01 Brief over sportpark Nieuw Zevenbergen geanonimiseerd
Tekst van het document
:
-----
_____
____________
A Het circuit Nieuwe Zevenbergen in de oksel van de A59 en N329. FOTOVANASSENDELFT
blijkt nu dus te kort Afgelopen zo- men om de karts op te slaan en te stichting van het circuit. Daaron, 5.1.2e onderhouden. , 5.1.2e mer lag sluiting van het circuit der vallen vijfcrossverenigingen 5.1.2e 5.1.2e , vader en zoon , daarom als serieuze optie op tafel met wortels in Schaijk, Heesch, ze hebben hier allemaal gereden, Heeswijk, Nistelrode en Berghem. in de Osse gemeenteraad. Maar daar voelde geen enkele partij wat zegt 5.1.2e . ,,Nu nog crossen 5.1.2e Net als de commerciële kartbaan 5.1.2e en 5.1.2e regelmavoor. CPB en schietclub BSSV met zon ,,Toch zijn er al enorme stappen tig. Bij ons wordt de rijke motoriso leden. Acht keer per jaarzijn er , sesporthistorie van 0ss echt voortgemaakt, zegt 5.1.2e grote wedstrijden. Tissendoor gezet. cretaris van de circuitstichting. wordt er zeker in zomerse weekDe heren twijfelen er niet aan enden volop getraind. ,,Eigenlijk is ,,Bijvoorbeeld als het gaat om veiligheid. Rondom de hele crossbaan dat de crossers tot in lengte van jadit precies zoals de provincie het ooit bedacht heeft, zegt hij. ,,Alles ziin hekken gekomen. En nu wer- •ren op Nieuw Zevenbergen teken de crossverenigingen aan een bij elkaar op één plek, ver weg bij Geluidswand systeem dat andere racers waarde bebouwing.
Met de groei en professionaliseschuwt als er verderop op de baan AI sinds de jaren 8o is 5.1.2e in ring van het circuit, een uitdrukiemand onderuit gaat. Daarmee Berghem te vinden. Sinds de tijd kelijke wens van de gemeenteraad, lopen we echt voorop in Nederdat er nog illegaal in de bossen nam immers ook de overlast toe. land. Ook bij het kartcircuit en de werd geracet, kriskras tussen de Zeker in buurtschap t Mun in schutters werken ze continu aan Schaijk. Het zogeheten bronniveau bomen door. Met de komst van veiligheid. overkoecircuit en een eigen een moet de komende jaren met zeker pelende beheerstichting kwam zes decibel om1aag. Dat lijkt weiNieuw clubhuis nig, maar een afname van drie de- daar in 1987 een eind aan. De erfDat voorop lopen willen ze op cibel voelt al als een halvering. Bo- pacht voor het terrein liep dertig Nieuw Zevenbergen graag blijven er periode zat die Begin 2018 jaar. betaalbare nieuwe, vendien: als er doen. Daarom dromen ze al van op en kreeg de stichting twee jaar technieken komen om het geluid een aantal grote investeringen. Zodoor verbeteringen aantal om een verder te doen afnemen, belooft als een splinternieuw clubhuis naar een aanloop in de voeren, te voeren. door te deze het bestuur voor de karters en crossers, een eiDat verbintenis.
nieuwe langjarige Zo liggen er plannen klaar voor gen op- en afrit aan de Weg van de een geluidswand van wel dnehonToekomst en cen moderne parkant de aan juist derd meter lang, van Schaijk. Bij ons wordt de ,,Vroeger had je van die 5.1.2e . 5.1.2e taktmotoren, zegt d met ,Metzon snerpen van Oss echt : hoge pieken. Dat is al een stuk ie rninder met de viertakt voortgezet , nu veel wordt gebruikt. 5.1.2e is 5.1.2e voorzirter van de overkoepelende
I&
rechtkunnen. En dat de overlast voor de buurt in de toekomst alíeen maar kleiner wordt. Bijvoorbeeld door elektrisch rijden. ,,Nu kunnen die accus het nog niet aan, zon race op los zand, zegt 5.1.2e . ,,Maar de techniek staat natuurlijk niet stil. De volgende generatie groeitzelfs op met elektrische motoren. Voor hen wordt het de gewoonste zaak van de wereld.
• vrijdag 21iuni 2019
• bd.nl R 5.1.2e
@bd.nl
Nieuws uit Oss, Bernheze en Landerd
.:
VEILIGE SCHOOLROUTE
Vanaf de Geffense Kerkstraat loopt langs het spoor een doodlopend pad (midden onder op de foto) richting nieuwbouwwijk en basisschool. Geffenaren van over het spoor pleiten voor een doorgang ter plekke voor fietsers en voetgangers. Zo kunnen kinderen de school veel veiliger bereiken.
Ook zien die bewoners daar ruimte voor twintig parkeerplaatsen. Dat kan de verkeersdruk op de Kloosterstraat verlichten. 5.1.2e , voorzitter van de dorpsraad, zal het onderwerp aankaarten bij wethouder 5.1.2e . De nieuwbouwwijk De Oorsprong, tussen spoor en
Politîek wii inzetten op elektrisch crossen
Toèkornst cîrcuît Oss nîét Ìn gevaar De motorcrossers op Nieuw Zevenbergen kunnen opgelucht ademhalen. Alle partijen in de Osse gemeenteraad willen het circuit behouden, mits er meer rekening wordt gehouden met omwonenden. Daarbij vestigt de politiek haar hoop vooral op elektrische motoren. 5.1.2e
Oss
Een optie waar de Osse politiek weinig voor voelt, zo bleek gisteravond in de opiniecommissie ruimte. Want een circuit als Nieuw Zevenbergen past volgens de meeste partijen bij het rijke motorsportverleden van de stad. Bovendien heeft de beheerstichting aan bijna alle voorwaarden
:11
Op i januari van volgend jaar loopt de erfpacht van het circuit in de oksel van de A59 en de N329 af. Aanleiding voor Oss om de toekomst van het motorsportcircuit, dat ook veel gebruikers uit Landerd en Bernheze heeft, eens goed tegen het licht te houden. Terwijl Nieuw Zevenbergen ieder jaar een meer professionele uitstraling krijgt, neemt de geluidsoverlast voor omwonenden toe. Reden genoeg voor sportwethouder 5.1.2e om sluiting van het circuit als serieuze optie op tafel te leggen.
Eiektrisch nu niet te doen; doorsnee motor is niet sterk genoeg voor circuit - 5.1.2e
voldaan die eerder vanuit het gemeentehuis zijn opgelegd. Zo zijn er plannen gesmeed voor betere òntsluiting, is het circuit opgeknapt en is het landschap groener. Het enige onderdeel waarop de doelen niet helemaal zijn gehaald isgeluid. Dat zint omwonenden van het
circuit niets. Vooral in buurtschap t Mun in Schaijk hebben ze overlast. Niet van de karters en schuters, wél van de brullende motoren. De crossers zeggen bereid te zijn het aantal race-uren terug te schroeven en mee te denken over een geluidswand.
Elektrisch
In de strijd tegen geluidsoverlast hebben verschillende partijen hun hoop gevestigd op elektrische motoren. Die maken een stuk minder herrie én zijn beter voor het milieu. Onder meer de SP, GroenLinks en D66 willen dat de crossers serieus werk maken van elektrisch rijden om geluid te reduceren. 5.1.2e , die de commissie namens Stichting Regionale Motorcross Vereniging Berghem toesprak, is sceptisch. ,,Op dit moment is dat niet te doen, zei hij. ,,De doorsnee motor is niet sterk genoeg voor ons circuit. En de sterke modellen zijn niet te betalen.
Kloosterstraat, groeit stapsgewijs. Aan twaalf woningen wordt nog volop gewerkt. Aan de Kloosterstraat en het 5.1.2e wkespad komen nog eens tien ruime tweekappers en een royale vrijstaande woning. Daarmee komt het totaal uiteindelijk op 46 nieuwbouwwoningen.
