maart 2025 15:59 Aan: 5.1.2e < 5.1.2e @brabantwonen.nl>; 5.1.2e < 5.1.2e @brabantwonen.nl> CC: ' 5.1.2e ' < 5.1.2e @oss.nl>; ' 5.1.2e ' < 5.1.2e @groups.outlook.com>; 5.1.2e @achmearechtsbijstand.nl Onderwerp: Bezwaarschrift omgevingsvergunning MFA en woningen plan Loovelt. Urgentie: Hoog

Beste 5.1.2e en 5.1.2e , Voor 5.1.2e

van Achmea Rechtsbijstand: zaaknummer R222601954.

In aansluiting op onze recente communicatie met 5.1.2e hebben wij even gewacht op de uitslag van de voorlopige voorziening op onze bezwaren t.a.v. het bestemmingsplan, met het aanreiken van onze bezwaren op de omgevingsvergunning. Blijkbaar wordt er een herstelbesluit genomen en wij hebben begrepen dat dit in de raadsvergadering van 9 juni 2025 besproken en mogelijk beslist wordt. Teneinde jullie in de gelegenheid te stellen om onze bezwaren mee te nemen in een herstelbesluit, hebben wij, als één van de 2 bezwaar makende partijen, besloten om deze informatie met jullie te delen. Besef s.v.p., dat wij geen bezwaren maken om jullie dwars te zitten of omdat wij daar genoegen in scheppen, maar omdat wij als direct omwonenden rechtstreeks betroffen zijn van jullie plannen en de mogelijke gevolgen. Als bijlage ontvangen jullie: •

Ons bezwaarschrift op de omgevingsvergunning CLZ-000003082 van 27 januari 2025. (76 pagina’s) (Van bijlage 3 klopt de nummering niet, vandaar dat de correcte is toegevoegd)

•

In aansluiting op het vorige punt: een effectstudie op de bezonning ten gevolge van de voorziene nieuwbouw van een MFA, zorgflat en appartement woningen Oss Noord-West ten opzichte van de bestaande situatie. (24 pagina’s)

•

Een tweede aanvulling op het bezwaarschrift bij het beroep bij de Raad van State 202403551/1/R2 op het bestemmingsplan, welke wij op korte termijn zullen

indienen bij de Raad van State. (6 pagina’s)

Momenteel ben ik nog doende om een stromingsanalyse te maken van de stromingen in en rond de afgeknotte open daken, teneinde te bezien of daar mogelijk akoestische problemen te verwachten zijn. Als dat vermeldenswaardige gevolgen lijkt te hebben, dan laten ik dat wel even weten. N.B.: Het bezwaar op de omgevingsvergunning blijft momenteel gehandhaafd, maar kan niet behandeld worden zolang er geen uitspraak van de Raad van State is op het bestemmingsplan. Wij hebben het bezwaar op de omgevingsvergunning bij de gemeente ingediend teneinde binnen de wettelijk gestelde indieningstermijn te blijven. Het is mogelijk dat het herstelbesluit onvoldoende aanleiding geeft om ons beroep bij de Raad van State in te trekken. In dat geval blijven alle bezwaren en beroepen onverwijld staan. Indien wij jullie op constructieve wijze, maar wel onder het respecteren van onze belangen, verder nog van adviezen kunnen dienen, dan zijn wij daarvoor uiteraard beschikbaar. Als het gesprek met de sloop-adviseur gepland staat, dan vernemen wij graag wanneer wij dat mogen bijwonen.

Met vriendelijke groet,

5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e

OSS

Mob. 5.1.2e E-mail mailto: mail@ 5.1.2e

.nl

2e aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2 Het definitieve ontwerp voor de MFA, zorgwoningen en huurwoningen is inmiddels bekend geworden, waardoor wij wederom aanvullingen op ons bezwaar willen toevoegen. Argumenten bij de aanvullende bezwaren. 1.

