Presentatie Het Biosintrum en haar toekomst

1

Het Biosintrum en haar toekomst

2

Woord vooraf BTW-”problematiek” Verkoop Consortium (5e optie)

3

Inhoud • • • • • • •

Historie De Stichting Huidige financiële situatie Wet- en regelgeving De scenario’s Conclusie Procedure

Historie

Waar gingen we ook al weer voor? “Staan voor een hoge ruimtelijke kwaliteit en een duurzame ontwikkeling” Ontstaan van het ECOmunitypark met een bijzonder concept 1. Aantrekken duurzame bedrijven 2. Gezamenlijke faciliteiten 3. Participeren in parkmanagementconcept 4. Learning by sharing 5. Informatieverstrekking duurzaamheid 6. Ontmoetingsplaats tussen bedrijven en onderwijs

4

5

De Stichting Opgericht op 16 juli 2018 door de Gemeente Ooststellingwerf Doel Stichting • het bevorderen van de biobased economy in de regio door het ondersteunen en faciliteren van kennis- en onderwijsinstellingen en het bedrijfsleven, ook in hun onderlinge verband; • het bevorderen van de economische vitaliteit en de werkgelegenheid in de Gemeente en de Regio; Om het doel te bereiken is het van belang om een kenniscentrum in stand te houden waarin kennis, onderwijs en bedrijvigheid samenkomen.

6

Het Biosintrum 7 juni 2019

7

Huidige financiële situatie Kosten oprichting

€ 3.915.203,00

Boekwaarde

€ 2.915.203,00

WOZ-waarde

€ 1.700.000,00

Marktwaarde

€ 1.300.000,00

Marktconforme huurwaarde

€ 105.750,00

Jaarlijkse kosten gemeente Exploitatie (inclusief reservering)

€ 80.000,00

Afschrijving en rente

€ 76.000,00

Omzet Stichting € 200.000,00 Kosten Stichting (excl. Huur of kosten lening) € 130.000,00

8

Wet- en regelgeving Het Biosintrum wordt aan de Stichting verkocht of verhuurd voor: • minder dan de marktconforme prijs • minder dan de kostprijs Verbod op staatsteun: De verwachting is dat er geen sprake is van een beïnvloeding van de tussenstaatse handel door de bevoordeling van de Stichting, en dat er daardoor geen sprake is van een strijdigheid met het verbod op staatsteun. Mededingingswet: Uitsluitend als er sprake is van een economische activiteit in het algemeen belang kan een strijdigheid met de Mededingingswet worden voorkomen.

9

Verkoop

10

Verhuur

11

Huurkoop

Eigen beheer

12

De scenario’s

13

14

Conclusie Slechts het scenario verkoop en het scenario huur levert de grootste kans op succes. De Stichting geeft de voorkeur aan huur met een termijn van vijf jaar. Dit vraagt om een bijdrage van maximaal € 61.6660,00 per jaar. Risico: de Mededingingswet. Een belanghebbende kan zich benadeeld voelen en een “algemeen belangbesluit” van de gemeenteraad aanvechten.

15

Procedure • 13 en 14 april technische inloopspreekuren • Vraag en antwoordverslag • Informatie belastingdienst • Advies ter besluitvorming • Behandeling in de Commissie • Behandeling in de Gemeenteraad

16