Plan voor weïland met zonnepark bïj 5.1.2e
ln navolging van de Lithse potder kan ook 5.1.2e zich opmaken voor een zonnepark. De Mun is het plan gedoopt. 5.1.2e
Oss
Het zonnepark is een initiatiefvan het Eindhovense Tomorrow Energy en het Britse Infinergy. Op de weilanden tussen het bedrijvenpark en Hotel De Naaldhof moet een park van zeven hectare komen. Begin 2018 klopten de twee bedrijven al aan bij het Osse gemeentehuis, maar hun plan komt nu pas naar buiten. Komende dinsdag praten de initiatiefnemers omwonenden en andere geïnteresseerden bij tijdens een informatiebijeenkomst in De Naaldhof. ,,We staan echt nog aan het begin van het traject, zegt 5.1.2e van Tomorrow Energy. ,,Eerst moet er nog een omgevingsvergunning komen, daarna volgt de subsidie-aanvraag. Voordat er daadwerkelijk panelen liggen, zijn we zeker anderhalfjaar verder. 5.1.2e
Voor het zover is, wil 5.1.2e graag horen hoe de omwonenden over het plan denken. De initíatiefnemer wil een weiland vol Ieggen met duizenden panelen, die samen ruim 1.350 huishoudens van stroom moeten voorzien. De grond moet tegelijkertijd nog gebruikt kunnen worden voor agrarische doeleinden. Ook omwonenden moeten een aandeel in de panelen kunnen nemen. Hoe precies is nog niet duidelijk. 5.1.2e
Bosrijk
volgens de initiatiefnemer zijn de panelen straks niet te zien vanafde Weg van de Toekomst, noch vanuit de bosrijke Munlaan. Hij verwacht dan ook dat het park bijna niemand tot last is. Het plan van Tomorrow Energy en Infinergy is één van de zeker acht initiatieven die al tijden op goedkeuring vanuit het gemeentehuis wacht.
Plan voor park tussen Naaldhof en 5.1.2e
• dinsdag 28 mei 2019
• bd.nl • redactie.oss@bd.nl
Os Nieuws uit Oss, Bernheze en Landerd
•ea
DISCUSSIE TOEKOMST CIRCUIT
A Circuit Nieuw Zevenbergen in Berghem, met 5.1.2e de cross- en rechts de kartbaan. Op de achtergrond sneiweg A59.
Moment van de waarheÌd voor crosscircuit Nieuw Zevenbergen Gaat het enige regionale motorcrosscircuit in Noordoost-Brabant op slot? Of moeten de omwonenden van Nieuw Zevenbergen maar wennen aan de grensoverschrijdende overlast? Komende maand wordt duidelijk welke kant de Osse gemeenteraad op wil. 5.1.2e 5.1.2e
/Berghem 5.1.2e
5.1.2e kan kort zijn over de vraag hoe omwonennacceptabel! en van Nieuw Zevenbergen staan genover vergroting van het aan1 uren dat motorcrossers kunnen inen op het circuit. ,We hebben in 2013 duidelijke praken gemaakt over de maxile geluidsbelasting, zegt hij. e overlast zou juist moeten afnen. A1s nu blijkt dat deze aflken structureel worden ge-
11
overlast van de ssers zou volgens fspraken juist aten afnemen o 5.1.2e
schonden, zit er maar één ding op: sluiting. De optie sluiting ligt volgende maand nadrukkelijk op tafel als de zogeheten opiniecommisie Ruimte zich over de toekomst van Nieuw Zevenbergen buigt. Uit geluidmetingen blijkt dat de motorcrossers vooral veel te vaak herrie maken tijdens hun trainingen en wedstrijden. De karters op de naastgelegen, verharde baan en de Berghemse Scherpschutters op hun schietbaan blijven wel netjes binnen de gestelde grenzen.
Terugschroeven
Wethouder 5.1.2e legt de vraag open voor aan de gemeenteraad. Moet de crossbaan op slot, moeten de Samenwerkende Regionale Motorcross Verenigingen (SRMV) het aantal wedstrijden en trainingen drastisch terugschroeven ofwordt de overlast gewoon getolereerd? 5.1.2e hoopt op een com-
promis. De voorzitter van Stichting Nieuw Zevenbergen is uiteraard geen voorstander van sluiting, al begrijpt ook hij dat er iets moet gebeuren om de omwonenden tegemoet te komen. Hij doet daarbij een beroep op de buurgemeenten Landerd en Bernheze. ,,Het crosscircuit wordt gebruikt door vijfverenigingen, die ieder vasthouden aan hun eigen trainingen en wedstrijden. Vier van de vijfkomen niet uit de gemeente Oss. Wij hopen dat de drie betrokken gemeenten in onderling overleg treden om wedstrijden van hun clubs te verplaatsen naar gelegenheidscrossbanen in de eigen kernen. Op deze manier denkt 5.1.2e voldoende druk van de ketel te ha-
len bij Nieuw Zevenbergen. veel marge om het aantal overlasturen te verminderen is er overigens niet. 5.1.2e : ,,We zitten in een spagaat. We hebben met de gemeente afgesproken om de overlast voor de omgeving te verminderen en tegelijk het gebruik te intensiveren. We willen hier een professioneel sportcentrum exploiteren, met alle bijbehorende faciliteiten en een eigen ontsluiting op de N329. Hij vervolgt: ,,Dat kan alleen met een gezonde financiële exploitatie. Als je het aantal crossuren vermindert, lopen de inkomsten naar rato terug. De verenigingen hebben hier de afgelopen jaren hun nek uitgestoken en fors geïnvesteerd in het circuit. De lening die daarvoor is afgesloten zal toch moeten worden opgebracht.
1I
Wewilien sport. centrum rnet alie bijbehorende faclliteiten runnen - 5.1.2e
de gemeenteraad wil over de richting. Gaan we door met de herontwikkeling, zoals eerder besloten? Ofzetten we er een punt achter? Dit proces loopt namelijk al jaren. Het kost ons als gemeente ook behoorlijk veel inzet en dus geld. Vandaar dat dit dilemma nu moet worden opgelost. 5.1.2e nodigt de leden van de commissie Ruimte uit om voorafgaand aan de vergadering op 20 iuni op het circuit te komen kijErfpacht ken, om met eigen ogen te zien De gemeente Oss kan een besluit wat er aan werk is verzet. ,,De gebruikers zullen dan zelfkenbaar niet langer voor zich uitschuiven, Opi januari 2020 loopt de erfpacht maken hoe ze tegen de zaak aanvoor het circuit af. Ook is maar de kijken. vraag hoelang de provincie nog Buurman 5.1.2e geld opzij legt voor de nieuwe aan- herinnert de Osse politici nogmaals aan de afspraken die ze zes 1 sluiting op de N329, waarmee in ieder geval de verkeersoverlast op jaar geleden zelfhebben vastgede 5.1.2e in Berghem legd. ,,A1s omwonenden waren we wordt weggenomen. daar al niet erg gelukkig mee. Maar : ,,Om • Het racecircuit Nieuw ZevenWethouder 5.1.2e we hadden het ermee te doen. Als deze reden heb ik met de klankzelfs aan die minimale eisen niet bergen in Oss wordt door vijf kan worden voldaan, houdt het verenigingen uit drie gemeenten bordgroep afgesproken dat ik nog voor de zomer een uitspraak van wat ons betreft op. gebruikt.
• bd.nl N 5.1.2e
@bd.nl U donderdag 2 maart 2023
nieuws uit Oss, Bernheze en Maashorst
.
EIS VOOR NIEUWE WEG NAAR MOTORCROSSCIRCUIT GESCHRAPT DOOR GEMEENTE
Crossers moeten nog járen door het bos naar t circuit Nìemand is gelukkig met die lange route dwars door de bossen, maar een alternatief ¡s er niet. Daarom schrapt Oss na tien jaar de eis voor een nieuwe toegangsweg voor Nieuw Zevenbergen. Dat moet de impasse rond het circuit doorbreken. 5.1.2e
Berghem/Oss
W
ie vanafde snelweg de N329 oprijdt, passeert het regionale motorcrosscircuit Nieuw Zevenbergen vrijwel direct. Maar wie er een paar rondjes wil gaan crossen, moet eerst nog een lus van wel kilometer maken om er te komen. En dan loopt het laatste stuk ook nog eens over een smalle straat en dwars door de bossen van natuurgebied Rijsvennen in Berghem. Dat moest maar eens afgelopen zijn, vond Oss al in 2013. De gemeente noemde het toen als één van de vijf harde eisen voor een nieuw bestemmingsplan van het circuit. Maar tien jaar later is die nieuwe toegangsweg er nog steeds niet. Stichting Nieuw zevenbergen zocht zich sufnaar een oplossing, maar die werd nooit gevonden. ,,Er is nu al een aansluiting op de N329 voor de hulpdiensten, zegt Johan 5.1.2e namens de stichting. ,,Even ten noorden daarvan hoopten we een echte ontsluiting te maken. Eventueel achter een nieuw tankstation. Maar we hebben eindeloos gewacht op verschillende instanties. Intussen werd het in de Omgeving
drukker en drukker, bijvoorbeeld door de komst van plus. Bovendien zouden bezoekers uit het noorden met deze oplossing een u-bocht moeten maken op de drukke kruising voor vorstengrafdonk. Dat gaat eigenlijk niet. Dat is s met de crossers eens. En omdat de stichting niets valt aan te rekenen, wil Oss de eis voor een nieuwe toegangsweg nu helemaal schrappen. Die komt pas weer in beeld als het naastgelegen knooppunt Paalgraven op de schop gaat. Een operatie die waarschijnlijk nog jaren op zich laat wachten. De gemeenteraad moet nog akkoord gaan met het schrappen van de eis. 5.1.2e
Deadline blijft sthan
0ss hoopt dat de stap kan helpen om de impasse rond het circuit te doorbreken. Na dertig jaar liep de erfjacht voor het terrein in 2018 af. Sindsdien wordt de overeenkomst steeds met korte periodes verlengd. Die onzekerheid maakt het voor de stichting onmogelijk om grote investeringen te doen in bijvoorbeeld een geluidswal, parkeerterrein of kantines. ____________________
Inmidde1s is het geduld van de crossers op. A1s er op i januari 2024 geen nieuw bestemmingsplan ligt, heft de stichting zichzelfuit protest op. Het crossterrein is één van de grootste van Brabant en heeft een regionale uitstraling. Een commerciële kartbaan, schietvereniging en verschillende motorcrossverenigingen hebben er hun thuisbasis. ,,Het schrappen van de ontsluitingsweg is een stap in de goede richting, zegt 5.1.2e . ,,Maar ér zijn nog heel wat meer stappen nodig voor een echte
11
oplossing. De deadline van i januari ligt dan ook nog steeds op tafel.