Recht van overpad gangetje tussen de Hille en Huize Loovelt. Uit het ontwerp van de architect van Brabant Wonen blijkt dat het bestaande pad tussen wijkcentrum “de Hille” en het huidige Huize Loovelt gaat verdwijnen in de voorziene nieuwbouw. Dit pad is betegeld en volledig aangelegd en loopt over het grondstuk is momenteel eigendom van de gemeente Oss die blijkbaar voornemens is dit aan Brabant wonen te verkopen. Hierop rust dus gevoeglijk een “recht van overpad” wat een erfdienstbaarheid is die niet zomaar opgeheven kan en mag worden en wat strijdig is met het algemeen belang van omwonenden. Als dit pad verdwijnt, dan zullen meerdere bewoners, die dit pad frequent gebruiken, naar verwachting eerder in de auto stappen om in het winkelcentrum te kunnen komen, iets wat de parkeerproblematiek en de verkeerssituatie zeker niet ten goede komt. Dit pad moet dus gewoon blijven.

Figuur 1: In het rode ovaal: het pad tussen wijkcentrum "de Hille" en Huize Loovelt. 2.

Veranderde verkeerssituatie driesprong. Uit het ontwerp van de architect van Brabant Wonen blijkt dat de hoofdingang van het MFA, alleen op bepaalde tijden, gebruikt mag worden om omwonenden een kortere weg te bieden naar het winkelcentrum “de Wolfskooi”. Omdat met name de supermarkt Jumbo in het winkelcentrum aan de zuidwest kant van de hoofdtoegang tot het nieuwe MFA en de zorgwoningen ligt en slechts enkele tientallen meters van de driesprong 5.1.2e -Leijgraaf ligt, leidt deze wijze van faciliteren ongetwijfeld tot een steeds terugkerende verkeerschaos op de driesprong voor verkeer dat vanaf de beide zijden vanaf de Leijgraaf komt en de via de 5.1.2e naar de inrit van het parkeerveld wilt rijden evenals het verkeer dat uit de 5.1.2e plus het gemotoriseerd verkeer dat het parkeerveld wenst te verlaten. 1

2e aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2 Dit veroorzaakt aanvullende overlast voor direct omwonenden en is voor de achterliggende wijk met name voor bewoners aan de 5.1.2e en de 5.1.2e een obstructie (Zie vorig punt.). Zie onderstaande figuur 2 voor de nieuwe voorziene situatie.

Figuur 2: Overbelaste verkeerssituatie op driesprong 5.1.2e 3.

4.

.

Inpandige parkeergarage: Vermeend parkeerprobleem. Er wordt door de gemeente aangegeven dat de inpandige parkeergarage noodzakelijk is om aan de parkeerbehoefte voor toekomstige bewoners te voldoen en dat er daarom noodzaak is om dit te faciliteren door middel van deze parkeergarage. Omdat de APV niet te handhaven is c.q. niet op gehandhaafd zal worden, vanwege het vrijwel volledig gesloten ontwerp van het ontwerp van de parkeergarage, kan daar ongecontroleerd parkeerruimte gebruikt worden voor de stalling van caravans, campers, aanhangwagens enzovoorts, wat er uiteindelijk toe leidt, dat bewoners oneigenlijk gebruik moeten maken van andere parkeervoorzieningen in de directe omgeving. Dat leidt tot ongevraagde overlast. Inpandige parkeergarage: een inmiddels ongewenste gedoogsituatie zuidelijk deel 5.1.2e en Grote Beer. Er wordt voorbij gegaan aan het feit, dat in de 5.1.2e , die langs de noordgevel van het complex leidt, parkeerplaatsen achter de zuidelijk gelegen woningen zijn, die door de bewoners aan die zuidzijde en aan de grote Beer, ten onrechte in beslag genomen worden omdat ze de parkeerplaats op hun eigen terrein voor een andere 2

2e aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2

5.

6.

