1. Raadsvoorstel Bestemmingsplan Langezwaag-Noord.docx

RAADSVOORSTEL MET BESLUIT

Raadsvergadering

: 12 december 2022

Agendapunt

: 6

Onderwerp

: Bestemmingsplan Langezwaag Noord

Portefeuillehouder

: Anko Postma

Beetsterzwaag, 8 november 2022

Voorstel 1. Het bestemmingsplan Langezwaag Noord (bestaande uit de geometrische planobjecten als vervat in het GML bestand NL.IMRO.0086.08BPLangezwaagNrd-0301) gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bijlagen bij dit raadsbesluit; 2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan heeft betrekking op een terrein van ca. 1,3 ha ten noorden van de bebouwing van het Skoalplein en ten oosten van de Jister in Langezwaag ten behoeve van de realisering van 16 woningen. Op het plangebied zijn van toepassing het bestemmingsplan “Buitengebied” (30 juni 2014) en het bestemmingsplan “Correctieve en partiële 1e herziening bestemmingsplan Buitengebied 2018” (8 oktober 2018). Op deze grond rust thans een agrarische bestemming. Deze plannen bieden niet de mogelijkheid tot realisering van woningen. Voorafgaand aan het opstellen van het voorontwerpbestemmingsplan heeft uw raad d.d. 20 april 2021 ingestemd met een Nota van uitgangspunten voor het plangebied. Het voorontwerpbestemmingsplan “Langezwaag Noord” heeft overeenkomstig de Algemene inspraakverordening Opsterland (2006) met ingang van 27 januari 2022 gedurende zes weken voor een ieder ter inzage gelegen.

Tegen het voorontwerpbestemmingsplan “Langezwaag Noord” is één inspraakreactie ingekomen die niet heeft geleid tot aanpassingen, Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening heeft het ontwerpbestemmingsplan met ingang van 30 juni 2022 gedurende een termijn van zes weken met alle bijbehorende stukken voor een ieder ter inzage gelegen. Gedurende deze periode heeft een ieder de gelegenheid gehad om door middel van een zienswijze op het bestemmingsplan te reageren. Tegen het ontwerpbestemmingsplan zijn drie zienswijzen ingebracht. Eén van de zienswijzen heeft geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. Gelet op het voorgaande is ons voorstel om het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerp zoals dat ter inzage heeft gelegen, met de daarvan deel uitmakende bijlagen, gewijzigd vast te stellen. Beoogd effect en/ of resultaat Met dit bestemmingsplan wordt een planologische regeling vastgelegd die de mogelijkheid biedt tot realisering van woningbouw. Argumenten 1.1 De raad is op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bevoegd om een bestemmingsplan vast te stellen.

1/4

Op grond van artikel 3.1. Wro dient uw raad voor het hele grondgebied van de gemeente een of meer bestemmingsplannen vast te stellen, waarbij ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening de bestemming van de in het plan begrepen grond wordt aangewezen en met het oog op die bestemming regels worden gegeven. Deze regels betreffen in elk geval regels over het gebruik van de grond en van de zich daarop bevindende bouwwerken. 2.2.

Het bestemmingsplan heeft voldoende maatschappelijk draagvlak.

Het bestemmingsplan heeft, gelet op het bepaalde in de artikelen 3.8 en 6.12 Wet ruimtelijke ordening en de Algemene inspraakverordening Opsterland (2006), als voorontwerp vanaf 27 januari 2022 de gemeentelijke inspraakprocedure (Algemene Inspraakverordening 2006) doorlopen. Gedurende de termijn dat het voorontwerpbestemmingsplan ter inzage lag is er één inspraakreactie ingekomen, waaraan niet tegemoet is gekomen. De inspraakreactie en het gemeentelijk standpunt daarop is opgenomen in het “Eindverslag inspraak voorontwerpbestemmingsplan Langezwaag Noord” (Bijlage 11 van het ontwerpbestemmingsplan). In het kader van het vooroverleg op grond van artikel 3.1.1. Besluit ruimtelijke ordening (Bro) zijn reacties ontvangen van de provinsje Fryslân, Brandweer Fryslân, Wetterskip Fryslân, NV Nederlandse Gasunie, Liander en de NAM. De betreffende reacties zijn in het ontwerpbestemmingsplan in samengevat en voorzien van een gemeentelijk standpunt. De brieven van de overlegpartners zijn opgenomen in bijlage 9 van het ontwerpbestemmingsplan. Op het ontwerpbestemmingsplan zijn drie zienswijzen ingekomen. Een van de zienswijzen betreft deels een herhaling van de eerder ingediende inspraakreactie op het voorontwerpbestemmingsplan.

De zienswijze ingediend door de provincie Fryslân heeft betrekking op het ontbreken van voldoende borging van de ruimtelijke kwaliteit / inpassing van het plangebied. Voorgesteld wordt de zienswijze van de provincie Fryslân over te nemen. De overige zienswijzen leidden niet tot aanpassing van het ontwerpbestemmingsplan. 2.3 Er is geen noodzaak tot het vaststellen van een exploitatieplan ex artikel 6.12 Wro Op grond van artikel 6.12 Wro is uw raad verplicht om gelijktijdig met de vaststelling van het bestemmingsplan een besluit te nemen om al dan niet een exploitatieplan vast te stellen. In geval er sprake is van daartoe aangewezen gevallen of indien het kostenverhaal. anderszins is verzekerd kan worden afgezien van het vaststellen van een exploitatieplan. Met initiatiefnemers wordt een anterieure overeenkomst gesloten. Onderdeel hiervan is de planschadeverhaalsovereenkomst. Hierdoor wordt het bestemmingsplan voldoende uitvoerbaar geacht. Kanttekeningen Geen Middelen Het verhaal van de kosten voor dit bestemmingsplan wordt middels de anterieure overeenkomst geregeld. SDG’s Met de vaststelling van dit bestemmingsplan wordt voor de komende 10 jaar een actuele planologischjuridische regeling vast gelegd voor het kunnen bouwen en gebruiken van gronden van dit plangebied voor woningbouw.

Enerzijds ten behoeve van het voorzien in de benodigde woningbouw voor Langezwaag en tevens voor het behoud van de ruimtelijke kwaliteit van de fysieke leefomgeving. Binnen die kaders kunnen ook de ontwikkelingen vanuit de duurzaamheid uitvoering krijgen. Evaluatie N.v.t. Bijlagen 1. Ontwerpbestemmingsplan Langezwaag Noord met bijlagen.

2/4

Vertrouwelijke stukken ter inzage voor raadsleden 1. Zienswijzen

Burgemeester en wethouders van de Gemeente Opsterland, De secretaris,

De burgemeester,

Sandra van 't Hooge

Lex Roolvink

Team

: Ontwikkeling Ruimtelijk domein

Behandelend ambtenaar : Hotze Mellema Telefoonnummer

: (0512) 386 222

Emailadres

: hotze.mellema@opsterland.nl

3/4

Ontwerp raadsbesluit Raadsvergadering

: 12 december 2022

Agendapunt

: 6

Onderwerp

: Bestemmingsplan Langezwaag Noord

De raad van de Gemeente Opsterland, besluit: 1. het bestemmingsplan “Langezwaag-Noord” (bestaande uit de geometrische planobjecten als vervat in het GML bestand NL. IMRO.0086.08BPLangezwaagNrd-0301) gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bijlagen bij dit raadsbesluit; 2. voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de Gemeente Opsterland van 12 december 2022. De griffier,

De voorzitter,

Laura Meijer

Lex Roolvink

4/4