RV Starten bestemmingsplanprocedure Heawei 38 en 44 Tijnje.docx

008667892

RAADSVOORSTEL MET BESLUIT

Raadsvergadering

: 19 september 2022

Agendapunt

:

Onderwerp

: Starten bestemmingsplanprocedure Heawei 38 en 44 te Tijnje

Portefeuillehouder

: Anko Postma

Beetsterzwaag, 12 juli 2022

Voorstel 1. in te stemmen met de “Nota van uitgangspunten Heawei 38 en 44 Tijnje”.

Inleiding VOF Schaap heeft een verzoek om medewerking ingediend aan de wijziging van de aan het perceel Heawei 38 toegekende bestemmingen “Bedrijf” met functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – metaalbedrijf” in “Wonen – Woonboerderij” en de aan het perceel Heawei 44 toegekende bestemming “Wonen – Woonboerderij” in “Bedrijf” met functieaanduiding “specifieke vorm van bedrijf – veetransport en - stalling”. Aanleiding tot de verplaatsing van het veetransportbedrijf naar het perceel Heawei 44 is de inwerkingtreding van de nieuwe Europese diergezondheidsverordening (Animal Health Regulation), waarin een verbetering en bundeling van de Europese regels op het gebied van diergezondheid is opgenomen. Voor het veetransportbedrijf zijn op de huidige locatie onvoldoende mogelijkheden om de bedrijfsvoering te verduurzamen en om te voldoen aan de eisen voor een EVP. Hierdoor moet het bedrijf worden verplaatst. Op het perceel Heawei 44 zijn voldoende mogelijkheden voor een toekomstbestendig bedrijf in de veetransportsector. Na verplaatsing zal het perceel Heawei 38 een woonbestemming krijgen, waarmee tevens de mogelijkheid voor de uitvoering van een metaalbedrijf vervalt. Dit metaalbewerkingsbedrijf is eerder verplaatst naar het bedrijfsterrein Tijnje.

VOF Schaap heeft daarvoor een “Nota van uitgangspunten Heawei 38 en 44 Tijnje” bij de gemeente ingediend welke, nadat uw raad heeft ingestemd met de inhoud hiervan, dient voor het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan dat vervolgens in procedure gebracht kan worden.

Beoogd effect en/of resultaat De Nota van uitgangspunten bevat de uitgangspunten die ten grondslag dienen te liggen aan het op te stellen ontwerpbestemmingsplan voor het vestigen van een bedrijf ten behoeve van veetransport en – stalling op het perceel Heawei 44 en de bestemming wonen op het perceel Heawei 38.

Argumenten 1.1 Nota van uitgangspunten start van de bestemmingsplanprocedure. Initiatiefnemer heeft een “Nota van uitgangspunten Heawei 38 en 44 Tijnje“ bij de gemeente ingediend. Nadat uw raad heeft ingestemd met de inhoud hiervan, dient deze voor het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan dat vervolgens in procedure wordt gebracht. 1.2 Extra stalruimte/ dierenwelzijn beantwoorden aan de gewijzigde wetgeving Het vergroten van de stalruimte is noodzakelijk vanwege veranderde wetgeving op het gebied van het dierenwelzijn. Bovendien biedt de uitbreiding meer mogelijkheden voor het bedrijf, waaronder de realisering van een (verplichte) wasplaats, voldoende kantoorruimte en een passende kantine.

1/3

008667892 1.3 De wijziging van de bestemming voorziet in een logistieke verbetering. De logistiek van het veetransport wordt door de uitbreiding beter en efficiënter uitgevoerd, waardoor er minder hoeft te worden gereden (minder CO2-uitstoot) en het aantal arbeidsuren wordt gereduceerd. Bovendien kan de service richting de klanten worden uitgebreid, door de realisering van een kantoor en een kantine ten behoeve van o.a. de ontvangst van klanten en bezoekers van het bedrijf.

Kanttekeningen 1.1. Er zijn afspraken gemaakt over het gebruik en de inrichting van het perceel Heawei 38. Vanwege het vervallen van de functies op het perceel Heawei 38 komt een aantal bedrijfsgebouwen vrij. Met initiatiefnemer en diens rechtsopvolger wordt een anterieure overeenkomst gesloten om ongewenste ontwikkelingen op deze locatie te voorkomen. Voor de locatie Heawei 38 is een erfinrichtingsplan ontworpen welk onderdeel vormt van deze overeenkomst. Ook het aantal te houden paarden op deze locatie is hierin vast gelegd. Initiatiefnemer heeft een verklaring van bedrijfsbeëindiging voor dit perceel ingediend.

Middelen Het verhaal van de kosten voor het bestemmingsplan dienen middels leges en een planschadeverhaalsovereenkomst vastgesteld te worden.

SDG’s Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt voor de komende jaren een actuele planologisch – juridische regeling voor het kunnen bouwen en gebruiken van een adequate huisvesting voor een veetransport - en veestallingbedrijf mogelijk gemaakt. Enerzijds ter behoud van de aanwezige ruimtelijke kwaliteit van de fysieke leefomgeving en anderzijds ter bevordering van diezelfde kwaliteiten. Binnen die kaders kunnen ook de ontwikkelingen vanuit de duurzaamheid en diervriendelijkheid hun beslag krijgen.

Evaluatie N.v.t.

Bijlagen 1. Nota van uitgangspunten Heawei 38 en 44 Tijnje (0086274023).

Vertrouwelijke stukken ter inzage gelegd voor raadsleden Geen Burgemeester en wethouders van de Gemeente Opsterland, De secretaris,

De burgemeester,

Marjan van der Weij

Ellen van Selm

Team

: Ontwikkeling Ruimtelijk domein

Behandelend ambtenaar : Gijs Folmer Telefoonnummer

:

Emailadres

: gijs.folmer@opsterland.nl

2/3

008667892

Ontwerp raadsbesluit Raadsvergadering

: 19 september 2022

Agendapunt

:

Onderwerp

: Starten bestemmingsplanprocedure Heawei 38 en 44 Tijnje.

De raad van de Gemeente Opsterland, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 12 juli 2022, besluit: 1. in te stemmen met de “Nota van uitgangspunten Heawei 38 en 44 Tijnje” die ten grondslag zal liggen aan het opstellen van een ontwerpbestemmingsplan voor de percelen Heawei 38 en 44 te Tijnje. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de Gemeente Opsterland van 19 september 2022. De griffier,

De voorzitter,

Reinoud Koster

Ellen van Selm

3/3