bestemming dan parkeren gebruiken. De woningen waarover het gaat, zijn in figuur 2 in de rode schuine rechthoek, rechts van de voorziene nieuwbouw, weergegeven. Dit veroorzaakt al heel lang inherente parkeerproblemen in de wijk/ straat en waartegen niet wordt opgetreden door de gemeente en/of Brabant Wonen. Inpandige parkeergarage: Genegeerd voorstel voor dwars parkeren. Op 17 juli 2023 hebben wij als direct omwonenden in een bespreking met 5.1.2e 5.1.2e en 5.1.2e , beiden van de gemeente Oss en belast met dit project, gehad waarin wij de mogelijkheid hebben aangereikt om de aanwezige groenvoorziening aan de 5.1.2e met open grastegels en lichte aanpassing van de begroeiing geschikt te maken voor dwars parkeren van auto’s. Dit mede om het parkeerprobleem voor bewoners aan de noordzijde van de 5.1.2e op te lossen. In een daaropvolgende voorlichtingsbijeenkomst hebben we dat aan een aanwezige verkeersdeskundige van de gemeente voorgelegd. Om allerhande niet ter zake doende redenen zou dat niet mogelijk zijn, te duur zijn, groen-technisch niet passen enzovoorts, enzovoorts. Het plan is geeneens verder besproken. Inpandige parkeergarage: levensgevaarlijke situatie vanwege mogelijke accubranden.

Mede omdat een parkeerverbod in de parkeergarage voor elektrisch aangedreven voertuigen niet handhaafbaar is, zijn wij als direct omwonenden van mening, dat inpandig parkeren niet in het bestemmingsplan mag worden opgenomen. Dit geldt overigens niet alleen voor de inpandige gesloten parkeergarage voor volledig elektrische en hybride elektrische motorvoertuigen, maar ook voor andere elektrische voertuigen (e-bikes, e-steps, scooters enz.) die in de inpandige bergingen gestald kunnen worden. De branden van de accu’s van al deze voertuigen zijn metaalbranden die niet te blussen zijn omdat de benodigde zuurstof voor verbranding, gevormd wordt tijdens de “thermal runaway” reactie van dat proces. De dodelijk giftige dampen en de hoge temperaturen die daarbij ontstaan maken het voor bewoners en omwonenden onacceptabel gevaarlijk. Omdat alleen aan de 5.1.2e -zijde ventilatieroosters zijn voorzien, kunnen alleen daar de ~700°C hete giftige gassen ontwijken en passanten en bewoners onaangenaam verrassen. Als de gassen langs de ramen van de bovenliggende woningen stroomt, zullen de ruiten breken en kunnen deze gassen ook de daar aanwezige bewoners bereiken. Verder is het de vraag of de gebouwconstructie ontworpen is om langdurige branden, waarbij rookgastemperaturen van > ~600°C en hoger optreden, geschikt is.

In Den Bosch zijn door een dergelijke brand blijkbaar 22 woningen onbewoonbaar geworden en in figuur 3 wordt weergegeven hoe dat er dan uitziet. De bestemming: ”Parkeren” mag, tegen deze achtergrond, dus nooit in een bestemmingsplan staan.

3

2e aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2

Figuur 3: Aanblik van de parkeergarage na een accubrand. 7.

8.

Inpandige parkeergarage: Aansluitingen bluswater op de gevel aan de 5.1.2e . In o.a. document “Nieuwbouw zorgcentrum MFA en 18 woningenaanvulling_geanonimiseerd.pdf” zijnde een veiligheidsadvies van de Veiligheidsregio Brabant Noord en de brandweer met kenmerk 2024-003460 en als onderwerp: “Nieuwbouw zorgcentrum, MFA en 18 woningen- aanvulling” wordt melding gemaakt van een ”droge blusleiding”. Ter informatie: als water op een “droge blusleiding” naar een accubrand in de parkeergarage wordt gezet en het bluswater wordt verneveld om te blussen, dan heeft dat, in een rookgaswolk van ~600°C tot ~700°C, een averechts effect. Het water verdampt instantaan en raakt oververhit wat een gigantische volumetrische toename van de gas-/ dampwolk tot gevolg heeft waardoor deze gas-/dampwolk een nog betere warmteoverdracht naar het gebouw verkrijgt en daarmee nog agressiever en gevaarlijker wordt dan hij al is. Blussen werkt bij accubranden niet; 5 dagen onderdompelen in water of uit laten branden wel. Blijft de vraag waar het giftige bluswater blijft. Nieuwe regels Besluit bouwwerken en leefomgeving geldig vanaf 1 juli 2024. Artikel 6.15a van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)verbieden de aanwezigheid van brandgevaarlijke objecten in gemeenschappelijke ruimten.