Erisnogheel wat noclig vo eenecIte
Geluidsoverlast heet hangijzer
Aan het verkeer hoeft het circuit dus waarschijnlijk niets te veranderen, maar aan het geluid wél. Want ook de afname van-geluidshinder voor de omgeving is een harde eis vanuit de — 5.1.2e gemeente. De stichting heeft ruim een jaar geleden al een plan naar het gemeentehuis gestuurd, waarin het uiteenzet hoe het aantal decibellen omlaag zou kunnen. 5.1.2e zegt nog altijd te wachten op een reactie. Want het geluid is de grootste steen des aanstoots voor de omgeving, bij5.1.2e voorbeeld voor de bewoners van het buurtschap De Mun richting Schaijk. 4 Zij zien een uitbreiding van het cirl cuit net als natuurclub IVN dan ook l - .. niet zitten. houdt er daarom al Dit is de enige manier om sterk rekening mee dat er een be.. .- het circuit te bereiken, 2,5 zwaarprocedure wordt opgestart als N329 kiiometer door de bossen. er daadwerkelijk een nieuw besteml mingsplan voor het circuit komt. ,,Het is een complex vraagstuk met * Herperduin veel belanghebbenden, zegt sporti ...................... . .wethouder 5.1.2e ,,Maar we doen er alles aan om dat 0p Hier werd een te lossen. Dit is een belangrijke stap in ontsluiting bel dacht, maar die die richting. Maar ook het verminderen van de geluidsoverlast nemen we kwam er nooit. ,, • : heel serieus. Bedrijventerrein ss heeft nog euro beschík5.1.2e baar voor bijvoorbeeld een stikstofonderzoek in de omgeving.
Eerder zegde , Circuit Nieuw de provincie al 3 ton toe voor een Zevenbergen nieuwe ontsluitingsweg naar het circuit. Het is de vraag ofdat geld beKnooppunt schikbaar b1ijft 0s5 hoopt het bedrag G Paalgraven te kunnen inzetten om de bestaande route naar het circuit te verbeteren. Bomenpark De Maashorst 5.1.2e
5.1.2e
5.1.2f
Zevenbergen
Het motorcrosscircuit Nieuw Zevenber. gen is een van de grootste van het land en trekt talloze crossers.
-
--
ARCHIEFFOTO•s 5.1.2e 5.1.2e
.
-.
..
-
EN A5
SENOELFT
--
• •
bd.nl
.
b
., 5.1.2e 5.1.2e
.-
,,
. -.
5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e
-
•
.utert
Director Renders
5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e
den en Altena @bd.nl ing
@bd.nl n omgeving @bd.nl
Verlenging van het recht van erfpacht, ondererfpacht en opstal
Dossier: 85809KK Versie d.d. 21-12-2017
Heden, negen en twintig december tweeduizend zeventien, verschenen voor mij, MR ART — 5.1.2e , notaris te Oss: 5.1.2e , geboren te Oss op twee en — 1. twintig november negentienhonderd een en negentig, werkzaam op het kantoor van mij notaris, aan de 5.1.2e te Oss, volgens zijn verklaring te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Oss, gevestigd te Oss, kantoorhoudende 5.1.2e , 5.1.2e Oss), hierna te noemen de te 5.1.2e Oss, 5.1.2e Gemeente Oss, zulks ter uitvoering van het besluit van Burgemeester en Wethouders van de Gemeente — Oss de dato tien oktober tweeduizend zeventien; hierna te noemen: Grondeigenaar en/of Gemeente Oss; , geboren te Oss op zeventien oktober 2, 5.1.2e negentienhonderd vierenzeventig, werkzaam op het kantoor van mij notaris, aan de 5.1.2e te Oss, volgens haar verklaring te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de stichting Stichting Regionaal Motorsportcircuit Nieuw Zevenbergen, gevestigd te — , ingeschreven in het — Berghem, kantoorhoudende te 5.1.2e Berghem, 5.1.2e zulks ter uitvoering van een besluit van het — handelsregister onder nummer 16051526, voltallig bestuur van de stichting, genomen in de vergadering van zes december tweeduizend zeventien, Stichting Regionaal Motorsportcircuit Nieuw Zevenbergen hierna te noemen: Nieuw — Zevenbergen; , geboren te Lith op 3.
5.1.2e eenendertig januari negentienhonderdtweeëntachtig, werkzaam op het kantoor van mij notaris, aan de 5.1.2e te Oss, volgens haar verklaring te dezen handelend als — schriftelijk gevolmachtigde van: de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Circuit Park Berghem B.V., — gevestigd te Berghem (Gemeente Oss), kantoorhoudende te 5.1.2e Berghem, 5.1.2e , ingeschreven in het handelsregister onder nummer 5.1.1e en als zodanig deze vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigend, Circuit Park Berghem B.V. hierna te noemen: Circuit Park Berghem. De verschenen personen, handelend als gemeld, hebben mij, notaris, het volgende verklaard: 1. DOEL VAN DEZE AKTE Het doel van deze akte is uitvoering te geven aan: a. de verlengingsovereenkomst op twintig december tweeduizend zeventien gesloten tussen de Gemeente Oss en Nieuw Zevenbergen, hierna te noemen: Overeenkomst A; en b. de verlengingsovereenkomst op twintig december tweeduizend zeventien gesloten tussen de Gemeente Oss, Nieuw Zevenbergen en Circuit Park Berghem, hierna te noemen: 5.1.2e
5.1.2e 5.1.2e
5.1.2e
2
Overeenkomst B. Overeenkomst A en Overeenkomst B ziin in kopie aan deze akte gehecht (Bijlage). Voorzover daarvan in deze akte niet uitdrukkelijk wordt afgeweken, blijft de Overeenkomst — tussen Partijen van volle kracht en waarde en wordt zij geacht in haar geheel onderdeel van — deze akte uit te maken. 2. iURlDlSCHE SITUATIE 2.1 Bij akte op negen en twintig december negentienhonderd zeven en tachtig verleden voor 5.1.2e , notaris te Oss, heeft de Gemeente Oss in erfpacht uitgegeven aan Nieuw Zevenbergen onder meer de Onroerende Zaak (zoals die hierna zal worden gedefinieerd). Dit recht wordt hierna verder aangeduid als het Recht van Erfpacht. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te — Eindhoven op dertig december negentienhonderd zeven en tachtig, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 8244, nummer 24. 2.2 De einddatum van het Recht van Erfpacht is een januari tweeduizend achttien. 2.3 Bij akte op veertien januari negentienhonderd acht en tachtig verleden voor 5.1.2e 5.1.2e , notaris te Oss, heeft Nieuw Zevenbergen met instemming van de Gemeente Oss de percelen kadastraal bekend gemeente Oss sectie C nummers 2075, 2120 en 2123 (zoals die hierna zal worden gedefinieerd) in ondererfpacht uitgegeven aan een rechtsvoorganger van Circuit Park Berghem. Dit recht wordt hierna verder aangeduid als het Recht van Ondererfpacht.
Een afschrift van deze akte is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te — Eindhoven op achttien januari negentienhonderd acht en tachtig, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 8261, nummer 16. 2.4 De einddatum van het Recht van Ondererfpacht was gesteld op een en dertig december tweeduizend dertien. 2.5 Uit de kadastrale registratie blijkt vervolgens dat bij de akte van ruilverkaveling Midden- — Maasland, die op negen december negentienhonderd acht en tachtig is verleden voor 5.1.2e , notaris te Schaijk: (a) de grond belast met het Recht van Erfpacht en met het Recht van Ondererfpacht is — toegedeeld aan de toenmalige Gemeente Berghem (thans de Gemeente Oss); (b) het Recht van Erfpacht is toegedeeld aan Nieuw Zevenbergen; en (c) het Recht van Ondererfpacht is toegedeeld aan een rechtsvoorganger van Circuit — Park Berghem, zulks overeenkomstig de bepalingen uit de oorspronkelijke titels van vestiging. 2.6 5.1.2e 5.1.2e
5.1.2e
Ondererfpacht is gesteld op een en dertig december tweeduizend achttien. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te — Eindhoven op dertien december tweeduizend vier, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 40278, nummer 168. 2.7 Vervolgens is een van het Recht van Ondererfpacht afhankelijk Recht van Opstal gevestigd ten behoeve van Circuit Park Berghem, zulks blijkens een akte van vestiging op zeven en , notaris te Oss, — twintig december tweeduizend zestien verleden voor 5.1.2e het kadaster en de openbare registers op — ingeschreven ten kantore van de Dienst voor zeven en twintig december tweeduizend zestien in register hypotheken 4 deei 69738 nummer 164.
