A1 Bijlage 1 Gemiddelde doorlooptijd woningbouw

1/2

Ontwikkeling woningbouw

Ontwikkeling zonder weerstand Gemiddeld neemt de bouw van een woning 10 jaar in beslag. Zonder ʹStap 1 - Beleid / Analyseʹ, kan de doorlooptijd gemiddeld 3 tot 8 jaar duren.

Zelf of ontwikkelaar.

Participatietraject. Impact van ontwikkeling.

Prestatieafspraken Beleid woningdifferentiatie Omgevingsvisie, locaties

1 MAAND TOT 10 JAAR

3-9

MAANDEN Sloop/nieuwbouw Nieuwbouw Gebiedsontwikkeling

Haalbare businesscase.

Herhuisvesting Nota van uitgangspunten Programma van eisen en ontwerp Onderzoeken naar stikstof archeologie, ecologie etc. Ontwikkelkader 6 - 12 MAANDEN

Goed om te weten • Termijnen zijn realistisch, maar ook indicatief. • Opsommingen zijn niet uitputtend. • Specifieke locatiekenmerken of planelementen beïnvloeden de doorloop. • In iedere processtap kan het initiatief stranden.

4. Planrealisatie

Vastgoedexploitatie Grondexploitatie Rol, taak en verantwoordelijkheid

6 - 24 MAANDEN

voorlopig ontwerp

3. Planvorming

voorlopig ontwerp

Woningbouwinitiatief.

2. Bouwplan

schetsontwerp

1. Beleid / Analyse

2/2

Ontwikkeling woningbouw

Planologische procedure.

8. Realisatie

Vergunningsactiviteiten.

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) Wijziging omgevingsplan (WOP)

Anterieure overeenkomst contracteren realisator

12 - 18 MAANDEN

Uitvoeringsbesluit.

Omgevingsplanactiviteit (OPA) Technische bouwactiviteit definitief ontwerp

voorlopig ontwerp

Samenwerkingsovereenkomst (SOK)

7. Omgevingsvergunning

Aanvullende onderzoeken Nutsbesluit 3-9 MAANDEN

Sloopwerk 1 - 3 maanden NUTS 1 - 3 maanden Bouwrijp maken 1 - 2 maanden Bouwvoorbereiding 1 - 3 maanden Bouw EGW 3 - 9 maanden Bouw MGW 6 - 30 maanden Fasering

bestekfase en bouw

6. Omgevingsplan

Ontwikkelingsbesluit. Wie realiseert wat en wanneer. Uitbesteding / contractering van de werkzaamheden. Vastgoedexploitatie Grondexploitatie

Bij ontwikkeling met weerstand duurt een gang naar de Raad van State, betreffende de planologische procedure en de vergunningverlening, gemiddeld 1 tot 2 jaar.

definitief ontwerp

5. Contractueel

Ontwikkeling met weerstand