Raadsvoorstel verklaring van geen bedenkingen Weibuorren 69-71.docx

008685712

RAADSVOORSTEL MET BESLUIT

Raadsvergadering

: 19 september 2022

Agendapunt

:

Onderwerp

:

Portefeuillehouder

Definitieve verklaring van geen bedenkingen Weibuorren 69-71 te Ureterp : Anko Postma

Beetsterzwaag, 12 juli 2022

Voorstel 1. de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven, conform bijgevoegd raadsvoorstel, voor het verlenen van een omgevingsvergunning, met toepassing van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wabo, voor de bouw van een woongebouw aan de Weibuorren 69-71 in Ureterp.

Inleiding Op 15 november 2021 heeft u besloten om een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven in verband met de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de bouw van een woongebouw bestaande uit vijf appartementen op het adres Weibuorren 69-71 in Ureterp. Op deze locatie was voorheen een Chinees restaurant met bedrijfswoning gevestigd. De bebouwing op dit perceel is inmiddels gesloopt. Voor het verlenen van een omgevingsvergunning om af te wijken van het geldende bestemmingsplan is het nodig de uitgebreide procedure van de Wabo te doorlopen (artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3º van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). De raad dient hiervoor de verklaring van geen bedenkingen af te geven.

Beoogd effect en/of resultaat Met de verklaring van geen bedenkingen verschaft het de initiatiefnemer de mogelijkheid tot het bouwen van appartementen aan de percelen van de Weibuorren 69, 69a, 71, 71a en 71b. Met de verklaring van geen bedenkingen kan de omgevingsvergunning worden vastgesteld.

Argumenten 1.1 Er bestaan geen planologische bezwaren tegen de gevraagde invulling met een appartementengebouw. Volgens het hier geldende bestemmingsplan “Ureterp – Kom” heeft het perceel de bestemming “Gemengd” (artikel 6), gedeeltelijk met functieaanduiding “horeca van categorie 1”. Binnen deze bestemming zijn onder meer winkels, bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en woningen toegestaan. Het oprichten van een appartementengebouw is in principe voor wat betreft het gebruik mogelijk binnen deze bestemming. Het plan is echter in strijd met de geldende bestemming vanwege een hogere goothoogte dan op grond van het bestemmingsplan is toegestaan. De bij recht toegestane goothoogte bedraagt 4,5 m. Met een omgevingsvergunning kan hiervan worden afgeweken met toepassing van een binnenplanse afwijkingsmogelijkheid waarbij een goothoogte van maximaal 7 m kan worden toegestaan. De gewenste goothoogte bedraagt echter 8,5 m. Hiervoor is geen binnenplanse afwijking mogelijkheid. Medewerking kan worden verleend met toepassing van de uitgebreide procedure van de Wabo. 1.2 Er zijn geen zienswijzen ingediend tegen de omgevingsvergunning en de verklaring van geen bedenking Aanvankelijk waren er wel zienswijzen, maar die zijn later door de indieners ingetrokken.

De indieners van de zienswijzen waren bezorgd om de waardedaling van hun eigen pand door hoogbouw, de mate van privacy dat al dan niet zou afnemen door de inkijk vanaf de hoogbouw en de mogelijke afname van lichtinval in de toekomstige situatie. De initiatiefnemer heeft contact gehad met het Plaatselijk Belang en omwonenden en naderhand zijn de bezwaren ingetrokken.

1/3

008685712

Kanttekeningen Geen

Middelen Met het verlenen van een verklaring van geen bedenkingen door de raad zijn geen middelen gemoeid.

SDG’s Met de bouw van vijf appartementen wordt voorzien in een woonbehoefte en levert een bijdrage aan een duurzame dorps en gemeenschapsontwikkeling (doel 11).

Evaluatie Niet van toepassing

Bijlagen Geen

Vertrouwelijke stukken ter inzage gelegd voor raadsleden Geen Burgemeester en wethouders van de Gemeente Opsterland, De secretaris,

De burgemeester,

Marjan van der Weij

Ellen van Selm

Team

: Ontwikkeling Ruimtelijk domein

Behandelend ambtenaar : Hendrik Pries Telefoonnummer

:

Emailadres

: hendrik.pries@opsterland.nl

2/3

008685712

Ontwerp raadsbesluit Raadsvergadering

: 19 september 2022

Agendapunt

:

Onderwerp

: Verklaring van geen bedenkingen Weibuorren 69-71 te Ureterp

De raad van de Gemeente Opsterland, gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders d.d. 12 juli 2022,

besluit: 1. De gemeenteraad voor te stellen om een verklaring van geen bedenkingen af te geven, conform bijgevoegd raadsvoorstel, voor het verlenen van een omgevingsvergunning, met toepassing van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wabo, voor de bouw van een woongebouw aan de Weibuorren 69-71 in Ureterp. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de Gemeente Opsterland van 19 september 2022. De griffier,

De voorzitter,

Reinoud Koster

Ellen van Selm

3/3