Bijlage 1 Welstandskader welstandsgebied 4

38

Welstandsambitieniveau Voor de gebieden is een regulier ambitieniveau van kracht. De nadruk ligt op het respecteren van de bestaande basiskwaliteit.

Beleid, waardebepaling en ontwikkeling Het beleid is gericht op het beheer van de bestaande situatie. Bijzondere ontwikkelingen worden voor deze gebieden niet verwacht.

Gebiedsbeschrijving Met name in de jaren 90 van de 20e eeuw ontstond de behoefte aan een meer individuele uitstraling van de woningen. De woonwijken, waarin deze woningen zijn gerealiseerd zijn royaal opgezet, met veel groen en soms ook water. De kavels zijn hoofdzakelijk aan particuliere bouwers verkocht. In particulier opdrachtgeverschap werden vrijstaande woningen met steeds een eigen uitstraling op overwegend ruime kavels gerealiseerd. Dit heeft woonwijken met een zeer gevarieerd karakter opgeleverd. Voor een aantal van deze wijken werd een beeldkwaliteitsplan of Bebouwings- en verkoopkaart opgesteld. In het algemeen bestaat de bebouwing uit één bouwlaag met een kap. Hoekkavels of kavels aan de hoofdontsluiting van een kern worden in sommige gevallen benut als stedenbouwkundig accent. Verbijzondering is mogelijk door een bijzondere architectuur, kap, kleur- of materiaalgebruik. Voor bebouwing op hoeken wordt vaak een tweezijdige oriëntatie vereist. Naast “cataloguswoningen” en woningen met een meer traditionele uitstraling, komen ook onder architectuur gebouwde woningen voor, soms met een uiterst moderne uitstraling. Het kleur- en materiaalgebruik sluit aan op het algemene beeld en varieert in deze wijken van traditioneel tot modern. De detaillering van de woningen is zorgvuldig. Bijgebouwen en aan- en uitbouwen zijn veelal in een afgeleide architectuur gerealiseerd.

4 NIEUWBOUW INDIVIDUEEL

Eenvoudige detaillering

Woningen met individuele uitstraling

Enkelvoudige en samengestelde massa-opbouw

Foto’s

Gebiedsnummer: 4

Gebiedsnaam: Nieuwbouw individueel Algemene gebiedsintentie: Hh

Re

Iv

39

Beleidsintentie: Hh=handhaven/herstel en restauratie, Re=respecteren en interpreteren, Iv=incidenteel veranderbaar

Overige Voor erfafscheidingen grenzend aan openbaar gebied streven naar hagen en bosschages Voor reclame-uitingen wordt verwezen naar de sneltoetscriteria Voor monumenten is tevens een monumentenvergunning nodig

Opmaak Gevels hebben in hoofdzaak een stenig karakter of zijn van hout; Accenten kunnen in moderne materialen; Bij verbouw dient een zorgvuldige afstemming op de bestaande individuele kwaliteit van het gebouw plaats te vinden. bijgebouwen kennen een ondergeschikt materiaalgebruik Traditionele tot moderne kleurstellingen Detaillering is eenvoudig tot nadrukkelijk vormgegeven

Aanzichten Er is sprake van een gerichtheid op de openbare ruimte De geleding en compositie van de gevel is sterk individueel maar wel evenwichtig en soms per cluster verwant

Hoofdvorm Overwegend één bouwlaag met een kap De massa-opbouw is enkelvoudig tot samengesteld en kent individuele uitstraling De gebouwen zijn kantig opgezet Aan- en uitbouwen, alsmede bijgebouwen zijn ondergeschikt en in een afgeleide architectuur

Plaatsing Hoofdgebouwen staan per cluster in een rooilijn Overwegend vrijstaande bebouwing Gebouwen staan overwegend haaks op of evenwijdig aan de weg; De gebouwen zijn met de voorgevel georiënteerd op de openbare ruimte; Hoeksituaties kunnen als stedenbouwkundige accenten worden benut Aan- en uitbouwen, alsmede bijgebouwen liggen in hoofdzaak naast en achter de voorgevel van het hoofdgebouw

Gebiedskenmerken en criteria