01 Brief dd 25 februari 2025 over ontwerp Omgevingsvisie _geanonimiseerd

MULLER BOUW

Gemeente Oss Het college van burgemeester en wethouders

5.1.2e

5.1.2e

GEMEENTE

5.1.2e

oss

POSTKAMER

5.1.2e

Datum

Oss

2 6 FEB 2025

__________

Datum Onderwerp

: :

L1vti

25-02-2025 Zienswijze ontwerp Omgevingsvisie Oss 2040

Geacht college van burgemeester en wethouders, De ontwerp Omgevingsvisie Oss 2040 ligt momenteel ter inzage van 16 januari tot en met 26 februari 2025. Wij willen graag van de gelegenheid gebruik maken om bij deze een zienswijze in te dienen. Muller Bouw is onderdeel van de ontwikkelcombinatie Oss West en maken bezwaar tegen de gebiedsaanduiding Kernrandzone voor de gronden aan de noordwestzijde van Oss. lnleiding: Samen met de gemeente Oss zijn wij, de combinatie Oss West, al meer dan 15 jaar in gesprek om de mogelijkheden te onderzoeken voor woningbouw op de gronden aan de noordwestzijde van Oss. De gemeente Oss heeft zelf ook grondpositie in het gebied waardoor een gezamenlijke ontwikkeling en noordelijke afronding van de stad voor de hand ligt. ln de Structuurvisie zijn deze gronden aangewezen als zoekgebied verstedelijking. ln de voorliggende Ontwerp Omgevingsvisie Oss 2040 zijn echter de gronden opeens aangeduid als Kernrandzone: overgangsgebied tussen woon- en agrarisch gebied. Deze aanduiding beperkt de ontwikkelmogelijkheden van de gronden tot woningbouw en staan haaks op de gezamenlijk gemaakte afspraken en geschepte verwachtingen door de gemeente Oss. Woningbouwopgave: De gemeente Oss heeft een zeer ambitieuze woningbouwopgave om in 2040 door te groeien met ca. 8.500 woningen.

De gemeente Oss legt daarbij de focus op de transformatie van de spoorzone en de ontwikkeling van het gebied Amsteleind. Deze aantallen van de woningbouwopgave kunnen bij lange na niet gehaald worden in de aangewezen woningbouwlocaties spoorzone en in het gebied Amsteleind. Daarnaast zijn dat beide ontwikkellocaties voor de (middel) lange termijn. Er is op dit moment al een enorme woningbehoefte in Oss, waar beide locaties niet op korte termijn in kunnen voorzien.

Bezoekadres & Postadres

5.1.2e

5.1.2e

algemeenmullerbouw.nI KVK] 5.1.2f

5342 pp Oss

IBAN 5.1.2e BIC ABNA NL 2A BTW 5.1.2e

www.mullerbouw.nl

MULLER BOUW

Zienswijze: Wij zien graag het gebied Oss Noordwest opgenomen in de ontwerp Omgevi ngsvisie Oss 2040 als woni ngbouwlocatie, mede gezien het feit dat hier snel ontwikkeld en gebouwd kan gaan worden. Zeker met het oog op de toekomstige noordelijke randweg vormt dit de meest logische afronding van de stad.

Met vriendelijke groet,

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

Bezoekadres & Postadres

5.1.2e

5.1.2e

algemeenmullerbouw.nl KVK 5.1.2f

5.1.2e

PP Oss

Pa2

ri

5.1.2e

BIC ABNA NL 2A BTW 5.1.2e

www.mullerbouw.nl

MULLER BOUW

Gemeente Oss Publieksvoortichting Tijdstijp ontvangst: Paraaf medew: Datumontv:

2 5 FEB 2025

Verblijfpl: Bestuurder Kopie EI

5.1.2e

5342 pp Oss

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2, 3

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub f

De bescherming van andere dan in het eerste lid, onderdeel c, genoemde concurrentiegevoelige bedrijfs- en fabricagegegevens

1, 2