Van deze akte is een proces-verbaal van betering verschenen, verleden op negen en — , notaris te Oss, twintig december tweeduizend zestien voor 5.1.2e ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op — negen en twintig december tweeduizend zestien in register hypotheken 4 deel 6973E — nummer 164. Dit recht wordt hierna verder aangeduid als het Recht van Ondererfpacht afhankelijk — Recht van Opstal. 2.8 (i) Het Recht van Ondererfpacht is in de akte van ruilverkaveling sub 2.5 genoemd, 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e Circuit Nieuw Zevenbergen. (ii) Bij akte op acht en twintig april tweeduizend vier verleden voor 5.1.2e 5.1.2e , notaris te Oirschot is het vermogen van die vennootschap onder firma 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e
5.1.2e
openbare registers van het kadaster te Eindhoven op negen en twintig april tweeduizend vier, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 40177, nummer 66. (iii) Vervolgens is het Recht van Ondererfpacht bij akte op zeven en twintig mei , notaris te Oirschot tweeduizend vier verleden voor 5.1.2e ingebracht in de besloten vennootschap Kombikart Circuit Nieuw Zevenbergen B.V. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te Eindhoven op acht en twintig mei tweeduizend vier, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 40190, nummer 87. (iv) Daarna is bij akte op dertig januari tweeduizend zeven verleden voor 5.1.2e 5.1.2e , notaris te Oirschot de naam Kombikart Circuit Nieuw Zevenbergen B.V. gewijzigd in (destijds) Kombikart lnvest B.V. en is eveneens bij akte op dertig januari , notaris te Oirschot het — tweeduizend zeven verleden voor 5.1.2e Recht van Ondererfpacht ingebracht in een diezelfde dag nieuw opgerichte besloten vennootschap Kombikart Circuit Nieuw Zevenbergen B.V. Een afschrift van deze akte is ingeschreven in de openbare registers van het kadaster te Eindhoven op een en — dertig januari tweeduizend zeven, in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 51576, nummer 7. ,— (v) Ten slotte is bij akte op elf maart tweeduizend tien verleden voor 5.1.2e notaris te Oirschot de naam Kombikart Circuit Nieuw Zevenbergen B.V.
gewijzigd in Circuit Park Berghem B.V. Van die naamswijziging is mededeling gedaan in de openbare registers door inschrijving van een daartoe strekkende verklaring op twaalf maart tweeduizend tien in register Onroerende Zaken Hypotheken 4, deel 58010, nummer 190. 3. ONROERENDE ZAAK - BEPERKTE RECHTEN - HUIDIGE SITUATIE 3.1 ln deze akte wordt verstaan onder de Onroerende Zaak: percelen grond, met het daarop staande danwel de daarop aangelegde gehele jurygebouw, de kartbaan en de garage-/pitboxen. De Onroerende Zaak is kadastraal bekend als Gemeente Berghem sectie C: nummer 1402, groot twee hectare, twee en zeventig are en vijfen tachtig centiare — (02.72.85 ha);
4
-
nummer 2075, groot een are en een en tachtig centiare (01.81 a); nummer 2120, groot drie hectare, zeven en zestig are en negen en veertig centiare — (03.67.49 ha); nummer 2122, groot elf hectare, vier en veertig are en een en zestig centiare (11.44.61 ha); nummer 2123, groot drie are en zes en twintig centiare (03.26 a); aan welke percelen nummers 2075, 2120, 2122 en 2123 door de Dienst voor het Kadaster en de Openbare registers een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend.— De Onroerende zaak is door de Gemeente Oss (destijds Gemeente Berghem) in eigendom verkregen door toedeling bij de sub 2.5 bedoelde akte van ruilverkaveling. 3.2 De Onroerende Zaak is belast met het Recht van Erfpacht krachtens de sub 2.5 bedoelde akte van ruilverkaveling. Einddatum: een januari tweeduizend achttien. 3.3 De Onroerende Zaak is (met uitzondering van de percelen nummers 1402 en 2122) belast met het Recht van Ondererfpacht krachtens de sub 2.5 bedoelde akte van ruilverkaveling. Einddatum: een januari tweeduizend achttien. 3.4 De Onroerende Zaak is (met uitzondering van de percelen nummers 1402 en 2122) belast met het Recht van Ondererfpacht afhankelijk Recht van Opstal krachtens de sub 2.7 bedoelde akte van vestiging. Einddatum: een januari tweeduizend achttien. 4.
UITVOERING OVEREENKOMST A 4.1 ln verband met de sub 2.1 bedoelde akte is in de Overeenkomst A door de Gemeente en de Nieuw Zevenbergen overeengekomen dat het Recht van Erfpacht dient te worden — verlengd tot een januari tweeduizend twintig, terwijl zij voorts hebben besloten voor het overige de voorwaarden en bepalingen in stand te houden. 4.2 Aangezien van deze akte een afschrift wordt ingeschreven in de Openbare Registers, bevestigen de Gemeente en Nieuw Zevenbergen bij deze uitdrukkelijk dat de einddatum van het Recht van Erfpacht ingevolge Overeenkomst A dient te worden gewijzigd naar een januari tweeduizend twintig en verzoeken deze beide partijen de Bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers daarvan aantekening te doen in zijn — registers. 5. UITVOERING OVEREENKOMST B 5.1 ln verband met de sub 2.3 en sub 2.7 bedoelde akten is in de Overeenkomst B door de — Gemeente, Nieuw Zevenbergen en Circuit Park Berghem overeengekomen dat het Recht van Ondererfpacht alsmede het Recht van Ondererfpacht afhankelijk Recht van Opstal — verlengd dient te worden tot een januari tweeduizend twintig, terwijl zij voorts hebben — besloten voor het overige de voorwaarden en bepalingen in stand te houden.
5.2 Aangezien van deze akte een afschrift wordt ingeschreven in de Openbare Registers, — bevestigen de Gemeente, Nieuw Zevenbergen en Circuit Park Berghem bij deze uitdrukkelijk dat de einddatum van Recht van Ondererfpacht alsmede het Recht van Ondererfpacht afhankelijk Recht van Opstal ingevolge Overeenkomst B dienen te worden gewijzigd naar een januari tweeduizend twintig en verzoeken deze beide partijen de Bewaarder van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers daarvan aantekening te doen in zijn registers. De Gemeente Oss verklaart met de verlenging van het Recht van Ondererfpacht hiermede uitdrukkelijk in te stemmen en waar nodig daaraan bij deze medewerking te verlenen. — 6. OVERDRACHTSBELASTING 6.1 De huidige canon bedraagt thans 5.1.2f
—
. De gekapitaliseerde canon voor de verlenging bedraagt — eurocent (€ 5.1.2f . 6.2 Ter zake van de uitvoering van Overeenkomst A is Nieuw Zevenbergen zes procent euro (€ 5.1.2f ) overdrachtsbelasting verschuldigd over 5.1.2f 5.1.2f 5.1.2f 5.1.2f euro (€ ). ofwel 6.3 Ter zake van de uitvoering van Overeenkomst B voor wat betreft het Recht van Ondererfpacht is Circuit Park Berghem zes procent overdrachtsbelasting verschuldigd euro (€ 5.1.2f ) ofwel 5.1.2f over 5.1.2f euro (€ 5.1.2f ). 6.4 Voorts is ter zake van de uitvoering van Overeenkomst B voor wat betreft het Recht van Ondererfpacht afhankelijk Recht van Opstal is Circuit Park Berghem zes procent euro (€ 5.1.2f ) overdrachtsbelasting verschuldigd over 5.1.2f 5.1.2f 5.1.2f 5.1.2f euro (€ ). ofwel 6.5 Nieuw Zevenbergen en Circuitpark Berghem verlenen hierbij aan de Gemeente, die aanvaardt, onherroepelijk volmacht om namens Nieuw Zevenbergen en Circuitpark Berghem bij alle geschillen met betrekking tot de verschuldigde overdrachtsbelasting. in alle instanties op te treden. 7.