In het ontwerp van de architect van Brabant wonen is een speciale stalling bij de centrale ingang op de begane grond en bij het trappenhuis voorzien. Zie onderstaande figuur 4 en 5, de rode cirkels. De vraag is of in een voorkomende calamiteit er nog wel veilige vluchtwegen zijn in het kader van bijvoorbeeld het Bouwbesluit 2012. (Zie ook: https://open.overheid.nl/documenten/ronl-560fb8cf-c79f-4db5-b504eaae900679d4/pdf )

4

2e aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2

Figuur 4: Overzicht begane grond van het nieuwe MFA. 5

2e aanvulling op bezwaar 202403551/1/R2

Figuur 5: Detail begane grond MFA scoot mobiel stalling. Tot zover onze aanvullende bezwaren, mede namens de overige bezwaarmakers. 5.1.2e

, 5.1.2e

5.1.2e

Oss. mail@ 5.1.2e

6

.nl

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 Betreft

: Effectstudie, op de bezonning ten gevolge van de voorziene nieuwbouw van een MFA, zorgflat en appartement woningen Oss Noord-West, ten opzichte van de bestaande situatie.

Datum

: 20 januari 2025

Door

: 5.1.2e

Revisie

:1

, 5.1.2e

5.1.2e

Oss.

Inhoud 1.

Inleiding ...................................................................................................................... 1

2.

Werkwijze ................................................................................................................... 2

3.

Afmetingen van de gebouwen .................................................................................... 2

4.

Bepaling van de schaduwen....................................................................................... 5 4.1.

21 maart .............................................................................................................. 5

4.2.

21 juni.................................................................................................................. 9

4.3.

21 september .................................................................................................... 13

4.4.

21 december ..................................................................................................... 17

5.

Beperkingen van dit verlag ....................................................................................... 18

6.

Conclusies en aanbevelingen................................................................................... 18

Bijlage 1: Bezonningsstudie van KWA Architecten .......................................................... 19

1.

Inleiding. Woningbouwvereniging Brabant Wonen in Oss is voornemens om het bestaande Huize Loovelt aan de 5.1.2e te Oss, met 50 zorgappartementen, en het aangrenzend wijkcentrum “ 5.1.2e ” aan de 5.1.2e te Oss, te slopen en ter plaatse een nieuw gebouw te bouwen waarin een MFA, 48 zorgappartementen en 18 woningen plus een parkeergarage inpandig zijn ondergebracht. De nieuwbouwplannen voorzien in een gebouw, dat aan noordwest zijde een negatief effect op de bezonning van bestaande eigendomswoningen rondom de nieuwbouwlocatie veroorzaakt en daarmee de kwaliteit van het woongenot van de betroffen woningeigenaren op die plaats op onaanvaardbare wijze aantasten. In het kader van, de bij de Raad van State aangetekende, bezwaren van direct omwonenden, hebben wij een eenvoudige effectstudie op de bezonning en de te verwachten effecten op de schaduwworp door deze nieuwbouwplannen uitgevoerd. In dit verslag worden deze studie en de getrokken conclusies beschreven. 1

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 2.

Werkwijze. De navolgende werkwijze is gehanteerd teneinde zo goed als mogelijk de bezonningsstudie, die namens de Gemeente Oss/ Brabant Wonen door KWA architecten is uitgevoerd, te volgen zowel ter controle van onze eigen vaststellingen op basis van het Kadaster als die van de door KWA uitgevoerde.

2.1. 2.2.

2.3.

2.4.

Eerst zijn de hoofdafmetingen van de gebouwen bepaald. Zie figuren 1 & 2. Met behulp van de kadastrale kaarten (Link: 5.1.2e , Oss 5.1.2e ) - KadastraleKaart.com) is de bezonning voor de huidige situatie op diverse instelbare datums en tijdstippen bepaald en de weergave gekopieerd. We hebben vervolgens betreffende bezonningstudie, uitgevoerd door KWA architecten, voor de nieuwe situatie uit bijlage 3 van de Woo-aanvraag, zaaknummer 43823, geraadpleegd en deze op een zo juist als mogelijke schaal toegevoegd aan de informatie verkregen onder punt 2.2. De originele bezonningsstudie voor de nieuwe situatie, is als bijlage 1 toegevoegd. De bezonningsmomenten van beide studies zijn maximaal op elkaar afgestemd. Dit is gedaan voor 4 datums (21 maart, 21 juni, 21 september en 21 december) en per beziende dag op 4 tijdstippen (9.00uur, 12.00uur, 15.00uur en 18.00uur.) N.B.: Voor “zomerse” dagen zou de bezonning van 21.00uur nog van belang kunnen zijn. Voor winterse dagen, wanneer de zon later opkomt en vroeger onder gaat, zijn schaduwworpen op de tijdstippen van 9.00uur, 15.00uur en 18.00uur niet meer relevant. Tevens worden bij enkele schaduwworp schetsen opmerkingen geplaatst en aan het daarop volgende hoofdstuk worden beperkingen van deze studie aangegeven en de conclusies getrokken.