SLOTBEPALINGEN 7.1 Partijen verlenen hierbij, voor zoveel nodig, onherroepelijke volmacht aan ieder van de medewerkers van het kantoor van mij, notaris, om medewerking te verlenen aan het doorhalen van de hypothecaire inschrijving(en) en eventuele beslagen op het registergoed ten laste van Grondeigenaar en eventueel zijn rechtsvoorganger(s) en om — daarvoor de afstanddoening door de hypotheekhouder(s) te aanvaarden en de akte van — vervallenverklaring van het hypotheekrecht in te schrijven in de openbare registers van — het kadaster. 7.2 Partijen verlenen hierbij, voor zoveel nodig, onherroepelijke volmacht aan ieder van de medewerkers op het kantoor van mij, notaris, dan wel mijn waarnemer(s) of ambtsopvolger(s), om namens hen te verschijnen in een akte van rectificatie als de in deze akte vermelde kadastrale omschrijving niet in overeenstemming is met de feitelijke situatie, ais de dagtekening van deze akte of het daarin vermelde tijdstip van ondertekening kennelijk onjuist is en/of als de in deze akte vermelde personalia van partijen niet volledig juist mochten zijn. 7.3 Van het besluit van het bestuur van Nieuw Zevenbergen tot het aangaan van het in deze akte bepaalde blijkt uit de aan deze akte gehechte kopie van de notulen van de vergadering van het bestuur de dato zes december tweeduizend zeventien (Bijlage).
7.4 Met betrekking tot de uitvoering van deze overeenkomst kiezen Partijen woonplaats op de adressen genoemd in het hoofd van deze akte. Uitsluitend voor de toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer als gevolg van deze overeenkomst wordt woonplaats gekozen op het kantoor van de bewaarder van deze akte. 7.5 Van de volmachtverlening door de Gemeente Oss blijkt uit een onderhandse akte van volmacht, die is gehecht aan een akte, op dertien december tweeduizend elf verleden voor 5.1.2e , notaris te Oss, en onder zijn minuten berustende. 7.6 Van de volmachtverlening door Nieuw Zevenbergen en Circuit Park Berghem blijkt uit twee onderhandse akten van volmacht, die zijn gehecht aan deze akte. 8. BIJLAGEN Aan deze akte zijn de volgende stukken vastgemaakt: 5.1.2f
eurocent (
5.1.2f
mitsdien 5.1.2f
5.1.2f
5.1.2f
-
de Overeenkomst A; de Overeenkomst B; de notulen van Nieuw Zevenbergen; twee volmachten.
De verschenen personen verklaarden van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en daartoe tijdig de gelegenheid te hebben gekregen en met beperkte voorlezing in te stemmen. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE, in minuut opgemaakt, is verleden te Oss, op de in het hoofd van deze akte vermelde datum. De zakelijke inhoud van deze akte is aan de verschenen personen opgegeven en toegelicht. — Daarbij is tevens gewezen op de gevolgen voor partijen die uit de akte voortvloeien. Vervolgens is deze akte beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna ondertekend, eerst door de verschenen personen en vervolgens door mij, notaris, om dertien uur. (Volgt ondertekening) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT: Er[S
\
5.1.2e
GEMENTE
OVEREENKOMST TOT VERLENGING VAN HET ERFPACHTRECHT NIEUW ZEVENBERGEN
De ondergetekenden: DE GEMEENTE OSS, hierna te noemen de pemeente of de grondeigenaar, krachtens artikel 171 van de Gemeentewet rechtsgeldlg vertegenwoordigd door haar burgemeestei-, ;
5.1.2e
en 2.
de stichting: STICHTING REGIONAAL MOTORSPORTCIRCUIT NIEUW ZEVENBERGEN (SNZ), hiema genoemd: de 5erghem, postadres
Z. statutalr gevestigd te Berghem, kantoorhoudende te
5.1.2e
te Berghem 5.1.2e
), ingeschreven in het
handelsregister van de kamer van koophandel onder dosslernummer 16051526, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordlgd door 5.1.2e
5.1.2e
5.1.2e
(voorzitter) en 5.1.2e
(secretaris), in de hoedanlgheid van gezamenlijk bevoegde bestuurders;
5.1.2e
i.
de SNZ is in 1987 met de gemeente (voormalige gemeente Berghem) een erfpachtovereenkomst aangegaan voor de ciuur van 30 jaren (etnddatum: 1 januari 2018) voor het inrichten van een regionaal motorcrossclrcuit, een speedwaybaan en een kartbaan en bljkomende voorzieningen (jurygebouw, rennerskwartler en een nlssenhut) op de percelen thans kadastraal bekend Berghem, sectie C nummers 2123, 2122, 2120, 2075 en 1402, plaatsetijk bekend als 5.1.2e
te Berghem, hlerna te noemen:
2. op 29 decernber 1987 ls daartoe een akte van vestigtng erfpacht verteden voor notaris 5.1.2e
te Oss, wetke akte op 30 december 1987 is lngeschreven ten kantore
van de Dienst voor het kadaster en de openbare reglsters te Eindhoven ¡n reglster Kypotheken 4 deet 8244 nummer 24, hlerna te noemen: de_erfrjak
of
3. partljen hebben bestoten om de duur van het erfpachtrecht te verlengen en van rechtswege te doen eindigen op 1 januari 2020 in plaats van op 1 januarl 2018, terwljl zij voorts hebben besloten voor het overtge de voorwaarden en bepatingen uit de erfpachtakte in stand te houden.
5.1.2e
Paraaf gerneente Oss: 1
B.
GOIOK
FECoU.EGE VAÌ4
SURGEMEESTER EN WETHOUDERS-_ALS VOLGT TE ZIJN OVEREENGEKOMEN: 1.
De duur van het erfpachtrecht wordt met een periode van twee (2) Jaren verlengd, waardoor het erfpachtrecht van rechtswege eindigt op: 1 januari 2020.
2, De overige voorwaarden en bepalingen, zoals opgenomen in meergemekle erfpachtakte, blijven onverkort van kracht. 3. De ter uitvoerlng van cleze overeenkomst benodigde notariele akte(n) zalfzullen uiterlijk worden verleden op 31 december 2017, of zoveet eerder ats partijen nader overeenkomen, ten kantore van: 5.1.2e 4.
Notarissen te Oss.
De aan het passeren van de notarlte akte tot verlençing van het erfpachtrecht verbonden kosten, te weten de notariskosten, het kadastrale recht en de eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, zijn voor rekening van de gemeente.
S.
Oe gemeente heeft bij besluit van het college van burgemeester en wethouders d.d. 10 oktober 2017 aan de SNZ goedkeurìng verleend om de bestaande ondererfpachtovereenkomsten en huurovereenkomsten met haar gebruikers te verlengen voor eenzelfde periode als hiervoor onder 8.1. genoemd.
Aldus overeengekomen en getekend ln drlevoud te Oss op De gemeente Oss
- -1 .-Å /
DeSNZ
-
r
/-
/; , ¡ t.
J
DeSNZ
2017
;,
j.
5.1.2e
c
ckLr
.-• \
5.1.2e
Paraaf gemeente Oss: 2
,CiNti,j?i
VERLENGING VAN HET (ONDER)ERFPACHTRECHT EN HET DAARVAN AFHANKELI)K OPSTALRECHT De cndergetekenden.
t.
5.1.2e
5.1.2e
Oee, hlorna te noemen dagerneente of de grondelgenaar, krachtens ge)dlg vertegenwoordlgd door haar burgemeester, ;
en
2
de stlchtlng: Stichting Ragionaal Motorsportcircuit Nieuw Zavenbergen (SNZ), hierna gettoontd: de statittair gevestlgd te ílerghent, kàntoorhoudende te tšerghern, postadres lleillgentos 91 te Berghent 5.1.2e ), ngeschreven In het handelsreglster van de karrr v,i,i koophai:del oncter ctossternumnier 16051526, te dezei: rechtsgeldlg 5.1.2e vertegenviooidlgd door 5.1.2e (voorzltter) ert 5.1.2e (secretarls), ln cle hoedanlghelcl van gezarnenlljk bevoegde bestutircters; 5.1.2e
en
3.
de bes)otea veoaootschap met beperlcte aansprakelljkheld: Circuit Park Berghem B.V. (CPB), hlerna nacmen: de CPB, iirair gevesticjd te Uerglie:n, kantoothoudendc tt? 5.1.2e flerghern, 5.1.2e ), )itgeschreven in het hanclelsreglster vait cle 5.1.2e art Knriphr,r,rtcl cincler nurnmer i?201)90, to dezen rec.lttsgo.lcllg :tttn:oorc1ljcl door: Kontbikart tnvest B.V., siatutair gevestigri te ßergliern, kantoorhoudende te ßerghem, 5.1.2e 5.1.2e ), lngescltreveo ln het t:andelsregister van ðe kamer van onder clnss,nrnun,iner I605529tš, te dezeit rechtsgeldlg vertegenwoordlgd donr 5.1.2e , ln zljn hoedanlgheld vaa zelfstandlg bevoegd bestuurder.