3.

Afmetingen van de gebouwen. Voor de bestaande gebouwen hebben we de contouren en de voor ons bekende hoogten aangehouden, voor de nieuwe gebouwen de plan- en bouwtekeningen. Zie figuren 1 en 2. In de bestaande situatie van figuur 1, is de maximale hoogte van wijkcentrum de Hille: ~4m. Goothoogte ~2,55m In de bestaande situatie van figuur 1 is voor het zorgtehuis is de maximale nokhoogte: 15m. Goothoogte ~12,50m. In de nieuwe situatie van figuur 2, is de maximale hoogten van het gebouw met de inpandige parkeergage en de bovenliggende woningen ~14,6m en het zorghuis is ~17,28m. Goothoogten zijn resp. 12,00m em 14,82m. Zie figuren 3 en 4.

2

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

Figuur 1: Contour van de bestaande bouw.

Figuur 2: Contour van de nieuwbouw.

3

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

Figuur 3: Dwarsdoorsnede woongebouw (Bron: Omgevingswet vergunning document: OV301 Doorsneden wonen geanonimiseerd.)

Figuur 4: Dwarsdoorsnede MFA en zorggebouw (Bron: Omgevingswet vergunning document: OV301 Doorsneden MFA en zorg geanonimiseerd.)

4

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 4.

Bepaling van de schaduwen.

4.1. 21 maart Tijd: 9.00uur

Opmerkingen: → Uit de studie van het kadaster en de studie door KWA, blijkt dat de woningen aan de 5.1.2e (rode ovaal) in deze huidige situatie bezonning hebben en in de nieuwe situatie vrijwel niet.

5

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

21 maart 12.00uur

Opmerkingen: → De bejaardenwoning in de rechtse rode cirkel begint schaduw te ondervinden van de nieuwbouw.

6

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 maart Tijd: 15.00uur

Opmerkingen: → In de linkse ovaal is de schaduwworp in de studie van KWA korter dan op dezelfde plaats in de analyse van het kadaster. (Steilere hoek, eerder tijdstip?) → De bejaardenwoning in de rode cirkel heeft dan reeds de voorgevel in de schaduw.

7

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 maart Tijd: 18.00uur

Opmerkingen: → De schaduwworp in de rode linkse cirkel van de studie van KWA, verschilt aanmerkelijk ten opzichte van de studie van het kadaster. Deze laatste stelt in feite dat het hele parkeerveld in de schaduw ligt. → Op basis van de vaststelling van het vorige punt zal dan ook de schaduwworp in de grote rechtse ovaal gevoeglijk groter moeten zijn.

8

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 4.2. 21 juni Tijd: 9.00uur

Opmerkingen: → De schaduwworpen in de rode cirkels, zijn kleiner dan op dezelfde locaties nu. Blijkbaar houdt de software van KWA rekening met de dakvorm en het kadaster niet.

9

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 juni Tijd: 12.00uur

Opmerkingen: → Geen.

10

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 juni Tijd: 15.00uur

Opmerkingen: → De woningen in de nieuwbouw hebben blijkbaar geen last van schaduw van het huizenblok 5.1.2e

11

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 juni Tijd: 18.00uur

Opmerkingen: → De schaduwworp in de linkse rode ovaal is kleiner dan de schaduw in de studie van het kadaster terwijl die voor beide studies hetzelfde zou moeten zijn. → De schaduw, van de nieuwbouw, veroorzaakt voor dit tijdstip aanmerkelijk meer schaduw over de woningen aan de zuidkant van de 5.1.2e , 5.1.2e en de grote Beer dan dat het huidige gebouw veroorzaakt.