5.1.2e
De gemeente, de SNZ en de CPB, hlerna gezamenlljk te noemen: partljen.
A. NEMEN HET VOL.GENDE IN AANMERKING: . de SNZ ls ln 1987 met de gemeeote (voormallge gemeente 8erghem) een erfpachtovereenkornst aangegaan voor de duur van 30 jaren (elnddatum: 1 januarl 2018) voor het Inrlchten vao een reglonaal motorcrossclrcult, een speedwavbaan en een kartl)aàit en bljkomeride voorzleningen (jurygebouw, rennerskwartier en een nlssenhut) op de percelen thans kadastraat bekend Barctltem, sectlo C nummers 2123. 2122, 2 120, 2075 en 1402, l)laatselijk hekend als 5.1.2e te Berghem, hlema te noemen: Nleuw ZevenbergJ;
2.
ter ultvoerlng van de erfpachtovereenkomst ls op 29 december 1987 een akte van vest)glng erfpacht verleden voor notarls 5.1.2e te Oss, welke akte op 30 december 1987 15 lngeschreven ten kaatore van de Dlenst voor het kactaster en de openbare reglstecs te Elndhoven ln reglster Uypotheken 4 deel 8244 numrner 24, hlerna te noernen: rp ç! ct of l:eterfpaciitrecht;
3. de SNZ heeft een gedeelte vart Nleuw zevenbergen, kadastraal bekend gemeente Berghem sectie C i:umners 2120. 2123 en 2075, zljnde de mot erfpacht belaste onroerende zaak, tnet insternnlng van de gemeente ln ondererípacht ultgegeven aan de CPB (destlj(ls genaamd: KomblKart Clrcult Nteuw Zevenbergen B.V.), zulks blljkens een akte van , destìjcls vestlglng ondererfpacht op 14 Januari 1980 verleden voor 5.1.2e riotaris te Oss, welke ondererfpacht ls ver)engd, zu een notarlële akte op 10 ctecemher 2004 verteden voor een waarnemer van 5.1.2e , destljds notarís te Oss, vielke akte op 13 december 2004 ls lngeschreveii ten kantore van de Dlenst voor het )caclaster en de openbare reglsters te Elndhoven ln reglster Hypotheken t dee) 40270 numnter 160, )iterna te nocrnen: de ondererfpaclitakte of hetondererfpachtrecht; 4.
daar waar bepallngen ln deze overeenkomst betrakklng hebban op zowel het ertpachtrecht als liet ondererfpachtrecht, worden cleze bepallngen aangeduld met: Daar waar bepallngen ln deze overeenkùmst betrekking hebben op zowel de errpachtakte als de ondererfpachtakte. wo:•dt deze bepalingen aangeduld met: (i:).pachttkte.
5. Ter uitvoerlng van een tus5en partljen getekende vaststelllngsovereenkomst ls op 27 december 2016 een van het onder lld 3 omschreven ondererfpacht afhankelljk opstalrecht gevast)gd ten guaste van de CPE, zulks btljkeas een akte van vestiglng op 27 december
5.1.2e , notaris te Oss, lngeschreven ten kantore van de 201E. veiien voor 01eint vcoi het kadaster en de openbare reglstei te tuinlhcivcn ln reglster hypotheken A deel 69738 nummer 164, liieriia te noemen: 5.1.2e
5.1.2e
6. partljen hebben beslote:i ule duur van het ondererfpachtrecht te vertengen en te doen eundigen op 1 Januarl 2020 lri plaats van 1 jaiiuar 2016, terwljl ZIJ voorts hebben bestoten voor liet overlge de ondererípachtvoorwaarderi ln stancl te houden. 7. Door verlenglng van het ondererfpachtrecht wordt tevens het (daarvan afhankelljke) opstalrecht verterigd voor dezelfde perlode als onder lld 6 genoemd. 5.1.2e
5.1.2e
5.1.2e
Ot/EßEjGEJÇOPr
1:
De duur van het onderarfpachtrecht en van het opstalrecht worõt met een perlode van twee (2) jaren vcrlengd, waardour het oiiderertpachtrecht eri het vwi he( ondererfpachtafhatikelljke opstalrecht van rectitswege elrudigt op: 1 Jaiìuari 2020. 2. De overurje voo waarcleii un bepalingen, zoats npgenonien ln unee.genìelcle ondererfpachtakte en opgeuiomen in vooi meldde vaststelttngsovereenkonìst, blljven onverkort vaiu kracht. .t. De ter uitvoering van deze overeenkoinst benodtgde notarlële akte(n) zal/zullen uttertljk woucleui veilecien 01) 31 docenìbr 2017, oi ,.uveet eeidc als piirtijeii ide, Notarseepi te Os. overeenkotnerc, tCuì l<antcre van: Pliìksc 5.1.2e l . De aati het passereii vaii de notariële akte tot ve11eng1n1 van het ondererfpachtrecht en van het onde.uc-rfpaclitafhauìketujke opstalrecht verbonden kosten, te weten de notarlstsosten, lìet kadastrate recht en de eventueel verschuldlgde overdrachtsbelasung, ztjri voor rekeuiuuig va,i de geineente. 5. ()e SNZ eii ciC CBP ztjn overeengekorneii om het volgende onderllng nader ult te werken:
1.
a. De hoogte van de canon van de ondererfpacht gedurende de perlode van vertenglng (vanaf 1 januarl 2018 tot en met 31 december 2019); b - Een regellng aengaande de nutsvoorzlenlngen en alle gebrulkerslasten van de CPB; c. Een nleuwe gebrulksgrens van het ln onderarfpacht ultgegeven gedeelte. De nleuwe • gebiiiulcsgreiis tuiggen zuj zelf vaSt riilddels eci: tclseuiirig!ptattegrond. De liìervoot çjeruue,iide afsprakeii sub a tini c geiioeriìcl tusseiu de CP1 on de SNZ zullen ztj ¿eif vatlnggen riiíctdels eeui sepauate ovouepiilcornt t)e tekenu,ig/platteqrond onder b. genoenud woiclt ols bujlage aaru becioelde sepaiate oveueeukoiììst getue.cht.
C. SLOTBEPALINGEN . Waar ,, :lt-,. nveuuiicrur;šs( eiiuye hesiusslrug 01 l)Jiidliiiq vaii I Ge,.,ente wordt ieilarigd, ls het ctaautor aanc;e.-lezeii orgaan livt Cotlege Vdl tluiyuuuicusLei eiu Ç/ctjuuud,i . uul) ur deze oveieeuikoriit o( l)ij 01 krachte.u,s wettetijk vuouschrilt ult(ii ukkelujk anclers beuuald
Atdus overeengekomen en getekend tn drtevoud te Oss op
ZO
/2.. -
5.1.2e De SNZ
0e gemeente Oss
5.1.2e 5.1.2e
r 5.1.2e 5.1.2e
5.1.2e
5.1.2e
2017.
85809KK UITTREKSEL VAN DE NOTULEN VAN DE BESTUURSVERGADERING VAN STICHTING REGIONAAL MOTORSPORTCIRCUIT NIEUW ZEVENBERGEN, GEVESTIGD TE BERGHEM, GEHOUDEN TE BERGHEM OP 6 DECEMBER 2017 De vergadering wordt geleid door de voorzitter van de stichting, 5.1.2e . Aangewezen als notulist is de secretaris: 5.1.2e 5.1.2e
Aanwezig: Naam bestuurslid:
.
Aantal stemmen/volmacht:
5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e
De voorzitter opent de vergadering en constateert: alle bestuursleden van de stichting zijn aanwezig of vertegenwoordigd; aan de formaliteiten voor de oproeping van deze vergadering is voldaan, mede gezien de aanwezigheid van alle bestuursleden; op deze vergadering kan het besluit worden genomen met een volstrekte meerderheid van het aantal uitgebrachte stemmen. Aan de orde komt het volgende voorstel: het aangaan van de navolgende rechtshandeling: het recht van erfpacht, ondererfpacht en het recht van ondererfpacht afhankelijk recht van opstal te verlengen voor de periode van twee jaren met als eindjaar een januari tweeduizend twintig met instandhouding van de reeds overeengekomen voorwaarden en bepalingen op het navolgende registergoed: percelen grond, met het daarop staande danwel de daarop aangelegde gehele jurygebouw, de kartbaan en de garage/pitboxen.
De Onroerende Zaak is kadastraai bekend als Gemeente Oss sectie C: nummer 1402, groot twee hectare, twee en zeventig are en vijf en tachtig centiare (02.72.85 ha) nummer 2075, groot een are•en een en tachtig centiare (01.81 a); nummer 2120, groot drie hectare, zeven en zestig are en negen en veertig centiare (03.67.49 ha); nummer 2122, groot elf hectare, vier en veertig are en een en zestig centiare (11.44.61 ha); nummer 2123, groot drie are en zes en twintig centiare (03.26 a); aan welke percelen nummers 2075, 2120, 2122 en 2123 doorde Dienstvoor het Kadaster en de Openbare registers een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend. hierna te noemen: de Rechtshandeling. Het voorstel wordt door de voorzitter ín stemming gebracht en met algemene stemmen aangenomen. De vergadering machtigt met algemene stemmen iedere bestuurder van de stichting,
zowel tezamen als afzonderlijk, om de akte te ondertekenen of volmacht te verlenen, en verder om aiie handelingen te verrichten die noodzakelijk of gewenst zijn voor de uitvoering van het zojuist genomen besluit. De voorzitter sluit de vergadering. Getekend te Oss op 27 december 2017 5.1.2e
5.1.2e
(M E E
OVEREENKOMST VAN GELDLENING ONDERGETEKENDEN, i.
de gemeente Oss, hierna genoemd de aemeente, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door , die hierbij handelt ter uitvoering van
haar burgemeester, 5.1.2e
een besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Oss d.d. 8 maart 2016, EN 2. de stichting: Stichting Regionale Motorsport Verenigingen Berghem (SRMV Berghem), hierna genoemd
SRMV Berahem of de schuldenaar, statutair gevestigd te Oss eri
kantoorhoudende te Oss
, postadres:
ingeschreven in het riandelsregister voor de kamer van koophandel onder dossiernummer (voorzitter), de
65701348, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door 5.1.2e (secretaris) en
5.1.2e
5.1.2e
(penningmeester), in de
hoecJaui.u van gezamenlijk bevoegde bestuurders; EN 3. de stichting: Stichting Regionaal Motorsportcircuit Nieuw Zevenbergen (SNZ), hierna genoemd: de_SNZ. statutair gevestigd te Berghem, kantoorhoudende te Berghem, Postadres ingeschreven in het handelsregister van de kamer van koophandel onder dossiernummer 16051526, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de 5.1.2e
(voorzitter) en 5.1.2e
(secretaris), in de hoedanigheid van
gezamenlijk bevoegde bestuurders; De gemeente, de SRMV Berghem en de SNZ hierna gezamenlijk ook te noemen: partijen. OVERWEGINGEN: 1.
de SNZ ¡s met de gemeente (voormalige gemeente Berghem) een erfpachtovereenkomst aangegaan voor de duur van 30 jaren (einddatum 1 januari 2018) voor het inrichten van een regionaal motorcrosscircuit, een speedwaybaan en een kartbaan met bijkomende voorzieningen (jurygebouw, rennerskwartier en een nissenhut) op de percelen kadastraal bekend Berghem, sectie C nummers 1491, 1401 (gedeeltelijk), 1402 en 1403, plaatselijk bekend als 5.1.2e
te Berghem, hierna te noemen: Nieuw Zevenberaen;
2.
de gemeenteraad van Oss heeft op 31 oktober 2013 besioten om Nieuw Zevenbergen te behouden en te ontwikkeien tot een duurzaam, professioneet en regionaal circuit Nieuw Zevenbergen binnen een aantat specifieke randvoorwaarden. De gemeenteraad heeft het college van burgemeester en wethouders daarbij de opdracht gegeven om een nieuw bestemmingsplan voor Nieuw Zevenbergen voor te bereiden. De gemeenteraad heeft het college ook opdracht gegeven om een nieuwe erfpachtovereenkomst met de SNZ voor te bereiden voor de periode na 1 januari 2018.
3.
de gemeente en de SNZ trekken samen op bij de uitvoering van het besluit van de gemeenteraad van 31 oktober 2013;
4.
de SNZ mag het motorcrossterrein op Nieuw Zevenbergen, hierna te noemen: het motorcrossterrein, met goedkeuring van de gemeente in gebruik geven aan één of meerdere motorsportverenigingen gedurende de looptijd van voormelde bestaande (hoofd)erfpachtovereenkomst tussen de gemeente en de SNZ;
5.
in oktober 2015 is de voormalige gebruiker van het motorcrossterrein vertrokken.
6.
de SNZ en de SRMV Berghem zijn met elkaar in overleg over het gebruik van het motorcrossterrein, welk gebruik qua Iooptijd is gekoppeld aan de bestaande erfpachtovereenkomst tussen de gemeente en de SNZ, aldus eindigend op 1 januari 2018. De SNZ en de SRMV Berghem hebben hun afspraken vastgelegd ln een concept-huurovereenkomst.
7.
De SRMV Berghem en de SNZ hebben de intentie om het gebruik van het motorcrossterrein ook na 1 januari 2018 voort te zetten;
8.
met het ¡n gebruik geven van het motorcrossterrein aan de SRMV Berghem geeft de SNZ nadere invulting aan het regionale en sportieve karakter van Nieuw Zevenbergen, zoals de raad in zijn besluit van 31 oktober 2013 bedoeld heeft;
9.
Het motorcrossterrein is op dit moment ongeschikt en onveilig om te gebruiken voor de motorcross.
10.
de SRMV Berghem is bereid om het motorcrossterrein op te ruimen, rijklaar en veilig te maken voor motorcross, maar beschikt niet over voldoende fìnanciële middelen. Om het motorcrossterrein op te ruimen, rijklaar en veilig te maken voor het motorsportseizoen 2016, heeft de SRMV Berghem aan de gemeente verzocht om een financiële bijdrage;
11.
de gemeente kan een bijdrage leveren door het verstrekken van een geldlening aan de SRMV Berghem;
12.
de gemeente is bereid om -onder de in artikel 10 genoemde opschortende voorwaarde- met de SRMV Berghem een geldlening aan te gaan om het motorcrossterrein op te ruimen, rijktaar en veilig te maken, zodat het terrein weer geschikt wordt voor motorcross;
13.
de SNZ is bereid om onder de in artikel 13. 1 genoemde cumulatieve en limitatieve voorwaarden het niet afgeloste gedeelte van de Geldlening over te nemen van de SRMV Berghem op de wijze als genoemd in 13.2;
14.
partijen wensen de voorwaarden waaronder de geldlening wordt aangegaan nader schrifteli jk vast te leggen.
VERKLAREN TE ZIJN OVEREENGEKOMEN ALS VOLGT: Artikel 1.
Algemeen
1.1 De gemeente zal aan de SRMV Berghem te leen verstrekken en deze zal bij de gemeente te leen opnemen op 31 maart 2016 een bedrag van maximaai C 5.1.2f
(zegge: 5.1.2f
euro), hierna te noemen de Geldlening, voor het voor motorcross geschikt maken van het motorcrossterrein. 1.2 De SRMV Berghem is over het onafgeloste nominale bedrag van de Geldlening een rente verschuldigd van
5.1.2f
3% per jaar (inclusief opslag 0,2%), welke rente door de gemeente niet zal
worden gewijzigd. 1.3 Deze overeenkomst van geldiening treedt in werking na ondertekening van deze overeenkomst en heeft een looptijd van 15 jaar te rekenen vanaf 31 maart 2016. 1.4 De SRMV Berghem is over de periode vanaf 31 maart 2016 tot 31 maart 2019 (3 jaren) geen aflossing en rentekosten verschuldigd. Vanaf 31 maart 2019 is de SRMV Berghem een jaarlijks bedrag aan aflossing en rentekosten verschuldigd, zoals weergegeven op bijgaande indicatieve berekening (aflossingsschema). Betalingen worden eerst in mindering gebracht op verschuldigde renten en daarna op verschuldigde hoofdsommen. 1.5 De aflossing gebeurt in twaalf (12) jaarlijkse termijnen met betaling perjaar achteraf. De gemeente en de SRMV Berghem komen overeen dat zíj uiterlijk op 31 maart 2019 de daadwerkelijke jaarlijkse verschuldigde aflossing en rentekosten zullen berekenen op basis van de ingediende facturen/notas. Daarvoor zutlen zij bijgaand aflossingsschema actualisereri. 1.6 De Geldlening dient door de SRMV Berghem op 31 maart 2031 geheel te ziin terugbetaald, tenzij sprake is van een situatie als genoemd in artikel 12. 1.7 Algehele of gedeeltelijke vervroegde aflossing van de Geldienirig ¡s gedurende de gehele Jooptijd van de Geldlening toegestaan.
De SRMV Berghem s verplicht om van overheidswege verkregen gelden/subsidies -indien mogelijk- onmiddellijk aan te wenden voor vervroegde aflossing van de Geldlening.
1.8 De SRMV Berghem is verplicht door het enkele feit van het voorvallen van één van de in artikel 2.1 sub b. en c. vermelde gevatlen van onmiddeltijke opeisbaarheid eventuele winst onmiddellijk aan te wenden voor (vervroegde) aflossing van de Geldlening. De eventuele winst worft vastgesteld op basis van de in artikel 4.4 laatst opgestelde jaarrekening.