12

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 4.3. 21 september Tijd: 9.00uur

Opmerkingen: → Héél apart is dat de nieuwbouw, die hoger is dan de bestaande bouw, een aanmerkelijk kortere schaduw werpt ter plaatse van de rode ovalen dan de bestaande bouw.

13

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 september Tijd: 12.00uur

Opmerkingen: → De schaduw van de kopse zijde, van de nieuwbouw in de rode cirkel, loopt vrijwel parallel aan de blauwe lijnen langs het gebouw. Om 12.00uur staat de zon pal op het zuiden en zou de hoek van de schaduw binnen de blauwe lijnen 90° met de horizontaal moeten zijn. De hoek is echter ~116°. Kan dit komen omdat KWA van zomertijd is uitgegaan en het kadaster met wintertijd? Staat niets over vermeld.

14

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 september Tijd: 15.00uur

Opmerkingen: → Er is schijnbaar aanzienlijk meer schaduw in de nieuwbouw situatie.

15

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 21 september Tijd: 18.00uur

Opmerkingen: → De schaduw in de nieuwbouw situatie komt op dit tijdstip aanmerkelijk verder dan is weergegeven in de bestaande situatie, wat dit keer niet correspondeert met zomer- en/of wintertijd. → De hoeken van de schaduwen ter plaatse van de blauwe lijnen in beide figuren, corresponderen niet met elkaar, terwijl de referentiegebouwen dezelfde zijn.

16

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 4.4. 21 december Tijd: 12.00uur.

5.1.2e

Opmerkingen: → In deze situatie correspondeert de hoek, tussen de schaduw op de kopse kant van het woongebouw en de blauwe lijnen, wel met het kaart noorden van figuren 1 & 2. → Tot en met 5.1.2e valt de schaduw op de zonnepanelen. (Lees: geen opwekking van zonne-elektriciteit)

17

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 5. Beperkingen van dit verlag.

5.1. 5.2. 5.3. 5.4.

5.5. 5.6.

Enkele beperkingen bij deze studie en dit verslag zijn de volgende: De twee studies komen van verschillende partijen. Wij zijn niet bij machte om de verschillen in aanpak van beide partijen te bepalen en/of te evalueren omdat wij geen toegang tot de bron-software hebben. Er zijn gelijke tijdstippen van beoordeling gekozen, desalniettemin zien we op nietgewijzigde gebouw-eenheden soms verschillende schaduwen. Het is, in het kader van deze studie, ondoenlijk om per elke dag van een jaar voor gezette tijden een analyse te maken. Mogelijk is software voor handen dat dit op eenvoudige wijze met een gewenst oplossend vermogen wel realistisch haalbaar. De afbeeldingen van hoofdstuk 5 zijn naar beste kunnen op dezelfde schaal gehouden zodat vergelijking realistisch mogelijk is. De studie van het kadaster lijkt uit te gaan van rechthoekige “blokkendozen” voor de gebouwen, terwijl de studie van KWA architecten rekening lijkt te houden met de dakvormen van de gebouwen.

6. Conclusies en aanbevelingen. Het is evident dat de nieuwbouw een grote en feitelijk negatieve invloed heeft op de huidige omgeving qua bezonning en schaduwworp. Hoewel lastig te kwantificeren is het duidelijk dat de schaduwworp fors toe neemt. In onderstaande figuur 5 is te zien wat de verhoudingen worden. Zie ook de opmerkingen in hoofdstuk 5. Het verdient aanbeveling om beide bezonningssituaties, met gevolgen, door één en hetzelfde onafhankelijke gespecialiseerde bureau te laten uitvoeren teneinde de effecten beter op vergelijkbare wijze te documenteren.

Figuur 5: Geplande nieuwbouw doorzichtig over bestaande gebouwen in de wijk. 5.1.2e

, 20 januari 2025

18

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024 Bijlage 1: Bezonningsstudie van KWA Architecten.

19

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

20

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

21

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

22

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

23

Bezonningsstudie huis Loovelt 2024

24

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 10, 11, 14, 20, 21, 26, 27