Artikel 2.
Opeisbaarhed geldlening
2.1 De hoofdsom of het restant daarvan is gedurende de looptijd van de Geldlening niet opeisbaar, behoudens in de navolgende gevallen, waarin de hoofdsom of het restant daarvan met de verschuldigde renten, de eventuele boeten en/of vergoedingen en de kosten, voor zover van toepassing, onmiddellijk door de gemeente opeisbaar is: a. indien de SRMV Berghem enige verplichting tegenover de gemeente niet nakomt, speciaal bij niet prompte voldoening van de verschuldigde rente en aflossing; b. bij faill!ssement, bij aanvraag tot verkrijging van surseance van betaling, bij ontbinding, liquidatie of verlies van rechtspersoonlijkhed van de SRMV Berghem; c. een juridische fusie of splitsing door de SRMV Berghem, tenzij de entiteit die doorgaat eenzelfde statutaire doelstelling heeft als de huidige SRMV Berghem. 2.2 De SRMV Berghem zal in gebreke zijn door het enkele feit van het voorvallen van één van de in artikel 2.1 vermelde gevallen van onmiddellijke opzegbaarheid en/ofopeisbaarheid, zonder dat enige ingebrekestelling door een bevel of soortgelijke akte of rechterlijke tussenkomst nodig is. De SRMV Berghem zal, zodra één of meer feiten plaatsvinden, waardoor - ingevolge het in deze overeenkomst bepaalde - de geldlening opeisbaar is én van iedere voorgenomen wijziging in de statuten, de gemeente daarvan onverwijld in kennis stellen.
De gemeente heeft het recht alle maatregelen te nemen die zij nuttig of nodig zal oordeien tot behoud of voor uitoefening van haar rechten en/of verhaal van haar vorderingen. 2.3 Onverminderd het bepaalde inzake de boete voor te late betalingen en onverminderd alle andere rechten van de gemeente, zal de SRMV Berghem bij opeisbaarheid op grond van dit artikel aan de gemeente betalen een waarde die gelijk s aan de hoogste van de volgende waarden: (i) de nominale restantwaarde van de Geldlening vermeerderd met de opgelopen rente en (ii) de contante waarde van de op de datum van opeising resterende rente- en aflossingsverplichtingen. Deze contante waarde wordt door de gemeente bepaald op basis van het door de gemeente op het moment van de opeising op grond van dit artikel gehanteerde rendement voor opname van leningen met gelijke karakteristieken. 2.4 De gemeente ¡s bevoegd om bedragen, ter zake waarvan de SRMV Berghem op enig moment uit welken hoofde dan ook- vorderingen (al dan niet opeisbaar) jegens de gemeente mocht verkrijgen, te allen tijde te verrekenen met de schuld (al dan niet opeisbaar). Artikel 3.
Uitbetallng geldlening
3.1 De uitbetaling van de Geldlening geschiedt op basis van bij de gemeente ingediende facturea/notas (per post of digitaal) door de SRMV BERGHEM, mits op dat moment
onderhavige overeenkomst van geldlening rechtsgeldig ondertekend iri het bezit van de gemeente is. De SRMV Berghem kan tot uiterlijk 31 maart 2019 facturen/notas indienen. Tegelijkertijd met de indiening van de facturen/notas bij de gemeente doet de SRMV Berghem kopieën van deze facturen/notas per post of digitaal toekomen aan de SNZ. De gemeente toetst de ingediende facturen/notas op relevantie/noodzaak voor het in artikel 4.3 genoemde doel van de Geldleriing. De gemeente kan facturen afwijzen. 3.2. Latere uitbetaling, voorzover niet aan de gemeente te wijten, brengt geen wijziging in de genoemde datum van rente-ingang, noch in andere genoemde tijdsbepalingen. De gemeerite is niet aansprakelijk voor latere uitbetaling voorzover deze niet aan haar te wijten is. 3.3 De uitbetaling van de Geldlening wordt overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.1 op rekeningnumme
van de SRMV Berghem gestort. De SRMV
Berghem betaalt zelf de facturen/notas aan haar opdrachtnemers. Artikel 4.
Verplichtingen SRMV Berghem
4. 1 Ten aanzien van alle verpiichtingen die voor de SRMV Berghem jegens de gemeente uit de onderhavige overeenkomst voortvloeien, strekken de boeken van de gemeente tot volledig bewijs, behoudens tegenbewijs. 4.2 De SRMV Berghem is steeds verplicht saldobiljetten die de gemeente haar toezendt, binnen veertieri dagen na ontvangst voor akkoord te tekenen of daarop gemotiveerd aan te geven waarom zij niet akkoord is, en aan de gemeente terug te zenden. 4.3 De SRMV Berghem is verplicht om de Geldlening te gebruiken om het opruimen, rijklaar en veilig maken van het motorcrossterrein te financieren. Hieronder valt uitdrukkelijk niet: het opruimen en/of afvoeren van de op het motorcrossterrein aanwezige autobanden. Daarbij zal de SRMV Berghem zich conformeren aan de daarvoor geldende eisen van de Motorsport Organisatie Nederland (MON) dan wel de Koninklijke Nederlandse Motorrijders Vereniging (KNMV). 4.4 De SRMV Berghem is verplicht om gedurende de looptijd van deze overeenkomst (15 jaren) jaarlijks finariciële verantwoording af te leggen (middels een jaarrekening) aan de gemeente en de SNZ, waarvan iedere 5 jaar onderbouwd met een accountantsverklaring.
Artikel 5.
Betalingen
5.1 Alle betalingen aan de gemeente zullen geschieden door storting op of overschrijving rekeningnummer
-
haar
aangehouden bij haar kantoor te Oss of bij eri ader
door de gemeerte aan te wijzen betaalkantoor. De betalingen zullen geschieden in wettig Nederlands betaalmiddel, zonder korting of verrekening en zonder kosten voor de gemeente. De betalingen zullen gerekend worden allereerst te strekken in mindering van de kosten, vervolgens van de boeten, daarna van de vergoedingen, vervolgens van de rente en als laatste van de hoofdsom. 5.2 Betaling van de gelden die door de SRMV Berghem aan de gemeente zijn verschuldigd zal steeds plaatsvinden op zodanige wijze dat uiterlijk op de overeengekomen vervaldatum de gemeente daarover de volledige en vrije beschikking krijgt. Artikel 6.
Boetebepaling
6.1 Indien de SRMV Berghem het aan rente en aflossing verschuldigde niet op tijd en overeenkomstig het bepaalde in de artikelen 1 en 5 heeft voldaan, zal zij aan de gemeente een boete betalen. 6.2 De in lid 1 bedoelde boete is verschuldigd over het achterstallige bedrag gedurende de periode van verzuim en treedt in de plaats van de overeengekomen rente. De boete bedraagt 4,73% (rentepercentage van de Geldlening als vermeld in artikel 1.2. vermeerderd met 3,5%). Artiket 7.
Kosten
7.1 Alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten waartoe deze overeenkomst van geldlening en de terugbetaling van de hoofdsom, renten en boeten aanleiding mochten geven zijn ten laste van de SRMV Berghem. Artikei 8.
Uitoefening van rechteri
8.1 De uitoefening door de gemeente van de uit deze overeenkomst voortvloeiende rechten, de tijdstippen waarop en de volgorde waarin deze rechten zullen worden uitgeoefend, is ter keuze van de gemeente. Het niet uitoefenen van enig recht kan niet worden uitgelegd als zou de gemeente van dat recht afstand hebben willen doen. Bijzondere bepalingen Artikel 9
Overdracht van rechten
9.1 Indien en voor zover de SRMV Berghem haar rechten en verplichtingen die uit deze overeenkomst van geidlening voortkomen aan een derde wenst over te dragen, behoeft de SRMV BERGHEM voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente. De gemeente is bevoegd om(aap het verlenen van haar toestemming nadere voorwaarden te verbinden.
9.2 De bedongen rechten, boeten, evenals dwangsommen die vóór de overdracht als bedoeld in 9.1 aan de SRMV Berghem zijn opgelegd eri voor het tijdstip van bedoelde overdracht opeisbaar zijn geworden of verbeurd, worden door de nieuwe in plaats van door de oude schuldenaar verschuldigd. Artikeš 10 Opschor,tende voorwaarde 10. 1 Deze overeenkomst wordt aangegaan onder de opschortende voorwaarde dat de SNZ en de SRMV Berghem met elkaar een huurovereenkomst voor het motorcrossterrein op Nieuw Zevenbergen zijn aangegaan, waarvan het concept aan deze overeenkomst is gehecht. 10.2 De in lid 1 genoemde opschortende voorwaarde díent uiterlijk op 1 mei 2016 te zijn vervuld, bij gebreke waarvan deze overeenkomst geacht wordt NIET te zijri ¡ngegaan. Artikel 11 Tussentijdse aanpassing van de overeenkomst 11.1